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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- #台中建商 #漢哥一起尬聊房產與人生 #首購
驚天動地!!!這一集出來....咳～應該會招致不少黑粉～
但，就是單純分享喔～
大家自己功課可以再多做足夠再下手喔，貨比三家不吃虧！
說老實的，因為Hank的介紹，
讓我這個施作端，都可以用不同角度看待房地產，
每次的拍攝，都是獲得滿滿乾糧，超多知識補給～
大家對房地產有興趣，一定要記得追蹤Hank的粉絲專頁嘿！
它真的是不收一毛錢的佛系分享！
想了解更多：
www.hanktalks....
商業合作：comic0904@gmail.com
自己也是台中首購 當初也是選了大家所謂的寶嘎嘎 的寶佳 針對自己也是跑工程的來分享自己的心得 寶佳確實滿適合首購 入住或投資 自己買的這建案來說漲幅已經100%有 但缺點還是跟大家分享 漏水有 但不嚴重 牆壁容易龜裂 車位分配問題(很多車位很雷 不好進出 過於小
謝謝分享，恭喜賺翻
很棒的影片，謝謝分享～～寶佳就是CP值高，先求有再求好啦～～
Cp值最高的是3年前的惠宇，3房預售閉著眼睛買現在賣至少加1000萬賣
建設公司基本上是金主，品質大多得看營造公司😬
台中比較多建設自帶營造
@@Soldier-ob4st 總太好像就是這樣
可以出一集。透天系列嗎？
謝謝
Ray哥，
真的非常感謝您與您全家，製作一系列的影片。
我最近面臨轉職的抉擇中，
您的影片幫助我非常多，
謝謝您OWO!!
完美😍
有沒房貸含裝潢費一起貸的單位
有那些建商有低價
旁無惡設施耐震CP值高
套房1.5衛浴靠房門外方便維修/有隔間能放拜拜的東西
2房1.5衛浴/2衛
3房/2衛或2.5衛
除了電視忌黑色物或某些白帥帥
大樓管理費$1000以下
第四級「令人稍擔心的建商」包括...有大城建設、元成建設
第六級「會搥心」的建商則包括
..有總太建設。
不曉得建築設計事務所、其他承包商有哪些較好呢？影片提的建商是建造商還是營造商呢？
一棟建築含某建築事務所：
某營造商：
某建造商：
某承包商：
麗寶建設 cp高，品質上不敢說好，但是價位來講，該做的不會少
瑞哥 想知道新北有沒有推薦的建商
你可以追蹤 漢克的粉絲專頁 他比較懂房地產啦 我真的是騙吃騙喝
寶輝才是王道
聚富呢？
好的建商，應該是建設公司營造廠都要有，而且老闆自己也要懂得要求品質，才可以蓋好的房子。
寶輝
北部是不是也要推一下
有機會
寶佳也是有好有壞的
看到大城...我笑而不語
發過爐的XDD
哈哈哈
感謝，這影片很有參考價值！
但先求有再求好這句話我不認同，這應該是投資者心態。普通人一輩子能買幾間房，可不能這種心態啊啊啊啊～
以前以房還房容易。 現在打房 可能比較難了
推寶佳是在害人??
聽清楚購買的條件跟原因
寶佳的房子都買一送一ㄟ不香嗎?
買什麼送什麼要說清楚...
價值觀問題
看到那些說龍寶 陸府可以當首購的我也是笑笑
一個月薪5.6萬的上班族
怎麼可能把聯聚當首購？
先看看1000萬預算左右的吧
登陽惠宇都超過
所以最後剩下買寶佳
有些人也很要求一定要全新
怕買中古的會有問題
所以堅持要預售屋壓力比較小
現在2房1000左右的 看看沙鹿 太平吧
櫻花勝美佳茂=寶佳前段班，外觀較有細節設計感，也有出比較高價的案子
佳茂不是寶佳其下
有聽人說 南奇美 中長億 北 ?忘了
北太陽 等我～ 哈哈
本來都有留意頻道。。決定取消
............... 寶家 xx發 都不推薦 偷工!!! 還有你介紹廠家有些蓋在................. 地震帶附近 有些還..正上方 我想說 你業配收了多少錢!!! 在地人經歷過那件地震都不會買蓋在地震帶附近的東西尤其是正上方 ! 因為房子會老 耐震再好也經不過歲月摧殘 耐震7級0屋齡房子 與耐震7級30年房子 你想想看哪個會倒!!
說真的一分前一分貨 有錢住豪宅沒錢只能選人便宜的，就這麼簡單，至少現在蓋的也比以前蓋的耐震，以前耐震係數不一樣
龍寶跟陸府建築都有自己的特色
龍寶就是有一個屋頂
陸府就是深色系建築+錯層綠化陽台
寶輝七期新案 定了兩戶，王道就是王道 然後絕對不要買大坪數
一親二發三總四寶五大碰不得，買了保證😭😭😭💥
影片就是說親民CP質高適合首購的，沒錢甚麼好的建商也碰不起
你說的三總不是總太…是總誼,總瑩,總圓這三家,跟總太一點關係都沒有,請求證
個人買屋經驗是寶佳的案子就是贏在地點好，格局好，價格上也相對容易入手些，至於屋況那就真的是碰運氣
在台中，蓋過登陽，興富發，總太，聯悅，龍寶，寶輝，達麗，精銳，然後我還是一戶都買不起😢
你不孤單 我也是 而我更衰小3月還在 樹孝路附近 的藝術家建設 5F摔下來 那個工地也還沒賠我
高手
@@品辰-g7n 如果你是工會的，拿診斷證明去請職災的補貼，個人經驗分享～
@@alexlin6287 我住院10天就出院了 醫藥費86萬 身上骨頭改裝很多鈦合金😂
寶佳系列的地段都很好
不曉得是不是真的呢？
網路評比第六級「會搥心」的建商則包括興富發建設、總太建設、總瑩建設、親家建設、允將建設、偉鉅建設、通豪建設、仁里建設、寶佳機構（寶佳旗下最有名的建設公司是櫻花建設）等。
瞎講，這三間只能投資，自住別開玩笑了🤭
這就是製造恐嚇的銷售方法啊！
但不動產你會算！別人就不會算！賣多少是他的權益！但買的人不買也是他的權益！賣不出去依然是屋主的！買不到的人就是有錢沒處花而已！就這麼簡單而已
現實世界一個有錢！一個只剩下地契
第一間房也要賣得出去或者賣不出去能找到幫你付房貸的房客
窮人執著買房賣房無縫接軌發財買第二間房免費住
買啦買啦哪一次不買呢！就跟套牢股市一樣道理
只是股市跑的快！因為股票叫動產！房產是不動產不是說賣就能賣！要出租就會有租客！
就這麼殘忍事實這麼簡單
台灣人與其執著房價？不如先檢視自己是否有能力在金錢運轉上抗通膨！這才是真正重點
買房也是要付房貸！但是繳完房貸後。
自己手上的錢夠不夠支付其他通膨費用！這才是人人都要清醒面對的現實問題
自己要對自己負責
好好面對繳完40年貸款吧！包含40年管理費、房屋稅、地價稅
房子本來就不是買賣獲利的工具
很棒的留言
運動器材是，上一秒還在選購下一秒直接出售的概念嗎😂😂😂
我幾年前在中榮附近買了一間惠宇蓋的，到現在都還覺得CP值超高。
大坑斷層帶，地震會很慘，那邊我死都不會買
當初倒多慘!!尤其總太青境離斷層根本500公尺而已，敢買都不是在地人吧
車籠埔斷層在民國88年已經動過了，所以住那邊反而非常安全，在你有生之年根本不用怕還會遇到旁邊的斷層在動
沒業配才奇怪😂😂😂😂😂
真沒業配😑😑😑
9:09 寶佳⋯⋯
我沒遇過寶佳沒漏過水的房子
品質保證
保加的黑幕消息聽過太多了...怕怕
最不能買我個人覺得是興富發&麗寶
個人覺得。台灣新屋不應存在漏水問題的。。這不算合格品質能接受的。不是買菜。是人民一生可能只有1間。30年的傷心事。因為建商需要品質把關的
羊毛出在羊身上 😉
@@太陽下的男人
搞錯了吧
是建商的問題吧
總太東方帝國....
總太寶佳都讚的下去？ 一親二發三總沒聽過嗎？ 標題不要下「CP值」 改「買得起」就好
寶佳爛到爆！下有幾十家甚至上百家公司，為的就是….出問題給人頭背鍋
寶佳機構選地為此什麼很好，我告訴你們，他們區域的主管就已經有權利去簽約買地，不用在回到總公司回報高階主管，等下次來已經被其他建商買走，這就是獵地快的原因。自己本身買總太建設，非常滿意，有自己營造公司，然後小地方報修很快處理，一定等業主滿意才回覆APP結案。當初一坪才買16.7萬。
感謝分享經驗❤️
覺得買房真的很吃運氣，品質再好的建商&營造，難免有幾間出現瑕疵，但風評不佳的卻也未必戶戶受氣，只能說為了要降低住到問題屋的機率，真的要多做功課呀🥺
沒錯 真的要做功課
寶佳真的是首購族可以考慮的，而且很重視採光跟浴廁開窗，不過要說缺點也是不少，但有多少錢作多少事嘛要量力而為
寶佳集團的台中分部好像叫勝美？
他有好幾個系列名，勝美是其一沒錯！
北北屯最好還有29啦
左右聲道好像相反了
推陸府+龍寶❤
我也愛
影片是說親民CP質高適合首購族的
月薪5萬工作五年也買不起 推個毛
3房1000內 才是首購族首選
龍寶園臻邸😍😍
寶輝讚
看到高中同校先推一個
Ray 哥勇敢出這集 讚啦!
哈哈哈 只好退休了
Ray，晚上好，感謝你的分享與介紹！讓我了解到那些建商蓋的房子比較好，太棒囉～讚讚讚，祝福你有個美好的夜晚，週末假期愉快!
這集造福台中人🔨
寶佳真的相對便宜.....
建議投資就好🤣
我首購買了聯聚，正在等完工中!
影片裡面讓人感覺很歧視海線人
沒有，你想多了
瑞哥，我家後面有很多透天剛蓋好，快來跟我當鄰居😂😂
那肯定買不起的啦，我買不起😒
廍子國小那區一弄好後，房價跟火箭一樣往上噴，都快嚇死我們了
我家後面我都嚇尿了
阿瑞我愛你~
啾咪
推華相建設，有龍寶跟惠宇的感覺
惠宇比龍寶??? 然後又推華相來打廣告
@@SuperSanSimon 沒拿惠宇跟龍寶比的意思，推華相不行嗎？
@@davislai483 你可以推，但我也可以不推
台中建商我推薦：鉅虹建設❤
推
總太建設 有講跟沒講一樣 ㄎㄎ
怎說
ㄎㄎ總太很好住啊，本人就是住戶還是你有遇到什麼狀況嗎？
高雄的話永信建設也是滿熱門的
也是高CP值嗎
@@太陽下的男人 永信是從不賣預售屋的，不過他建案完工也是一堆人去賞屋關注的，這間也是實打實要求嚴格的⋯⋯至少光弄他們冷氣不敢亂搞⋯
謝謝Ray哥讓我受益良多
感謝🙏
無語
👌
國鉅建設如何
國聚？
大毅超讚的呀！
感謝分享🙏
會有高雄推薦的嗎
哈哈 可以私訊Hank
我覺得認真討論來說，什麼漏水磁磚隆起都是施工師傅品質的問題，不代表一個建商的優缺
但就是差在整體用料上面，只是住起來可能感覺不出來吧
當初也是因為受不了某建商的嘴臉，不給個多少錢讓他們尾牙抽獎，就不給參與「報價」，小姐也是一副狗眼看人低，果斷就不再合作了；成本要壓的多低，才能讓賺的錢再拿一部分給他們辦尾牙抽獎，可想而知用料方面就…
我覺得用料跟現場工地主任有沒有好好盯著
施工品質跟建商無關？那跟誰有關
所以大城建設推薦購買嗎？😊😊😊
推
推 我也是買14期的大城 不過還在蓋就是
@@SorottMusic我買10月系列！讚讚讚！
請問Ray哥櫻花建設好嗎？
寶佳的
@@太陽下的男人 寶佳機構有80家以上建設公司都屬寶佳機構; 選地獵地強, 有自己的工班和營造, 建的速度快;但聽說漏水就標配囉;只能選寶咖咖的前段班
那Ray 哥有沒有蓋到寶佳的房子呢
價格太低沒有成 🤣🤣🤣
寶佳失去一個請Ray哥幫打廣告的機會了
沒關係😆 鹽份～
請問在台中，太子和惠宇哪個建商品質更佳？
我投給惠宇
投資選惠宇，自住選太子
太子跟惠宇一般不會放在一起比較的，兩個完全是不同層級商品。
我兩個房子都曾經擁有過，一定推惠宇。
@@Vincent-lb5tt 謝謝回覆
哈哈…還蠻廉價的推銷手法！