7 из 10 человек скажет что хотело бы купить bmw , но это не значит что купят больше bmw. Те кто держит большие суммы на депозитах вопрос с жильем как правило решили, и если хотят улучшить жилье , то это явно не дома самолета
Спасибо за интервью. Удивляет меня, конечно, вечная вера в то, что вот-вот деньги с вкладов потекут в экономику. И фонда этого ждет годами, и застройщики теперь... Чего-то все те, кого я знаю, и кто держит на депозитах суммы, которые хотя бы в теории могли бы пойти по объему в недвигу, так и собираются на вкладах эти деньги держать. Как и годами до того. Ну да посмотрим.
Что-то много кто говорит про депозиты на 50 ярдов в банках, но никто не говорит, что сейчас тяжело с выводом капитала, да и забирают за границей и блокируют счета. Не удивлюсь, что там 45 ярдов у совсем небольшой группы лиц и они однушки не собираются покупать, когда ставку понизят
И ещё никто не говорит, про рекордный объём за 1.5 года микрозаймов в МФО под 35% годовых и выше. Если так много лежит на депозитах под 17%, зачем брать под 35% займ? Так что тут надо поразмышлять
@@SorosDjordgсредний размер вклада - 300 тысяч рублей. Чего они там раскупят? Кладовки? У 97% вкладчиков вклад менее миллиона рублей. Депозиты более 10 миллионов у 0,1% вкладчиков.
Пока посмотрел половину, картину понятную нарисовал на будущее: всех нищих с рынка убираем. 1) Для секты свидетелей падения цен прекрасно нарисовал их действия с банками после конца госпрограмм - "мы придумаем, как вас загнать в ещё более дорогие лоты на 30 лет". 2) Про рассрочки твердят все (от риэлторов до застройщиков), но откуда у рядового гражданина деньги на оплату 60-80% квартиры через 2 года? В премиуме и элитке бесспорно, но классам бизнес и ниже это никак не поможет. 3) Про студии в 28м2 так и не ответил. Вроде как "нам самим без студий будет удобнее", но почему так не строили раньше? Милосердие к любителям студий? Смотрим дальше.
Вот только реально нищие не покупают квартиры, фига ты набросил на вентилятор. Официально бедным считается тот, кто получает 14 200 руб, с чего бы они в принципе брали хоть какое-то жильё то, кроме того что в наследство могло достаться. При таком уровне дохода, уже ты почти ничего не можешь себе позволить, кроме как снимать убитую комнату в общаге и есть макарошки. Студии строили, потому что был спрос, сейчас я думаю просто оформят в апарт-атели и это будет другой вид жилья, т.е. всё равно будут строить по необходимости.
@@abcnamer ботяра, возьми медианный доход по стране и сколько это годовых зарплат за квартиру, не надо бедных искать, щас 100к зп это ты около бедный, а 14500 это голая нищета
Ну как можно говорить об улучшении продукта, когда строят такие убогие человейники. При этом он чуть ли не лучшим в мире называет такое предложение. Признайтесь, что гетто строите. Люди просто от безысходности покупают это.
Всем понятно, что человейники строят из жадности, чтобы получить max прибыль с квадратного метра земли. Какая забота о покупателе, при этом?) НИКАКОЙ !
Езжай за МКАД поживи в хрущевке 1963 года а может быть и старше и псковский или самолетовский человейник покажется раем. Убогие человейник покупают те кто живёт более вхудших условиях( в стране полным полно аварийного жилья
Точечная застройка, за которую ругали Лужкова, во всей красе в Москве. Архитекторов у них 100500) В чем архитектура? В том, чтобы засунуть побольше метров на единицу земли?
Вот смотрю я на то, что строит Самолёт из окна, прохожу мимо каждый день на протяжении 5ти лет и чёт выглядит всё это печально. Хотел бы я жить в доме, которые построил Самолёт - безусловно нет. Качество строительства, отделка квартир, совершенно не устраивает. Особенно комплексные застройки где дома копипастятся, строятся максимально плотно друг к другу, окна в окна, всё это выглядит печально. А если разговоры о сверхприбыли и росте компании, то следует подметить, что материалы будут дешевле, а маржинальность выше
1. А чего 2 года подряд нарушают свою же дивполитику? "По делам вы узнаете их" (с) 2. С байбэком муть какая то была, отдельная тема, у кого как и на сколько покупали 3. Мы так грандиозно растем, у нас наполеоновские планы - правда уже начали увольнять достаточно массово людей. Гость - лживый демогог.
можно было еще спросить: - про мараторий на взыскание неустройки (самолет лоббировал?) - почему выдают ключи с задержкой пол года - год, если у них все так хорошо (минус репутация) - за 4 жирных года (цены росли, продажи росли) дивов или не было, или были ниже рынка (минус репутация) - плохое качество новостроек (минус репутация) - постоянные скандалы с проживанием мигрантов в клиентских квартирах, экономят на домиках для рабочих?) (минус репутация) И после этого такие "ну мы не понимаем, почему никто не берет наши акции" ) муть
И это руководитель строительной компании? Не смешите. Непохоже, что он рубит в стройке и вообще несёт какую-то серьезную ответственность. Такое ощущение, что его профиль - исключительно маркетинг и продажи. Размазывает по тарелке очевидные вещи с философским видом. Ведущий настолько сладкий, дальше ехать некуда. Выглядит все это как обычная реклама.
Уровень комментариев конечно потрясающий. Один ждёт, что генеральный директор группы компаний будет экскаваторщик в каске, у второго всё в одном - директор, маркетолог, ну и конечно рабоче-крестьянское "барыгаааааа".
Уже не раз слышу от суперэкпертов : на счетах у народа столько то триллтардов, как ставка уменьшится, так все всë бросят и побегут скупать ваши проекты на все эти деньги. Так же думают и прдаватели автомобилей, трусов и электрочайников. Т.е эту сумму они делить с кем либо несобираются😅
Да, эти деньги на счетах есть. Только принадлежат они одной тысяче семей которые 30 лет дербанили страну. 80% семей, обладает не более 2% от этой суммы. При этом они же имеют средний долг по 1 млн на человека. То есть, если все грамотно подсчитать, то средние накопления семьи целевого сегмента около 100 тысяч рублей. Читать статистику нужно всю в совокупности, а не рвать из неё отдельные статьи!!
Камент в поддержку Вредного: - Взять интервью у CEO крупной компании - это уровень. - Много острых вопросов было задано, другое дело что CEO с них сливался, но дожимать его чтобы что - чтобы и Самолет, и другие компании в будущем отказывались от интервью с Назаром?) Из интервью сложилось впечатление, что всех лохов Самолет уже засадил в свои бетонные клетки на 101м километре от Москвы и теперь судорожно ищет по всей стране желающих взять ипотеку без льгот на их невысокого качества жильё) 56:52 если на человека нужно 50м2, то где же двушки от Самолета по 150м2? Самолет, получается, против достойной жизни для россиян!?
@@a001aa33 1. CEO не обязан отвечать честно на вопросы левых людей, он даже мажоритарным акционерам может говорить не всю правду) 2. Такие интервью позволяют развивать критическое мышление. 3. Можете почувствовать себя главным героем сериала Lie to me.
@@igordudnev1447 «критическое мышление» оставьте подходящим местам. На интервью приходят за главным: получить ясные ответы на точные вопросы. Люди не услышали ровным светом ничего конкретного, о чем здесь каждый первый комментарий. Этот СЕО занимался вялой софистикой, чтобы по уставу своей профессии напомнить о себе, но людям в реальности нужно другое. А такие вот разговоры с кашей по тарелке можно засунуть в пресс-релиз, чтобы было о чем доложить для премии.
44 триллиона рублей разделить на 75 миллионов работающих граждан РФ это примерно по 500 000 рублей, больше похоже на гробовые деньги. Для себя я понял так "Мы будем сокращать предложение и все равно заставим покупать их квартиры площадью 20 кв метров по 15 миллионов рублей в Ебатеку на 30 лет и постоянно повышать цены. Сверхприбыль от всего этого будем тратить на байбеки. "
@@Прогнозист-практикпонятно средние 0.5 на человека это абстракция, ну так и люди с большими депозитами уже свою недвигу, в том числе инвестиционную, купили. 44 трио это ж старые 38 неск лет назад, только увеличенные на допечатанный м2.
Из ваших расчётов понятно что кто-то ест капусту, а кто-то мясо. А в среднем у них голубцы 😂😂😂 Уверен, что всё далеко не так. И 44 триллиона находятся у 3% граждан
главная цель - увеличение капитализации: - дивы не платим - участки продаём - сокращаем кол-во лотов под более высокий прайс (ведь участков уже меньше, продаем) - убираем IR , ну а зачем он, акции байбэкнули ж зато вознаграждение СРП за 23г 1млрд 263млн 👍🏼 по мне так для СЕО он как раз очень даже неплох ))
это все прекрасно про депозиты. но такой вопрос - кому эти депозиты с свщественными суммами принадлежат ?)) неужто этим 7 из 10 в телеграме у кого можно спросить ?))) спрос резко упал по причине высоких цен и будет падать, а тем временем конкуренция у застройщиков растет
С чего вы взяли , что ставка будет высокая всего год? Сво может длиться еще 2 и 3 и 4 года , и государство будет целевым образом тратить деньги , увеличивая денежную массу , сдерживая инфляцию ставкой . И люди будут так и держать деньги на депозитах , ваши продажи упадут , и будут в очке пока будет сво, металлурги на танки сталь продадут , а не вам .
Обычному человеку ваше "доступное" жилье никогда не купить, а если влазить в эту ипотеку, то это кабала на всю оставшуюся жизнь. Надеюсь для всех застройщиков в аду есть отдельная сковородка.
Два спорных момента: 1) Интересно, как они будут ограничивать продажи и держать цену, будут отказывать покупателям? То, что на сайте меньше экспозиция, это не означает ограничение спроса. 2) они могут отложить новые проекты эконом класса, но он сам же сказал, что печка печет по 3 года. Проекты, начатые последние 3 года все равно будут достраиваться. Эффект от отложения новых проектов будет только в 2027 году
Увидел на сайте самолета ставку 5,9%, посчитал, прикинул, позвонил в офис продаж и договорился по ставке! По приезду «ой извините субсидий на 5.9% не осталось, берите под 8%!» Почему не предоставить полную информацию на сайте? Просто цирк.
очень важный вопрос... вопрос демографии и низкой рождаемости...вот живёт сынок бабылем с мамой папой в двушке на 44 кв. ему сорок родителям 65-75 лет. ну понятно что сынку улучшать жилищные условия не надо... А таких сынков довольно много.
Я вам больше скажу-дочерей таких полно! Я живу с мамой,поскольку маме уже 86 и продала всю свою смешную старую недвигу,деньги в активах,на депозитах лишь часть и покупать откровенное дерьмо в духе самолёта уж точно не буду. Кстати,ни облиги,ни акции самолёта в мой портфель не попали,аналитика была проведена🧐
Я держу акции Самолёт, хоть и сижу в убытке пока, но верю в них очень. Думаю, что инвесторы у нас дикие, байбек они не воспринимают, отчёты не читают. Главное, на что они смотрят - это дивиденды. Вот что вам нужно знать.
Качество жизни в человейниках ужасное и застройщик это знает.. Нет шумоизоляции, в первую очередь. Вы его послушайте: агрессивные цены, агрессивное поведение, высокий чек. Товарищ считает деньги населения на депозитах, но не говорит о качестве жилья. У него цель подлержать прирост цен)).И всё. Почитайте умные книги по психологии для архитекторов. Кого можно воспитать в норке, которая находится на 25 этаже? Цель - воспитать агрессивных людей?
Это спорее для спмей брз детей или с 1 ребенком макс. Хотя я жила на 23 не могу сказать что плохо, шума меньше, грязи и запахов нет. Мне комфортно было
Нет,вы такой не один,со мной смотрят ещё три человека,каждый компетентный в своей сфере и все солидарны- язык подвешен,но -нет! Тут дело не в верк,а в здравом расчёте. Мальчик дальше своего носа не видит (самолёт дальше своего носа не видит)😏
44 триллиона на депозитах в основном у людей у которых есть жилье, на людей который вы рассчитываете, что им нужно жилье или улучшение жилищных условий скорее всего нету депозитов. Не могу выразить точно в процентах, нет такой статистики, но по моему ощущению 70% из этих депозитов не нуждаются в квартирах
Последний тейк про обеспеченность метрами - брехня, обеспеченность в первую очередь зависит от благосостояния населения, если благосостояние останется неизменным, а стройка высокими темпами продолжится, то стоит ожидать снижения темпов роста цен. Обеспеченность - это ориентир/потолок, но не сама движущая сила.
Что и показывает динамику долларовых цен за последние 10 лет в Москве. Уровень жизни и реальных доходов снижается, как и цена квадратного метра в Москве, а доллар тоже обесценивается по отношение к золоту и другим товарам. Сейчас почти ценовое дно в настоящих деньгах, но могут постучаться )) Дно в слабеющем долларе.
Ну откуда снижение цен!!? Откуда вы эту ересь взяли?? К инфляции рубля это приведёт, так как государство не может допустить банкротства развала и потери ключевой отрасли. И хочу напомнить, что как раз инфляцию мы и наблюдаем!!
8:15 ахахахаха,какой же наивный молодняк! Вот реально-наивный! Неужели этот мальчик думает что деньги с депозитов потекут в бетон? 🤦🏻♀️амбиций и фантазий полно,а вот жизненного опыта и понимания-ноль. Ок,время покажет,но в этом месте я прям смеялась в голос😂😂😂
Ну, обеспеченность жильём в отрыве от ухудшения демографии, вымывания платёжеспособных слоёв (по типу отъезда из-за мобилизации), трудовых потоков - так себе показатель. То есть в условиях инфляции в 10-15% вопрос последний может звучать скорее не "упадёт", а будет ли расти меньше, чем где-то в регионах. Уже по 23-24 есть ответ, что Сочи, Казань как минимум росли в цене быстрее.
Фабула "берешь домик, в домик нужно наложить" - всё, что нужно знать про качество Самолёта. Будут ли у компании с новым руководством такие же преференции в регионе, как с прежним🤔
Ответил бы он на вопрос , какого хера они селят гастарбайтеров в проданные квартиры. Уже куча случаев, когда владельцы после покупки обнаруживают в своей «новой» квартире общагу с кроватями и кучку наших «незаменимых специалистов» которые стоят и глазами хлопают, потому что по русски ни слова не знают!
Единственное что поможет компаниям продавать так же , как раньше , это прямые рассрочки потребителю на условиях банковской ипотеки. То есть 4-6процентов на 30 лет . 16 процентов годовых - это пиздец .
👍 Интервью отличное, CEO просто 🔥 Акции и облигации Самолета по-прежнему в портфеле и видимо там останутся на долго. Но чисто по-человечески, честно я не злой, но очень хочется увидеть банкротство хоть кого-нибудь из жирных котов с распродажей банка накопленных непроданных квартир на залоговых аукционах, сколько можно пить кровь народа :) Ни одной идеи в интервью как сделать жилье в старой Москве дешевле и доступнее, только наоборот: ищем варианты как ещё поднять цены, у людей видишь ли лишних денег много накопилось... 🤦♂ Т.е. вот никаких вариантов, что люди могут копить эти деньги на обучение отпрысков, создание собственного бизнеса, путешествия, старость - идея только одна - все отдать в пользу девелоперов, банков и металлургов? А вы все не слишком много "хотите кушать"?
Обосрется компания, к гадалке не ходи! Огресивные цены.... Закроют выезд и Дубайск ку-ку... Мы временно подумаем как вас можно будет накуканить.... И тд и тп... Мутим ...крутим....
Ну и конечно, выкупайте сами акции, если они падают ниже 3000. Потом их можно начать продавать потихоньку, аккуратно, когда Набиуллина в июле не повысит ставку. На самом деле, если рубль будет оставаться крепким, инфляция начнет снижаться. И нет основания ставку задирать в 2 раза выше инфляции.
Жалко что Назар не уточнил, что это за этот чудо компенсирующий инструмент под названием Дубайская рассрочка и что это за люди? и сколько их ?которые вместо ипотеки на 100 лет готовы в рассрочку закрывать квартиры за 4 года
Он не может сказать честно, потому что иначе вы будете ждать дальше 😂 и возможно фактически реально будет рост, но роста в реальном выражении может и не быть
Мы уже подросли. У меня уже знакомые из 2000х квартиры покупают. Так что, этот момент прошёл, видимо. Плюс, смотря где застройка. В Москву и из регионов и из других стран едут, спрос растёт на жильё. В регионах - не знаю. Мб они там не активно строят.
@@Snack2829ну подросли тут имею ввиду до состоятельности, когда уже всего достиг, и в плане капитала тоже. 35-50 лет. Это поколение до 90 х. И когда "подрастет" поколение 90х, оно не захочет заезжать в старый фонд. Этого поколения меньше в количестве, а предложения будут превышать спрос. Будет демпинг цен и на старый фонд, и на человейники. Малое по численности поколения 90х будут выбирать уже лучшее предложение из лучших. Соответственно кто сейчас заходит в человейники по пиковым ценам, кому они потом будут продавать такое жилье в Гетто
Кончился вредный инвестор. Формат: «посиделки за большим столом с отсутствием микрофонов на всех» был куда уютней и вреднее, атмосфера была такой, что сео волновались, а вредные задавали неудобные вопросы и добивали их. По самому Самолету: Посмотрев это видео - удалил эмитента с вотчлиста и из одного из портфелей, потому что приоритет номер 1 капитализация, а качество и прочие вещи, за которые нужно ценить компанию, позади.
Когда, какой-то хрен по персоналу получает вознаграждение в год 1,2 млрд., а акционеры с дивидендами пошли к черту, им же деньги надо в бизнес вкладывать, то после прочтения книг Бенджамина Грэма любой "Капитан очевидность" скажет, что от такой компании нужно держаться подальше! Спасибо за видео.
Деньги есть - депозиты населения. Да посмотрите вы структуру вкладов на сайте цб буратины! 96% это до 1,4 ляма . Вся страна в депозите . Более 5 миллионов депозиты 0,2% всего куда они хлынут? Хватит дурачить выпускников коррекционных школ они уже взяли по три льготных ипотеки. Нет у вас спроса и год минимум придеться играть на кожаной флейте!
Думаю, выход на IPO Самолёт плюс протолкнёт акции Самолет к росту. Хорошо бы это было уже после того, как Набиуллина не поднимет ставку. Или начнет снижать, что еще лучше.
🤔 Всё предельно просто делается: 1. Создание гос.застройщика с филиалами в каждом крупном регионе, где строительство идёт по формуле: себестоимость материалов по закупу + адекватные зарплаты + маржа 10% годовых. Это снизит цену на строительство и частные застройщики будут конкурировать по цене с государством. 2. Льготные ипотеки должны быть только 1 раз в 10-15 лет для одного заёмщика, что не позволит посредникам раскручивать спрос спекулятивный. 3. Строить нужно больше и комплексно, создавая конкуренцию за счёт предложения. 4. Налог на недвижимость должен быть на уровне 0,5% годовых от кадастра. Это заставит задуматься о вложениях в бетон. 5. Государство должно строить свои дома под сдачу, за приемлемую цену. Это не даст спекулятивных покупок недвижимости для аренды. Государство будет конкурентом. 6. Метр эконом жилья должен стоить как медианная зарплата человека в конкретном регионе. 7. Жёсткий контроль цена на металл и цемент, гравий на внутреннем рынке РФ. Цены внутри должны быть значительно ниже, чем на экспорт. 8. Строить нужно эффективно и современно, снижая лишние затраты на строительство и содержание жилья и инфраструктуры. У нас есть грамотные руководители... но почему-то никто не хочет навести порядок в нашей стране, увы 😒😏 П.С. а вообще, нам бы помола фиксация курса рубля в районе 80 рублей на 5 лет вперёд. Это позволило бы планировать перевооружение, потребление товаров в стране. А ставку опустить до 5-6%, с депозитами под 5-6%. И создавать новые предприятия промышленности через акционирование их, вкладывая туда деньги населения под больший % и дивиденды. 🤔
Все предельно просто - то что интересно Вам, неинтересно им. Не забываем, что очень жирный профит от оторванных цен получают банки, у нас очень многое делается именно в интересах банков. Собственно программа льготной ипотеки была придумана для поддержки банков
@@my7favorite7videos Согласен с Вами, безусловно! Про банки не успел дописать. Это лишнее звено в этой цепочке, между потребителем и застройщиком. Как только не будет доступной ипотеки, ощутимое содержание жилья и бесконечного спроса на аренду (уйдет в гос.доходные дома) - спрос ощутимо снизится и все застройщики вернутся вновь к разумной марже, а металлурги опустят цены на арматуру и пр... ибо спрос будет снижаться. 🤔
7 из 10 человек скажет что хотело бы купить bmw , но это не значит что купят больше bmw. Те кто держит большие суммы на депозитах вопрос с жильем как правило решили, и если хотят улучшить жилье , то это явно не дома самолета
Спасибо за интервью. Удивляет меня, конечно, вечная вера в то, что вот-вот деньги с вкладов потекут в экономику. И фонда этого ждет годами, и застройщики теперь... Чего-то все те, кого я знаю, и кто держит на депозитах суммы, которые хотя бы в теории могли бы пойти по объему в недвигу, так и собираются на вкладах эти деньги держать. Как и годами до того. Ну да посмотрим.
Что-то много кто говорит про депозиты на 50 ярдов в банках, но никто не говорит, что сейчас тяжело с выводом капитала, да и забирают за границей и блокируют счета. Не удивлюсь, что там 45 ярдов у совсем небольшой группы лиц и они однушки не собираются покупать, когда ставку понизят
И ещё никто не говорит, про рекордный объём за 1.5 года микрозаймов в МФО под 35% годовых и выше. Если так много лежит на депозитах под 17%, зачем брать под 35% займ? Так что тут надо поразмышлять
Дружище не 50 ярдов а 50 триллионов!
50 триллионов и прирост (проценты по вкладам) - 4-5-6 триллионов по итогам года, все это хлынет на рынок,когда ставку ЦБ начнут снижать.
@@SorosDjordgсредний размер вклада - 300 тысяч рублей. Чего они там раскупят? Кладовки?
У 97% вкладчиков вклад менее миллиона рублей.
Депозиты более 10 миллионов у 0,1% вкладчиков.
40:20 Туда-сюда земли продают друг дружке, а потом кв. метр по 500К. Ясна-панятна.
Пока посмотрел половину, картину понятную нарисовал на будущее: всех нищих с рынка убираем.
1) Для секты свидетелей падения цен прекрасно нарисовал их действия с банками после конца госпрограмм - "мы придумаем, как вас загнать в ещё более дорогие лоты на 30 лет".
2) Про рассрочки твердят все (от риэлторов до застройщиков), но откуда у рядового гражданина деньги на оплату 60-80% квартиры через 2 года? В премиуме и элитке бесспорно, но классам бизнес и ниже это никак не поможет.
3) Про студии в 28м2 так и не ответил. Вроде как "нам самим без студий будет удобнее", но почему так не строили раньше? Милосердие к любителям студий?
Смотрим дальше.
Вот только реально нищие не покупают квартиры, фига ты набросил на вентилятор. Официально бедным считается тот, кто получает 14 200 руб, с чего бы они в принципе брали хоть какое-то жильё то, кроме того что в наследство могло достаться. При таком уровне дохода, уже ты почти ничего не можешь себе позволить, кроме как снимать убитую комнату в общаге и есть макарошки.
Студии строили, потому что был спрос, сейчас я думаю просто оформят в апарт-атели и это будет другой вид жилья, т.е. всё равно будут строить по необходимости.
@@abcnamer ботяра, возьми медианный доход по стране и сколько это годовых зарплат за квартиру, не надо бедных искать, щас 100к зп это ты около бедный, а 14500 это голая нищета
Секта свидетелей падения цен 🤣🤣🤣
@@Janedoe-eeuu это обидно было!!!
Я нищий жду падения цен в 2 раза)) и куплю хатки ваши понастроенные за 100% коста
Зачем он постоянно цепляется к деньгам на счетах, если смысл нынешней ситуации в неподъемной ипотеке и таких же ценах?..
Сделать ипотеку более доступной... Не 3,14здели бы хоть настолько откровенную залипуху...
САМОЛЕТ ? Где ключи от моей квартиры ? Уже на 10 месяцев нарушают сроки и нет даже официального письма о переносе! Вот какие вопросы надо задавать!
У них же мораторий, а имидж не в счет. Сочувствую Вам Виктор !
Здравствуйте Виктор❤
самолет - худший застройщик.
В тропарева парк на 11 месяце ключи получил. Сосед через год от положенного срока
А меня пугает нереально дорогие цены Х2 за 3 года и удивляет патологическая жадность застроев.
А меня пугают люди, у которых ЦЕНЫ могут быть ДОРОГИМИ или ДЕШЕВЫМИ
Ну как можно говорить об улучшении продукта, когда строят такие убогие человейники. При этом он чуть ли не лучшим в мире называет такое предложение. Признайтесь, что гетто строите. Люди просто от безысходности покупают это.
Всем понятно, что человейники строят из жадности, чтобы получить max прибыль с квадратного метра земли. Какая забота о покупателе, при этом?) НИКАКОЙ !
Езжай за МКАД поживи в хрущевке 1963 года а может быть и старше и псковский или самолетовский человейник покажется раем.
Убогие человейник покупают те кто живёт более вхудших условиях( в стране полным полно аварийного жилья
Точечная застройка, за которую ругали Лужкова, во всей красе в Москве. Архитекторов у них 100500) В чем архитектура? В том, чтобы засунуть побольше метров на единицу земли?
Вот смотрю я на то, что строит Самолёт из окна, прохожу мимо каждый день на протяжении 5ти лет и чёт выглядит всё это печально. Хотел бы я жить в доме, которые построил Самолёт - безусловно нет. Качество строительства, отделка квартир, совершенно не устраивает. Особенно комплексные застройки где дома копипастятся, строятся максимально плотно друг к другу, окна в окна, всё это выглядит печально. А если разговоры о сверхприбыли и росте компании, то следует подметить, что материалы будут дешевле, а маржинальность выше
1. А чего 2 года подряд нарушают свою же дивполитику? "По делам вы узнаете их" (с)
2. С байбэком муть какая то была, отдельная тема, у кого как и на сколько покупали
3. Мы так грандиозно растем, у нас наполеоновские планы - правда уже начали увольнять достаточно массово людей.
Гость - лживый демогог.
Поддерживаю! Демагог. И кривит душой,хотя может сам и верит в то что вещает🤷🏻♀️
@@kotiki_ryliyat Делают хорошую мину при плохой игре! Им крышка!
можно было еще спросить:
- про мараторий на взыскание неустройки (самолет лоббировал?)
- почему выдают ключи с задержкой пол года - год, если у них все так хорошо (минус репутация)
- за 4 жирных года (цены росли, продажи росли) дивов или не было, или были ниже рынка (минус репутация)
- плохое качество новостроек (минус репутация)
- постоянные скандалы с проживанием мигрантов в клиентских квартирах, экономят на домиках для рабочих?) (минус репутация)
И после этого такие "ну мы не понимаем, почему никто не берет наши акции" ) муть
А ещё слили в биржевой стакан своих акций на 10 миллиардов!!! На радость инвесторам! 😂 Шарашкина контора😅
Ну реально был врелным , стал рекламным. Как в кабак переехали ,то только облизывания пошли. Очень печально
Хорошее интервью
И это руководитель строительной компании? Не смешите. Непохоже, что он рубит в стройке и вообще несёт какую-то серьезную ответственность. Такое ощущение, что его профиль - исключительно маркетинг и продажи. Размазывает по тарелке очевидные вещи с философским видом. Ведущий настолько сладкий, дальше ехать некуда. Выглядит все это как обычная реклама.
дык написано же "СЕО". маркетолог это обычный. барыга по-простому.
Уровень комментариев конечно потрясающий. Один ждёт, что генеральный директор группы компаний будет экскаваторщик в каске, у второго всё в одном - директор, маркетолог, ну и конечно рабоче-крестьянское "барыгаааааа".
@@zudwa9280 Иди уроки учи
. ))))) ты прочитал где то что сео это реклама 😂😂 сео компании терминологии управления Генеральный директор
@@zudwa9280 Какой из него генеральный директор? Предводитель оранжевых штанов обыкновенный. Только немного погрустневший от прозрения...
Все считают деньги на депозитах) и на биржу и в недвигу))
Уже не раз слышу от суперэкпертов : на счетах у народа столько то триллтардов, как ставка уменьшится, так все всë бросят и побегут скупать ваши проекты на все эти деньги. Так же думают и прдаватели автомобилей, трусов и электрочайников. Т.е эту сумму они делить с кем либо несобираются😅
Влажные мечты девелопера 😂😂😂😂
😂😂😂😂
Да, эти деньги на счетах есть.
Только принадлежат они одной тысяче семей которые 30 лет дербанили страну.
80% семей, обладает не более 2% от этой суммы.
При этом они же имеют средний долг по 1 млн на человека. То есть, если все грамотно подсчитать, то средние накопления семьи целевого сегмента около 100 тысяч рублей.
Читать статистику нужно всю в совокупности, а не рвать из неё отдельные статьи!!
Камент в поддержку Вредного:
- Взять интервью у CEO крупной компании - это уровень.
- Много острых вопросов было задано, другое дело что CEO с них сливался, но дожимать его чтобы что - чтобы и Самолет, и другие компании в будущем отказывались от интервью с Назаром?)
Из интервью сложилось впечатление, что всех лохов Самолет уже засадил в свои бетонные клетки на 101м километре от Москвы и теперь судорожно ищет по всей стране желающих взять ипотеку без льгот на их невысокого качества жильё)
56:52 если на человека нужно 50м2, то где же двушки от Самолета по 150м2? Самолет, получается, против достойной жизни для россиян!?
А какой смысл в новых интервью такого уровня, если честности в них на гулькин йух?
@@a001aa33
1. CEO не обязан отвечать честно на вопросы левых людей, он даже мажоритарным акционерам может говорить не всю правду)
2. Такие интервью позволяют развивать критическое мышление.
3. Можете почувствовать себя главным героем сериала Lie to me.
На 1 человека 50 м? Вы не поехали головой?)
Он такого не говорил про 50 метров, ваши влажные фантазии
@@igordudnev1447 «критическое мышление» оставьте подходящим местам. На интервью приходят за главным: получить ясные ответы на точные вопросы. Люди не услышали ровным светом ничего конкретного, о чем здесь каждый первый комментарий. Этот СЕО занимался вялой софистикой, чтобы по уставу своей профессии напомнить о себе, но людям в реальности нужно другое. А такие вот разговоры с кашей по тарелке можно засунуть в пресс-релиз, чтобы было о чем доложить для премии.
Ни слова про доступное и качественное жилье, только про прибыль. Все знают самолёт хорошо зарабатывал только за счёт субсидированный ипотеки
Так доступное или качественное?😂
@@drofm2149 и доступное и качественное што непонятнава
так это канал про прибыль а не про доступное жилье!
когда этот спикер говорит про доступное жильё ему оч хочу сломать нос 3 раза
Батенька да вы агрессивный неадекват, вас изолировать нужно)
Он уже не раз сломан, там пробы нет у проститутки..
он мастер спорта по боксу - вряд ли у тебя получится )
@@malaki885 но желание то есть)
Сколько мастеров полегло ......
Интервью ген.директора ГК "Самолет" проходит в офисе с видом на жилой комплекс, построенном ГК ПИК😊
Что-то не тянет он на СЕО
В этом задумка)
У самолета нет денег на нормального Сео)
Вы тоже заметили?
я думал я один так думаю))Он больше на солевого нарка похож)
44 триллиона рублей разделить на 75 миллионов работающих граждан РФ это примерно по 500 000 рублей, больше похоже на гробовые деньги. Для себя я понял так "Мы будем сокращать предложение и все равно заставим покупать их квартиры площадью 20 кв метров по 15 миллионов рублей в Ебатеку на 30 лет и постоянно повышать цены. Сверхприбыль от всего этого будем тратить на байбеки. "
Так и есть
При официальном (сильно заниженном) российском коэффициент Джини 0,403 в 2023 году ваша гипотеза про 500 000 руб на нос не работает.
@@Прогнозист-практикпонятно средние 0.5 на человека это абстракция, ну так и люди с большими депозитами уже свою недвигу, в том числе инвестиционную, купили. 44 трио это ж старые 38 неск лет назад, только увеличенные на допечатанный м2.
Из ваших расчётов понятно что кто-то ест капусту, а кто-то мясо. А в среднем у них голубцы 😂😂😂
Уверен, что всё далеко не так. И 44 триллиона находятся у 3% граждан
главная цель - увеличение капитализации:
- дивы не платим
- участки продаём
- сокращаем кол-во лотов под более высокий прайс (ведь участков уже меньше, продаем)
- убираем IR , ну а зачем он, акции байбэкнули ж
зато вознаграждение СРП за 23г 1млрд 263млн 👍🏼
по мне так для СЕО он как раз очень даже неплох ))
Это не падение - это отрицательное увеличение)
@@vladimirg5297 + 1 аргумент в пользу идеального СЕО!
это все прекрасно про депозиты. но такой вопрос - кому эти депозиты с свщественными суммами принадлежат ?)) неужто этим 7 из 10 в телеграме у кого можно спросить ?))) спрос резко упал по причине высоких цен и будет падать, а тем временем конкуренция у застройщиков растет
С чего вы взяли , что ставка будет высокая всего год?
Сво может длиться еще 2 и 3 и 4 года , и государство будет целевым образом тратить деньги , увеличивая денежную массу , сдерживая инфляцию ставкой . И люди будут так и держать деньги на депозитах , ваши продажи упадут , и будут в очке пока будет сво, металлурги на танки сталь продадут , а не вам .
Назар, вы не справились со своей ролью вредного инвестора. Тут не вредный инвестор, а какой-то халдей "чего изволите"
Второе интервью подряд такое
Очень забавно про рассрочку слушать. Ага, за пару лет - 80% отдать. Конечно все так смогут.
На 3-4 могут сделать. В Турции 48 месяцев в некоорых проектах рассрочка
Привет из 7 ноября 2024. У Самолета все так хорошо, что основные акционеры сливают свои доли в бизнесе 🙂
Так они и до этого торговали как спекулянты.
Обычному человеку ваше "доступное" жилье никогда не купить, а если влазить в эту ипотеку, то это кабала на всю оставшуюся жизнь. Надеюсь для всех застройщиков в аду есть отдельная сковородка.
это не они организовали, но они тоже получают с этой человеконенавистнечиской схемы свой процент
Будете в кабале у арендодатеьей😂
Два спорных момента:
1) Интересно, как они будут ограничивать продажи и держать цену, будут отказывать покупателям? То, что на сайте меньше экспозиция, это не означает ограничение спроса.
2) они могут отложить новые проекты эконом класса, но он сам же сказал, что печка печет по 3 года. Проекты, начатые последние 3 года все равно будут достраиваться. Эффект от отложения новых проектов будет только в 2027 году
Спасибо за эфир! один из лучших каналов по инвестициям.
Увидел на сайте самолета ставку 5,9%, посчитал, прикинул, позвонил в офис продаж и договорился по ставке! По приезду «ой извините субсидий на 5.9% не осталось, берите под 8%!»
Почему не предоставить полную информацию на сайте? Просто цирк.
Цирк, чтобы приехали в офис, а там уже крутить на высокий процент 😅
@@my7favorite7videos заманивают!
очень важный вопрос... вопрос демографии и низкой рождаемости...вот живёт сынок бабылем с мамой папой в двушке на 44 кв. ему сорок родителям 65-75 лет. ну понятно что сынку улучшать жилищные условия не надо... А таких сынков довольно много.
Я вам больше скажу-дочерей таких полно! Я живу с мамой,поскольку маме уже 86 и продала всю свою смешную старую недвигу,деньги в активах,на депозитах лишь часть и покупать откровенное дерьмо в духе самолёта уж точно не буду. Кстати,ни облиги,ни акции самолёта в мой портфель не попали,аналитика была проведена🧐
В свое время коленкой по ж -у ре дали родители, вот и живет. Дали б 20 лет назад уже был бы с квартирой своей
@@kotiki_ryliyat вы одна? Без детей? Там пример бездетрой корзинки мамкиной был. Недвига лучше ваших облигаций. Офз и тд это соус к основному блюду
Эти умники не понимают что однажды приходит время снова жить с родителями.
Я держу акции Самолёт, хоть и сижу в убытке пока, но верю в них очень. Думаю, что инвесторы у нас дикие, байбек они не воспринимают, отчёты не читают. Главное, на что они смотрят - это дивиденды. Вот что вам нужно знать.
Почему не делаете таймкоды ни на каких видео? По часу смотреть каждый ролик, ну хз
Дайте время для их выкладки)
Тайм коды!!!!!
Вредный, где коды?))
Юзер м6.., так не смотри,в чём проблема то?
Смотрю скорость 1.75-2. таймкоды - тема, сам делаю в своих таймкоды 😊
Не понял каким образом ипотека замещается рассрочкой - сроки и размер платежа же очень отличаются
С последующим ввходом в ипотеку
Качество жизни в человейниках ужасное и застройщик это знает..
Нет шумоизоляции, в первую очередь.
Вы его послушайте: агрессивные цены, агрессивное поведение, высокий чек. Товарищ считает деньги населения на депозитах, но не говорит о качестве жилья.
У него цель подлержать прирост цен)).И всё.
Почитайте умные книги по психологии для архитекторов. Кого можно воспитать в норке, которая находится на 25 этаже?
Цель - воспитать агрессивных людей?
Цель при капитализме только прибыль, причем желательно как можно скорее. Остальное значения не имеет.
его цель - прибыль компании, он со своей работой справляется, почему его должно волновать что то другое, пусть государство думает о психологии...
Это спорее для спмей брз детей или с 1 ребенком макс. Хотя я жила на 23 не могу сказать что плохо, шума меньше, грязи и запахов нет. Мне комфортно было
Россия - это страна, где каждый мальчик, с детства: "защитник отечество", а девочка - мать "защитников отечества".
🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Новостройки простоят 400-500 лет🤣🤣🤣🤣 ржу не могу. Пчеловейники от пердежа соседей развалятся через 20 лет🤣🤣🤣
Не, не развалятся, будут стоять столетиями - и все эти столетия будет слышен пердеж из каждой соседней квартиры!
Не простоят, потому что на реновации каждые 50 лет надо пилить так, чтобы столб опилок из космоса был виден
Спасибо за выпуск, ребят❤
Ставка будет снижаться 😂. Рассмешил 😂
Рыбки гуппи на месте?
Бомжатина на проводе?
Это у этих типов штаны оранжевые?
Вафлипперы на месте😂
"количество игроков на рынке станет меньше в 8 раз и от этого станет всем лучше"... кому лучше?
Оставшимся игрокам и банкам.
Ценник до милиона за метр в Бирюлево догнать😂
Им лучше, оставшимся компаниям-монопалистам
Интересный разговор, дающий какое-то понимание
рынка недвижимости с другой стороны и в целом, спасибо за интервью.
Самолёт - это днище! Ни качества, ни сроков, ни стыда, ни совести. Иностранные специалисты живут прямо в квартирах, срут в угол
Спасибо, что рассказали, почему ушёл Антон, читала много разных слухов тупых на эту тему.
Большое спасибо за материал!
С удовольствием посмотрел!
Нормально так, Назар пообщался. Всё по теме👍
А я один не верю этому человеку?
Хотя видно, что боец сильный….
Нет,вы такой не один,со мной смотрят ещё три человека,каждый компетентный в своей сфере и все солидарны- язык подвешен,но -нет! Тут дело не в верк,а в здравом расчёте. Мальчик дальше своего носа не видит (самолёт дальше своего носа не видит)😏
36:25 а может глупая работа это то,что ваша компания строит?🧐🤨
50:21 поплыл😂😂😂🤷🏻♀️
Еще один... Куда там злынут эти 44трюля? Около 99% этих депозитов, составляют депозиты размером менее 300тр! Этого даже на первый взнос не хватит.
Не ну можно скинуться всем районом и купить студию, например.
@@ProcXelAдля вписок, ага
@@donpedro290 🤣
Почему деньги уйдут с депозитов при снижении ставки?! С какого перепуга при снижении инфляции начнётся рост потребления?
После этого интервью котировки Самолёта попали в крутое пике😅
44 триллиона на депозитах в основном у людей у которых есть жилье, на людей который вы рассчитываете, что им нужно жилье или улучшение жилищных условий скорее всего нету депозитов. Не могу выразить точно в процентах, нет такой статистики, но по моему ощущению 70% из этих депозитов не нуждаются в квартирах
У меня вопрос :нормальное соотношение 2000 строителей на 3000 проектировщиков?
Парни, спасибо, смотрел с удовольствием!
Последний тейк про обеспеченность метрами - брехня, обеспеченность в первую очередь зависит от благосостояния населения, если благосостояние останется неизменным, а стройка высокими темпами продолжится, то стоит ожидать снижения темпов роста цен. Обеспеченность - это ориентир/потолок, но не сама движущая сила.
Что и показывает динамику долларовых цен за последние 10 лет в Москве. Уровень жизни и реальных доходов снижается, как и цена квадратного метра в Москве, а доллар тоже обесценивается по отношение к золоту и другим товарам. Сейчас почти ценовое дно в настоящих деньгах, но могут постучаться )) Дно в слабеющем долларе.
Ну откуда снижение цен!!?
Откуда вы эту ересь взяли??
К инфляции рубля это приведёт, так как государство не может допустить банкротства развала и потери ключевой отрасли.
И хочу напомнить, что как раз инфляцию мы и наблюдаем!!
О каком росте доходов населения идет речь? В регионах зп 16-20 тыс у людей с дипломами.
Жопой торговать выгодно
Олейник и прочие не соврут
это какие-то очень ленивые люди
Это прям очень депрессивные регионы
8:15 ахахахаха,какой же наивный молодняк! Вот реально-наивный! Неужели этот мальчик думает что деньги с депозитов потекут в бетон? 🤦🏻♀️амбиций и фантазий полно,а вот жизненного опыта и понимания-ноль. Ок,время покажет,но в этом месте я прям смеялась в голос😂😂😂
@@kotiki_ryliyat а куда они потекут, если ставки снизят?
Ну, обеспеченность жильём в отрыве от ухудшения демографии, вымывания платёжеспособных слоёв (по типу отъезда из-за мобилизации), трудовых потоков - так себе показатель. То есть в условиях инфляции в 10-15% вопрос последний может звучать скорее не "упадёт", а будет ли расти меньше, чем где-то в регионах. Уже по 23-24 есть ответ, что Сочи, Казань как минимум росли в цене быстрее.
Фабула "берешь домик, в домик нужно наложить" - всё, что нужно знать про качество Самолёта.
Будут ли у компании с новым руководством такие же преференции в регионе, как с прежним🤔
Ответил бы он на вопрос , какого хера они селят гастарбайтеров в проданные квартиры. Уже куча случаев, когда владельцы после покупки обнаруживают в своей «новой» квартире общагу с кроватями и кучку наших «незаменимых специалистов» которые стоят и глазами хлопают, потому что по русски ни слова не знают!
Единственное что поможет компаниям продавать так же , как раньше , это прямые рассрочки потребителю на условиях банковской ипотеки. То есть 4-6процентов на 30 лет . 16 процентов годовых - это пиздец .
Такого не будет
👍 Интервью отличное, CEO просто 🔥 Акции и облигации Самолета по-прежнему в портфеле и видимо там останутся на долго. Но чисто по-человечески, честно я не злой, но очень хочется увидеть банкротство хоть кого-нибудь из жирных котов с распродажей банка накопленных непроданных квартир на залоговых аукционах, сколько можно пить кровь народа :) Ни одной идеи в интервью как сделать жилье в старой Москве дешевле и доступнее, только наоборот: ищем варианты как ещё поднять цены, у людей видишь ли лишних денег много накопилось... 🤦♂ Т.е. вот никаких вариантов, что люди могут копить эти деньги на обучение отпрысков, создание собственного бизнеса, путешествия, старость - идея только одна - все отдать в пользу девелоперов, банков и металлургов? А вы все не слишком много "хотите кушать"?
Пузырь надули такой, что цены уже нереальные, когда же он лопнет уже
Через месяц.
🤣🤣🤣
@@ProcXelA Ждите! Лопнет 100%!
Объясните невеже. Почему акции не растут,понял. Почему облигации минус 5:?
Умник, цены падали уже после 2008, а так же падали 2015-2018 . Падали после мобилизации до сентября 2023.
пора запретить строительство многоэтажек и человейников (больше 9 этажей)
А как же красивые виды с 30 этажа?
Обосрется компания, к гадалке не ходи!
Огресивные цены....
Закроют выезд и Дубайск ку-ку...
Мы временно подумаем как вас можно будет накуканить....
И тд и тп...
Мутим ...крутим....
Когда эти курятники перестанут строить? Сами небось в коттеджах живут.
Когда покупать их перестанут)
Заработай на коттедж и живи там
@@drofm2149Расскажи как заработать на котетж
@@Snack2829верно,покупают-строят.
Строят курятники для кур,ну так вот куры и покупают🤷🏻♀️всё логично!
Ну и конечно, выкупайте сами акции, если они падают ниже 3000. Потом их можно начать продавать потихоньку, аккуратно, когда Набиуллина в июле не повысит ставку. На самом деле, если рубль будет оставаться крепким, инфляция начнет снижаться. И нет основания ставку задирать в 2 раза выше инфляции.
Жалко что Назар не уточнил, что это за этот чудо компенсирующий инструмент под названием Дубайская рассрочка и что это за люди? и сколько их ?которые вместо ипотеки на 100 лет готовы в рассрочку закрывать квартиры за 4 года
И они идут сразу в самолёт? 😊
Как ценник поднимать то отличная година, а как ставка 16 сразу трудная година. Пока цены -х2 продаж не будет и не мечтайте.
Ой, вредный на Ленина похож. На Ленина в наколках 😂😂😂.
Как будто новости и это делают разные команды
Какое нахрен лучшее качество жизни!!!
Ценники взлетели в разы а качество стройки и отделки стало отвратительным.
Планируется ли ИЖС в Новой Москве?
Он не может сказать честно, потому что иначе вы будете ждать дальше 😂 и возможно фактически реально будет рост, но роста в реальном выражении может и не быть
вот это в точку. в рамках своей роли вся речь исходит
Всёсмотрю и думаю. Кого он мне напоминает? Вспомнил. На актёра в фильме привидение, который играл «друга» ( маклера) Патрика Свейзи.
Точно
Точно,тот самый неприятный типок 🙊
Вопрос, а кому будет нужна недвижимость в таком количестве, когда подрастает малочисленное поколение 90х, кто потом покупать будет.
Будут покупать у кого есть надобность расширяться и у кого есть деньги. Половина страны живёт в маленьких и старых клоповниках...
Мы уже подросли.
У меня уже знакомые из 2000х квартиры покупают. Так что, этот момент прошёл, видимо.
Плюс, смотря где застройка. В Москву и из регионов и из других стран едут, спрос растёт на жильё.
В регионах - не знаю. Мб они там не активно строят.
@@AxiosTV в каких? стандартная двушка в панельке даже убогой - 52 м2, новостройки ушли недалеко.
@@AxiosTV что бы купить вместо клоповника что либо, нудно этот клоповник кому либо продать
@@Snack2829ну подросли тут имею ввиду до состоятельности, когда уже всего достиг, и в плане капитала тоже.
35-50 лет. Это поколение до 90 х.
И когда "подрастет" поколение 90х, оно не захочет заезжать в старый фонд. Этого поколения меньше в количестве, а предложения будут превышать спрос. Будет демпинг цен и на старый фонд, и на человейники.
Малое по численности поколения 90х будут выбирать уже лучшее предложение из лучших.
Соответственно кто сейчас заходит в человейники по пиковым ценам, кому они потом будут продавать такое жилье в Гетто
Расчитавают на рост цен и влияние настроений нежели на эффективность и объемы
Квартал Герцена у МКАДа в Бирюлево красная цена 120-150к за метр. За 400к пусть менеджмент Самолета сам там живет😂
150К тож многа. 500 рублей на метр - это потолок.
Интересно, сколько раз он подтягивается
Как Барак Обама - один раз, ему не нужно он пасив
😂😂😂😂😂
Кончился вредный инвестор. Формат: «посиделки за большим столом с отсутствием микрофонов на всех» был куда уютней и вреднее, атмосфера была такой, что сео волновались, а вредные задавали неудобные вопросы и добивали их.
По самому Самолету:
Посмотрев это видео - удалил эмитента с вотчлиста и из одного из портфелей, потому что приоритет номер 1 капитализация, а качество и прочие вещи, за которые нужно ценить компанию, позади.
Я один офигел при упоминании левацкого "экономиста" в конце интервью?
Блин, О малое, я влюбился в этого гостя :)
Вы странный,больше не во ЧТО влюбиться,кроме как в болтуна?😂😂😂
Вы строите ГЕТТО. Я всё понял, когда три года назад переехал из Москвы в коттедж...
Судя из разговоров у каждого жителя на депозите лежат 20 млн.р.
Полная чушь.
интересно.
Про Пикетти второй раз уже слышу, нужно почитать.
Интересная информация 👍
Когда, какой-то хрен по персоналу получает вознаграждение в год 1,2 млрд., а акционеры с дивидендами пошли к черту, им же деньги надо в бизнес вкладывать, то после прочтения книг Бенджамина Грэма любой "Капитан очевидность" скажет, что от такой компании нужно держаться подальше! Спасибо за видео.
Судя по кислым репликам и мутным ответам, шорт не ошибка не ирр
Так они пытаются выехать на комплексной застройке за счет подрядчиков работающих ниже рынка
Парень на язык подвешанный 😊
Уберите там, добавьте тут. И что получается? Анимация из фильма" Ирония судьбы или с лёгким паром".
Хорошее интервью 👍
Ладно консеёрны, но что такое гайденс? Объясните, пожалуйста? Интересное интервью на самом деле)
Деньги есть - депозиты населения. Да посмотрите вы структуру вкладов на сайте цб буратины! 96% это до 1,4 ляма . Вся страна в депозите . Более 5 миллионов депозиты 0,2% всего куда они хлынут? Хватит дурачить выпускников коррекционных школ они уже взяли по три льготных ипотеки. Нет у вас спроса и год минимум придеться играть на кожаной флейте!
Думаю, выход на IPO Самолёт плюс протолкнёт акции Самолет к росту. Хорошо бы это было уже после того, как Набиуллина не поднимет ставку. Или начнет снижать, что еще лучше.
😂 в гору. Сентябрь уже
Чтобы люди больше покупали, нужно в строительство внедрить технологию запланированного устаревания. А то дома по 400 лет стоят. Непорядок.
а за спиной CEO новостройка же ПИК? Это на что такой тонкий намек?
Скрытая реклама😊
🤔 Всё предельно просто делается:
1. Создание гос.застройщика с филиалами в каждом крупном регионе, где строительство идёт по формуле: себестоимость материалов по закупу + адекватные зарплаты + маржа 10% годовых. Это снизит цену на строительство и частные застройщики будут конкурировать по цене с государством.
2. Льготные ипотеки должны быть только 1 раз в 10-15 лет для одного заёмщика, что не позволит посредникам раскручивать спрос спекулятивный.
3. Строить нужно больше и комплексно, создавая конкуренцию за счёт предложения.
4. Налог на недвижимость должен быть на уровне 0,5% годовых от кадастра. Это заставит задуматься о вложениях в бетон.
5. Государство должно строить свои дома под сдачу, за приемлемую цену. Это не даст спекулятивных покупок недвижимости для аренды. Государство будет конкурентом.
6. Метр эконом жилья должен стоить как медианная зарплата человека в конкретном регионе.
7. Жёсткий контроль цена на металл и цемент, гравий на внутреннем рынке РФ. Цены внутри должны быть значительно ниже, чем на экспорт.
8. Строить нужно эффективно и современно, снижая лишние затраты на строительство и содержание жилья и инфраструктуры.
У нас есть грамотные руководители... но почему-то никто не хочет навести порядок в нашей стране, увы 😒😏
П.С. а вообще, нам бы помола фиксация курса рубля в районе 80 рублей на 5 лет вперёд. Это позволило бы планировать перевооружение, потребление товаров в стране. А ставку опустить до 5-6%, с депозитами под 5-6%. И создавать новые предприятия промышленности через акционирование их, вкладывая туда деньги населения под больший % и дивиденды. 🤔
Все предельно просто - то что интересно Вам, неинтересно им. Не забываем, что очень жирный профит от оторванных цен получают банки, у нас очень многое делается именно в интересах банков. Собственно программа льготной ипотеки была придумана для поддержки банков
@@my7favorite7videos Согласен с Вами, безусловно!
Про банки не успел дописать. Это лишнее звено в этой цепочке, между потребителем и застройщиком.
Как только не будет доступной ипотеки, ощутимое содержание жилья и бесконечного спроса на аренду (уйдет в гос.доходные дома) - спрос ощутимо снизится и все застройщики вернутся вновь к разумной марже, а металлурги опустят цены на арматуру и пр... ибо спрос будет снижаться. 🤔
@@my7favorite7videosу застройщиков там больше интересов
посмеялся, спасибо
@@РусланСапаров-г2п 😂