Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla
Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…
Adam emekli ,çalışırken aldığı 2. bir evi var. yaşlılığımda maaşına destek olması için kiraya veriyor öyle bir anlatıyorsunuz ki nerdeyse adamın malına çökün diyorsunuz , alan adamda kendi ihtiyacı için alıyor çıkmayın diyorsunuz..yani eşkiya düzeni
😢😢😢biz iyi niyetimizin kurbanı olduk...kızım için ev aldım ihtar çektim sözleşme bitene kadar oturma hakkım var dedi tamam dedim şimdi bana dediği ev bulamadık...bide utanmadan sen kızını düşünüyorsun bizi kim düyünecek diyor ya raaaab ben sana değil kızıma aldım 😢😢şimdi mahkemeyle uğraş dur çıldırmamak elde değil... kiracının parasını beğenmeyip fahiş artış yapsam haklıı ama ben evladım için tüm imkanlarımı kullanıp zorla ev aldım ... Sadece kiracılar değil bizim gibi ev sahipleri de mağdur ...bizim hakkımızı korumayan adaleti yaradana havale ediyorum 😢😢😢😢
Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄
Kiracıların en iyisi bile kötü niyetli bildiğim tek şey ev sahipleri çok mağdur yaşadım ve biliyorum oturmak için aldığım ev 3 yıl sonra elime geçti eşyalarım depolarda çürüdü
Boş konuşmayın evi satın alırken kiracı kontratını da satım aşarak kabul etmiş şekilde alıyor insanlar. Burası muz cumhuriyeti değil kardeş. Herşeyin kanunu nizamı var
Gidin ticaret yapın çok kazanmak istiyorsanız ev al kiraya ver hersene 100 de 100 zam yapmaya çalışıp milletin başına bela olmayın son 2 senede 65 ev sahibi öldürülmüş 12 de kiracı yapmayın gidin paranızla ticaret yapın
Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.
Benim 3 dairem var, adamlar yan gelip yatarken ben sabah akşam iki işte çalışıyordum, kira gelirimle kıt kanaat geçinirken şimdi gecinebilmek için 70 yaşında mendil satarken kiracılarım iki tatilini üçe çıkarttı, kira 4 bin tl şimdi 5 bine çıktı, aynı binada emsal kiralar 15 bin ve üstü. Bu dünyada güçüm yok ama ebediyette bunun hesapını sormazsam dinimi inkar etmiş olurum... Allaha havele ediyorum, hakkım kadar...
2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor
Çıkarılamayacak kiracı yok.Fakat ne acıdırki sözleşme yapılıyorsa bu iki taraf içinde eşit uygulanması gerekir.Hani adalet terazisi bu mudur .Devlet i yönetenler herkesin başını sokacağı bir ev sahibi olmasını sağlamak yerine adalet dengesini bozuyorlar, sadece bir oy uğruna.Kiracıda, ev sahibinde bu ülkenin vatandaşı ise eşit haklara sahip olmalıdır.Devlet de bunun güvencesi olmak zorundadır.
@@eturk1Hanımefendi hükümetlerin görevi adaleti sağlamaktır.Gerekirse evi olmayanlara ev temin etmektir.Ama kiracıyı ev sahibine yüklemek değildir.Yarın bir gün sizde ev sahibi olunca bunu anlarsınız.
Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.
Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?
Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur
Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.
Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı
Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor Ne yapmam gerekiyor Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim
Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik
Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil
Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım
Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama. Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢
İhbarname gönderildiği tarihten sonra kira sözleşmesinin bitimine 6 aydan daha az bir süre kalmışsa 6 ay beklenmesi gerekmiyor, bu konuyu da belirtseydiniz iyi olurdu. Yani kira sözleşmesinin bitimine 3-4 ay kalmış ise bu kadar beklemek yeterli oluyor tahliye davası için.
Selamlar hocam Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız 1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum 2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor 3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan
Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim
Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?
Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.
Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?
Merhaba rica etsem acil cevap verebilirseniz sevinirim.ben kiracıyım eylül ayında yeni zam yapıldı ama ev ondan sonra satıldı ve eşimi de eylül ayında kaybettim biz eski ev sahibiyle sözleşme imzaladık ve taahhüt ikimizde imza atmıştık emlakçı benim hakkımın olmadığını söyledi iki ay da çıkmam lazım dedi fakat ben ve üç çocuğum kaldık kiralarda 15 az değil ben ise 8 yeni zamla oturuyordum alan kişi de emlakçı bana ihtar gelmedi bu ay iki ay oldu .benim yasal hakkım varmıdır ben maddi olarak çıkma şansım yok lütfen cevap verirseniz sevinirim iş bulucam bu yüzden bulamıyorum elim ayağım bağlı
Yeni ev sahibi ihtarname yolladıktan sonra kira bedelini ihtarnamede ki ibana kendi hesabımdan yolladım ve makbuzu da kendisine ilettim.Kira ödenmedi diye yeni bir ihtarname daha yollamış. Bu durumda ev sahibi suçlu olmuyor mu? Ve ben ne yapmalıyım bu durumda.
Merhaba Ayşe hanim. Ev sahibi ilk sene zammi %125 uyguladi aramiz bozulmasin diye kabul ettim ve yaz aylarinda evime avukat olan komsum ile beraber gelip yeni sozlesme imzalatmaya calistilar kabul etmedim simdi ise yine %100e yakin zam istedi 1 kuruş aşağı inmem dedi kabul etmedim etmezsen evi satarim cikmak zorunda kalcaksin dedi ve evi yaklasik 1 hafta sonra avukat komşuma satti. Bu satiş samimi durmuyor. Elimde imzalarmaya cakistiklari sozlesmenin kopyasi mevcut. Yeni ev sahibi ihtar cekecegini ardindan 2 ocakta sozlesmem bitecegi icin ihtiyac davasj acacagini soyledi kendisi de kiraci lakin evi 1 kere bile gormeden satin aldi ve dedigim gibi eski malik ile yapilan konusmalar sonrasi satiş samimi gozukmuyor. Sorum şudur itiraz dilekçesi sunsam bu olaylar karşısında mahkemede hakli cikma durumum var mi çünkü bu olaylar telefonla aranarak ve evime gelinerek gerceklesti kanit sunmak zorunda miyim ve surec ne kadar sürer
Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa
Hangi hukuki temele dayanarak ''malsahibi evini satarken önce içerisindeki kiracıya teklif etmelidir'' diyorsunuz ? Kiracı mal sahibinin ortağımı da 'ortaklığın giderilmesi'ni isteyecek. Aralarında ön alım hakkını kapsayan bir sözleşme ya da sözleşmede bir madde yoksa kiracının şufa hakkı da bulunmaz. Binaenaleyh, malsahibi kiracıya haber verir ya da vermez. Ama istediği zaman istediği şahsa evini satar. Sonrası ayrı bir süreç.
Biz yeni ev aldık. Eski sahibi kontrat 1 ocak 2022 de başladı 1 ocak 2023 de bitti diyor. Kontrat i kaybettim diyor. Kiracı ise kontrat i vermiyor ocak 2024 de bitiyor diyor. Birkaç kere çık dedik inat ettim çıkmıyorum diyor. Aramayın beni diyor. Evi borçla aldık. Alalı 2 ay oldu. Köyde yaşıyoruz şehirde başka evimiz yok. Mahallede herkes 5 6 ya oturuyor adam bize bin lira veriyor. Biz bunu nasıl çıkaracağız
kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?
Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?
Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum; Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi. Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı. Soru: Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir. İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz ne yapmamızı önerirsiniz
Benim kirada evim falan yok, ancak bu nasıl bir dayatmadır anlamıyorum evi alırken ne zorluklarla alıyorsun yaşam kaliteni blraz yüksektmek için.Kiracıyla sözleşme yapıyorsun şu kadar zaman oturabilirsin diye zamanı gelince çıkması lazım o zaman sözlelmenin ne anlamı kalıyor yok sözkeşme varken bile 1o yıl oturabilirmişin yok ya tapuyu kiracının üstüne yapalım çok saçma.ev sahibinin hiç mi kanuni halkı yok.
Merhabalar kiram ekimin ortasinda bitiyor su an eylulun ortasini gectik ev yuzde 99 satilacak son 20 gundeyim asagi yukari oturdugum daire ve ust katı ev sahibinin ust katı ve benim oturdugum daireyi cikaracakmis satiliga.ust kattaki daire bos benim oturdugum daire ve ikisi satilirsa cikmam gerekir mi benim malum ev bulmak zor yazin olsaydi haber verilme durumu iyi olurdu tam eylul bitmisken satilmasi uzucu oldu sorumu tekrardan basitlestirerek anlatayim ust ve benim oturdugum kat yani 2 katta 2 dairesi olan ev sahibi 2 daireyi de satinca biri bos digerinde ben otururken kiralarimi otomatik oderken sıkıntı cikarmadigim da bilindigine gore cikarilma ihtimalim var midir
Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Hocam ben 5 senelik kiraciyim ben kira sözleşmem bu ayin 15'i ve ev sahibime geçen sene evden çıkacagima dair taahhüt name imzaladim bu ayin 15'inde evden çikacaktim ama isim sarkti. Agustosun ilk haftasi yada ikinci haftasi çıkacam. Ama sözlesmedeki tarihten önce evden çikamayinca ev sahibim %65 oranini devreye koydu çikana kadar bu farki benden istiyor bu farki ödemek zorunda miyim ?
Tabıkı 4000 halkın yok zam yapmaya 1500den Allahtan devlet yasa var olmasa ev sahipleri kıra yükseldi diye sokaga 2 ay sonra atarsınız insaf ya Bı insaf
kira sözlesmemin ilk yılının bitmesine 25 gün varken,ev satıldi.yeni ev sahibi hemen ihtarmame cekti.6 ay sonra cikayim diyorum,hayir hemen cik diyor.Tahliye davasini hemen acabilir mi yoksa 6 ay hakkım var mı? Lütfen sadece kesin bilgisi olan arkadaşlar cevap yazsın.
Benim kiracım pandemiden önceden oturuyur ,2500 tl ye pandemi döneminde oğlum memlekete döndü hiç kirayi bile artırmadım sonra oğluma gerek olduğu için çıkmasını rica etdim ,ben çıkmam diyor oğlumçün kira tutmak zorundayım beni ilgilendirmez diyor satıb kurtulmağı da düşündüm eve bakmağa gelenler emlakçı ile zorun çıkarıyor şimdi oğlum universite için İstanbula getmesi lazım ,kiracı utanmadan bana - siz ikbar çəksənizdava dönəmi ve ondan sonrakı dönəm benim için kar o zamana kimi burdan çıkmam Şimdi oğlum universitede öyrenci kiminle harda qalacağı fiyatlar fahiş .nedeniyle çok zor bir durum .oğlum dersmi çalışsın mahkemelerle mi uraşsın .Adalet insanlık diyorsunuz ne insanlık boylesi insanlıkdanmı anlıyor ? Adam benim mahkeme ,zorluk çıkarma istəməmi fırsat buluyor amma ben mecburən dava açmalı olucam
Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?
Peki yazılı kontrat yoksa? Ama kiralar bankadan ödeniyordu. Eski ev sahibi ben evi satmam sen çıkmadan da çık demem dedi ama evi sattı. Ben evi 2 sene önce ekim ayında tutmuştum. Bu abonelik kayıtları vs ispat niteliğinde kabul edilir mi? Yeni ev sahibi evi alalı bir ay oldu kışın ortasında evi boşalt diye tutturuyor arayıp duruyor.
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Kira kanununu mağdur olan kiracıyı koruyorda Bizim kiracının 8 tane dairesi 4 tane dükkanı var. Tek Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve 90 yaşındaki annemin dairesi nde 5 kat düşük fiyata oturuyor kanunun buna Bi cevabı varmı acaba. ?
Merhaba Ayşe Hanım kira kontratı noter onaylı değilse ve ev icra ile satıldıysa da 6 ay süremiz var mı evi boşaltmak için ? Cevaplarsanız çok sevinirim Sevgiler..
Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim
Kardeşler arası hülle satış deniyor bu durumda ne yapılmalı bu konu da fikir verir misiniz? Benim haberim olmadan satış yapıldı. Mart 16 kadar satıştan sonra 6 aylık süre doluyor. Depremden sonra Mersinde kira yok ya da yüksek fiyatta ben bu durumda ne yapacağım. Basından beri iyi niyetle yaklaşılmadi. Ben iyi niyet yaptıkça onlar mafyacilik yaptı. Yeni ev sahibi bile bizim ile ne kendi ne avukatı iletişime geçti. Bla bla bla
Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.
Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor
Şerefsizlik....niye kira kontratı imzalaniyorki istedigim sene çikartamayacaksam bir iki yada 3-4 sene otursun biraz kiraya verip kar edelim derken kirasıyla anlaşacakmişimda almak istiyormuymuş istemiyormuymuş ..insanın malını tenekeye çevirmeye kimsenin hakkı yok ....en iyisi kiraya verirken tahliye taahhütname imzalamak hem karısı hemde kocası imzalaması lazım.... Çıkmayıp inatlaşiyorsa vur tekmeyi kıçına çingene kiracıların ......yook Ya yasa değişmeli böyle boktan kira sözleşmesimi olur
@@wrath4643 ev sahibi alıp 3-4 sene kirada dursun biraz daha ucuza gelmiş olur diye düşünüyor ne bilsin içine el alemin çingenesini kiracı olarak aldığını
evi sattım çık dedi kira almadı yeni sahibi de akrabası tarafından bildirildi ama1,5 aydır ihtarda bulunmadı şimdi ne olacak... sizce yoklama mı yapılıyor yoksa kira ödenmedi diyemi dava açar. ben ne yapabilirim..
Ayşe hanım ben şimdi ev sahibiyim . Ablam benim kiracı onun oturduğu binadaki ev sahibi battığı için komple bina adamın bu arada binayı satıyor suan Bizde kiracının oturduğu evi satıp ablama ev almaya karar verdik Kiracıya gidip durumu izah ettim ve eve bizden habersiz yapmış olduğu masraflar dahil nakliye emlakcı tüm masraflarını karşılayacağımı söyledım Yani masrafı 10 bin tl toplam depozito vs 15 bin geliyo ben toplamda 25 bin teklif ettim gitsin diye Fakat kiracı benden 70 80 bin aralığında bir ücret talep ediyor :)) Bu kişinin kira bedeli 1500 tl Şimdi ben kanunen bu kiracıya ben oturcam çık diyip oturmadığımda (sattığımda) kiracının 1 senelik kira bedelini talep edebileceği söyleniyor(Öyle okudum yani) e madem öyle bişi varsa versin mahkemeye alsın 15 bin tl sini otursun aşşağı geliyor insanın aklına Evin fotoğraflarını filanda cektirmiyor satmak için Tavsiyeniz olursa veya chattekilerin aynı duruma yakın seyler yasamıs olanlar varsa tavsiyesi olursa sevinirim Sevgiler
Fügen Hanım merhaba ACİL. Benim ev sahibim şirketti ve şirket borcundan dolayı icraya düşmüş. ben 5 aydır icra dairesine kirayı ödedim. Ancak İcra dairesinden bir yazı geldi borcun haricen kapatıldığı ve kira ödemesini icra dairesine ödememem ile ilgili. Sanırım mesken BANKAYA geçmiş. Peki bu durumda benim haklarım nedir? İcradan bankaya geçen meskenin sahibi şu an banka beni 15 gün yada 30 gün sürede tahliye edebilir mi?Ben neden 6 aylık süreye dahil edilmiyorum. Benim haklarım nasıl? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Kirada oturdugum ev icradan satılmış bizimde yeni haberimiz oldu yeni ev sahibi itbar çekmeden bizi çıkartmak istiyo icra yöntemiyle olabilirmi böyle bişey
Kira sözleşmem 1 ay sonra bitiyor daireyi ev sahibi sattı yeni ev sahibide fahiş fiyat istiyor yada çık diyor yasal olarak ne kadar sürem var bir türlü öğrenemedim hep sözleşme 6 aydan uzun süresi varsa 6 ay çıkarılamaz yazılmış
Yeniden kiraya verecegi gerekcesi ile cikaramiyor. Malesef konusu gorusup kira duzeltmesi artisi olabiliyor.. zor is eskiden hazir kiracili yer avantajdi simdi bos ev avantajli..
Merhaba, kontratın mülk satılsa bile devam ettiğini söylediniz. Ardından kiracı ile oturulup kiraya zam yapma durumunu konuşabilirsiniz dediniz. Benim kiracı olarak oturdugum ev satildiginda kontrat süresince zamsız oturma hakkım var mı yok mu anlamadım
@@aysefugenardaabla nolur cevap ev satıldı Bi ay kadar önce kasım sonu da kontrat bitiyor aldığı gibi ihtar çekmiş şimdi ben Kasım sonu çıkmak zorunda mıyım yoksa sürem varmı merhaba
Ayşe Hanım merhaba ev sahibine %25 az gelir diye düşünüp %40 enflasyon zammından kira yolladık fiyatı beğenmedi satacağını söylüyor eve bakmaya gelecekler, %25 yasal orandan göndermeye devam edebilir miyiz sonraki aylarda? 15 Haziran kontrat tarihimiz
Hocam Ben kirada oturuyorum Başka bir semtte Olan Benim evimde de kiracı oturuyor kiracım emlakçı her türlü kurnazlık yapıyor 10 gün önce 1 yıllık kontrat doldu 4 ay önce benim ev sahibim benim evden çıkmamı istedi Bende kiracıma ev sahibimin bana çıkmak için bir ay süre verdiğini kiracımın da sözleşme bitene kadar kendine bir yer bir ev ayarlaması için sözlü olarak konuştum. evi alma imkanı varsa değerinden 100.000 TL daha ucuza kendisine satabileceğimi söyledim kabul etmedi. Emlakçısın evi sen sat kafana göre bir ev sahibi bul belki içinde oturursun dedim onu da kabul etmedi sonra ben emlakçı götürdüm eve emlakçı müşteri bulup gittiğinde müşteri evi göstermek için her türlü yalana dolana başvurup evin satılmasını engelledi . Şimdi ben bunu nasıl çıkartabilirim en kısa zamanda
Merhaba ben kiracıyım. Oturduğum ev satıldı. Bizim kira sözleşmemiz 1400 olarak yapıldı fakat yeni ev sahibi 2500 istiyor .Eski sözleşme geçerli değil diyor arada 1100 TL fark var kendi kafasına göre arttırabilir mi kirayı ?
@Ayşe Fügen Arda Merhabalar 2 yıllık kiracım var 3 bin lira kira alıyorum fakat son 6 ayda bloktaki tüm daireler 8-9 bin bandına çıktı ve son düzenlemelerde %25 artış mecburi tutuldu! Ben o daireden kira ile geçiniyordum ne bir işim ne de bir emekliliğim var maalesef bu durumda ne yapmamı önerirsiniz lütfen cevap verin şimdiden teşekkür ediyorum..
Yapacak bişey var. Bu kiracınız çıktığında boş tarihli tahliye taahhütnamesi almadan evinizi kiraya vermeyin. Mevcut kiracınız içinde uzman bir gayrimenkul avukatı ile görüşüp çıkartabilirmek için şartlarınızı gözden geçirin.
Ayşe hanım merhaba çok güzel bir anlatiminiz var. Sormak istediğim şu kira kontratımız yenilenmeden 1 gün önce evimiz satın alındı. Satın alan kişi ihbar name gönderiyor. Evi eşi ile birlikte oturacağını söyledi. Bu 6 ayın sonunda çıkmak istemez isek ne gibi bir durum ile karsilasiriz. Mahkeme parasını bizmi öderiz, süreç ne kadar uzar. Şuanki kira bedellerinde çıkmamız zoe bir durum ailem ile yaşıyorum.
@@mashamawa1977 anlamadim. Tapu yeni ev sahibinin üstüne. Ben bu 6 aylık süreç bitince evden çıkmaz isem ne tür bir sorun ile karsilasirim. Onu merak etmistim.
Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Oturduğumuz daire bir hafta önce satıldı ve yeni sahip ihtarnameyi gönderdi. Sözleşme 1 eylül tarihli olduğu için 31 ağustos a kadar çıkın ben oturacağım diyor. Siz 6 ay dediniz ama bana verilen süre 1 ay, sormak istediğim sözleşme tarihi durumu değiştirebiliyor mu ve benim kaç ay daha oturma hakkım var ?
Yeni ev sahibi evi aldıktan sonraki 1 ay içinde çıkın der, çıkmazsan ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Yani ihtarname süresinden sonra 6 ayın daha oluyor
Evimiz küçüktü. Kiraya verip büyük yere gectik. Oturdugum uz ev satıldı sonra. Yeni ev sahibiyle anlaştık KİRAYI yükseltti. Bizim kendi kiracımıza dava acıktık CIKSIN diye. Eylül aynı bekledik dava ertelendi. Bizim kendi ev sahibimiz ihtar yollamıstı. Ama anlaşmıstık. Altı ay gecti cık diyor uyanık hem zamlı kira aldı. Altı ay. Kasıma kadar cıkacak sın gelir esyanı atarım diyor.
Ayşe hanım merhaba kiracım %25 yasası varken kirasını %25 artırarak 20.000 TL’lik evde 3000 tl’ye duruyor üç yıllık kiracım kendisi kanunen buna yapabileceğim bir şey var mı ?teşekkür ediyorum.
2 tane evim var kirada kiracılarım kendi kafasıan göre zam yaparlar karsı daire 5000 benim kiracılar 1600 ödeyemiyor adamı kapıya atacakta değiliz yokluktan geldim bilirim kiracılıgı ve ben baska bir sitede oturuyorum aldıgım kirayı üstüne cebimden koyup ev sahibine iletiyorum kendi kiram 8000 tl ev sahibine zam zamanı 16000 tl yaptıgım halde (%100) 20000 tl istiyor ver mahkemeye dedim.. Malesef böyle vicdansız haysiyet yoksunu ac gozlu insanlarda var üstlik '' hacı'' gercekten yazık %99 musuman olan bir ülkede dusmana gerek yok biz bize yeteriz.. Allah iyilerle kasılastırsın hepimizi
Kiracı bedel talep etmeden biz teklif ettik satıcı olarak. Alıcı arkadaş ta 2 kira bedeli almayacağını söyledi genede kabul etmedi. Sonuçta bende bir arabama devredip çıkartmayı düşünüyorum
Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D
Şimdi ben devlet kurumunda çalışıyorum maaşım 11.350 tl üniversitede okuyan bir çocuğum var maaşımdan başka gelirim yok kirada oturuyorum öğrenim masrafları için kredi çekmiştim ayda 2 bin tl de onu ödüyorum ,oturduğum ev satıldı emlakcı sizi mağdur etmeyeceğiz yatırımcıya satacağız dedi bende ev gösterirken çalışmama rağmen kolaylık sağladım.Sonra tabi evi satmış ama yatırımcı değil evi alan kişide kendim oturacağım çık diyor noterden ihtar cekmiş şimdi ben ne yapayım bütçeme göre ev bulamıyorum kızımı nasıl okutacağım nasıl yapacağım derken panik atak hastası oldum ilaç tedavisine başlandı bu nasıl bir hayat en temel yaşam hakkı olan barınma ihtiyacımızı karşılayamıyorum en berbat evler 6 binden başlıyor hesap ortada artık benim aklım yetmiyor yaşamaktan bıktım .
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
Kiracı Olarak Haklarınızı Biliyor musunuz?
#kiracılar #kirahukuku #kirasözleşmeleri #ev #ayşefügenarda
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla
Bize ev sahibinin haklarını şöyle trilyon vermiş adam evinde oturamiyor
Bir ay süreyi gecirdiysek ne yapmamiz gerekiyor
Kiracı olup zengin olanda var. Ev sahibi olup fakir olanda var.
Ayşe hanım peki kiracının sözleşmesi yoksa nasıl bir yol izlenmeli
Allah vicdanlı merhametli insanlarla karşılaştırsın inşallah.
Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…
Adam emekli ,çalışırken aldığı 2. bir evi var. yaşlılığımda maaşına destek olması için kiraya veriyor öyle bir anlatıyorsunuz ki nerdeyse adamın malına çökün diyorsunuz , alan adamda kendi ihtiyacı için alıyor çıkmayın diyorsunuz..yani eşkiya düzeni
😢😢😢biz iyi niyetimizin kurbanı olduk...kızım için ev aldım ihtar çektim sözleşme bitene kadar oturma hakkım var dedi tamam dedim şimdi bana dediği ev bulamadık...bide utanmadan sen kızını düşünüyorsun bizi kim düyünecek diyor ya raaaab ben sana değil kızıma aldım 😢😢şimdi mahkemeyle uğraş dur çıldırmamak elde değil... kiracının parasını beğenmeyip fahiş artış yapsam haklıı ama ben evladım için tüm imkanlarımı kullanıp zorla ev aldım ... Sadece kiracılar değil bizim gibi ev sahipleri de mağdur ...bizim hakkımızı korumayan adaleti yaradana havale ediyorum 😢😢😢😢
Son durumunuz nedir acaba
Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄
Evalkiraciliktan
Kurtul
Kiracıların en iyisi bile kötü niyetli bildiğim tek şey ev sahipleri çok mağdur yaşadım ve biliyorum oturmak için aldığım ev 3 yıl sonra elime geçti eşyalarım depolarda çürüdü
Allah kirsef kiracilardan korunsun ben yemeyip icmeyip tanimadigim birisi gelip mafya gibi cokuyorlar eve
İstemezse çıkaramaz ne demek arkadaş insanlar birbirinimi kıracak kimse evini kiraya vermek istemezse evi olmayan bunca insan nerede oturacak
% 25 zulümdür. Eskiden böyle sorunlar yoktu...
Boş konuşmayın evi satın alırken kiracı kontratını da satım aşarak kabul etmiş şekilde alıyor insanlar. Burası muz cumhuriyeti değil kardeş. Herşeyin kanunu nizamı var
Gidin ticaret yapın çok kazanmak istiyorsanız ev al kiraya ver hersene 100 de 100 zam yapmaya çalışıp milletin başına bela olmayın son 2 senede 65 ev sahibi öldürülmüş 12 de kiracı yapmayın gidin paranızla ticaret yapın
Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.
Vay anasını sayın seyirciler ben binbir güçlükle boğazımdan kesip yatırım için ev alacam kiraya verecek kiracı benim evimi gasp edecek ne güzel şey
Ev milleti sık bogaz edeceğin yatırım aracı degildir. Durdugu yerde zaten deger kazanıyor. Yatırım için başka bir sürü kaynak var.
@@kebogamestv oylar reise kiralar 30 bin tl olsun evi olmayan kiracılar çadırda kalsın 🤣🤣🤣
kimse zorla gasp etmiyor imzanı atıp kiraya veriyosun her ay parayı cukkalayıp evin de değerlenirken böyle ağlamazsın dimi
Bunun en garanti yolu boş tahliye taahhüdü alıp birde boş senet imzalatmak kiraya öyle vermek lazım yoksa malının hükmü elinden çıkar
Sakin alma biz yandik devlet butun hsklari kiraciya taniyo ev sahibi degilsiniz sadece parayi vermis oluyosunuz
Benim 3 dairem var, adamlar yan gelip yatarken ben sabah akşam iki işte çalışıyordum, kira gelirimle kıt kanaat geçinirken şimdi gecinebilmek için 70 yaşında mendil satarken kiracılarım iki tatilini üçe çıkarttı, kira 4 bin tl şimdi 5 bine çıktı, aynı binada emsal kiralar 15 bin ve üstü. Bu dünyada güçüm yok ama ebediyette bunun hesapını sormazsam dinimi inkar etmiş olurum... Allaha havele ediyorum, hakkım kadar...
2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor
Çıkarılamayacak kiracı yok.Fakat ne acıdırki sözleşme yapılıyorsa bu iki taraf içinde eşit uygulanması gerekir.Hani adalet terazisi bu mudur .Devlet i yönetenler herkesin başını sokacağı bir ev sahibi olmasını sağlamak yerine adalet dengesini bozuyorlar, sadece bir oy uğruna.Kiracıda, ev sahibinde bu ülkenin vatandaşı ise eşit haklara sahip olmalıdır.Devlet de bunun güvencesi olmak zorundadır.
aynen katlıyorum adalet yok bu konuda
Kimse kimsenin keyfi için ev taşıyıp duramaz. Nakliye, komisyon, depozito ücretini siz mi karşılayacksiniz
@@eturk1Hanımefendi hükümetlerin görevi adaleti sağlamaktır.Gerekirse evi olmayanlara ev temin etmektir.Ama kiracıyı ev sahibine yüklemek değildir.Yarın bir gün sizde ev sahibi olunca bunu anlarsınız.
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler, daha özet ve hızlı anlatılsa daha faydalı olacaktır.
aynen cok uzatiyor ve tekrarliyor...
Her ikisi de merhametli vijdanlı olsun sorun çözülür
Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.
Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?
Sakın tapuyu yanınızda götürmeyin mahkemeye giderseniz. Tapuyu da kiracının üzerine geçirebilirler.
Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur
Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.
1 yılın her 6 ayında tahliye davası açma hakkı var yapmazsa 6 ay daha uzar
Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı
Mayıs ayında tahliye davası açılabiliyor. O durumda 6 ay beklemeye gerek yok
tşk ediyoruz çok açıklayıcı konuştunuz bir kiracı olarak gönlümüzü aydınlattınız
Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi
Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor
Ne yapmam gerekiyor
Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim
Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik
Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil
O zaman kiraya verme
Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım
Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama.
Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢
İnşallah malıni mülkünü herseyini kaybedersin bir afette
@@kuregen8122koynuna düşsün duan en kısa zamanda
Değerli bilgiler teşekkürler
İhbarname gönderildiği tarihten sonra kira sözleşmesinin bitimine 6 aydan daha az bir süre kalmışsa 6 ay beklenmesi gerekmiyor, bu konuyu da belirtseydiniz iyi olurdu. Yani kira sözleşmesinin bitimine 3-4 ay kalmış ise bu kadar beklemek yeterli oluyor tahliye davası için.
Merhaba. 6 ay bekledikten sonra kiracı yinede çıkmıyorum diyebilirmi. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir.
Selamlar hocam
Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız
1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum
2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor
3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan
Cok beddua almışındır belini dogrultursan bana yaz
Deprem dayanıklılık testine soktunuz ve böyle bir sonuç aldınız iyi fikir biz de yapalım
İyi yapmışsınız bence hak etmişler
Merhaba ayşe hanım. Benim ev sahibim beni çıkarmak için evi bir yakınına, tapu bedelini çok düşük göstererek sattı bununla ilgili ne yapabilirim?
Ayni durum bizim içinde geçerli yanıt arıyoruz.
Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim
@@erenates3204sonuç ne
Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?
Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.
Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?
En iyi yatırım ev alıp boş bırakmaktır 10-15 bin lira kira bedeli için değmez
Merhaba rica etsem acil cevap verebilirseniz sevinirim.ben kiracıyım eylül ayında yeni zam yapıldı ama ev ondan sonra satıldı ve eşimi de eylül ayında kaybettim biz eski ev sahibiyle sözleşme imzaladık ve taahhüt ikimizde imza atmıştık emlakçı benim hakkımın olmadığını söyledi iki ay da çıkmam lazım dedi fakat ben ve üç çocuğum kaldık kiralarda 15 az değil ben ise 8 yeni zamla oturuyordum alan kişi de emlakçı bana ihtar gelmedi bu ay iki ay oldu .benim yasal hakkım varmıdır ben maddi olarak çıkma şansım yok lütfen cevap verirseniz sevinirim iş bulucam bu yüzden bulamıyorum elim ayağım bağlı
Yeni ev sahibi ihtarname yolladıktan sonra kira bedelini ihtarnamede ki ibana kendi hesabımdan yolladım ve makbuzu da kendisine ilettim.Kira ödenmedi diye yeni bir ihtarname daha yollamış. Bu durumda ev sahibi suçlu olmuyor mu? Ve ben ne yapmalıyım bu durumda.
Merhaba Ayşe hanim. Ev sahibi ilk sene zammi %125 uyguladi aramiz bozulmasin diye kabul ettim ve yaz aylarinda evime avukat olan komsum ile beraber gelip yeni sozlesme imzalatmaya calistilar kabul etmedim simdi ise yine %100e yakin zam istedi 1 kuruş aşağı inmem dedi kabul etmedim etmezsen evi satarim cikmak zorunda kalcaksin dedi ve evi yaklasik 1 hafta sonra avukat komşuma satti. Bu satiş samimi durmuyor. Elimde imzalarmaya cakistiklari sozlesmenin kopyasi mevcut. Yeni ev sahibi ihtar cekecegini ardindan 2 ocakta sozlesmem bitecegi icin ihtiyac davasj acacagini soyledi kendisi de kiraci lakin evi 1 kere bile gormeden satin aldi ve dedigim gibi eski malik ile yapilan konusmalar sonrasi satiş samimi gozukmuyor. Sorum şudur itiraz dilekçesi sunsam bu olaylar karşısında mahkemede hakli cikma durumum var mi çünkü bu olaylar telefonla aranarak ve evime gelinerek gerceklesti kanit sunmak zorunda miyim ve surec ne kadar sürer
Mahkeme somut delile Bakar.öyle dedi böyle dediye bakmıyor
Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa
Hangi hukuki temele dayanarak ''malsahibi evini satarken önce içerisindeki kiracıya teklif etmelidir'' diyorsunuz ? Kiracı mal sahibinin ortağımı da 'ortaklığın giderilmesi'ni isteyecek. Aralarında ön alım hakkını kapsayan bir sözleşme ya da sözleşmede bir madde yoksa kiracının şufa hakkı da bulunmaz. Binaenaleyh, malsahibi kiracıya haber verir ya da vermez. Ama istediği zaman istediği şahsa evini satar. Sonrası ayrı bir süreç.
Biz yeni ev aldık. Eski sahibi kontrat 1 ocak 2022 de başladı 1 ocak 2023 de bitti diyor. Kontrat i kaybettim diyor. Kiracı ise kontrat i vermiyor ocak 2024 de bitiyor diyor. Birkaç kere çık dedik inat ettim çıkmıyorum diyor. Aramayın beni diyor. Evi borçla aldık. Alalı 2 ay oldu. Köyde yaşıyoruz şehirde başka evimiz yok. Mahallede herkes 5 6 ya oturuyor adam bize bin lira veriyor. Biz bunu nasıl çıkaracağız
Kira kontratı geçerli ancak tahahütnamesi de geçerli mi ? Eski ev sahibine tahaattüt yaptık ev satıldı.
bilgilendirme için teşekkür ederim
kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?
Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?
Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum;
Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi.
Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı.
Soru:
Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir.
İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar
İçime su serptiniz satarsa kiracı olarak ben alacağım insanlah
kontrat noterden mi olmalı
Teşekkürler Sağolun
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz ne yapmamızı önerirsiniz
Yahu senin parani onun hesabına nasıl atacağına karisamaz ki azıcık uyanik olun arkadaş. Konut kirasi odemesi yapmalısın
Benim kirada evim falan yok, ancak bu nasıl bir dayatmadır anlamıyorum evi alırken ne zorluklarla alıyorsun yaşam kaliteni blraz yüksektmek için.Kiracıyla sözleşme yapıyorsun şu kadar zaman oturabilirsin diye zamanı gelince çıkması lazım o zaman sözlelmenin ne anlamı kalıyor yok sözkeşme varken bile 1o yıl oturabilirmişin yok ya tapuyu kiracının üstüne yapalım çok saçma.ev sahibinin hiç mi kanuni halkı yok.
Bana ev sahibisiniz gibi geldi bu yazdiklarınızdan sonra
Bilmem yanılıyormuyum
Merhabalar kiram ekimin ortasinda bitiyor su an eylulun ortasini gectik ev yuzde 99 satilacak son 20 gundeyim asagi yukari oturdugum daire ve ust katı ev sahibinin ust katı ve benim oturdugum daireyi cikaracakmis satiliga.ust kattaki daire bos benim oturdugum daire ve ikisi satilirsa cikmam gerekir mi benim malum ev bulmak zor yazin olsaydi haber verilme durumu iyi olurdu tam eylul bitmisken satilmasi uzucu oldu sorumu tekrardan basitlestirerek anlatayim ust ve benim oturdugum kat yani 2 katta 2 dairesi olan ev sahibi 2 daireyi de satinca biri bos digerinde ben otururken kiralarimi otomatik oderken sıkıntı cikarmadigim da bilindigine gore cikarilma ihtimalim var midir
Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺
Yazıklar olsun kirada oturupta ev sahibini uzen kiracılara yaziklar olsun .efendice boşaltın.
Kiraya vermeyip boş tutacan evi…
Sen öyle yap
Tayinci olanlar ne yapsın rabbim senin çocuklarını tayinci yapsın.
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Sorun olmaz. Ödeme tarihi belli zaten
Hocam ben 5 senelik kiraciyim ben kira sözleşmem bu ayin 15'i ve ev sahibime geçen
sene evden çıkacagima dair taahhüt name
imzaladim bu ayin 15'inde evden çikacaktim ama
isim sarkti. Agustosun ilk haftasi yada ikinci haftasi çıkacam. Ama sözlesmedeki tarihten önce
evden çikamayinca ev sahibim %65 oranini devreye koydu çikana kadar bu farki benden istiyor
bu farki ödemek zorunda miyim ?
Yüreğinize gönlünüze sağlık bizleri bilgilendirdiğiniz için çok faydalı bir paylaşım emeğinize sağlık 👍👍👍
🙏
Selamlar Ayse hanim,
Peki suanda kiracimiz 1500 tl ödüyo ama emsalleri 3500-4000 tl arasinda maalesef zam yapma hakkimizda yok. Bu sebebden dolayi satmak istiyorum evimi..peki yeni alicak olan kisi piyasa sartlarina uygun sekilde zam yapabilirmi?
Merhaba
Yeni mal sahibi daireyi alırken kontrat şartlarını da kabul etmiş oluyor. Yine de kiracı ile oturup orta yolu bulmaya çalışabilir.
Kısaca piyasa rayicine göre zam yapması için kira sözleşmesinin dolmuş olması gerekiyor. Yoksa kontrat dışı zam yapamaz..
Tabıkı 4000 halkın yok zam yapmaya 1500den Allahtan devlet yasa var olmasa ev sahipleri kıra yükseldi diye sokaga 2 ay sonra atarsınız insaf ya Bı insaf
Neden zam yapma hakki olmuyor.. degisen enflasyonun cok altinda kaldiysa zAm hakki dogmuyormu 3 veya 5 yil sonra
@@yasinerkol6414 bu konuyu bende merak ediyorum . Yarı fiyatına oturuyorlar eski kiracılar bu da ev sahipleri için zarar.
kira sözlesmemin ilk yılının bitmesine 25 gün varken,ev satıldi.yeni ev sahibi hemen ihtarmame cekti.6 ay sonra cikayim diyorum,hayir hemen cik diyor.Tahliye davasini hemen acabilir mi yoksa 6 ay hakkım var mı? Lütfen sadece kesin bilgisi olan arkadaşlar cevap yazsın.
Bende aynı şeyi merak ediyorum Bi çözüm buldunuz mu
Yok canım oyle şey mi olur. Tahliye davası açması gerekir. 6 ay müddet olur. Onda da cikmazsiniz mahkemeye verir. O da zaten birkaç yıl sürecektir...
Süreç nasıl oldu acaba
Benim kiracım pandemiden önceden oturuyur ,2500 tl ye pandemi döneminde oğlum memlekete döndü hiç kirayi bile artırmadım sonra oğluma gerek olduğu için çıkmasını rica etdim ,ben çıkmam diyor oğlumçün kira tutmak zorundayım beni ilgilendirmez diyor satıb kurtulmağı da düşündüm eve bakmağa gelenler emlakçı ile zorun çıkarıyor şimdi oğlum universite için İstanbula getmesi lazım ,kiracı utanmadan bana - siz ikbar çəksənizdava dönəmi ve ondan sonrakı dönəm benim için kar o zamana kimi burdan çıkmam Şimdi oğlum universitede öyrenci kiminle harda qalacağı fiyatlar fahiş .nedeniyle çok zor bir durum .oğlum dersmi çalışsın mahkemelerle mi uraşsın .Adalet insanlık diyorsunuz ne insanlık boylesi insanlıkdanmı anlıyor ? Adam benim mahkeme ,zorluk çıkarma istəməmi fırsat buluyor amma ben mecburən dava açmalı olucam
Kiraya verirken kiracıya tapuyuda versek daha iyi olur
ben talibim😅😅
Kiracıya evi bağışlama hakkımız varmı boşa zaman kaybetmeyelim 😢
Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?
Peki yazılı kontrat yoksa? Ama kiralar bankadan ödeniyordu. Eski ev sahibi ben evi satmam sen çıkmadan da çık demem dedi ama evi sattı. Ben evi 2 sene önce ekim ayında tutmuştum. Bu abonelik kayıtları vs ispat niteliğinde kabul edilir mi? Yeni ev sahibi evi alalı bir ay oldu kışın ortasında evi boşalt diye tutturuyor arayıp duruyor.
Aynisini yaşıyorum şu an
yazın çık sende
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Dava açıp herşeyi ispat ettikten sonra yani davayı kazanınca 1 yıllık kirayı ve dava masrafını karşı taraftan alıyorsunuz
Kira kanununu mağdur olan kiracıyı koruyorda Bizim kiracının 8 tane dairesi 4 tane dükkanı var. Tek Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve 90 yaşındaki annemin dairesi nde 5 kat düşük fiyata oturuyor kanunun buna Bi cevabı varmı acaba. ?
merhaba tahliye tahhütnamesi varsa cıkarabilirmiyiz ne kadar sürer ?
Peki yeni ev sahini tekrar depozuto isteyebiliuormu
Merhaba Ayşe Hanım kira kontratı noter onaylı değilse ve ev icra ile satıldıysa da 6 ay süremiz var mı evi boşaltmak için ? Cevaplarsanız çok sevinirim Sevgiler..
Tam emin değilim ama 6 ay hakkınız olmalı diye düşünüyorum. Bir avukata sorsanız çok daha iyi olur.
Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim
Kardeşler arası hülle satış deniyor bu durumda ne yapılmalı bu konu da fikir verir misiniz? Benim haberim olmadan satış yapıldı. Mart 16 kadar satıştan sonra 6 aylık süre doluyor. Depremden sonra Mersinde kira yok ya da yüksek fiyatta ben bu durumda ne yapacağım. Basından beri iyi niyetle yaklaşılmadi. Ben iyi niyet yaptıkça onlar mafyacilik yaptı. Yeni ev sahibi bile bizim ile ne kendi ne avukatı iletişime geçti. Bla bla bla
bla bla ne
Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.
Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor
hepsine göstermelisin bir an önce ev satılması için
Haklısınız,ama kiracı ile konuşsanız da ,gerçekten ihtiyacınızda olsa,kiraci evi satin almış gibi çıkmıyor bu adil mi?
Değil tabii ki.
ihtiyacınız olacaksa yatırım diye beton almayın , herkes sadece oturacağı evi alsa, herkes mutlu olur.
Şerefsizlik....niye kira kontratı imzalaniyorki istedigim sene çikartamayacaksam bir iki yada 3-4 sene otursun biraz kiraya verip kar edelim derken kirasıyla anlaşacakmişimda almak istiyormuymuş istemiyormuymuş ..insanın malını tenekeye çevirmeye kimsenin hakkı yok ....en iyisi kiraya verirken tahliye taahhütname imzalamak hem karısı hemde kocası imzalaması lazım.... Çıkmayıp inatlaşiyorsa vur tekmeyi kıçına çingene kiracıların ......yook Ya yasa değişmeli böyle boktan kira sözleşmesimi olur
@@wrath4643 ev sahibi alıp 3-4 sene kirada dursun biraz daha ucuza gelmiş olur diye düşünüyor ne bilsin içine el alemin çingenesini kiracı olarak aldığını
@@wrath4643 herkes oturacağı evi alsa evi alamayanlar nerde oturacak ? sokaklarda mı ?
Kiradayım iki buçuk yıldır evim satıldı emlakçı iki ay müddetin var dedi ama çıkmicam evden 6 ay müddeti varmış diyorlar doğrumu??
evi sattım çık dedi kira almadı yeni sahibi de akrabası tarafından bildirildi ama1,5 aydır ihtarda bulunmadı şimdi ne olacak... sizce yoklama mı yapılıyor yoksa kira ödenmedi diyemi dava açar. ben ne yapabilirim..
Aynen kira ödenmedi diye dava açar. Bence 2 kira ödememenizi bekliyor, direk icra davası ile tahliye edecek gibi görünüyor.
Hocam kolay gelsin bir soru sormam gerekiyor bu durumla ilgili yardımcı olur musunuz rica etsem? 😇
Ayşe hanım ben şimdi ev sahibiyim . Ablam benim kiracı onun oturduğu binadaki ev sahibi battığı için komple bina adamın bu arada binayı satıyor suan
Bizde kiracının oturduğu evi satıp ablama ev almaya karar verdik
Kiracıya gidip durumu izah ettim ve eve bizden habersiz yapmış olduğu masraflar dahil nakliye emlakcı tüm masraflarını karşılayacağımı söyledım
Yani masrafı 10 bin tl toplam depozito vs 15 bin geliyo ben toplamda 25 bin teklif ettim gitsin diye
Fakat kiracı benden 70 80 bin aralığında bir ücret talep ediyor :))
Bu kişinin kira bedeli 1500 tl Şimdi ben kanunen bu kiracıya ben oturcam çık diyip oturmadığımda (sattığımda) kiracının 1 senelik kira bedelini talep edebileceği söyleniyor(Öyle okudum yani) e madem öyle bişi varsa versin mahkemeye alsın 15 bin tl sini otursun aşşağı geliyor insanın aklına
Evin fotoğraflarını filanda cektirmiyor satmak için
Tavsiyeniz olursa veya chattekilerin aynı duruma yakın seyler yasamıs olanlar varsa tavsiyesi olursa sevinirim
Sevgiler
Fügen Hanım merhaba ACİL. Benim ev sahibim şirketti ve şirket borcundan dolayı icraya düşmüş. ben 5 aydır icra dairesine kirayı ödedim. Ancak İcra dairesinden bir yazı geldi borcun haricen kapatıldığı ve kira ödemesini icra dairesine ödememem ile ilgili. Sanırım mesken BANKAYA geçmiş. Peki bu durumda benim haklarım nedir? İcradan bankaya geçen meskenin sahibi şu an banka beni 15 gün yada 30 gün sürede tahliye edebilir mi?Ben neden 6 aylık süreye dahil edilmiyorum. Benim haklarım nasıl? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Kirada oturdugum ev icradan satılmış bizimde yeni haberimiz oldu yeni ev sahibi itbar çekmeden bizi çıkartmak istiyo icra yöntemiyle olabilirmi böyle bişey
Kira sözleşmem 1 ay sonra bitiyor daireyi ev sahibi sattı yeni ev sahibide fahiş fiyat istiyor yada çık diyor yasal olarak ne kadar sürem var bir türlü öğrenemedim hep sözleşme 6 aydan uzun süresi varsa 6 ay çıkarılamaz yazılmış
Bildiğim kadarıyla kira kontratı her sene yenilenmek ,kira kontratınin yenilemeden kiracı çıkartılabilir mi
Yeniden kiraya verecegi gerekcesi ile cikaramiyor. Malesef konusu gorusup kira duzeltmesi artisi olabiliyor.. zor is eskiden hazir kiracili yer avantajdi simdi bos ev avantajli..
Merhaba, kontratın mülk satılsa bile devam ettiğini söylediniz. Ardından kiracı ile oturulup kiraya zam yapma durumunu konuşabilirsiniz dediniz. Benim kiracı olarak oturdugum ev satildiginda kontrat süresince zamsız oturma hakkım var mı yok mu anlamadım
Var.
@@aysefugenardaabla nolur cevap ev satıldı Bi ay kadar önce kasım sonu da kontrat bitiyor aldığı gibi ihtar çekmiş şimdi ben Kasım sonu çıkmak zorunda mıyım yoksa sürem varmı merhaba
@@darkand8543 süreniz var. Resmi süreniz 6 ay. Ama çıkmazsanız dava açmak zorundalar. Bu süreçte en az 2-3 yıl sürer.
Herkes elini vicdanına koyacak eski kiracıyım deyip karşındakinin iyi niyetini suistimal etmiceksin her iki tarafta mutlu olmalı
Kiracıyim yeni ev sahibim ihtarname göndermeden önce kira günü gelmişse kirami eski ev sahibime mi göndermem gerekiyor
Ayşe Hanım merhaba ev sahibine %25 az gelir diye düşünüp %40 enflasyon zammından kira yolladık fiyatı beğenmedi satacağını söylüyor eve bakmaya gelecekler, %25 yasal orandan göndermeye devam edebilir miyiz sonraki aylarda? 15 Haziran kontrat tarihimiz
Evet Nazlı hanım. %25 artış oranından gönderebilirsiniz.
@@aysefugenarda çok teşekkür ediyorum
Hocam
Ben kirada oturuyorum
Başka bir semtte Olan Benim evimde de kiracı oturuyor kiracım emlakçı her türlü kurnazlık yapıyor
10 gün önce 1 yıllık kontrat doldu
4 ay önce benim ev sahibim benim evden çıkmamı istedi
Bende kiracıma ev sahibimin bana çıkmak için bir ay süre verdiğini kiracımın da sözleşme bitene kadar kendine bir yer bir ev ayarlaması için sözlü olarak konuştum. evi alma imkanı varsa değerinden 100.000 TL daha ucuza kendisine satabileceğimi söyledim kabul etmedi.
Emlakçısın evi sen sat kafana göre bir ev sahibi bul belki içinde oturursun dedim onu da kabul etmedi sonra ben emlakçı götürdüm eve emlakçı müşteri bulup gittiğinde müşteri evi göstermek için her türlü yalana dolana başvurup evin satılmasını engelledi . Şimdi ben bunu nasıl çıkartabilirim en kısa zamanda
Merhaba ben kiracıyım. Oturduğum ev satıldı. Bizim kira sözleşmemiz 1400 olarak yapıldı fakat yeni ev sahibi 2500 istiyor .Eski sözleşme geçerli değil diyor arada 1100 TL fark var kendi kafasına göre arttırabilir mi kirayı ?
Şuan kabul etmesek de Eylül ayında bize 2500-3000 isteyecek ne yapmamız lazım lütfen yardımcı olur musunuz ?
@@kadercrt432 Kira artışı için açıklanan TÜFE oranı üzerine çıkamaz.
@@kadercrt432 ne yaptınız?
@@edazorba7950 yani mecburen kabul etmek zorunda kaldık inatlaşırsak sözlesme bitince daha yüksek fiyat çekerdi o yüzden inatlaşmadık
@Ayşe Fügen Arda Merhabalar 2 yıllık kiracım var 3 bin lira kira alıyorum fakat son 6 ayda bloktaki tüm daireler 8-9 bin bandına çıktı ve son düzenlemelerde %25 artış mecburi tutuldu! Ben o daireden kira ile geçiniyordum ne bir işim ne de bir emekliliğim var maalesef bu durumda ne yapmamı önerirsiniz lütfen cevap verin şimdiden teşekkür ediyorum..
Maalesef yapacak bir şey yok Tolga bey.
@@aysefugenarda Teşekkür ederim.
Yapacak bişey var. Bu kiracınız çıktığında boş tarihli tahliye taahhütnamesi almadan evinizi kiraya vermeyin.
Mevcut kiracınız içinde uzman bir gayrimenkul avukatı ile görüşüp çıkartabilirmek için şartlarınızı gözden geçirin.
@@fenerli5792 çok teşekkür ederim
@@fenerli5792 Yani sistem kendi elleriyle merhametli ev sahibini zalim yapmaya çalışıyor.
Ayşe hanım merhaba çok güzel bir anlatiminiz var. Sormak istediğim şu kira kontratımız yenilenmeden 1 gün önce evimiz satın alındı. Satın alan kişi ihbar name gönderiyor. Evi eşi ile birlikte oturacağını söyledi. Bu 6 ayın sonunda çıkmak istemez isek ne gibi bir durum ile karsilasiriz. Mahkeme parasını bizmi öderiz, süreç ne kadar uzar. Şuanki kira bedellerinde çıkmamız zoe bir durum ailem ile yaşıyorum.
Tapuyu üstünüze talep edin! Alan biriktirmiş o evi almış, siz keyfini çıkarın bence.
@@mashamawa1977 anlamadim. Tapu yeni ev sahibinin üstüne. Ben bu 6 aylık süreç bitince evden çıkmaz isem ne tür bir sorun ile karsilasirim. Onu merak etmistim.
@@salimbarug6107 merhaba surec nasil isledi daireden ciktiniz mi
@@future5041 çıktık abicim. Eğer evi satın alanın başka evi yoksa paşa paşa devlet seni çıkartıyor. Allah belalarını versin.
@@mashamawa1977 👍
Sözleşmenin bitmesine 1 ay kaldi. Ve ev satıldı. Yeni ev sahibi sozlesme bittikten sonra ne kadar sure içerisinde kiraciyi çıkarabilir.
Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.
Oturduğumuz daire bir hafta önce satıldı ve yeni sahip ihtarnameyi gönderdi.
Sözleşme 1 eylül tarihli olduğu için 31 ağustos a kadar çıkın ben oturacağım diyor.
Siz 6 ay dediniz ama bana verilen süre 1 ay, sormak istediğim sözleşme tarihi durumu değiştirebiliyor mu ve benim kaç ay daha oturma hakkım var ?
Yeni ev sahibi evi aldıktan sonraki 1 ay içinde çıkın der, çıkmazsan ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Yani ihtarname süresinden sonra 6 ayın daha oluyor
İstediğini desin, 6 ay süre var. Tillahı gelse çıkaramaz merak etmeyin. 1 ay da kim ev bulabiliyor bu arada,hayatın doğal akışına ters
@@gokhanb12345 bizim ihtarnamede sözleşme tarihi yazıyor en geç 20ağustosta çıkmanız gerekiyor yazıyor?
Evimiz küçüktü. Kiraya verip büyük yere gectik. Oturdugum uz ev satıldı sonra. Yeni ev sahibiyle anlaştık KİRAYI yükseltti. Bizim kendi kiracımıza dava acıktık CIKSIN diye. Eylül aynı bekledik dava ertelendi. Bizim kendi ev sahibimiz ihtar yollamıstı. Ama anlaşmıstık. Altı ay gecti cık diyor uyanık hem zamlı kira aldı. Altı ay. Kasıma kadar cıkacak sın gelir esyanı atarım diyor.
Ayşe hanım merhaba kiracım %25 yasası varken kirasını %25 artırarak 20.000 TL’lik evde 3000 tl’ye duruyor üç yıllık kiracım kendisi kanunen buna yapabileceğim bir şey var mı ?teşekkür ediyorum.
@@selahattinulusal1464 maalesef yok 🥺
Ev fiatı 2 milyon kira 2400 olurmu. Enflasyon %150 enaz kira artışı %25 hakkım haram olsun.
2 tane evim var kirada kiracılarım kendi kafasıan göre zam yaparlar karsı daire 5000 benim kiracılar 1600 ödeyemiyor adamı kapıya atacakta değiliz yokluktan geldim bilirim kiracılıgı ve ben baska bir sitede oturuyorum aldıgım kirayı üstüne cebimden koyup ev sahibine iletiyorum kendi kiram 8000 tl ev sahibine zam zamanı 16000 tl yaptıgım halde (%100) 20000 tl istiyor ver mahkemeye dedim.. Malesef böyle vicdansız haysiyet yoksunu ac gozlu insanlarda var üstlik '' hacı'' gercekten yazık %99 musuman olan bir ülkede dusmana gerek yok biz bize yeteriz.. Allah iyilerle kasılastırsın hepimizi
Kira sözleşmesi imzalanma aşamasında kiracıya tahliye tahahhutnamesi imzalatildiysa çıkarabilir mi ?
Hayır, ayni gün içerisinde kabul olmuyor.
süper anlatım teşekkürler
Kiracı bedel talep etmeden biz teklif ettik satıcı olarak. Alıcı arkadaş ta 2 kira bedeli almayacağını söyledi genede kabul etmedi. Sonuçta bende bir arabama devredip çıkartmayı düşünüyorum
Allah kadın ev sahiplerinin şirretinden korusun tüm kiracıları
Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D
@@arapkasab6993 Yaptığın bütün masrafları faturalandır.....Parasını iste...Evi bana yenilettti satışa çıkarıyor hakim bey dersin
Allah ev sahiplerini fırsatçı kiracılardan korusun ! Yüzde 25 diye diretmek nedir ?
@@hasanhusein2500 Hak hukuk adalet ?
Kiracinin serrindende malesef
Şimdi ben devlet kurumunda çalışıyorum maaşım 11.350 tl üniversitede okuyan bir çocuğum var maaşımdan başka gelirim yok kirada oturuyorum öğrenim masrafları için kredi çekmiştim ayda 2 bin tl de onu ödüyorum ,oturduğum ev satıldı emlakcı sizi mağdur etmeyeceğiz yatırımcıya satacağız dedi bende ev gösterirken çalışmama rağmen kolaylık sağladım.Sonra tabi evi satmış ama yatırımcı değil evi alan kişide kendim oturacağım çık diyor noterden ihtar cekmiş şimdi ben ne yapayım bütçeme göre ev bulamıyorum kızımı nasıl okutacağım nasıl yapacağım derken panik atak hastası oldum ilaç tedavisine başlandı bu nasıl bir hayat en temel yaşam hakkı olan barınma ihtiyacımızı karşılayamıyorum en berbat evler 6 binden başlıyor hesap ortada artık benim aklım yetmiyor yaşamaktan bıktım .
Sakın çıkmayın. Bırakın yıllarca uğraşsınlar. Umarım kira sözleşmeniz vardır ve banka yoluyla kirayı düzeli olarak ödüyorsunuzdur.