Nákladové nádraží Žižkov - další projekt pro bohaté nebo řešení nedostatku bytů?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 35

  • @marketajiskrova6342
    @marketajiskrova6342 3 ปีที่แล้ว +13

    Dobrý den, fantastické video, které mi udělalo jasno ohledně tohoto diskutovaného braunfieldu. Na Váš dotaz ohledně tipu ceny za metr čtvereční v této lokalitě: můj odhad ceny bytu v této lokalitě je právě okolo průměru, tedy 119tis/m2.:-) Ať se daří a těším se na další povedená videa!

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว +2

      já bych neřekl, to zase budo kanceláře

  • @sonazakova3759
    @sonazakova3759 3 ปีที่แล้ว +6

    Dobrý den, super video. Ja bych se ráda dozvěděla, jak se promění staré továrny kolem Kolbenovi.

  • @david.janovsky
    @david.janovsky 3 ปีที่แล้ว +7

    K té ceně: Jelikož se staví na etapy, tak i cena postupně poroste. Odhaduju, že první byty budou začínat na úrovni 120.000 Kč za metr, poslední byty za pár let budou určitě přes 150.000 Kč a nedivil bych se ani, kdyby u vybraných nemovitostí atakovaly hranici 200.000 Kč za metr.

    • @jirikosek6383
      @jirikosek6383 3 ปีที่แล้ว +1

      Souhlasím. Zalezi na patře. Penthouse atd.

  • @krobotak
    @krobotak ปีที่แล้ว +2

    Já trošku nechápu ty nářky lidí, že je nové bydlení jen pro bohaté - staví se na brownfieldu, což je vždy výrazně dražší než stavět na zelené louce. Kecá do toho město a veřejnost a v podmínkách jsou často věci jako parky, školy, ordinace a samozřejmě dopravní obslužnost. Tohle všechno se samozřejmě musí financovat z prodeje těch bytů. Ona se ta komunikace ani škola nepostaví sama a zadarmo a většinou to nefinancuje ani město ale developer to dostane jako jednu z podmínek, tzn o tyto náklady navyšuje prodejní ceny. Ano, tohle všechno patří ke samozřejmosti a dělá to z podřadného místa k žití naopak velmi dobré a žádané ale jestli tohle město přenáší na developery ta ti to samozřejmě promítnou do prodejní ceny.
    Do toho se na razítka od úřadů čeká roky, často i na změnu územního plánu a následně se čeká na názor městské části potažmo veřejnosti. Tohle všechno prostě stavbu prodražuje a zpomaluje. Takový projekt je pro developera běh na dlouhou trať a má v tom blokované peníze takže logicky chce vydělat víc než pár drobných. Takže místo nářku by si třeba i starousedlíci měli uvědomit, že ten rozvoj tam nefinancuje město ale (nedobrovolně) developer přímo z peněz lidí, kteří tam kupují nemovitost...a zrovna Žižkov díky tomu prošel obrovskou proměnou a z ghetta se vypracoval na moderní a zajímavou čtvrť na úrovni.

  •  3 ปีที่แล้ว +1

    Nejsem z Prahy. Ale když si všimnu něčeho, co je nějakým způsobem zajímavé (a pokud se mi to zároveň líbí, je to ještě lepší). A toho, co dále popíšu, jsem si všiml v roce 2012 z autobusu linky 133 (Florenc - Malešice).
    Domy v Malešické ulici podél areálu NN Žižkov mají nad dveřmi vchodová znamení. Na tom by nebylo nic zvláštního (v určité době je měla spousta domů), kdyby nebyla tak velká, barevná a plastická. Ve směru od Basilejského náměstí do Ambrožovy: rak, dva "pěvci" na hnízdě, tetřev v toku, páv, bažant, "dravec", "sova", sedmikrásky, kohout.

  • @danp.4824
    @danp.4824 3 ปีที่แล้ว +11

    Skončí to jako sousední Central Park nebo Garden Towers. Poloprázdné projekty, město duchů, majitelé odkud z Vietnamu, za Uralem nebo z kyperských s.r.o. Zkuste schválně udělat video o tom, kdo kupuje byty v těchto projektech. Data jsou dostupná na katastru.

    • @david.janovsky
      @david.janovsky 3 ปีที่แล้ว +8

      "Město duchů" - to jsou takové oblíbené novinářské fráze. Realita bývá o mnoho lepší, než se často píše. Města duchů vznikají, když nabídka vysoce převyšuje poptávku, a to u nás není a ještě dlouho nebude.

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว

      @@david.janovsky Ale bude.

    • @jirikosek6383
      @jirikosek6383 3 ปีที่แล้ว

      Jsem pro.

    • @krobotak
      @krobotak ปีที่แล้ว

      @@janhamak3299 To se tvrdí už spoustu let a město duchů se stále nekoná

  • @MarieTsiomová
    @MarieTsiomová 4 หลายเดือนก่อน

    A co nějaká školka,nebo škola?

  • @czechpianist
    @czechpianist 3 ปีที่แล้ว +12

    Jezdím kolem každý den do práce a říkám si, proč nestrhli i tu ohyzdnou budovu. Průmyslové objekty vypadají tak, jak vypadají, protože tehdy šlo hlavně o jednoduchost, přehlednost. Nebyly stavěny jako umělecká díla. Osobně mám rád starší zástavbu z přelomu století, ale tato k nim rozhodně nepatří. Na té budově není nic nápaditého, originálního... Škoda, že bude strašit Žižkov i nadále.

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว +2

      lepší strhnou velké budovy,podívejte se na budovu na palmovce

  • @antoniolauricella7859
    @antoniolauricella7859 3 ปีที่แล้ว +7

    140-150 tisic za m2

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว +1

      to jo za takový peníze bych aní to nekoupil, a ješte bycn mušel platit daň

  • @mojmirkytnar4682
    @mojmirkytnar4682 3 ปีที่แล้ว +3

    A kde je můj příspěvek ? Byl nepohodlný i když byl napsán v intencích slušného chování a přesto byl vymazán 🙂 Stejně tak dopadne i tenhle... Zničit nákladové nádraží se povedlo, bez ohledu dopravu, zeleň atd. protože peníze, jsou na prvním místě, ať to způsobí co chce...

    • @proton2033
      @proton2033 3 ปีที่แล้ว +1

      Pokud příspěvek obsahuje např. vulgarity, maže ho youtube automaticky. Co to blázne plácáte? Nákladové nádraží bylo odborné industriální místo, naopak, zeleň a zkrášlení místa přijde s jeho novu rolí.

    • @mojmirkytnar4682
      @mojmirkytnar4682 3 ปีที่แล้ว +1

      @@proton2033No to jistě 🙂 Má tam žít snad až 15000 obyvatel a už nyní je doprava na hranici únosnosti a o ostatním vůbec nehovořím, tak nějak není jisté, kdo je tady tím bláznem, že 😮

  • @vaclavstraka3595
    @vaclavstraka3595 2 ปีที่แล้ว +1

    Toto absolutně nechápu ! Máme nákladové nádraží prakticky v centru prahy ! Proč toho nevyužít? Praha by mohla být zásobována místo smrdícími auty elektrovozy ,skladovací kapaciti nádraží má,tak o co jde.Zase o kanceláře,že? A kolik,že tam bude údajně bytů? Hahaha,zase jen kecy.

    • @krobotak
      @krobotak ปีที่แล้ว +1

      To by bylo opravdu úžasné, když by se skrz tohle nádraží zásobovala Praha a každé ráno odsud vyjížděly kolony kamionů. Sen každého pražana ;)

  • @toomstein
    @toomstein 3 ปีที่แล้ว +1

    Bude to vic a zkoupi to opet jen bohati, investori, nenasytni makleri a cizinci. Slyseli jste slovo bozi.

  • @jirikosek6383
    @jirikosek6383 3 ปีที่แล้ว

    140 tisic.

  • @vrsovickyfotograf
    @vrsovickyfotograf 3 ปีที่แล้ว +4

    Strašný video a ten hlas nebo jak mluví jsem dlouho nic horšího neviděl :-( nebo teda neslyšel

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว

      to máte pravdu

    • @david.janovsky
      @david.janovsky 3 ปีที่แล้ว +3

      Charizma ten chlap nemá, výslovnost taky mizerná, ale když se přes to přenesete, tak ten obsah je zajímavý. Dejte tomu šanci.

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว +1

      @@david.janovsky važený pane ten řealitní makleř chce z toho jenom vyrejžovat peníze, tam mají stát byty ale ty najmy a prodeje bytu budou přemrštěné, z prahy mízí želeň a to delají developeři.

    • @david.janovsky
      @david.janovsky 3 ปีที่แล้ว

      @@janhamak3299 A proč mi to píšete?

    • @janhamak3299
      @janhamak3299 3 ปีที่แล้ว +2

      @@david.janovsky aby jste o tom věděl, a taky že takovehle projekty mužou zustat jako fiasko, to myslím tu velkou barabiznu na palmovce.

  • @maliveli2519
    @maliveli2519 3 ปีที่แล้ว

    150 000kč na m2