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非常高兴Richard 提及Ohio州！我在这里大学教书，工作生活了30年。除冬天寒冷有雪外，Ohio 的校园和日常生活环境真的非常优雅，安全，偶然门不闭户也不会有什么问题，可以说是世外桃源。这里夏秋天气宜人，风景优美，物价合理，人们友好善良，我们的邻居都是芳邻，客气互助。每次出外办事购物等都是愉快的体验，没有对华人的歧视。气候变化使得这两年不那么寒冷，冬天没见到过纽约那样的大雪。Cleveland郊区有不少A+级的社区，Cleveland Clinic是美国排名第四的医院，服务排名第一。Cleveland也是一个有文化的城市，有 Case Western 这样的好大学。我们考虑再三，排除了去佛罗里达，北卡或南卡的退休计划。相比Ohio的低调，我们对西海岸如旧金山的文化感觉不适应。我们也不在意多么高级的中餐馆，多吃无益。最近在Avon地区一个非常好的社区盖了一座1700 square feet 的ranch home（懊悔没有要1800的），有地下室，upgrade到非常满意的程度后，总价格$42 万。户型比较符合Richard的标准。如Richard所说，在这里买房，许多人没有对于贷款的需求，因此利率没有影响。计划退休后继续去欧洲或冬天去美国南方旅游，在生活水平低于全国水平的Ohio，可以用结余的钱去旅游。欢迎Richard来调查Ohio州，也欢迎有兴趣的朋友们搬来Ohio！
这么好的地方，华人多吗？
感谢老师的支持💖 认真的读了3遍，学到了好多好多，尤其是关于退休计划里几个州的平衡以及本地生活预算的一手分享，为我做了精华补课🙏 非常赞同Ohio的低调和全美超强领跑的性价比👍 请可以接受remote的朋友或者对中部尤其Ohio生活定居有意向的朋友，阅读参考这些宝贵的分享！辛苦老师码字，提前感恩节祝福🙏💐🎉
感谢这么详细的介绍，之前考虑过Columbus，因为听说微软要在那边建厂，但因为家里老人不喜欢下雪所以就放弃了
@@Chenjack90 华人当然没有洛杉矶纽约那么多，但我周围的华人朋友都是非常优秀的人，而且大家关系非常融洽，大陆，台湾，香港来的都关系非常好。真朋友不需要那么多，忙不过来😃
@@richard0501 谢谢Richard 的鼓励，您的专业知识帮助我选择了心仪的房子。从选址的朝向，户型设计，尤其是厨房和浴室的升级，把第三个bedroom改成明亮的带French door的书房，以及盖房的每一个步骤，从打地基，framing开始，我都跟进，活到老学到老😊 这样我每个星期五收到update的信息，已经开了pre-reconstruction 和pre-drywall meeting，还有两个会要开。由于用一点点从您那里学到的知识和建筑商交流，没有被认为是无知的外行老人，Ryan Homes 决定提前一个月（10月份动工，1月份交房，否则拖到冰冻期），非常感谢您！为您点赞👍
李文勍谢谢你提到Ohio，希望多多关注哥伦布，许多高科技公司将进入新开发区，感觉现在是好机会，喜欢你的视频，内容精彩，全面点赞。
谢谢Lisa的支持💖 因为做DATA CENTER，我也很感兴趣高科技公司进驻园区，我去了解一下😊 提前祝感恩节假期快乐🎉🎉🎉
非常感谢您对房产市场的分享🎉❤
感谢您的支持鼓励💖 祝您圣诞快乐🎄💐🎉
谢谢Richard 的精心制作！回国几个月听不到任何信息，感觉又聋又瞎。
Linsay已经回来北卡了吗😊 年底忙成狗了，我更新也没能保持周更😂 估计下次也得过了感恩节，得去看老师什么的到处跑🚗 先祝Linsay感恩节~ Warm wishes for a happy holiday season🎉💖🍷
中西部地区能否稍微多讲一些，如Chicago metropolitan
比如您是关注哪一类呢，类似于AA的朋友留言问学区房投资的，Columbus的朋友留言问的是全款买房选择的，留言细节多更便于大家一起交流。也欢迎Chicago Metro的朋好友在这层楼一起讨论，谢谢大家！
@@richard0501 没有很具体的目标。主要是这个地区房价相对平稳，疫情期间也涨了不少但是没有部分热点地区那么夸张，之后的回调幅度也相对低。比较好奇在未来可能的降息情况下是会保持这种稳定的趋势还是会有大的调整。
感谢李老师对目前全美国房价的点评。看来美国房价一点没有跌啊！还指望利率上涨，经济会下滑，（经济还是强劲！）房子可以捡漏😂😂😂
得我感谢您的支持🙏 这周出的经济数据，确实是终于有降温的信号希望FED可以仔细评估一下别再打太极😂
能否稍多关注 麻州的房产市场？（e.g. Greater Boston region & Worcester Region)
大的市场数据有很多，细节的比如您跟关注哪一类？类似之前波士顿朋友的留言里，自己马上毕业，关注入门房产，希望兼具后续的婚房，偏好2B2B+一类，如果细节多，大家交流的会更有方向。也欢迎GRT Boston 及周边迁居城市的朋好友，一起在这层楼交流，谢谢大家！
@@richard0501想看Cambridge condo/townhouse
@@richard0501想看Boston周边独栋的房价走向！感觉现在还在抢房
麻烦分析一下加州Sacramento郊区房产。
I moved to El Dorado Hills outside Sacramento 2 years ago from San Jose. it is a read county. we like these area, much better than bay area. single house 800k above
El Dorado Hills, school are 9/10, small town, safe, a lot of people from bay area
我12月去El Dorado hill看了房子，你觉得Toll Brother在那开发的Hidden Ridge所属学区怎么样啊？
Richard你好 可以分析一下加州Fresno的市场吗 谢谢
感谢您的留言支持，我先记下来放在备选城市list里了，祝您圣诞快乐🎄💐🎉
请问自己建房，所有材料都是在美国本土买的，入住前需要想办法清除甲醛吗？如何自测试甲醛超标？
经常听到第一次买房有人问甲醛问题。我知道的有很多房产的从来不问这些
因为第一次买房都是自己住 😂
门妮菲这个城市之前一直有关注
最新一期已经更新了
迈阿密怎么样？别墅好还是公寓好？投资用，低价房。
刚一起交流的观众，转帖在这里：这需要看区域，先把自己关注的大区域、物业类型、租售比分出来列表，尤其现在利率还很高，得核算包括保险在内的所有运营变动做一个排除法，往期的实地调研系列都有核算的演示
为什么图上显示的和说的对不上呢?
你好, Richard老师! 我喜欢你的视频. 我是 Michelle Gan , 住在 Temecula ,CA, Menifee 附近，如果你需要一些关于Menifee的信息，我可以去市场看看，希望可以帮助大家, 但是，我需要你教我怎么做.谢谢!
Michelle我们是互通有无一起进步的朋友，离开学校很久了老师不敢当🙏 Temecula好地方👍👍👍 目前已经做了几个楼盘的现场调研，如果有去本地尤其temecula会请教Michelle😊
您好，Richard关注您好久了，想问留学生想在佛州买房，一直听说需要绿卡才能买佛州的房子？现在政策已经下来了吗？
我知道的，是的！身边买房子的没有身份的中国人都接到了房屋托管公司的通知，明年不去资源管理局备案的开始罚款了，之后按照SB264法案就是不能买了
感谢老朋友的关注，目前了解到的是本地很多经纪和律师在通过上诉的途径寻求解决，但是进展好像不是特别通畅，这种如果不是有足够的游说团队支持而单靠地方经纪和几个律师很难撼动
@@richard0501 谢谢李老师回复
李先南加州数据可以分享下吗？有何建议
您好，加州的几个城市都放在了节目最后一个小节的加州分享里了😊 建议得看我们的个人住房意向包括家庭财务规划，这个因人差异就很大了，得具体情况具体分析，一个城市的不同社区，同一个开发商的产品也会差异很大。
Novi, MI 看了一两年的房了，一直没有合适的，眼看着利率一路飙升至今，房价也没有下降，估计不到降息也买不起房😂 不知道Richard会不会来中西部调研？密西根的Ann Arbor还有Oakland County几个华人多的城市一直关注着，现在每次openhouse看到的大都是亚裔，还有年长的白人，估计是baby boomer那代人手头有足够cash的，要竞争买房感觉很不容易呀😢
感谢William分享的本地一手信息😊 确实中部在全美拉通都算现金比例领跑的；如果本地有工业地产的项目就过来，刚有位朋友提到Ohio本地有新的园区，我先去做一下作业了解！先祝感恩节快乐💖
我也住Novi，这几年确实涨的很快而且出来的房子很少，最近有一些新的townhome项目马上开卖你可以关注一下
您好，我在LA城里工作，看了一圈，觉得通勤时间少，且100万左右能买到相对好的别墅在Santa clarita,请问我在那买房是否适合？
您好，非常理解通勤的平衡，SC也是洛杉矶西边性价比很高了，人口没东边那么稠密，居住环境品质都靠前，就是100万预算会不会稍微紧张，这轮涨起来拼offer得奔着浮动+10%都有，这个您得提前做好预算，看几个下来心里有个区间。祝购房置业顺利！
谢谢@@richard0501
我想在佛州买房 保险公司撤出是不是不适合在哪里投资呢？
这需要看区域，先把自己关注的大区域、物业类型、租售比分出来列表，尤其现在利率还很高，得核算包括保险在内的所有运营变动做一个排除法
@@richard0501 谢谢
圣地亚哥已经快疯狂了。涨价，加价买房，现金买房。我都想出售现在的自主房去租房了。反而租房的市场遇冷，房租一降再降。
San Diego这开发用地供应确实加州算倒数领跑，得等结构性调整来解决供给，Thomas自住还是稳住，一想搬家那么折腾，也会头大的
@@richard0501 谢谢Richard, 我确实还在考虑当中，毕竟26年世界杯，28年奥运会，房价可能再涨一波
旧金山可以分析一下吗？
比如有哪些关注的物业类型吗，或者再具体一点的购房意向？
独立屋，现在利率这么高，我是刚需买房，现在买是好时机吗？
希望能把Reno, NV加进来
收到Sabrina谢谢😊
北维州房价调研？
如果有具体的county更好参考
@@richard0501 Loudoun and Fairfax county. thx
繼續敲碗las vegas🥺
Simon🙏 我肯定会来，年底突然忙连轴了😂 太抱歉了🙏
Montgomery, MD
收到Sam😊
为啥一定要买房啊，这明知已在高点了，肉也不多
kansas city 房价的走式
收到先记在list里😊
Ohio是美国少数可以实现美国梦的州，我在这里住了20多年，东西海岸各大城市，佛罗里达相比之下除了中餐丰富一些真的没啥优势。在Cleveland有世界一流的博物馆CMA, 世界一流的交响乐队Cleveland Orchestra，世界一流的医院CCF, 世界一流的国家森林国公园，世界最大的淡水湖之一 和世界三流的房价😂
还有纽约百老汇般的 theatre district，街边买张票就可以听歌剧，还有足球篮球棒球三大球队和一年四季的体育比赛。
感谢分享本地的生活体验，这是我目前还没有机会去全面感受的城市和地区
还有年轻人喜欢的 Hall of Fame，湖边的科技馆，博物馆（最近展出中国江南的天堂，以书画为主）等等。最好的当然还是人文关系，没有歧视。Live where treats you the best！
谢谢分享，有亚洲超市吗？
请教riverside 学区房作为投资怎么看。谢谢您
Riverside有两个城市调研的专题了，最新一期已经更新了，学区的话您也得考虑周边的环境配套和小区品质，这些都是很重要的因素
沙发！！
为Joey把VIP大沙发搬出来🌹我来做好喝的🍻
👍🙏
谢谢我的大佬好友Melon💖💖💖年底越来越忙，Melon一切顺利🙏
别等降息 降息大家都开始买 房价没法砍了
这个角度非常市场落地😎 想起了巴菲特的某句话
华盛顿州呢
讲了King county
根据往期观众朋友留言最多的是Seattle东面的 King C
非常感谢😊
我们这里只涨不跌
那是本地这个片区尤其能打啊！
Frederick,MD 拜託分析
收到先记在笔记list里了😊
Columbia MD
Delaware ❤
这期加上了Delaware💖
Howard County收到😊
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