Shophouse là gì? Shophouse có hạn là 50 năm? Ưu điểm và nhược điểm của Shophouse?

Shophouse là một lại hình bất động sản có tính chất vừa ở vừa kinh doanh được các chủ đầu tư đặt tên và hay gọi là nhà phố thương mại sổ đỏ lâu dài hoặc là thương mại dịch vụ shophouse 50 năm hay còn gọi là shop chân đế, kiost chân đế chung cư...
Các loại hình trên đều là 1 tên gọi của shophouse vì nhà nước chưa quy định loại hình shophouse trong luật bất động sản năm 2013.
Có 3 loại Shophouse:
1- Nhà ở xây trên đất ở lâu dài thì được gọi là nhà phố thương mại hoặc biệt thự, liền kề được phép kinh doanh. Loại này có pháp lý thời hạn sử dụng lâu dài. Tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là các trục đường 52m, Đại lộ san hô, Đại lộ Ngọc Trai, Biển Xanh, Đường Đại Dương, Toàn bộ khu Sao biển , Khu Kinh đô Ánh Sáng của Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên
1.1 Ưu điểm của shophouse :
- Vị trí ở đường lớn, thuận tiện kinh doanh
- Nhiều người chuộng hơn, thanh khoản tốt
- Tỷ suất sinh lãi vốn cao
- Dễ cho thuê
1.2 Nhược điểm của shophouse:
- Đơn giá cao
- Khó mua được loại hàng này
2- Nhà ở xây trên đất công cộng dịch vụ được xây lên với mục đích làm thương mại thì đây gọi là Shophouse có hạn là 50 năm hay còn gọi là Thương mại dịch vụ (Vinhomes gọi). Loại này có pháp lý thời hạn sử dụng là 50 năm. Các khu đất có chữ "Thương mại dịch vụ" tại Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên
2.1 Ưu điểm của shophouse có hạn 50 năm
- Đơn giá thấp, chi phí bỏ ra thấp
- Vị trí đẹp
- Diện tích kinh doanh nhiều
2.2 Nhược điểm của shophouse có hạn 50 năm
- Thanh khoản kém hơn loại pháp lý lâu dài
- Không dăng ký hộ khẩu thường trú được
3- Tầng 1 chân đế của Chung cư là loại hình dễ cho thuê và lấp đầy nhanh nhất vì vị trí của nó sát dân cư tại tòa nhà đó.
Có 2 loại pháp lý là:
- Loại shohpouse có hạn là 50 năm tại các chân đế của Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Ocean Park 2 cũng như các sản phẩm của Vinhomes dưới chân chung cư tầng 1
- Loại shophouse có thời hạn lâu dài tại các chân đế của Chủ đầu tư Ecopar như Sky Oasis
3.1 Ưu điểm shophouse chân đế
- Cho thuê, kinh doanh được ngay
- Chi phí mua, đầu tư thấp
3.2 Nhược điểm shophouse chân đế
- Đến 1 mức nào đó giá trị sẽ bị giảm theo thời gian
4. Shophouse có vay được ngân hàng không?
Shophouse được cấp sổ đỏ và vay được ngân hàng bình thường. Kể cả Shop Chân đế 50 năm và Shohpouse có hạn là 50 năm.
Các video liên quan:
Phân biệt các căn Shophouse: www.youtube.co....
6 tỷ mua nhà ở đâu: www.youtube.co....
Phân khu Cọ Xanh: www.youtube.co....
☎☎☎ Liên Hệ Hotline: [phone]
🌐 Website: theempiresvinh...
🌐 TH-cam: / nguyễn tiến thanh
🌐 Fanpage: / vinhomesoceanparktheem...
#shophouse
#shophousevinhomesoceanpark2
#vinhomes
#ecopark

☎☎☎ Liên Hệ Hotline: [phone]
🌐 Website: theempiresvinhomesoceanpark.com/
🌐 TH-cam: th-cam.com/channels/EXxvMeQozL9PDryor7rK7Q.html
🌐 Fanpage: facebook.com/VinhomesOceanParkTheEmpires

[@atPham-bc6ni]

Còn shophouse mặt đường đại lộ đấy k

[@videotiktok448]

pháp lý sổ đỏ đất lâu dài tức có nghĩa là mk toàn quyền sử dụng bán hay để lại nhà đất cho các thế hệ sau này cũng được đúng không ạ

[@tuunguyen971]

Rắc rối quá luật Việt Nam rất phức tạp cho dân

[@hoatproland]

Em phân tích hay quá!

Cảm ơn anh!

[@daycapiennguyentam6576]

Cảm ơn bạn đã chia sẻ ! HAY QUÁ !

Cảm ơn bạn đã đăng ký kênh!

[@quangkhangho6764]

cảm ơn bạn đã chia sẻ

[@kiethao1190]

👍