ТГ-канал с расчетами и предложениями - t.me/newdvizestate_bot?start=well Полная бесплатная консультация: ☎ По номеру 8 800 222-14-14 🌐 Или на сайте - newdviz.ru/? 📬 Пишите нам в группу: VK - vk.com/NEWdviz ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов! Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно! Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин
Очень классный живой формат! Без скуки и очень доступно рассказали. Ребята, спасибо вам! Видно, что компания растет и меняется. Глаз уже устал от диванных критиков, которые рассказывают про ЖК не выходя из дома и вставляя рендеры застройщиков. Круто, что NEWдвижимость всегда показывает живые кадры из локаций 🤍🤍🤍
Какой, мля, вау-эффект? Вы, когда на вокзал или в аэропорт приезжаете, у вас там вау-эффект? Ну вы зашли в этот Йес, там какие-то люди... Это не знакомые, не друзья - это просто временные пассажиры. Нафига они нужны в своём доме? Чем там собрался друзей удивлять? Убранством 4-звездочной гостиницы?
Здравствуйте! Вот ссылка на интересующую вас информацию www.openlinkinapp.com/deepview?url=https%3A%2F%2Fwww.instagram.com%2Fagentzverev%3Figsh%3DMWdpc3ppa3Nja25jMw%3D%3D
Снимал полгода 1кк в Марата с таким же видом, как в квартире в конце видео. Вегда расстраивал архитектурный ландшарфт: грустные обшарпанные крыши и стены. Плюс в окна шел дым от курильщиков. Зимой пару раз шла холодная вода вместо горячей. Огромная коммуналка: 11к. за 32кв.м. В целом квартирка хорошая была. Соседи справа постоянно менялись; как-то заехала странная парочка: что-то роняли, били, под конец устроиил дебош, облили полэтажа красным вином, после этого их выселели. Но съехал из-за цены и из-за отсуствия нужны находится в центре.
Мне понравился Эмиль. Такой живой, эмоциональный, артистичный. Я живу и работаю в многоэтажной башне. Комфорт. В Москве. Это же вокзал. Люди туда-сюда. Одни уезжают, другие заезжают. Кто покупает переделывают ремонт под себя, который был совсем недавно сделан предыдущим хозяином. И этот процесс бесконечный. Какая там тишина? Говорили, что в стилобад можно будет в тапочках ходить. Совсем не так. Да и лифты часто ломаются. И это 10 квартир на этаже. А в аппартаментах так много.... То ещё удовольствие. Кому-то нравится пускай живут.
А: наверное тут живет молодая аудитория? 🤗 Э: ну тут живут инфоцыгане 😎 А: но в основном айтишники да? 🥹👉👈 Э: ну тут стоны по ночам 😎🤙🏻 Лёша пытался вывезти как мог…
Здравствуйте ! Каждому свое. Более молодое поколение выбирает удобный формат с входными группами, сервисами и расположением ближе к центру. Если речь идет о семейном досуге и проживании - апартаменты не лучшее решение, хотя и апартаменты бывают разные, возьмем то же курортное направление
Купила для сына студента апартаменты в well. Иногда там сама люблю остановиться. Все что нужно - рядом, вид из окон на обводной. Когда запустятся арендаторы все, вообще будет удобно. Например с удовольствием в тапочках ходить на процедуры в "Первую линию", до покупки, останавливалась в yes. Мне формат сервисных апартаментов нравиться как просто база в мегаполисе. Есть сервис типо уборки, вызвать электрика/ сантехника тп. Но для семьи это конечно немного не то. Отучиться, посмотрим, может сдам в управление. Я шучу, что у меня большая гостинная на 1 этаже и рабочий кабинет в коворкинге. Перед покупкой посмотрела много апарт-отелей. На сегодня well золотая середина цена/качество/расположение. В своём городе живём в "бобрятнике", 1 кв. на этаже, 5 этажей клубный дом и достраиваем дом. Добавлю, что нужны были на месяц 2 комнатные апартаменты в октябре, так не смогли там снять, всё занято и перспективы что освободятся нет. Значит людям нравиться и семьями постоянно жить в yes.
@@Макс-щ2ч1чхм, странный токсичный человек. Судя по коментариям, вы не жили в хороших сервисных аппртотелях и не поняли удобство. П.с. купила за наличные😅.
@annpriemko5138 я по работе в командировках столько по России помотался, что познал все прелести гостиниц всех звезд! Кого вы пытаесь лечить? Каких электриков собрались вызывать в свои "юниты"? Целевая аудитория этих гадюшников - как раз шлюх чпокать. Даже командировочные сюда не поедут, потому что слышимость и проходимость, а с утра на работу! Нормальные люди на островке снимут квартиру в посутку. Вам втюхали общагу с барбершопом, а вы радуетесь.
@@Макс-щ2ч1чсмотрю в голове винегрет и общая озлобленность. Для студента и купила. Ему очень нравится. Расположение отличное. По цене обошлось дешевле чем квартира или у застройщика было. Чего Вы так распереживались то😊.
@annpriemko5138 да ради бога! Мне не жалко. Просто не люблю, когда внаглую дичь впаривают. Где там сервис люди увидели? В платных коворкингах? В лобби-баре, тоже платном, кстати? Сервис - это когда я приезжаю например, в гости в обычный дом в Финляндии. Без претензий на эксклюзив. А в подвале дома у каждого своя клетка для хранения, подвал тёплый, сушилки для белья и сауна! Бесплатно для всех, расписание пользованием по каждой квартире написано на стене. Вот это я понимаю - сервис. А здесь... Просто надо называть все своими именами. Бары - кафе. Все, чтобы человек как можно меньше времени проводил дома. Потому что дом - это клетка 20 метров и отсутствие перспектив из неё выбраться без дисконта.
Апарты подойдут не всем . В плане инвестиций они уступают обычному жилью прежде всего в росте цены + конкуренция в своем жк. А жить самому где кругом сдается обычно посуточно , то себе удовольствие!
Я собственник коммерческого помещения на 1 этаже в этих аппартах, думаю его продать, хотя очень жалко.. комплекс реально крутой и арендатор у меня безпроблемный..
А почему не показали апарты Зум Черная речка, там можно купить студию +- 5 млн. руб, 5 мин до метро, 10 мин до центра и скоро уже сдача и нет обязательств по аренде перед Ук?)
Если покупать для сдачи, то очень невыгодные проекты. Сейчас, по крайней мере, в Москве реально получать от апартаментов около 8% годовых. Причем реальные 8, то есть с учетом простоев, налогов и коммуналки. А в первом примере стоимость 11 млн., а сдача 40 в месяц в среднем. Квартиру и то выгоднее сдавать
Как будто в торговом комплексе живешь по ощущениям, не уютно вообще Сейчас в бизнесе намного лучше входные группы чем эта и при этом квартира А про минусы аппартов вообще молчу
Мы очень ценим, что вы привыкли к нашему состоявшемуся тандему🤝 На необходимо знакомить вас с нашими экспертами, а также стараемся радовать большим разнообразием обзоров🙌🏻
Бред, я хочу в бизнес , где 2 квартиры на этаж, а не жить в кафе где тусуется молодёжь, а потом шпилиться всю ночь за твоей стеной ))) это как вход в парадную через торговый центр , до 25-ти лет прикольно , а потом уже нет
А мы, наоборот, специально апарты взяли.. лучше жить рядом с кафе, где тусуется молодежь, чем жить в «устоявшейся» вторичке и видеть пропитые и прокуренные лица «счастливых» семей или чем жить в девяткино
@@Dolenko_yana главное , что бы вам нравилось, Я пишу свое мнение исходя из своего опыта и возраста ) но иногда и я хочу пошпилиться а гостинице с девочкой )
если честно, вообще не понимаю кому в голову придет апарты покупать сейчас. или даже через 2 года. с такой ставкой проще деньги припарковать на фондовом рынке
Ленивые люди с деньгами будут идти 1 км коридоров до своей студии и жить в 20-27 м?эти люди странноваты?? Скорее это понтующиеся люди неумеющие считать свои деньги
Первый раз не досмотрел. Скажу более, смотреть на это орущее и машущее руками сил хватило минуты на 2... "Если так дальше пойдёт, я тоже разбегусь в разные стороны" Попандопуло (с)
Да, очень приятно входить в такое лобби, особенно с грязной коляской и чумазым ребенком в песке 😅 - рассуждения веачале ролика от бездетных и не семейных людей.
Формат хороший, хотя мнение немного предвзятое. Вам нужно объяснять , что это больше про бизнес, это не для жизни. Коридоры на 50-60 квартир, одни студии, постоянно кто то переселяется , заезжает, выезжает. И главное , вы забыли упомянуть о налогах (чисто случайно). Мало того, что нежилое поещение может сдавать только ИП/юрлицо, так еще есть последствия при его продаже. Если нежилое помещение использовалось в коммерческих целях, какие последствия будут ждать продавца в случае если предельный период владения прошел , и если нет) это нужно разьяснять, хотя суть манагеров продавать , а не думать о последствиях! Налоговая рано или поздно всех возьмет за колокольчики)
Здравствуйте ! Сдавать нежилое помещение можно и как физ лицо. О налогах- если вы использовали апартамент для собственного проживания, ждем 5 лет и продаем без уплаты налога. Сдаете как физ лицо- налог 13% с аренды и при продаже -13%. Если как ИП-6% при аренде и 6% с продажи. Однако это долгосрочный актив, который не имеет смысла продавать как таковой. Основная задача , если берем юнит для жизни - получить высокое качество жизни. Если для аренды - пассивный доход без личного участия в управлении юнитом. Все зависит от поставленной вами задачи. Более того, если сдаете квартиру, так же нужно платить налоги
Жаль, что не рассказали об увеличенном налоге на недвижимость и ситуации, которую недавно освещали в СМИ о том, что один из застройщиков апартаментов не оформил землю и теперь всем жителям апартов необходимо платить налог на землю около 15000 в год
ТГ-канал с расчетами и предложениями - t.me/newdvizestate_bot?start=well
Полная бесплатная консультация:
☎ По номеру 8 800 222-14-14
🌐 Или на сайте - newdviz.ru/?
📬 Пишите нам в группу:
VK - vk.com/NEWdviz
ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов!
Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно!
Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин
Очень классный живой формат! Без скуки и очень доступно рассказали. Ребята, спасибо вам! Видно, что компания растет и меняется.
Глаз уже устал от диванных критиков, которые рассказывают про ЖК не выходя из дома и вставляя рендеры застройщиков. Круто, что NEWдвижимость всегда показывает живые кадры из локаций 🤍🤍🤍
Большое спасибо за теплый комментарий ! Нам очень приятно 🤗🥰
Крутое видео! 😍
Ждём ещё роликов с ребятами!
😊🫶
Какой, мля, вау-эффект? Вы, когда на вокзал или в аэропорт приезжаете, у вас там вау-эффект? Ну вы зашли в этот Йес, там какие-то люди... Это не знакомые, не друзья - это просто временные пассажиры. Нафига они нужны в своём доме? Чем там собрался друзей удивлять? Убранством 4-звездочной гостиницы?
Именно так )) в чем прелесть жить фактически в недорогом отеле с огромным трафиком )
Ну если с деревни ))) то наверно будет вау)))
А мне понравилось , живо интересно, а диванные критики, как всегда. Но каждому свое . Эмиль и Леша красавчики ❤
Спасибо за теплый комментарий 😊🫶
Нам очень приятно 🤗
А когда будет обзор, как сдается ваш Valo? Очень жду. Читала в их чате, что в сентябре кому-то прибыль пришла всего 15000
Здравствуйте! Вот ссылка на интересующую вас информацию
www.openlinkinapp.com/deepview?url=https%3A%2F%2Fwww.instagram.com%2Fagentzverev%3Figsh%3DMWdpc3ppa3Nja25jMw%3D%3D
Снимал полгода 1кк в Марата с таким же видом, как в квартире в конце видео. Вегда расстраивал архитектурный ландшарфт: грустные обшарпанные крыши и стены. Плюс в окна шел дым от курильщиков. Зимой пару раз шла холодная вода вместо горячей. Огромная коммуналка: 11к. за 32кв.м. В целом квартирка хорошая была. Соседи справа постоянно менялись; как-то заехала странная парочка: что-то роняли, били, под конец устроиил дебош, облили полэтажа красным вином, после этого их выселели. Но съехал из-за цены и из-за отсуствия нужны находится в центре.
Мне понравился Эмиль. Такой живой, эмоциональный, артистичный. Я живу и работаю в многоэтажной башне. Комфорт. В Москве. Это же вокзал. Люди туда-сюда. Одни уезжают, другие заезжают. Кто покупает переделывают ремонт под себя, который был совсем недавно сделан предыдущим хозяином. И этот процесс бесконечный. Какая там тишина? Говорили, что в стилобад можно будет в тапочках ходить. Совсем не так. Да и лифты часто ломаются. И это 10 квартир на этаже. А в аппартаментах так много.... То ещё удовольствие. Кому-то нравится пускай живут.
Большое спасибо за теплый комментарий и за то , что поделились своим жизненным опытом 🤝😊
Тоже одну ночь не дали спать " люди с низкой социальной ответственностью😂"
😅🤝
А: наверное тут живет молодая аудитория? 🤗
Э: ну тут живут инфоцыгане 😎
А: но в основном айтишники да?
🥹👉👈
Э: ну тут стоны по ночам 😎🤙🏻
Лёша пытался вывезти как мог…
Мда, входная группа…когда в твоем доме постоянно шляются не понятные люди, и дом больше напоминает торговый центр 😅
Здравствуйте ! Каждому свое. Более молодое поколение выбирает удобный формат с входными группами, сервисами и расположением ближе к центру.
Если речь идет о семейном досуге и проживании - апартаменты не лучшее решение, хотя и апартаменты бывают разные, возьмем то же курортное направление
Купила для сына студента апартаменты в well. Иногда там сама люблю остановиться. Все что нужно - рядом, вид из окон на обводной. Когда запустятся арендаторы все, вообще будет удобно. Например с удовольствием в тапочках ходить на процедуры в "Первую линию", до покупки, останавливалась в yes. Мне формат сервисных апартаментов нравиться как просто база в мегаполисе. Есть сервис типо уборки, вызвать электрика/ сантехника тп. Но для семьи это конечно немного не то. Отучиться, посмотрим, может сдам в управление. Я шучу, что у меня большая гостинная на 1 этаже и рабочий кабинет в коворкинге. Перед покупкой посмотрела много апарт-отелей. На сегодня well золотая середина цена/качество/расположение. В своём городе живём в "бобрятнике", 1 кв. на этаже, 5 этажей клубный дом и достраиваем дом.
Добавлю, что нужны были на месяц 2 комнатные апартаменты в октябре, так не смогли там снять, всё занято и перспективы что освободятся нет. Значит людям нравиться и семьями постоянно жить в yes.
@@annpriemko5138 менеджер well, залогиньтесь!
@@Макс-щ2ч1чхм, странный токсичный человек. Судя по коментариям, вы не жили в хороших сервисных аппртотелях и не поняли удобство.
П.с. купила за наличные😅.
@annpriemko5138 я по работе в командировках столько по России помотался, что познал все прелести гостиниц всех звезд! Кого вы пытаесь лечить? Каких электриков собрались вызывать в свои "юниты"? Целевая аудитория этих гадюшников - как раз шлюх чпокать. Даже командировочные сюда не поедут, потому что слышимость и проходимость, а с утра на работу! Нормальные люди на островке снимут квартиру в посутку. Вам втюхали общагу с барбершопом, а вы радуетесь.
@@Макс-щ2ч1чсмотрю в голове винегрет и общая озлобленность. Для студента и купила. Ему очень нравится. Расположение отличное. По цене обошлось дешевле чем квартира или у застройщика было.
Чего Вы так распереживались то😊.
@annpriemko5138 да ради бога! Мне не жалко. Просто не люблю, когда внаглую дичь впаривают. Где там сервис люди увидели? В платных коворкингах? В лобби-баре, тоже платном, кстати? Сервис - это когда я приезжаю например, в гости в обычный дом в Финляндии. Без претензий на эксклюзив. А в подвале дома у каждого своя клетка для хранения, подвал тёплый, сушилки для белья и сауна! Бесплатно для всех, расписание пользованием по каждой квартире написано на стене. Вот это я понимаю - сервис. А здесь... Просто надо называть все своими именами. Бары - кафе. Все, чтобы человек как можно меньше времени проводил дома. Потому что дом - это клетка 20 метров и отсутствие перспектив из неё выбраться без дисконта.
В общем контингент на любителя) зато лобби есть
Спасибо за то , что поделились мнением 🥰
В хороших апартаментах классно жить.
Спасибо , что поделились мнением 😊🤝
Да и очень комфортно.
Эмиль легенда, лучшее видео на канале😎
😎🫶
Апарты подойдут не всем . В плане инвестиций они уступают обычному жилью прежде всего в росте цены + конкуренция в своем жк. А жить самому где кругом сдается обычно посуточно , то себе удовольствие!
Спасибо за то, что поделились своим мнением 🤝
Отличный ролик, но хотелось бы более расширенного выпускного о строящихся апартаментах!
От фск, глоракс и других.
Я собственник коммерческого помещения на 1 этаже в этих аппартах, думаю его продать, хотя очень жалко.. комплекс реально крутой и арендатор у меня безпроблемный..
Если так все хорошо , зачем продавать ?!
Здравствуйте! А почему было принято решение продать ? 🤔
Смотреть на 30 летнего мужика, косящего под подростка - кринж, а не база. Больше сленга
@@ДмитрийМазур-у2г это так вайбово!))))
Здравствуйте, в видео вроде не было 30-летних мужиков 🫣
Мурад фантазёр конечно) Было бы у меня 100 млн. рублей..🤭
По зову сердца, первый 😃
Приятного просмотра 😊🫶
А почему не показали апарты Зум Черная речка, там можно купить студию +- 5 млн. руб, 5 мин до метро, 10 мин до центра и скоро уже сдача и нет обязательств по аренде перед Ук?)
В видео рассказали о самых популярных апарт отелях и интересных по нашему мнению.
Возьмем зум на заметку ✅
Если покупать для сдачи, то очень невыгодные проекты. Сейчас, по крайней мере, в Москве реально получать от апартаментов около 8% годовых. Причем реальные 8, то есть с учетом простоев, налогов и коммуналки. А в первом примере стоимость 11 млн., а сдача 40 в месяц в среднем. Квартиру и то выгоднее сдавать
Дак а для чего, если не сдачи? По договору собственник не может проживать в своих апартах дольше двух месяцев в году)
❤🔥❤🔥❤🔥
🥰🎉
Жил в апартах YES на Хошимина в прошлом году, понравилось. Но только как временное жилье, постоянно жить дорого.
Спасибо за то , что поделились своим жизненным опытом 😊🫶
Норм формат
😊🤝
Как будто в торговом комплексе живешь по ощущениям, не уютно вообще
Сейчас в бизнесе намного лучше входные группы чем эта и при этом квартира
А про минусы аппартов вообще молчу
Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤝
Чуваки,снимайте как раньше ,без всяких новых товарищей,старым составом,без всяких бондуров и мурадов
Диванный критик, просто не смотрите тогда выпуски, которые вам не нравятся.
@@Jmjmjm77-q2cиз этих диванных критиков 99,9 подписчиков! Твое мнение кому интересно?!
@@сергей-в6я5ц видимо, тебе, раз ответил своим очень ценным комментом, мнение моё очень важно...пей чаёк ромашковый, помогает не нервничать так
@ че дурак)!? Хотя зачем дурака об этом спрашивать?!
Мы очень ценим, что вы привыкли к нашему состоявшемуся тандему🤝 На необходимо знакомить вас с нашими экспертами, а также стараемся радовать большим разнообразием обзоров🙌🏻
Эмиль на вид как раз тот представитель «успешного успеха». Манера речи отвратительная, ну не говорят так образованные люди. Алексей скрасил этот ролик
Бред, я хочу в бизнес , где 2 квартиры на этаж, а не жить в кафе где тусуется молодёжь, а потом шпилиться всю ночь за твоей стеной ))) это как вход в парадную через торговый центр , до 25-ти лет прикольно , а потом уже нет
Также обсудили в обзоре - кому подходит такая жизнь😉 Спасибо, что поделились мнением в комментариях 🤝
В обычном ЖК тоже шпилятся всю ночь, и тоже слышно
А мы, наоборот, специально апарты взяли.. лучше жить рядом с кафе, где тусуется молодежь, чем жить в «устоявшейся» вторичке и видеть пропитые и прокуренные лица «счастливых» семей или чем жить в девяткино
@@Dolenko_yana главное , что бы вам нравилось, Я пишу свое мнение исходя из своего опыта и возраста ) но иногда и я хочу пошпилиться а гостинице с девочкой )
то есть я очень дешево сдаю однушку напротив за 20тыс?
Смотря где сдаете.
Все зависит от квартиры и ее состояния.
Мы рекомендуем раз в год повторно оценивать ваш объект по отношению к рынку
если честно, вообще не понимаю кому в голову придет апарты покупать сейчас. или даже через 2 года. с такой ставкой проще деньги припарковать на фондовом рынке
Зачем он серёжку в ухо вставил , чо к чему нормальным челом же был🤔
Алексей? Он с ней всегда был
Мне такая манера общения не зашла.
Зачем он так орёт, у него же микрофон. 🫣
Просто эмоциональный
Тот момент, когда за таких сотрудников стыдно (но анафиладные гардеробные🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ это прям вишенка)
Ленивые люди с деньгами будут идти 1 км коридоров до своей студии и жить в 20-27 м?эти люди странноваты??
Скорее это понтующиеся люди неумеющие считать свои деньги
Первый раз не досмотрел. Скажу более, смотреть на это орущее и машущее руками сил хватило минуты на 2... "Если так дальше пойдёт, я тоже разбегусь в разные стороны"
Попандопуло (с)
Да, очень приятно входить в такое лобби, особенно с грязной коляской и чумазым ребенком в песке 😅 - рассуждения веачале ролика от бездетных и не семейных людей.
к лидеру доверия нет
Пойду посмотрю про элитную общагу well поподробнее
Здравствуйте! Если у вас есть какие то вопросы , то вы всегда можете позвонить или написать по номеру 8(800) 222-14-14 😉
Скинуть однушку на периферии, чтобы реинвестировать😅, замучаешся скидывать
Формат хороший, хотя мнение немного предвзятое. Вам нужно объяснять , что это больше про бизнес, это не для жизни. Коридоры на 50-60 квартир, одни студии, постоянно кто то переселяется , заезжает, выезжает. И главное , вы забыли упомянуть о налогах (чисто случайно). Мало того, что нежилое поещение может сдавать только ИП/юрлицо, так еще есть последствия при его продаже. Если нежилое помещение использовалось в коммерческих целях, какие последствия будут ждать продавца в случае если предельный период владения прошел , и если нет) это нужно разьяснять, хотя суть манагеров продавать , а не думать о последствиях! Налоговая рано или поздно всех возьмет за колокольчики)
Здравствуйте ! Сдавать нежилое помещение можно и как физ лицо.
О налогах- если вы использовали апартамент для собственного проживания, ждем 5 лет и продаем без уплаты налога.
Сдаете как физ лицо- налог 13% с аренды и при продаже -13%.
Если как ИП-6% при аренде и 6% с продажи. Однако это долгосрочный актив, который не имеет смысла продавать как таковой. Основная задача , если берем юнит для жизни - получить высокое качество жизни. Если для аренды - пассивный доход без личного участия в управлении юнитом.
Все зависит от поставленной вами задачи. Более того, если сдаете квартиру, так же нужно платить налоги
Жаль, что не рассказали об увеличенном налоге на недвижимость и ситуации, которую недавно освещали в СМИ о том, что один из застройщиков апартаментов не оформил землю и теперь всем жителям апартов необходимо платить налог на землю около 15000 в год