Sebab aku tak jual ASBF, aku promote Versa boleh?!! Kalau simpan Rm100 dekat Versa dapat RM10 tu ja nak cakap (video aku dah buat) download.versa.com.my/1bAf/referral?deep_link_value=VERSAAY register dan masukkan atleast RM100 code: VERSAAY
Asbf masih lagi bagus. Ini adalah benefit untuk bumiputera. Jika peluang ni dibuka kepada semua rakyat msia, orang2 cina confirm akan sign up asbf. Jadi pada bumiputera, ambillah peluang untuk sign up asbf. Asbf ni sbaiknya ambik pada maximum umur yg boleh dan maximum instalment yg kita mampu bayar. Maybe untuk mempercepatkan ROI, dividen yg dpt di asbf, boleh diinvest ke dalam stock market (US market sebaiknya)/ crypto/ etfs Sebulan dpt 1% pun dah bagus- setahun dah 12%. Jika setiap minggu dpt 1% consistently lagi bagus, by end of the year, dpt 52%. So yes, boleh aje kluarkan dividen asb dan invest ke tempat yg ada potentially higher ROI seperti stock market dan crypto or even etfs.
Lagi satu, aku nak share, asnb biasa akan benchmark pemberian dividend against fixed deposit dan money market fund. Mcm tahun ni, ada byk money market fund yg bagi dividend 4.5-5%, contoh seperti tng, stashaway, versa... sebab tu asnb boleh issue higher dividend untuk 2023. Asnb normally akan issue higher dividen dari fd dan money market fund sebab nak galakkan orang invest ke dlm asb
first time jumpa channel ni harini and i must say im proud of you brother. content ni jarang orang buat and this is the actual quality content yang we all need to know these days. a new subs here!
ASB LOAN vs ASB BIASA ASB LOAN KELEBIHAN 1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term 2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan. KELEMAHAN 1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock 2 Contoh Bayar Loan Asb RM1000. Belum Citer Setiap Tahun naik Inflasi. Terseksa Melalui Hari2 Hidup. Baik Simpan Asb Biasa ( Zero Kos ) Still Menang 3 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term #Rothschild Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income. ____________ ____________ ASB BIASA KELEBIHAN 1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100% 2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak. KELEMAHAN 1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu 2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka Asb Biasa v Asb Loan Perbezaan Keuntungan je. Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa. Sebab 1 Asb Biasa ( Saya Simpan ) 2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan) 3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah. 4 Tabung Haji Simpan 5 Account Maybank - Buat Belanje Harian 6 Habis Bayar Ptptn 7 Rumah Kasi Sewa 8 Bayar Medical Card Great Eastern 29 Tahun. Masih Bujang Hahaha. #SajaShareCerita
Good sharing. Yes, dengan calculation mmg ASBf lagi menguntungkan. Of course with a lot of assumption here, including the int rate of ASBf < the % div payout. I think what you missed to emphasize here is...when taking the ASBf, it must be with the longest tenure so the monthly instalment is the lowest. And the end goal with ASBf is not to settle the loan. The goal is to get the maximum dividen with the maximum capital (with other people' money - i.e.; bank).
kenapalah aku baru jumpa channel ni...selalu tengok channel Indonesia je banyak content² mcm ni tetibe orang Malaysia bhai mantaplah brader sebab dh ubah minset aku pasal financial ni😁
Tempoh 5 tahun pada pendapat saya tak adil utk comparison asb savings. Nature compounding interest adalah exponential, bermakna asb savings (atau apa2 jenis saving yg bagi compounding return eg EPF) akan sangat perlahan/kecil pada awalnya jika berbanding asbf, kerana asbf sudah ada initial capital yg besar dari loan, asb savings hanya bermula dgn ratus2 sahaja, maka dividen savings sudah tentunya kecil. Tetapi bila mana jumlah savings makin besar melalui disiplin simpanan bulanan, compounding amount akan meroket. Juga harus dilihat, savings tidak ada cost, walhal asbf ada kos setiap bulan kepada bank, dan ini akan mengurangkan keuntungan pada akhir tempoh. Boleh cuba buat graf 20 tahun untuk lihat. Maturity value utk savings akan lebih dua kali ganda daripada asbf.
Time dividen 5.25% ok la. Aku pernah kena time dividen 3.35%, faedah bank 4% lebih. Tak balik modal. Tunggu je la time dividen 7% ke atas baru sedap nak amik ASBf.
Senang crita Siapa yg kerja tetap atau sektor kerajaan ambil la asbf (sebab gaji tetap komitment untuk bayar bulanan tu tidak stres) Siapa yg kerja sendiri atau freelance isi la sendiri (sebab income berdasarkan harian kdg ada kdg takde..sebab tempoh bayaran loan agak lama)
Aku lebih memilih ASB daripada ASBF...hidup lebih tenang bila tiada loan...xde rasa komitmen yang mengstresskan kepala otak. Yang penting kena didik diri untuk depo each month without fail and x kluarkan dividen (let it compound) sampai la target goal achieved (i.e. umur persaraan). Disiplin tu penting. You are capable of doing your own 'force saving'...why let other people mess around with your finance?
Sama. Saya pun simpan sendiri. Pernah ambil asbf dlm 5 tahun, lepas tu terminate sbb interest bank tinggi masa covid. Skrg simpan sendiri .. simpanan lebih tenang
jangan fikir benda tu..gaji 3k beli axia dan buat asbf 100k..bilanya nak kahwin dan beli rumah..kacau semua tu..umur dah 30tahun..nak tunggu habis bayar axia 9 tahun..baru lega sikit..dia punya solution senang je... dapat isteri yang ada karier gaji 3k juga...boleh combine loan beli rumah..situation ni kalau bermastautin dan kerja di kl
Kalau simpan sendiri byr RM474 sebulan : RM474 x 12 x 5 tahun = RM28,440 (ni belum tambah yearly dividen lagi) Kalau buat ASBF byr RM474 sebulan After 5 tahun = RM8164 Betul ke pemahaman saya ni?
cara faiz tu cara yg paling kita mahu kan.bersih..tinggal potong zakat je. cara adam tu tolak lah intrest dan zakat. asbf ni hanya di terima secara normal jika deviden 7% keatas dan intrest bank 4% max. selain dari itu tak beberapa memuaskan.ingat duit tu ko hutang bank kut.bukan ko dapat ambil pun.
Kalau Adam tunggu sijil matang lepas 35 tahun vs Faiz disiplin menyimpan sampai 35 tahun, siapa terima lagi banyak cash penghujungnya? Adam ada sijil rm100k vs Faiz simpan manual bulan vs compounding interest
35 tahun A vs F. Maybank rate 100k, rm471 sebulan. Dianggap interest dan dividen kekal. Tak usik dividen. A loan 100k byr 471 bulanan = sijil + dividen = 100k + 480k = 580k F simpan sendiri 471 bulanan = simpanan + dividen = 197k + 185k = 382k Jangan percaya, asbf mmg rugi sbb bayar kat bank 197k, tapi dapat sijil 100k je.
bang boleh tak buat toturial utk labur dlm asnb yg latest update punye sbb saya pening tiap kali telan labur dia suruh set pass bru pening astu bila dh buat still sama je heihh
Boleh ambil dividen asb.tapi jangan ambil semua.untuk keuntungan tahun tersebut boleh ambil separuh.separuh lagi simpan sampai dividen yg berikutnya.sekurang2 nya ada duit lebihan.yg penting jangan keluar semua ambil sedikit setiap bulan...😊
Saya dah ambil ASBF dalam 5 tahun kalau tak silap. Thinking nak terminate, tapi.. takpe la.. nanti je la. Rasa mcm masih boleh bayar monthly ASBF.. Dividen biar parking je dalam tu. Nanti2 je la nak terminate.
@@muhaiminh4376Duit di tangan memang RM36k bro, tapi duit bulanan yang dia keluarkan untuk bayar loan selama 5 tahun tu kena tolak dari 36k tu, so 36k - 28k = RM8k.
Pengiraan untung bukan dari dividen tapi final value - out of pocket = untung Pengiraan untung Adam (Dividen+surrender value) - Kos adam bayar monthly Pengiraan untung Faiz (Duit masuk setiap bulan+dividen) - duit masuk setiap bulan semua ni dh terang dalam video
@@afhamyusof Ya betul, tapi tak boleh kira tu sebagai untung. 1. Duit bulanan yang Adam keluar tu pergi ke bank sebagai interest + loan repayment. (Sebahagiannya dia dapat balik melalui amortisation) 2. Duit bulanan Faiz dia letak masuk dalam account asb dia sendiri dan duit tu tidak ke mana mana.
saya agak konpius..tlg bg pencerahan : 1. Apa yg saya faham Adam dapat RM8164 cash in hand selepas 5 tahun tapi dia punya komitment bulanan RM474 Kalau saya nak dapat RM8164 tu dalam tempoh 5 tahun jugak, saya hanya perlu simpan sendiri dalam RM136.10 sahaja sebulan (far way cheaper). Betul tak?
ini yg sy faham lepas kira2 , total cash dlm tangan bila close asbf adalah RM 36731 (surrender value+dividen) bukan RM 8164,berbanding smpan asb RM28440 (campur dividen = RM33157), jadi asbf lebih untung kalau ikut video ni
Ada sesiapa baru apply loan rumah? Boleh share interest rate korang berapa? Aku ada asbf and loan motor sebelum ni, memang bayar cantik, so by right kredit skor aku cun. Tp loan rumah dkt 300k, interest rate dpt 4.25%. Tinggi ke rendah ya? Sesiapa boleh bincangkan? Lagi satu, asbf dan loan rumah ni kan tak fixed , kenapa time opr naik, installment jd naik, tp bila opr turun, installment tak turun pun. In fact ada orang sampai kena refinance asbf utk dptkan rate yg lebih rendah.
saya ada apply asbf tp xda ilmu masa apply. so skrg saya ada include takaful sepanjang 35 tahun. rugi ka? maksudnya x sesuai untuk terminate? lagi satu, asbf ni selain potongan bulanan, dia ada annual interest juga ka?
@@adiwira1351 ko simpan duit lebih dari nilai 85g emas tak kira asb ke dlm rumah ke auto kena zakat bang, takat 85g berapa lah sgt, dlm 25k something boleh rujuk web zakat 😁
untuk permulaan je bang. bila dah dapat dividen tak kira makan dsr dah. boleh rujuk dengan pihak bank. asbf berbeza dengan kita buat loan kereta,rumah .
Bang betul ke Wahed investment minta pelabur baru deposit RM 300 baru dapat bonus rm10 or rm20 sebulan? Why Rm 300 bukan Rm100? Dan diorang kata deposit rm100 Takde bonus raffarel RM 10 @ rm20 aduh konfius lah pelaburan Wahed ni...
Adam buat asbf lepas 5 tahun (60 bulan) dia akan dpt untung bersih rm8k. Kalau dia menabung rm130/bulan dia akan dpt untung yg sama. Jadi kalau adam boleh disiplin menabung dia boleh buat pulangan yg sama
Best asbf ni. Company ambik kira sekali dgn bunga bank, sbb tu asbf ni bagus, sbb customer dpt benefit, bank pun tk serabut nk kutip bunga. All heil to the geneus allahyarham Tan sri khalid. Lepastu dtg la pulak puak2 yg Mempertikai hak keistimewaan bumiputera ..
Asbf 200k 5 tahun dividen 58.3k Sijil pokok xdpt bnyk, mungkin 5k je. Total 63.3k Asb 60k 5 tahun dividen 17.4k Simpanan 60k. Total 77.4k. Simpan lagi untung
ASB je untung, low risk. takda duit xpayah tabung. ada duit ble isi. jgn memain dgn loan kalau tak bayar ccris rosak xble nak loan apa dalam 6 bulan.. kadang 6 bulan tu la game changer hidup
![14 fakta tentang ASB, ASB2 dan juga ASM [ASB] Ramai orang tak tahu!](http://i.ytimg.com/vi/wX8XVpjQuKU/mqdefault.jpg)
Sebab aku tak jual ASBF, aku promote Versa boleh?!!
Kalau simpan Rm100 dekat Versa dapat RM10 tu ja nak cakap (video aku dah buat)
download.versa.com.my/1bAf/referral?deep_link_value=VERSAAY
register dan masukkan atleast RM100
code: VERSAAY
saya dh masukk referral tu bang skali dgn rm100, x boleh pon rm10 tu
Asbf masih lagi bagus. Ini adalah benefit untuk bumiputera. Jika peluang ni dibuka kepada semua rakyat msia, orang2 cina confirm akan sign up asbf. Jadi pada bumiputera, ambillah peluang untuk sign up asbf.
Asbf ni sbaiknya ambik pada maximum umur yg boleh dan maximum instalment yg kita mampu bayar.
Maybe untuk mempercepatkan ROI, dividen yg dpt di asbf, boleh diinvest ke dalam stock market (US market sebaiknya)/ crypto/ etfs
Sebulan dpt 1% pun dah bagus- setahun dah 12%.
Jika setiap minggu dpt 1% consistently lagi bagus, by end of the year, dpt 52%.
So yes, boleh aje kluarkan dividen asb dan invest ke tempat yg ada potentially higher ROI seperti stock market dan crypto or even etfs.
Lagi satu, aku nak share, asnb biasa akan benchmark pemberian dividend against fixed deposit dan money market fund. Mcm tahun ni, ada byk money market fund yg bagi dividend 4.5-5%, contoh seperti tng, stashaway, versa... sebab tu asnb boleh issue higher dividend untuk 2023. Asnb normally akan issue higher dividen dari fd dan money market fund sebab nak galakkan orang invest ke dlm asb
Dah join
@@safikgmk kena tunggu beberapa hari. lupa berapa hari. don't worry, mesti masuk.
first time jumpa channel ni harini and i must say im proud of you brother. content ni jarang orang buat and this is the actual quality content yang we all need to know these days. a new subs here!
ASB LOAN vs ASB BIASA
ASB LOAN
KELEBIHAN
1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term
2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan.
KELEMAHAN
1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock
2 Contoh Bayar Loan Asb RM1000.
Belum Citer Setiap Tahun naik Inflasi. Terseksa Melalui Hari2 Hidup. Baik Simpan Asb Biasa
( Zero Kos ) Still Menang
3 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term
#Rothschild
Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income.
____________
____________
ASB BIASA
KELEBIHAN
1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100%
2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak.
KELEMAHAN
1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu
2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka
Asb Biasa v Asb Loan
Perbezaan Keuntungan je.
Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa.
Sebab
1 Asb Biasa ( Saya Simpan )
2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan)
3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah.
4 Tabung Haji Simpan
5 Account Maybank - Buat Belanje Harian
6 Habis Bayar Ptptn
7 Rumah Kasi Sewa
8 Bayar Medical Card Great Eastern
29 Tahun. Masih Bujang Hahaha.
#SajaShareCerita
rumah tu loan ke?
Salam bro kt mana nk cari agent utk great eastern?? Berminat utk apply medical card utk family
cube try simpan kat xfox, tiap ii hari dapat hibah. sebulan hibah boleh dapat 5-10%
Good sharing. Yes, dengan calculation mmg ASBf lagi menguntungkan. Of course with a lot of assumption here, including the int rate of ASBf < the % div payout.
I think what you missed to emphasize here is...when taking the ASBf, it must be with the longest tenure so the monthly instalment is the lowest. And the end goal with ASBf is not to settle the loan. The goal is to get the maximum dividen with the maximum capital (with other people' money - i.e.; bank).
Yes ... Agree. Yang muda-muda ni, elok ambil peluang ni.
Siapa yang kata ASB tu lagi untung dari ASBF tu memang tak reti kira.
Biasanyer agent2 emas, forex, skim cepat kaya yang slu cakap ASBF tak untung..
Explaination yg simple dan senang faham. Another financial education yg saya follow selain Adam Zubir, FF.
kenapalah aku baru jumpa channel ni...selalu tengok channel Indonesia je banyak content² mcm ni tetibe orang Malaysia bhai mantaplah brader sebab dh ubah minset aku pasal financial ni😁
Perumpaan nama ni mengingat kan aku dngn Dr Adam zubir dngan financial faiz jer 😂😂..
Kan. Dr Adam & Tuan Faiz..
Tempoh 5 tahun pada pendapat saya tak adil utk comparison asb savings. Nature compounding interest adalah exponential, bermakna asb savings (atau apa2 jenis saving yg bagi compounding return eg EPF) akan sangat perlahan/kecil pada awalnya jika berbanding asbf, kerana asbf sudah ada initial capital yg besar dari loan, asb savings hanya bermula dgn ratus2 sahaja, maka dividen savings sudah tentunya kecil. Tetapi bila mana jumlah savings makin besar melalui disiplin simpanan bulanan, compounding amount akan meroket. Juga harus dilihat, savings tidak ada cost, walhal asbf ada kos setiap bulan kepada bank, dan ini akan mengurangkan keuntungan pada akhir tempoh. Boleh cuba buat graf 20 tahun untuk lihat. Maturity value utk savings akan lebih dua kali ganda daripada asbf.
Time dividen 5.25% ok la. Aku pernah kena time dividen 3.35%, faedah bank 4% lebih. Tak balik modal. Tunggu je la time dividen 7% ke atas baru sedap nak amik ASBf.
Ye setuju..
Ada buat asbf utk nk buat ccris..nk beli rumah...so peduli apa untung ke x ke clean ccris apa pon xbole beli
Salah tu. walaupun dividen lagi rendah, kau tetap tak rugi sebab asbf ada surrender value
Senang crita
Siapa yg kerja tetap atau sektor kerajaan ambil la asbf (sebab gaji tetap komitment untuk bayar bulanan tu tidak stres)
Siapa yg kerja sendiri atau freelance isi la sendiri (sebab income berdasarkan harian kdg ada kdg takde..sebab tempoh bayaran loan agak lama)
Suka cara penyampaian afham...simple humble done subscribe
Bagus brader afham. Explanation brader sangat santai dan senang faham 👍🏻
Aku lebih memilih ASB daripada ASBF...hidup lebih tenang bila tiada loan...xde rasa komitmen yang mengstresskan kepala otak. Yang penting kena didik diri untuk depo each month without fail and x kluarkan dividen (let it compound) sampai la target goal achieved (i.e. umur persaraan). Disiplin tu penting. You are capable of doing your own 'force saving'...why let other people mess around with your finance?
sy setuju.. sy pon simpan asb sendiri tiap2 bln...
Sokong!
Setuju!
Sama. Saya pun simpan sendiri. Pernah ambil asbf dlm 5 tahun, lepas tu terminate sbb interest bank tinggi masa covid. Skrg simpan sendiri .. simpanan lebih tenang
Kene didik diri tu la concept asbf
tolak2 zakat, TH lg untung..
ASBF pilihan saya. Dah 2 kali saya merasa roll 5 tahun. Untuk saya, memang berbaloi. Sekarang dah ada Islamic Financial... jangan lupa kira zakatnya.
jangan fikir benda tu..gaji 3k beli axia dan buat asbf 100k..bilanya nak kahwin dan beli rumah..kacau semua tu..umur dah 30tahun..nak tunggu habis bayar axia 9 tahun..baru lega sikit..dia punya solution senang je... dapat isteri yang ada karier gaji 3k juga...boleh combine loan beli rumah..situation ni kalau bermastautin dan kerja di kl
Umur 3 series cari janda kaya la freegift rumah, masuk cuci kaki je 😆
mcm kenal je reference faiz dan adam tu. kih3
😂😂 Adam Zubir vs Financial Faiz
haha lawak bro
Ha ah la baru perasan. Adam asbf vs Faiz asb
Kalau simpan sendiri byr RM474 sebulan :
RM474 x 12 x 5 tahun
= RM28,440 (ni belum tambah yearly dividen lagi)
Kalau buat ASBF byr RM474 sebulan
After 5 tahun = RM8164
Betul ke pemahaman saya ni?
Jgnlah meludah, bro.
Tak baik.
Perjalanan masih jauh lagi. Fikir-fikirkan.
Da Faham..
Tahniah
Cm best jer...NK invest jugak laaaa ..platform mana yg ok
cara faiz tu cara yg paling kita mahu kan.bersih..tinggal potong zakat je.
cara adam tu tolak lah intrest dan zakat.
asbf ni hanya di terima secara normal jika deviden 7% keatas dan intrest bank 4% max.
selain dari itu tak beberapa memuaskan.ingat duit tu ko hutang bank kut.bukan ko dapat ambil pun.
Dua-dua untung bersih, tinggal bayar zakat je, tpi point hutang tu betul dah sy setuju
Kalau Adam tunggu sijil matang lepas 35 tahun vs Faiz disiplin menyimpan sampai 35 tahun, siapa terima lagi banyak cash penghujungnya?
Adam ada sijil rm100k vs Faiz simpan manual bulan vs compounding interest
Mesti asbf ...sbb starting dh 100K ..yg satu lg starting bermula 0
35 tahun A vs F.
Maybank rate 100k, rm471 sebulan. Dianggap interest dan dividen kekal. Tak usik dividen.
A loan 100k byr 471 bulanan
= sijil + dividen
= 100k + 480k
= 580k
F simpan sendiri 471 bulanan
= simpanan + dividen
= 197k + 185k
= 382k
Jangan percaya, asbf mmg rugi sbb bayar kat bank 197k, tapi dapat sijil 100k je.
@@NamaBaruSHtapi yg kau tunjuk ni asbf lagi untung...
Nk tnye pendapat, kalo ada duit lebih rm100. Mana 1 yg bagus, topup dlm ASB atau bayar principal utk loan ASBF?
alang2 aku selit, kalau nak buat asbf, boleh pm tepi wkwkwk. nice video bro, very good education
Pm bro
Betul tapi ade satu lagi part yg tuan tertinggal iaitu zakat. Klau siap kire dgn zakat. Asb loan dan asb biasa tak jauh beza.
Asb biasa pun kena zakat. Zakat ni adalah zakat HARTA. Ikut ketetapan negeri. Kalau simpan dalam.bank pun kena zakat. (Cukup haul & nisab)
ASBF lg rugi dari simpan biasa kalau interest lg byk nak kene bayar dari dividend
bang boleh tak buat toturial utk labur dlm asnb yg latest update punye sbb saya pening tiap kali telan labur dia suruh set pass bru pening astu bila dh buat still sama je heihh
Financial Faiz dengan Dr. Adam Zubir ke tu ?😂
Boleh ambil dividen asb.tapi jangan ambil semua.untuk keuntungan tahun tersebut boleh ambil separuh.separuh lagi simpan sampai dividen yg berikutnya.sekurang2 nya ada duit lebihan.yg penting jangan keluar semua ambil sedikit setiap bulan...😊
mana lagi untung, mana lagi untung....start start je la menabung tu
menabung smbil invest lg untung
Itu bilik adam betul2 ke belakang tu
Saya dah ambil ASBF dalam 5 tahun kalau tak silap. Thinking nak terminate, tapi.. takpe la.. nanti je la. Rasa mcm masih boleh bayar monthly ASBF.. Dividen biar parking je dalam tu. Nanti2 je la nak terminate.
Brapa interest rate tu?
@@rohaimemohammad8899 4.3%
kalau bulanan byr monthly untuk asbf, top up dgn simpanan, pulangan lg tinggi tk
Perghhh 5 tahun lepas still 4.3%!? Bank ape tu?
@@YusufBoy.2018 cimb 4.75, senyum staf bank x inform ttg refinance
asbf opr naik lain lagi bayaranya😅
Tpi bang, bukan ke yg si faiz tu punya dividen cuma 4k , tpi dye kena tmbah yang dye masukkan bulan bulan tu, kira lagi byk la dri adam tu
😮
kan, total faiz masukkn 33k tu berganda. Lagi untung la. Dari ASBF bayar bulan2 400+
@@MuhammadArif-ez9mb kalau hang buat assumption macamtu duit adam ada rm36,731.
kalau ikut statement ni, adam still untung gak sbb dia ada duit di tangan rm 36731
@@muhaiminh4376Duit di tangan memang RM36k bro, tapi duit bulanan yang dia keluarkan untuk bayar loan selama 5 tahun tu kena tolak dari 36k tu, so 36k - 28k = RM8k.
Kalau ikut dividen mmg adam dapat byk tapi si faiz tu dapat sekali dgn 33k duit dia simpan plus 4k dividen, total duit faiz 37k
Yup, Faiz ada RM 37k. Adam ambil ASBF ada RM 8k je.
Pengiraan untung bukan dari dividen tapi
final value - out of pocket = untung
Pengiraan untung Adam
(Dividen+surrender value) - Kos adam bayar monthly
Pengiraan untung Faiz
(Duit masuk setiap bulan+dividen) - duit masuk setiap bulan
semua ni dh terang dalam video
ramai tak faham cara kiraan asbf , dorang belum kira duit lebihan yang kita bayar di bank, nanti serah sijil duit tu masuk akaun kita @@afhamyusof
@@afhamyusof Ya betul, tapi tak boleh kira tu sebagai untung.
1. Duit bulanan yang Adam keluar tu pergi ke bank sebagai interest + loan repayment. (Sebahagiannya dia dapat balik melalui amortisation)
2. Duit bulanan Faiz dia letak masuk dalam account asb dia sendiri dan duit tu tidak ke mana mana.
@@Machozz kos yang adam bayar tu dicover balik dri dividen, cash at hand tu tk bergerak pun, tolak cost tu sbb nk tgk berapa dia untung sahaja
saya agak konpius..tlg bg pencerahan :
1. Apa yg saya faham Adam dapat RM8164 cash in hand selepas 5 tahun tapi dia punya komitment bulanan RM474
Kalau saya nak dapat RM8164 tu dalam tempoh 5 tahun jugak, saya hanya perlu simpan sendiri dalam RM136.10 sahaja sebulan (far way cheaper).
Betul tak?
ini yg sy faham lepas kira2 , total cash dlm tangan bila close asbf adalah RM 36731 (surrender value+dividen) bukan RM 8164,berbanding smpan asb RM28440 (campur dividen = RM33157), jadi asbf lebih untung kalau ikut video ni
Ada sesiapa baru apply loan rumah? Boleh share interest rate korang berapa?
Aku ada asbf and loan motor sebelum ni, memang bayar cantik, so by right kredit skor aku cun.
Tp loan rumah dkt 300k, interest rate dpt 4.25%. Tinggi ke rendah ya? Sesiapa boleh bincangkan?
Lagi satu, asbf dan loan rumah ni kan tak fixed , kenapa time opr naik, installment jd naik, tp bila opr turun, installment tak turun pun. In fact ada orang sampai kena refinance asbf utk dptkan rate yg lebih rendah.
Aku punya loan rumah rm225k dkt hong leong utk 35 tahun. Interest rate berubah2 waktu pkp yg paling latest skrg 4.5%.
Jika sy menyimpan sebanyak Rm10k dari Jan-Nov, pada bulan Dis sy keluarkan semua Rm10k. So acc asb sy jadi Rm0. Adakah sy masih terima dividen?
Ambil Asbf tu riba. Asb tu pun dapat dividen, keuntungan dari salah tu portofilo dividend dari Maybank counter bukan shariah.
jadi invest di mana bang ? main saham yang patuh shariah dimana risiko lagi tinggi? macam mana pula yang buat loan ? loan kan riba juga
@@syafiqhaikal399 TH je dik...dividen pon not bad...sambil2 tu deposit kita membantu jugak jemaah2 yang nak gi haji...saham dunia dan akhirat.
riba celah mana tu..kalau asb financing islamic x de benda..pekeja bank degan pekerja asb.diorang kena bertangungjawab
@@ranggupangupan5729 riba la nama pun pakai FRB sistem 😂 bende boleh riba buat apa nak halal en 😂
Jem aku kau ni semua nk riba kan ..concept pon xtahu..
Faaiz & adam 😂 ok
Ramai yg kata rugi ambik asbf sebab tak kira sekali dengan surrender value 😂
mmg rugi kalau baru labur setahun 2tahun. cuba siMpan sampai 8 tahun 10 tahun. confirm baloi
sy apply asbf 55k. saya bayar selama 2 tahun. tpi amount masih 54,175. kenapa ye? 😭😭
Awak amik takaful full amount kot, cuba rujuk balik dgn agent awak daftar
@@afhamyusofCuba buat video game agen takaful ni, apa kita pelabur perlu beware
Bagus juga kalau ramai tak percaya.
Tak la ramai2 buat asbf.
Pastu agihan dividen nnt tak la ramai sngt nak agih.
Heheh
Mana berani asbf ni risiko kat tangan pelabur
bro, kena belajar lagi tentang OPR wkakakak
Sebab tu dia mention OPR juga akan effect ASBF
saya ada apply asbf tp xda ilmu masa apply. so skrg saya ada include takaful sepanjang 35 tahun. rugi ka? maksudnya x sesuai untuk terminate? lagi satu, asbf ni selain potongan bulanan, dia ada annual interest juga ka?
Saya terkena jugak buat 10 tahun...refinance je bro
@@danialmuhamad9910 refinance macam mana tu? Boleh tukarkan tempoh takaful ke?
dah terlambat aku buat asbf ni tahn 2019 nak terminate boleh kan?
Boss,,im malaysian but chinese ,,can i apply ASBF in mana mana bank ??
Only bumi bro! You can try ASM 👍
dividen 5.25 tolak zakat harta 2.5 tahniah anda untung 2.75 yeay 😂😂
Saya prefer simpan di Tabung Haji sebab dah tolak zakat siap². Dividen 3% lebih.
@@badman5356 betul, emas pon ok gak utk long term
Kalu dividen tu tak cukup nisab dan haul. Buat apa bayar zakat...
@@adiwira1351 ko simpan duit lebih dari nilai 85g emas tak kira asb ke dlm rumah ke auto kena zakat bang, takat 85g berapa lah sgt, dlm 25k something boleh rujuk web zakat 😁
Tapi jgn terperangkap, ASBF akan makan DSR kita.. nk tunggu surrender tu pening
Ya, tu cons dia, tapi kalau takde commitment lain DSR tak kacau sangat
untuk permulaan je bang. bila dah dapat dividen tak kira makan dsr dah. boleh rujuk dengan pihak bank. asbf berbeza dengan kita buat loan kereta,rumah .
Bang betul ke Wahed investment minta pelabur baru deposit RM 300 baru dapat bonus rm10 or rm20 sebulan? Why Rm 300 bukan Rm100? Dan diorang kata deposit rm100 Takde bonus raffarel RM 10 @ rm20 aduh konfius lah pelaburan Wahed ni...
Adam buat asbf lepas 5 tahun (60 bulan) dia akan dpt untung bersih rm8k. Kalau dia menabung rm130/bulan dia akan dpt untung yg sama. Jadi kalau adam boleh disiplin menabung dia boleh buat pulangan yg sama
Budak ni tak paham lagj
Abis basah fon aku ko ludah puiiii😂
Means after terminate then boleh cash out？
Bergantung pada takaful kita itula risiko asbf 😅time bayar nak cantik time minta duit balik ada kos tersembunyi
Best asbf ni. Company ambik kira sekali dgn bunga bank, sbb tu asbf ni bagus, sbb customer dpt benefit, bank pun tk serabut nk kutip bunga. All heil to the geneus allahyarham Tan sri khalid. Lepastu dtg la pulak puak2 yg Mempertikai hak keistimewaan bumiputera ..
sorang lagi financial influencer yg aku boleh follow..kalau tak tgk FF je
Minimum berapa boleh buat loan asbf? Tapi untung rendah la kan ambik loan sikit?
50k...soalan awk sama je mcm tanya meniaga burger ke jual rolls royce lagi untung
Insurans loan??
Haah asbf ade takaful, kalau mati waris dapat duit
mengarut guna asb loan
60K
1. masuk asb biar compounding 5 tahun
Atau
2. Loan asbf 200k, guna 60k tu settle ansuran 5 tahun. Lepas tu terminate.
Mana lagi untung?
aku sedang buat no 1. serius talk dan xperlu peninh. cuma no 1 kalah dgn credit score bank je
Amount besar lagi untung
Asbf 200k 5 tahun dividen 58.3k
Sijil pokok xdpt bnyk, mungkin 5k je.
Total 63.3k
Asb 60k 5 tahun dividen 17.4k
Simpanan 60k.
Total 77.4k.
Simpan lagi untung
Cuma, 5 tahun tu loan ada insuran. Kalau mati dalam masa tu auto jadi 200k kepada waris
Bang . Saya ada 3 ratus. Jual ps4 dengan saya boleh? Saya dari darjah 3 nak ps4. Duit kumpul raya x cukup.
Ps4 tu rosak
@@afhamyusof takpe lah bang 🙁. Terima kasih
ASB je untung, low risk. takda duit xpayah tabung. ada duit ble isi. jgn memain dgn loan kalau tak bayar ccris rosak xble nak loan apa dalam 6 bulan.. kadang 6 bulan tu la game changer hidup
ni mesti tak tahu asbf boleh terminate bila2 kalau tak mampu nak bayar.
@@syafiqhaikal399 mmg boleh terminate, saya tau bang dah pnah buat tp kalau terlambat bayar ccris kacau dah ada 1 2 .. baru terminate 😂..
Ikut kemampuan masing masing
@@syafiqhaikal399bang duit yg bayar bulan2 tu akan dpat balik kan ?
FAIZ -- FAIZ FINANCE
ADAM -- DR.ADAM.ZUBIR
Kan?
ASBF lg rugi dari simpan biasa kalau interest lg byk nak kene bayar dari dividend