3억짜리집 12억 7천 된 다음 7천떨어졌다고 ㅋㅋ 폭락이래 ㅋㅋ 미쳤다 진짜 나라가 서울 중심가는 떨어지기 힘든 게 사실임 정책을 봐라 떨어트리려는 정책하는거 같음? 다 눈속임이지 우리나라 기득권층이 이미 중심가를 다 가지고 있거든 걔네들이 원하는 건 서민들과의 영원한 격차임 서민들이 자기네들과 똑같은 계층이 되게 하고 싶겠음? 대출 규제 풀어준 다음 청년들이 집 사기 편해졌다고 말하는 것부터 본질이 무엇이 잘못됐는지도 모른다 대출이 아니라 집값을 내려야 나라의 미래인 청년들이 집을 사는 거지 답도 없다. 그리고 인구 수 떨어지니까 폭락한다는 사람들 물론 중심가 말곤 떨어지겠지만 중심지는 사려는 외국인도 끝없다... 꿈 깨자.. 김현미 전장관 봐라 다주택자들 집 팔라고 하고 지는 다주택유지했다 이런 국회의원 한둘이 아님 ㅋㅋ 국민들 좀 그만 속여라 진짜 지겹다 청년들이 할 수 있는 최대의 방법은 애 안 낳고 나라 망하길 기대 하는거임 아니면 이 나라는 절대 정신 못 차린다 정신들 차리자
나라전체가 부자들의 도박 사이트가 되어버림 주식도 부동산도 코인도 아파트 사서 들어가는 순간 손해보는 코스입니다 영원히 살집이다면 상관없지만 나중에 후회는 할겁니다 그대신 현금성돈을 모아두는 현명한 선택들을 하십시요 단돈 5천만원도 좋습니다 현금으로 무조건 들고있어야 부자될확률이 높다는거 명심하십시요 묶어있는 돈은 절대 부자가 안됨 10억 아파트 묶어놔봐야 머해요 평생 고생하다가 디짐 후손은 좋을지 몰라도 본인은 비참한 인생 살다가 디지는거임 잘생각하고 현금만 보유하자 당신들에게 크나큰 기회는 한번은 옵니다 현금 보유중인분들에게만
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
6억에사서 15억대고 서울은 14억정도로 하락한게 맞고 지방은 4억짜리 7억정도 됏는데 5.5 6억정도에 급매로 팔면 순삭나감. 딱 5년... 5년으로 0원 직장연봉 6천으로 2억이상 벌수잇는거 부동산빼고 없음. 개꿀은 맞음. 괜히 영끌할려는게 아님 실패시? 누가보면 모아둔거 다사라졋네.. 아닙니다 애시당초 모은건 없어요. 전부 신용으로 담보로 다대출되고 기대출난없고 직장잇엇으면 싹다 대출로 가능한 시기엿거든여. 실패시 경매넘어가고 부채다없애도 본인한테 부채1억정도 생기지 않냐 라고한다면 신용회복가서 월76만원제외 이것도 공장가면 현금으로줘거 그냥 1억중에 2천만원만 5년갚으면 탕감됩니다.8천만원전부. 쉽죠 성공시 2억 실패시 2천손해 이걸안해? 해볼만하니까 하는거죠. 여기서 피해보는건 국민의혈세죠. 아무도 주인이 없는 국민의혈세. 즉 대한민국에서는 국가돈은 눈먼돈이라는 안좋은 표현을 쓰지만 실질적으로 연구비라던가 중소기업 지원 자영업자 20대지원30대초지원 미혼모 등등 모두다 지원 받고 잇는 돈이죠. 즉 본인이 해당사항이 아니니까 못받는 못먹는돈이지 그걸 알아서 합법적으로 운영하는게 기업이고 개개인일뿐이라고 봅니다. 즉 영끌족을 욕해도 엄밀히 말하면 가능성 잇는 도전이고 쉽게 불로소득을 합법적으로 얻을수 잇는 방법이죠. 근데 그머리를 다른곳에 쓰면 참좋을텐데 라고 할수도 잇지만 그렇기에는 집을 못사요. 그게 현재 대한민국 지방 주공 25평이 3억3천입니다. 다들 경제관념잇으니 연봉평균 30대가 3800인가인데 여기서 본인 1달지출 빼면 술담배여자안만나고 딱 120-150 모입니다. 년에 1500 1800 이사람 복리감안해도 15년해야 25평 주공살수잇는데 문제는 5년만 지나도 집값이 3.3에서 4정도로 올라가서 보인모이는것보다 무조건 더빨리올라가여 .앉아서 거지.괜항말이 아니에여 기존에4억잇던사람도 가만히 잇으면 재화가치가 떨어져서 3억가치로 돌변합니다. 즉 어렵다.적금을 들기에도 그렇다고 주식? 20년전 상위기총20개기업중에 5개기업을 제외하고 15개기업이 상폐거나 우회상장으로 주가하락햇어여 즉 거지됏서나 돈이 절반으로 줄어드는 신기한걸 보셧을거란 말이죠 . 그러니 국내한정으로 가장 돈을 빠르게 습득하는법은 부동산이라는 불변이에여. 진짜 미국기준이아니라 프랑스든 영국이든 독일 일본 국내제외하고 해외 상위20개국중에 유일하게 대한민국 주식장만 법제한이 없어서 시촌 15개가 반토막 상폐라는게 어이없는 현실일뿐이니 이현실에 맞게 합법적으로 본인이 인생건 투자. 정답이라고 봅니다. 실패도 본인몫 성공도 본인몫
그냥 진짜 살집만 사면 됩니다 열심히 모아서 나이37에 24평 신축 들어갔네요. 다행인건 대출은 조금만 받아서 한달에 원리금이 45만원 정도 나가요. 혼자살지만 그냥 내집이 있다는 것 만으로도 마음이 편해집니다. 그동안 아낀다고 못했던 쇼핑과 여행도 다닐 여유가 생기네요. 투기로 갭투자 한답시고 빚투하면 안됩니다.
부동산법에따라 순식간에 바귐 1억미만 1주택으로 안하는법 생기니 수십만채가 1억미만이엿는데 한번에 1억이상으로 뛰어오르면서 법인이 수십만채 매입함. 그게 불과 2년전. 그러면 지금은 폭락장이냐?맞습니다. 하지만 돈잇는사람은 싼매물 줍줍하죠. 왜?어차피 법만 바뀌면 그만이라서여. 부동산 시세폭등으로 다주택자 세금폭탄이 생긴것처럼 부동산 시세폭락으로 건설업 다불황오면 줄폐업전에 정부는 다주택자 요즘세상에 2주택이 기본이라면서 2주택이 다주택으로 안들어가는순간..... 우선 대한민국에 1300만채정도가( 즉2채를 살수잇는 사람이 이정도 주택 매입하다고 합니다) 사라지는데 국내에 미분양이 1300만채가 안되요.결국 다시 폭등시작.. 이거 기달리는거에여 사람들은..그거사서 어떻게유지래? 월세돌리면 알아서 돌아감.절대 부동산사서 이자보다 싸게주는 월세는 없습니다. 즉 월세로 버티다가 2주택이 다주택 폐지되고 세금 폭탄 안맞는날 법바뀌는날 그때대면 집구하고 싶어도 못구해요. 세상에 그런날이 올까요? 합법적으로 기득권자들은 돈을 벌어야대는데 주식할까여? 20년전 상위 시총20개기업 주식삿으면 15개가 상폐나 반토막된 무법지대의 국내주식을? 그럼 합법적으로 돈을 벌수잇는 지금은 머가잇나여? 불경이 인건비 올라서 야간 가게 안여는곳 전국10프로에서 70프로가 되버린 지금? 아는거 잇어요? 그러니 결국 기득권이던 돈잇는사람이 합법적으로 돈버는걸 만들어줄수밖에 없는 지극히 만년간 이어진 경제시스템이기에 부동산에 투자하는것 뿐입니다.인구?인구가 중요하니 지금당장 진짜 2주택자 다주택으로 안되는 순간 집살사람들 몇백만명인데...그거다 집없는사람 월세주면됨.알아서 오토사냥 처럼 잘유지됨.그리고 이자싸면 알아서 법인이 또 가져감. 왜 법인도 잉여자금이란게 본인이 과자는 못사먹어도 몇천억 몇조원씩 부동산사는건 합법이거든. 즉 회사 잉여자금이 수백조가 잇는 지금의 현실에서는 폭등하는걸 막아놓은 법때문에 막혀잇는거지 결국 자본시장 원리대로 안막으면 그수백조원으로 결국 달러든 부동산이든 산다.머 주식법 바뀌면 좀더 주식살수도잇겟지만..상속세때문에 국내는 어려워. 천억을 벌엇는데 물려주면 500억. 뒤로 회사 만들어서 몰아주면 천억다 물려줄수 잇는 이스시템이 존재하는한 합법적으로 이런방법을 택할수밖에... 즉 자본법바뀌면 부동산을 대신할게 잇지만 안바뀌면 부동산 대신할게 없어. 그럼 부자들이 돈버는건 오직 불로소득이 1만년간 이어져온건데 머하나 만들어주겟지. 그래서 결국 정치는 민심에 좌우대긴하지난 그민심이라는게 자본에 영향을 받기에 기득권이나 중산층위주로 돌아갈수밖에 없지. 국내 국회의원들 평균 재산을 봐라. 사람인이상 본인이 우선이지 남이 우선일수가 없어. 그게 인간사니까.. 왜 내주변에는 다 나와비슷한 사람이 잇으니까 내가 태어나면서 자라온 몇십년간 나는 그사람들에 속한곳에서 살앗으니 그사람들 우선의 법 나또한 포함이되어잇는 그런법을 만들수밖에 없는거지.그게 현실인거여. 민주주의 자본주의의 최고위 장점. 단점?그건 니생각이야. 이현실은 이게 장점이고 이게 자본주의야. 단점이라고 생각하는건 본인이 현실에 적응을 아직 못한것 뿐임. 불법을 하라는게 아니애 현실에 적응하라는거지. 현실에 적응하지 못한 생물은 도태된다고 배웟지?사람도 마찬가지야. 아물론 도태라는 단어도 내입장이지 다르게 산다는게 도태라고 표현하는것도 맞지않다는 정도는 내자신도 알고잇음. 단지 포기해야될게 많기에 현실과 타협할뿐임.
아 ? 무슨 소리예요. 저는 아니지만 지금 영끌족 죽고 싶을거예요. 실제로 자살자가 속출 할것 같은데 ㅡ 남의 불행에 악담은 하지 맙시다. 나쁜짓 한게 아니잖아요. 영끌 투기족 은 안맞는 말이예요. 1가구 1주택 밖에 안되는데 무슨 투기예요. 그냥 미리 산거지. 그리고 이차피 지가 갚을 거잖아요. 난 솔찍히 불쌍하구만.
맞아요 결론은 영원한 빚인데 나라에서 구제같은걸 안해주었으면 좋겠다 그래야 함부로 돈빌리는일이 없어지지않을까? 대출하게 되면 영원히 헤어나올수없는 구댕이로 계속 떨어집니다 젊은사람들 생각 잘하시고 대출하지말고 현금 보유하세요 그게 제일 좋은방법입니다 영원히 땅굴속으로 들어가는 행동은 금물입니다 스트레스 받아가면서 살필여는 없다고 보는 일인 스트레스 받아서 머리털 빠지고 흰머리가 젊을때부터 나오고 그런거 보면 참 불쌍한 인생들을 살고있구나 생각 저또한 빚내서 투자하다 망하는 코스인데 생각 조금만 더했다면 그런 선택은 하지 않았을겁니다
1.좋은직장,좋은학교,좋은생활인프라를 수도권에 몰빵한다 2.사람을 좁은 수도권에 몰아넣었으니 이제 부동산 수요가 기하급수적으로 늘어난다 3.정부놈들이 부동산 개발 정책,규제 다풀어서 부동산 붐을 일으킨다 4.정부와 은행이 짝짝꿍해서 일반 서민들도 은행에서 주택자금 대출을 쉽고많이 받을수있게 해준다 5.서민들이 너도나도 은행에서 쉽게 대출받아서 집을사니 집값이 마구마구 올라간다 6.부동산 투기심리가 발동해서 미친집값이 형성되고 은행은 대출자가 돈을 갚을 능력이 있건없건 마구마구 대출해준다 7.슬슬 금융마피아들이 고금리를 유도해서 대출자들이 이자값는것도 벅차게 만들어버린다 8.결국 부동산 버블이 터져버리고 금융가들은 헐값으로 부동산 자산을 매입해서 또 돈을 번다(일부 금융기관들은 망해도) 금융마피아와 그들의 로비에 넘어간 정부인사들 그들과 한통속인 기업들이 나라를 개판으로 만들고있다
수도권에 몰빵이 아니라 사람이 많으니 자연스레 모이는거지 상식아니냐? 너가 연필을 팔려고 하는데 10명있는 마을 가겠냐 아니면 1000명있는 마을 가겠냐 단순하게 10명 1000명이지 서로 돈이 교환하는 상태에서는 1000명이 상대적으로 구매할 확률이 높은거지 인프라도 상대적으로 사용하는 인구가 있으니까임 그러면 요즘 정부가 각 지방에 투자 1000억투자하는건 뭔데? 지방몰빵임?
@@kto-r4z제가 그 꾸진 동네 사는데 연봉이 1억 이상이라서 근로소득으로만 혼자 5억 모았는데 내년에 결혼해서 집구하는데 대출 낍니다 😂 30년 된 아파틑 못 봤고 20년 된 아파트 전세가가 그 정도 아쒸. 임신 하면 친정집이 거기라서 엄마버프 쓰려고 근처에 사는건데. 서울 살기 너무 힘들어요.
주위 새 아파트 들어간사람들 다 물어보니 이자를 100~170만 사이로 내고 있네요 . 원금은 좀 갚았냐?? 하니깐 이자만 내고 살고 있다 하니 원금은 하나도 못갚은 상황. 그런데 참 신기한게 이번주 일본으로 놀러 간다네?? 다른 가족이 간걸 듣고 우리도 가야 한다면서 와이프가 바로 예약 하더랍니다. 그냥 살다 죽자 라는 마인드들이 많은듯
지금은 이자만 내지만 나중에는 원금에 이자 낼려면 죽을겁니다 내가산 아파트는 누가 받아주질않으니 평생 원금에 이자 내고 살아야 함 그럼 일해서 좀비뿐이 안됩니다 인생 머하로 그렇게 불행하게 사시는지 잘생각해보고 투자 하세요 나중에 행복해질려면 그냥 현금보유하시는 쪽으로 방향을 틀어야 함 그래야 나중에 좋은 투자처가 나오면 그때 현금 모아둔걸 몰빵하면 큰부자가 될확률이 높다는거 생각 잘하셔요
3억짜리집 12억 7천 된 다음 7천떨어졌다고 ㅋㅋ 폭락이래 ㅋㅋ 미쳤다 진짜 나라가 서울 중심가는 떨어지기 힘든 게 사실임 정책을 봐라 떨어트리려는 정책하는거 같음? 다 눈속임이지 우리나라 기득권층이 이미 중심가를 다 가지고 있거든 걔네들이 원하는 건 서민들과의 영원한 격차임 서민들이 자기네들과 똑같은 계층이 되게 하고 싶겠음? ~~
현 정부와 서울시장~~~강남 근린벨트 해제 하여 3000세대 1만세대 짓는다 하엿지요~~~그곳 20억대 이상 임니다~~~눈치 보느날 전세로 한다 지만 전세 끝나면 쪼겨 나야 함니다~~~20억대 아파트 5억대 전세 주려는자 없슬것 임니다~~즉 눈가리고 사술부리는 것 임니다 정부가 서울시장이 말임니다~~~임대 주택~~임대끝나고 싸개 살수 있다 ~~허나 중요 한것은 토지가 드러 가지 아는다라는 사실임니다~~허면 50여년 후 재국축할때 모든것 뻬앗기고 거지 대어 쬬겨 나야 한다라는 사실임니다 건물만 개인 소유 땅은 남의것이라면 20여년후 처거 명령 원상 복구 명령 드러 올수도 있읍니다~~허면 아파트 잃코 원상 복구비가지 감당해야 함니다~~~~현 정치 너무 문란 함니다 책임감이 없습니다 오르지 잴겨 자신의 이익추구 권ㄹ겨 추구 남발 임니다~~>>>>>>>>>>다른것은 모른척 한다 해도 양평 고속도로는 절대 시행대어선 안댐니다~~~변경안은 사술이 거짓이 강력하게 개입 대엇기에 ~~현 살아 있은 우리 모든 국민의 후손들에게 지탄 받게 댈것 임니다~~~그당시 살앗던 즉 현제 우리 모두의 무지 무능을 말하게 댈것 임니다~~~차라리 윤통 가족이 우너하는 모든돈 지급 하고 없던일로 하고 원 추진한 것에서 다시 정밀 분석하고 양편주민들에 사술 부리지 말고 명확게게 뭇고 따저 다시 시행 해야 함니다~~~~~~~~~~부디 부탁 한대 현 양평고속도로 건설은 절대 해서는 안대며 막아야만 함니다~~사술과 거짓 가득안 고속도로 건설은 절대 추진 대어선 안대며 ~~그 건설에 스며든 사술 독성 거짓 독성 양평시민 정신 지배 독성등 모든 독성 가득한 맹독을 해독하고 난뒤에 시행 대어야 함니다~~~~~
내수경기 엉망되는 원인이 부동산에 돈이 다 묶여있고, 대출원리금 갚느랴 시중에 돌아야 할 돈이 전부 이자로 은행에 들어가고 있어서 그래요. 이러니 경제성장률이 엉망이 되고, 미래가 어둡죠.. ㅠㅠ 아들만 둘인데, 결혼하고 언제 내집마련하고, 발 뻗고 잘 수 있는지, 가슴이 답답합니다.
@@콩꽃-y7p 군대도 안가면서 흥청망청 해외여행 가고 오마카세 허버허버 처먹고 돈도 안모으고 즐길거 다 즐기다가 아파트 아니면 결혼 안해줘~ ㅇㅈㄹ 떨면서 출산율 0.7명 수준에 국가 여성 지원 혜택만 계속 타먹고 나이만 처먹어가는 20~40대 한국 여자들이 만든 세상
그래 누가 내집 마련을 빚없이 하냔 말이야, 대출 받아서 실거주 목적으로 아파트 사는거 맞는 말인데 빚을 적당히 자산 소득 고려해서 갚을 수 있을 수 있는 만큼만 내야지..내 생각에 다른 빚 없고 부모님 노후 대비 되어 있다는 가정 하에 연봉 7~8천 기준 맥시멈 대출 2억이야, 그 이상 넘어가면 생활도 고달파지고 빚 상환에 다 꼬라 박아야돼..대출도 상환하면서 혹시 모를 돈도 모아놔야지..그 이상은 투기고 욕심이야..
2억 3천짜리가 5억3천이 되었다가 4억 8천때로 떨어지자 힘들다며 도와달라던 친척. 그집에서 이사간적도 없고 어디다 투자했거나 대출 받은 적이 없다. 즉 집 값이 올라서 이득본게 하나도 없는 샘인데 힘들단다 ㅋㅋㅋㅋ 기가차서 할 말을 잃었었다.. 겨우겨우 정신을 붙잡고서 뭘 어떻게 도와달라는 거냐 했더니 말을 못해 ㅋㅋㅋ
지금 기준 70%는 떨어져야 정상가격에 접근할듯...국민들 평균 소득 대비 너무 뻥튀기된 아파트...고작 30년 쓰면 이제 가치가 제로가 되는 재화이다. 재건축 ? 꿈깨라...옆집,윗집,아랫집 둘러봐...자기부담금 5~10억 낼 수있는 사람들이 주변에 있는지...그냥 낡아서 위험해도 살던지 아니면 돈 내고 철거하던지 아니면 야밤도주 하던지...
마자요. 노령화가 심해지는 중이고, 대기업도 정규직 줄여나가는 흐름이라서 자기 부담금을 내고 재건축을 감당할 수 있는 사람이 얼마나 될지??? 일산 신도시 일부 구역에서 재건축 동의율이 꽤 높게 나오고 있다는데 ===> 투기 수요가 받쳐주지 않으면 높게 나올 분양가에 분양이 성공할 수 있을지...
그렇죠... 총 자산 얼마네...하고 있는 집 행세하다 금융비 감당 못 해서 .... IMF 때 도미노 처럼 꼬꾸라져서...신용 뿐이 아니라 가족까지 무너져...평생 폐인으로 살아가는 사람 많이 있었죠. 그나마 그땐 인구도 받쳐주고, 국가리더쉽도 괜찮아서...회복 탄성이 빠른 편이었는데... 지금은 과거 패턴 분석으로만은 전망하기 어려운 미래... 정말...암울한 시대...
영끌족 중에 아직도 망설이고 있는 사람들에게 적어봄. 1. 국내 집이 필요한 사람이 증가 중인가? NO 결혼 안하는 사람 증가중. 2. 인구는 어떠한가? 인구는 세계1등으로 감소하고 있음. 세계에서 제일 먼저 멸종할 민족이라는 연구결과도 있음. 3. 금리라도 낮은가? NO 지금 전세계 상황이 불안정하여 금리는 예전같이 안내려갈 가능성이 높음. 전쟁은 이미 알꺼고 앞으로도 전세계 분열은 계속 될꺼라 무역문제 꾸준히 발생될 가능성이 높음. 인플레이션 다시 치솟을 가능성이 높다는거임. 그럼 금리가 다시 오를테고 4. 국내 정부가 대처를 잘하고 있는가? NO 국회는 좌 우 진영을 넘어서서 무능력한 사람이 너무 많음. 그래서 시대의 흐름에 맞는 산업이 없음. 한국은 가면갈수록 돈벌이가 줄어들꺼임. 그말인 즉슨 양질의 일자리는 줄어들어 갈꺼임. (이걸로 다시 1번으로 가게됨) 당신이 망설이는 사이 그나마 운좋아 털어내는 사람이 있을꺼고 그나마도 언젠가 없어져서 매물 정리 못하고 이자만 계속내다가 결국 파산하는 길로 갈수있음. 언젠가 다시 좋아지겠지라는 생각부터 버려야함. 그런건 미국이나 가능한거임. 한국은 이미 마지노선을 넘어섰음. 무너지는 나라임.
@bubblemilk5564 ? 1인가구 20평대까지는 그래 ㅇㅋ 근데 3인 4인가구가 밀려서 대형으로 간다? 돈은 있고? 대한민국 가장 많은 연봉층은 알고있는가? 그에 반해 집값은? 뉴스내용도 집값 감당 안되는 영끌족들이 슬슬 물량던지는 것이고 현재 수요가 죽은 이유가 집값이라 미분양이 급속도로 증가하고 있는 현상이 발생중인데 단순히 머릿수만으로 생각을 하시나? 그리고 그쪽이야 그쪽 생각대로 사시고 나는 영끌족이나 현재 부동산 투자 고민중인 어린 친구들에게 해본 얘기고 당신은 업자같은데 그냥 서로 지나갑시다. 나는 굳이 불필요하면 한국 부동산에 돈 쓸 필요 없다고 보고 그돈이면 미국주식이나 사모으라고 젊은 친구들에게 조언해줄 뿐임
아파트는 은마와 같은 용적율 100프로 빼곤 대부분 자기 택지 지분 1/3평수이기에 고층의 막대한 철거비 제외하고 공동주택이라는 개발 단점을 고려하면 내 아파트가 30평이고 용적율 250프로 정도면 실질적인 택지지분은 4평이라 생각하면되고 30년 지나면 1억정도 가격 측정하면 넙쭉 절하고 나오소
태영건설 얼마 있으면 문닫을듯 국가가 태영 밀어주는듯한데 한국전체적으로 비상임 국가 돈이 바닥을 향해가고있다는거 조만간 미국이 한국 더 흔들면 아마 한국 힘들어 지겠네요 옆나라 중국도 일본도 우리나라 흔들어 버릴텐데 한국 힘든날만 남았다고 봄 특단의 조치가 없는한 한국 이대로가면 망함
일본이 부동산 폭락전에 금리를 6% 올렸음. 주식 떡락, 부동산 떡락. 잃어버린 30년 되었음. 미국이 코로나 시절 거치며 5.5프로까지 금리 올렸을때 한국도 5.5프로 올렸으면 주식 떡락, 부동산 떡락했음. 3.5에서 3.25로 0.25 금리 내렸더니 환율이 1400대임. 금리 올려서 환율 잡아야 하는데, 금리 올렸다가 부동산 떡락할까봐 올릴 엄두도 못냄. 떡락되기 전에 연착륙 시켜야 하는데 정책대출은 줄일 생각은 또 안함. 계속 풍선 크기만 키우고 있음. 만약 터지면 IMF는 애교이고 대공황급 상황이 올것임. 국내 기반 산업이 지금 계속 중국때문에 급속하게 쪼그라들고 있음. 수출마저 제대로 안되면 정부도 재정부채로 인해 손 쓰기 어려울 것임. 이렇게 힘든데 윤정부는 뻘짓만 하고 긴축재정만 하고 있음. 한국은행도 정부도 이러지도 저러지도 못하고 방관중.
이분 좀 아네 일본은 당시 성장률 4%대였고 테이퍼링 했으면 버블 안터졌을거임. 한국은 19년도에도 고점이였는데 코로나 터지고 버블 낌. 디레버리징 된적이 없으니 .... 향후 미래먹거리부문에서도 투자도 성과도 두드러지는게 없음. 환율 못잡으면 시장금리 올라가고 대출금리도 올라감. 한국은 부채디플레이션 가능성이 너무 크다......
국가별로 첨단산업 육성하고 미래 먹거리 기초 생태 구축할때 우리는 지원은 커녕 대기업 죽이고 유동 자금 마구잡이로 풀면서 교란시킴. 시장 경제에 맞겨서 폐해 자정을 하도록 해야하는데 오히려 과도한개입 (예.임대차삼법)으로 부동산 개거품의 시대를 열어놓음. 포퓰리즘에 기인한 무분별한 정부 재정 지출로 국고는 바닥, 국가 부채 및 개인 가계부채 역대 최고 찍음. 소득주도 성장은 어떻고? 인건비오르니 물가 오르고 저녁 있는 삶은 커녕 아침 점심도 없는 삶으로 바뀜은 물론, 특히 자영업자들 나락감. 이게 다 경제를 책으로만 배운 비주류들이 선전 선동으로 기득권되고나서 만들어낸 작품임. 우리나라는 이때부터 망조가 든것임 이상태에서 현정부가 긴축외에 뭘할 수 있는데? 과연 누가 현실 타개하고 손댈 수 있을까.. 양심적으로말이야..
1)자본주의 국가에서 투자의 모든 책임은 본인에게 있음 2)어려서부터 국영수 백날 가르쳐 대기업 가봐야 절대로 부자될수없음. 경제,자본,돈의 원리를 가르치는게 아이들 미래에 1000배 더 중요함 3) 문재인정부때 어떻게 부동산폭등이 일어났는지 알려주겠음. 부동산정책 설계자인 김수현 정책실장 작품인데, 정부부채 400조원(5천년동안600조였음)과 엄청난 유동성(M2통화량)을 시중에 공급한게 절대적 이유임. 자, (당시 제로금리시대에)정부가 1억을 A은행에 꽂아줬다 예를 들어보겠음. 그럼 A은행은 대출여력이 올라가고 가계1에게 대출하고 가계1은 B은행에 예치(부채1). 그럼 B은행은 가계2에 대출하고 C은행에 예치(부채2)...D,E은행...가계3,4...이런식으로 정부가 푼 1억이 시중에서 엄청난 부채레버리지로 유동성 버블이 발생. 가계는 그 돈을 가지고 너도나도 부동산 투자에 뛰어드니 부동산 가격이 폭등함. 그런데 어느날 갑자기 기축통화국인 미국이 급격히 금리를 올림. 그럼 달러가 미국으로 빨려들어가니 외환,환율 방어를 위해 원화도 금리를 급격히 올림. 그렇게 급격히 상황이 바뀌어 부동산이 경착륙되면 그동안 무한대출하던 금융권이 무너지면서 금융위기라는게 오는겁니다.(22년 매일 떠들던 부동산pf위기. but 금융위기는 막음) 이런 자본과 투자의 원리를 알고 투자 혹은 방어를 해야지 남들 돈번다고 무작정 따라들어가면 저렇게 폭망하는 겁니다. 그래서 어렸을때부터 원리를 가르쳐야함. 두고보세요. 부동산은 주식과 달라서 상승 하락의 사이클 주기가 엄청나게 깁니다. 지금은 데드캣바운스구요. 즉,항공모함처럼 방향을 한번 바꾸면 다시 돌리는데 시간이 엄청나게 걸린다는거에요. 주식은 그냥 작은 함정수준이구요.
이상황을 이해못하는 사람들을 위해 간단히 설명해줌 1. 코로나때 경제 위기라고 대출등 돈을 겁나 품 2. 우리나라 종특으로 그 돈으로 부동산 투기 함 3. 그 영향으로 부동산이 급등하고 이 분위기에 휩쓸려 영끌해 개나소나 부동산 투자 4. 부동산은 단기간에 급등하고 이로인해 갭투자(전세로 자기 부동산 투자금을 메꾸는)형식의 전세가 많아짐 5. 이미 미칠대로 오른 부동산은 더이상 손쓰기 힘들어지고 이 부동산 가격은 건국이래 최대 거품으로 만들어짐(현재 진행) 6. 문제는 코로나가 끝나고 대한민국에선 돈이 너무 심하게 풀려 재정이 ㅈ됨 7. 이 재정을 다시 메꾸기 위해 돈을 슬슬 걸어잠그기 시작 8. 고금리로 부동산 거품이 하나 둘 터지기 시작하고 연쇄적으로 주변 거품도 터지기 시작 9. 갭투자로 돈 벌려 했던 영끌족들은 더이상 수요자가 없으니 매물 던지기 시작(이게 현재) 앞으로 이 거품이 100프로 동시다발적으로 엄청 터지면 부동산 시장 와르르 무너지고 지금 집값의 50프로로 떨어질거임
![[연합뉴스TV 스페셜] 359회 : '빛'나야 할 청춘 '빚'으로 멍들다 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/YWX61dLIVnw/mqdefault.jpg)
3억짜리집 12억 7천 된 다음 7천떨어졌다고 ㅋㅋ 폭락이래 ㅋㅋ 미쳤다 진짜 나라가
서울 중심가는 떨어지기 힘든 게 사실임 정책을 봐라 떨어트리려는 정책하는거 같음? 다 눈속임이지
우리나라 기득권층이 이미 중심가를 다 가지고 있거든 걔네들이 원하는 건 서민들과의 영원한 격차임
서민들이 자기네들과 똑같은 계층이 되게 하고 싶겠음?
대출 규제 풀어준 다음 청년들이 집 사기 편해졌다고 말하는 것부터 본질이 무엇이 잘못됐는지도 모른다
대출이 아니라 집값을 내려야 나라의 미래인 청년들이 집을 사는 거지 답도 없다.
그리고 인구 수 떨어지니까 폭락한다는 사람들 물론 중심가 말곤 떨어지겠지만
중심지는 사려는 외국인도 끝없다... 꿈 깨자.. 김현미 전장관 봐라 다주택자들 집 팔라고 하고 지는 다주택유지했다
이런 국회의원 한둘이 아님 ㅋㅋ 국민들 좀 그만 속여라 진짜 지겹다
청년들이 할 수 있는 최대의 방법은 애 안 낳고 나라 망하길 기대 하는거임 아니면 이 나라는 절대 정신 못 차린다 정신들 차리자
ㅋㅋ 글게요 ㅎㅎㅎㅎㅎ그냥 놀부심보죠 ㅎㅎㅇㅎㅎ
이게 팩트
그러니간 이런 뉴스 보고 저점인가? 하고 들어오는 사람 잡아 먹을라고 이런 뉴스 만드는거 아님?
정부의 지원이 시급해 보입니다 아멘 🙏 할렐루야 🎉
목사 신부님 힘써주세요!
대선때 아시조?
나라전체가 부자들의 도박 사이트가 되어버림 주식도 부동산도 코인도 아파트 사서 들어가는 순간 손해보는 코스입니다 영원히 살집이다면 상관없지만 나중에 후회는 할겁니다 그대신 현금성돈을 모아두는 현명한 선택들을 하십시요 단돈 5천만원도 좋습니다 현금으로 무조건 들고있어야 부자될확률이 높다는거 명심하십시요 묶어있는 돈은 절대 부자가 안됨 10억 아파트 묶어놔봐야 머해요 평생 고생하다가 디짐 후손은 좋을지 몰라도 본인은 비참한 인생 살다가 디지는거임 잘생각하고 현금만 보유하자 당신들에게 크나큰 기회는 한번은 옵니다 현금 보유중인분들에게만
"4년전에 6억에 사서 15억에 올렸는데 안팔려요. 백기를 들겠습니다. 14.5억에 가져가세요 ㅠ"
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
5억이하로 떨어짐
3억이면 내가 산다
6억에사서 15억대고 서울은 14억정도로 하락한게 맞고 지방은 4억짜리 7억정도 됏는데 5.5 6억정도에 급매로 팔면 순삭나감. 딱 5년...
5년으로 0원 직장연봉 6천으로 2억이상 벌수잇는거 부동산빼고 없음.
개꿀은 맞음. 괜히 영끌할려는게 아님 실패시? 누가보면 모아둔거 다사라졋네..
아닙니다 애시당초 모은건 없어요. 전부 신용으로 담보로 다대출되고 기대출난없고 직장잇엇으면 싹다 대출로 가능한 시기엿거든여.
실패시 경매넘어가고 부채다없애도 본인한테 부채1억정도 생기지 않냐 라고한다면 신용회복가서 월76만원제외 이것도 공장가면 현금으로줘거 그냥 1억중에 2천만원만 5년갚으면 탕감됩니다.8천만원전부.
쉽죠 성공시 2억 실패시 2천손해
이걸안해?
해볼만하니까 하는거죠.
여기서 피해보는건 국민의혈세죠.
아무도 주인이 없는 국민의혈세.
즉 대한민국에서는 국가돈은 눈먼돈이라는 안좋은 표현을 쓰지만 실질적으로 연구비라던가 중소기업 지원 자영업자 20대지원30대초지원 미혼모 등등 모두다 지원 받고 잇는 돈이죠.
즉 본인이 해당사항이 아니니까 못받는 못먹는돈이지 그걸 알아서 합법적으로 운영하는게 기업이고 개개인일뿐이라고 봅니다.
즉 영끌족을 욕해도 엄밀히 말하면 가능성 잇는 도전이고 쉽게 불로소득을 합법적으로 얻을수 잇는 방법이죠.
근데 그머리를 다른곳에 쓰면 참좋을텐데 라고 할수도 잇지만 그렇기에는 집을 못사요.
그게 현재 대한민국 지방 주공 25평이 3억3천입니다.
다들 경제관념잇으니 연봉평균 30대가 3800인가인데 여기서 본인 1달지출 빼면 술담배여자안만나고 딱 120-150 모입니다. 년에 1500 1800 이사람 복리감안해도 15년해야 25평 주공살수잇는데 문제는 5년만 지나도 집값이 3.3에서 4정도로 올라가서 보인모이는것보다 무조건 더빨리올라가여 .앉아서 거지.괜항말이 아니에여 기존에4억잇던사람도 가만히 잇으면 재화가치가 떨어져서 3억가치로 돌변합니다.
즉 어렵다.적금을 들기에도 그렇다고 주식? 20년전 상위기총20개기업중에 5개기업을 제외하고 15개기업이 상폐거나 우회상장으로 주가하락햇어여 즉 거지됏서나 돈이 절반으로 줄어드는 신기한걸 보셧을거란 말이죠 .
그러니 국내한정으로 가장 돈을 빠르게 습득하는법은 부동산이라는 불변이에여.
진짜 미국기준이아니라 프랑스든 영국이든 독일 일본 국내제외하고 해외 상위20개국중에 유일하게 대한민국 주식장만 법제한이 없어서 시촌 15개가 반토막 상폐라는게 어이없는 현실일뿐이니 이현실에 맞게 합법적으로 본인이 인생건 투자.
정답이라고 봅니다.
실패도 본인몫 성공도 본인몫
@@웃으면재앙ㅈ까는소리하네 누가사냐 ㅋㅋㅋ
급매라해도 50%이상 수익이라는거 ㅋㅋㅋ 불쌍하게 볼필요가 없다는거.
대출이자 생각하면 갭으로 번 돈도 번게 아닐수도 있지요ㅎㅎ
그냥 진짜 살집만 사면 됩니다
열심히 모아서 나이37에 24평 신축 들어갔네요. 다행인건 대출은 조금만 받아서 한달에 원리금이 45만원 정도 나가요. 혼자살지만 그냥 내집이 있다는 것 만으로도 마음이 편해집니다.
그동안 아낀다고 못했던 쇼핑과 여행도 다닐 여유가 생기네요. 투기로 갭투자 한답시고 빚투하면 안됩니다.
서울 아니잖아요
잘했다 진짜.
진짜 살집이었음 10평대를 샀어야죠 혼자 24평이 왠말
@@돈데크만-s8n222
대출 45만원 밖에 안 내는데 24평 사면 안 되냐? 5년 안에 다 갚겠고만
미쳤다고 지금 집을 사냐? 시간 지나면 집값 떡락하는데...매수자가 훨씬 유리한 상황이다...
ㄹㅇ 지금부터 사려는 자 무조건 존버해라...
지금 매물로 보는 집 값 떨어지는 거 보면서 돈 번다 생각하고 걍 존버하면 이긴다.
투자목적으로 산 사람들 이자 못 버티고 언젠가는 던진다.
그럼 돈 여유 있는 사람들 다사려고 한다 차례 안돌아오고
부동산법에따라 순식간에 바귐
1억미만 1주택으로 안하는법 생기니 수십만채가 1억미만이엿는데 한번에 1억이상으로 뛰어오르면서 법인이 수십만채 매입함.
그게 불과 2년전.
그러면 지금은 폭락장이냐?맞습니다.
하지만 돈잇는사람은 싼매물 줍줍하죠.
왜?어차피 법만 바뀌면 그만이라서여.
부동산 시세폭등으로 다주택자 세금폭탄이 생긴것처럼
부동산 시세폭락으로 건설업 다불황오면 줄폐업전에 정부는 다주택자 요즘세상에 2주택이 기본이라면서 2주택이 다주택으로 안들어가는순간.....
우선 대한민국에 1300만채정도가( 즉2채를 살수잇는 사람이 이정도 주택 매입하다고 합니다) 사라지는데 국내에 미분양이 1300만채가 안되요.결국 다시 폭등시작..
이거 기달리는거에여 사람들은..그거사서 어떻게유지래? 월세돌리면 알아서 돌아감.절대 부동산사서 이자보다 싸게주는 월세는 없습니다.
즉 월세로 버티다가 2주택이 다주택 폐지되고 세금 폭탄 안맞는날 법바뀌는날 그때대면 집구하고 싶어도 못구해요.
세상에 그런날이 올까요? 합법적으로 기득권자들은 돈을 벌어야대는데 주식할까여? 20년전 상위 시총20개기업 주식삿으면 15개가 상폐나 반토막된 무법지대의 국내주식을?
그럼 합법적으로 돈을 벌수잇는 지금은 머가잇나여? 불경이 인건비 올라서 야간 가게 안여는곳 전국10프로에서 70프로가 되버린 지금?
아는거 잇어요? 그러니 결국 기득권이던 돈잇는사람이 합법적으로 돈버는걸 만들어줄수밖에 없는 지극히 만년간 이어진 경제시스템이기에 부동산에 투자하는것 뿐입니다.인구?인구가 중요하니 지금당장 진짜 2주택자 다주택으로 안되는 순간 집살사람들 몇백만명인데...그거다 집없는사람 월세주면됨.알아서 오토사냥 처럼 잘유지됨.그리고 이자싸면 알아서 법인이 또 가져감. 왜 법인도 잉여자금이란게 본인이 과자는 못사먹어도 몇천억 몇조원씩 부동산사는건 합법이거든.
즉 회사 잉여자금이 수백조가 잇는 지금의 현실에서는 폭등하는걸 막아놓은 법때문에 막혀잇는거지 결국 자본시장 원리대로 안막으면 그수백조원으로 결국 달러든 부동산이든 산다.머 주식법 바뀌면 좀더 주식살수도잇겟지만..상속세때문에 국내는 어려워.
천억을 벌엇는데 물려주면 500억. 뒤로 회사 만들어서 몰아주면 천억다 물려줄수 잇는 이스시템이 존재하는한 합법적으로 이런방법을 택할수밖에...
즉 자본법바뀌면 부동산을 대신할게 잇지만 안바뀌면 부동산 대신할게 없어.
그럼 부자들이 돈버는건 오직 불로소득이 1만년간 이어져온건데 머하나 만들어주겟지.
그래서 결국 정치는 민심에 좌우대긴하지난 그민심이라는게 자본에 영향을 받기에 기득권이나 중산층위주로 돌아갈수밖에 없지.
국내 국회의원들 평균 재산을 봐라.
사람인이상 본인이 우선이지 남이 우선일수가 없어.
그게 인간사니까..
왜 내주변에는 다 나와비슷한 사람이 잇으니까 내가 태어나면서 자라온 몇십년간 나는 그사람들에 속한곳에서 살앗으니 그사람들 우선의 법 나또한 포함이되어잇는 그런법을 만들수밖에 없는거지.그게 현실인거여.
민주주의 자본주의의 최고위 장점.
단점?그건 니생각이야. 이현실은 이게 장점이고 이게 자본주의야.
단점이라고 생각하는건 본인이 현실에 적응을 아직 못한것 뿐임.
불법을 하라는게 아니애 현실에 적응하라는거지.
현실에 적응하지 못한 생물은 도태된다고 배웟지?사람도 마찬가지야.
아물론 도태라는 단어도 내입장이지 다르게 산다는게 도태라고 표현하는것도 맞지않다는 정도는 내자신도 알고잇음. 단지 포기해야될게 많기에 현실과 타협할뿐임.
일본도 영끌로 잃어버린 20년에 경제폭망했는데 한국도 같은길을 가는게 참 안타깝다
앞으로 최소한 중금리 이상의 시대인데 과거처럼 부동산 투자 하다간 막차 타고 평생 거지 된다
그걸 압도적으로 압당긴 문재인
재벌 쓰레기들이 건설업 하면서 금융권 끼고 거품 만들면....
소수 몇놈에 시장 교란되서 이지경 됨.
훠훠훠
@@마쉬따-p6g 정부와 기득권. 건설 카르텔,언론 등이 국민의 허영심과 욕망을 자극해서 부동산 뻥튀기 시키고 물량 떠넘기등 이런 결과가 낳은거죠. 나라탓.정부탓 이것도 틀린말이 아닙니다.
전세 대출이 집값을 끌어 올리기 때문에 전세 대출도 조여야 부동산 가격이 떨어짐.
전세대출이 월세까지 끌러올립니다
전세대출이 악의 근원이지요
정확하십니다👍
부동산 오르면 머해 이제 다들 영리해서 안삼 그러다보면 아파트가격은 떨어지게 되있음 언론이 문제 언론에서 오르네 방송때리니 멍청한사람만 사는거지 사는순간 본인들은 알거지가 되었다는걸 그때 느낄겁니다 그돈 현금으로 보유하세요 단돈 5천만원이라도 현금 보유하면 나중에 큰부자가 될수있어요 기회는 한번은 옵니다
외상이면 소도 잡아 먹는다더니...대출이자 무서운줄 모르고 돈 빌린 사람들...본인 분수 모르고 행동한 댓가
전세 대출 자체가 말도 안되는 제도
하락 초입기입니다.현 상황에서는 아직 폭락이 아닙니다.
이제 시작입니다 가즈아 😆
코인 고점에 매수한넘들 곡소리나는거랑 똑같지뭐 ㅋㅋ 서울 중심권 제외하고 더 떨어질예정ㅋㅋ
에휴ㅋㅋ 하락이라니ㅋㅋ 웃기다
집없는 애들이 하락 비는거지ㅋㅋ 집없는 애들=백수=사회부적응자
절대 못산다 저가격에 대출금 200~300내고 어떻게 생활하냐고
갭투자가 아니고 갭투기임.
ㄴㄴ갭사기꾼임
맞습니다!
아니 대기업 부부 맞벌이해서 20년 모아야 살 수 있다는게 말이 됩니까. 완전 거품이죠. 전세대출만 없애도 꽤 정상화될 듯 요. 국민평수는 5 - 8억이 정상
경매받아 산 사람도 지금 못 팔고 있는 상황인데 앞으로 사줄 사람이 없어 장기적으로는 가격이 하향 안정될수밖에
가격 더떨어져야한다 너무많이올랐다
오른만큼 1/3로 떨어져야 정상
월급 1/3 떨어트리는거 동의하시면 가능요 ㅎㅎ
@@user-wh8yv4fq7m 월급은 불로소득이 아니니 안떨어져야지
@@차선변경깜박이필수 불로소득이니 아니니가 중요한게 아니라서… 돈 공부 하셔야할듯 합니다
@@user-wh8yv4fq7m 몰라서 한 말 아니니 당신이나 잘 하시고~
아이를 키우거나 어쩔수 없이 내집마련은 이해하지만 투기는..죽든말든 놔두는게 맞다 집 사면 안됀다고 경고음이 그렇게 들리는데 저점 매수하려다 지하실 보는거지..나라에서 부추겨도 거기에 낚이면 안돼지 쯧쯧...
집 절대 사주지마라 2~3년만 늦게 집사자! 거래량 절벽 돼서 이자에 허덕여야 집값 빠진다
알아서해야지 뭘 사주지마
니는 머 살 돈은 있고?? ㅉㅉ
아뇨.. 무주택자는 그냥 삽니다. 인플레가 심해서 더는 못견디죠. 그리고 그건 그냥 다달이 갚아나가고 그냥 역세권에 실거주만 하면되징. 남의 집 관심없음. 삶의 질은 주거가 중요함 + 음식도. 배달안먹고 건강하고 균형있게 먹기.
노숙 셀프인증
야박한 말 같으나 현실적으로 공감이 감
욕심이 부른 한탕주의, 거품, 초고분양가....
전 5억에 샀는데 왜 16억에 안팔려요?? ㅠㅠㅠ 빨리 설거지해주세요. 14.8에 급매합니다
영끌 투기족 비명소리가 들려야 나라가 정상으로 간다.
1찍동네는 그런데 빨간동네는 안그래요
영화 엘리시움보세요
@@삼각자-n7z 에휴~ ㅄ
@@삼각자-n7z 나 대구인데 지금 개판인데?
아 ? 무슨 소리예요.
저는 아니지만 지금 영끌족 죽고 싶을거예요. 실제로 자살자가 속출 할것 같은데 ㅡ 남의 불행에 악담은 하지 맙시다. 나쁜짓 한게 아니잖아요. 영끌 투기족 은 안맞는 말이예요. 1가구 1주택 밖에 안되는데 무슨 투기예요. 그냥 미리 산거지. 그리고 이차피 지가 갚을 거잖아요.
난 솔찍히 불쌍하구만.
아파트 상승은 이제 없다고본다 솔직히 이자가 너무 아깝다 그돈을 모아서 나중에 60넘어가서 시골 안적한곳에 집지어서 포근하게 행복하게 사는걸 목적으로하는게 좋다
우리나라 집값은 대출이 다 올려놨다
자기돈주고 사야 정상이긴하죠.
대출 없으면 더 쪼달린다. 어렵지? ㅎ
자본주의의 기초가 애초에 대출인데요? ㅋㅋㅋ
전세때문인듯
전세담보대출 때문
이래서 경제 교육이 중요한거다. 남들 다 끌어댕길때 발생하는 초호황은 결국 상투인것이다. 이런거도 하나 체크 못하고 무지성으로 들어가니 나락가지 주변부터 슬슬 무너지고 있다. 넓은 아파트 당장 사면 뭐할건데 결국 은행거인데
3억분양받고 4억5천에 팔았는데
맞아요 결론은 영원한 빚인데 나라에서 구제같은걸 안해주었으면 좋겠다 그래야 함부로 돈빌리는일이 없어지지않을까? 대출하게 되면 영원히 헤어나올수없는 구댕이로 계속 떨어집니다 젊은사람들 생각 잘하시고 대출하지말고 현금 보유하세요 그게 제일 좋은방법입니다 영원히 땅굴속으로 들어가는 행동은 금물입니다 스트레스 받아가면서 살필여는 없다고 보는 일인 스트레스 받아서 머리털 빠지고 흰머리가 젊을때부터 나오고 그런거 보면 참 불쌍한 인생들을 살고있구나 생각 저또한 빚내서 투자하다 망하는 코스인데 생각 조금만 더했다면 그런 선택은 하지 않았을겁니다
ㅈ소 다니면서 ㅈ또 아는척하네
비싸게 사서 비쌀때 팔면 그만인걸 ㅌㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
당신 생각에 1억이라도 남기고 팔리겠나요? ㅋㅋㅋㅋ 나도 3천이라도남길라고 들어갔다가 디짐 빨리 나와서 다행이지 안그랬으면 구렁탱이에 들어갈뻔함 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
아직도 비싸다.딱60% 내려야함
1.좋은직장,좋은학교,좋은생활인프라를 수도권에 몰빵한다
2.사람을 좁은 수도권에 몰아넣었으니 이제 부동산 수요가 기하급수적으로 늘어난다
3.정부놈들이 부동산 개발 정책,규제 다풀어서 부동산 붐을 일으킨다
4.정부와 은행이 짝짝꿍해서 일반 서민들도 은행에서 주택자금 대출을 쉽고많이 받을수있게 해준다
5.서민들이 너도나도 은행에서 쉽게 대출받아서 집을사니 집값이 마구마구 올라간다
6.부동산 투기심리가 발동해서 미친집값이 형성되고 은행은 대출자가 돈을 갚을 능력이 있건없건 마구마구 대출해준다
7.슬슬 금융마피아들이 고금리를 유도해서 대출자들이 이자값는것도 벅차게 만들어버린다
8.결국 부동산 버블이 터져버리고 금융가들은 헐값으로 부동산 자산을 매입해서 또 돈을 번다(일부 금융기관들은 망해도)
금융마피아와 그들의 로비에 넘어간 정부인사들 그들과 한통속인 기업들이 나라를 개판으로 만들고있다
수도권에 몰빵이 아니라 사람이 많으니 자연스레 모이는거지 상식아니냐? 너가 연필을 팔려고 하는데 10명있는 마을 가겠냐 아니면 1000명있는 마을 가겠냐 단순하게 10명 1000명이지
서로 돈이 교환하는 상태에서는 1000명이 상대적으로 구매할 확률이 높은거지
인프라도 상대적으로 사용하는 인구가 있으니까임 그러면 요즘 정부가 각 지방에 투자 1000억투자하는건 뭔데? 지방몰빵임?
자본주의
수도는 이전 해야됨. 북한 장사정포 사정거리기도 하고. 남한 중심지로 옮겨야함.
너무 무식하다 이건ㅋㅋ 1번부터가 아예 순서가 잘못됐잖아
조부모세대들이 자식들을 10명씩 낳아서 이모양된거죠 베이비부머세대들이 인구가 1000만명입니다.
그 다음 3040 자식세대들만 개피본거예요 그 다음 세대들이 인구가 받쳐줘야하는데 반토막이죠
제일 불쌍한게 3040들임
아직도 너무비싸 반으로가야제
니같으면 은평에 12억주고 살겠냐 ㅋㅋㅋ
제정신인가 ㅋㅋㅋㅋ
신축 12억 왜겠니? 니가 못사니깐 12억이야 서울 다른곳 가격봐라 그것도 다 거품인거같지? ㅋ
ㅋㅋ거품맞지 투기인데
아직정신 못차렸네ㅋㄱㄱㅋ
@@jsb7168 은평사나보다 차 나갈길이 없다는데 북한산이나 알뜰하게 등반하십쇼 물론 제한지역도 많은 ^^
@@jsb7168ㅋ ㅋ
조문안간다 조만간 한강가것네 ㅋ ㅋ
은평하면 역사이래 민주만 나온곳아닌가?
정상은 서울은6억미만
지방은3억미만
그래야 청년들이 살수있다~~
@@kto-r4z거품이 많이 껴있는 증거긴하죠 문재인 전때로만 돌아가도 딱 저가격 나옴
짓는데 몇 년간 땅값에 브릿지론 대출에 인건비랑 시멘트비는 니가 대주는거냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@kto-r4z 슬픈현실이네요~~
@@kto-r4z제가 그 꾸진 동네 사는데 연봉이 1억 이상이라서 근로소득으로만 혼자 5억 모았는데 내년에 결혼해서 집구하는데 대출 낍니다 😂 30년 된 아파틑 못 봤고 20년 된 아파트 전세가가 그 정도 아쒸.
임신 하면 친정집이 거기라서 엄마버프 쓰려고 근처에 사는건데. 서울 살기 너무 힘들어요.
청년들이 영끌이란 이름으로 요모냥으로 올려 놨지롱🤣‼️‼️
08년이후로 0%대 저금리에 익숙해져서 4-5%금리가 고금리인줄 아내...비정상적 저금리가 이제야 정상화되는 과정임...이제 과거처럼 돈 생각없이 펑펑 끌어쓰다간 골로 간다...시대가 변했고 돈의 가치가 변했다..
경매가격 조차도 아직 덜 내려온 느낌
주위 새 아파트 들어간사람들 다 물어보니 이자를 100~170만 사이로 내고 있네요 .
원금은 좀 갚았냐?? 하니깐 이자만 내고 살고 있다 하니 원금은 하나도 못갚은 상황.
그런데 참 신기한게 이번주 일본으로 놀러 간다네?? 다른 가족이 간걸 듣고 우리도 가야 한다면서
와이프가 바로 예약 하더랍니다. 그냥 살다 죽자 라는 마인드들이 많은듯
아니 이자만 그정도면 도대체 뭐먹고 삼? 둘이 벌어 600이라 쳐도 원금까지 갚으려면 빠듯하네
집값 오르길 기대하는거죠. 아파트불패
ㅋㅋㅋㅋ뭐래 나도 150씩 이자 내고 있는데 원금 안갚음. 주담대가 얼마나 매력적인 대출인데.
나도 주변에는 앓는 소리 하지만,, 순자산은 대출 없는 친구들의 최소 두배이상..
@@hee4041아 예예
저출산 고령화되서 노인네되면 집이라도 담보해서 노후라도 좀 버틸텐데 그때쯤엔 집값은 수요가 없어 나락갈테고 안봐도 훤히 보인다
25년하반기가본격적이예요 이자못견더 파는거알기에 사는사람은또안삽니다 그래서더내려가게되는이유임 대출규제가 이제나라돈이한계가왔다는뜻이라 대출이자는이제고금리장기화예요 나라에돈이없다는뜻이라고요 더이상유동성장금빚잔치시대는끝났다보시면됩니다
26년 27년 이러다 죽을때까지 본격적이겟다 ㅋㅋㅋ
대출내서 아파트 또사면 도ㅔ겟네
지금은 이자만 내지만 나중에는 원금에 이자 낼려면 죽을겁니다 내가산 아파트는 누가 받아주질않으니 평생 원금에 이자 내고 살아야 함 그럼 일해서 좀비뿐이 안됩니다 인생 머하로 그렇게 불행하게 사시는지 잘생각해보고 투자 하세요 나중에 행복해질려면 그냥 현금보유하시는 쪽으로 방향을 틀어야 함 그래야 나중에 좋은 투자처가 나오면 그때 현금 모아둔걸 몰빵하면 큰부자가 될확률이 높다는거 생각 잘하셔요
풉 말이쉽지 현금쟁여두는 소심이들이 좋은투자처나왔다고 퍽이나 투자하겠다 비트코인 주식 부동산 쌀때 뭐하고 이제와서?ㅋㅋㅋ 무주택자 하락론자 화폐쟁이들한테는 항상비싸고 항상고점이지ㅋㅋㅋㅋ😂
@@Rich.Chance ㅋㅋㅋㅋㅋ 님같은 사람이 많아져야 함
지금 현찰들고 있어야지 누가 지금 10억대출받고 아파트 사냐... 대기업도 회사 정리 하는 판국에..
현찰도 달러들고 있어야 합니다
@@gschoi750ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어디서 주워들은건 있어가꼬 ㅋㅋㅋㅋ어디가서 말하지마세요.무식이 탈로나니까
베네수엘라, 아르헨티나 화페가치 참고ㅋ
@@꾹이-y8p ㅋㅋㅋ이말 나올줄 알았지요. 공부좀 더하셔요 힘 들게 번돈 잃지 마시구요.회이팅입니다!!
달러 + 미국주식이 답이죠….누가 부동산 삼?
3단계 DSR실시하고 대출금리 높이면 더 안정화 될듯.. 정부가 이랬다 저랬다 안하는게 중요
정부도 더이상 부양정책 힘들어보임 신용등급 환율 경제지표 등등
서울에 10억현금있는 사람이 5%도 안된다는데 집값은 얼마? 대출이라는거지 ㅎ
지금 1~2억에 눈이 돌아가야되는데 1~2억이 돈 같지도 않게 보는게 문제임
정신바짝차려라 큰거 더온다
대출막아야 빚쟁이 사라진다
내수 경기가 살아나지 못하는 이유죠...서민들 대출갚고, 사교육비 내고 나면 쓸 돈이 없슴...
sbs의 이 뉴스는 그러니 정부가 대출풀어 주란 헛소리예요 모기업 태영건설 살게요 ㅋㅋ
무식하긴 ㅋㅋ 서민대출 조여버린 다른나라들은 빈부격차 감당안되서 아우성이다
대출을 과다하게 받는게 문제지 대출을 없애야 한다는건 본인 무식하다고 광고하는 꼴이야
무식한 소리하네. 능력없어 대출못받으니 뻘소리하고 자빠졌네
대축 막으면 안댐니다 자신의 능력에 맞게 대출하여 사용하는것은 좋습니다~~~ 문제는 ㅡ과부화댄 능력에서 버서나 감당 안대는 대출이 문제 임니다
국민자산 90%가 부동산에 몰빵된 기형적인 나라. 원리금 갚느라 내수는 개박살. 미래성장동력 제로.
3억짜리집 12억 7천 된 다음 7천떨어졌다고 ㅋㅋ 폭락이래 ㅋㅋ 미쳤다 진짜 나라가
서울 중심가는 떨어지기 힘든 게 사실임 정책을 봐라 떨어트리려는 정책하는거 같음? 다 눈속임이지
우리나라 기득권층이 이미 중심가를 다 가지고 있거든 걔네들이 원하는 건 서민들과의 영원한 격차임
서민들이 자기네들과 똑같은 계층이 되게 하고 싶겠음? ~~
현 정부와 서울시장~~~강남 근린벨트 해제 하여 3000세대 1만세대 짓는다 하엿지요~~~그곳 20억대 이상 임니다~~~눈치 보느날 전세로 한다 지만 전세 끝나면 쪼겨 나야 함니다~~~20억대 아파트 5억대 전세 주려는자 없슬것 임니다~~즉 눈가리고 사술부리는 것 임니다 정부가 서울시장이 말임니다~~~임대 주택~~임대끝나고 싸개 살수 있다 ~~허나 중요 한것은 토지가 드러 가지 아는다라는 사실임니다~~허면 50여년 후 재국축할때 모든것 뻬앗기고 거지 대어 쬬겨 나야 한다라는 사실임니다 건물만 개인 소유 땅은 남의것이라면 20여년후 처거 명령 원상 복구 명령 드러 올수도 있읍니다~~허면 아파트 잃코 원상 복구비가지 감당해야 함니다~~~~현 정치 너무 문란 함니다 책임감이 없습니다 오르지 잴겨 자신의 이익추구 권ㄹ겨 추구 남발 임니다~~>>>>>>>>>>다른것은 모른척 한다 해도 양평 고속도로는 절대 시행대어선 안댐니다~~~변경안은 사술이 거짓이 강력하게 개입 대엇기에 ~~현 살아 있은 우리 모든 국민의 후손들에게 지탄 받게 댈것 임니다~~~그당시 살앗던 즉 현제 우리 모두의 무지 무능을 말하게 댈것 임니다~~~차라리 윤통 가족이 우너하는 모든돈 지급 하고 없던일로 하고 원 추진한 것에서 다시 정밀 분석하고 양편주민들에 사술 부리지 말고 명확게게 뭇고 따저 다시 시행 해야 함니다~~~~~~~~~~부디 부탁 한대 현 양평고속도로 건설은 절대 해서는 안대며 막아야만 함니다~~사술과 거짓 가득안 고속도로 건설은 절대 추진 대어선 안대며 ~~그 건설에 스며든 사술 독성 거짓 독성 양평시민 정신 지배 독성등 모든 독성 가득한 맹독을 해독하고 난뒤에 시행 대어야 함니다~~~~~
내수경기 엉망되는 원인이 부동산에 돈이 다 묶여있고, 대출원리금 갚느랴 시중에 돌아야 할 돈이 전부 이자로 은행에 들어가고 있어서 그래요. 이러니 경제성장률이 엉망이 되고, 미래가 어둡죠.. ㅠㅠ 아들만 둘인데, 결혼하고 언제 내집마련하고, 발 뻗고 잘 수 있는지, 가슴이 답답합니다.
@@콩꽃-y7p 군대도 안가면서 흥청망청 해외여행 가고 오마카세 허버허버 처먹고 돈도 안모으고 즐길거 다 즐기다가 아파트 아니면 결혼 안해줘~ ㅇㅈㄹ 떨면서 출산율 0.7명 수준에 국가 여성 지원 혜택만 계속 타먹고 나이만 처먹어가는 20~40대 한국 여자들이 만든 세상
@@콩꽃-y7p 3억이면 방3짜리 서울 신축빌라나 일산 구축 아파트 가는디유?
아파트가 너무 비싸요. 타당한 가격이 아닌 느낌
생각좀하세요 코로나때 돈뿌리고 임금 다 올려놓으면 당연히 오르죠?
최저임금이 2배 오르고 돈을 국가가 감당할수 없을 만큼 뿌렸는데 5배 이상 올라도 이상하지 않습니다
얼마가 적정가인데요 그럼ㅋㅋㅋ
생각좀 하래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기준금리 동결 나이스
가격대비 가성비가 후짐. 너도 나도 빚내서 아파트 구매할 정도면 그거 자체가 빚으로 인한 거품 자산인거죠 뭐. 결국 그 빚으로 족쇄에 걸려 점점 개인 생활의 질이 떨어지고. 정부의 조종을 당하는 악순환임
10억을 닭장 구형 아파트에 깔고 있는건 미친짓이라고 밖에 안보임.. 그 돈으로 맛있는거 먹고 여행 다니면서 추억이나 많이 쌓아라~ 인생 영원하지 않다
폭탄돌리기다 절대 집사지마라 사는순간 평생 빛에 허덕이다 죽는다
미국 연봉의 1/4인데 집가격은 더 비싼 한국 아파트.. 미국도 거품이라고 하는데,, 한국은 도대체 얼마나 거품인지...
미국 집값이 훨씬더 비싸다..알고좀 떠들어라
미국집값 비쌉니다. 아무리 한국집값 거품이라고 비유하고 싶었어도 확인좀하고 올리세요
미국이 비싸다고 한국이 비쌀 이유가있나? 대출없으면 사지도 못할 금액
@@Lala_song 평당 가격은 강남과 로스앤젤레스나 뉴옥과 아주 비슷하게 나옴. 간혹 수백억이 넘어가는 집들이 미국에서 소개되는데 평수가 깡패인건가여?
@@Lala_song 케바케고 당연히 경제규모가 큰 미국의 집이 비싼집이 더 많겠지만, 평균으로 따지면 한국이 더 비싸.. 거기다 수입대 집값으로 따지면 더더욱 비싸지..
그래 누가 내집 마련을 빚없이 하냔 말이야, 대출 받아서 실거주 목적으로 아파트 사는거 맞는 말인데 빚을 적당히 자산 소득 고려해서 갚을 수 있을 수 있는 만큼만 내야지..내 생각에 다른 빚 없고 부모님 노후 대비 되어 있다는 가정 하에 연봉 7~8천 기준 맥시멈 대출 2억이야, 그 이상 넘어가면 생활도 고달파지고 빚 상환에 다 꼬라 박아야돼..대출도 상환하면서 혹시 모를 돈도 모아놔야지..그 이상은 투기고 욕심이야..
수입에 30% 안에서 대출을 해줘야 합니다. 연준의장 버넹키 아십니까? 연준 그만 두고 월급이 모자라 대출 못 받았습니다. 한국같은면 가능했겠죠?
이런 기본적인 생각을 못하는 국민이 절반 이상이라는게 너무 슬픕니다.이걸 조장하는 정부조차 미친 정부죠.
문정권 윤정권 나란히 국민들을 골로 보내고 있네요. 혹시 폐지줍다 만나면 인사나 합시다
거품이 반 이상이니 당연히 빠지는거지 무슨 폭락은
2억 3천짜리가 5억3천이 되었다가
4억 8천때로 떨어지자 힘들다며 도와달라던 친척.
그집에서 이사간적도 없고 어디다 투자했거나 대출 받은 적이 없다.
즉 집 값이 올라서 이득본게 하나도 없는 샘인데
힘들단다 ㅋㅋㅋㅋ 기가차서 할 말을 잃었었다..
겨우겨우 정신을 붙잡고서 뭘 어떻게 도와달라는 거냐 했더니
말을 못해 ㅋㅋㅋ
2030 대부분 월급이 2~300이에요 대출 원리금으로 다나가요
아직 시작도 안했다.호들갑 떨지마라.
빚으로 쌓아올린 아파트 값.
호가도 터무니 없이 높다.
지금 호가의 절반 수준으로 떨어져야 정상이다.
중국에서 대출받은 중국인들...한국집삿다가 몇년전부터 다 빼고잇
와… 근데 영끌해서 아파트 삿는데 대출규제때매
살사람 없으면 이자 어케감당함..? 200-300
나올거같은데 월마다
아무도 영끌하라고 떠밀지 않았다... 본인 선택에 따른 책임은 오롯이 본인이 지는거다. 징징대지 마라.
자꾸 떨어졌다고 호들갑 떠는건 사달라는 얘기지요
지금 기준 70%는 떨어져야 정상가격에 접근할듯...국민들 평균 소득 대비 너무 뻥튀기된 아파트...고작 30년 쓰면 이제 가치가 제로가 되는 재화이다. 재건축 ? 꿈깨라...옆집,윗집,아랫집 둘러봐...자기부담금 5~10억 낼 수있는 사람들이 주변에 있는지...그냥 낡아서 위험해도 살던지 아니면 돈 내고 철거하던지 아니면 야밤도주 하던지...
마자요. 노령화가 심해지는 중이고, 대기업도 정규직 줄여나가는 흐름이라서 자기 부담금을 내고 재건축을 감당할 수 있는 사람이 얼마나 될지??? 일산 신도시 일부 구역에서 재건축 동의율이 꽤 높게 나오고 있다는데 ===> 투기 수요가 받쳐주지 않으면 높게 나올 분양가에 분양이 성공할 수 있을지...
70프로 떨어지면 그건 그것대로 경제 망할듯 ㅋㅋ 지금 대출로 집산 사람이 거의 전분데
70프로면 북한이 서울에 미사일 떨궈야 가능하다
이건 맞는말 경제가 좋았을때나 재개발이지 노후된곳들은 중장년들이 많이
사는데 아파트 올릴 돈이 어딨다고 서울도 엎어지는데 지방은 끝났음…
대출이 문제다
대출을 10% 만 해줬으면
투기도 영끌도 못해서 부동산 오르지도 않았을것
박근혜 때 최경환이 "빚 내서 집 사라"고 했던 부동산 거품만들기 정책을 문재인 정권까지 계속 해왔다는 사실에 억장이 무너지죠. 물론 지금도 그 기조는 변함이 없고요ㅠㅠㅠ
집값 너무 거품 50%빠져야 합니다.
@@kimmy1711 우리 키미 영끌했구나 축하해 ㅋ
@@kimmy1711 50%빠지는데 왜 1000만원이 되냐 산수도 못하니 이런 초딩만도 못한애들이 투기하니 문제여 문제 . 50%떨어지면 6억이다
@@kimmy1711 화가 단단히 나있노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
키미 영끌에꼭지에처물림
너님 똥배부터 50% 빼길~
가격이… 저성장 시대에
누가 사나? 참으로..
벌이가 뻔한데..고금리가 문제가 아니다.
빚으로 산사람들
버텨봐야 깡통
대출 다 갚아야 본인집이되는거임
대출받고 집나온다고 지집처럼 행세하는것들 많은데 살다가 집값폭락되면 은행에서 중도상환하라고하고 도중에 이자원금못내거나 하면 은행에선 안봐주고 경매넘김
덤으로 신용에도 크게문제생김
요즘은 평생직장이없어서 사람일이란게 어느순간 무슨일이생길지도모르는데 집대출할빠에 월세살아서 돈모아 집사는거에 한표
30년이믄 총 이자만 억대
그렇죠... 총 자산 얼마네...하고 있는 집 행세하다 금융비 감당 못 해서 .... IMF 때 도미노 처럼 꼬꾸라져서...신용 뿐이 아니라 가족까지 무너져...평생 폐인으로 살아가는 사람 많이 있었죠. 그나마 그땐 인구도 받쳐주고, 국가리더쉽도 괜찮아서...회복 탄성이 빠른 편이었는데... 지금은 과거 패턴 분석으로만은 전망하기 어려운 미래... 정말...암울한 시대...
@@bonjuru06-xd1ww 아이엠에프 한번 걸려야지 다 살지
서울만 해당됨.
이자원금을 왜못내ㅋㅋ 영끌하니 그렇지ㅋ 그거아님 갠춘함
참 신기한게 요즘같은 불경기에 평생직장이 없는데 어째서 몇십억 대출을해서 집을산다는거지
8-9년전에도 그랬음 2-3억대출받는사람들보고 미친거 아니야? 저걸 어떻게 다 갚냐고 1억 다갚는데도 온가족이 합세해서 6년이 걸렸는데 ㅎㄷㄷ이러면서. 근데 저사람들은 지금 몇배불어서 돈방석 앉았고 지금 대출 입바이땡긴사람들도 결국 같은 길을 갈거다
로또죠
그거 오를거라고 생각하니까. . 이자내면서 오르기 기다렸다가 남겠다싶으면 팔고 또 딴데 사고..
@@brentwood6270안오르면 어찌되나요?
@@claudiare2720 부동산 불패 시절에 통했던 과거 이야기입니다. 앞으로도 같은 흐름이 이어질거라면 은행에 대출 받으로 가야겠죠.
대출 풀로받고 올라서 한탕 해야하는데 이자만 내고 있겠지
내가 아는분 노원구 임대아파트 살다 그 집 분양 받았는데 98년도 3500만원인가? 했는데, 그게 지금 7억이라고 하드라..이혼한지 한참 된 전처가 매달 김치해서 가져 온다고 하드라.. 다시 재혼해 달라고..ㅋㅋㅋ 재산 분할할 때 2000만원씩 똑같이 나눴다고 했는데,
영끌족 저들이 집값 급상승을 유발했으니 당연히 책임을 져야함~
한국 영끌하신분들 큰일이네요 ㅠㅠ 이자내려면 경제도 좋아야하는데 지금 대기업 중소기업 다 어려운데 ㅠㅠ
부동산 폭등한다고 부동산 불패 외치면서 들어간 영끌족들 싸그리 죽는중
강원도 속초 힐스테이트가 6억 말이됨?
인구 8만 미만,인구소멸지역,큰병원도 없고..
일본은 80년대에 고름이 터졌는데 한국은 언제 터지니
영끌족 중에 아직도 망설이고 있는 사람들에게 적어봄.
1. 국내 집이 필요한 사람이 증가 중인가? NO 결혼 안하는 사람 증가중.
2. 인구는 어떠한가? 인구는 세계1등으로 감소하고 있음. 세계에서 제일 먼저 멸종할 민족이라는 연구결과도 있음.
3. 금리라도 낮은가? NO 지금 전세계 상황이 불안정하여 금리는 예전같이 안내려갈 가능성이 높음. 전쟁은 이미 알꺼고 앞으로도 전세계 분열은 계속 될꺼라 무역문제 꾸준히 발생될 가능성이 높음. 인플레이션 다시 치솟을 가능성이 높다는거임. 그럼 금리가 다시 오를테고
4. 국내 정부가 대처를 잘하고 있는가? NO 국회는 좌 우 진영을 넘어서서 무능력한 사람이 너무 많음. 그래서 시대의 흐름에 맞는 산업이 없음. 한국은 가면갈수록 돈벌이가 줄어들꺼임. 그말인 즉슨 양질의 일자리는 줄어들어 갈꺼임. (이걸로 다시 1번으로 가게됨)
당신이 망설이는 사이 그나마 운좋아 털어내는 사람이 있을꺼고 그나마도 언젠가 없어져서 매물 정리 못하고 이자만 계속내다가 결국 파산하는 길로 갈수있음.
언젠가 다시 좋아지겠지라는 생각부터 버려야함. 그런건 미국이나 가능한거임. 한국은 이미 마지노선을 넘어섰음. 무너지는 나라임.
1. 국내 집이 필요한 사람이 증가 중인가? yes. 1인세대는 늘어나고잇음. 인구수가 아니라 세대수가 늘어는거임.
4. 국내 정부가 대처를 잘하고 있는가? 180석 190석이 대통령하겟다는거 모두 막고안잣음. 하고싶으면 지들이 원하는거 들어달라는 식으로 배째는게 190석임.
@bubblemilk5564 1. 혼자사는데 지금 지어졌고 계속 지어지고 있는 대형 아파트는 필요없음
@@라끄도르민트초코 1인세대가 대형으로 바로 매칭될거라고 생각하면 안되. 1인세대가 20평을 탐내서 20평 부족현상이 일어나면 3인가족은 35평으로 수요공급으로 가게도잇고 35평이 부족해지니 4인가구는 대형아파트로 밀려나게 되잇는거지, 어떻게 그리 단순히 1인가구가 대형으로 간다고 생각하냐 ㅋㅋ 몇살이야
@bubblemilk5564 ? 1인가구 20평대까지는 그래 ㅇㅋ 근데 3인 4인가구가 밀려서 대형으로 간다? 돈은 있고? 대한민국 가장 많은 연봉층은 알고있는가? 그에 반해 집값은? 뉴스내용도 집값 감당 안되는 영끌족들이 슬슬 물량던지는 것이고 현재 수요가 죽은 이유가 집값이라 미분양이 급속도로 증가하고 있는 현상이 발생중인데 단순히 머릿수만으로 생각을 하시나? 그리고 그쪽이야 그쪽 생각대로 사시고 나는 영끌족이나 현재 부동산 투자 고민중인 어린 친구들에게 해본 얘기고 당신은 업자같은데 그냥 서로 지나갑시다. 나는 굳이 불필요하면 한국 부동산에 돈 쓸 필요 없다고 보고 그돈이면 미국주식이나 사모으라고 젊은 친구들에게 조언해줄 뿐임
아파트는 은마와 같은 용적율 100프로 빼곤 대부분 자기 택지 지분 1/3평수이기에 고층의 막대한 철거비 제외하고 공동주택이라는 개발 단점을 고려하면 내 아파트가 30평이고 용적율 250프로 정도면 실질적인 택지지분은 4평이라 생각하면되고 30년 지나면 1억정도 가격 측정하면 넙쭉 절하고 나오소
문제는 내년에 스트레스 DSR 3단계 시행된다는거임, 9월1일에 2단계되면서 시장충격 왔는데, 3단계는 설상가상임, 게다가 DSR은 국제협약이라서 정부도 강화만 시킬 수 있고, 약화는 못 시킴...
대출을 처음부터 제한했어야 한다!!!
수도권 모 지역인데 요즘 거리에 아파트 할인분양 현수막 자주 보임. 지금 조짐이 심상치 않다.
SBS 태영건설 전용 방송사 답다ㅋㅋㅋ
태영건설 얼마 있으면 문닫을듯 국가가 태영 밀어주는듯한데 한국전체적으로 비상임 국가 돈이 바닥을 향해가고있다는거 조만간 미국이 한국 더 흔들면 아마 한국 힘들어 지겠네요 옆나라 중국도 일본도 우리나라 흔들어 버릴텐데 한국 힘든날만 남았다고 봄 특단의 조치가 없는한 한국 이대로가면 망함
mbc는 시진핑 전용 방송사
kbs는 김정은의 방송사. 비교할걸 비교해라. 나라팔아먹는 방송사는 볼줄모르는 너도 매국노야
쏟아지는 매물 더 큰 문제는 사줄 사람도 없다. 인구절벽까지 있어서 한국 집값은 계속 떨어질듯
저거 살리자고 또 세금 쳐넣는순간 나라경제 더 박살난다는것만 알아라 정부야
집 안사면 안될 것처럼 광고하던 언론사가 이제는 걱정하듯 호도하네
부동산 망국은 중개사가 조장한다
경매해도 수익이 남는다 무슨 큰 위기라고
앞으론 영끌해봤자 이자도 못내지요 아파트사면 무조건 오른다 이건지나간 물이죠
매년 반복되는 폭락이의 아우성ㅋㅋ 2023년 오늘 기사 찾아봐~~~
일본이 부동산 폭락전에 금리를 6% 올렸음. 주식 떡락, 부동산 떡락. 잃어버린 30년 되었음.
미국이 코로나 시절 거치며 5.5프로까지 금리 올렸을때 한국도 5.5프로 올렸으면 주식 떡락, 부동산 떡락했음.
3.5에서 3.25로 0.25 금리 내렸더니 환율이 1400대임.
금리 올려서 환율 잡아야 하는데, 금리 올렸다가 부동산 떡락할까봐 올릴 엄두도 못냄.
떡락되기 전에 연착륙 시켜야 하는데 정책대출은 줄일 생각은 또 안함.
계속 풍선 크기만 키우고 있음.
만약 터지면 IMF는 애교이고 대공황급 상황이 올것임.
국내 기반 산업이 지금 계속 중국때문에 급속하게 쪼그라들고 있음.
수출마저 제대로 안되면 정부도 재정부채로 인해 손 쓰기 어려울 것임.
이렇게 힘든데 윤정부는 뻘짓만 하고 긴축재정만 하고 있음.
한국은행도 정부도 이러지도 저러지도 못하고 방관중.
이분 좀 아네 일본은 당시 성장률 4%대였고 테이퍼링 했으면 버블 안터졌을거임. 한국은 19년도에도 고점이였는데 코로나 터지고 버블 낌. 디레버리징 된적이 없으니 ....
향후 미래먹거리부문에서도 투자도 성과도 두드러지는게 없음.
환율 못잡으면 시장금리 올라가고 대출금리도 올라감. 한국은 부채디플레이션 가능성이 너무 크다......
국가별로 첨단산업 육성하고 미래 먹거리 기초 생태 구축할때 우리는 지원은 커녕 대기업 죽이고 유동 자금 마구잡이로 풀면서 교란시킴.
시장 경제에 맞겨서 폐해 자정을 하도록 해야하는데 오히려 과도한개입 (예.임대차삼법)으로 부동산 개거품의 시대를 열어놓음.
포퓰리즘에 기인한 무분별한 정부 재정 지출로 국고는 바닥, 국가 부채 및 개인 가계부채 역대 최고 찍음.
소득주도 성장은 어떻고? 인건비오르니 물가 오르고 저녁 있는 삶은 커녕 아침 점심도 없는 삶으로 바뀜은 물론, 특히 자영업자들 나락감.
이게 다 경제를 책으로만 배운 비주류들이 선전 선동으로 기득권되고나서 만들어낸 작품임. 우리나라는 이때부터 망조가 든것임
이상태에서 현정부가 긴축외에 뭘할 수 있는데?
과연 누가 현실 타개하고 손댈 수 있을까..
양심적으로말이야..
이래도 민주당 지지해? 독하다 독해
@@ABCD-wn2lk 2찍이랑은 상종안해 ^^
@@shome4568잡았다 요녀석 !
대략 반년후면 낙찰가가 적어도 70% 초중반으로 떨어질겁니다.
아직 경매도 접근하면 안됩니다.
옆집 코 골면 다 들리고 대화소리 다 들리는 저런 아파트에 살고싶지 않다. 지금처럼 단독주택이 나아.
꼭 없는 것들이 있는 것들 따라하다 저 꼴 나지 ㅋㅋㅋ
지금 집값이 정상이 아니다
적어도 지금의 70퍼는 떨어져야한다
정상으로 갈려면 한참 멀었지
중국몽의 소유자군! 닌하오!
빛내서 집사지 마라고 했는데 그거 개무시한 니네들 업보니라
1)자본주의 국가에서 투자의 모든 책임은 본인에게 있음
2)어려서부터 국영수 백날 가르쳐 대기업 가봐야 절대로 부자될수없음. 경제,자본,돈의 원리를 가르치는게 아이들 미래에 1000배 더 중요함
3) 문재인정부때 어떻게 부동산폭등이 일어났는지 알려주겠음.
부동산정책 설계자인 김수현 정책실장 작품인데, 정부부채 400조원(5천년동안600조였음)과 엄청난 유동성(M2통화량)을 시중에 공급한게 절대적 이유임.
자, (당시 제로금리시대에)정부가 1억을 A은행에 꽂아줬다 예를 들어보겠음. 그럼 A은행은 대출여력이 올라가고 가계1에게 대출하고 가계1은 B은행에 예치(부채1). 그럼 B은행은 가계2에 대출하고 C은행에 예치(부채2)...D,E은행...가계3,4...이런식으로 정부가 푼 1억이 시중에서 엄청난 부채레버리지로 유동성 버블이 발생. 가계는 그 돈을 가지고 너도나도 부동산 투자에 뛰어드니 부동산 가격이 폭등함. 그런데 어느날 갑자기 기축통화국인 미국이 급격히 금리를 올림. 그럼 달러가 미국으로 빨려들어가니 외환,환율 방어를 위해 원화도 금리를 급격히 올림. 그렇게 급격히 상황이 바뀌어 부동산이 경착륙되면 그동안 무한대출하던 금융권이 무너지면서 금융위기라는게 오는겁니다.(22년 매일 떠들던 부동산pf위기. but 금융위기는 막음)
이런 자본과 투자의 원리를 알고 투자 혹은 방어를 해야지 남들 돈번다고 무작정 따라들어가면 저렇게 폭망하는 겁니다.
그래서 어렸을때부터 원리를 가르쳐야함.
두고보세요. 부동산은 주식과 달라서 상승 하락의 사이클 주기가 엄청나게 깁니다. 지금은 데드캣바운스구요. 즉,항공모함처럼 방향을 한번 바꾸면 다시 돌리는데 시간이 엄청나게 걸린다는거에요. 주식은 그냥 작은 함정수준이구요.
진짜 곰은 죽일 존재임
경제가 어려우면 QE를 해도 은행들이 돈을 안품. 이자율이 -라도 중앙은행에 맡겨놓으니까 ㅋㅋㅋ 부채디플레이션 터지는거지
부동산으로 한탕 벌려다가 쪽박차게 망햇네
꼬숩다 꼬수워 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
꼬소~~~하이마 쳐 직이네예
불살ㅇ한 젊은이들이아, 욜로니 오마카세, 해외여행하면서 인생낭비하지말아라 부동산은 배신하지않는다~ 알간???
@@박영만-k9f 응 니건물 아무도안사줘 ㅎㅎ 계속들고있어
@@longtigermoon6135 이런 애들 많아진다는건 매수타이밍이 곧이라는거!
ㄹㅇㅋㅋ
아파트 값이 정상으로 돌아가는구나 최고가 대비 1/3가격이 답이다
살지도 않을 집을 갭투기 하더니..자업자득입니다. 투기해서 남들 힘들게 하지말고, 열심히 일해서 사세요.
십억 이십억이 장난이냐 대한민국은 망해도 싸다
일반 직장인이 평생을 쓰지않고 모아도 못 모으는 액수다 !! 이게 말이 되는가 !!
5억 10억씩 대출 땡기는거 보면 참 대단해~ 우리나라에 부자가 그렇게 많았나 싶음...ㅋㅋㅋ 난 이자 아까운거 같은데.. 몇 백씩 이자로 내는거 보면;;
1-2년 안에 오를 줄 알았는데.. 아니니까 그런듯 10년동안 200만원 월세 어케냄
@@Loi-wu8di ㅋㅋ 월세라고 표현하니깐 진짜 아깝네.
월급이 다들 300~500 사이 일껀데 이자 진짜 어떻게 내는거냐??다들 밥은 먹고 다닐까
한 7-8년전만해도 1억도 힘든데 2억 3억 대출하는사람들은 도대체 뭐하는 사람들일까 이랬는데 그사람들 지금 돈방석앉았겠네 지금 5억 10억 대출받는 저사람들도 같은 길을 가겠지
월150 10년 이자 1억8천, 4억5천주고 분양받은 아파트 7억8천에 팔앗는데 ㅋ..
@@L더블더블 팔면 뭐해요 서울역가서 주무시게요? 다시 집사려면 뻥튀기되서 7억8천보다 더 줘야해요 너무좋아하지마세요ㅋㅋ
코로나 이전 즉 19~20년도 이전의 가격이 정상이라고 생각합니다
빨리 정상화가 왔으면 좋겠습니다
15년도가 정상
@kwonedward6691 ㅇㅇ
2018년 가격도 노무현 시즌2라면서 올리가격이죠... 2014년 상승기 진입전이 적정하죠... 그때 출산율이 1명초반에서 1.2명으로 오를 때였고요
@@gerrardchoi900 18년도에도 높다고했는데 지금보면 그때가정상이었노 ㅋㅋ
@@4920seong 혈압 500이니까 300때가 정상이라 느껴지는거지 ㅋㅋ 원래 정상은 아니지
여튼 언론들 오바하기는;;;;;;;;; 100원하던게 200원으로 순식간에 올랐는데 198원으로 떨어졌다고 호들갑이냐..ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ우리나라는 언론이 문제야...ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
그거 가지고 오바하는게 아니라 곧 있으면 대떡락 시대 올 거 같으니까 경고 하잖아 뭐 조금 내려갔다고 호들갑 떠는게 아니라 ㅋㅋㅋㅋ 전조 증상이라고
아직 멀었다. 타 물가 대비 가격으로 보면 맞다
인구가 30년내로 절반으로 쪼그라든다고 나라 전체적으로 난리인데 대출을 30년 갚아서 집을 산다는것 자체가 앞을 생각안하고 사는거지
솔직히 닭장이 왜이리 비싼지 모르겠음 땅을 사는것도 아니고 층층이 쌓아올린것들 뿐인데
내년이 최악일 거다
한강가는 사람들
잠못자는 사람들
집은 아무나 사는게
아니다라는걸 뼈져리게 느낄것이다
대기업들도 구조조정하는 거 안 보이나.
소득이 늘어야 집값도 오르지.
제 가격으로 복귀하고 경제 살아나면
다시 상승은 하겠지만.
그게 경제 기본 상식 아닌가.
많은 빚을내서 산집이 이젠 짐이 되었네요. 과한 대출을 받으면 마음의 짐이 크기에 판단력도 흐려집니다.
월세살고 집 안사고 미장에 돈 꼴아박는게 나음
아파트? 이젠 분양가 이상 매매 되는것이 이상 현상으로 여겨지는 분위기가 점점 오고 있어..이제 곧 굳어질거야...미분양, 공실 아파트가 넘쳐나!
아직멀었어
반토막 더 내려야되
반토막 좋아하면 지방주택 매매하라고 서울은 무조건 우상향이다 하락은 잠깐임 ㅎㅎ
2030이 감당 안되는 금액 대출 끌어서 집 사는 나라는 대한민국 밖에 없을듯
이름도 모르실 지방인데 아파트 가격이 5억이 넘어요
미쳤어요
더 떨어져야함
이상황을 이해못하는 사람들을 위해 간단히 설명해줌
1. 코로나때 경제 위기라고 대출등 돈을 겁나 품
2. 우리나라 종특으로 그 돈으로 부동산 투기 함
3. 그 영향으로 부동산이 급등하고 이 분위기에 휩쓸려 영끌해 개나소나 부동산 투자
4. 부동산은 단기간에 급등하고 이로인해 갭투자(전세로 자기 부동산 투자금을 메꾸는)형식의 전세가 많아짐
5. 이미 미칠대로 오른 부동산은 더이상 손쓰기 힘들어지고 이 부동산 가격은 건국이래 최대 거품으로 만들어짐(현재 진행)
6. 문제는 코로나가 끝나고 대한민국에선 돈이 너무 심하게 풀려 재정이 ㅈ됨
7. 이 재정을 다시 메꾸기 위해 돈을 슬슬 걸어잠그기 시작
8. 고금리로 부동산 거품이 하나 둘 터지기 시작하고 연쇄적으로 주변 거품도 터지기 시작
9. 갭투자로 돈 벌려 했던 영끌족들은 더이상 수요자가 없으니 매물 던지기 시작(이게 현재)
앞으로 이 거품이 100프로 동시다발적으로 엄청 터지면 부동산 시장 와르르 무너지고 지금 집값의 50프로로 떨어질거임
50퍼센트씩이나요...?
자재비, 인건비, 토지, 인플래 상승 등의 이유로 떨어진다한들 그게 유지 혹은 상승임... 지방은 요충지, 거점도시 외엔 떨어지겠지만
현시가,12억짜리는 4억6천이 알맞는 가격이 맞습니다!!!!!!!!..........
세상이 미쳐돌아가고 있어요
그런데 대출 시스템 진짜 문제 많음.
가계부채가 너무 심각합니다.
전세대출은 없애 가계부채 근본을 줄이고 영끌은 발본색원하여 국가경제가 위험해지는 원인을 발본색원해야 합니다