شكرا جزيلا الاستاذ فرجي على محهوداتكم في تنوير المرتفقين والملزمين بالالتزامات التي تقع على عاتقهم حتى يتمكنوا من التعامل مع الوضعيات التي تطرأ على الواجبات المستحقة على ممتلكاتهم في ظل القوانين المطبقة والتغييرات التي تعرفها هذه القوانين بين الحين والآخر.
سلام أستاذي الكريم شكرا على هذه المعلومات القيمة انا كموظف بمصلحة الجبايات أكتفي بعد طلب الملزمين بأداء الرسم بالاعفاء المؤقت من أداء الرسم باستدعاء اللجنة وإجراء المعاينة وتحرير محضر وتوقيعه من طرف أعضاء اللجنة فقط فهو كافي لتبرير الإعفاء مادام من وقعو في المحضر هم من سيسلمون الشهادة
السلام عليكم استاذ، صديق لي يقوم كل سنة بطلب الإعفاء من ضريبة TNB وحصل كل سنة على الإعفاء بعد معاينة الإدارة كل شهر يناير للعقار المحروث. حاليا مثل كل الفلاحين في المنطقة، صديقي لم يحرث بعد بسبب الجفاف. ما العمل إذا استمر الجفاف إلى شهر يناير؟ بارك الله فيك
سلام عليكم استاذي الفاضل أنا اشتريت أرض تقريبن مدة شهرين مسجلة ومحفضة واريد ان ابني عليها طالبوني بي إعفاء الضريبي وهل سيترتب عليها دفع ضرائب رغم إنني استلمت من المالك الاول شهادة الاعفاء الضريبي
وعليكم السلام؛ قانونا تصلحين ملزمة بأداء الرسم خلال السنة التي تلي سنة اقتناء الأرض. لكن إن كان البائع مدين للجماعة فهنا إما أن تطلبيه بتسوية الوضعية المالية اتجاه الجماعة اوتسوين ذلك بنفسك على سبيل التضامن. تحياتي وفي حالة عدم الفهم اتصلي بي : 06 51 88 62 49
شخص شرا بقعة محفظة. عندها رقم رسم عقاري سنة 2014 ومن وقت شراءها ماخلصش ضريبة الاراضي الحضرية غير المبنية ومادار حتى اقرار بتملكها واللي باع ليه جاب ورقة اداء ضرائب التي بذمته قبل كتابة العقد وفي سنة 2023 أراد بناءها او بيعها فهل غايخلص كل السنوات منذ شراءها ام فقط اربع سنوات الأخيرة بفعل التقادم علما انه ماتوصل حتى بشي اشعار بالأداء بحكم انه ساكن فاسبانيا
كيف يتم الزام من يتمتع باعفاء كلي بالتصريح ؟ الزام المعفي مؤقتا من التصريح يجد مبرره في انقضاء سبب الاعفاء الكلي او الجزئي المؤقت في اي وقت مثلا الارض التي يصعب ربطها بإحدى الشبكات فهي تفقد هدا الاعفاء بمجرد زوال العائق الدي يحول دون ربطها، اما القول بضرورة تقديم الاقرار من طرف المعفي بشكل دائم فهو إجراء غير دي مبرر بل سيثقل كاهل الإدارة الجبائية ويجعلها تهضر جهدها في مراسلة مجموعة من الادارات (املاك الدولة مثلا) دون ان تجني اية ارباح من وراء دلك
شكرا أستاذ لدي قطعة أرضية إشتريتها سنة 2011 قمت ببنائها لكن لم أكمل البناء وفي سنة 2021 أردت تكملت البناء قمت بدفع ضريبة قطعة أرضية غير مبنية دفعت كل ما توجب عليا إلى غاية سنة 2021 و بعد ذالك حصلت على رخصة البناء لطابق آخر سؤالي هنا هل أنا معفى من الضريبة ق أ غير مبنية بعد حصول على الرخصة البناء الثانية مع العلم أنني لا أملك رخصة السكن لحد الآن
شكرا استاد على هدا المحتوى القيم و المركز.فاطار التفاعل مع الموضوع اسمحلي بسؤال. في عرضكم هدا تطرقتم لموضوع اتبات الاستغلال الفلاحي على سبيل المثال بناء على محضر معاينة طبقا لمنطوق المادة 42ككا اسلفتم الدكر لكن السؤال هنا هل من الظروري ان تتم هده المعاينة خلال شهر يناير فقط كاجل محدد ام ان الملزم حر في تقديم طلب الاعفاء فاي وقت ممكن خلال نفس السنة على اساس اعتماد الوضعية التي تكون علية الارض خلال شهر يناير .ارجو ان تبين رايكم في قضية المعاينة خلال شهر يناير ام ان المعاينة ممكن ان تكون وفق طلب الملزم متى شاء خلال السنة و شكرا مجددا
الاحصاء السنوي فيه مشاكل كثيرة ومعقد ولهذا فحتى لو تم اجراء احصاء فإنه تغيب المعلومات عن الملزمين ولهذا اعتقد انه على الدولة الحث مصالح المحافظة العقارية على اعطاء معلومات بشكل دوري عن كل العمليات التي تجرى على العقارات .
الجماعة هي صاحبة الشأن وهي من سيحاسب لذلك لا بد من التأكد بأن الأرض فلاحين أو مهنية بتكوين لجنة معاينة تحت إشرافها لتأكيد أو نفي محتوى الوثيقة أو الشهادة الإدارية.
تحية طيبة هناك حالة لم يتطرق قانون الجبايات المحلية اليها بالقانون رقم 06-47 بعدتتميمه وتغييره بالقانون رقم 06-20 الذي دخل حيز التطبيق في فاتح يناير 2021 والحالة هي: مالك فيلا من طابق سفلي وطابق أول مساحتها 273 مرتبطة بالماء والكهرباء مع اداء رسم السكن ورسم الخدمات الجماعية في حال تغيير تصميم التهيئة من منطقة فيلا إلى منطقة عمارات وحصل على رخصة البناء في 2016 الأسباب خاصة لمتنتهي الاشغال الا في نهاية 2020 وتقدم للحصول على رخصة السكن في 2022 هل المالك في هذه الحالة ملزم باداء رسم الأرض الحضرية غير المبنية ام ، لا ؟؟؟ وشكراً
سلام استاذي عندنا تعاونية سكنية أنهينا بالبناء سنة 2009 ولنا شهادة من المهندس انتهاء الأشغال وكذالك من عند رئيس الجماعة ولم نحصل على شهادة السكن إلى حد الآن ونادي ضريبة النضافة منذ 2011 وفوجانا في هاذه السنة بضريبة الاراضي الغير المبنية منذ2018ما هو الحل من فضلك
@@elghandourahmed1097 لم توضح سنة الحصول على رخصة البناء وكون ضريبة الارض العارية منذ سنة 2018 يعني انكم حصلتم على رخصة السكن في 2017 كما يبدو ولجوابكم على الاشكال المطروح يجب تحديد سنة رخصة البناء ، تاريخ بداية الأشغال وتاريخ محضر تسليم الأشغال والنسبة المائوية المنجزة
استاذي الكريم اولا شكرا لك على كل التوضيحات . استاذي املك حق الزينة لعقار في ملك الاملاك الخزنية والعقار محفظ ويحمل رسم عقاري في اسم الاملاك المخزنية واملك حق الزينة لنفس العقار ومحفظ ويحمل نفس الرسم مكرر ،المشكل ان المسؤول عن الجبايات رفض اعفاءي من الضريبة على الأراضي الغير مبنية مادام مالك الارض معلوم ومعفى بقوة القانون
موضوع ذات اهمية خصوصا بالنسبة للجماعات التي لاول مرة تستخلص هذا الرسم
❤
الشكر الجزيل أستاذ على العرض القيم.
بارك الله فيكم
شكرا جزيلا الاستاذ فرجي
على محهوداتكم في تنوير المرتفقين والملزمين بالالتزامات التي تقع على عاتقهم حتى يتمكنوا من التعامل مع الوضعيات التي تطرأ على الواجبات المستحقة على ممتلكاتهم في ظل القوانين المطبقة والتغييرات التي تعرفها هذه القوانين بين الحين والآخر.
بالتوفيق استاذي ولك جزيل الشكر
لك جزيل الشكر استاذي الفاضل على هذا المحتوى القيم.
مشكور استاذنا الكريم
يقولون لمدة 10سنوات بالنسبة لضريبة على الأراضي العارية تعفى 6 سنوات وتؤدي فقط 4 سنوات الأخيرة .هل هدا صحيح,؟
بالتوفيق لأستاذنا و مؤطرنا سيدي فرجي
❤
شكرا
سؤالي الاستاد المحترم عن اعفاء من اداءالصريبة على الأراضي العارية لمدة 10 سنوات تعفى من 6 سنوات الاولى وتؤدي فقط 4 سنوات الأخيرة.هل هدا صحيح،؟ وشكرا.
صحيح تنفيذا لمنطوق المادة 160 من القانون الجبائي رقم 06-47.
سلام أستاذي الكريم شكرا على هذه المعلومات القيمة انا كموظف بمصلحة الجبايات أكتفي بعد طلب الملزمين بأداء الرسم بالاعفاء المؤقت من أداء الرسم باستدعاء اللجنة وإجراء المعاينة وتحرير محضر وتوقيعه من طرف أعضاء اللجنة فقط فهو كافي لتبرير الإعفاء مادام من وقعو في المحضر هم من سيسلمون الشهادة
من هم أعضاء اللجنة؟
أي نوع من الإعفاء؟
أي نوع من الإعفاء؟
السلام عليكم استاذ، صديق لي يقوم كل سنة بطلب الإعفاء من ضريبة TNB وحصل كل سنة على الإعفاء بعد معاينة الإدارة كل شهر يناير للعقار المحروث. حاليا مثل كل الفلاحين في المنطقة، صديقي لم يحرث بعد بسبب الجفاف. ما العمل إذا استمر الجفاف إلى شهر يناير؟ بارك الله فيك
طلب الحصول على شهادة إدارية عن كل سنة تقريبا تفيد بأن الأرض فلاحين.
ويمكنكم الإتصال بي هاتفيا لمزيد من التوضيح إن اقتضى الحال ذلك.
سلام عليكم استاذي الفاضل أنا اشتريت أرض تقريبن مدة شهرين مسجلة ومحفضة واريد ان ابني عليها طالبوني بي إعفاء الضريبي وهل سيترتب عليها دفع ضرائب رغم إنني استلمت من المالك الاول شهادة الاعفاء الضريبي
وعليكم السلام؛ قانونا تصلحين ملزمة بأداء الرسم خلال السنة التي تلي سنة اقتناء الأرض. لكن إن كان البائع مدين للجماعة فهنا إما أن تطلبيه بتسوية الوضعية المالية اتجاه الجماعة اوتسوين ذلك بنفسك على سبيل التضامن. تحياتي
وفي حالة عدم الفهم اتصلي بي :
06 51 88 62 49
شخص شرا بقعة محفظة. عندها رقم رسم عقاري سنة 2014 ومن وقت شراءها ماخلصش ضريبة الاراضي الحضرية غير المبنية ومادار حتى اقرار بتملكها واللي باع ليه جاب ورقة اداء ضرائب التي بذمته قبل كتابة العقد وفي سنة 2023 أراد بناءها او بيعها فهل غايخلص كل السنوات منذ شراءها ام فقط اربع سنوات الأخيرة بفعل التقادم علما انه ماتوصل حتى بشي اشعار بالأداء بحكم انه ساكن فاسبانيا
يتصل بمصالح الجبايات ويعرف الحالة الجبائية للأرض وبعد ذلك ننظر فيما يجب فعله.
كيف يتم الزام من يتمتع باعفاء كلي بالتصريح ؟ الزام المعفي مؤقتا من التصريح يجد مبرره في انقضاء سبب الاعفاء الكلي او الجزئي المؤقت في اي وقت مثلا الارض التي يصعب ربطها بإحدى الشبكات فهي تفقد هدا الاعفاء بمجرد زوال العائق الدي يحول دون ربطها، اما القول بضرورة تقديم الاقرار من طرف المعفي بشكل دائم فهو إجراء غير دي مبرر بل سيثقل كاهل الإدارة الجبائية ويجعلها تهضر جهدها في مراسلة مجموعة من الادارات (املاك الدولة مثلا) دون ان تجني اية ارباح من وراء دلك
راجع المادة 47 من القانون الجبائي رقم 06_47
شكرا أستاذ لدي قطعة أرضية إشتريتها سنة 2011 قمت ببنائها لكن لم أكمل البناء وفي سنة 2021 أردت تكملت البناء قمت بدفع ضريبة قطعة أرضية غير مبنية دفعت كل ما توجب عليا إلى غاية سنة 2021 و بعد ذالك حصلت على رخصة البناء لطابق آخر سؤالي هنا هل أنا معفى من الضريبة ق أ غير مبنية بعد حصول على الرخصة البناء الثانية مع العلم أنني لا أملك رخصة السكن لحد الآن
السلام عليكم، حاول أن تتصل بي مباشرة عبر رقمي الهاتفي لأمكنك كن الجواب الصائب إن شاء الله. 49 62 88 51 06
هل قانون الجبائي رقم 47|/06
شكرا استاد على هدا المحتوى القيم و المركز.فاطار التفاعل مع الموضوع اسمحلي بسؤال. في عرضكم هدا تطرقتم لموضوع اتبات الاستغلال الفلاحي على سبيل المثال بناء على محضر معاينة طبقا لمنطوق المادة 42ككا اسلفتم الدكر لكن السؤال هنا هل من الظروري ان تتم هده المعاينة خلال شهر يناير فقط كاجل محدد ام ان الملزم حر في تقديم طلب الاعفاء فاي وقت ممكن خلال نفس السنة على اساس اعتماد الوضعية التي تكون علية الارض خلال شهر يناير .ارجو ان تبين رايكم في قضية المعاينة خلال شهر يناير ام ان المعاينة ممكن ان تكون وفق طلب الملزم متى شاء خلال السنة و شكرا مجددا
تتم المعاينة بعد تسلم الجماعة وثيقة الإثبات لطبيعة الإستغلال وفي أي شهر.
@@farajibouchnaief2757 اضن ان الوثيقة تغني عن المعاينة و العكس صحي .
الاحصاء السنوي فيه مشاكل كثيرة ومعقد ولهذا فحتى لو تم اجراء احصاء فإنه تغيب المعلومات عن الملزمين ولهذا اعتقد انه على الدولة الحث مصالح المحافظة العقارية على اعطاء معلومات بشكل دوري عن كل العمليات التي تجرى على العقارات .
الجماعة هي صاحبة الشأن وهي من سيحاسب لذلك لا بد من التأكد بأن الأرض فلاحين أو مهنية بتكوين لجنة معاينة تحت إشرافها لتأكيد أو نفي محتوى الوثيقة أو الشهادة الإدارية.
تحية طيبة
هناك حالة لم يتطرق قانون الجبايات المحلية اليها بالقانون رقم 06-47 بعدتتميمه وتغييره بالقانون رقم 06-20 الذي دخل حيز التطبيق في فاتح يناير 2021 والحالة هي:
مالك فيلا من طابق سفلي وطابق أول مساحتها 273 مرتبطة بالماء والكهرباء مع اداء رسم السكن ورسم الخدمات الجماعية
في حال تغيير تصميم التهيئة من منطقة فيلا إلى منطقة عمارات
وحصل على رخصة البناء في 2016 الأسباب خاصة لمتنتهي الاشغال الا في نهاية 2020
وتقدم للحصول على رخصة السكن في 2022
هل المالك في هذه الحالة ملزم باداء رسم الأرض الحضرية غير المبنية ام ، لا ؟؟؟
وشكراً
سلام استاذي عندنا تعاونية سكنية أنهينا بالبناء سنة 2009 ولنا شهادة من المهندس انتهاء الأشغال وكذالك من عند رئيس الجماعة ولم نحصل على شهادة السكن إلى حد الآن ونادي ضريبة النضافة منذ 2011 وفوجانا في هاذه السنة بضريبة الاراضي الغير المبنية منذ2018ما هو الحل من فضلك
@@elghandourahmed1097 لم توضح سنة الحصول على رخصة البناء
وكون ضريبة الارض العارية منذ سنة 2018 يعني انكم حصلتم على رخصة السكن في 2017 كما يبدو
ولجوابكم على الاشكال المطروح يجب تحديد سنة رخصة البناء ، تاريخ بداية الأشغال
وتاريخ محضر تسليم الأشغال والنسبة المائوية المنجزة
استاذي الكريم اولا شكرا لك على كل التوضيحات .
استاذي املك حق الزينة لعقار في ملك الاملاك الخزنية والعقار محفظ ويحمل رسم عقاري في اسم الاملاك المخزنية واملك حق الزينة لنفس العقار ومحفظ ويحمل نفس الرسم مكرر ،المشكل ان المسؤول عن الجبايات رفض اعفاءي من الضريبة على الأراضي الغير مبنية مادام مالك الارض معلوم ومعفى بقوة القانون