เล่าเรื่องบ้าน EP40 : บ้านเดี่ยวระดับ 700 ตรม Pool Villa ทุกหลัง - TheObsidian พุทธมลฑลสาย1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ค. 2021
- The Obsidian by Akra Land & House คือโครงการบ้านเดี่ยว Pool Villa 21 หลัง ติดถนนพุทธมลฑลสาย1 (ใกล้จุดตัดถนนบางแวก) ซึ่งเป็นทำเลชุมชนดั้งเดิมที่ใกล้ถนนเพชรเกษมทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก เรียกรถง่ายเพราะไม่ได้เข้าซอย และเป็นทำเลที่มีร้านค้า ร้านอาหาร มินิมาร์ท กระจายให้เลือกใช้ในระดับที่เยอะพอสมควร
โครงการทำบ้านมา 21 หลัง เป็นบ้าน 3 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 675-706 ตารางเมตร พื้นที่ดิน 125-149 ตารางวา ทุกหลัง มีสระว่ายน้ำขนาด 2.5 x 9 เมตร และลิฟท์มาให้ จอดรถได้ 4-8 คัน โดยที่บ้านบางหลังสามารถปรับขยายให้จอดรถได้ถึง 10 คัน ราคาเริ่มต้น 39.9 ล้านบาท
บ้านตัวอย่างในคลิป คือบ้าน 3 ชั้น ขนาด 706 ตารางเมตร ที่ดิน 129.9 ตารางวา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องเมด จอดรถได้ 6 คัน พร้อมสระและลิฟท์ส่วนตัว ขายแบบ Fully Furnished แต่งครบ ราคา 54 ล้านบาท
ตัวโครงการนี้ มีจุดที่น่าสนใจ 2 อย่างคือ ถนนพื้นที่ส่วนกลาง จะลงเสาเข็มยาว ขนาด 24 เมตร เท่าตัวบ้าน ซึ่งจะทำให้มีความทนทานและมีอัตราการทรุดตัวที่เหมือนเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน
อีกสิ่งหนึ่งคือรูปแบบบ้านของที่นี่ จะเป็นการทำบ้านเกือบเต็มพื้นที่ดิน เพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ และออกแบบให้บ้านแต่ละหลังมีที่จอดรถระดับ 4-6-8 คัน น่าจะเหมาะกับบ้านที่สมาชิกแต่ละคนต่างมีรถส่วนตัว และต้องการความยืดหยุ่นในการจัดพื้นที่ในบ้านให้เหมาะกับสมาชิกแต่ละคน ... แต่บ้านลักษณะแบบนี้ก็จะขาดพื้นที่รายรอบสำหรับทำสวน ปลูกต้นไม้ เลี้ยงสัตว์ที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่น ซึ่งก็ต้อง Trade off กันไป
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรง
Tel : 066-115-9961
บ้านหลังนี้ จริงๆ มีเรื่องที่ผมไม่ได้พูดในคลิป เพราะมันเล่ายากอยู่ กลัวจะละเอียดไป คือ
1.บ้านเป็น L shape มีพื้นที่ด้านในทำ courtyard และสระ ผมว่า เขาตั้งใจดีที่วางงานโครงสร้างมาให้เลย มันจะได้มั่นคงไปยาวๆ แต่มันแห้งแล้ง เพราะคนที่อยากได้ไม้ใหญ่ ถ้าตรงนี้ทุบแล้วเอาไม้ใหญ่มาวางจะสวยและสดชื่นดีมาก มันจะเขียวขึ้นมาถึงระเบียงใหญ่ชั้นสองเลย
2.พื้นที่ตรงสระ บ้านเราจะบังไว้ และบ้านติดกันจะเป็นส่วนผนังทึบ และมีรั้วสูงบัง มัน private นะ แต่สระมันจะเล็กไปหน่อยสำหรับคนจะว่ายออกกำลังกายจริงๆ ต้องขยายสระ
3.ห้องนอนล่างไม่มี แต่ก็ชดเชยมาด้วยลิฟท์
4. ห้องโฮมเธียร์เตอร์ชั้นล่าง ควรเอาไปสลับกับห้องออกกำลังกายชั้นสาม แล้วปรับก้องโฮมเธียร์เตอร์ชั้นล่างเป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์แทนจะเหมาะกว่า
5.บ้านพื้นที่เยอะมาก แต่โครงการเขาแต่งมาน้อย และไม่สุด ถ้าเราซื้อแล้วมีงบ จะแต่งบ้านได้เยอะกว่านี้มาก ซึ่ง จะรื้อจะปรับภายใน ก็ทำได้เยอะอยู่เพราะสร้างด้วยระบบเสาคานปกติ
ข้อ 4 เห็นด้วยอย่างมากครับ
เห็นด้วยคะ กำลังจะเม้นว่าร้อนมาก คือควรมีต้นไม้ใหญ่ จะได้รับลมได้บ้าง
ตอนแรกดูว่าแพงไปบ้านหลังดูไม่ใหญ่แต่พอเห็นข้างในแล้วเหมาะสมกับราคาเลยห้องสามารถดัดแปลงห้องได้เยอะเลยครอบครัวใครเยอะทำห้องนอนได้5-6ห้องเลยคุ้มมากแค่ที่จอดรถก็คุ้มสุดๆแล้ว
รู้สึกว่าหลังนี้คุ้มมากในแง่พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัวของแต่ละคน ที่ตั้ง เทศในการตกแต่งก็ดีโทนสีก็ดี ที่ชอบคือความโปร่งโล่งดีแล้วไม่อึดอัดเลยอะ
โครงการนี้น่าอยู่จริง ไม่ค่อยมีข้อเสีย
สไฟ์สไตล์บ้านโอเคมาก โทนสีก็สวย หรูหรา
บ้านสวยทุกมุม สภาพแวดล้อมแบบผู้ดี ทุกอย่าง ดีหมด เสียย่างเดียว สู้ราคาไม่ได้จ้าาาาา มาชื่นชมได้ แต่เรื่องซื้อคือไม่ไหว ดูบ้านที่เป็นสามารถซื้อได้จริงดีกว่า ไม่เกิน 10 เลือกดีๆ โครงการดีๆ จัดแต่งเฟอ์ดีๆก็น่าจะได้บรรยากาศที่พอสู้ได้มั่ง
บ้านหลังใหญ่มากและตกแต่งสวยดีค่ะ ราคาก็คิดว่าเหมาะสมดี และสุดท้ายชอบในการนำเสนอของคุณโอ๋เช่นเคยค่ะ นำเสนอได้อย่างละเอียด และน่าฟังเช่นทุกครั้ง
ยุคนี้ต้อง พูลวิล ปรับอารมณ์ก่อนเข้าไป. 👍👍👍👍
เป็นแบบบ้านที่ดีครับ สามารถใช้อ้างอิงต้องอยากสร้างบ้านได้ เวลาสร้างจะตัดสระน้ำออก
เพราะส่วนตัวไม่ชอบบ้านที่มีสระว่ายน้ำเพราะเรื่องการดูแลกับขนาดสระเล็กไปว่ายไม่สะใจเท่าสระใหญ่
ดีอีกแล้วคะ คลิปนี้ มารีวิววัสดุอีกนะคะดีมากๆ
บ้านหลังใหญ่ สวยงาอลังการมากครับ
น่าซื้อและเหมาะมาก
คุณ OE รีวิวข้อมูลแน่นมากครับ ขอติดตามเป็น FC นะครับ
พูลวิลล่าที่ขนาดสระใช้งานออกกำลังกายจริงจังไม่ได้ useless มาก แถมทำให้บ้านราคาสูงขึ้น ไหนจะต้องดูแลรักษาอีก มีสระใหญ่ๆออกกำลังกายได้ตรงคลับเฮ้าส์แล้วจ่ายเงินค่าส่วนกลางเพิ่มซะยังดีกว่า แล้วพื้นที่ตรงสระทำสนามหญ้าจะน่าอยู่กว่ามาก น่าเสียดาย ห้องน้ำในห้องมาสเตอร์ก็ไม่สมราคาบ้านเลย เรทราคานี้ ชอบโครงการนันทวัน พระรามเก้า มากกว่า
น่าอยู่มากค่ะ
โครงการนี้น่าสนใจ
ผมรอพี่รีวิวที่ the obsidian มานานแล้วครับ
่เป็นคนคุณภาพสุดๆ. ชอบดูการรีวิวของคุณมาก บ้านที่รีวิวล้วนเป็นบ้านคุณภาพทั้งนั้น.
สวยมากค่ะ
ลงตัวถูกใจครับ
สวยมากครับ
สวยมากคะ
รออยู่เลยครับบ
ชอบดูช่องคุณโอ๋ มากๆเลยค่ะ ชอบที่มีการแนะนำว่าควรตกแต่งยังไง เพราะคนที่ไม่มีความรู้ด้านนี้แบบเราได้ไอเดียแต่งบ้านไปด้วยค่ะ😊😊
เป็นบ้านที่คุ้มมาก ตกแต่งดีมาก สวยที่สุดสมราคา
เป็นการรีวิวบ้านได้ครบเครื่องเลยค่ะ เข้าใจง่าย ชัดเจน
ชอบจัง จะหาตังค์จากไหน
บ้านสวยมากค่ะ โปร่งสบายน่าอยู่ ใช้โทนสีสว่างอบอุ่น
สวยสมราคาครับ
ยุคโควิดขออนุญาตจองแบบ Poo Villa ไปพลางๆก่อนค่ะ
ถ้ามีโอกาส อยากให้คุณ Mr.Oe รีวิวโครงการ Crystal solana หน่อยค่ะ ชอบการรีวิวแบบคุณ Mr.Oe มากค่ะ รีวิวได้ละเอีอดมากๆ 🥰
หลังนี้ตกแต่งใช้ได้เลยนะครับแต่สระเล็กไปบวกกับพื้นที่สีเขียวน้อยไปหน่อย ถ้าเอามารวมกับสระได้จะดีกว่านี้ ส่วนห้องดูหนังถ้าบ้านใครไม่ชอบดูหนังมากมันจะเสียพื้นที่ไปเลยเพราะเอามาทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุไม่ได้ ห้องน้ำสำหรับ master bedroom ผมว่ามันเล็กไปสักหน่อย
ถ้าอยู่ในสังคมเมือง พื้นที่สีเขียว สวนย่อมเล็ก
เราว่าพอแล้วค่ะ ออกแต่เช้า ถึงบ้านมืด เอาให้มีสีเขียวๆ มองสบายตาพอ คงไม่มีเวลาไปแต่งสวนมากนัก แต่ก็นะคะ คนซื้ออาจจะไม่ได้ทำงานประจำแล้ว น่าจะมีธุรกิจสวนตัว คงมีคนดูแลล่ะ 😅😅
@@einjoong ผมชอบสวนแบบ inine pool
villa มากกว่าครับคือมันเข้ากับสระว่ายน้ำและสวนมันเข้ากันดีดูร่มรื่นด้วย ส่วนบ้านหลังนี้สวนมีนิดเดียวสระก็เล็กแถมเป็นลานโล่งๆอีกมันเลยดูร้อนและไม่ค่อยร่มรื่นเท่าไหร่ครับ
เค้าก็อธิบายแล้วละว่าจะใช้ห้องทำอะไรก็ได้ แล้วแต่ style แต่ละคน. แต่ต้องเป็นกลุ่มคนที่นิสัยคล้ายๆกันด้วย. แล้วเค้าอธิบายแล้วว่า มันเหมาะกับคนที่ไม่ชอบทำสวนหรือเลี้ยงสัตว์อยู่แล้ว. ส่วน pool ที่ไม่ใหญ่เพราะคิดว่ามันเสียเวลาดูแลเกินไป.
ในตัวบ้านมีข้อติเยอะแยะ 1. พื้นบันใด ก็ไม่ใช่ไม้มะค่า 2.ราวบันใดไม่ใช่ไม้เนื้อแข็ง แต่เป็นหล็กโปร่ง พ่นสีดำ ถ้าเป็นราวแสตนด์เลส ก็ว่าไปอย่าง ถนนหน้าบ้านก็แคบรถสวนไม่สะดวก ส่วนระเบียงในห้องนอน ที่ทำเป็นระแนงกันแดด แต่ไม่กันฝน การทำบ้านทรงตึก หลังคาก็ไม่คลุมทั้งตัวอาคาร อยู่ไม่นานผนังตึกก็จะขึ้นเชื้อราเร็ว บ้านก็จะเก่าเร็ว
อยากได้คนทำinteriorหลังนี้มากเลยค่ะ
ดีจังเลยอ่า
ราคาดีค่ะ คุ้มค่า น่าอยู่
กลางคืนไปเดินตลาดสายใต้เปิด 5 โมงเย็น ชิวๆเลย ทำเลดีใกล้ สาทร จรัญฯ เพรชเกษม พุทธมณฆท1-6 นครประฐม คือเข้าเมืองก็สะดวก ไป ตจว.ยิ่งสบายเลย
เสียดาย พื้นที่สีเขียวน้อยมากไม่ได้ส่วนกับพื้นที่ตั้ง100ตารางวากว่าๆ นอกนั้นสวยคะ
ลงเสาเข็มทั้งโครงการ ถือว่าดีมากหายากที่จะมีแบบนี้
สวย รวย แพง
บ้านตัวอย่างขายไปรึยังครับ
Fc ครับพี่โอ๋ ผมชอบดูรายการพี่มากๆในช่วงพักกินข้าวกับเวลาพักผ่อนครับ ได้ไอเดียการตกแต่งการออกแบบจากหลายๆโครงการ แล้วก็ชอบการอธิบายของพี่มากๆครับ
อยากรู้มากเลยครับว่าสั่งทำประตูรั้วลายแบบนี้ได้ที่ไหนครับ
โครงการที่โคราชมีมั้ยคะ
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรือบ้านเปล่าครับ
เหมือนบ้านพี่แป้งมากค่ะ
บ้านสมัยนี้สร้างเกือบเต็มพื้นที่แทบไม่มีพื้นดินไว้ปลูกต้นไม้เพื่ออ้อกซิเจนเพื่อการออกกำลังกายของคนแก่ในบ้าน สรุปชีวิตอยู่แต่ในบ้าน ถ้าอยากออกไปสูดอากาศต้องไปสโมสร แล้วอย่างเราชอบมีสวน มีดิน มีบริเวณเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ไม่ชอบออกไปพบปะใครหรือออกไปอวดรวยที่สโมสร
ถ้าเรามีเงินขนาดนี้ เราจะซื้อที่ปลูกเองราคานี้ไดเที่1ไร่ บ้านหลังไหญ่เท่านี้ แต่มีอากาศมีสวน..
ความเห็นส่วนตัวนะ
รออยู่เลยค่ะ สวย แต่ไกลเกิน
สวย เฟอร์เฟค ชื่นชมสถาปนิกคนตกแต่งภายใน ชอบมากๆค่ะ สวยลงตัว ชอบมากๆค่ะ🏢🌳🪴🌿🍃🌾🏊🏻🏊🏻♀️🥇🤍🤍🤍👍🏻👍🏻👍🏻เป็นคนที่ชอบสีขาวมากๆค่ะขาวหินอ่อน ตัดสีทอง เทาสีดำของราวจับ สีขาวครีมตัดสีทองสวยมากๆค่ะชอบมากๆค่ะ มีสระว่ายน้ำมีลิฟต์ในบ้าน😊😊😊🏢🌳🪴🌿🍃🏊🏻♀️🏊🏻🥇🤍🤍🤍👍🏻👍🏻👍🏻
ถ้าแบบนี้สวย inine poolvilla ก็สวรรค์แล้ว
ชอบอะ อยากได้สักหลัง เก็บเงินอีกกี่ปี สู้นะตัวเอง
บ้านแบบนี้แหละที่ผกก.โจ้ไม่ต้องการ เพราะที่จอดรถน้อยเกินไปครับ บ้านแบบนี้จะรู้จักคนใหญ่คนโต้มีอนาคตไกลยากครับ
ห้องนอนเล็กที่ไม่เล็กเลย
เช็คชื่อครับ
เน้นใช้ผนังกระจก ร้อนตับแตกแน่
มาแล้ววววว
หลังนี้ให้ 18 ล้านครับ
18 ล้าน จากวัสดุ รวมลิฟท์และสระ ค่าก่อสร้างยังไม่ได้เลยครับ ไม่ต้องคิดถึงค่าตกแต่งภายใน อุปกรณ์ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ค่าที่ดินอีก ค่าออกแบบด้วย.... 😅
รอรีวิวที่ the marq exquisite ราชพฤกษ์ - จรัญสนิทวงศ์ อยู่นะครับ..อิอิ
++ รอดูเหมือนกันเลยครับ ผมเม้นตั้งแต่ ep32 ไม่รู้จะได้ดูมั้ย
@@DarthVader-vl6cp ผมว่าน่าจะได้นะครับ..ระดับ Mr.Oe แล้ว..อิอิ
บ้านสวย ทันสมัย ติดแต่ตัง55
ดูมาหลาย EP แล้ว ยังไม่มี EP ไหนเลยที่ดูจบ
พร้อม จบ ครบเลยที่นี่เลยครับ โครงการดูเป็น Private
ขอบ้านราคา100ล้านหน่อยครับ
ราคาบ้านทาวน์ฮอมที่ถึง40ล้านแบบนี้ แต่ประตูทางเข้าบ้านสู้บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สีเขียวแต่แค่30ล้านไม่ได้เลย มันเล็กเกินไปครับ ดูแล้วไม่grandมากพอครับ บ้านสามชั้นแต่ไม่มีลิฟท์ เอาเถอะ ออกกำลังกายบ่อยๆก้อดีครับ เจ้าของโครงการmake easy moneyครับ
มันมีลิฟท์นี่คับ
สมราคา
ดีทุกอย่างครับ ยกเว้นเงินในกระเป๋า 5555
รอเรามั๊ย..เราจะซื้อ..เมื่อเงินพร้อมแล้ว 55
❤️❤️❤️❤️❤️
งวดหนี้ซื้อไว้สามใบ ยังไม่พอเลย55
700 ตรม ทะเลาะกับเมียทีคืนดีกันยาก เพราะไม่ค่อยได้เห็นหน้ากัน
i nine poolvilla สวยกว่านะ
ข้างนอกไม่ค่อยสวยเเต่ข้างในดีมากๆ
จิง จิง ผม ติดตาม มา ตั้ง แต่ ep แรกๆ พอ มาดู ep นี้ รู้สึก พูด ไม่ค่อย เปนตัว ของตัวเองเท่าไร จากที่แต่ก่อน ดู มี อิสระ ในการ พูด เล่า เรื่อง แต่ มา ดู ep หลังๆ นี้ เหมือน กับ ให้ พูด ตาม script โดย เฉพาะ หลายๆ ประโยค ที่ ต้อง ลง ท้าย ด้วย “ครับ” มัน ดู ไม่ใช่ ตัวตน เลย อ่ะครับ ไม่ได้ ว่า อะไร นะครับ แค่ดู ไม่ธรรมชาติ เฉยๆ
แพง
ผมว่าพูด ครับ น้อยลงก็ดีนะครับ มันเยอะไปฟังแล้วรู้สึกไม่สมูท
ปล, ตามมาตั้งแต่ think of living อันนั้นดูเป็นธรรมชาติและดูสบายๆกว่าอันนี้
Added to my favorite home list. บ้านหลังนี้ถือว่าคุ้มพื้นที่ใช้สอยเยอะ เราชอบมากค่ะ ดูช่อง BoomTharis บ้านสวยแต่ราคาน่ากลัวมาก555