¿Cómo proceder ante una liquidación errónea de expensas?

🔹 Surge con frecuencia la consulta de clientes que solicitan un marco jurídico general de referencia para conocer cómo actuar frente a una liquidación de expensas errónea notificada por el administrador del edificio o del barrio privado en el que residen.
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En la hipótesis descripta, el copropietario debe realizar las siguientes acciones fundamentales:
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✅ 1. Comunicarle al administrador por todas las vías extrajudiciales posibles el basamento técnico que le permite afirmar el carácter defectuoso de la liquidación recibida.
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✅ 2. Si el administrador insiste en sostener que la liquidación ha sido efectuada en debida forma e interrumpe el diálogo o intercambio, el titular de la unidad debe asesorarse con un abogado especializado en Propiedad Horizontal a los fines de enviar carta documento.
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✅ 3. En la carta documento debe impugnar la liquidación e intimar al consorcio acreedor a recibir el pago que es debido bajo apercibimiento de iniciar acciones legales.
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✅ 4. Si el administrador se niega a recibir el pago o guarda silencio frente a la intimación fehaciente realizada mediante carta documento, el propietario debe iniciar un proceso judicial de consignación de las sumas de dinero respectivas a los efectos de evitar la mora y el devengamiento de intereses.
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