Investir em FIIs ou garantir IPCA + 6% | André Bacci
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- เผยแพร่เมื่อ 29 เม.ย. 2024
- Na edição desta terça-feira (30), o Liga de FIIs discute se vale a pena investir em fundos imobiliários com o Tesouro Direto oferecendo retorno de IPCA mais 6% ao ano - livre de risco.
Para debater o assunto e compartilhar experiência, o programa recebe André Bacci, investidor de fundos imobiliários que vive há mais de dez anos com os rendimentos dos FIIs.
O mercado de fundos imobiliários acumula cinco meses consecutivos de ganhos, estimulado principalmente pelo ciclo de cortes da taxa Selic. Em abril, porém, o segmento opera no negativo e acompanha com atenção a escalada dos juros longos.
A rentabilidade de títulos do Tesouro - em alguns papéis perto de 1% ao mês - estimula a migração de investidores da renda variável para os ativos de menor risco. O movimento tende a colaborar para uma desvalorização das cotas dos FIIs.
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Newsletter Liga de FIIs:
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Momento excelente para investir.
IPCA+ 6,20% . Marcação à mercado.
Fiis com queda, hora boa para aquisição.
o andré bacci é o mestre dos magos dos fiis
O homem q só investe em fiis de papel kkkkk
Parabéns por trazer o Andre que transmite tranquilidade.
O Tesouro Direto se comporta como renda variável se não for levado até o vencimento.
Mas você tem oportunidade de marcação à mercado. Em 1 ano lucrar 30/%, ou mais.
E’ uma ótima janela de entrada.
Ótimas, informações, vou assistir este vídeo de novo. 🎉🎉🎉
Sempre bom ouvir André Bacci ❤❤
o andré é o mestre dos magos do fiis
Obrigado
O problema real é que não é sempre que a gente pode comprar um ipca+6.
Muito bom pessoal 👏
Show demais 🎉🎉🎉
Achei que complicaram muito. Mais confundiram que esclareceram.
Eu divido meus aportes nas duas classes de ativos.
Pelo sim , pelo não , sigo com os dois.
show,tmj
Muito bom conteúdo, adiantou muita informação.
Grande Bassi.
Conteúdo excelente Liga de Fiis.
Se os fundamentos permanecem intactos, a queda de preço de mercado é uma oportunidade de compra.
Se, então : condicional
Tabela verdade.
Será falsa quando a proposição antecedente for verdadeira e a consequente for falsa
@@ercj4200concurseiro é?
In Bacci we trust !! 😀😀👍👍
Boa Noite
Bacci, Barsi, todos sobrenomes da riqueza
Só um gosta de FIIs😂
O Bacci é top
Quem entendeu explica aí, por favor
O mago voltou!!
idel aqui de New Jersey. Boa noite para todos aí
Sempre bom ouvir o André Bacci
Fundo é renda fixa com risco de renda variável. Só puxar o rendimento em dez anos. Raro é o fundo que supera IPCA+ 6 45 ou 35. A vantagem do fundo é a recolha mensal de dividendo.
Que rendimento cara pálida? Renda fixa tem IR e o Fundo imobiliário não tem, se souber qual escolher supera fácil a renda fixa..
@@RL01 Mais um iludido, pule de cabeça nos Iridium da vida então.
@@nsbf4334 invisto desde 2016 e minha carteira supera o ipca + 6 jovem gafanhoto, minha rentabilidade esta quase 3x o IFIX no mesmo periodo e do ibov nem se compara.
Se pagar preço bom é muito alta a possibilidade de conseguir TIR elevada. Agora se seguir influencer mandando comprar, por exemplo, fundo de papel com 40 por cento de ágio, não tenham dúvidas neófitos, vai perder dinheiro fácil.
@@ThiagoLordCrowJoga aí cinco fundos da tua carteira que te provo que estás errado. Doze anos de investidor e não percebeu essa trinca? E as milhares de horas de acompanhamento de indicadores/múltiplos só para ter um prêmio pífio em relação ao ipca 45? E nem chegamos nos fundos que só enrolam ou foram para o buraco.
Se você busca remuneração mensal nada digo, mas no longo prazo simplesmente não faz sentido.
Sucesso
com o mercadante arbitrando qto é o ipca, o +6 pode ser prejuizo forte. Qdo fizer dupla com o galipolo, aí só o dolar salva
Ótimo vídeo, trouxe informações que não sabia. Parabéns pela iniciativa e pelo trabalho. Deixei o meu like!
Acho que garantir ipca +6 já é importante para quem já tem uma boa posição em fll, mas caso fll fiquem muito descontados aí não vai ter jeito fll pode ser mais interessante.
Vai clarear.
A parcela de renda fixa só quando os juros estiverem acima de 6% no TD IPCA+ vencimento 2035. Nos demais meses só o tesouro SELIC.
boa noite
o japones falou tudo ... penso igualzinho .
👏👏👏👏👏
Bom é o pré a 11.80%
03:57 começa aqui
Mestres dos magos 😂
O mercado vai reagir mais aos juros futuros ou a Selic?
lembre-se, Renda variavel é feito através de um fluxo de caixa descontado, onde projetamos para daqui 10 anos e trazemos a valor presente ok? Logo os juros daqui a 10 anos impactam na renda variavel de hoje, ja que projetamos usando ela para calcular preço teto e justo dos ativos de RV
"Liga IPCA+" 😂
Não assisti mais certeza que recomendam fii , aliás o meio de vidas deles é vender relatório p fii❤
Nossa só ele ta achando IPCA+10 nos FIinfra.. os que eu conheço estao todos IPCA+7
Ele pega fundos q estão com problemas.
investidor qualificado e profissional tem acesso a coisas melhores irmao, exemplo tem fip-ie que me rentabiliza mais que fi infra
CDII11 e BDIF11
Verdade agf Barsi não tem FIIs, mas Bacci e Forte em FII kkk
Os investidores sérios e importantes, qualificados e profissionais, aqueles que põem mais de R$ 100 mil, 300 mil, 500 mil por ativo, construindo uma carteira grande e bem diversificada, com "n" FIIs, FI-Infras, ações, etc., também já possuem suas reservas alocadas em RF e naturalmente não ficam pulando de galho em galho, ora FIIs, ora juros, depois tal ação, depois outra ação,... Isto é pensamento de sardinhas.😢
Macaco que pula muito entre os galhos, termina caindo ou levando chumbo!
Vendi os meus títulos IPCA+ com lucro, já que comprei quando a taxa de juros estava baixa. Peguei o dinheiro e investi todo em Fiis
Inverteu a idéia?
@@jeancosta2431Essa Juro que Não entendi...SE a taxa atual estivesse mais baixa Sim ele teria ganho agora invertendo teve Lucro??? Pra mim e novidade.
Menino! Vende esse chá aqui pra nois…
Tá de brincadeira né? Quem não tá comprando TD ipca + 2045 a 6,11% é looooooouuuucccoooo!
Matéria programada pra não derrubar cotação de fii ... acho boa eu tenho Fii e compro tesouro também 😂😂😂
Promovido pelo infomoney = XP!! Acha que a XP quer que vc compre TD IPCA+??
@@marciocordeiro7525quer q compre no secundário sim
*Qual Fii daria o mesmo rendimento????*
Amigo eu fiz as contas aqui no IPca + juros semestrais, e a porcentagem mensal deu algo em torno de 0,35 por cento ao mês não sei se fiz certo as contas, achei muito pouco
SE O JUROS PEGAR JA ERA FIIS😂
Debate vazio, sem exemplos.
Muito encima do muro
Se o " retorno" de um FII é bater ipca +6 , o que em cenário atual é dificil mas vem dizer que não tá comprando tesouro ipca+ 6... olha!
Materia que Tá querendo "salvar" o mercado de FII... Da saída de investidores
obs: eu tenho fii.
Ah paraÓ
Como dizia batoré kkkk
Não deu pra entender nada do que vc escreveu
@@wantuneslima a comparação do retorno de um fii são as NTN-Bs conforme os contratos de recebimento dos aluguéis, dos Cris etc...
Como NTN-B 2035 está ipca + 6... é um desafio para os fii ter um guidance ( dividendos) que entregue um retorno ipca + 6
Que conversa furada, fii é um eterno conto do vigario que nao bate quase ipca, imagine ipca+6