Спасибо за видео, очень полезно. Я тоже на днях заходил в ING узнавать о кредитах и они мне сказали то, что перед ипотекой имеет смысл взять какой-то небольшой кредит для кредитной истории.
+Igor Kachevskyi Кредитная карта уменьшает кредитную способность. Уточните этот момент несколько раз из разных источников. Например, вот статья www.kalkulator.pl/dziecko-krata-kredytowa-i-tv-na-raty-to-tylko-3-powody-dla-ktorych-bank-obnizy-twoja-zdolnosc-kredytowa/
Идем в pekao s.a. Минимум часовой побыт на 3 года справка о доходности на себя и жену минимум 2 года на одной работе справка о не судимости 10% взнос + 4200злотых услуги нотариуса, интересовался в девелопера 186000 49м.кв., + 50000 до умеблювання) общая сумма 250000 на 30 лет, оплата месячная около 940зл/мес ну и + комуналка после 5 лет оплаты кредита можна продать будет, МАРЖА БАНКА в пекао са, минимальная чем в остальных
Taka prawda, że w Polsce bardziej opłaca sie wziąć kredyt na mieszkanie niż wynajmować. Dodatkowo zachęca do tego brak (jak na razie) podatku katastralnego, czyli od wartości nieruchomości.
troche za malo sie jeszcze zarabia na taki kredyt moze kupic male mieszkanie 2 pokoje na obrzezach Krakowa lub blisko Krakowa ale nie brac tak duzego kredytu hipotecznego Krakow jest troche za drogi na mieszkania na kredyt w mojej ocenie
я видел в Познани на этапе фундамента цены в 3000-5500 тысяч за квадрат, намного дешевле чем достроенные квартиры. А дачные участки в городе вообще стоят копейки, в 6-7 раз дешевле, только не знаю можно ли легально там оборудовать септик.
мы кредитные карточки оформляем, чтобы положительную кредитную историю сделать. это даст небольшую скидку для ипотечного кредита. исходя из тех же 10 лет сумма скидки будет неплоха.
Отличные расчеты. Спасибо. А такой момент... неприятный... если вдруг, не дай Бог, человек не сможет обслуживать кредит, но при этом оплатил его половину, не будет ли как в "неньке" - детей на улицу, квартиру за бесценок "своим", долг по кредиту все равно на должника?
+OneManSEO MK как и в любом кредите будь то в америке или зимбабве, будут работать или повышенные проценты или штраф или пеня согласно договора и вас будут приглашать в банк для выяснения и для решения вашего вопроса. в любом случае банк пойдет на уступки, если они уважительны.
+OneManSEO MK банкам в Польше, Ваша квартира абсолютно не нужна. Банк хочет получить деньги которые вписаны в договоре. Хотите - продайте квартиру и оплатите остаток кредита, но нужно проинформировать банк. Хотите - сдайте в аренду квартиру, как уже советовали. Также у банка есть кредитные каникулы + если прийти в банк и объяснить ситуацию, то, скорее всего, удастся уменьшить платежи, увеличив срок кредита или придумать другое решение. Главное в таких случаях не прятаться от банка. Для объяснения "на пальцах", при первом взносе 10% и кредите на 20 лет. Переплата около 80%. Соответственно взяв кредит на 200тыс. клиент должен банку 360 тыс. Но рыночная стоимость квартиры около 250 тыс. Если банк отберет квартиру через коморника, тогда необходимо будет оплатить судебные издержки ,работу коморника и штрафы. Если после продажи через коморника денег не хватит на покрытие долга перед банком, то клиент и будет должен остаток денег банку, эти деньги также может стянуть коморник забрав машину или бытовую технику. При расчете денег на кредит всегда исходите из пессимистического сценария. Учтите, также возможность потери работы и необходимости потратить 3 месяца на поиски новой - обеспечьте запас "жиру" на такие случаи.
Ребята спасибо за полезные видео! Скажите по вашему мнению дешевле же на вторичном рынке квартиру взять и как это тут делается,это не деньги брать надо же?
+Алекс Крохмаль Скажем так: на вторичном быстрее. На счет дешевле - все в сравнении. На первом этапе строительства вы купите кв дешевле. Затем, через год, получите кв, в которой еще нужно будет сделать ремонт. В итоге выйдет, возможно, та же сумма как на втор рынке, но кв будет новая. У нас есть в плейлисте тема "недвижимость", там есть и обзор первички, и какую получаете кв. Посмотрите. Кристина
Все правильно. Лучше обратиться к шпыциалисту и переложить проблемы на его голову. Пусть со знанием дела придумывает как уговорить банк выдать Вам кредит и как рассчитать более выгодное предложение. ;)
Спасибо за поучительное видео! Все просто доступно разложили по полочкам.Могли бы вы мне ответить на вопрос,если например карту побыту получил в Белостоке,могу я потом переехать в Краков или в какой-нибудь другой город и там работать и строить жилье, или есть какие-то ограничения?
Добрый день!!! Может в курсе про новую программу новый импульс( лизинг жилья)? Вдруг есть у Вас некоторая информация снимите плиз видео.Заранее спасибо!!!
Ребята можете дать ссылки сайтов где можно посмотреть новую жилую недвижимость в коттеджных посёлках, желательно вблизи Кракова или вблизи других рядом расположенных городках, или может сайты самых коттеджных посёлков, просто замучились уже искать и с переводчиком Гугл и так все не то,спасибо
Зависит от ряда факторов. Сложно сказать. Но если стоит вопрос нового дома и нового ремонта с нуля под себя - то, конечно - новое. Если стоит вопрос купить и тут же заехать и жить (хоть в каком-то сносном ремонте) - вторичка как вариант)
@@zycwkrakowie6960 прежде всего: огромное спасибо за ваш канал!!! Вы - супер!!! Я слышала, что чем старше дом, тем выше комуналка, и очень популярны квартиры в новых домах, из-за той же комуналки :) не могу ни подтвердить, ни опровергнуть, т.к. я не в Польше :) Информация услышанна от другого блогера.
Досрочное погашение реально. Но все зависит от банка и договора, который вы подписали. У одного банка - можно погашать через 3 года стандартных платежей. У другого нужно делать доп-соглашение за деньги. Нет одной формулы для всех. Вова
Добрый день подскажите пожалуйста,а если например открывать бизнес ,то можно тоже обратиться ,к дорадцу финансовому,чтоб он помог например ,в банке взять взять дотацию
такой вопрос: а возможно ли досрочное погашение таких кредитов?? скажем взяли на 10 лет, а появилась возможность погасить за 6 лет, будем ли должны оставшиеся 4 года выплачивать % ставку по кридиту, либо платим % только за те года, когда "пользовались" данным кредитом? и ещё из практики в США: там возможно брать кредиты для погашения предыдущих кредитов с меньшей годовой % ставкой (тоесть скажем была 4% годовых, видят, что ты честный плательщик и не просрочиваешь выплаты и предлагают взять по меньшей ставке, скажем 2 % в год, что бы перекрыть предыдущий) практикуется ли такая система кредитирования в Польше?? спасибо!
Жить в Кракове / Żyć w Krakowie а дорого вы имеете ввиду в плане - дорого за такой короткий срок погасить, или дорого - потому, что процент за следующие года придётся выплатить?? извените)) немножко не поняли вашего ответа... в чём заключается эта дороговизна?)
не могу вам точно сказать - только по слухам. Смотря что написано в договоре. Например, в течении первых 5 лет вообще нельзя гасить, а потом можно. Или сразу на маленький период кредит. Точно вас не проконсультирую. Лучше уже с конкретным банком. Кристина
+Hanna Nesterova есть пенсия социальная, куда перечисляем % от зарплаты. Также есть OFE (otwarty fundusz emerytalny) куда можем или отправлять часть той суммы, которую перечисляем в социальный фонд и\или делать ежемесячные добровольные переводы. ОФЕ вкладывает деньги в корзину акций, перед тем, как доверить деньги, вам нужно более детально изучить вопрос в какие акции, в какие страны и насколько ризковные активы.
Хорошо, что мы тогда не озвучили цены! За эти 2-3 года, что мы тут цены выросли на 20-30% Ну и говорить про цену квартиры в сюжете о кредите не совсем корректно. Цена может быть 400 000 zl При этом свой первый платеж всего 50 000, а может и 100 000... А ремонт? Его могут включить в сумму кредита. Это может быть 50 000, а может и 100 000... Исходя их всего мы озвучили условия кредита отдельно. Вова
А если я хочу приобрести квартиру за 280000, допустим, и 200000 из них это мой властный вклад, а 80.000 хочу взять у банка в ипотеку. Условия на основании этого могут быть ко мне лояльнее и насколько?
зависит от того, что это за дом. Если там и охрана живая, и супер газоны - будет 500 зл + электричество, к примеру. В среднем 250-350 зл. Это т.н. чинш администрационный. Но опять же: в него может входит обогрев, а может отдельно и т.д. Кристина
Мы живем в 30 км от Варшавы.46 метров.чынш 650 злотых плюс энергия ,вода.выходит в месяц вместе с интернетом около 900 злотых.зависит все от вспульноты .
круто. можно взять 2х- комнатную квартиру в кредит, в ней жить + сдать одну комнату кому нить и выплатить за 5лет :) просто афигеть . своя квартира за 5 лет
можно. так и делают. покупают двушку - в одну селят 4 спокойных украинца. в другой живут. как-то сживаются. бабки вчерную. не мельдовать никого. и выплачивают не за 5 а за 10 спокойно. Только чтобы соседушки не здали в скарбувку и ментовку вас хитропопого.
Здравствуйте! Скажите, нет ли в Польше кидал как в Украине, купил квартиру, платил исправно, а потом в итоге она не твоя оказывается? Столько мошенников,жуть.
+Жить в Кракове / Żyć w Krakowie Наскільки я чув потрібно для оформлення на себе квартири якийсь лист писати і для його розгляду 1500золотих платити, але це я чув.. і інформація не провірена!
+Жить в Кракове / Żyć w Krakowie Цю інформацію мені підсказав знайомий на роботі (Українець) особосто не провіряв, поки що поверхнево знайомлюсь що до чого!
Здравствуйте! А могу я поинтересоваться у Вас! как я понимаю вы получили польское гражданство? и еще есть 2 вопроса хотя они немного странноваятые особенно один, вообьше дикий будет- Имеете ли Вы право принимать участвие в выборах Президента и Парламента ( вопрос чисто из любопытсва) и если Вы в Польше собираетесь прожить всю жизнь, то будет ли у вас пенсия?!
А если нету польских корней, тогда как, фиктивный брак? Или таки есть пути в гражданству примерно лет через 5-10? И как все же с пенсионным стажем или чемто подобным?!
Учитывайте, что когда вам застройщик передаст ключи от "инвестиции") для приведения квартиры в жилое состояние потребуется весьма немаленькая сумма на туалет/ванную сантехника разводки фильтра санфаянс электрика, вся бытовая техника, полы, двери, люстры, отделка, мебель, кухня, и это все потянет еще от 5к долл и выше... и реально после передачи дома под заселение въехать вы сможете только через плюс минус пол года... все соседи снизу сверху по бокам по кругу будут делать ремонты... шум дети...
Сегодня я был в том же ИНГ-банке. Спрашивал про кредиты. К сожалению, для вновь прибывших иностранцев ситуация не такая радужная. Нужен Песель. Мне сотрудник из банка даже рассказал ситуацию, что они вместе с юристом составили заявление на получения Песеля (чтобы клиент банка смог получить кредит), но тому даже с ходатайством банка отказали. Возможно, в других банках это не обязательное условие, посмотрю, похожу ещё, как будет время. Или кто может знает такие банки?
+Жить в Кракове Я, правда, не о кредите на жильё спрашивал, а о денежном / товарном кредите. На след.день перезвонили из банка, сказали, что кое-что изменилось. Кредит без песеля выдать могут, но только на срок действия карты побыта.
+Александр Себало Процент получается всегда в точности WIBORLIBOR+Marża. WIBORLIBOR - формируется стихийным рынком Польши и представляет собой процент по которому банки одалживают деньги друг другу. Естественно все время меняется. Marża - это фиксированный процент который вы договариваетесь выплатить банку на протяжении действия всего договора.
Все замечательно, только забыли рассказать, что при продаже квартиры, оформленной на Spolka z o o , вы обязуетесь оплатить Vat (ндс) - 23% от стоимости + не забывайте о налоге о прибыль
zanim uzbierasz sam takie pieniądze, to wszystko może być droższe, a potem będziesz dla banku za stary aby kredyt dostać.Zamiast płacić komuś spłacasz swoje własne,dla siebie ,dzieci.Nikt cię nie wygoni
Milenium bank - MdM, 10 % wlasnyj wklad. KArta czasowego. raiffeisen wse to same tilky potribno malduwannja. Najkraszcze zweruntys' do doradcy finansowego ( ce bezkosztowno)
Ребята спасибо вам за видео ,будте добры расскажите как и с чего начать переехать из украины в польшу на пмж с ребенком -есть ли там школы для наших ? у меня дочь первоклашка ,сейчас я сам только первый раз приехал в польшу -вот уже три дня ,с чего начать и как это все проходит на что расчитывать ? будте добры ответте на почту gipopo-33@mail.ru?за ранее спасибо и однозначно лайк с подпиской
Wprowadzacie osób w błąd. Wasza informacja jest nie dokładna i niekompetentna, i nie prawidłowa. Zakup nieruchomości przez cudzoziemców reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców , oraz informacja na stronie Ministerstwa MSWiA. Obcokrajowiec nie może wziąć kredytu na zakup nieruchomości; aktualnie nawet Polacy mają problemy uzyskaniu kredytu hipnotycznego, coraz mniej banków oferuje kredyt w obcej walucie.
+Жить в Краков Пани Кристина, Вас не обманули, Вам подали информацию верно. Может иностранес в некоторых банках взять кредит. Только наданый момент ест разные нюансы. Вы хорошо -это знаете. Извините ,но с Вашего интервью, рассказа - это выходит очень легко. Надо сделать uczciwy аксент. Вы расскаываете, а Вам люди верят. Спасибо ,что ответили. Подаю Вам ссылку: mswia.gov.pl/pl/bezpieczenstwo/koncesje-i-zezwolenia/260,Nabywanie-nieruchomosci.html Может приходится.До Свидания.Желаю Вам успеха.
Рад за вас)Что вы продвигаетесь)Шаг за шагом)МОЛОДЦЫ!
+Тимофей Зозуля Спасибо! Дорогу осилит идущий. Кристина
+Жить в Кракове Удачи вам)Слежу за всеми вашими выпусками)
+Тимофей Зозуля Спасибо! И вам! Кристина
Спасибо за видео, очень полезно.
Я тоже на днях заходил в ING узнавать о кредитах и они мне сказали то, что перед ипотекой имеет смысл взять какой-то небольшой кредит для кредитной истории.
+Igor Kachevskyi Кредитная карта уменьшает кредитную способность. Уточните этот момент несколько раз из разных источников. Например, вот статья www.kalkulator.pl/dziecko-krata-kredytowa-i-tv-na-raty-to-tylko-3-powody-dla-ktorych-bank-obnizy-twoja-zdolnosc-kredytowa/
+Oleksandr Zaitsev Я не говорит о кредитке. Любой выплаченный кредит на какую-то мелочь: телевизор, комп и тп.
Сюжет супер. Есть с чем сравнить. Громадное спасибо.
+Олександр Бойченко Спасибо) Кристина
Видео как раз по делу !!! Спасибо !!!!!
+Виталий к :) пожалуйста! Кристина
Дякую ВАМ. Успіхів)
Спасибо за ролик. Очень интересно. 👍👍👍
Очень интересная и актуальная информация! Спасибо)
+Life with Nika Спасибо) Кристина
Привет ceczc jk zawcze aktualno. Вы самые плодовитые блогеры.Dziekujemy .Pozdrawiam.
+Хлоп TV вот это приятно :) Спасибо! Кристина
Спасибо за информацию,молодцы🙌🙌🙌🙌
пожалуйста
просто для информации: если есть дифференцированный план выплат(это с изменчивым размером), то можете около 2000 злотых сэкономить на такой сумме.
Очень интересно, спасибо!
пожалуйста
а наличие кредита , увеличивает шансы на выдачу дальнейших карт побуту ?
Эмм, но если посредник получает награду от банка, то нет ли такой вероятности, что он предложит вам банк с наибольшей для него комиссией?
боюсь, что пока я надумаю ехать, мои земляки набьются в Польшу как огурцы в банку)))
Поздно. Уже набились))))
Ты думаеш тебе будет места мало .
Хватит всем!!
@@zycwkrakowie6960 здравствуйте, как ситуация спустя 2 года? есть еще смысл ехать?
@@Denis-sds Интересный вопрос. Смотря за чем вы ехать хотите...
Идем в pekao s.a. Минимум часовой побыт на 3 года справка о доходности на себя и жену минимум 2 года на одной работе справка о не судимости 10% взнос + 4200злотых услуги нотариуса, интересовался в девелопера 186000 49м.кв., + 50000 до умеблювання) общая сумма 250000 на 30 лет, оплата месячная около 940зл/мес ну и + комуналка после 5 лет оплаты кредита можна продать будет, МАРЖА БАНКА в пекао са, минимальная чем в остальных
Переплата за 30 лет будет 108000зл
Спасибо. Полезная информация
Сергей Гудзь
Здравствуйте. Сколько вам было лет когда вы брали ипотеку?
А где найти финансового консультанта?
еще один момент. До нового года первый взнос 10%, после нового года, согласно изменениям в законодательстве, первый взнос 15%
+Oleksandr Zaitsev Все верно. Мы так и сказали. Но эти минимум. ING на сегодня берет 20%. Кристина
Taka prawda, że w Polsce bardziej opłaca sie wziąć kredyt na mieszkanie niż wynajmować. Dodatkowo zachęca do tego brak (jak na razie) podatku katastralnego, czyli od wartości nieruchomości.
+Bobbie M. точно!
troche za malo sie jeszcze zarabia na taki kredyt moze kupic male mieszkanie 2 pokoje na obrzezach Krakowa lub blisko Krakowa ale nie brac tak duzego kredytu hipotecznego Krakow jest troche za drogi na mieszkania na kredyt w mojej ocenie
Bobbie M.
я видел в Познани на этапе фундамента цены в 3000-5500 тысяч за квадрат, намного дешевле чем достроенные квартиры. А дачные участки в городе вообще стоят копейки, в 6-7 раз дешевле, только не знаю можно ли легально там оборудовать септик.
да, инвестиции на ранних этапах - выгодно. Кристина
Прочитала комментарии и не поняла немного,то Есть если покупаешь жилье ,у спулки ,то оно не до конца как бы твое??
& UA , думаю - нет. Но это влияет на ваши расходы и учиьывается при расчете суммы на ваше проживание здесь. Кристина
+Жить в Кракове / Żyć w Krakowie скажите, в каком банке лучше всего брать кредит?
+Matexa вам нужно прежде найти фин консультанта. А он найдет для вас банк, который согласится дать вам кредит. Кристина
мы кредитные карточки оформляем, чтобы положительную кредитную историю сделать. это даст небольшую скидку для ипотечного кредита. исходя из тех же 10 лет сумма скидки будет неплоха.
хм. нужно подумать. Кристина
Отличные расчеты. Спасибо. А такой момент... неприятный... если вдруг, не дай Бог, человек не сможет обслуживать кредит, но при этом оплатил его половину, не будет ли как в "неньке" - детей на улицу, квартиру за бесценок "своим", долг по кредиту все равно на должника?
Jeśli masz problem ze spłatą - można wynająć komuś mieszkanie i w ten sposób dalej spłacać mieszkanie, które w końcu będzie twoją własnością.
+OneManSEO MK как и в любом кредите будь то в америке или зимбабве, будут работать или повышенные проценты или штраф или пеня согласно договора и вас будут приглашать в банк для выяснения и для решения вашего вопроса. в любом случае банк пойдет на уступки, если они уважительны.
+OneManSEO MK банкам в Польше, Ваша квартира абсолютно не нужна. Банк хочет получить деньги которые вписаны в договоре. Хотите - продайте квартиру и оплатите остаток кредита, но нужно проинформировать банк. Хотите - сдайте в аренду квартиру, как уже советовали. Также у банка есть кредитные каникулы + если прийти в банк и объяснить ситуацию, то, скорее всего, удастся уменьшить платежи, увеличив срок кредита или придумать другое решение. Главное в таких случаях не прятаться от банка. Для объяснения "на пальцах", при первом взносе 10% и кредите на 20 лет. Переплата около 80%. Соответственно взяв кредит на 200тыс. клиент должен банку 360 тыс. Но рыночная стоимость квартиры около 250 тыс. Если банк отберет квартиру через коморника, тогда необходимо будет оплатить судебные издержки ,работу коморника и штрафы. Если после продажи через коморника денег не хватит на покрытие долга перед банком, то клиент и будет должен остаток денег банку, эти деньги также может стянуть коморник забрав машину или бытовую технику.
При расчете денег на кредит всегда исходите из пессимистического сценария. Учтите, также возможность потери работы и необходимости потратить 3 месяца на поиски новой - обеспечьте запас "жиру" на такие случаи.
+Radosław Lepka так многие делают. Кристина
Ребята спасибо за полезные видео! Скажите по вашему мнению дешевле же на вторичном рынке квартиру взять и как это тут делается,это не деньги брать надо же?
+Алекс Крохмаль Скажем так: на вторичном быстрее. На счет дешевле - все в сравнении. На первом этапе строительства вы купите кв дешевле. Затем, через год, получите кв, в которой еще нужно будет сделать ремонт. В итоге выйдет, возможно, та же сумма как на втор рынке, но кв будет новая. У нас есть в плейлисте тема "недвижимость", там есть и обзор первички, и какую получаете кв. Посмотрите. Кристина
исправьте описание: прорабовать - проработать
+Зеленый Свет Спасибо! )))
Все правильно. Лучше обратиться к шпыциалисту и переложить проблемы на его голову. Пусть со знанием дела придумывает как уговорить банк выдать Вам кредит и как рассчитать более выгодное предложение. ;)
+Vitali Chuchva ))
Слышал что с финансовым дорадцей выходит дороже от того что ему банк платит 2% от суммы кредита, это могут в банке сказать
не слышали о таком
Спасибо)))
+Анна Добрина :)
Спасибо за поучительное видео! Все просто доступно разложили по полочкам.Могли бы вы мне ответить на вопрос,если например карту побыту получил в Белостоке,могу я потом переехать в Краков или в какой-нибудь другой город и там работать и строить жилье, или есть какие-то ограничения?
Если вы меняете работу - меняете и карту. Если работа прежняя - думаю, можно. Но уточните в уженде. Кристина
Добрый день!!! Может в курсе про новую программу новый импульс( лизинг жилья)? Вдруг есть у Вас некоторая информация снимите плиз видео.Заранее спасибо!!!
Здравствуйте. Ничего не знаем, к сожалению
Ребята можете дать ссылки сайтов где можно посмотреть новую жилую недвижимость в коттеджных посёлках, желательно вблизи Кракова или вблизи других рядом расположенных городках, или может сайты самых коттеджных посёлков, просто замучились уже искать и с переводчиком Гугл и так все не то,спасибо
каких то отдельных сайтов по коттеджным поселкам нет. Смотрите на olx otodom
Сдраствуйте.
На какуйу сумму своей общий зарплаты вы сделали примерный расчет.
3:26 "Доходы: 6000 злт"
а депозит у Польщі для іноземця?
Признавали ,что дают такие дотации на развитие бизнеса
Подскажите ,лучше новое брать жилье или вторичку
Зависит от ряда факторов. Сложно сказать.
Но если стоит вопрос нового дома и нового ремонта с нуля под себя - то, конечно - новое.
Если стоит вопрос купить и тут же заехать и жить (хоть в каком-то сносном ремонте) - вторичка как вариант)
@@zycwkrakowie6960 прежде всего: огромное спасибо за ваш канал!!! Вы - супер!!!
Я слышала, что чем старше дом, тем выше комуналка, и очень популярны квартиры в новых домах, из-за той же комуналки :) не могу ни подтвердить, ни опровергнуть, т.к. я не в Польше :) Информация услышанна от другого блогера.
Добрый день. Я хочу спросить что вы знаете про досрочное погашение ипотечного кредита.Спасибо.
Досрочное погашение реально. Но все зависит от банка и договора, который вы подписали.
У одного банка - можно погашать через 3 года стандартных платежей. У другого нужно делать доп-соглашение за деньги.
Нет одной формулы для всех.
Вова
Добрый день подскажите пожалуйста,а если например открывать бизнес ,то можно тоже обратиться ,к дорадцу финансовому,чтоб он помог например ,в банке взять взять дотацию
Здравствуйте. Да, можно
Жить в Кракове / Żyć w Krakowie это можно и к вашему обратиться ,или искать у себя в городе
Ви купили вже в кредит квартиру?
Здравствуйте) Деньги дают на карту или наличкай? И нужно предоставлять документы на жильё, напишите по подробнее)
наличкой конечно же, в клетчатой сумке прямо в банке на кассе. Никаких документов не надо, главное иметь честные голубые глаза.
Скажите, нужно ли менять карту Сталого побыта, при смене работы?
+Александр Мартынов это вам лучше в уженде узнать. Кристина
не нужно менять ни карту ни брать разрешений
3 или 4% годовых. Польский банк Идея даёт 4% в месяц от мах суммы кредита на весь срок + 15% страховка. Вот так!
Спасибо за информацию.
4% в месяц?это 48% в год
такой вопрос: а возможно ли досрочное погашение таких кредитов?? скажем взяли на 10 лет, а появилась возможность погасить за 6 лет, будем ли должны оставшиеся 4 года выплачивать % ставку по кридиту, либо платим % только за те года, когда "пользовались" данным кредитом? и ещё из практики в США: там возможно брать кредиты для погашения предыдущих кредитов с меньшей годовой % ставкой (тоесть скажем была 4% годовых, видят, что ты честный плательщик и не просрочиваешь выплаты и предлагают взять по меньшей ставке, скажем 2 % в год, что бы перекрыть предыдущий) практикуется ли такая система кредитирования в Польше?? спасибо!
раньше выплачивать можно, но дорого. На счет погашать др кредитом - не слышали. Кристина
Жить в Кракове / Żyć w Krakowie а дорого вы имеете ввиду в плане - дорого за такой короткий срок погасить, или дорого - потому, что процент за следующие года придётся выплатить?? извените)) немножко не поняли вашего ответа... в чём заключается эта дороговизна?)
не могу вам точно сказать - только по слухам. Смотря что написано в договоре. Например, в течении первых 5 лет вообще нельзя гасить, а потом можно. Или сразу на маленький период кредит. Точно вас не проконсультирую. Лучше уже с конкретным банком. Кристина
ясно) благодарю вас!!)
пожалуйста
Ing банк хороший банк и условия приемлемые
а где можно посмотреть на стоимость квартир, домиков в деревушках? поделитесь ссылкой на сайтик. спасибо
на том же olx.pl
розкажіть з приводу пенсій, там така ж сама схема як і в українців? Пенсійний фонд і всі діла?
+Hanna Nesterova что то типа того, но еще не разбирались. Кристина
+Hanna Nesterova есть пенсия социальная, куда перечисляем % от зарплаты. Также есть OFE (otwarty fundusz emerytalny) куда можем или отправлять часть той суммы, которую перечисляем в социальный фонд и\или делать ежемесячные добровольные переводы. ОФЕ вкладывает деньги в корзину акций, перед тем, как доверить деньги, вам нужно более детально изучить вопрос в какие акции, в какие страны и насколько ризковные активы.
+Oleksandr Zaitsev Спасибо!
а какая переплата получается за 10 лет ?
А где найти этого самого финансового аналитика?
Na przykład : open.pl
+Radosław Lepka Спасибо!
+Radosław Lepka ОпенФинанс - open.pl , а также хомеброкер (агентство и дорадство финансовое) homebroker.pl/
нужно чтобы вам банк сам предлагал у них взять вот тогда подумайте что делать Если СПулка реальная поверьте они и сами предложат
конечно, предложат. Но по итогу - 0
вы когда говорите о первичке или вторичке, приводите примеры стоимости квартир, хотя бы на пальцах.
Хорошо, что мы тогда не озвучили цены! За эти 2-3 года, что мы тут цены выросли на 20-30%
Ну и говорить про цену квартиры в сюжете о кредите не совсем корректно.
Цена может быть 400 000 zl
При этом свой первый платеж всего 50 000, а может и 100 000...
А ремонт? Его могут включить в сумму кредита. Это может быть 50 000, а может и 100 000...
Исходя их всего мы озвучили условия кредита отдельно.
Вова
Спасибо.
Не за что. Вопрос хороший. Достоин отдельного ролика )
Вова
Может знаете на какую(примерно) сумму коедита можно расчитывать при з.п в 7000-8000zl?
Зависит от того, сколько на содержании членов семьи. С таким вопросом лучше идти к фин дорадце
@@zycwkrakowie6960 спасибо
Покупка квартиры в кредит, имея карту побыту, дает возможность оформить оформить карту сталего или карту поляка?
нет. Кристина
зато на сталем побыте можете построить дом на участке, а на тимчасовем и Кполяка нет.
подскажите пожалуйста разценки на земельные участки близ Варшавы 30 км за ранне благодарен
а это не так что дают только с картой постоянного жительства?
+YIESHA нет, как видите. Кристина
а сколько стоят квартиры ?
А если я хочу приобрести квартиру за 280000, допустим, и 200000 из них это мой властный вклад, а 80.000 хочу взять у банка в ипотеку. Условия на основании этого могут быть ко мне лояльнее и насколько?
Ответили вам в письме. Этот вопрос нужно задать фин дорадце. Кристина
Есть возможность досрочного погашения с меньшей оплатой?
есть, но не выгодно.
А что слышно с участками, у них можно самому построить дом?
С какими участками? Дачными?
Жить в Кракове / Żyć w Krakowie Зачем мне дача, участок для строительства дома.ИЖД
нужно разрешение министерства
Сколько в среднем уходит за коммунальные услуги на 2-х ком. кв-ру ?
зависит от того, что это за дом. Если там и охрана живая, и супер газоны - будет 500 зл + электричество, к примеру.
В среднем 250-350 зл. Это т.н. чинш администрационный. Но опять же: в него может входит обогрев, а может отдельно и т.д. Кристина
Мы живем в 30 км от Варшавы.46 метров.чынш 650 злотых плюс энергия ,вода.выходит в месяц вместе с интернетом около 900 злотых.зависит все от вспульноты .
круто. можно взять 2х- комнатную квартиру в кредит, в ней жить + сдать одну комнату кому нить и выплатить за 5лет :) просто афигеть . своя квартира за 5 лет
как вы выплатите за 5 лет?
неужели я ошибся?! невнимательно слушал, размечтался .Ех ..
можно. так и делают. покупают двушку - в одну селят 4 спокойных украинца. в другой живут. как-то сживаются. бабки вчерную. не мельдовать никого. и выплачивают не за 5 а за 10 спокойно. Только чтобы соседушки не здали в скарбувку и ментовку вас хитропопого.
Не понял одного - где можно нанять бесплатного финансового консультанта? Где его найти? ;)
+Arsenij Grund Это у нас цель №1.
Скоро найдем и поделимся.
Вова
А может иностранец купить квартиру или дом в Польше (сразу без кредита) и на основании этого получить ВНЖ или гражданство?
Спасибо.
Купить может. Но недвижимость не дает никаких привилегий. Кристина
А какие условия для граждан ЕС(не поляков)?
+sd Born не узнавали. Кристина
Здравствуйте! Скажите, нет ли в Польше кидал как в Украине, купил квартиру, платил исправно, а потом в итоге она не твоя оказывается? Столько мошенников,жуть.
вполне возможно, что есть
Можете объяснить ,спасибо
Питання на засипку: -На основі яких документів перебуваючи на території Польщі можна купувати квартиру???
+Yuriy Lisovuy достаточно легального пребывания. Кристина
+Жить в Кракове / Żyć w Krakowie Наскільки я чув потрібно для оформлення на себе квартири якийсь лист писати і для його розгляду 1500золотих платити, але це я чув.. і інформація не провірена!
+Yuriy Lisovuy мы оформляли клиентам куплю - продажу недвижимости. Никакие письма не нужны. Возможно, это был какой то частный случай? Кристина
+Жить в Кракове / Żyć w Krakowie Цю інформацію мені підсказав знайомий на роботі (Українець) особосто не провіряв, поки що поверхнево знайомлюсь що до чого!
+Yuriy Lisovuy понимаю. Почитайте на мигрант инфо. Неплохой сайт. Или по польски забейте в гугле. Кристина
и вообще это интересная информация какие расходы можно записывать на Спулку
А на сколько лет дают кредит???
максимум - 30
а сколько процентов годовых?
+ Andrzej Szulik 2,9% so 3,5 % w skali roku
переплата за 10 лет выходит 50000 злотых. вроде не много.
+Ната Шест не забувай що ще є девальвація Злотого=)
Здравствуйте! А могу я поинтересоваться у Вас! как я понимаю вы получили польское гражданство? и еще есть 2 вопроса хотя они немного странноваятые особенно один, вообьше дикий будет- Имеете ли Вы право принимать участвие в выборах Президента и Парламента ( вопрос чисто из любопытсва) и если Вы в Польше собираетесь прожить всю жизнь, то будет ли у вас пенсия?!
Здравствуйте.
Если бы.... Пока гражданства, к сожалению, у нас нет.
Соответственно, голосовать мы не можем.
И пока никуда от сюда не собираемся.
А тяжёло получить гражданство, есть у вас такой ролик и есть у Вас реальное общение с теми кто уже получил гражданство?!
А как насчет пенсии? Или самому надо откладывать в банк деньги что бы в старости были сбережения и % с них?!
Гражданство получить не просто. Условия достаточно строгие. Но при наличии польских корней - все только дело техники.
А если нету польских корней, тогда как, фиктивный брак? Или таки есть пути в гражданству примерно лет через 5-10? И как все же с пенсионным стажем или чемто подобным?!
Учитывайте, что когда вам застройщик передаст ключи от "инвестиции") для приведения квартиры в жилое состояние потребуется весьма немаленькая сумма на туалет/ванную сантехника разводки фильтра санфаянс электрика, вся бытовая техника, полы, двери, люстры, отделка, мебель, кухня, и это все потянет еще от 5к долл и выше... и реально после передачи дома под заселение въехать вы сможете только через плюс минус пол года... все соседи снизу сверху по бокам по кругу будут делать ремонты... шум дети...
+Саня Кучерявый Конечно! Все верно. Кристина
вы наверное не знаете в каком состоянии сдают квартиры в Европе.
Сегодня я был в том же ИНГ-банке. Спрашивал про кредиты. К сожалению, для вновь прибывших иностранцев ситуация не такая радужная. Нужен Песель. Мне сотрудник из банка даже рассказал ситуацию, что они вместе с юристом составили заявление на получения Песеля (чтобы клиент банка смог получить кредит), но тому даже с ходатайством банка отказали. Возможно, в других банках это не обязательное условие, посмотрю, похожу ещё, как будет время. Или кто может знает такие банки?
+Volodymyr Chornyi раз отказали в выдаче песеля официально, значит указали причину. Если этому банку недостаточно - нужно поискать другой. Кристина
+Жить в Кракове Я, правда, не о кредите на жильё спрашивал, а о денежном / товарном кредите. На след.день перезвонили из банка, сказали, что кое-что изменилось. Кредит без песеля выдать могут, но только на срок действия карты побыта.
+Volodymyr Chornyi ага. понятно. Кристина
Веня и его друзья песель не проблема зделать
Да, сейчас Песель уже можно сделать. Но условие по "максимальному сроку действия карты побыта" остаётся.
уже обязательная сумма своего взноса-минимум 20%
th-cam.com/video/eatIYijQocc/w-d-xo.html
Извините, я так и не понял. То какой же % годовой получается?
+Александр Себало Процент получается всегда в точности WIBORLIBOR+Marża.
WIBORLIBOR - формируется стихийным рынком Польши и представляет собой процент по которому банки одалживают деньги друг другу. Естественно все время меняется.
Marża - это фиксированный процент который вы договариваетесь выплатить банку на протяжении действия всего договора.
Кредиты никто не выдает иностранцу!!! Или не все банки выдают кредиты!
Как скажете. Спорить не будем.
Только у нас уже десяток знакомых в своих квартирах живут (в ипотеке).
до 2014 года можно было взять 100% кредита
+Зеленый Свет было время)
Kredyt jest dla niewolników
😁😁😁ty pewnie u mamusi planujesz żyć do konca życia albo może mamusia kupi ci mieszkanko 😁😁😁wolny człowieku
Все замечательно, только забыли рассказать, что при продаже квартиры, оформленной на Spolka z o o , вы обязуетесь оплатить Vat (ндс) - 23% от стоимости + не забывайте о налоге о прибыль
+Светлана Демченко так же квартира на балансе, все "прелести" от сюда выплывающие
+Светлана Демченко да, думали об этом. Все таки не твоя личная собственность, а компании. Кристина
Просто чтобы люди понимали, что не все так гладко. А для покупки в кредит как физлицу, нужна зп от 10 тыс
+Светлана Демченко по зп нам озвучили другие данные. А вообще, можно самому на их калькуляторе посчитать. Кристина
зачем вам кредиты Если зарабатываете то просто отлаживайте Пусть даже десять лет Может всё поменяться в жизни
zanim uzbierasz sam takie pieniądze, to wszystko może być droższe, a potem będziesz dla banku za stary aby kredyt dostać.Zamiast płacić komuś spłacasz swoje własne,dla siebie ,dzieci.Nikt cię nie wygoni
Milenium bank - MdM, 10 % wlasnyj wklad. KArta czasowego.
raiffeisen wse to same tilky potribno malduwannja.
Najkraszcze zweruntys' do doradcy finansowego ( ce bezkosztowno)
+Андрей Процишин да. Кристина
Ребята спасибо вам за видео ,будте добры расскажите как и с чего начать переехать из украины в польшу на пмж с ребенком -есть ли там школы для наших ? у меня дочь первоклашка ,сейчас я сам только первый раз приехал в польшу -вот уже три дня ,с чего начать и как это все проходит на что расчитывать ? будте добры ответте на почту gipopo-33@mail.ru?за ранее спасибо и однозначно лайк с подпиской
Здравствуйте.
В каком вы городе? Школы есть польские. Туда принимают укр детей. Кристина
в варшаве покамисть ,но как бы пока еще не знаю где лутче жить в польше,я вообще не представляю как в польскую школу отдавать 7 летнего ребенка))))
Поверьте, без проблем. Посмотрите наши ролики о адаптации детей. Еще завидовать будете своей дочке)) Кристина
Wprowadzacie osób w błąd. Wasza informacja jest nie dokładna i niekompetentna, i nie prawidłowa. Zakup nieruchomości przez cudzoziemców reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców , oraz informacja na stronie Ministerstwa MSWiA. Obcokrajowiec nie może wziąć kredytu na zakup nieruchomości; aktualnie nawet Polacy mają problemy uzyskaniu kredytu hipnotycznego, coraz mniej banków oferuje kredyt w obcej walucie.
+Maria Kałamarz О! Значит нас обманули в банке!!! А где написано, что иностранец не может взять кредит? Можно ссылку? Кристина
+Жить в Краков Пани Кристина, Вас не обманули, Вам подали информацию верно. Может иностранес в некоторых банках взять кредит. Только наданый момент ест разные нюансы. Вы хорошо -это знаете. Извините ,но с Вашего интервью, рассказа - это выходит очень легко. Надо сделать uczciwy аксент. Вы расскаываете, а Вам люди верят.
Спасибо ,что ответили.
Подаю Вам ссылку: mswia.gov.pl/pl/bezpieczenstwo/koncesje-i-zezwolenia/260,Nabywanie-nieruchomosci.html Может приходится.До Свидания.Желаю Вам успеха.
+Maria Kałamarz Спасибо. К сожалению, не нашла ничего на тему получения кредита для иностранца в этой уставе. Кристина
+Жить в Кракове Постараюсь не забыть.Я вам вышлю.Желаю Вам Успеха и Удачи
+Maria Kałamarz Спасибо. Взаимно! Кристина
Kalkulator kredytowy na dole strony: www.ingbank.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny
+jacek8811 Спасибо большое!!! Кристина