หมดยุคเสือนอนกิน! ธุรกิจอพาร์ทเม้นให้เช่า

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 7 ส.ค. 2019
  • ความเชื่อเดิมๆที่มองว่านี่คือธุรกิจ “เสือนอนกิน” สร้างห้องไว้รอคนมาเช่า ถึงเดือนก็รับเงิน สบายๆ แต่ ณ วันนี้ คำว่า “เสือนอนกิน” ไม่ใช่จะเกิดขึ้นได้ง่ายๆ คลิก! bit.ly/33gjHtr
    #แฟรนไชส์ #ไทยแฟรนไชส์ #ธุรกิจอพาร์ทเม้นให้เช่า #อสังหาริมทรัพย์ #ที่พักอาศัย
    ติดต่องานสปอนเซอร์ รีวิวธุรกิจ SMEs ธุรกิจแฟรนไชส์ ผลิตวีดีโอโฆษณา อีเว้นท์
    โทร. 02-1019187 ☎️
    สนใจลงโฆษณา
    email : sale@thaifranchisecenter.com
    LINE : bit.ly/3tqeEEK
    อัพเดทและติดตามข่าวสารได้ที่
    Line : @thaifranchise 💬
    Twitter : / thaifranchise
    Website : www.thaifranchisecenter.com/
    Instagram : / thaifranchise
    tiktok : / thaifranchisecenter
    TH-cam : / thaifranchise
    Blockdit : www.blockdit.com/thaifranchis...
    Podcast : / thaifranchisecenter
    Facebook : / thaifranchisecenterfan...

ความคิดเห็น • 353

  • @zenkaze5726
    @zenkaze5726 4 ปีที่แล้ว +101

    ไม่มีเสือนอนกินในชีวิตจริงแน่นอน
    ไม่ว่าทำธุรกิจอะไรก้ต้องดิ้นรนอยู่ดี
    มีขึ้นย่อมมีลงนี่คือความเป็นจริงแท้แน่นอน.

    • @natt6789
      @natt6789 4 ปีที่แล้ว +6

      มีครับผมเถียง เป็น นายกไง เสือนอนกิน

  • @maytreeraty8170
    @maytreeraty8170 4 ปีที่แล้ว +28

    ผมคิดต่าง....คนมีบ้านยากขึ้นเพราะแพงมาก....แต่คนต้องอยู่อาศัย ก้ต้องเช่าอยู่...มันคือห่วงโซอาหาร...ที่ว่ายากเพราะมีที่เช่าเยอะ ตัวเลือกเยอะ.....อีกอย่างหอพัก/ห้องเช่าที่ไม่ได้มาตราฐานโนเนม...เก็บอะไรเยอะแยะ....จะไปสู้คอนโดมีแบรนได้ไง....ยังไงก้ทำได้แต่อาจจะยากขึ้น....

  • @user-vx4yw9lf8b
    @user-vx4yw9lf8b 4 ปีที่แล้ว +58

    หลักแล้วคือ ทำเล ต้องดีอย่างเดียว เช่น ใกล้สถานศึกษา โรงงานอุตสาหกรรม หรือแหล่งท่องเทียว คือมองคนเป็นอันดับแรก มีมากมีน้อยยังไง

    • @kittamadechaichanachartkul1526
      @kittamadechaichanachartkul1526 3 ปีที่แล้ว +4

      ผู้ลงทุนต้องประเมินก่อนครับ ว่าจะทำมาเพื่อรองรับกลุ่มคนผู้เช่าแบบไหน มันมีหลายกลุ่มหลายระดับ ถ้าคุณไปลงทุนทำแบบหรูๆทันสมัยครบวงจร ระบบความปลอดภัยพร้อม ราคาเช่าสูง แต่แหล่งที่ๆคุณให้เช่ามีแต่โรงงาน คนทำงานทำงานโรงงานเพียบ มันก็ไม่ได้หรอก คลิปนี้ทำออกมาแต่มุมด้านลบล้วนๆ ไม่งั้นคนที่ทำธุรกิจด้านนี้เค้าคงล้มเลเทะหมดแล้ว

  • @Iam181978
    @Iam181978 4 ปีที่แล้ว +24

    เรามีหอพักให้เช่า ปัญหาจุกจิก ถ้าซ่อมเองก็ง่าย แต่ถ้าซ่อมไม่เป็นก็ลำบากต้องหาคนซ่อม เงินก็เก็บยาก ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ก็เยอะ รุ่นหนีไปเลยก็เยอะ เมื่อก่อนไม่เป็นเพิ่งมาเป็น1-2 ปีนี้ เบื่อ ถ้ามีเงินเราไม่ทำอีกแล้ว เก็บไว้เฉยเฉยเฉยดีกว่า ไม่ปวดหัว เบื่อกับลูกค้าด้วย เบื่อมาก

    • @user-uj3il2js7p
      @user-uj3il2js7p ปีที่แล้ว +1

      มีคนเช่าพอไม่มีไม่หนีไม่จ่ายมีลูกไม่มีค่านมยังต้องช่วยค่านมลูกมันอีก

  • @user-rx6sb2tt2o
    @user-rx6sb2tt2o 4 ปีที่แล้ว +13

    ทำมาจนเข็ด ขายไปแล้วครับ ขนาดว่าอยู่หน้าสถาบันการศึกษาและใกล้นิคมอุตสาหกรรมนะ คู่แข่งเยอะใหม่ขึ้นเก่าเตรียมว่างได้เลย ซ่อมทั้งปีถ้าไม่พังเพราะเสื่อมสภาพก็คนเช่าทำพัง ไม่นับปัญหาเรื่องคนเช่าพฤติกรรมเกเรรูปแบบต่างๆ ใครไม่เคยทำก็ฝันอยากทำเพราะมันดูเท่ พอใครถามว่าทำอาชีพอะไรตอบว่าทำห้องเช่า ดูรวยนะแต่ปัญหาจุกจิกเพียบ

    • @user-hv9ho3yw2b
      @user-hv9ho3yw2b 2 ปีที่แล้ว +2

      ห้องเช่าของเราโชคดีมากๆ ไม่ค่อยมีปัญหามากนัก

    • @user-uj3il2js7p
      @user-uj3il2js7p ปีที่แล้ว

      ใช่กลัวซื้อแล้วไม่มีคนเช่า

  • @user-ii9lh8tj8g
    @user-ii9lh8tj8g 4 ปีที่แล้ว +10

    ในกฏหมาย มีการยกเว้น หอพักครับ น่าเสียดายที่ทงเว็ยไซด์ให้จ้อมูลที่ ผิด หรือ อาจจะไม่เข้าใจและ นำเสนอผิด สามารถลองกลับไปศึกษา ดูได้ แต่ หอพักนะครับ ไม่รวม คอนโด อพาทเม้นท์ โดยหอพักจะมีกฎหมายที่เข้มงวดมาควบคุม เช่น แยกเพศ มีเวลาเปิดปิดชัดเจน และ ถ้ามี นศ. นค. พักอาศัยมากกว่า 5 คนต้องเป็นหอพักเท่านั้น ยกเว้นครอบครัวที่ลูกเติบโดตขึ้นมา ซึ่งคนมากมายไม่เข้าใจเรื่องนี้ บวกกับ การ คอรัปชั่นของ จนท. ที่ตวจสอบ

  • @DOLLABARKER
    @DOLLABARKER 4 ปีที่แล้ว +23

    เปิดทำการมา 1 ปี ผู้เช่าเต็มตลอด พฤติกรรมผู้เช่าคือหัวใจสำคัญ เฟอร์นิเจอร์ อินเตอร์เน็ต สิ่งอำนวยความสะดวก ต้องพร้อม ถ้าไม่พร้อมคือหนี เป็นกำลังใจให้ผู้สนใจจะมาเป็นเสือคะ

    • @ms.khongkwanchayanant3608
      @ms.khongkwanchayanant3608 4 ปีที่แล้ว

      Treerat Gao สมมติจะเริ่มแต่หนูไม่มีทุน ที่ดินกับเงินทุน เราจะหามาได้ยังไงคะพี่

    • @DOLLABARKER
      @DOLLABARKER 4 ปีที่แล้ว +2

      @@ms.khongkwanchayanant3608 แนะนำสอบถามสินเชื่อที่ธนาคารค่ะ เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและดูเงินทุนที่ธนาคารจะให้คะ ธนาคารส่วนใหญ่จะให้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินและการก่อสร้าง ซึ่งราคาประเมินจะต่ำกว่าค่าใช้จริงประมาณ 20% ค่ะ

    • @user-se9gp2so8l
      @user-se9gp2so8l ปีที่แล้ว

      @@ms.khongkwanchayanant3608 เสือมือปล่าว อย่าทำ

    • @moddaengdee
      @moddaengdee ปีที่แล้ว +1

      @@user-se9gp2so8l เราเห็นต่างนะ เสือมือเปล่าสิ แน่จริง ตั้งใจจริง ขอเพียงสนใจใฝ่หาความรู้ ต้องกล้าและรอบคอบ
      เราก็มือเปล่าค่ะ อาศัยมีเครดิตดี ใช้มันไปให้คุ้มอย่างระมัดระวัง

  • @kentaronozomi9836
    @kentaronozomi9836 4 ปีที่แล้ว +18

    ผมมีห้าสิบห้อง ไหนจะภาษีห้องเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมบำรุง จิปาถะ เก็บได้เดือนละ 63000 รายจ่ายมากกว่ารายรับ..สรุปเหลือในมือแค่ 7000 บาท

    • @user-kb1xq3vm9j
      @user-kb1xq3vm9j 4 ปีที่แล้ว +1

      จุกจิงจริงครับ ใครไม่รู้นึกว่า เจ้าของรับเงินอย่างเดียว นำไม่ไหล ท่อตัน ไฟไม่สว่าง แม่งก็เรียกเรา ยิ่งตอนคนย้ายออก แล้วแบบห้องเละเทะ เหนื่อยปวดหัว

  • @user-oj1tc1tk8p
    @user-oj1tc1tk8p 4 ปีที่แล้ว +18

    ธุรกิจนี้เหมาะสำหรับคนแก่ที่เงินเหลือใช้ไม่ได้กู้มาสร้างคนแก่ไม่มีคนคุยไม่ค่อยมีลูกนั้นคุยกับคนในหอพักเอา

  • @suwannakugponsin7879
    @suwannakugponsin7879 4 ปีที่แล้ว +6

    คนที่จะสำเร็จเห็นแต่โอกาส .....แล้วแต่คนมอง มองแต่ปัญหาก็อยู่แบบเดิมๆ

  • @user-hv9ho3yw2b
    @user-hv9ho3yw2b 2 ปีที่แล้ว +3

    ห้องเช่าของเราเต็มทุกห้องมาตลอดหลายปีแล้ว เพราะอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมมากๆ

  • @user-zc4kg8mf4z
    @user-zc4kg8mf4z 4 ปีที่แล้ว +61

    ที่ระยอง​ สร้างเท่าไหร่ก็ไม่พอ​ คนต่างจังหวัดย้ายมาทุกวัน​ ยุคฝืดเคืองแบบนี้ แต่โรงงานยังรับสมัครพนักงานตลอด

    • @pandayaipluss9062
      @pandayaipluss9062 4 ปีที่แล้ว +1

      เคยสร้างหรือทำแล้วหรอครับ?

    • @moneypumponline8262
      @moneypumponline8262 4 ปีที่แล้ว +15

      @@pandayaipluss9062 ไม่ต้องเคยสร้างก็รู้ได้ คนย้ายมาทำงานเขาไม่ซื้อทรัพย์สินอะไรหรอกนอกจากรถ วันหนึ่งเขาก็จะกลับไปอยู่ต่างจังหวัด และถึงอยากจะซื้อก็ไม่ใช่ว่าจะกู้ผ่านทุกคน

    • @narutoadword2976
      @narutoadword2976 4 ปีที่แล้ว +3

      ครับอีกสักพักคนก่อทยอยย้ายออกเหมือนอยู่ที่อมตะนคร หอเยอะมากบ้างก้อไปซื้อบ้านเองหมู่บ้านจัดสรรขึ้นปานดอกเห็ด

    • @pyromicro9780
      @pyromicro9780 4 ปีที่แล้ว

      เเะตอนนี้ก้ไล่ออกตลอด

    • @mr.parinchaiarun1914
      @mr.parinchaiarun1914 4 ปีที่แล้ว +4

      เรื่องจริงครับ บริษัทผม ก็ไปเปิดสาขาระยอง พนักงานส่วนมากเปนคนต่างพื้นที่ เวลาผมลงสาขาทีห้องพักหายาก ราคาก้แพง

  • @jirakornpt29
    @jirakornpt29 4 ปีที่แล้ว +18

    ก็ยังได้ในกลุ่มนักศึกษาอยู่ดี

  • @MrTongtom
    @MrTongtom 4 ปีที่แล้ว +266

    ถ้าคนเคยทำอพาร์ทเม้นท์หรือหอพักจะไม่กล้าใช้คำว่าเสือนอนกินแน่เพราะมีอะไรให้ทำทุกวี่ทุกวัน ส่วนคนที่ไม่เคยเข้ามาทำก็คิดว่าเขาสบายนั่งเก็บกินทุกวี่ทุกวันเหมือนกันแต่ไม่รู้ว่าปัญหาของมันลึกๆแล้วซ่อนอยู่ทุกมุมของตึก

    • @user-gj9wr3xn6j
      @user-gj9wr3xn6j 4 ปีที่แล้ว +30

      เพื่อนผมทำรีสอร์ทยิ่งแล้วใหญ่ ก่อนทำจินตนาการแค่ นั่งกระดิกเท้ามีคนขับรถมาพัก 😂😂 เหนื่อย

    • @thanachai9097
      @thanachai9097 4 ปีที่แล้ว +6

      จริงครับ

    • @allmodsiam
      @allmodsiam 4 ปีที่แล้ว +27

      ทุก​อาชีพมีปัญหา​ในตัว​ของมัน ทุก​อย่างเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา​ ต้องปรับปรุง​พัฒนาให้เหมาะกับยุคสมัย​ไม่ย่่ำอยู่​กับที่ ปัญหา​ทำให้เราเจริญ​ก้าวหน้าเติบโต

    • @user-eg1uu5bp6m
      @user-eg1uu5bp6m 4 ปีที่แล้ว +10

      เจ้าของหอผมวันๆไม่ทำอะไรชักอย่างเล่นแต่เกม​

    • @aroundnine8442
      @aroundnine8442 4 ปีที่แล้ว +8

      ใช่ๆครับ ปัญหาอยู่ทุกที่จริงๆ เดี๋ยวนี้ดัดแปลงเป็น ห้องพักรายวันด้วย ถ้าไม่ทำลำบาก

  • @Boss_Garage_Original
    @Boss_Garage_Original 4 ปีที่แล้ว +7

    เสือนอนกินอยู่ดี ทำเลดีๆ ใช่ว่าทุกคนจะซื้อบ้านได้ ใช่ว่าทุกคนจะซื้อบ้านอยู่ในพื้นที่นั้น เขาอาจจะแค่มาเรียนหรือทำงานและสุดท้ายกลับไปบ้านเกิด

  • @pisitpiemsomboon9152
    @pisitpiemsomboon9152 4 ปีที่แล้ว +4

    แล้วถ้าเก็บค่าไฟ แพงจะทำยังไงจะแจ้งที่ใหนครับ

  • @pattaratornshovichit
    @pattaratornshovichit ปีที่แล้ว +1

    คนทำอพารทเม้นส่วนใหญ่ลืมคิดเรื่องค่าเสื่อมแบบนักบัญชี ไม่ได้กันเงินไว้ซ่อม พอตึกเก่าคนก็ไม่เช่า ต้องไปกู้เงินมาปรับปรุงใหม่ กำไรจริงๆมาจากขายที่นั่นแหละ

  • @nateewichianpong3320
    @nateewichianpong3320 ปีที่แล้ว +1

    คนสร้างเยอะมาก จะห่างคนห้องเต็มยากมาก เดี่ยวนี้โรงงาน หรือสถานศึกษาคนน้อยลงเยอะ แต่อพาสเมน ขึ้นไม่หยุด

  • @tanesaunwangngam4119
    @tanesaunwangngam4119 4 ปีที่แล้ว +12

    มีค่าจิปาทะก็จิง มีจ้างร.ป.ภ.ก้จิง แต่ถามหน่อยเหอะ หอนั้นก็พลิกแพลง หารายได้มาเติมเต็มจุดนี้ยุแล้ว เก็บค่าส่วนกลาง ค่าขยะ ค่าจอดรถ ฯลฯ ก็ไม่เห็นถึงการขาดทุนของธุรกิจนี้ซักที?? ใหนจะค่าน้ำค่าไฟ ที่เก็บเกินค่าไฟหลวงอีกล่ะ?? ค่าไฟเก็บหน่วยล่ะ9บาท ค่าน้ำเก็บหน่วยล่ะ14-19บาท!!! แค่คิดๆมานี้ก้ยังไม่เห็นถึงการขาดทุนเลย ถ้ามันไม่ดีจิงคงไม่ขึ้นกันเปนดอกเห็ดขนาดนี้หรอก มีทุกซอกมุม

    • @tarlyder4148
      @tarlyder4148 4 ปีที่แล้ว +2

      หลอกบิลลดค่าเช่าลงไปเพิ่มค่าส่วนกลางเพื่อลีกเลี่ยงภาษี

    • @user-sq3jn2pp4f
      @user-sq3jn2pp4f 4 ปีที่แล้ว

      หอที่เราอยู่ตั้งแต่มีประกาศลดค่าไฟ แต่มีค่าจดค่าไฟ ค่าน้ำมาแทน สรุปเสียเงินเยอะกว่าเดิมอีก

    • @zenkaze5726
      @zenkaze5726 4 ปีที่แล้ว

      ไม่บอก ก็ไม่รู้ อ้าวว เหรอ ?. 😵😵
      เพิ่งรู้ อะว่ามีแบบนี้ด้วย .😨

    • @TheBungkom
      @TheBungkom 4 ปีที่แล้ว

      มันเป็​นสิ่งจำเป็น​ในชีวิตครับ​ หลบเลี่ยงแล้วก้ปรับตัวเอาครับ​ ใครทำแย่ๆกับใครไว้ผลกรรมมันก้ตามทันเอวแหละครับ

  • @sakanahachi1290
    @sakanahachi1290 4 ปีที่แล้ว +23

    ตอนนี้กลายเป็นเสือร้องไห้แล้ววววว

  • @sanworachina6811
    @sanworachina6811 4 ปีที่แล้ว +2

    เลิกใช้คําว่า เสือนอนกินได้แล้วทุกธุระกิจมีเสี่ยงเสมอ ใครคิดคํานี้ขึ้นมา?

  • @em-onrasmussen3250
    @em-onrasmussen3250 4 ปีที่แล้ว +51

    ปวดหัวกับทุกสิ่งในเวลานี้

    • @imapangolan2731
      @imapangolan2731 4 ปีที่แล้ว

      จริงคะเพื่อนกะเป็นเสือนอนกินเพราะมีทุนทรัพย์แต่มีเรื่องให้ปวดหัวทุกวันสุดท้ายเส้นเลือดในสมองแตกตายก่อนวันอันควรคะ😭😭😭

  • @rangratchadit5004
    @rangratchadit5004 4 ปีที่แล้ว +2

    ผมซื้อห้องถูกๆ ราคาไม่เกิน สี่แสน จัดครบ เฟอร์และไฟฟ้า ค่าเช่า 3500บาท เน้นถูกครบ เต็มตลอด มีจองรอ อีก 2 ราย หาเงินมาทำเพิ่มอยู่

    • @user-qs3pz7lu2c
      @user-qs3pz7lu2c ปีที่แล้ว

      ถ้าเรามีห้องหลายหลายห้องเราจะโดนภาษีมั้ย

  • @benyapakeawphugphin5775
    @benyapakeawphugphin5775 4 ปีที่แล้ว +5

    ขนาดเราแค่มีห้องให้เช่ายังลำบากใจ ยิ่งกฎหมายใหม่ออกมาเอื้อผู้เช้าอิกทีนี้แหละแม้งไล่ก็ไม่ออก ตอนออกห้องกุพังเบย!!!พอๆกุขายห้องทิ้งเบย

  • @beautyandthebeast6605
    @beautyandthebeast6605 4 ปีที่แล้ว +3

    มันไม่เคยมีคำว่าเสือนอนกินหรอกค่ะ คนที่มีหอพัก ห้องเช่า อพาร์ทเม้นจริงๆ จะรู้
    ไม่มีเสือนอนกินมีแต่ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ทั้งคนเช่าก็สารพัดปัญหา ทั้งภาษีต่างๆ
    ก็เก็บโหดมานานแล้ว

  • @nam89nazi74
    @nam89nazi74 4 ปีที่แล้ว +18

    รู้อย่างเดียวว่าบางคนมันทำใว้ฟอกเงิน

  • @piangpenkunnok9439
    @piangpenkunnok9439 3 ปีที่แล้ว +1

    น่าสนใจค่ะ ศึกษาเรียนร้ดูไว้ค่ะ

  • @pickpalichart9772
    @pickpalichart9772 4 ปีที่แล้ว +2

    สคบ.ประกาศ กม.แต่ควบคุมไม่ได้ปัญหาห้องเช่ามากมาย กม.บังคับเป็นเอกสารในทางปฏิบัติช่องทางร้องเรียนยุ่งยากสร้างปัญหาเพิ่ม สคบ.อยู่เฉยๆดีกว่า

  • @user-uz7yt2sj6d
    @user-uz7yt2sj6d 3 ปีที่แล้ว +1

    หอพัก มีร้านค้า ตู้กดน้ำ ตู้ซักผ้า ยามคือเจ้าของหอ มีร้านอาหารใต้หอพัก ไม่มีเสือนอนกินแน่นอน

  • @title3859
    @title3859 4 ปีที่แล้ว +7

    รวยกันให้พอใจ

  • @nazi1944
    @nazi1944 4 ปีที่แล้ว +106

    มีคนฆ่าตัวตายคนเดียวก็เจ๊งแล้วครับ หนีหายย้ายกันหมดทั้งชั้น และถ้าออกสื่อด้วยว่าที่ไหนนั่นคือหายยาวไปเลย เจ๊งครับ

    • @user-fb3wk8yr6l
      @user-fb3wk8yr6l 4 ปีที่แล้ว +3

      บุพผาราตรี นี่...

    • @OppoOppo-cb8in
      @OppoOppo-cb8in 4 ปีที่แล้ว +34

      ผมว่าสบายน่ะเงียบดีสมัยก่อนผมเรียน มหลัย มี คนผูกคอตาย ชั้นที่ผมยุ ห้องอื่นทยอยย้ายออกแต่ผมไม่ออก เหลือไม่กี่ห้อง เจ้าของหอลดค่าเช่าให้อีก สบายย

    • @nazi1944
      @nazi1944 4 ปีที่แล้ว +2

      Oppo Oppo 5555 แจ่ม

    • @sakkakaeocharoen7437
      @sakkakaeocharoen7437 4 ปีที่แล้ว +4

      ลดค่าเช่า

    • @srp7250
      @srp7250 4 ปีที่แล้ว +4

      ไมอามี่เต็มตลอด เขาปิดข่าวเก่งไม่กระทบ

  • @TheSuphaporn
    @TheSuphaporn 4 ปีที่แล้ว +12

    เราก็เพิ่งขายอพาร์ทเม้น ทิ้งไปสดๆร้อนๆ...แค่มีสักเรื่อง ที่ทำให้คนร่วมหอพักรู้สึกกลัวขึ้นมา ธุรกิจก็เจ๊งได้เหมือนกัน นักศึกษา แขวนคอตาย ถูกแฟนฆ่าตาย..เป็นข่าวดัง..
    ห้องพักก็ซบเซาแล้วค่ะ..คนที่เคยอยู่มานาน ก็ย้ายออกหมด คนที่จะเข้ามา ก็เผ่นเตลิด..เพราะปากต่อปากเม้ามอย..เล่าเรื่องราว ข่าวลือ จริงบ้าง ไม่จริงบ้าง..เกินไปบ้าง แต่เราไม่เคยได้ยินกับหู..ของแบบนี้ คนมันกระซิบบอกกัน ห้ามปากกันไม่ได้..
    แม้จะผ่านไปกี่ปี
    ห้องพักของคุณ ก็ถูกตราตรึงไว้ให้จดจำ และ พากันหวาดผวา ...
    ใครเป็นเจ้าของกิจการ ถ้าไม่เคยเจอ แบบนี้ ไม่รู้สึกหรอก ..แม้คุณจะลดราคากระหน่ำ ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงรูปแบบเลิศหรู แค่ไหน คนมันกลัว ก็ยังหลอนอยู่ดี.เงินจม..
    และเดี๋ยวนี้ ห้องเช่า ก็ผุดเป็นดอกเห็ด.เยอะแยะมากมาย..ยิ่งห้องเช่าไหนมีประวัติ เค้าคงไม่หลงเข้ามาอยู่หรอก ถ้าหลงมา ไม่นาน ก็รีบย้ายออก..เพราะเค้ากลัวผีหลอกกัน

    • @nattawutnoname5516
      @nattawutnoname5516 2 หลายเดือนก่อน

      ผมเคยไปเช่าบ้านเช่าใกล้ๆ มหาวิทยาลัย ที่เคยมีขี้ยาผูกคอตาย เลยได้มาในราคาที่ถูกมากๆ ส่วนตัวก็รู้สึกโอเค ขึ้นอยู่กับคนด้วย แค่คนแถวนั้นก็ถามผมตลอดว่า เจออะไรมั้ย

  • @plantoplant138
    @plantoplant138 4 ปีที่แล้ว

    เราว่าเป็นเสือนอนเฝ้ามากกว่า เฝ้าอพาร์ทเม้นท์ไปไหนไม่ได้ (นอกจากจ้างลูกจ้าง) บางที่ทำเป็นรายวันด้วยยิ่งแล้วใหญ่ รอลูกค้า check in/check out ไปเปลี่ยนผ้่าปู ถูพื้นอีก โอยยย เราคนนึงหละไม่เอา ทำบ้านเช่ากับที่ดินให้เช่า รายได้อาจน้อยกว่า แต่สบายตัวกว่ากันเยอะ

  • @bmj1332
    @bmj1332 4 ปีที่แล้ว +17

    วิธีทำให้มีลูกค้าเช่าเต็มทุกห้อง ให้หมั่นถวายที่นอนยางพารากับพระภิกษุชราที่นอนป่วยติดเตียง ยิ่งถ้าเป็นครูอาจารย์ที่ได้คุณธรรม (ศีล สมาธิ ปัญญา) ยิ่งดีมากๆ หรือ บริจาคให้พี่พักคนชรา สัตว์ที่เจ็บป่วยก็ได้ แต่อานิสงส์จะน้อยลงไปตามลำดับ

    • @weera104
      @weera104 2 ปีที่แล้ว

      ถามวัวตอบควาย มันไม่ตรงประเด็น ฮ้วย

    • @user-uk3rv8vs4z
      @user-uk3rv8vs4z 2 ปีที่แล้ว +1

      อานิสงส์ไม่มีน้อยลงหรอกนะคะ
      ถ้าได้ช่วยเหลือซึ่งชีวิต

  • @Oriddhimarn
    @Oriddhimarn 4 ปีที่แล้ว

    กม​ ใหม่ไม่ได้​เอื้อผู้เช่าเลยนะแอด​ สัดส่วนรายได้กับค่าเช่าบางที่​ เรียกว่าหาเงินมาจ่ายค่าเช่าที่พักส่วนใหญ่​และบางอพาร์ทเม้นท์​ใช้สีทาห้องไม่ดีก็ลอกก็ต้องซ่อม

  • @mmapomphuketmmapomphuket5234
    @mmapomphuketmmapomphuket5234 4 ปีที่แล้ว +15

    โหดมากพวกหอ้งเช่าค่าน้ำค่าไฟโหดจริง

  • @give6075
    @give6075 4 ปีที่แล้ว +1

    เช่าอยุ่เหมือนกัน ถ้า แพงๆ มีค่าขยะ ค่าบริการ ค่าอินเตอร์เนต . แต่ส่วนมาก เจ้าของตึกไม่ได้กิน กินคนดูแล เขาเอาหมด. แล้วอ้างเจ้าของตึกเอา .มีทุกที่ไหมจะ. เจ้าของตึกอยุ่ได้ ค่าเช่าที่ รวมค่าน้ำค่าไฟ เปล่านะ .จะขาดทุนหรือได้กำไร ไม่รุ้ เขาทำ เขาเปิด ทั่วประเทศ ทุกจังหวัด เป็นเจ้าของอาพาทเม้น. ถ้าไม่ได้กำไรเขาจะทำจะเปิดไห้เช่าทำไมหรา. น่าคิด.

  • @chenn417
    @chenn417 4 ปีที่แล้ว +8

    ยุคเสือร้องไห้

  • @ruradetrueangthong5217
    @ruradetrueangthong5217 4 ปีที่แล้ว +13

    อย่าให้แพงเกินค่าเช่า 4500เหลือ3000ก้มีคนเช่า

  • @HH-wi1kl
    @HH-wi1kl 4 ปีที่แล้ว +2

    ทำอยู่ค่ะ ส่วนมากเต็ม เราอย่าเอาเปรียบผู้พักอาศัย ทำเลดี อยู่ได้แน่นอนค่ะ

    • @natdanaipengsri10
      @natdanaipengsri10 4 ปีที่แล้ว

      ขอถามเป็นความรู้หน่อยครับ ลงทุนไปเท่าไหร่ครับ

    • @HH-wi1kl
      @HH-wi1kl 4 ปีที่แล้ว +1

      เอาบ้านมารีโนเวทค่ะ ประมาณสิบล้านค่ะ

    • @natdanaipengsri10
      @natdanaipengsri10 4 ปีที่แล้ว

      @@HH-wi1kl ขอบคุณครับ

  • @YanyongW
    @YanyongW 4 ปีที่แล้ว +7

    ให้เช่า​ 3500​ แอร์เสีย​ ต้องติดใหม่​ 28000 ค่าเช่าหายไปร่วมปี​ ไม่ง่ายแบบเสือนอนกินหรอกนะ

    • @ruse6553
      @ruse6553 4 ปีที่แล้ว +1

      ปัญหาหยุมหยิมครับ ลูกบิดเสีย กุญแจห้องหาย สายฉีดแตก ท่อตัน ซักโครกน้ำไหลไม่หยุด อ่างน้ำหยดลูกยางสึก ผัว-เมียทะเลาะกัน ขโมยงัดห้อง หนักสุดมีคนตายที่พัก ปวดตับเลย

  • @siemc9990
    @siemc9990 4 ปีที่แล้ว +5

    ค่าน้ำคิวละ 12 บาท ค่าไฟหน่วยละ 6 บาท หนีไปเช่าคอนโดดีกว่ามีฟิตเนสด้วย

  • @user-gv2sj2wj2y
    @user-gv2sj2wj2y 4 ปีที่แล้ว +3

    ปรับความเร็วไป1.25กำลังน่าฟัง ไม่งั้นฟังแล้วง่วงมาก

    • @sengkick
      @sengkick 4 ปีที่แล้ว

      1.75 ก็ยังได้อยุ่นะครับ

    • @whippingcrram
      @whippingcrram 4 ปีที่แล้ว

      ขนาดนั้นเลยเหรอ???

  • @nikompilasuth4913
    @nikompilasuth4913 4 ปีที่แล้ว +13

    แม่งเจ้าของห้องเช่าเก็บค่าน้ำค่าไฟแพงมหาโหด ไม่เห็นมีหน่วยงานไหนมาตรวจสอบ แจ้งไปก็หายเงียบ

    • @suvinaipungyoad3532
      @suvinaipungyoad3532 4 ปีที่แล้ว +1

      Nikom Pilasuth จริงที่สุดครับ

    • @nikompilasuth4913
      @nikompilasuth4913 4 ปีที่แล้ว +2

      @@mizatokung6910 ห้องเช่าที่ผมอยู่ค่าไฟหน่วย10บาท แต่ทางรัฐเขาเก็บแค่3.90 แบบนี้ไม่ถือว่าโหดเหรอครับ และค่าน้ำหน่วย20บาท

    • @user-mo7bf6gn7n
      @user-mo7bf6gn7n 4 ปีที่แล้ว

      @@mizatokung6910 หอเขาไม่ได้ใช้ไฟรัฐบาลหรอครับหรือว่าเขาปั่นไฟฟ้าใช้เองทำไมมันเเตกต่างจากบ้านทั่วไป.. ผมถามเป็นความรู้อ่ะครับ😊ตอบกลับด้วยน่ะครับ

    • @user-mo7bf6gn7n
      @user-mo7bf6gn7n 4 ปีที่แล้ว

      @@mizatokung6910 ออครับ​ ผมนึกว่าเจ้าของหอเอาเปรียบคนเช่าหอ​ เพราะเห็นบางที่ก้อไฟรัฐบาลบางที่ก้อเก็บเป็นหน่วยเเต่มันเเปลกตรงใหนล่ะครับเวลาไฟดับก้อดับหมด

    • @TheBungkom
      @TheBungkom 4 ปีที่แล้ว

      @@nikompilasuth4913 แพงมากครับ​ ผมเป็นเจ้าของ​ คิดไฟ7​ น้ำ17 ครับ​ 10ปีแล้วเรทเดิมตลอด​ ส่วนมิเตอร์​ก้ซื้อมิเตอร์​ตามโฮมโปร​ มีมาตรฐาน​ มี​มอก.​ครับ​ แค่ลูกค้ารับได้โอเครก้จบครับ

  • @user-if4vf4er5y
    @user-if4vf4er5y 4 ปีที่แล้ว +5

    ทำอยู่ครับผมว่าแล้วแต่พื้นที่😑

  • @radithep1
    @radithep1 4 ปีที่แล้ว +1

    เรื่องน่าสนใจสำหรับนำไปประเมินต่อยอดแต่การบรรยายน่าจะตกหล่น เช่น ห้องสามหมื่นลงมาอยู่ที่60% ห้องสามถึงห้าหมื่นก็อ่านทิ้งไว้เฉยๆ ทำให้คลิ๊ปที่น่าจะมีเนื้อหาดีเยี่ยมด้อยไปสำหรับคนที่เข้ามาหวังหาข้อมูล ถ้าฟังไปเล่นๆโก้ๆก็คงไม่เป็นไร

  • @chawalitprapakorn7123
    @chawalitprapakorn7123 4 ปีที่แล้ว +2

    ปัญหาคือเก็บค่าไฟตามจริง ค่าน้ำตามจริง มีค่าน้ำทำความสะอาด น้ำส่วนกลางเช่นสวน ค่าไฟปั๊มน้ำ ค่าไฟทางเดิน ค่าไฟส่วนต่างๆอีกและค่าไฟลิฟท์ ทำไปทำมาธุรกิจให้เช่าเจ้ง เดิมก็เก็บเกินไป ไหนจะค่ายาม ค่าคนดูแลหอพัก ค่าซ่อมแซม ค่าทาสีใหม่ทุก7ปี ค่าซ่อมต่างๆ ไม่ใช่นอนเฉยๆได้อยู่แล้ว แต่ทำมาแล้วเลิกก็ยาก ค่าดูแลหอ ค่ายาม ก็ประมาณ 25000 บาท ต่อเดือนแล้วอย่างต่ำนะ ถ้ากู้มาลงทุนอีกจบเลยทำส่งดอกกับต้น ทั้งที่มีเงินต้นของเราร่วมด้วยด้วย บางธนาคารให้กู้15 ปี ส่งเสร็จเก่าเงินต้นเรายังไม่ได้ เงินดอกเงินต้นอีก

  • @therevkkk7525
    @therevkkk7525 4 ปีที่แล้ว +8

    การจอดรถต้องดีด้วยนะเราว่า สำหรับคนรักรถเนอะ เราคำนึงถึงตลอดถ้าจะเช่า

  • @user-ls1np5pl5g
    @user-ls1np5pl5g 4 ปีที่แล้ว +3

    มีสถานที่จอดรถเพียงพอ.ตรงนั้นมักมีคนเช่ามาก..ส่วนภายในห้องและอื่นๆก็แค่ส่วนประกอบ...เวลามีคนเช่ามาก.เจ้าของมัก.เก็บอื่นๆมากเพราะถือว่ามีคนเช่ามากน่ะ

  • @01056
    @01056 4 ปีที่แล้ว +11

    กฎหมายมันใช้ไม่ได้กับทุกหอพักหรอก..เก็บหมัดจำล่วงหน้า2เดือน..ค่าไฟ8น้ำ20

    • @supachai8984
      @supachai8984 4 ปีที่แล้ว

      ถ้าถูกเอาเปรียบ ร้องเรียน สคบ(สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค)ครับ

    • @01056
      @01056 4 ปีที่แล้ว +4

      @@supachai8984 ไม่มีประโยชน์เลย..ร้องไปก็เหมือนเป่าปี่ให้ควายฟัง

    • @user-ii9lh8tj8g
      @user-ii9lh8tj8g 4 ปีที่แล้ว +1

      ในกฏหมาย มีการยกเว้น หอพักครับ น่าเสียดายที่ทงเว็ยไซด์ให้จ้อมูลที่ ผิด หรือ อาจจะไม่เข้าใจและ นำเสนอผิด สามารถลองกลับไปศึกษา ดูได้ แต่ หอพักนะครับ ไม่รวม คอนโด อพาทเม้นท์ โดยหอพักจะมีกฎหมายที่เข้มงวดมาควบคุม เช่น แยกเพศ มีเวลาเปิดปิดชัดเจน และ ถ้ามี นศ. นค. พักอาศัยมากกว่า 5 คนต้องเป็นหอพักเท่านั้น ยกเว้นครอบครัวที่ลูกเติบโดตขึ้นมา

    • @user-cv1sy1vc5j
      @user-cv1sy1vc5j 4 ปีที่แล้ว +1

      ว้าว ค่สนำ้ค่าไฟแพงจัง

    • @01056
      @01056 4 ปีที่แล้ว

      @@user-cv1sy1vc5j ใช้ไม่ถึง5หน่วยต่อคนมันคิดหัวล่ะ100

  • @WongwarisSirijirakorncharoen
    @WongwarisSirijirakorncharoen 4 ปีที่แล้ว +16

    คลิปนี้ดีครับ ทำให้คู่แข่งน้อยลง 555

  • @kitsakrai
    @kitsakrai 4 ปีที่แล้ว +18

    ให้คิดค่าประปาเท่าทุน แล้วค่าไฟฟ้าปั้มน้ำไปเก็บบนดาดฟ้าใครแบก? ขนาดน้ำในกรุงเทพชั้นในแรงดันสูงสุดขึ้นไม่เคยถึงชั้น3

    • @user-vq7gb6yc7e
      @user-vq7gb6yc7e 4 ปีที่แล้ว

      จริงครับ

    • @Breath400
      @Breath400 4 ปีที่แล้ว +1

      ห้องไหนใช้แอร์​ตลอดก็พังเร็วอีกตะหาก

  • @thaiyarmove7785
    @thaiyarmove7785 4 ปีที่แล้ว

    โชคดีไม่ต้องกู้มาทำ

  • @monkeynimble
    @monkeynimble 4 ปีที่แล้ว

    ถ้ากู้ธนาคารมาทำคือทำรายได้ให้ธนาคาร เพราะแค่ดอกเบี้ยก็ครึ่งหนึ่งของเงินกู้ละถ้าจะทำควรเป็นเงินทุนของตัวเอง

  • @vachirayatubtan4994
    @vachirayatubtan4994 4 ปีที่แล้ว +2

    คอนโดมีจ่ายค่าส่วนกลางนะค่ะ

  • @user-ed6ty5we5f
    @user-ed6ty5we5f 4 ปีที่แล้ว +4

    เจ้าของอพาทร์เม้นท์นะเค้าก้อคิดอย่างอื่นเพิ่มเติมเข้าไป..เช่นค่าห้องนิดหน่อย,,ค่าที่จอดรถ,,ค่าโน่น,นี่,นั่น,,,ใครล่ะจะยอมให้รายได้ของตัวเองลดลงไปมากเกินไป...เพราะได้สัมพัสกับคนที่...เช่าอพาทร์เม้น...ว่าเป็นแบบนี้จิงๆ...

    • @kayfamilysomjai4153
      @kayfamilysomjai4153 4 ปีที่แล้ว

      คนเช่าจะรู้หรือเปล่าว่าที่จอดรถทุกวันนี้ก็ต้องเสียภาษีและรู้หรือเปล่าถ้ามีธงชาติติดที่ไม่ใช้ธงชาติไทยต้องเสียภาษีค่าน้ำทิ้งภาษีโรงเรือนปีหนึ่ง30ห้อง4หมื่นบาท

  • @loveuok.5565
    @loveuok.5565 3 ปีที่แล้ว +1

    1.เปิดซ่องรวยเร็วสุด
    2.เปิดร้านขายเหล้า
    3.ร้านเช่า..ตลาดเช่า
    4.ร้านอาหารข้าว

  • @thailandfuture1107
    @thailandfuture1107 4 ปีที่แล้ว +3

    เสืออยู่ในป่าครับ

  • @user-kd9sn3ir8y
    @user-kd9sn3ir8y 4 ปีที่แล้ว

    ถ้าทำให้การเดินระหว่างประเทศอาเซียนสดวก ก็น่าจะดีขึ้น

  • @user-yc8tz5uy9n
    @user-yc8tz5uy9n 4 ปีที่แล้ว +1

    เดี้ยวนะมันก็เรื่องปรกตินี่. ถ้าคุณทำธุรกิจแล้วแก้ปัญหาไม่ได้ กลัวปัญหาก้ออยุ่บ้านนอนแด้กลมไปนะครับ. ลงทุนต้องศึกษาวางแผนและแก้ปัญหาไม่ใช่มีเงินแล้วหลับตาทำ. ถ้าแก้ไม่ใ้ด้จะทำอะไรก็เจ๊งครับ. แปลกตรงใหน

  • @niponsrisaitong5553
    @niponsrisaitong5553 4 ปีที่แล้ว +26

    ยุคนี้กลายเป็นเสืออดอยาก 55555

    • @whippingcrram
      @whippingcrram 4 ปีที่แล้ว

      ว่าแล้วเชียวววว... 😂😂😂👍👍

  • @rintarokoko8890
    @rintarokoko8890 4 ปีที่แล้ว +20

    หอพักผมเต็มตลอดจ่ายเงินตรงทุกเดือนทํามา17ปีแล้วไม่มีปัญหา

    • @user-hz8tm5ke2w
      @user-hz8tm5ke2w 4 ปีที่แล้ว +2

      อยู่แถวไหนครับ

    • @narutoadword2976
      @narutoadword2976 4 ปีที่แล้ว +3

      ยินดีด้วยครับ

    • @katinte3092
      @katinte3092 4 ปีที่แล้ว +1

      ถ้าไม่รีบปรับตัว ผมพนันได้ว่าเจ็บหนักคับ เพราะโลกทุกวันนี้เปลี่ยนแปลงเร็ว มือถือไม่มีปุ่มกด หรืออินเทอร์เน้ต ทกวันนี้เป็น4Gหมด ธุรกิจคอมพิวเตอร์หรือโน้ตบุคซบเซา ไลน์ผลิตสินค้าบางอย่างขาดทุน เทรนมาใหม่คือหุ่นยนต์ และมีเพิ่ม AI (Artificial inteligent) คือปัญญาประดิษ ในอนาคตอันใกล้หลายอาชีพจะตกงาน เกิดอาชีพใหม่ขึ้นมา มีหุ่นยนต์มาทำแทน ถ้าไม่พัฒนาตัวเอง ยากมาก

    • @Iam181978
      @Iam181978 4 ปีที่แล้ว

      โชคดีจังเลยค่ะ

  • @user-yt9fz5tb4z
    @user-yt9fz5tb4z 4 ปีที่แล้ว +3

    ไม่เห้นคนทำธุรกิจฝากรถเลยไปที่ไหนๆไม่มีที่จอดรถเลย​

  • @keadsaneenarattanakhun3281
    @keadsaneenarattanakhun3281 4 ปีที่แล้ว +3

    ตอนเข้าใหม่อย่างหรู บางคนไปอยู่กลายเป็นคอกหมูซะงั้น

  • @amornchannel9243
    @amornchannel9243 4 ปีที่แล้ว +1

    ไม่จริงเลย ที่ใหนมีที่ทำงาน ก็ย่อมต้องมีที่พัก หอพักใหน บริการดี ครบ ตอบโจทย์ ก็ย่อมมีคนเข้าพักไม่ขาดสาย ส่วนหอไหนไม่พัฒนา ไม่ตอบโจทย์ ก็เป็นเรื่องธรรมดาที่คนจะไม่อยู่ ส่วนธุรกิจที่น่าเป็นห่วงมากกว่าคือ คอนโดมากกว่า เพราะ ใช้เงินเป็นล้าน แต่ได้มาห้องไม่เกิน 32 ตรม. คนจะเอาเงินที่ใหนไปซื้อกัน สู้เอาไปซื้อที่ ตจว. เป็นล้าน ได้หลายไร่

  • @atis2207
    @atis2207 4 ปีที่แล้ว +15

    แฟนผมทำ บ้านเช่า ต้นทุนห้องละแสนเอง ค่าเช่า4000 กับ 5000 ถามว่าคุ้มไหม คุ้มมาก ตอนนี้ก็มี10 ห้อง กำลังสร้างอีก10 ห้อง สำหรับ บ้านเช่า ดูแลง่ายกว่า เงินก็ตกเดือนนึง ได้ 40000 กว่าบาท แต่ก็ไม่ได้เป็นเสือนอนกิน เพราะต้องทำงานอีก เงินเดือนรวมๆ แสนกว่าบาท สมัยนี้ยังไม่พอใช้เลย

    • @pongsakornwongwuttanakorn2623
      @pongsakornwongwuttanakorn2623 4 ปีที่แล้ว +1

      atis sangpet
      กินทองเป็นอาหารหรือไงเดือนเป็นแสนไม่พอกินนี่น่ะ..

    • @user-lo7mx5gh3j
      @user-lo7mx5gh3j 4 ปีที่แล้ว

      @@pongsakornwongwuttanakorn2623 ฮาตรงกินทองนี่แหละ

    • @atis2207
      @atis2207 4 ปีที่แล้ว +1

      Pongsakorn Wongwuttanakorn 5555 ไม่หรอก ค่าใช้จ่ายหลายอย่าง ค่าผ่อนบ้าน ค่าผ่อนรถ ส่งตัวเองเรียนป.โท อีก ไหนตอนกำลังทำธุรกิจด้วย ทำงานไม่ค่อยได้มีเวลาเที่ยวเหมือนคนอื่นเลย ว

    • @pongsakornwongwuttanakorn2623
      @pongsakornwongwuttanakorn2623 4 ปีที่แล้ว +2

      atis sangpet
      ถามหน่อยจะเรียน ป.โทเพื่ออะไร เรียนมาก็ไม่ได้ใช้ เอากระดาษมาอวดกันหรือ คนเราถ้าใช้จ่ายเกินตัวเดือนเป็นล้านก็ไม่พอหรอก ถ้าบริหารจัดการตัวเองไม่ได้ ก็จะตกอยู่ในวงเวียนไม่พอนี่แหละครับ....

    • @atis2207
      @atis2207 4 ปีที่แล้ว +2

      Pongsakorn Wongwuttanakorn เราเรียน เพราะต้องใช้ยื่นเลื่อนตำแหน่งงานที่โรงแรม
      แต่เหมือนคุณดูถูกการศึกษานะ

  • @user-tm9uw8bz2f
    @user-tm9uw8bz2f 4 ปีที่แล้ว +1

    มันยากแล้วเดี๋ยวนี้ห้องพักและโรงแรมยิ่งขณะนี้เริ่มมีรถบ้านเข้ามาใช้กันแล้ว ทุกอย่างอยู่ในรถหมดตายอย่างเดียวที่พักต่างๆ
    😢😥😫

  • @srp7250
    @srp7250 4 ปีที่แล้ว

    ไม่จริงหรอก ถามเคลือไมอามี่ กับกรลาภดู ตอนนี้มีไม่ต่ำกว่า 30 ที่แล้ว รวยมากๆๆๆโกงทุกวิถีทางทั้งค่าน้ำไฟอะไหล่อุปกรณ์เสียคนเช่าจ่ายเองและแพงด้วยเช่นหลอดไฟราคา40เก็บ10060เก็บ150 ยามก็ไม่จ้าง น้ำเหมาจ่ายเดือนละ300ต่อ2คนอยู่3คนคิด500ไฟคิด100ขึ้นไปบางห้องใช้ไม่ถึงร้อย

  • @paphatsornbooranamanus9453
    @paphatsornbooranamanus9453 4 ปีที่แล้ว +6

    เหลื่อมล้ำเพิ่มทุกวินาที

  • @Saowachanel629
    @Saowachanel629 4 ปีที่แล้ว +1

    เงียบจริงๆค่ะ เช่าอยู่หน้ามหาลัยราม หอที่เช่ามีประมาณ15ห้อง มีคนเช่าอยู่4ห้องเอง ย้ายออกกันไปหมด

    • @yaya-cb7ow
      @yaya-cb7ow 4 ปีที่แล้ว

      ค่าเช่าเเพง

    • @peed.nananahahaha5782
      @peed.nananahahaha5782 4 ปีที่แล้ว

      เขาไม่เรียนแล้วราม. จบยาก

    • @user-pr3tl9gz6y
      @user-pr3tl9gz6y 4 ปีที่แล้ว

      เด็กน้อยลง อัตราการเกิดน้อย ตอนนี้หน้ารามเงียบมาก

  • @user-vu4sw1vr3r
    @user-vu4sw1vr3r 4 ปีที่แล้ว +1

    ธุรกิจนี้มันอยู่ที่พื้นที่ป่าวครับ กทม พัทยา 2พื้นที่นี้ผมเคยไปอยู่มา สร้างตรงไหนเต็มตรงนั้น

  • @wanichchayajathuthen8918
    @wanichchayajathuthen8918 4 ปีที่แล้ว +6

    ทำมาสักพักทุกคนก็ปรับตัวได้

  • @user-th1rz2nl2v
    @user-th1rz2nl2v 4 ปีที่แล้ว

    พอจ่ายค่าดอกเบี้ยไหว้ไหม

  • @user-nh8ow9yv7h
    @user-nh8ow9yv7h 4 ปีที่แล้ว +5

    เงินมันไปจมอยู่กับการลงทุน นานกว่าจะคืนทุน

    • @TheBungkom
      @TheBungkom 4 ปีที่แล้ว +2

      ถ้าเน้น​ cash flow คำว่าคืนทุน​แทบไม่จำเป็นครับ​ อยู่ที่ว่าต้องการอะไรถ้าต้องการ เงินก้อน​ ธุรกิจหอพักไม่ตอบโจทย์​ครับ

  • @user-ki8ij2ek2x
    @user-ki8ij2ek2x 4 ปีที่แล้ว +2

    สมหัวมันมันเอาเปรียบคนเช่าดีหนักขอไห้มันเจ็ง

  • @NESS155
    @NESS155 4 ปีที่แล้ว

    หอพักบางที่ ราคา ยังกะเช่าคอนโด แพงเกินจริง ถ้ามีคนฆ่าตัวตาย ในหอ นั่นแหละ ถึงจะรู้สึก ราคาตกทันที

  • @nuysurapin6813
    @nuysurapin6813 2 ปีที่แล้ว +3

    ไม่ชอบใจที่ใหน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทุกอย่าง
    ง่ายมากยิ่งกว่าซื้อหมูปิ้ง,ไก่ปิ้งข้าวเหนียว
    #หาซื้อบ้าน,ทาว์โฮม,ทาว์เฮาส์, เอง ราคาก็ตามใจฉัน สบายใจ

  • @user-jo6yq5ow5t
    @user-jo6yq5ow5t 4 ปีที่แล้ว +14

    มันแล้วแต่ทำเลด้วย

  • @songwitbooncharoen9491
    @songwitbooncharoen9491 4 ปีที่แล้ว +2

    ห้องแต่ละห้องนี่ เดี๋ยวแอร์เสีย เดี๋ยวน้ำยาแอร์หมด เดี๋ยวชักโครกเสีย เดี๋ยวส้วมเต็ม เดี๋ยวไฟช็อต เดี๋ยวท่อแตก เดี๋ยวประตูพัง เดี๋ยวก๊อกหักน้ำรั่ว จิปาถะ ได้ค่าเช่ามาก็ต้องมีค่าซ่อมแซมตึกค่าคนดูแลตึกต่างๆเหนื่อยนะ

    • @Iam181978
      @Iam181978 4 ปีที่แล้ว

      Songwit Booncharoen จริงค่ะ

  • @anass9184
    @anass9184 4 ปีที่แล้ว +2

    พวกที่ไม่รอดคือที่ดินก็กู้เงินก่อสร้างก็กู้ทั้งหมด พูดในฐานะที่บ้านญาติพี่น้องทุกคนทำอพาร์ตเมนต์หมด ก็เต็มตลอด

    • @thongkoonch6540
      @thongkoonch6540 4 ปีที่แล้ว

      Anas Sukthaworn 555 อันนี้จริงครับ ผมสัมผัสกับคนทำเหมือนกัน ไม่กู้สักบาท เค้าบอกว่ามันได้ค่าตอบแทนมากกว่าดอกเบี้ยธนาคาร

    • @user-sq3jn2pp4f
      @user-sq3jn2pp4f 4 ปีที่แล้ว

      ไม่กู้นี่กี้ปีคืนทุนอะ

    • @KhunA18
      @KhunA18 4 ปีที่แล้ว

      อย่าไปคำนวณเลยครับเกินสิบปี เทียบดอกเบี้ยเงินฝากถึงจะดูดี

  • @khrisinteractive
    @khrisinteractive 4 ปีที่แล้ว +2

    รุ่นไม่กี่ปีหลังๆ ที่มาเปิดอพาร์ทเมนต์เล็กๆ ก็มีแต่พวกคิดตื้นๆ ทั้งนั้น หอบเงินจากต่างประเทศมาทำห้องสวยๆ ฝันละเมอ หวังแต่กำไร จนเขียนสัญญาเอาเปรียบลูกค้าแบบกะไม่เสียอะไรเลย กระทั่งความเสื่อมความสีกหรอของห้อง ก็ลงที่ลูกค้าหมด แล้วก็โดนลูกค้าฟ้องแบบงงๆ กันไป สมัยนี้ลูกค้าเข้าพักก็ไม่ได้โง่แล้ว จะหลอกทำสัญญา ขู่ด้วยกฏหมายแต่งเองไม่ได้ผลแล้ว แต่ที่แน่ๆ พวกเจ้าของที่เป็นตำรวจหรือทนายระดับสูงๆ ยังเป็นเสือนอนกินได้อยู่เพราะยังเอาเปรียบลูกค้าได้ อะไรเสีย อะไรบุบสลาย เรียกเอาจากลูกค้าได้หมด ลูกค้าไม่กล้าเสียเงินเสียเวลาสู้ความด้วยกับเฉพาะเจ้าของมีตำแหน่งเหล่านี้ ถึงจะยอมเสียเปรียบย้ายออกกันไป

  • @maneki9995
    @maneki9995 4 ปีที่แล้ว +2

    เช่า30000บาทต่อเดือน!!!!

  • @somtaveevee1968
    @somtaveevee1968 4 ปีที่แล้ว +1

    มันแก้ไม่ได้ ยังมีคิดค่าไฟอีกเยอะ

  • @thongdangchannel1848
    @thongdangchannel1848 4 ปีที่แล้ว +2

    สวัสดีครับ

  • @user-oj5kc9ip6c
    @user-oj5kc9ip6c 4 ปีที่แล้ว +26

    อยู่ที่ทำเลเขตอุตสาหกรรมห้องกากๆเดือนละ2000แม่งไม่เคยว่าง

    • @tarlyder4148
      @tarlyder4148 4 ปีที่แล้ว +7

      ว่างบานครับตอนนี้แถวนวนครลดแลกแจกแถมเลย

    • @user-oj5kc9ip6c
      @user-oj5kc9ip6c 4 ปีที่แล้ว

      @@tarlyder4148 มาใต้ครับเขตโรงงานห้องเช่า100กว่าเต็มตลอดพิกัด สุราษฎร์ธานี

    • @TheBungkom
      @TheBungkom 4 ปีที่แล้ว +1

      ใช่ครับ​ อยู่ที่ทำเลครับ

    • @user-og2kt3ox2j
      @user-og2kt3ox2j 4 ปีที่แล้ว +2

      Tar Lyder เมื่อวานไปแถวหน้าเมืองมา เงียบเหมือนป่าช้า แทบจะไม่ใช่นวนครเลย ผิดกับเมื่อก่อน สะพานลอยเดินขึ้นเดินลงแบบเบียดเสียด ทุกวันนี้โล่ง ประเทศไทยกำลังลงเหว

  • @jumbo999614
    @jumbo999614 4 ปีที่แล้ว +4

    ค่าใช้จ่ายสำหรับเจ้าของเยอะนะครับ ค่าไฟส่วนกลาง(ที่เก็บจากผู้เช่าไม่ได้ เช่น ค่าไฟทางเดิน ค่าไฟตู้หยอดเหรียญต่างฯ ค่าไฟปั้มน้ำ ค่าไฟกล้องวงจรปิด ค่าไฟลิพท์) ค่าขยะ ค่ารปภ ค่าแม่บ้านทำความสะอาด
    ค่าช่าง(ทั้งประจำหรือไม่ประจำ ) ค่าประกันตึก
    แถมมีเรื่องจุกจิกที่ผู้เช่าทิ้งให้เจ้าของมาแก้ เช่น ก็อกน้ำในห้องรั่ว แต่ปล่อยปะละเลย ไม่แจ้งแต่แรก พอปลายเดือนค่าน้ำสูง ก็ไม่อยากจะจ่าย เจ้าของไม่มีทางรู้ว่าห้องมีปัญหาอะไรมั่งถ้าผู้เช่าไม่มาแจ้ง
    ทำห้องเละสกปรกตามทีเห็นในข่าวบ่อยฯ แต่ไม่อยากจะจ่ายค่าทำความสะอาดตอนย้ายออก
    ผมเจอผู้เช่ารายหนึ่ง ทำผิดกฏระเบียบมากมาย ตอนย้ายออก บอกว่าตอนทำสัญญาไม่ได้อ่าน ขี้เกียจอ่าน ไม่มีเวลาอ่าน สารพัดข้ออ้าง เซ็นชื่ออย่างเดียว

  • @darkgunee1793
    @darkgunee1793 ปีที่แล้ว

    มีอาชีพเดียวเท่านั้นที่เป็นเสือนอนกิน ล็อตเตอรี่แบบออนไลน์80 บาท มีหน้าที่โอนตังให้ตรงแค่นั้น

  • @mailcom1934
    @mailcom1934 2 ปีที่แล้ว

    อย่าหาเรื่องปวดหัวเลย ใครที่กำลังคิดจะทำ ผ่านมาหมดละ ปัญหาหยุมหยิมเยอะแยะ จะต้องพัฒนาให้ใหม่อยู่เสมอ เพราะมีคู่แข่งรายใหม่มาเรื่อยๆ เจอผู้เช่าประเภท เสียงดังรบกวนชาวบ้าน ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่ายอีก ปวดหัวมากๆ

  • @rollsroyce2563
    @rollsroyce2563 3 ปีที่แล้ว +1

    ภาระ ไม่คุ้ม ขนาดขายของเหมือนจะได้กำไร สุดท้ายก็ขาดทุน จ้างยาม กล้อง เก็บภาษี กฏหมาย เอาใจผู้เช่าเกินเหตุ พอมันย้ายออกก็ทำของพัง ต้องมาเก็บซ่อมแซ่มให้ดูดีอีก ค่าเช่าไม่คุ้มกับภาระ

  • @warawuttantaya6536
    @warawuttantaya6536 4 ปีที่แล้ว +5

    ที่ภูเก็ตไม่จริงอะ มีเเต่คนหาบ้านเช่าอยู่

  • @pongsakhub308
    @pongsakhub308 4 ปีที่แล้ว +2

    ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าขยะ 3อย่างนี้ หอพักบางหอเอาเปรียบผู้เช่ามาก

    • @user-uu6yn4gk4d
      @user-uu6yn4gk4d 4 ปีที่แล้ว +1

      ใช่ค่ะ ที่เช่าอยุ่ตอนนี้มีค่าจดค่าไฟเดือนละเกือบ 1000 ไม่เคยเจอเเบบนี้เลยค่

    • @pongsakhub308
      @pongsakhub308 4 ปีที่แล้ว +1

      @@user-uu6yn4gk4d ต้องจำใจจ่ายครับ😞

    • @user-sq3jn2pp4f
      @user-sq3jn2pp4f 4 ปีที่แล้ว +1

      @@user-uu6yn4gk4d เป็นเหมือนกันเลย ตั้งแต่รัฐกำหนดให้ลดค่าไฟลง แต่หอพักก็มาเพิ่มเป็นค่าจดค่าไฟแทน สรุปเราเสียเยอะกว่าไม่ลดค่าไฟอีก

    • @jadedragon0188
      @jadedragon0188 4 ปีที่แล้ว

      @@pongsakhub308 ทำไมไม่ย้ายหอหละคับ

    • @pongsakhub308
      @pongsakhub308 4 ปีที่แล้ว

      @@jadedragon0188 เป็นทุกหอ! กินมากกินน้อยปนกันไป

  • @user-yg6fp5ym2h
    @user-yg6fp5ym2h 4 ปีที่แล้ว +7

    มันออกกฏหมายไปเรื่อย ไม่คิดถึงคนจน คนที่ออกกฏหมายนั่งอยู่ในห้องแอร์ ไม่คิดถึงความเป็นจริงเลย กฏหมายบ้าๆ บอๆ โละทิ้งเสียเถอะ ชาวไทยตะอยู่เย็นเป็นสุข

    • @patcharananchaisila6259
      @patcharananchaisila6259 4 ปีที่แล้ว

      ใช่คุณพูดถูกพวกพ้องมันทั้งนั้นเป็นนายกสมาคมรร.

  • @miyasunonagao8044
    @miyasunonagao8044 4 ปีที่แล้ว +5

    บอกเลยคลิปนี้ เป็นความคิดของคนที่รู้จักธุรกิจอพาร์ทเม้น ไม่จริงพูดผิดหลายข้อมาก ผมให้พูดถูกแค่ข้อเดียว คือเรื่องกฏหมายใหม่ แต่มันก็ไม่ได้รับผลกระทบอะไรขนาดนั้น

    • @peed.nananahahaha5782
      @peed.nananahahaha5782 4 ปีที่แล้ว

      จริง. ธุรกิจนี้มันอยู่ที่ทำเล. ถ้าทำเลดี มันก็เหมือนกับเสือนอนกิน. สมัยนี้ตึกแถวปล่อยเช่าค่อนข้างดี ซื้อตึกแถวดีน่ะ. แต่ก็อย่างว่าต้องดูทำเลด้วย

    • @miyasunonagao8044
      @miyasunonagao8044 4 ปีที่แล้ว

      @@peed.nananahahaha5782 อืมม ตึกแถวยุคนี้ไม่ดีแล้วครับ ขออนุญาติเห็นต่างนะ เส้นจรัญ ตึกแถว ประกาศขายบานเลยคับ เพราะว่า ยุคนี้เขาไม่ใช้หน้าร้านกันแล้ว เขา ไปขายออนไลน์กันหมด คนถือตึกแถวมานานๆไม่ยอมขาย เศร้าเลย แต่บ้านเช่าก็ยังได้อยู่

  • @user-oi5wl3zl7k
    @user-oi5wl3zl7k 4 ปีที่แล้ว

    มีตังเหลือทำไปเถอะรวยคับดีกว่าฝากกินดอกหาทำเลมหาลัยไม่ก้อโรงงาน

  • @atomicatomic1476
    @atomicatomic1476 3 ปีที่แล้ว

    ไอ้พวกนี้นะตายไปเกิดมาไหม่ตามันก้อจะบอดเพราะมันกินไฟคนจนเค้า

  • @sombatthippayarerg8501
    @sombatthippayarerg8501 4 ปีที่แล้ว +1

    เดี๋ยวนี้เขาเปลี่ยนมาซื้อบ้านเอื้ออาทรให้เช่ากันแล้วใครว่าหมดยุค..ไม่ต้องสร้างให้เมื่อยตุ้มภาษีก็ไม่ต้องเสีย..สบายใจ(tiger sleep eat)

  • @sakkakaeocharoen7437
    @sakkakaeocharoen7437 4 ปีที่แล้ว +7

    เจ้าของสวนมะพร้าวสิ เสือนอนกินตัวจริง

    • @wirotpukdee214
      @wirotpukdee214 4 ปีที่แล้ว

      Sakka Kaeocharoen ใช่ตอนนี้ลูกละ25บาทแระ

    • @user-si6pi4to8h
      @user-si6pi4to8h 4 ปีที่แล้ว +1

      ไม่จริงค่ะ เราก็มีค่าใช้จ่ายดูแลสวนและเดือนที่หนอนลงผลผลิตน้อย ไหนจะฤดูแล้งผลผลิตไม่มีอีก นับแล้วผลผลิตที่พอเก็บได้ก็4เดือน/ปี คิดดูว่าค่าใช้จ่ายเดือนที่เหลืออื่นๆเราจะเอาที่ไหนกิน ไม่มีหรอกค่ะเสือนอนกินในสวนมะพร้าว

    • @mokdekd
      @mokdekd 4 ปีที่แล้ว +1

      ไม่จริงเลยนอนกินบ้าอะไร
      นอนกินของจริง คือ ซีพีนี่แหละ ผูกขาดทุกอย่างในประเทศ

    • @armnitrointerteam1812
      @armnitrointerteam1812 4 ปีที่แล้ว

      พร้าวมีขึ้นแค่แปปๆ ส่วนใหญ่ถูก

  • @thailand4891
    @thailand4891 4 ปีที่แล้ว +1

    บ้านเช่าผมก็เงินดีนะ

  • @soulwingzs
    @soulwingzs 4 ปีที่แล้ว

    ทำเลล้วนๆเลยนะ ปกติถ้าสร้างในโซนออฟฟิศหรือนิคม คนจะเต็มตลอดไม่ว่างเลย เจ้าของก็จะสามารถตั้งราคาได้ตามใจชอบโดยจุดนี้รัฐควรเข้ามาควบคุมมากกว่าจะมากำหนดกฏหมายให้จำกัดค่าน้ำค่าไฟฟ้า ค่ามัดจำให้ต่ำลง มันไม่เป็นธรรมต่อทางเจ้าของเลย เหมือนโฟกัสผิดจุด

  • @user-zw7oy4fc6h
    @user-zw7oy4fc6h 4 ปีที่แล้ว

    ลดราคา ห้องเช่า