Super intéressant, une future vidéo sur investissement immobilier en vue du contexte covid (principalement sur le prix des appartements) serait pas de refus..
hello merci pour toutes tes super vidéos, question ma femme étant Espagnol d'origine donc passeport etc... tous OK, mais nous vivons en suisse on est d'accord que du coup ça serait plus simple pour nous car pas de souci pour ce numéro de NIE ??
Salut Theo, penses tu que Madrid soit une bonne zone pour investir? Je vais y passer 1 ans pour mes étude et voudrais acheter un apart pour cette année puis le mettr en location. (1er achat immobilier)
En effet, je suis chasseur d appart à Valencia et je recommande aussi d acheter car les prix ont encore un potentiel de hausse. De plus je suis le premier à avoir acces à certains apparts connaissant beaucoup d agences ici
Bonjour, Je cherche une conciergerie ou un service de femme de ménage aux Canaries (a Lanzarote), est-ce que quelqu’un a une piste ? J’ai tenté sur internet mais rien de probant. Merci.
En Belgique, ce n'est pas du tout intéressant, l'immobilier est trop cher à la base, tu ne saurais en tirer que +- 2 à 5 % net, de plus les locataires sont très bien protégés
@@ArgentDor1 Je vis en Belgique, j'ai des amis qui ont un patrimoine intéressant. 75% de la population sont propriétaires. Les locataires sont protégé comme partout. Tu peux faire 10 - 15% à l'année.
@@wardark056 10-15 % l'année, il faudrait que tu m'expliques, je suis belge, je suis propriétaire, N'oublies pas que contrairement à la France, nous ne pouvons pas déduire les travaux pour mettre en location, les locations des commerces sont taxés à 40%, les assurances sont élévées, le revenu cadastral est à déclarer aux impôts,.... Peux-tu m'expliquer ton argument ?
@@ArgentDor1 Je ne sais pas chez qui tu es, ou chez qui tu fais tes travaux mais j'ai quelqu'un qui a pu déduire ses travaux. Tout est deductible. La Belgique ressemble à la France piur son système immobilier, il y a juste à mettre plus au niveau de l'apport et ils sont très rude la dessus. En Belgique tout est deductible tant que tu justifie. Un proche a déjà fair 10% à l'année et ce depuis 15 ans.
Tres déçu de la vidéo Théo, tes données ne sont plus à jour. Et je suis un spécialiste de l’immo sur Marbella et Espagne en général . - Pour NIE, prendre un RDV on Line et plus besoin d’attendre - un avocat n’est pas nécessaire, très cher s’il est spécialisé dans l’immo et incompétents si c’est un avocat qui sert à tout. Il y a des agents Immo et conseillers qui font cela mieux et pas cher. - en Espagne les taux fixes existent depuis des lustres. En plus depuis débuts 2019, la banque est obligée d’offrir le fixe comme la variable (nouvelle loi du crédit immobilier) Pourquoi vaut mieux faire un prêt en France? car l’Espagne ne fait pas prêt sinon une hypothèque Max 80% du prix du bien (sans compter les 10% de frais d’achat) La seule chose que je suis d’accord avec toi et sur l’investissement sur Estepona: les riches fuient Marbella pour se réfugier sur Estepona o Sotogrande.
@@Fatih-bg8nf avec un cdi et 30% du montant de bien comme économies. Tu peux accéder à un bien. Après il y a tout type de biens (30.000€ jusqu’à 20.000.0000€)
l investissement en Espagne en ce moment est une grave erreur a ne pas faire , l Etat Espagnol va obliger et a meme commancer a le faire . obliger les proprietaires a louer leurs biens au services socieux il y a meme le control des prix sur la location . vous allez faire zero benefices et meme perdre de l argent en c mom un appartement a Barcelone de 50m2 , 2 chamcres refait a neuf et meuble ne depasse pas les 700 eur a la location alors que son achat plus traveaux de renovation en moyenne est proche des 250000 eur , avant cette loi sur le control de l immobilier ce produit etait proche des 1000 eur ......
![เจ็บที่ยังฮัก - ม่อน วรวิทย์ [ Official Mv ] จอนนี่มิวสิค](http://i.ytimg.com/vi/KALIGSRSjFs/mqdefault.jpg)
Super intéressant, une future vidéo sur investissement immobilier en vue du contexte covid (principalement sur le prix des appartements) serait pas de refus..
España françia 🇪🇸🇫🇷 Saludos a todos!
merci de partager vos expérience de façon si précise
La serie qui fait plaisir.
Hello !
Une idée du coût de l’avocat pour un achat en Espagne ?
Merci bcp pour cette vidéo. Pensez vous qu'un investissement à orba est intéressant ?
Je ne connais pas la ville ou du moins le marché immobilier là bas
Tout à fait d'accord. Excellente vidéo 👍🏿
Il n’est pas à jour pour le nie et l’avocat ^^
Coucou Theo, pour moi ce sera Murcia, merci pour ces videos
Excellente video comme toujours 👌🏻❤️
hello merci pour toutes tes super vidéos, question ma femme étant Espagnol d'origine donc passeport etc... tous OK, mais nous vivons en suisse on est d'accord que du coup ça serait plus simple pour nous car pas de souci pour ce numéro de NIE ??
Top tas video je suis entrain de chercher dans les régions de valencia mon budget et de 25k a 35k tu panse quoi
Merci
Quelles sont les conditions pour avoir un crédit bancaire? Quel est le plafond du prît?
En vous remerciant par avance 😊
Si j’ai bien compris on ne peut pas investir en Espagne sans y habiter ?
Si tu peux,c´est juste qu´il faut demander un numéro fiscal NIE.Tu peux le demander au consulat d´Espagne en France.
@@davidmartin4978 merci!
Tu peux acheter comme non résident sans soucie.
Salut Theo, penses tu que Madrid soit une bonne zone pour investir? Je vais y passer 1 ans pour mes étude et voudrais acheter un apart pour cette année puis le mettr en location. (1er achat immobilier)
En effet, je suis chasseur d appart à Valencia et je recommande aussi d acheter car les prix ont encore un potentiel de hausse. De plus je suis le premier à avoir acces à certains apparts connaissant beaucoup d agences ici
Intéressant, merci pour l’information 🙏🏼
@@Theophile-eliet de rien mon cher Theo. Si tu viens à Valencia je te ferai un tour VIP de la ville.
Bonjour j'aimerai investir sur la Costa Del sol entre malaga et estepona bon video merci peut être vous rencontrer un jour passé proche
Bonjour,
Je cherche une conciergerie ou un service de femme de ménage aux Canaries (a Lanzarote), est-ce que quelqu’un a une piste ?
J’ai tenté sur internet mais rien de probant.
Merci.
Étant dans l'accompagnement francophone sur la Costa del sol, effectivement, j'ai de plus en plus de demandes d'investissements à Estepona. Matthieu
Salut Theo, tu as des connaissances sur l'immobilier en Belgique ? Merci
C'est pas plus difficile que la France, mais il te faut 33% du prêt pour apport. Il y a 3 ans c'était 30%.
En Belgique, ce n'est pas du tout intéressant, l'immobilier est trop cher à la base, tu ne saurais en tirer que +- 2 à 5 % net, de plus les locataires sont très bien protégés
@@ArgentDor1 Je vis en Belgique, j'ai des amis qui ont un patrimoine intéressant. 75% de la population sont propriétaires. Les locataires sont protégé comme partout. Tu peux faire 10 - 15% à l'année.
@@wardark056 10-15 % l'année, il faudrait que tu m'expliques, je suis belge, je suis propriétaire, N'oublies pas que contrairement à la France, nous ne pouvons pas déduire les travaux pour mettre en location, les locations des commerces sont taxés à 40%, les assurances sont élévées, le revenu cadastral est à déclarer aux impôts,....
Peux-tu m'expliquer ton argument ?
@@ArgentDor1 Je ne sais pas chez qui tu es, ou chez qui tu fais tes travaux mais j'ai quelqu'un qui a pu déduire ses travaux. Tout est deductible. La Belgique ressemble à la France piur son système immobilier, il y a juste à mettre plus au niveau de l'apport et ils sont très rude la dessus. En Belgique tout est deductible tant que tu justifie. Un proche a déjà fair 10% à l'année et ce depuis 15 ans.
Au pays Basque du côté de San Sébastian
Salut Theo, pourrais-tu faire une vidéo sur l’Angleterre ?
valencia.. super amigo..👍
Salut theo! Es -ce que quelqu’un peut avoir un avenir avec les HYIP?
Top merci Théophile
Comment s'appelle le site de simulation en bourse svp 🙏
Je crois que c’est etoro 😉👍
Super, exellent contenu, top, merci
Superbe vidéo
Tres déçu de la vidéo Théo, tes données ne sont plus à jour. Et je suis un spécialiste de l’immo sur Marbella et Espagne en général .
- Pour NIE, prendre un RDV on Line et plus besoin d’attendre
- un avocat n’est pas nécessaire, très cher s’il est spécialisé dans l’immo et incompétents si c’est un avocat qui sert à tout. Il y a des agents Immo et conseillers qui font cela mieux et pas cher.
- en Espagne les taux fixes existent depuis des lustres. En plus depuis débuts 2019, la banque est obligée d’offrir le fixe comme la variable (nouvelle loi du crédit immobilier)
Pourquoi vaut mieux faire un prêt en France? car l’Espagne ne fait pas prêt sinon une hypothèque Max 80% du prix du bien (sans compter les 10% de frais d’achat)
La seule chose que je suis d’accord avec toi et sur l’investissement sur Estepona: les riches fuient Marbella pour se réfugier sur Estepona o Sotogrande.
Pour le NIE on peut aussi passer par l’ambassade espagnol de sa ville aussi je crois non ?
L’ambassade fournie maintenant le NIE.
Et en plus ça va plus vite qu’en Espagne
@@inmodelsur-SH ok merci :)
Vous êtes investisseur ? Doit-on commencer forcément avec un gros capital ?
@@Fatih-bg8nf avec un cdi et 30% du montant de bien comme économies. Tu peux accéder à un bien. Après il y a tout type de biens (30.000€ jusqu’à 20.000.0000€)
Ce fameux NIE quelle galère. J'ai mis 2 ans pour l'avoir xD
Avec nous tu aurais mis une semaine
l investissement en Espagne en ce moment est une grave erreur a ne pas faire , l Etat Espagnol va obliger et a meme commancer a le faire . obliger les proprietaires a louer leurs biens au services socieux il y a meme le control des prix sur la location . vous allez faire zero benefices et meme perdre de l argent en c mom un appartement a Barcelone de 50m2 , 2 chamcres refait a neuf et meuble ne depasse pas les 700 eur a la location alors que son achat plus traveaux de renovation en moyenne est proche des 250000 eur , avant cette loi sur le control de l immobilier ce produit etait proche des 1000 eur ......
Super cool.
Super
👍👍👍
Go Espagne 😂