【鉄の足かせ】「マイナス金利解除」で住宅ローンが重くなる？【リベ大公式切り抜き】
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- ※公式以外の切り抜きチャンネルの作成・配信は許可していません。
詳しくはこちらご覧ください
liberaluni.com...
---------------------------------------
▼オンラインコミュニティ『リベシティ』
site.libecity....
★リベ大が本になりました！
Amazon
amzn.to/2VztyaF
楽天
books.rakuten....
---------------------------------------
【関連資料】
「住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2023年４月調査）】」（住宅金融支援機構）
www.jhf.go.jp/...
【関連動画】
第30回 【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説【不動産投資編】
• 第30回 【固定金利vs変動金利】住宅価格・...
----------------------------------------
【リベ大関連グループ会社】
◆個別ケースの税務相談や顧問契約も対応可能
【リベ大税理士法人】
site.libecity....
◆お金で失敗しない家造り
【リベ大工務店】
libe-home.com/
◆お部屋を借りるなら
【リベ大不動産】
libe-estate.com/
◆安心＆スマートな引越し
【リベ大引越センター】
libe-moving.com/
◆仕事の時間も、自由な時間もほしい方へ
【リベ大オンライン秘書】
libe-assistant...
----------------------------------------
▼リベ大おすすめサービス一覧
liberaluni.com...
▼リベ大おすすめ書籍一覧
liberaluni.com...
----------------------------------------
◆X(旧Twitter)
/ freelife_blog
◆インスタグラム
/ freelife_blog
◆公式ブログ
liberaluni.com/
----------------------------------------
～まずはこのリストの動画からチェック～
お金の勉強初級編-初めての方はここから-
• 💵お金の勉強 -初級編-初めての方はこちら
----------------------------------------
～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
• 💰 貯める - 支出を減らす力を育てよう -
【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
• 💵 稼ぐ - 収入を増やす力を育てよう -
【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
• 💪 増やす - 資産を増やす力を育てよう -
【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
• 🛡守る - 資産を減らさない力を育てよう -
【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
• 💵 使う - 良いお金の使い方 -
----------------------------------------
◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにTH-cam・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
【人生のゴール】学長の言う「お金がいらない」の意味を解説します
• 【人生のゴール】学長の言う「お金がいらない」...
10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】
• 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【な...
【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話
• 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳...
学長が学生時代に稼いだ方法
• 第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
▼学長へのご意見・ご質問はこちらから
forms.gle/LcZ4...
※Amazonのアソシエイトとして、両学長 リベラルアーツ大学は適格販売により収入を得ています。
----------------------------------------
#両学長
#リベ大
#リベラルアーツ大学
#お金
住宅ローンについての動画の多くは「金利は変動で！」「繰上げ返済はダメ、運用の方が得！」が溢れてるので、自分の今の状況や金利リスク＋投資リスクを無視して考えがちだなーとはっとさせられました。
ありがとうございます😊
学長の配信で一番いいところは、わからないものはわからないとはっきり言ってくれるところだと思ったいます。
その上で、基礎的な知識と、メインシナリオとプランBを考える大切さを教えてくれるのは本当にありがたいです。
ご説明の内容、発音、発音スピード
大変わかりやすくて聞きやすいです！！
ありがとうございます。
わからない事はちゃんとわからないと言ってくれるところが逆に信頼できる
住宅ローンですが
最初の10年は固定金利
その後は変動金利で支払いました
変動金利の利回りは半分以下で
驚きました
借りた当初は知識もなく
変動金利は金利が上がったら怖い
というイメージだけでした
マネーリテラシーがあれば
予測ををする
リスクを取るということが
できると思います
知識を身につけることと
勉強が大事だと思います
いつもありがとうございます😊
切り抜き動画ありがとうございます😊
メインシナリオから外れたときの事を想定しておく事、大切だなと思いました😌
カモネギにならないように学んでいきます！
学長さん、切り抜きありがとうございます！
”未来のシナリオは自分で予測して、外れたときのプランも考えておく”ですね
カモだのサギだのタカだのハトだの、投資界隈は
鳥類のワンダーランドですね。
おはようございます。
今日もわかりやすい内容ありがとうございます！
金利の勉強をすれば、今日取り上げられた質問は出てこないですね。
でもそれを優しく寄り添う学長が好きです。
学長、おはようございます。
公式切り抜き動画ありがとうございました。
自転車操業で辛いです。
学長のYou Tubeみて、少しでも改善できるよう、知識つけたいです
学長こんにちは！
この前のライブで、繰り上げ返済を迷って質問させていただいていたので、この動画、すごく嬉しかったし、ありがたかったです。
私はリスクを抱えていることを自覚しながら、繰り上げ返済はしないで投資を淡々と続けていこうと思います！ありがとうございました。
学長！おはようございます！
今日もありがとうございます！！感謝✨
今日も勉強になるお話ありがとうございました。
学長、おはようございます😊
「変化の起きる時期」に対応しカモられないよう今日も勉強します💪
今日もありがとうございます😊
学長、いつも有益な情報ありがとうございます💕10年前に固定で住宅ローンを組みました。極度のビビりなため、投資よりも繰り上げ返済を選びます😅定年後に借金が残っているのが嫌なのです。昭和な考えですね😢
マイナス金利解説ありがとうございます！
固定で借りてて投資はしてるけど銀行で遊んでるお金があるから前倒しで一部返済することにした。
投資に回しても良かったけど、月々の返済額と返済期間を下げとくことにした。
こんにちは、いつも見てます。
トピックスを絞った動画は見やすくて良いですね
私は25年ローンで、10年固定の住宅ローンを選んでしまったので、最初の3年間だけ繰上げ返済することにしました。毎月一回分繰上げ返済しています。毎月なので、様子見ながら出来ます。何か大変なことが起きたら、繰上げ返済やめればいいだけなので。
3年間の理由は、最初は繰上げ返済の効果が良いからです。
その後は普通に返済して、無理なく返す予定です。理由は、万が一親の介護とか発生したら、対応出来るように貯蓄をしておきたいからです。
少しでも繰上げ返済して、利息を減らしつつ、考えながら計画的に返済をしていきます。
固定で1%ですが、早期返済は絶対しませんねー。金利が変わらずレバレッジかけれてるので安心。
それより返済するお金を運用した方がプラス
自分も同じです。せっかくほぼ最低金利で固定で借りられたのですから、繰上返済なんかする訳ありませんよね。
私も同じくです。35年固定がん団信つき1%。繰上げ返済しません！
いい人やな
今日も有益な動画をありがとうございます。
私の場合、幸いにもマンション価格が上がっているので、買った時の値段で売却可能なようです。
最初は固定金利、当初5年0.15%、6年目から4% の35年ローンでした。
その後は、借り換え2回して金利を見直しました。
それなりに維持費もかかりますが、払い終わると住んでも貸しても良いので選択肢は増えます。
これから新築住宅を買うと割高のような気がしますが、ほんと先が読めませんね。
学長、今日もありがとうございます😊
今はまだ上がっていないので資産を増やす方向に努力します。負担が辛くなるぐらい高くなったら繰り上げ返済頑張ります。
自分の人生は自分で考えて自分で責任をもって判断できる様にしなくてはいけませんね
両学長
本当に頭いいです。
もう資産形成、商売
エンタメ、芸能、富
moneyの天才
投資、お金のprofessional。
富、名声、自由自在で豊かな生活
正真正銘真の人生最高峰の成功者
女性にもチヤホヤされて甘やかされ散らかして
男の夢、男のロマン、羨ましすぎる！
幾度もの修羅を潜り抜けてきた
貴方に心の底からの尊敬と祝福を🙏
いつも配信ありがとうございます❤
自分は安定して返済出来る固定金利を選びました。
養分にならないよう、しっかり考えて行動していきます。
今日もありがとうございます♪
金利が上がってすぐは株価も大体下がってるから、どんな場面でも日和りすぎないマインドが大事ですね。
投資もs&p500が今はおすすめですが、債券の割合増やすとかしてもいいかもしれませんね。
ごもっとも！私はこれからも変動のままいきますよ〜。リスク視野に入れて組みましたからね。
何故か学長ジャンケンほとんど勝てない…
親には繰上げ返済を勧められますが、子供の義務教育も終わらないのにやっと出来た防衛資金は崩せません。
利息分も家賃と割り切って、無理のない返済金額で続けます。
そうすることで何かあっても生活を立て直すまで返済を止めずに続けられるはずと思っています。
ニュースで半年払えずに差し押さえになった例をたくさん見るので無理な返済金額は怖いです。
学長、おはようございます🤗
私事、10年前に住宅ローンを固定で組みました。今年が10年目の見直し時期だった所に他行が借り換え見積もりの提案をしてくれたので固定金利で出して貰いました。そして今借りてる所に借り換えも視野に入れてると相談に行き同等の条件で固定金利で更新して貰いました。
子供が2人中高生なので大学進学しそうなのでリスクを避けた感じです。
無金利の奨学金も大学では借りてもらうつもりで私が返済をする予定です。
出来るなら運用資金には手を付けないでいたいと思ってます。自身のやり方だと、借金して運用した方が得な実積があるからですね🎶
なので今後も学長の動画も拝見しつつ自分なりの堅実な運用をし続けたいと考えてます。
有益な動画、いつもありがとうございます！
変動金利でいつでも大きく返せるようにだけ心積りしておきます😅
こんにちは。配信ありがとうございます。まずはFP3級と簿記3級取得して理解する事。振り回されないように勉強します。
自分は、マンション2棟有って借金が有るでも75%稼働でも生活は出来る、でもビビリで一部屋空いただけでストレスかかるから、固定選択してます。古い方は2年前に5年分支払って完済したから余裕は有る。今年秋から借金支払っていた分はとりあえずニーサのsp500へ支払いの30万をつみたてようと考えます。
繰り上げ返済の代わりに、個人向け国債変動10年を保有すれば、OK
分からないものは、分からないと言って頂けるので、判断する時に助かります。
未来を読める人には、ついて行かないようにします。
メインシナリオと、B案をしっかり考えることが需要ですね。
やはり、基本は
『借金なんてするんじゃねえ～』ですね🌟
超有益切り抜き動画を、ありがとうございましたー‼️
バブル時代の金利まで上がる想定で計算した例を見ましたが、元利均等で返済している人は25年以内に返済できるなら変動金利の方がお得という結果がでていますね。ただ、そこまで金利上昇するとは思えませんし、余裕を持った借入なら気にしなくてもいいのかなという結論です。
おはようございます😃
おはようございます❤
本日もありがとうございます！
借金いたしません！
金利はいきなり1年分取られるものではないから、上がったの確認してから一括返済すれば良いと思うけどなぁ
じゃあ金利が上がるまではいつでも一括返済できるキャッシュを銀行にただただ預けておくってこと？
それだけの大金を銀行に預けっぱなしって低金利の今、凄い機会損失だと思うけど…
まさかとは思うけど、投資で運用してるやつを一気に売却して返済に充てるなんて考えてないよね？
お疲れ様でした。ありがとうございました。ではバイバーイ。❤
韓国は変動金利10倍になって大変みたいなNEWSありましたね
未来の完全な予測はできない。
だから良い方ではなく、悪い方の用意もしておかないといけないですね。
「貧すれば鈍する」
正しい判断ができるよう、リスク許容度をしっかりと見極めて、論理的に行動できるよう気をつけます！！
ニュースで、住宅ローン破綻して、住まいを失っている人の特集って、よくありますよね。
みなさんも、お気をつけください。
今借りてる金利が0.1%上がるごとにどのくらい返済額が増えるか実際に計算してみるのが良いですね
不安なら実際に手を動かして考える！
某経済アナリストが学長が注意するように言ってるようなことを発言していました。
学長がいなかったら騙されていたかもしれません。
2000万繰上げ返済した後にガン見つかったら2000万丸々損する
リフォームローンを組んでいます。住宅ローンに変更はできますか？
オハー🐙体調よし
コンボもかんりょう
住宅ローンって、個人が利用できるローンの中ではぶっちぎりで利息が安くて国からの
支援があるというところがもうね。日本国家の陰謀のせいで繰り上げても得にならんのが
変動金利が住宅ローン控除を上回るなら、生活防衛資金を残しつつ繰り上げるのが正解ですよね。
おはようございます。🤱🧑🍼👨🍼👩🍼💍今日も、動画、ありがとうございます。🤱🧑🍼👨🍼👩🍼💍
学長 おはようございます
自己責任のもとに、ポジティブなシナリオ、ネガティブなシナリオを想定します
転ばぬ先の杖は、ローン以外にも株式投資にも必要ですね
学長かっこいいー！リスクを取っても戦える状況にあるからリスクを取るとか言ってみたいわ！私なんて戦えない状況やのにリスクとって、無課金ユーザーのくせにボス戦行ってる奴みたいになってて草
詳しくは短期プライムレートかな？
変動の方がいい
住宅ローンを組むこと自体、資産形成するのに終わっていると思います。住宅の価値は下がるので退職したときにローンがなくなっていても資産がないということになりかねないです。借家に住んで、その分投資をして、複利でローンが払えれば一番ベストと考えています。自分は完全FIREしています
気持ち、言ってる事はすごく分かります。ただ賃貸よりも持ち家での満足感、幸福感も結構大きいですよ。私は賃貸時代で一番嫌だったのは水回りです。中古マンション買って、床や壁紙、水回り等必要なとこをリフォームしました。他人が使ったことが無い自分達家族だけの清潔なトイレ、お風呂があることがすごく幸せです。人生、何にお金を使うかは人それぞれ。無駄遣いをしないようにしっかり勉強して、しっかり考えなきゃね。
@@へいへい-w8x コメント頂き有難うございます。自分も、もし購入するのであれば中古の方が良いと思っております。これからも、もっと勉強します
１５年たとうとするが、固定金利にした俺は情弱なのかと思う
ヨーブン！！！！
(〃´・ω・`)ゞえへへっ♪
今日は珍しく勝ったばい
住宅ローン借りてる人７割もお金に余裕ある人なんだぁ、以外だなぁ(• ▽ •;)
半々ぐらいと思ってた。
おはいいね👍️✨
一括返済するお金あるんだったらそのお金で運用したらいいね！元金と金利にもよりますけどね
ｫ'`(σ･ω･)σYO♪ございま〜す
( ﾟ∀ ﾟ)ﾊｯ！気になった事
じゃんけん負けた
余力やお金を増やしたいと思ったら…私も働くしかないなあ…と思います。でも、私が働くと世の中のすべての人に迷惑かけて…治療費が莫大にかかってしまい、本末転倒になる。でも、旦那一馬力では不可能だ。賭けでもしようかな（笑）
マンションローン40万円台の残債だから返してしまおうw
40万円に払う金利なんてたかが知れてるから、返済しない。私なら、ですが