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我是雲林人，20年前一分農地90萬，現在到250萬，蓋農舍其實真正用意是放農具，不是住人的，很多人去買農地來投資，價格越堆越高，侵犯到原本真正種植的人買地的空間，結果一堆人只是買來蓋房子，農地不只種植，更有保存地下水的作用，結果蓋了一堆水泥房，鋪了水泥地...我家已經無力買地，以前買地的地價都算合理，現在一分地動輒250萬，就算買了，也不知道要下田磨多少手皮多久才能補回來一般農民是不會願意把自己手上的土地賣出去，這些地很多都是世代在自己家族手上，有了感情，一直賣地會被村里鄉里說閒話，很多賣地的就是繼承之後轉賣的不肖子孫我的堂叔繼承之後馬上轉賣，被我叔公痛罵後打消念頭，後來轉租給我們家
加油喔～ 謝謝你的故事分享～～
1分250萬算便宜了；台中港區都已經1分地1000萬了！
這部影片的目的是讓有意願買農地的人有個資訊可以參考此行的答問中也得知 買農地不需要有農夫的身份(什麼是農夫 這問題的本身也是個問題）再來農地上不可以有固定式建築其他的～ 我買了後要在自己的農地上種什麼？種多少?我想都會是自己喜好的問題吧至於農作時 台灣氣候太陽那麼曬 天氣那麼熱在有經費的空間下 讓自己有個可以遮陽休息的地方 也是不為過台灣講的是情理法的環境 只要是不影響他人的生命財產安全的前題之下寬容度幾乎是抓的很巧妙的有能力的人靠的是方法無能力的人靠的是抱怨這道理在全世界都是通用的～～～
這個影片很棒我正好在思考規劃未來想買塊農地或是土地請教大哥：除了種植，自己喜歡的農作物之外，是否也可以在這個場地，經營自己的工作室呢？
農地蓋農舍，不可超過十分之一，其他要農用。影片中園藝造景都是違規行為，農舍是提供休息使用，不能他用。農法條例看看規定是什麼。
買農地要注意出入口，有些地是被包在中間，沒有路，必須經過鄰地(私人土地），這地籍圖看不出來，要小心。
感謝～長知識了
買農地要看現場，買到袋地，被人封路就要談條件了。
農地最怕是買到袋地!曾經看過現場有路但是地籍圖上是沒路的還有沒有水也會很麻煩
Ty
可以透過司法爭訟爭取袋地通行權，但主要就是會有類似過路費的東西
函先生？去問農委會主委的蘇嘉全的農舍蓋來幹嘛的
喜歡這樣的地，有合算也想要買。空地也可以呀自己整理自己種多棒
謝謝央哥的視頻與說明，收穫很多。自己是在台北長大、拿了碩士後從事心理諮詢工作，還是住在台北。但不想一直住在水泥房的世界。有先去做個功課研究一下，如果要建「農舍」(房子)，限制是不能小於756坪，那樣買的農地真的太大了、也太貴。只想自己一個人種種水果、香草、蔬菜生活。想請問央哥，如果自己存點錢、貸款買個75-100坪以下的農地，是否可以使用這幾年的「移動木屋」來當作居住的房子，不算是農舍呢 ? 非常感謝您的經驗無私分享。很多經驗都是無價、或者是要花費的，很感謝您這樣公開的分享自己的經歷。祝 幸福 健康~
您好，回答您的詢問1:面積太大，確實管理會有麻煩 比較適合退休每天的工作行程。2:移動式的 木屋 組合屋 鋼構屋，因為是無固定基礎設施，可以隨時移動，在現行法規下處於灰色地帶（有點像農機具室）蠻適合放置於農地的。
@@chinang716 感謝您~^^~祝福我們都能夠用自己的方式過生活、走完自己的人生~
100坪的農地如果要說小，那真的是小了一點，但要看如何去應用與管理的，如果是要種一些菜，幾顆果樹自已吃，或是分送朋友那是很足夠的，沒有做過農務的人，可以種些玉米，因為玉米長得快又好管理，經營100坪農是足夠了，因為除草也不是輕松事喔。
感謝的你的分享
100多坪會用的就夠了，我爸媽能搞出10多種以上蔬果，我家餐桌上永遠不缺水果= =
請問一下，有央哥的聯絡方式嗎？感謝
0986225522你可以打這張電話說Jerry的粉絲
很久以前買賣農地要有農民身份
對～～ 有聽說過但是～ 何謂"農民" 這個真的很難去定義吧？聽說有人穿個捕魚裝拍個照就說自己是漁民
可否買一分空地或0.5分空地，以蘆竹區南工路為中心外的空地是否有便宜的地方是要退休後在哪裡生活自在放空心情的地方
只要有錢～ 應該不是個問題吧
組合屋呢?
沒有打地基的非固定建物都算～
請問我的農地是在桃園靠近青埔，特農，都市計畫外,20米路，賣的掉嗎？
沒有做不成的買賣～ 只有賣價有沒有接受～～
請教版主或央哥,有一塊小農地約60坪是祖先留下的附屬在叔叔二分多農地内所有權狀叔叔的,自己的60坪使用權沒問題,但我想在擁有的60坪地内蓋房子,建照申請應該是沒辦法的,那房子如蓋下去面臨違建被拆的風險很擔心,可有什么安心的辦法？感謝回覆！
農地是不能蓋房子 只能蓋農舍而且是那種非固定式的至於要怎麼合法？ 也許可以google 田中央問問央哥喔！
照上文了解，應該是沒辦法的喔
您好，請問像這樣用移動式房屋，如果去申請合法民宿或露營區是行得通的嗎?
你這個問題 可以參考農業用地興建農舍辦法law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=M0110013至於如何解讀～～ 這就不在這邊細節討論囉
農地的農電費很便宜，灌溉水的話用地下水，現在貨櫃屋很多花樣格局。飲用水就看個人要求去斟酌，有的人是會抽水去驗一下水質，有的人逆滲透就覺得可以了
這可能要更正，農電比較貴 尤其是申請三相電（電動機效能比單相好），至於水的話，地下水是禁止開挖的，不然要申請有點麻煩且基本上是不會過的，地下水若挖的深度太淺，千萬不能喝，也無法洗澡連澆花澆菜鐵質都太高，申請自來水 就貴了一般便宜農地是連牽管線都沒辦法。若八字好可跟鄰地借，總之台灣因環保團體腦殘，一直抗爭，造成多數要田園活只的人只能看 youtube， 看外國人生活乾過癮而已，台灣基礎建設之爛，讓農夫耕種很辛苦，連小憩的地方都跟第三世界一樣，試想現在夏天溫度高達36-38度C體感溫度都超過40，多少老農中暑死在遠離住家田邊！！台灣腦殘護農政策讓想走精緻農業都很難，想走休閒農業就等者環保團體來找碴。即便自住也是難上加難。
@@cjhsu5307 l
有錢真好，北部農地越來越貴，地主開價一坪五萬(一次要賣超過一甲地)，地沒有對外道路還會淹水，很懷疑誰會想買，總之務農的我們只能一直南遷了~
你在北部務農？ 那你自己是租地還是自己的地？
關渡平原就是吧
@@ajn1415 除了關渡平原 還有嗎?
如果農地買了長草荒廢會怎樣，農地每年需要什麼支出
如果雜草影響衛生就會被檢舉開單每年的稅金還是要繳～～
請問污水排水的問題如何解決？
它畢竟是農舍～～所以自然排出的天然廢水就是再回收用到施肥上如果要有污水排水 就只能請教更專業的公司處理www.hong-quan.com.tw/40-10cmd-fts-40.html
請問你在那裏，想去參觀順便請教一些農地問題，謝謝！
www.2farm.com.tw/央哥的官網
現在法規規定農地要2分半(756坪)以上，才可蓋農舍。我在霧，我家剛好有一塊2分半多的農地(不讓你多買)，有誰要買呢?1 霧峰有高爾夫球場 2 剛蓋好的所有宗教藝術園區。3 爬山可以到省議會 (中部立法院辦公室) 。4霧峰有 全台灣最大的教堂 圓滿教堂 。5峰星夜情 餐廳。中部地區 非常廣大的 高山餐廳 ，分為烤肉區、 外景區、內部餐廳６樹仁路商圈。 全條路 都是美食。7 霧峰有兩個大學， 一個是朝陽大學， 另一個是亞洲大學。還有亞大附設醫院， 有全台灣醫院最大的露天停車場。一坪行情價7萬， 有興趣的 可以在這邊 留言。跟我沈加怡做鄰居。
那希望你能找到買家記得喔～ 事成我收3%就好～～
夭壽貴！一坪7000還差不多，農地妳當建地賣，麥鬧啊！
@@天南星-l9k 不好意思! 我們農地隔壁就以每坪7萬元賣出，已實價登錄。你說的一坪7000元，是山坡地。
@@天南星-l9k 我們土地公告現值一坪就好幾萬。你沒概念，還是你是掮客?
@@沈加怡-t6y 妳們那個不是建地就是非常靠近市區的都市計劃區農地，那種地沒人會單純買來種田，要種田來雲林買，一坪4000多的是！
版大要退休了喔？換個角度想如果老了退休又要忙農務那也是很辛苦，是退了但沒得休。
仁者樂山 智者樂水我也許可以請幾個人幫我種～ 然後我在貨櫃屋上網啊
Jerry Tsai 這個主意不錯👍
我有一塊地在路竹要賣打電話去都沒有人接有手機號碼嗎
讚
請問農地改成工廠會有門牌號碼嗎？有門牌號碼的話是已經從農地轉為建地了嗎？
我惠建議可以問問當地的戶政事務所喔
是否是建地要查土地分區；農地改建地很困難；蓋農舍反而簡單！和門牌一點關係也沒有！
你好，請問要如何知道自己買到的是四週都被圍起來的地呢？ 另外，山坡地買來是可做什麼用途呢？ 謝謝
如何知道自己買到的是四週都被圍起來的地呢？ 不太懂這個意思山坡地用途很多，觀摩山上人家 或 山上許多的設施往這個方向去思考
看來應該再找個時間去拜訪央哥了～～
山坡地開發有水土保持的問題！要小心！
請問100坪農地會不會太小，您們建議買嗎？謝謝
如果我今天是30歲的年輕人我會覺得不夠大但如果我是今天是70歲以上的長者我會覺得太大所以～～ 不是大小的問題是個人能否承受才是重點就等於美食在前能吃的到的才是幸福～～～
@@njitjerry 謝謝
太小了，種不了什麼也不能蓋農舍，蓋農舍要2分多，7百多坪才行蓋
不會 要有水 有電
農地就是要（有耕種農作物），實在不建議大規模買賣農地卻（無生產）只作休閒，臺灣農地本就稀少，千萬不要假借休閒浪費農地資源，提醒一下，非農民買賣農地的稅率好像不一樣哦…
農地買賣沒稅。
@@Internettraveler-mg6lo 我指的是農地非農用時的稅率，很多非農民買農地後不耕作，其土地的稅率不是一般稅率，很多人貪農地便宜當你如果不是用於耕作那稅率就不一樣了。
@@陳啓三-c8v 吉祥如果有地上建物，是有房地合一稅的。
@@Internettraveler-mg6lo 感謝哦～
其實炒房炒土地本來就是政治人物在背後惡搞，沒看影片說嗎，政治人物都住農舍，這種謬論
像這裡如要賈多少錢？
請Google 田中央找央哥私訊喔！ 謝謝
萬丹的農地是特農區 可以買嗎？
可以google田中央 請教央哥喔！
買農地需要什麼資格嗎? 有沒有可以只買 三四坪 種著玩的
民國89年1月28日農發條例大修改，只要是中華民國的自然人都可以買賣農地至於有沒有三四坪的～～ 那就要看當地有無適合你的需求 剛好要釋出的
買1分地可以蓋資材室和申請水電嗎？
你可以問問央哥喔他的FB facebook.com/2Farmfun
請問央哥這塊地多少錢？
好問題～～～ 我也不知道也許實價登錄可以查的到？
兩個帥哥
請問買農地需要什們條件
台灣國民和錢吧
大崗山的農地最低一分的價格是多少？
這問題 我覺得您可以請教仲介或是你在私洽"田中央"找央哥私談你可以說是看我的影片知道他的也許 私下他可以透露更多的資訊給你
8百至一千？要不？
希望農地真的有用在生產，尤其是後疫情時代的到來，你我都要有認知，享受的時代已經結束了。
就拭目以待囉～～
請問744坪農地可以放2個貨櫃屋嗎？貨櫃屋可以開窗嗎？
我會建議 Google 田中央 讓央哥直接回答你這問題
10:47 原來農地可以貸款 我真該親自去了解了解原本跟家人提出 想買農舍也希望能給父親圓年輕時因為經濟能力不足無法開始的田園生活結果意外也不意外的被反對我只是先提一下 說我有空會再去了解他們就自作主張馬上跑去幫我問 說什麼不能貸款因為地上木屋有兩件所以需要登記兩個持有者 且不能貸款😢原本看到台中的農舍很有興趣 定價1480萬地坪500左右 地上兩件小木屋共約69坪一輩子如此短暫 一次又一次的錯過自己想要的生活直到真正老了的那天 會不會後悔當初真是嚮往一個屬於自己的木屋 有自己的田園感謝分享有用的資訊😊😊😊
請問1分7的農地可以蓋資材室嗎？謝謝
面積只要0.1公頃簡稱1分，就可以提出申請的喔。
謝謝
請問央哥關於農地買賣，有類似實價登錄之類的網站可以查行情嗎？
其民你好，上內政部實價登錄網站，選擇【土地或其他】類別，分區選 都市農地或非都市農地之農牧用地，就可以找到囉。內政部版本比較多元搜尋，只是一般都是看房子，對土地類別尋找比較少接觸。
央哥請問你還有在做空拍土地嗎？我的地想請你來拍
我想買哦。如何聯絡想種台灣水果🥭
買？你可Google 田中央
要像央哥這樣的弄法 地目是農地 還是農牧？林地等等可以嗎？
好問題耶這個你可以到央哥經營的公司 問問他囉他的FB是 facebook.com/2Farmfun
@@njitjerry 感恩
very beautiful
幫農可以買嗎？我媽媽是自耕農！小農田！我有農保且幫農可以買嗎？可以跨縣市買嗎？
影片說明有央哥公司的連絡電話也許你可以找他直接問問喔！
農保的話，土地與辦理的農會 要在同一個縣市！
看起來不止4百多坪吧？
也許你可以用google MAP量一下喔！
不止四百多坪
請問農地可以挖水池嗎？ 我打去新市區公所問 ，人員說農地不能做水池呢，請問該如何申請呢
農地也有拿來作魚塭的喔!應該依照您的配置方式，去申請農業設施容許用途！
民進黨蘇嘉全他家農地蓋豪宅很漂亮，政治人物的典範。
農發條例新修立，都是因他而起
還有寒某某喔～ 不過他家被拆了
@@njitjerry 搞太大，又是風雲人物，民間休閒，小規模較安全
常聽人說有人農地的房子被拆是怎麼回事？沒有農民身份是不是什麼補助都沒有？可以住人嗎？很多人是住自己農地附近。
我的淺見是農地上只能蓋農舍而不是住宅當然啊～ 有人就說這我的地 我要怎蓋 不行喔答案還真的是不行我自己的房子 連在外面要掛個招牌都是要先申請合准後才能找廣告公司依尺寸做好後掛上所以很多法條真的是深入了解～～～
總而言之，台灣萬萬稅，申請合法才能課稅，讚，愛國 !
@@njitjerry 農舍應該可以住人吧! 我家就是農舍， 農地蓋非法工廠的一堆 ，為什麼農舍就不可以當住家使用呢?
@@沈加怡-t6y 農舍可住人，我渡假屋就是農舍，搞的美美。不能住是·資材室，机具室。
請問都內和非都内的農地差別在哪裡？
鄉鎮土地都有分「都市計畫內土地」與「非都市計畫土地」，差別在於土地的使用管制與容許使用項目！都市計畫內的土地使用類別與價值性高，所以相對價格高！白話說 價值就是類似「商業區」與「住宅區」可興建建蔽率跟容積率與使用類別的不同！非都市土地有11種分區19種類別，而農牧用地是我們統稱認知的農地，以上這樣回答 對您有幫助嗎？
@@chinang716 骯
在高雄附近，哪裡還有類似農地！
很多吧我是認為沒有不肯賣的東西 只有願不願意付的錢
農地可以開休閒農場嗎?
可以的喔!平地面積要0.5公頃（五分多地）
林峻央 謝謝🙏回答
7:45 小木屋 貨櫃被檢舉還是拆除命運，我印象中聽過放抽水馬達連1坪不到依樣被拆，其實2:09影片中的小木屋 ，被檢舉的後果??? 11:26應該是答案，結果是沒有756坪以上不能申請農舍，現在又難申請過。
約400坪，衹能資材室。自然人都可買，很理想·8坪，不錯了
我是看不太懂～ 不過也許你的解說會讓懂的人更了解～～謝謝你的回應
@@njitjerry 吉祥台灣農地沒超過750坪，衹能蓋一間放農具的小屋，13.6坪，高度4·5公公尺內，不 用申請合法也沒關係，但不能毫華，能有廁所··但不能洗澡··也不能住人，如果違規，被發現會吃罰單的，一張六萬，這是我的經歷，參考 !
一分地以上是資材室，以下就不行了。
@@吳錦勝 吉祥上有政策下有對策，不滿300坪的人，都用貨樻，搞個環境優美，種花種菜
@@Internettraveler-mg6lo 400平放貨櫃算合法?
農地是生產蔬果糧食，不是你們可以炒作的
市場講的是供需只要是在法律核准範圍內價錢是由自由市場決定的～ 農地是生產用的但～ 在台灣你我住的地方 哪一塊不是以前的農地/田地/樹林地/或是填地
講很多冠冕堂皇的謬論，沒什麼用處
對啊～ 重點是要拿的出錢～～ 要不然～ 地不可能主動登記到自己名下吧(如果自己祖上積德有給你～ 那就另當別論了)
這不是錢的問題，這是道德問題
沒看到鴨肉哥道歉了嗎？不是以為很有錢就能解決一切？？還不是道歉了？？
南投名間的農地還蠻便宜的。
那有需要的網友們～ 可以去瞧瞧囉
民間
有需要南投、名間、集集、水里....好山好水好空氣的農地可以找我喔！我南投中盛房屋的房仲，可以為您們服務喔，比起市區我們地便宜，空氣又好，歡迎您們來集集小鎮遊玩！！
這不需要很多錢，但要有閑
有時～ 有閒比有錢難囉！
唉！感覺都很難啊⋯⋯
請問港澳人士可以買嗎? 謝謝
land.tainan.gov.tw/FileDownLoad/FileUploadList/20180803150824105580.pdf這邊有台南市的法規～ 可以提供給你參考囉
我以前國外置產是用護照買
台灣外國人連買房都不行，買地應該不行，財團法人名義應該可以，但是應該有所限制
要繳稅朋友們加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
是啊～ 稅是一定要繳的但不會因為要繳稅就不買啊
農地一分多少錢
一台分農地 293.4坪，看土地在哪 價位都不同
一分302坪約1000平方公尺
台灣的農地都這樣搞 如果無生產 以後會很悲劇
放心。已經這樣很久了喔
會講這話肯定沒在鄉下生活，它們有在種東西還好，多的是沒在種或是農地工廠，國土計畫她媽就是個可笑東西，不重視農業炒完的既得利益者在訂法。一堆建地不都農地起來都市爽完建設都在都市，你說叫鄉下不搞鬼想辦法撈錢去都是你覺得他們會服氣?
如果是炫耀其事不怎麼樣！如果說政府看你的錢跟權
政府？買賣土地就是找政府登記啊至於多少錢買～多少錢賣？ 就是買賣雙方各自願意囉有人一甲地一元賣出 有人一坪地要賣1000萬這政府哪會介入？
農民又不是一定要買自己的地才能耕種，我自家的3分農地年租也才3000台幣給農民耕種……另外探討炒房炒地問題，有誰遇過房價或地價逐年降低的……這國家是要倒了才會這樣吧
有地和沒地的人思考的方式和邏輯是不一樣的我是覺得我如果有筆錢我會拿來買土地 而不會拿去買車子
我覺得房價降低，跟國家倒不倒沒關係，只不過是看統治者跟權貴們想怎麼搞自己的百姓罷了，畢竟這是一個能輕鬆奴役百姓兼收割百姓的好手段，而且還能躺著賺 爽的咧
那如果現在你有地，你會賣地去買房子嗎？！
就只是說明了自己農地的配置而已 根本沒有任何參考價值阿
有沒有參考價值 應該是對受者的程度而言或許您的農地買賣經驗夠～ 所以覺得沒有收穫但我也是因為向央哥拜訪後～ 才知道原來有這麼多資訊
農地不耕種變舍請問有在真正耕種嗎 給需要真正耕種的人吧 不鼓勵這種農地買賣
何謂真正耕種？我改天再請教一下專業人士或是翻翻法條看看～
有錢真好
沒錢也不錯啊～ 就不用傷這個腦筋了
有錢要煩惱怎麼靈活運用.怎麼讓自己有命花.怎麼規劃比較好，沒錢只要煩惱怎麼賺錢~~~聽起來.... 沒錢好像簡單點😅😅
坐落在高雄路竹的小农场的确漂亮，弄得再漂亮呢，恐惧高雄地区空气品质0K吗，有其路竹区域，不要自己骗自己。
你寫這個 真的逗我笑了可以請問一下台灣哪一的地區的空氣ok？有～～～ 東岸山上吧
@@njitjerry 早安旗山區Ok嗎?
農地至少買一分，一分以下沒什麼價值
謝謝你的意見
呵呵，這根本沒有農地農用，光是魚池跟草皮還有那棟建築物，保證下次要申請農用證明絕對過不了關，這還不算上種植面積不足這部份！
光看影片是不準的後面還有一片果園～～～ 還是？？？ 你有去現場丈量或是勘察過呢？
@@njitjerry 就光影片出現的部分，不合規定的地方就一堆了，不相信的話去區公所農業課申請農用證明看看會不會過呀！
@@njitjerry 而且您確定這裡全部都是同一塊地號嗎?呵呵！別的我不敢說啦，但農地這方面我是還蠻熟稔的唷！
喔～～ 原來是央哥的同行喔央哥～～ 你同行的找你
@@njitjerry 哈哈~我沒有這個福份當你們的同行，只是看到問題好心跟你提醒一下，要當我是來找碴也無所謂囉，好人真難當呀，祝你好運吧，呵呵～
我想知道一畝要多少錢
你可google 田中央～ 問問央哥囉～
1.5畝=一分地(300坪) 所以一畝=200坪 靠近市區的約1000萬.
臺灣人沒有用畝。
@@吳錦勝 阿6用畝!
@@吳明聰-l1d 我知道。
台北我有600多平農地妳要買嗎？6千萬就好
wow 我這邊成了地產仲介平台了那～～～成交的話～ 記得分我紅喔
農地是在哪裡，是台北市嗎，還是新北市呢，600坪的農地，要賣6000萬，這個價格不算低
請問你的農地在哪
6千萬，下輩子吧
我也知道谁可以买，只要和执政党有关系，有政治捐献，不但可以买，还可以圈地，改地目。
知道和執行 永遠是平行線你都知道這麼多～ 看來～也是個好野人囉！
@@njitjerry 樓上打的是簡體字怪怪的!
農地不農用真是浪費阿
現有大都市的土地 很多以前也是農地 只是現在變成建地土地的用途永遠都會變的
現在有農地也不一定會有人務農，現在願意務農的年輕人應該不會比在城市上班的多，空地有效利用比較實在。
這是錯誤示範吧？
是指？ 洗耳恭聽～
@@njitjerry 講實話你會受不了刪文嗎 ？外面的圍牆 百分百 違規進去的私設農路 百分百 違規造景池 百分百 違規貨櫃小木屋 百分百 違規溫室地板打水泥 百分百 違規農地未農用 百分百 違規沒到現場看 違規可能不只這些吧 ？
不會刪文啊台灣就是如此～ 或許如你說的很多都是違規的事物但真正要執行起來又不可能百分百到位
Jerry Tsai 自己甘願、自己賭政府的效率，OK⋯⋯當負面教材也是OK。
@@探索4X4台灣 對啊 都違規 但就是違反一堆腦殘規定，台灣早就不是農立過不適合也不能，每次都用什麼國安問題扣帽子.真正要確保糧食無缺在天災人禍時，比的是誰的拳頭大不是誰的務農人數多，政府跟環保團體根本就是一個腦殘
我是在路竹區！擁有三分地一樣悠哉😄⋯⋯
路竹區地價不錯，恭喜!我買的位罝也增值
@@Internettraveler-mg6lo 我一分地是建地👍
@@紅金哥 晚安是甲建?.現在一坪約多少錢?我也是高雄區域，探個行情。
@@Internettraveler-mg6lo 長輩之前務農留下來給我們的😄，目前種植芒果，都靠近馬路不用經過別人田地（很感恩長輩）！我在種植北海道水果🌽，一分地就真的有夠妳忙了。
@@紅金哥 吉祥人家連房都沒，你還有地繼承🤣真是大富之家前世修。甲建乙建都一樣，建比率6O%等於60x240240x3=720容積率這下子不得了，你能蓋4層共計72O坪.Oh! my gold. 幸運💖💝👍
你不會土地變更。沒用
哈～～ 天生我材必有用～ 你會～～你就有用啊！
土地變更須捐一分地給政府，還要繳50%的稅，是有人要做安養院?
好吵的環境
其實你應該說～～ 人也不帥啊！
農地工廠沒有水準
年輕人畢竟還是年輕人
@@njitjerry 要知道自己邁入老年
對啊！我是老人啊！說你是年輕人～ 就是不想為了你的年少輕狂浪費大家的時間竟然你看不懂～ 我就直接點破！
@@njitjerry不要這樣啦，你明明比我年輕，說你老年是給你面子，直接點破，你比我年輕，懂不懂
@@njitjerry 跟您說啊，農地工廠真的太沒有水準了
l
這樣會到最後真農民沒地更。有錢追不上地價，你這人真可惡。
任何東西都是在講買賣你以為農民真的願意耕作嗎？不說別人 以我家親戚為例(這影片我十月就拍好了,等排片上映中)當年幾個兄弟分完家產分到祖產的留在村子內種田,因為只要肯種,就一定有收入那些沒分到的,只能到城市打拼,自己靠自己生存下去40年後,去都市的都賺錢也買地蓋樓了當年留在村內的後代就開始抱怨 為什麼當年留在鄉下都恨不得政府快點開路蓋工廠 好讓他們的田地賣個好價錢這血淋淋的故事告訴我們什麼？很多眼前看到的,根本沒想到當年發生什麼事被迫出門工作的幾個兄弟 那時也是想待在家種田啊你口口聲聲的說真農民沒田耕那試問～ 如果不是有人願意買～ 他願意賣難道他手上的田地就會自動不見嗎？那麼～ 賣了後的錢～ 拿去花完後～喊沒田可耕難道就是買地人的錯嗎～～～好好想想～ 再來罵人還不遲～～
你真的想多了,現在鄉下的問題是太多農田沒人耕作,(所以才會有農業移工的開放).稻米太多沒人吃(所以才有休耕補助),我的家鄉現在都六七十歲老人在耕種.再過十年他們也種不了了
我住在鄉下 我們鄉下 還是可以看到 到處綠油油的 一片 這代表鄉下人 寧可過著清貧的生活， 也不想賣地求榮。我家情況特殊， 我唯一的獨子弟弟 非常不成才， 家產全部落在他手裡 ，遲早會被他給敗光。 近兩年前，我媽媽就是被我弟弟活活氣死的， 所以我才要建議我爸爸 乾脆把地賣掉 ，我們兄弟姊妹間 才能夠跟我弟弟徹底隔離， 我才能去安心的地方種植。 我對種植是非常有興趣的， 可惜 農地不是我的名字。
農地農用好嗎，你這根本違法
你好，農地絕大部分都是農用，栽種香蕉、小番茄、絲瓜、洛神、辣椒、各種水果等。溫網室部分申請農業設施容許使用！雖有小瑕疵但依然保持農用精神！非常謝謝您的指教～感恩喔！
台灣就是執法不嚴
他不就是農用嗎？只要不開放營業哪來的違法？
@@yehchungjung02 看一下法規好嗎？耕作面積明顯不足
我建議 是否能寫得更清楚一點一堆形容詞真的看不懂大家到底在表達什麼讓我或是像我 想買農地但尚未涉入太深的一般老百姓可以有更深入的了解～～～ex：A說～ 你好高喔～ B說～ 拜託一點也不高但如果說～喔～ 這個人175公分那是否就可以很清楚的知道～ 到底在說啥
我是雲林人，20年前一分農地90萬，現在到250萬，蓋農舍其實真正用意是放農具，不是住人的，很多人去買農地來投資，價格越堆越高，侵犯到原本真正種植的人買地的空間，結果一堆人只是買來蓋房子，農地不只種植，更有保存地下水的作用，結果蓋了一堆水泥房，鋪了水泥地...
我家已經無力買地，以前買地的地價都算合理，現在一分地動輒250萬，就算買了，也不知道要下田磨多少手皮多久才能補回來
一般農民是不會願意把自己手上的土地賣出去，這些地很多都是世代在自己家族手上，有了感情，一直賣地會被村里鄉里說閒話，很多賣地的就是繼承之後轉賣的不肖子孫
我的堂叔繼承之後馬上轉賣，被我叔公痛罵後打消念頭，後來轉租給我們家
加油喔～ 謝謝你的故事分享～～
1分250萬算便宜了；台中港區都已經1分地1000萬了！
這部影片的目的是讓有意願買農地的人有個資訊可以參考
此行的答問中也得知
買農地不需要有農夫的身份(什麼是農夫 這問題的本身也是個問題）
再來農地上不可以有固定式建築
其他的～ 我買了後要在自己的農地上種什麼？種多少?
我想都會是自己喜好的問題吧
至於農作時
台灣氣候太陽那麼曬 天氣那麼熱
在有經費的空間下
讓自己有個可以遮陽休息的地方 也是不為過
台灣講的是情理法的環境 只要是不影響他人的生命財產安全的前題之下
寬容度幾乎是抓的很巧妙的
有能力的人靠的是方法
無能力的人靠的是抱怨
這道理在全世界都是通用的～～～
這個影片很棒
我正好在思考
規劃未來想買
塊農地或是土地
請教大哥：
除了種植，自己喜歡的農作物之外，是否也可以在這個場地，經營自己的工作室呢？
農地蓋農舍，不可超過十分之一，其他要農用。影片中園藝造景都是違規行為，農舍是提供休息使用，不能他用。農法條例看看規定是什麼。
買農地要注意出入口，有些地是被包在中間，沒有路，必須經過鄰地(私人土地），這地籍圖看不出來，要小心。
感謝～長知識了
買農地要看現場，買到袋地，被人封路就要談條件了。
農地最怕是買到袋地!曾經看過現場有路但是地籍圖上是沒路的還有沒有水也會很麻煩
Ty
可以透過司法爭訟爭取袋地通行權，但主要就是會有類似過路費的東西
函先生？去問農委會主委的蘇嘉全的農舍蓋來幹嘛的
喜歡這樣的地，有合算也想要買。空地也可以呀自己整理自己種多棒
謝謝央哥的視頻與說明，收穫很多。自己是在台北長大、拿了碩士後從事心理諮詢工作，還是住在台北。但不想一直住在水泥房的世界。有先去做個功課研究一下，如果要建「農舍」(房子)，限制是不能小於756坪，那樣買的農地真的太大了、也太貴。只想自己一個人種種水果、香草、蔬菜生活。想請問央哥，如果自己存點錢、貸款買個75-100坪以下的農地，是否可以使用這幾年的「移動木屋」來當作居住的房子，不算是農舍呢 ? 非常感謝您的經驗無私分享。很多經驗都是無價、或者是要花費的，很感謝您這樣公開的分享自己的經歷。祝 幸福 健康~
您好，回答您的詢問
1:面積太大，確實管理會有麻煩
比較適合退休每天的工作行程。
2:移動式的 木屋 組合屋 鋼構屋，因為是無固定基礎設施，可以隨時移動，在現行法規下處於灰色地帶（有點像農機具室）蠻適合放置於農地的。
@@chinang716 感謝您~^^~祝福我們都能夠用自己的方式過生活、走完自己的人生~
100坪的農地如果要說小，那真的是小了一點，但要看如何去應用與管理的，如果是要種一些菜，幾顆果樹自已吃，或是分送朋友那是很足夠的，沒有做過農務的人，可以種些玉米，因為玉米長得快又好管理，經營100坪農是足夠了，因為除草也不是輕松事喔。
感謝的你的分享
100多坪會用的就夠了，我爸媽能搞出10多種以上蔬果，我家餐桌上永遠不缺水果= =
請問一下，有央哥的聯絡方式嗎？感謝
0986225522
你可以打這張電話
說Jerry的粉絲
很久以前買賣農地要有農民身份
對～～ 有聽說過
但是～ 何謂"農民" 這個真的很難去定義吧？
聽說有人穿個捕魚裝拍個照就說自己是漁民
可否買一分空地或0.5分空地，以蘆竹區南工路為中心外的空地是否有便宜的地方是要退休後在哪裡生活自在放空心情的地方
只要有錢～ 應該不是個問題吧
組合屋呢?
沒有打地基的非固定建物都算～
請問我的農地是在桃園靠近青埔，特農，都市計畫外,20米路，賣的掉嗎？
沒有做不成的買賣～ 只有賣價有沒有接受～～
請教版主或央哥,有一塊小農地約60坪是祖先留下的附屬在叔叔二分多農地内所有權狀叔叔的,自己的60坪使用權沒問題,但我想在擁有的60坪地内蓋房子,建照申請應該是沒辦法的,那房子如蓋下去面臨違建被拆的風險很擔心,可有什么安心的辦法？感謝回覆！
農地是不能蓋房子 只能蓋農舍
而且是那種非固定式的
至於要怎麼合法？ 也許可以google 田中央問問央哥喔！
照上文了解，應該是沒辦法的喔
您好，請問像這樣用移動式房屋，如果去申請合法民宿或露營區是行得通的嗎?
你這個問題
可以參考
農業用地興建農舍辦法
law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=M0110013
至於如何解讀～～ 這就不在這邊細節討論囉
農地的農電費很便宜，灌溉水的話用地下水，現在貨櫃屋很多花樣格局。飲用水就看個人要求去斟酌，有的人是會抽水去驗一下水質，有的人逆滲透就覺得可以了
這可能要更正，農電比較貴 尤其是申請三相電（電動機效能比單相好），至於水的話，地下水是禁止開挖的，不然要申請有點麻煩且基本上是不會過的，地下水若挖的深度太淺，千萬不能喝，也無法洗澡連澆花澆菜鐵質都太高，申請自來水 就貴了一般便宜農地是連牽管線都沒辦法。若八字好可跟鄰地借，總之台灣因環保團體腦殘，一直抗爭，造成多數要田園活只的人只能看 youtube， 看外國人生活乾過癮而已，台灣基礎建設之爛，讓農夫耕種很辛苦，連小憩的地方都跟第三世界一樣，試想現在夏天溫度高達36-38度C體感溫度都超過40，多少老農中暑死在遠離住家田邊！！台灣腦殘護農政策讓想走精緻農業都很難，想走休閒農業就等者環保團體來找碴。即便自住也是難上加難。
@@cjhsu5307 l
有錢真好，北部農地越來越貴，地主開價一坪五萬(一次要賣超過一甲地)，地沒有對外道路還會淹水，很懷疑誰會想買，總之務農的我們只能一直南遷了~
你在北部務農？ 那你自己是租地還是自己的地？
關渡平原就是吧
@@ajn1415 除了關渡平原 還有嗎?
如果農地買了長草荒廢會怎樣，農地每年需要什麼支出
如果雜草影響衛生就會被檢舉開單
每年的稅金還是要繳～～
請問污水排水的問題如何解決？
它畢竟是農舍～～
所以自然排出的天然廢水就是再回收用到施肥上
如果要有污水排水 就只能請教更專業的公司處理
www.hong-quan.com.tw/40-10cmd-fts-40.html
請問你在那裏，想去參觀順便請教一些農地問題，謝謝！
www.2farm.com.tw/
央哥的官網
現在法規規定農地要2分半(756坪)以上，才可蓋農舍。
我在霧，我家剛好有一塊2分半多的農地(不讓你多買)，有誰要買呢?
1 霧峰有高爾夫球場
2 剛蓋好的所有宗教藝術園區。
3 爬山可以到省議會 (中部立法院辦公室) 。
4霧峰有 全台灣最大的教堂 圓滿教堂 。
5峰星夜情 餐廳。中部地區 非常廣大的 高山餐廳 ，分為烤肉區、 外景區、內部餐廳
６樹仁路商圈。 全條路 都是美食。
7 霧峰有兩個大學， 一個是朝陽大學， 另一個是亞洲大學。還有亞大附設醫院， 有全台灣醫院最大的露天停車場。
一坪行情價7萬， 有興趣的 可以在這邊 留言。跟我沈加怡做鄰居。
那希望你能找到買家
記得喔～ 事成我收3%就好～～
夭壽貴！一坪7000還差不多，農地妳當建地賣，麥鬧啊！
@@天南星-l9k 不好意思! 我們農地隔壁就以每坪7萬元賣出，已實價登錄。
你說的一坪7000元，是山坡地。
@@天南星-l9k 我們土地公告現值一坪就好幾萬。你沒概念，還是你是掮客?
@@沈加怡-t6y 妳們那個不是建地就是非常靠近市區的都市計劃區農地，那種地沒人會單純買來種田，要種田來雲林買，一坪4000多的是！
版大要退休了喔？換個角度想如果老了退休又要忙農務那也是很辛苦，是退了但沒得休。
仁者樂山 智者樂水
我也許可以請幾個人幫我種～ 然後我在貨櫃屋上網啊
Jerry Tsai
這個主意不錯👍
我有一塊地在路竹要賣打電話去都沒有人接有手機號碼嗎
0986225522
你可以打這張電話
說Jerry的粉絲
讚
請問農地改成工廠會有門牌號碼嗎？
有門牌號碼的話是已經從農地轉為建地了嗎？
我惠建議可以問問當地的戶政事務所喔
是否是建地要查土地分區；農地改建地很困難；蓋農舍反而簡單！和門牌一點關係也沒有！
你好，請問要如何知道自己買到的是四週都被圍起來的地呢？ 另外，山坡地買來是可做什麼用途呢？ 謝謝
如何知道自己買到的是四週都被圍起來的地呢？ 不太懂這個意思
山坡地用途很多，觀摩山上人家 或 山上許多的設施往這個方向去思考
看來應該再找個時間去拜訪央哥了～～
山坡地開發有水土保持的問題！要小心！
請問100坪農地會不會太小，您們建議買嗎？謝謝
如果我今天是30歲的年輕人
我會覺得不夠大
但如果我是今天是70歲以上的長者
我會覺得太大
所以～～ 不是大小的問題
是個人能否承受才是重點
就等於美食在前
能吃的到的才是幸福～～～
@@njitjerry 謝謝
太小了，種不了什麼也不能蓋農舍，蓋農舍要2分多，7百多坪才行蓋
不會 要有水 有電
農地就是要（有耕種農作物），實在不建議大規模買賣農地卻（無生產）只作休閒，臺灣農地本就稀少，千萬不要假借休閒浪費農地資源，提醒一下，非農民買賣農地的稅率好像不一樣哦…
農地買賣沒稅。
@@Internettraveler-mg6lo 我指的是農地非農用時的稅率，很多非農民買農地後不耕作，其土地的稅率不是一般稅率，很多人貪農地便宜當你如果不是用於耕作那稅率就不一樣了。
@@陳啓三-c8v 吉祥
如果有地上建物，是有房地合一稅的。
@@Internettraveler-mg6lo 感謝哦～
其實炒房炒土地本來就是政治人物在背後惡搞，沒看影片說嗎，政治人物都住農舍，這種謬論
像這裡如要賈多少錢？
請Google 田中央
找央哥私訊喔！ 謝謝
萬丹的農地是特農區 可以買嗎？
可以google田中央 請教央哥喔！
買農地需要什麼資格嗎? 有沒有可以只買 三四坪 種著玩的
民國89年1月28日農發條例大修改，只要是中華民國的自然人都可以買賣農地
至於有沒有三四坪的～～
那就要看當地有無適合你的需求 剛好要釋出的
買1分地可以蓋資材室和申請水電嗎？
你可以問問央哥喔
他的FB
facebook.com/2Farmfun
請問央哥這塊地多少錢？
好問題～～～ 我也不知道
也許實價登錄可以查的到？
兩個帥哥
請問買農地需要什們條件
台灣國民和錢吧
大崗山的農地最低一分的價格是多少？
這問題 我覺得您可以請教仲介
或是你在私洽"田中央"找央哥私談
你可以說是看我的影片知道他的
也許 私下他可以透露更多的資訊給你
8百至一千？要不？
希望農地真的有用在生產，尤其是後疫情時代的到來，你我都要有認知，享受的時代已經結束了。
就拭目以待囉～～
請問744坪農地可以放2個貨櫃屋嗎？貨櫃屋可以開窗嗎？
我會建議 Google 田中央
讓央哥直接回答你這問題
10:47
原來農地可以貸款 我真該親自去了解了解
原本跟家人提出 想買農舍
也希望能給父親圓年輕時
因為經濟能力不足無法開始的田園生活
結果意外也不意外的被反對
我只是先提一下 說我有空會再去了解
他們就自作主張馬上跑去幫我問 說什麼不能貸款
因為地上木屋有兩件
所以需要登記兩個持有者 且不能貸款😢
原本看到台中的農舍很有興趣 定價1480萬
地坪500左右 地上兩件小木屋共約69坪
一輩子如此短暫 一次又一次的錯過自己想要的生活
直到真正老了的那天 會不會後悔當初
真是嚮往一個屬於自己的木屋 有自己的田園
感謝分享有用的資訊😊😊😊
請問1分7的農地可以蓋資材室嗎？謝謝
面積只要0.1公頃簡稱1分，就可以提出申請的喔。
謝謝
請問央哥關於農地買賣，有類似實價登錄之類的網站可以查行情嗎？
其民你好，上內政部實價登錄網站，選擇【土地或其他】類別，分區選 都市農地或非都市農地之農牧用地，就可以找到囉。內政部版本比較多元搜尋，只是一般都是看房子，對土地類別尋找比較少接觸。
央哥請問你還有在做空拍土地嗎？我的地想請你來拍
我想買哦。如何聯絡
想種台灣水果🥭
買？
你可Google 田中央
要像央哥這樣的弄法 地目是農地 還是農牧？林地等等可以嗎？
好問題耶
這個你可以到央哥經營的公司 問問他囉
他的FB是
facebook.com/2Farmfun
@@njitjerry 感恩
very beautiful
幫農可以買嗎？
我媽媽是自耕農！小農田！
我有農保且幫農可以買嗎？
可以跨縣市買嗎？
影片說明有央哥公司的連絡電話
也許你可以找他直接問問喔！
農保的話，土地與辦理的農會 要在同一個縣市！
看起來不止4百多坪吧？
也許你可以用google MAP量一下喔！
不止四百多坪
請問農地可以挖水池嗎？ 我打去新市區公所問 ，人員說農地不能做水池呢，請問該如何申請呢
農地也有拿來作魚塭的喔!應該依照您的配置方式，去申請農業設施容許用途！
民進黨蘇嘉全他家農地蓋豪宅很漂亮，政治人物的典範。
農發條例新修立，都是因他而起
還有寒某某喔～ 不過他家被拆了
@@njitjerry
搞太大，又是風雲人物，
民間休閒，小規模較安全
常聽人說有人農地的房子被拆是怎麼回事？沒有農民身份是不是什麼補助都沒有？可以住人嗎？很多人是住自己農地附近。
我的淺見是農地上只能蓋農舍而不是住宅
當然啊～ 有人就說這我的地 我要怎蓋 不行喔
答案還真的是不行
我自己的房子 連在外面要掛個招牌
都是要先申請合准後才能找廣告公司依尺寸做好後掛上
所以很多法條真的是深入了解～～～
總而言之，台灣萬萬稅，申請合法才能課稅，讚，愛國 !
@@njitjerry 農舍應該可以住人吧! 我家就是農舍， 農地蓋非法工廠的一堆 ，為什麼農舍就不可以當住家使用呢?
@@沈加怡-t6y
農舍可住人，我渡假屋就是農舍，搞的美美。
不能住是·資材室，机具室。
請問都內和非都内的農地差別在哪裡？
鄉鎮土地都有分「都市計畫內土地」與「非都市計畫土地」，差別在於土地的使用管制與容許使用項目！都市計畫內的土地使用類別與價值性高，所以相對價格高！白話說 價值就是類似「商業區」與「住宅區」可興建建蔽率跟容積率與使用類別的不同！
非都市土地有11種分區19種類別，而農牧用地是我們統稱認知的農地，以上這樣回答 對您有幫助嗎？
@@chinang716 骯
在高雄附近，哪裡還有類似農地！
很多吧
我是認為沒有不肯賣的東西 只有願不願意付的錢
農地可以開休閒農場嗎?
可以的喔!平地面積要0.5公頃（五分多地）
林峻央 謝謝🙏回答
7:45 小木屋 貨櫃被檢舉還是拆除命運，我印象中聽過放抽水馬達連1坪不到依樣被拆，其實2:09影片中的小木屋 ，被檢舉的後果??? 11:26應該是答案，結果是沒有756坪以上不能申請農舍，現在又難申請過。
約400坪，衹能資材室。
自然人都可買，很理想·8坪，不錯了
我是看不太懂～ 不過也許你的解說會讓懂的人更了解～～
謝謝你的回應
@@njitjerry 吉祥
台灣農地沒超過750坪，衹能蓋一間放農具的小屋，13.6坪，高度4·5公公尺內，不 用申請合法也沒關係，但不能毫華，能有廁所··但不能洗澡··也不能住人，如果違規，被發現會吃罰單的，一張六萬，這是我的經歷，參考 !
一分地以上是資材室，以下就不行了。
@@吳錦勝 吉祥
上有政策下有對策，不滿300坪的人，都用貨樻，搞個環境優美，種花種菜
@@Internettraveler-mg6lo 400平放貨櫃算合法?
農地是生產蔬果糧食，不是你們可以炒作的
市場講的是供需
只要是在法律核准範圍內
價錢是由自由市場決定的～
農地是生產用的
但～ 在台灣你我住的地方 哪一塊不是以前的農地/田地/樹林地/或是填地
講很多冠冕堂皇的謬論，沒什麼用處
對啊～ 重點是要拿的出錢～～
要不然～ 地不可能主動登記到自己名下吧
(如果自己祖上積德有給你～ 那就另當別論了)
這不是錢的問題，這是道德問題
沒看到鴨肉哥道歉了嗎？不是以為很有錢就能解決一切？？還不是道歉了？？
南投名間的農地還蠻便宜的。
那有需要的網友們～ 可以去瞧瞧囉
民間
有需要南投、名間、集集、水里....好山好水好空氣的農地可以找我喔！我南投中盛房屋的房仲，可以為您們服務喔，比起市區我們地便宜，空氣又好，歡迎您們來集集小鎮遊玩！！
這不需要很多錢，但要有閑
有時～ 有閒比有錢難囉！
唉！感覺都很難啊⋯⋯
請問港澳人士可以買嗎? 謝謝
land.tainan.gov.tw/FileDownLoad/FileUploadList/20180803150824105580.pdf
這邊有台南市的法規～ 可以提供給你參考囉
我以前國外置產是用護照買
台灣外國人連買房都不行，買地應該不行，財團法人名義應該可以，但是應該有所限制
要繳稅朋友們加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
是啊～ 稅是一定要繳的
但不會因為要繳稅就不買啊
農地一分多少錢
一台分農地 293.4坪，看土地在哪 價位都不同
一分302坪約1000平方公尺
台灣的農地都這樣搞 如果無生產 以後會很悲劇
放心。已經這樣很久了喔
會講這話肯定沒在鄉下生活，它們有在種東西還好，多的是沒在種或是農地工廠，國土計畫她媽就是個可笑東西，不重視農業炒完的既得利益者在訂法。一堆建地不都農地起來都市爽完建設都在都市，你說叫鄉下不搞鬼想辦法撈錢去都是你覺得他們會服氣?
如果是炫耀其事不怎麼樣！如果說政府看你的錢跟權
政府？
買賣土地就是找政府登記啊
至於多少錢買～多少錢賣？ 就是買賣雙方各自願意囉
有人一甲地一元賣出 有人一坪地要賣1000萬
這政府哪會介入？
農民又不是一定要買自己的地才能耕種，我自家的3分農地年租也才3000台幣給農民耕種……另外探討炒房炒地問題，有誰遇過房價或地價逐年降低的……這國家是要倒了才會這樣吧
有地和沒地的人
思考的方式和邏輯是不一樣的
我是覺得我如果有筆錢
我會拿來買土地 而不會拿去買車子
我覺得房價降低，跟國家倒不倒沒關係，只不過是看統治者跟權貴們想怎麼搞自己的百姓罷了，畢竟這是一個能輕鬆奴役百姓兼收割百姓的好手段，而且還能躺著賺 爽的咧
那如果現在你有地，你會賣地去買房子嗎？！
就只是說明了自己農地的配置而已 根本沒有任何參考價值阿
有沒有參考價值 應該是對受者的程度而言
或許您的農地買賣經驗夠～ 所以覺得沒有收穫
但我也是因為向央哥拜訪後～ 才知道原來有這麼多資訊
農地不耕種變舍請問有在真正耕種嗎 給需要真正耕種的人吧 不鼓勵這種農地買賣
何謂真正耕種？
我改天再請教一下專業人士或是翻翻法條看看～
有錢真好
沒錢也不錯啊～ 就不用傷這個腦筋了
有錢要煩惱怎麼靈活運用.怎麼讓自己有命花.怎麼規劃比較好，沒錢只要煩惱怎麼賺錢~~~聽起來.... 沒錢好像簡單點😅😅
坐落在高雄路竹的小农场的确漂亮，弄得再漂亮呢，恐惧高雄地区空气品质0K吗，有其路竹区域，不要自己骗自己。
你寫這個 真的逗我笑了
可以請問一下台灣哪一的地區的空氣ok？
有～～～ 東岸山上吧
@@njitjerry 早安
旗山區Ok嗎?
農地至少買一分，一分以下沒什麼價值
謝謝你的意見
呵呵，這根本沒有農地農用，光是魚池跟草皮還有那棟建築物，保證下次要申請農用證明絕對過不了關，這還不算上種植面積不足這部份！
光看影片是不準的
後面還有一片果園～～～
還是？？？ 你有去現場丈量或是勘察過呢？
@@njitjerry 就光影片出現的部分，不合規定的地方就一堆了，不相信的話去區公所農業課申請農用證明看看會不會過呀！
@@njitjerry 而且您確定這裡全部都是同一塊地號嗎?呵呵！別的我不敢說啦，但農地這方面我是還蠻熟稔的唷！
喔～～ 原來是央哥的同行喔
央哥～～ 你同行的找你
@@njitjerry 哈哈~我沒有這個福份當你們的同行，只是看到問題好心跟你提醒一下，要當我是來找碴也無所謂囉，好人真難當呀，祝你好運吧，呵呵～
我想知道一畝要多少錢
你可google 田中央～ 問問央哥囉～
1.5畝=一分地(300坪) 所以一畝=200坪 靠近市區的約1000萬.
臺灣人沒有用畝。
@@吳錦勝 阿6用畝!
@@吳明聰-l1d 我知道。
台北我有600多平農地妳要買嗎？6千萬就好
wow 我這邊成了地產仲介平台了
那～～～成交的話～ 記得分我紅喔
農地是在哪裡，是台北市嗎，還是新北市呢，600坪的農地，要賣6000萬，這個價格不算低
請問你的農地在哪
6千萬，下輩子吧
我也知道谁可以买，只要和执政党有关系，有政治捐献，不但可以买，还可以圈地，改地目。
知道和執行 永遠是平行線
你都知道這麼多～ 看來～也是個好野人囉！
@@njitjerry 樓上打的是簡體字怪怪的!
農地不農用真是浪費阿
現有大都市的土地 很多以前也是農地 只是現在變成建地
土地的用途永遠都會變的
現在有農地也不一定會有人務農，現在願意務農的年輕人應該不會比在城市上班的多，空地有效利用比較實在。
這是錯誤示範吧？
是指？ 洗耳恭聽～
@@njitjerry
講實話你會受不了刪文嗎 ？
外面的圍牆 百分百 違規
進去的私設農路 百分百 違規
造景池 百分百 違規
貨櫃小木屋 百分百 違規
溫室地板打水泥 百分百 違規
農地未農用 百分百 違規
沒到現場看 違規可能不只這些吧 ？
不會刪文啊
台灣就是如此～ 或許如你說的很多都是違規的事物
但真正要執行起來又不可能百分百到位
Jerry Tsai 自己甘願、自己賭政府的效率，OK⋯⋯當負面教材也是OK。
@@探索4X4台灣 對啊 都違規 但就是違反一堆腦殘規定，台灣早就不是農立過不適合也不能，每次都用什麼國安問題扣帽子.真正要確保糧食無缺在天災人禍時，比的是誰的拳頭大不是誰的務農人數多，政府跟環保團體根本就是一個腦殘
我是在路竹區！擁有三分地一樣悠哉😄⋯⋯
路竹區地價不錯，恭喜!
我買的位罝也增值
@@Internettraveler-mg6lo 我一分地是建地👍
@@紅金哥 晚安
是甲建?.現在一坪約多少錢?
我也是高雄區域，探個行情。
@@Internettraveler-mg6lo 長輩之前務農留下來給我們的😄，目前種植芒果，都靠近馬路不用經過別人田地（很感恩長輩）！我在種植北海道水果🌽，一分地就真的有夠妳忙了。
@@紅金哥 吉祥
人家連房都沒，你還有地繼承🤣真是大富之家前世修。
甲建乙建都一樣，建比率6O%等於60x240
240x3=720容積率
這下子不得了，你能蓋4層共計72O坪.
Oh! my gold. 幸運💖💝👍
你不會土地變更。沒用
哈～～ 天生我材必有用～
你會～～你就有用啊！
土地變更須捐一分地給政府，還要繳50%的稅，是有人要做安養院?
好吵的環境
其實你應該說～～ 人也不帥啊！
農地工廠沒有水準
年輕人畢竟還是年輕人
@@njitjerry 要知道自己邁入老年
對啊！我是老人啊！
說你是年輕人～ 就是不想為了你的年少輕狂浪費大家的時間
竟然你看不懂～ 我就直接點破！
@@njitjerry不要這樣啦，你明明比我年輕，說你老年是給你面子，直接點破，你比我年輕，懂不懂
@@njitjerry 跟您說啊，農地工廠真的太沒有水準了
l
這樣會到最後真農民沒地更。有錢追不上地價，你這人真可惡。
任何東西都是在講買賣
你以為農民真的願意耕作嗎？
不說別人 以我家親戚為例(這影片我十月就拍好了,等排片上映中)
當年幾個兄弟分完家產
分到祖產的留在村子內種田,因為只要肯種,就一定有收入
那些沒分到的,只能到城市打拼,自己靠自己生存下去
40年後,去都市的都賺錢也買地蓋樓了
當年留在村內的後代就開始抱怨 為什麼當年留在鄉下
都恨不得政府快點開路蓋工廠 好讓他們的田地賣個好價錢
這血淋淋的故事告訴我們什麼？
很多眼前看到的,根本沒想到當年發生什麼事
被迫出門工作的幾個兄弟 那時也是想待在家種田啊
你口口聲聲的說真農民沒田耕
那試問～ 如果不是有人願意買～ 他願意賣
難道他手上的田地就會自動不見嗎？
那麼～ 賣了後的錢～ 拿去花完後～喊沒田可耕
難道就是買地人的錯嗎～～～
好好想想～ 再來罵人還不遲～～
你真的想多了,現在鄉下的問題是太多農田沒人耕作,(所以才會有農業移工的開放).稻米太多沒人吃(所以才有休耕補助),我的家鄉現在都六七十歲老人在耕種.再過十年他們也種不了了
我住在鄉下 我們鄉下 還是可以看到 到處綠油油的 一片 這代表鄉下人 寧可過著清貧的生活， 也不想賣地求榮。
我家情況特殊， 我唯一的獨子弟弟 非常不成才， 家產全部落在他手裡 ，遲早會被他給敗光。
近兩年前，我媽媽就是被我弟弟活活氣死的， 所以我才要建議我爸爸 乾脆把地賣掉 ，我們兄弟姊妹間 才能夠跟我弟弟徹底隔離， 我才能去安心的地方種植。
我對種植是非常有興趣的， 可惜 農地不是我的名字。
農地農用好嗎，你這根本違法
你好，農地絕大部分都是農用，栽種香蕉、小番茄、絲瓜、洛神、辣椒、各種水果等。溫網室部分申請農業設施容許使用！雖有小瑕疵但依然保持農用精神！非常謝謝您的指教～感恩喔！
台灣就是執法不嚴
他不就是農用嗎？只要不開放營業哪來的違法？
@@yehchungjung02 看一下法規好嗎？耕作面積明顯不足
我建議
是否能寫得更清楚一點
一堆形容詞真的看不懂大家到底在表達什麼
讓我或是像我
想買農地但尚未涉入太深的一般老百姓
可以有更深入的了解～～～
ex：
A說～ 你好高喔～
B說～ 拜託一點也不高
但如果說～喔～ 這個人175公分
那是否就可以很清楚的知道～ 到底在說啥