Новый формат - это всегда классно! Гордон, конечно, спорная личность, но даже у него есть чему поучиться. Его спорность вызывает эмоции, а это лучше чем наоборот. Ну, и знатный тролль) Выпустить конфеты «Гордон в шоколаде»….Белиссимо) Не особо мне близок хейт людей в его сторону. Вы же свечку не держали, не знаете как он те или иные деньги заработал. Лучше возьмите лучшее от каждой личности. Мы все разные и нам всем есть чему поучиться друг у друга. Будьте добрее! А ребятам из «УкрИнвестКлуб» хочу сказать спасибо за интересный выпуск! Жду новых выпусков с интересными гостями!✌️
@@tavr5197 он их рекламировал, а не продавал, к тому же нигде не говорилось что они лечат от рака. К тому же бесплатно. Меньше слушайте Соловьева и ему подобных мудозвонов.
@@tihanskiy7620 он расказывал что его друг излечился от рака пирамтдками... Что соловьёв что Гордон одного поля ягоды успели удачно пристроится и не презговали подлизывпть власть имущим
Мне кажется очень перспективной нишей является кроме, однушек возле метро и коммерческой недвижимости в перспективных жк, это эко поселения за чертой города. Учитывая бысторастущее население нашей столицы все больше зажиточных людей хотят жить подальше от городского шума, отсутсвия постоянных пробок и отсутсвия парковок. Карантин показал что возможно работь удаленно и заказывать товары в практически в любую т очку. Радиус поиска до 20 км от ближайшей станции метро. А именно села и города спутники с хорошей дорогой и достаточно развитой инфраструктурой: таунхаусы твох-трех этажные с отдельным входом и собственным двориком, котеджи на 8-15 сотках, отдельно стоящие дома с возможностью уеденится от всего мира но при условии установки солнечной и ветряной станции, компенсируя какие-то неудобства окружающей природой и отутсвием соседей. Эко города будущего гармонично вписаные в окружающую пророду - это не новый тренд, это необходимость перегруженных и загазованных городских агломераций.
Интересный опыт и крутое мышление 👍 Жилая недвижимость всегда была, есть и будет. Однозначно лучший вариант на ближайшие 5-10 лет 🔥 Сдача в аренду всегда будет в спросе, так как наши зарплаты не позволяют большинству купить недвижимость. Может смениться прибыльность, но не спрос.
Мне интервью зашло в абсолюте!!! Потрясающе, что философия Дмитрия Гордона на 100% совпадает с моим внутренним миром и взглядами на жизнь/инвестиции. Я точно так же прежде всего ценю свободу и точно так же субъективно обожаю инвестиции именно в недвижимость и даже прежде всего в коммерческую. Но трезвой головой и при взгляде со стороны, лично я вижу много недостатков консервативных инвестиций в недвижимость (низкие доходность и ликвидность, высокие чеки и т.п.) Но все же, если "быть в рынке" всегда есть варианты и "окна возможностей" для принятия правильного решения и получения бОльшей доходности, чем в среднем по рынку. Спасибо за крутой выпуск!!!
Посмотрел выпуск полностью не спеша и перематывая назад то что хотел услышать повторно. Очень приятно о Дмитрии узнал много нового- у него хорошо работают мозги и в сторону инвестиций, быстро считает, оценивает рентабельность того или иного вложения. Что касается моего взгляда- я живу в Одессе и если касаться недвижимости сюда будут приезжать отдыхающие- как говорится если есть возможность то вкладываться в базы отдыха или на худой конец квартиры недалеко у моря.. летом выше цена. Зимой соответственно ниже но все пока сдается по словам риэлтора.. Единственное что конечно не сильная уверенность в завтрашнем дне. А за выпуск спасибо- действительно познавательно и интересно
Інвестиційне майбутне у Одеси чудове,якщо буде впевненність,що Одеса буде українським містом.В випадку війни,буде розруха,зниження рівня життя,втрата фінансової привабливості,а головне,місто опиниться під окупацією,тобто в сірій зоні,в яку адекватні люди не будуть вкладати гроші.Думайте про це,якщо хочете бути фінансово впевненним і жити в європейській країні.
@Stanislav 🤣Катаюсь від сміху.Хочу знати що я кому продав? Знаєш,користуюсь банк.карточкою-зручно,але інколи використовую кеш при необхідності. Про $ взагалі треш,так кричали все життя комуняки,а зараз в Рашці про це кричать.Де $ і де комуняки разом з росіянами? Я цікавлюсь інвестуванням,як людина,котра має невеликі заощадження і хоче їх примножити,це розумно. Моя земля при мені,ніхто її не купить без моєї згоди. Ти недоумкуватий троль,чі просто дурень?
@Stanislav доллара не будет!)))я падсталом!)ты реально в это веришь,мальчик?у тебя его точно нет и не будет!))его Путин с дружками в швейцарских банках складируют десятками тонн!
Коммерция на первом этаже: Долгосрочный оффициальный договор без возможности одностороннего разрыва. Возможность не делать ремонт, часто арендаторам дешевле сделать свой с нуля, чем переделывать чужой. Всю ответственность за помещение несет арендатор, не нужно бегать менять перегоревшую лампочку и смазывать скрипучую дверь. Косметические ремонты арендатор делает за свой счет. В тот же момент, в однушек возле метро все указанные недостатки присутствуют.
Из недвижимости я бы вкладывался в однокомнатные квартиры, но только максимально недорогие новостройки, привязка к метро совсем не обязательна, большинство арендаторов квартир с ценой около 500уе/мес имеют машины или работают удаленно и просто хотят жить в чистых новых квартирах с нормальными соседями. Еще интересный вариант покупки хороших гаражей для аренды под бизнес (склады, сто...). Из вариантов подороже это коммерческие помещения около +-80м, но здесь очень важна локация, такие помещения всегда пользуются спросом, а помещения с неудачным расположением или большим метражом могут простаивать.
В ЖИЛУЮ НЕДВИЖЕМОСТЬ, а именно в котетжи которые находятся недалеко от крупных туристических центров (в карпатах), спрос практически круглогодичный, что зимой что летом горы есть горы. Особенно если работать с хорошей управляющей копманией которая будет обслуживать територию, заниматся маркетингом в частности проводить хорошую рекламу в соц.сетях + в котедже люди могут почувствовать "уединение с природой" в отличии от отелей, да и в чанах там приятнее парится)))) Хороший выпуск, спасибо вам за интересное интеръю))
Спасибо за выпуск , смотрится на одном дыхании , очень правильные вопросы задавали . Инвестировать нужно и в жилую , и коммерческую недвижимость , тем самым снизить риски и увеличив доходность .
Ви невиправно наівий.Який богатий чоловік скаже,що перші гроші він заробив продаваючі повітря,дурячи довірливих і людей,котрі попали в скрутне становише?Він все розкаже,що він розумний,везучий і головне порядний.
Вкладывать в небольшие квартиры в новых домах на этапе ввода в эксплуатацию, делать функциональный ремонт и продавать. Или (если не повезет выгодно продать сразу) три года сдавать и потом продавать с наценкой. И на новый круг. Покупать квартиры в новостройках, делить на студии и сдавать в аренду. Параллельно, можно спокойно продавать как бизнес. Покупать большие неликвидные площади (оптом дешевле) в хорошей локации, делить на жилые апартаменты и продавать в розницу. Деньги во времени (доход от аренды)+прирост капитала (новостройки)=хорошая инвестиция для консервативного инвестора.
@@nedvigakiev да, во первых все кто мог свалили из Киева, во вторых все нахомяченные деньги за карантин вкладывают в недвигу, очень большое предложение. Студий уже очень много, не каждый способен там жить. Стоимость ремонта никогда не окупится, если вы не строитель.
Добротное интервью вышло. Спасибо, парни! Недвижка, выстраивание качественных отношений с качественными людьми, искренность и работа над личным брендом. Мне понравились ингредиенты сегодняшней встречи! Давайте ещё :)
Благодарю за выпуск! Дмитрий, Саша, вы с командой делаете бомбезнейшее дело. На поставленный вопрос отвечу так: если внимательно слушать Дмитрия Гордона, то можно услышать следующее: ключевая инвестиция - это не жилая или коммерческая недвижимость. А инвестиция в себя, жизненные принципы, свое образование, своё честное имя, в искренние отношения с людьми. А уже потом - инвестиции в создание активов. И ещё ключевую вещь человек произнёс: нужно научиться в каждом человеке видеть своего учителя (даже если учитель не знает о том, что учит). И конечно, хоть ответ я выбрал не из предложенных, всё равно хочу получить подарки от Д.Гордона с его подписями. А заодно познакомиться с вашей командой и лично с Гордоном.
Комерция. Причины: Быстрее окупается, чем жилая (по математическим расчётам и экспертной оценке почти в 2 раза) Меньше инвестиций в ремонт и мебель. Возможность сдавать в аренду без ремонта (под франшизы ищут объекты без ремонта, что бы обеспечить ремонт под требования договора) При удачном местоположении редко простаивает.
Теория и практика в теории одно и тоже, а на практике - это две разные вещи. Судя по вашему комментарию, я бы вам не советовал, если у вас действительно есть деньги на коммерцию.
Это все сладкая теория. А практика последних лет показывает, что все преимущества коммерции нивелируется большими суммами "хотелок" по цене покупки, а значит окупаемость там не такая, как была раньше. В коммерцию пошло много желающих и это здорово урезало доходность
Забираю свой приз, потому что считаю, что сейчас можно очень выгодно купить квартиру в стройку, еще и возле строящегося метро "Виноградарь" + торговый центр рядом. Вообщем так, Варшавский квартал + метро + ТРЦ = успех! Отдельное спасибо за крутой выпуск!
и что там хорошего? школ не строится на эти муравейники. автомобильная доступность хуже чем у позняков. вокруг поле с перманентной стройкой. наличие метро и трц это еще не вся жизнь.
ох, 2 Димона! Перед просмотром помню что Гордон всегда говорил что в недвижимость инвестирует, поэтому он не слишком круто разбирается в инвестировании, но в любом случае огромное спасибо, было очень интересно! Лайк
Классное интервью. Люблю слушать Гордона, - получаю эстетическое удовольствие. Редкое сочетание живого ума с культурой ведения беседы. Оч хочется, чтобы наши политики были таких качеств и поняли наконец, что они обслуживающий персонал на зарплате у налогоплательщиков, а не шайка гастролеров-щипачей с привоза. С коммерческой недвижимостью - застой и надолго. Хорошие объекты всегда востребованы, но в общем, - я бы воздержался. Рассматриваю: смарт квартиры и квартиры на небольшую семью в хороших зеленых комплексах со всей инфраструктуруй. На будущее стоит задуматься о приобретении "морально устаревшего" и дешевого жилья в домах центральной части города, претендующих на участие в гос программе по реновации.
По советам Дмитрия, я вкладываю в однокомнатные квартиры. Уже купил 9 квартир. Очень хорошо растут в цене и сдаются квартиры в пригороде (500м-3км от границы Киева.) Там есть закрытые городки, в которых большой спрос на квартиры, живут много онлайн предпринимателей, айтишников и тд. За прошлый год такие квартиры выросли на 20-30 процентов
Поздравляем! Вы стали победителем розыгрыша. Для получения подарка напишите на нашу почту: hello@ukrinvestclub.com Обратите внимание! Написать нам необходимо именно с того адреса эл. почты, на который зарегистрирован Ваш аккаунт TH-cam (Google), в течение 14-ти дней.
Для меня Гордон в этом выпуске открылся найлучшим образом, как инвестор, как наставник. Слова о том, что необходимо вкладывать в свою репутацию, держать слово, играть по честным правилам, не доверять банкам, государству, быть свободным, заниматься тем, что нравится - гениальны. Спасибо ведущим и Дмитрию!
Хорошее интервью, хоть ничего нового и не услышала, Гордон говорит об этом всегда и открыто. Для себя рассмотрела бы жилую недвижимость 40-45 м2 с возможностью зонирования. Подойдет и под сдачу и последующую продажу. Шикарно для студентов, нормально для молодой семьи, отлично для всех остальных! Внимание: место, конечно новостройка, ну и не котлован, а та золотая середина!!!
Отличное интервью. Мне понравилось. Узнал много нового о Городоне причём из первых уст. Респект ему. Ребята как интервьюеры тоже отлично себя показали.
По аналогии с Дмитрием мне кажется что лучше сейчас вкладывать в однокомнатные квартиры в новостройках. они меньше всего подвержены влиянию внешних факторов и востребованы в условиях растущего мегаполиса
@@tavr5197 во-первых он их рекламировал, а не продавал, во-вторых он не говорил, что они лечат от рака, в-третьих, у этих пирамидок есть все нужные медицинские сертификации.
Не важно что люди не понимают то о чём они вам говорят или что-то делают по отношению к вам.Важно то, чтобы сделать вывод и правильное решение! Я вложил бы деньги в Землю! В развитие айп технологии!
Сказать от фонаря куда инвестировать было бы глупо. Надо смотреть на рынок и внешние факторы. В целом интересный формат выпуска вышел. Молодцы постарались
Для того чтобы инвестировать нужно иметь деньги которые на простой работе не заработать, а кто имеет заработать больше деньги уже и в инвестирования разберётся а остальное развод для хомячков
Население уменьшается ,количество жилья стремительно растёт,люди от недалекого ума инвестируют всё в квартиры под сдачу(бизнес домохозяек),это пузырь ,который рано или поздно лопнет.Мы быстро движемся к переисбытку жилья(уде многие ЖК не могут распродать квартиры в давно сданых домах),когда все начнут это понимать ,то будет слив и демпинг.p.s в цене всегда будет центр города,где нет места и возможности настроить человейников.
Пропиши в гугле население мира и посмотри как оно "уменьшается". Где ты такую чушь услышал? Как раз сейчас спрос на жилье только растет. Людей все больше и все больше из них перебираются из сел в города. Цены упадут, когда люди начнут перебираться из городов в села, где чистый воздух, спокойствие и дикая природа.
@@ДенисСавенко-к2я Пропиши в гугле население Украины за последние годы и не будет хотеться казаться всезнайкой. Так же можешь изучить проблему кризиса 2008 года в США, когда лопнул пузырь с недвижкой и кредитами.
ОколоКиева, 10 минут на машине к метро, квартиры продаются на этапе 1-3 этажа ( 24 этажные дома ). Два года назад студию 25 квадратов можно было взять за 330 тыс, сдают такие квартиры за 8к в месяц, ( к тому же желающих на такую квартиру в день 10 человек ), теперь ДумайТе
Тут решает исключительно место, возможно будут меняться тренды к какому именно жилью. Например, 2020 год показал важность рабочего места у себя в квартире, так как многие ушли на удаленку во все или частично, возможно не так сильно будет решать квартиры у метро, с связи с распространением доставки и так далее. Нюансов много, но в любом случае, жилье - это первичная потребность наравне с едой и водой, без него никак, а значит оно будет скорее всего всегда в потребности, а для многих инвесторов замораживание своих денег с небольшим приростом стоимости и арендной ставки в связи большого выбора.
Вот же упоротые люди,говорят какой хороший сейчас спрос ,а им объясняют ,что когда застроят столько ,что клиентов уже не будет хватать на все квартиры,тогда и начнётся демпинг и обвал.Это самый примитивный бизнес ,когда нет ума создать что-то с хорошей доходностью,то покупают квартиру и сдают )))Когда в доме будет сдаваться 20 квартир ,а желающих только 10 ,тогда начнут снижать цену и демпинговать друг друга. Пока спрос есть,то об этом никто не думает.
Я вкладывал бы деньги в смарт-квартиры недалеко от метро. Во-первых, как говорил в интервью Дмитрий, самый главный фактор для недвижимости это месторасположение. Поэтому квартиры возле метро будут 100% сданы. Во-вторых, смарт-квартиры это маленькие квартиры. Следовательно "дешёвые" квартиры. Поэтому ниже порог входа в бизнес недвижимости. В-третьих, сейчас у людей не много денег, а жить где-то нужно. Поэтому спрос на смарт-квартиры растёт. Особенно растёт на те, которые имеют хорошее расположение. А вместе со спросом и цена на эти квартиры. #ЯТебеКадыкВырвуСука
Я бы вложился в "плавучую движемость" - т.е. понтоны, рестораны на воде, водные парки развлечений. Почему? - на мой взгляд тут малая конкуренция и огромное поле для фантазий, плюс это приносит радость людям. Сезонность бизнеса легко перекрывается повышенной прибылью. А вообще мечтаю выиграть книгу с автографом Гордона и через много лет продать её на аукционе Сотбис за много миллионов долларов))
1- купив квартиру ,зробив ремонт та продав .Заробити +- (10-15%) Купити квартиру без ремонту ,біля метро та дешево робити ремонт ! Так і буду набиратись опиту!))) Гордон красава🍫👏🤗
Очень понравилось интервью, спасибо! хорошая идея делать такой формат. Гость очень крут, нравится его открытость и мысли во многом резонируют. Согласен, зачем строить, чем меньше движений тем лучше, чисто еврейский подход, а у них есть чему поучиться однозначно. Давайте еще!)
Спасибо за очередное полезное видео👍 Дмитрия Гордона тоже периодически смотрю. И это наверно его первое интервью, где он детально поделился своим опытом в инвестициях. Знал ранее, что он предпочитает недвижимость, но приятно удивили его примеры с цифрами. Хотелось бы услышать как он прошел 2008 год, когда недвижимость пошла вниз. Один из главных моментов, по моему мнению то, что он инвестирует в Киеве, значить исходя из его уровня информированности, это можно считать относительно безопасным местом для инвестиций в недвижимость. По вопросу Александра: однозначно жилая (малоэтажное строительство, в близости до 20 км от столицы). После пандемии этот сегмент растёт интенсивнее, плюс можно оформлять землю на себя, что защищает инвестора. А также ещё одним преимуществом является быстрый выход с объекта - до года. С доходностью 25-40%
Поздравляем! Вы стали победителем розыгрыша. Для получения подарка напишите на нашу почту: hello@ukrinvestclub.com Обратите внимание! Написать нам необходимо именно с того адреса эл. почты, на который зарегистрирован Ваш аккаунт TH-cam (Google), в течение 14-ти дней.
Шикарно! Виключно інвестую в "обезжирену" комерційну нерухомість. ("обезжирений" - об'єкти з недооціненою вартістю за квадрат та іншими моментами). З практики виходить 18-25,5% річних.
Я бы инвестировала в жилую недвижимость. Людям всегда нужно где-то жить. Жилая недвижимость более понятна. Коммерческой недвижимости нужно выгодное месторасположение. К тому же много бизнесов уходит в онлайн.
Я бы инвестировал в недвижимость которая близка к дострою либо достроенная, только в новых домах с хорошей локацией. Старая действительно много жрет амортизации. Так же Я б обратил внимание на частный дом под Киевом, уверен в будущем будет хорошая капитализация за счёт агломерации и желания людей убежать с душного города с газами на природу, особенно учитывая онлайнизацию
Для конкурса: Я бы инвестировал в жилую недвижимость на рынке вторичного жилья для сдачи в аренду, можно даже взять кредит, и выплачивать его от денег квартирасъемщика (как итог: у нас через 15-20 лет окупиться). Но грамотно перед этим изучив (ликвидность, близость метро, наличие заводов (экологичность), благополучность района). Стоит уделить внимание кому сдавать т.к. человек тоже несет риск (убить ремонт в нашей квартире). И сдача должна быть только по договору чтобы спать спокойно и с чистой совестью!
Це правда,розум пре,про моральність не вірю.Він людина-калькулятор,котрий зробить гроші навіть на вашому нещаст'і.Як бізнесмен-талановитий,як патріот-під сумнівом,як порядна людина -теж під сумнівом.Вірити нікому не можна!
Спасибо, интересный формат. С этими идеями можно согласиться, можно критиковать - это личное дело каждого. НО они применимы для Киева, а что делать в регионах или "начинающим инвесторам" с бюджетом 20, 10 и менее $тыс.? Покупка и аренда гаражей, из "плюсов": 1.небольшой бюджет (1 КВ экв. 4-5 гаражей), 2. меньше рисков сравнению с квартирой (ремонты после смены жильцов и т.п.), 3. при этом сумма аренды итого на порядок выше.
Спасибо за такое интервью. Очень было интересно. Сам работаю в сфере недвижимости и было интересно слушать. Я на данный момент инвестировал бы как Дмитрий Гордон говорил - в коммерческие помещения закрытых комплексов, там есть понятная перспектива.
По моему мнению, сейчас самое лучшее место для инвестиций - криптовалюта. Мне 17, сам не один год интересуюсь этим, считаю что блокчейн достойный конкурент рынку недвижимости.
@@user-ql6io5wi3s,он дело говорит. Уже видим,что криптовалюта постепенно внедряется а нашу жизнь. Сегодня вышла новость,что Монбанк добавит тороговлю криптой. Уже начали страны принимать,если так и дальше будет идти,то нынешнее цена будут дном. Так что закупайтесь,пока можете.
Я за жилую недвижимость. Но за Киевом, т.к. Киев переполнен, хаотичное уплотнение застройки, всё идет к круглосуточному транспортному коллапсу. Мне также интересны таунхаузы в пригороде. Но без привязки к транспортному сообщению. Как сказал Гордон - важно МЕСТО. А для загородной недвижимости это - лес, речка, озеро, чистый воздух, тишина...
Думаю что было бы лучше инвестировать в комическую недвижимость, ведь действительно если руководится советом Дмитрия Гордона и приобрести коммерческое помещение где то в закрытом ЖК, можно не только быстро получить процент доходности с аренды, но и выгодно перепродать если этого требует ситуация. Интервью получилось очень интересным, круто что Вы запустили этот проект !
Сейчас хорошо инвестировать в пригороде в жилую недвижимость, цена на съем жилья из месяца в месяц активо растёт, цена при покупке жилья там дешевле, а стоимость аренды приближается к аренде Киева
@@arturperel доброе утро, а почему убыточное? В среднем квартира в новом доме в ремонтом обходится в 1к$ за квадрат, сдаётся она в арену в среднем за 300$ в месяц. То есть, однушка 35кв за 35к$ окупится за 10 лет. Разве это плохой кейс? Мне очень интересный данный кейс, хотел бы услышать Ваше мнение касательно рисков.
@@АркадійМоргун Нет нормальных застройщиков в пригороде, море проблем с коммуникациями, вводом в експл, тяжело добраться до Киева, и эта проблема будет только усугубляться. Если это ваши первые квартиры под бизнес, берите только 1к до 40м, в нормальной инфраструктуре. Остальные варианты требуют опыта и знаний.
@@АркадійМоргун вы невнимательно слушали лендлорда - он цитировал известную аксиому ,,локация, локация и еще раз локация,, пригород никогда не сравнится со столицей
Не хочу показаться слащавым, Дмитрий правильно делает, поэтому на круг впереди. Я бы точно также поступил, но нужно быть на чеку поскольку маятник качнется и в обратную сторону.
Лучшая инвестиция в недвижимость сейчас - инвестиция на полочку. Инфляция доллара разогнана до масштабов сравнимых с предыдущими предкризисными временами. Цены на недвижимость соответственно также разогнано инфляционными процессами. Когда финансовый пузырь лопнет в начале 2022г который сдует пузыри на фондовым рынке, финансовом секторе, криптовалютном секторе и разумеется рынке недвижимости. Увидеть цены на недвижимость минус х2 это реально. Вот тут и стоит выбор либо -50% от схлопывания пузыря, либо -5% от инфляции доллара.
Люблю читать этого трейдера:)) хорошо понимает биток А это значит,что он пойдёт вверх.Что будет если вы купите биток,вы заработаете,на курсе.Но если вы войдёте в програму вы очень много заработаете 400х Только для богатых или для тех кто стремится ими стать☝🏻 из 2000 $ Делаем 3.64 BTC за полгода. 48 BTC за год Белая схема без обмана и потери денег💰 1 BTC сейчас 40к$🌝 Схема достаточно не обычная, но нужно будет время чтобы разобраться, в этом я помогу .Я не буду рассказывать публично, а жду на вебинар в 20-00 там все увидите ,на примере кабинета,откуда берутся деньги и как зарабатывают и как выводятся .
Предпочитаю акции США, один майкрософт мне принес за 2021 год 36% дохода... хотя там P/E ппц... А те акции которые я покупал в 2021 году (те которые вышли на IPO) принесли выше 100%. Так инвестирую в крипту, считаю что в будущем она заменит все эти банковские переводы! (или её аналоги). Но так как в крипте риски больше, то и % туда направляю меньший!
в таунхаусы / дома (из-за пандемии многие желают жить дальше от города), однушки в пригороде (спрос уже большой и его не хватает - из-за цены и машин которые есть у кажого 3)
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/3iFrHON
SevlushFoods что ви можете сказать про ету компанию
Сказочник...
Новый формат - это всегда классно! Гордон, конечно, спорная личность, но даже у него есть чему поучиться. Его спорность вызывает эмоции, а это лучше чем наоборот. Ну, и знатный тролль) Выпустить конфеты «Гордон в шоколаде»….Белиссимо) Не особо мне близок хейт людей в его сторону. Вы же свечку не держали, не знаете как он те или иные деньги заработал. Лучше возьмите лучшее от каждой личности. Мы все разные и нам всем есть чему поучиться друг у друга. Будьте добрее! А ребятам из «УкрИнвестКлуб» хочу сказать спасибо за интересный выпуск! Жду новых выпусков с интересными гостями!✌️
По конфетам, красава, монетизирует всё что можно, почему нет. Если можно сделать деньги, еще и экологично
Гордон сделал деньги на продаже «золотых пирамидок» больным раком
@@tavr5197 он их рекламировал, а не продавал, к тому же нигде не говорилось что они лечат от рака. К тому же бесплатно. Меньше слушайте Соловьева и ему подобных мудозвонов.
@@tihanskiy7620 он расказывал что его друг излечился от рака пирамтдками... Что соловьёв что Гордон одного поля ягоды успели удачно пристроится и не презговали подлизывпть власть имущим
Мне кажется очень перспективной нишей является кроме, однушек возле метро и коммерческой недвижимости в перспективных жк, это эко поселения за чертой города. Учитывая бысторастущее население нашей столицы все больше зажиточных людей хотят жить подальше от городского шума, отсутсвия постоянных пробок и отсутсвия парковок. Карантин показал что возможно работь удаленно и заказывать товары в практически в любую т очку. Радиус поиска до 20 км от ближайшей станции метро. А именно села и города спутники с хорошей дорогой и достаточно развитой инфраструктурой: таунхаусы твох-трех этажные с отдельным входом и собственным двориком, котеджи на 8-15 сотках, отдельно стоящие дома с возможностью уеденится от всего мира но при условии установки солнечной и ветряной станции, компенсируя какие-то неудобства окружающей природой и отутсвием соседей. Эко города будущего гармонично вписаные в окружающую пророду - это не новый тренд, это необходимость перегруженных и загазованных городских агломераций.
Интересный опыт и крутое мышление 👍
Жилая недвижимость всегда была, есть и будет. Однозначно лучший вариант на ближайшие 5-10 лет 🔥
Сдача в аренду всегда будет в спросе, так как наши зарплаты не позволяют большинству купить недвижимость. Может смениться прибыльность, но не спрос.
Мне интервью зашло в абсолюте!!! Потрясающе, что философия Дмитрия Гордона на 100% совпадает с моим внутренним миром и взглядами на жизнь/инвестиции.
Я точно так же прежде всего ценю свободу и точно так же субъективно обожаю инвестиции именно в недвижимость и даже прежде всего в коммерческую.
Но трезвой головой и при взгляде со стороны, лично я вижу много недостатков консервативных инвестиций в недвижимость (низкие доходность и ликвидность, высокие чеки и т.п.)
Но все же, если "быть в рынке" всегда есть варианты и "окна возможностей" для принятия правильного решения и получения бОльшей доходности, чем в среднем по рынку.
Спасибо за крутой выпуск!!!
Доброго вечора. Чекаємо Ваш огляд нерухомості, Ваші думки у новому відео на Вашому ютубчику.
ну что сказать, лендлорд 80 уровня. Легендарный рантье который попал в нужное место и нужное время...
Хочешь открою тайну ? Ты сейчас тоже находишься в нужном времени и в нужном месте. Поздравляю!
И работал 24/7. Преимущественно содержимым головы.
И пирамидки продавал
@@Bogdan_Hryvnak А что за пирамидки,все этим упрекают Дмитрия,но никто не поясняет что за пирамидки?
@@ЗовПредков-в7ч гугл в помощь
Посмотрел выпуск полностью не спеша и перематывая назад то что хотел услышать повторно. Очень приятно о Дмитрии узнал много нового- у него хорошо работают мозги и в сторону инвестиций, быстро считает, оценивает рентабельность того или иного вложения. Что касается моего взгляда- я живу в Одессе и если касаться недвижимости сюда будут приезжать отдыхающие- как говорится если есть возможность то вкладываться в базы отдыха или на худой конец квартиры недалеко у моря.. летом выше цена. Зимой соответственно ниже но все пока сдается по словам риэлтора.. Единственное что конечно не сильная уверенность в завтрашнем дне. А за выпуск спасибо- действительно познавательно и интересно
Риелтора продают лопаты копателям золота
Інвестиційне майбутне у Одеси чудове,якщо буде впевненність,що Одеса буде українським містом.В випадку війни,буде розруха,зниження рівня життя,втрата фінансової привабливості,а головне,місто опиниться під окупацією,тобто в сірій зоні,в яку адекватні люди не будуть вкладати гроші.Думайте про це,якщо хочете бути фінансово впевненним і жити в європейській країні.
@Stanislav 🤣Катаюсь від сміху.Хочу знати що я кому продав?
Знаєш,користуюсь банк.карточкою-зручно,але інколи використовую кеш при необхідності.
Про $ взагалі треш,так кричали все життя комуняки,а зараз в Рашці про це кричать.Де $ і де комуняки разом з росіянами?
Я цікавлюсь інвестуванням,як людина,котра має невеликі заощадження і хоче їх примножити,це розумно.
Моя земля при мені,ніхто її не купить без моєї згоди.
Ти недоумкуватий троль,чі просто дурень?
@Stanislav доллара не будет!)))я падсталом!)ты реально в это веришь,мальчик?у тебя его точно нет и не будет!))его Путин с дружками в швейцарских банках складируют десятками тонн!
Коммерция на первом этаже:
Долгосрочный оффициальный договор без возможности одностороннего разрыва.
Возможность не делать ремонт, часто арендаторам дешевле сделать свой с нуля, чем переделывать чужой.
Всю ответственность за помещение несет арендатор, не нужно бегать менять перегоревшую лампочку и смазывать скрипучую дверь.
Косметические ремонты арендатор делает за свой счет.
В тот же момент, в однушек возле метро все указанные недостатки присутствуют.
Из недвижимости я бы вкладывался в однокомнатные квартиры, но только максимально недорогие новостройки, привязка к метро совсем не обязательна, большинство арендаторов квартир с ценой около 500уе/мес имеют машины или работают удаленно и просто хотят жить в чистых новых квартирах с нормальными соседями. Еще интересный вариант покупки хороших гаражей для аренды под бизнес (склады, сто...). Из вариантов подороже это коммерческие помещения около +-80м, но здесь очень важна локация, такие помещения всегда пользуются спросом, а помещения с неудачным расположением или большим метражом могут простаивать.
Приятно и полезно послушать умного человека.
Умный кто?
Ведущие - молодцы! Понравилось какие вопросы задавали, небанальные, грамотная речь - все отлично!👍👍
В ЖИЛУЮ НЕДВИЖЕМОСТЬ, а именно в котетжи которые находятся недалеко от крупных туристических центров (в карпатах), спрос практически круглогодичный, что зимой что летом горы есть горы. Особенно если работать с хорошей управляющей копманией которая будет обслуживать територию, заниматся маркетингом в частности проводить хорошую рекламу в соц.сетях
+ в котедже люди могут почувствовать "уединение с природой" в отличии от отелей, да и в чанах там приятнее парится))))
Хороший выпуск, спасибо вам за интересное интеръю))
Спасибо за выпуск , смотрится на одном дыхании , очень правильные вопросы задавали . Инвестировать нужно и в жилую , и коммерческую недвижимость , тем самым снизить риски и увеличив доходность .
Бомбический выпуск! Очень привлекает открытость Гордона.
Желаю, чтобы все следующие гости были такими же открытыми. Тогда будет очень круто!
Ви невиправно наівий.Який богатий чоловік скаже,що перші гроші він заробив продаваючі повітря,дурячи довірливих і людей,котрі попали в скрутне становише?Він все розкаже,що він розумний,везучий і головне порядний.
Вкладывать в небольшие квартиры в новых домах на этапе ввода в эксплуатацию, делать функциональный ремонт и продавать. Или (если не повезет выгодно продать сразу) три года сдавать и потом продавать с наценкой. И на новый круг.
Покупать квартиры в новостройках, делить на студии и сдавать в аренду. Параллельно, можно спокойно продавать как бизнес.
Покупать большие неликвидные площади (оптом дешевле) в хорошей локации, делить на жилые апартаменты и продавать в розницу.
Деньги во времени (доход от аренды)+прирост капитала (новостройки)=хорошая инвестиция для консервативного инвестора.
Многие так делают, поэтому большая вероятность простоя
@@vetalok Простоя аренды? Это шутка такая?)
@@nedvigakiev да, во первых все кто мог свалили из Киева, во вторых все нахомяченные деньги за карантин вкладывают в недвигу, очень большое предложение. Студий уже очень много, не каждый способен там жить. Стоимость ремонта никогда не окупится, если вы не строитель.
Очень крутой выпуск, удачи вам и благополучия. Благодарю за вашу работу
Добротное интервью вышло. Спасибо, парни! Недвижка, выстраивание качественных отношений с качественными людьми, искренность и работа над личным брендом. Мне понравились ингредиенты сегодняшней встречи! Давайте ещё :)
Благодарю за выпуск! Дмитрий, Саша, вы с командой делаете бомбезнейшее дело.
На поставленный вопрос отвечу так:
если внимательно слушать Дмитрия Гордона, то можно услышать следующее:
ключевая инвестиция - это не жилая или коммерческая недвижимость. А инвестиция в себя, жизненные принципы, свое образование, своё честное имя, в искренние отношения с людьми. А уже потом - инвестиции в создание активов.
И ещё ключевую вещь человек произнёс: нужно научиться в каждом человеке видеть своего учителя (даже если учитель не знает о том, что учит).
И конечно, хоть ответ я выбрал не из предложенных, всё равно хочу получить подарки от Д.Гордона с его подписями. А заодно познакомиться с вашей командой и лично с Гордоном.
Комерция. Причины:
Быстрее окупается, чем жилая (по математическим расчётам и экспертной оценке почти в 2 раза)
Меньше инвестиций в ремонт и мебель.
Возможность сдавать в аренду без ремонта (под франшизы ищут объекты без ремонта, что бы обеспечить ремонт под требования договора)
При удачном местоположении редко простаивает.
Теория и практика в теории одно и тоже, а на практике - это две разные вещи. Судя по вашему комментарию, я бы вам не советовал, если у вас действительно есть деньги на коммерцию.
@@arturperel +
Это все сладкая теория. А практика последних лет показывает, что все преимущества коммерции нивелируется большими суммами "хотелок" по цене покупки, а значит окупаемость там не такая, как была раньше. В коммерцию пошло много желающих и это здорово урезало доходность
Забираю свой приз, потому что считаю, что сейчас можно очень выгодно купить квартиру в стройку, еще и возле строящегося метро "Виноградарь" + торговый центр рядом. Вообщем так, Варшавский квартал + метро + ТРЦ = успех!
Отдельное спасибо за крутой выпуск!
и что там хорошего? школ не строится на эти муравейники. автомобильная доступность хуже чем у позняков. вокруг поле с перманентной стройкой. наличие метро и трц это еще не вся жизнь.
@@milgoff а вы сами из Киева?
ох, 2 Димона! Перед просмотром помню что Гордон всегда говорил что в недвижимость инвестирует, поэтому он не слишком круто разбирается в инвестировании, но в любом случае огромное спасибо, было очень интересно! Лайк
а во что нужно инвестировать, чтобы разбираться ?
@@ВладЛояльный в снп 500 хотя бы
@@sompitonov5400 снп 500, так снп 500
там тоже сильно ума не надо, чтобы инвестировать снп
@@ВладЛояльный я больше про то не нужно наверное ограничиваться одной недвижимостью, по крайней мере стоить рассматреть и другие варианты
Вы спросите его про пирамидки , как он на них поднялся одурманивая людей. Первие деньги грязние
Лучшее ваше интервью. Приятный и опытный гость. Всем спасибо!
Классное интервью. Люблю слушать Гордона, - получаю эстетическое удовольствие. Редкое сочетание живого ума с культурой ведения беседы. Оч хочется, чтобы наши политики были таких качеств и поняли наконец, что они обслуживающий персонал на зарплате у налогоплательщиков, а не шайка гастролеров-щипачей с привоза.
С коммерческой недвижимостью - застой и надолго. Хорошие объекты всегда востребованы, но в общем, - я бы воздержался.
Рассматриваю: смарт квартиры и квартиры на небольшую семью в хороших зеленых комплексах со всей инфраструктуруй.
На будущее стоит задуматься о приобретении "морально устаревшего" и дешевого жилья в домах центральной части города, претендующих на участие в гос программе по реновации.
По советам Дмитрия, я вкладываю в однокомнатные квартиры. Уже купил 9 квартир. Очень хорошо растут в цене и сдаются квартиры в пригороде (500м-3км от границы Киева.) Там есть закрытые городки, в которых большой спрос на квартиры, живут много онлайн предпринимателей, айтишников и тд. За прошлый год такие квартиры выросли на 20-30 процентов
Ты купил 9 квартир ? И на кого ты оформил все эти квадратные метры?
Сейчас есть норма на одного человека
Если превысил лимит платишь налоги
а теперь посчитай сколько ты потратишь на ремонт этих квартир (особенно после сьемщиков), страховку, налоги, юристов/риэлторов.
Поздравляем! Вы стали победителем розыгрыша. Для получения подарка напишите на нашу почту: hello@ukrinvestclub.com
Обратите внимание! Написать нам необходимо именно с того адреса эл. почты, на который зарегистрирован Ваш аккаунт TH-cam (Google), в течение 14-ти дней.
Наконец-то! Интервью с Дмитрием, которое не похоже на все остальные интервью с Дмитрием 👏👏👏
Для меня Гордон в этом выпуске открылся найлучшим образом, как инвестор, как наставник. Слова о том, что необходимо вкладывать в свою репутацию, держать слово, играть по честным правилам, не доверять банкам, государству, быть свободным, заниматься тем, что нравится - гениальны. Спасибо ведущим и Дмитрию!
Жиди жидів тягнуть
Классный формат, продолжайте в том же духе ребята) спасибо вам)
Дмитрий Гордон, спасибо что поделились советами)
Хорошее интервью, хоть ничего нового и не услышала, Гордон говорит об этом всегда и открыто.
Для себя рассмотрела бы жилую недвижимость 40-45 м2 с возможностью зонирования. Подойдет и под сдачу и последующую продажу. Шикарно для студентов, нормально для молодой семьи, отлично для всех остальных!
Внимание: место, конечно новостройка, ну и не котлован, а та золотая середина!!!
@@Miss...Emmi... В большом риске,на сегодняшний момент.
Отличное интервью. Мне понравилось. Узнал много нового о Городоне причём из первых уст. Респект ему.
Ребята как интервьюеры тоже отлично себя показали.
По аналогии с Дмитрием мне кажется что лучше сейчас вкладывать в однокомнатные квартиры в новостройках. они меньше всего подвержены влиянию внешних факторов и востребованы в условиях растущего мегаполиса
Отличное интервью парни, все по делу!!! Без воды
Про золотые пирамидки , которые он впаривал больным раком спрашивали?
@@tavr5197 во-первых он их рекламировал, а не продавал, во-вторых он не говорил, что они лечат от рака, в-третьих, у этих пирамидок есть все нужные медицинские сертификации.
Вообще четко 👍🏻🔥🔥🔥без воды, Гордон нереально светлого ума человек
Восхищён! Сильная и харизматичная личность!
Дуже багато корисної, конструктивної інформації, дякую!
Очень занимательное интервью! Послушала с интересом.
Всегда с упоением смотрю интервью с Дмитрием.
Ребята вы молодцы! Отличная передача.
Не важно что люди не понимают
то о чём они вам говорят или что-то делают по отношению к вам.Важно то, чтобы сделать вывод и правильное решение!
Я вложил бы деньги в Землю!
В развитие айп технологии!
Сказать от фонаря куда инвестировать было бы глупо. Надо смотреть на рынок и внешние факторы. В целом интересный формат выпуска вышел. Молодцы постарались
Для того чтобы инвестировать нужно иметь деньги которые на простой работе не заработать, а кто имеет заработать больше деньги уже и в инвестирования разберётся а остальное развод для хомячков
Гордон ТОП. Спасибо за вашу роботу!
Классная передача. Особенно понравились калькуляции, которые совпадают с моими
Жду интервью с Уореном Баффетом.
Население уменьшается ,количество жилья стремительно растёт,люди от недалекого ума инвестируют всё в квартиры под сдачу(бизнес домохозяек),это пузырь ,который рано или поздно лопнет.Мы быстро движемся к переисбытку жилья(уде многие ЖК не могут распродать квартиры в давно сданых домах),когда все начнут это понимать ,то будет слив и демпинг.p.s в цене всегда будет центр города,где нет места и возможности настроить человейников.
Пропиши в гугле население мира и посмотри как оно "уменьшается". Где ты такую чушь услышал? Как раз сейчас спрос на жилье только растет. Людей все больше и все больше из них перебираются из сел в города. Цены упадут, когда люди начнут перебираться из городов в села, где чистый воздух, спокойствие и дикая природа.
@@ДенисСавенко-к2я Пропиши в гугле население Украины за последние годы и не будет хотеться казаться всезнайкой. Так же можешь изучить проблему кризиса 2008 года в США, когда лопнул пузырь с недвижкой и кредитами.
ОколоКиева, 10 минут на машине к метро, квартиры продаются на этапе 1-3 этажа ( 24 этажные дома ). Два года назад студию 25 квадратов можно было взять за 330 тыс, сдают такие квартиры за 8к в месяц, ( к тому же желающих на такую квартиру в день 10 человек ), теперь ДумайТе
Тут решает исключительно место, возможно будут меняться тренды к какому именно жилью. Например, 2020 год показал важность рабочего места у себя в квартире, так как многие ушли на удаленку во все или частично, возможно не так сильно будет решать квартиры у метро, с связи с распространением доставки и так далее. Нюансов много, но в любом случае, жилье - это первичная потребность наравне с едой и водой, без него никак, а значит оно будет скорее всего всегда в потребности, а для многих инвесторов замораживание своих денег с небольшим приростом стоимости и арендной ставки в связи большого выбора.
Вот же упоротые люди,говорят какой хороший сейчас спрос ,а им объясняют ,что когда застроят столько ,что клиентов уже не будет хватать на все квартиры,тогда и начнётся демпинг и обвал.Это самый примитивный бизнес ,когда нет ума создать что-то с хорошей доходностью,то покупают квартиру и сдают )))Когда в доме будет сдаваться 20 квартир ,а желающих только 10 ,тогда начнут снижать цену и демпинговать друг друга. Пока спрос есть,то об этом никто не думает.
Я вкладывал бы деньги в смарт-квартиры недалеко от метро.
Во-первых, как говорил в интервью Дмитрий, самый главный фактор для недвижимости это месторасположение. Поэтому квартиры возле метро будут 100% сданы.
Во-вторых, смарт-квартиры это маленькие квартиры. Следовательно "дешёвые" квартиры. Поэтому ниже порог входа в бизнес недвижимости.
В-третьих, сейчас у людей не много денег, а жить где-то нужно. Поэтому спрос на смарт-квартиры растёт. Особенно растёт на те, которые имеют хорошее расположение. А вместе со спросом и цена на эти квартиры.
#ЯТебеКадыкВырвуСука
со смартами куча нюансов, однушки 35-40 кв. куда интереснее
Ребята, какое мега интервью! Спасибо огромное за ваш контент!
Я бы вложился в "плавучую движемость" - т.е. понтоны, рестораны на воде, водные парки развлечений. Почему? - на мой взгляд тут малая конкуренция и огромное поле для фантазий, плюс это приносит радость людям. Сезонность бизнеса легко перекрывается повышенной прибылью. А вообще мечтаю выиграть книгу с автографом Гордона и через много лет продать её на аукционе Сотбис за много миллионов долларов))
Спасибо за интересное интервью. Полезные мысли
Очень крутой выпуск! Спасибо! Много полезной и практичной информации! Цепкие, лаконичные вопросы и ответы! Ребята, контент супер!
1- купив квартиру ,зробив ремонт та продав .Заробити +- (10-15%)
Купити квартиру без ремонту ,біля метро та дешево робити ремонт !
Так і буду набиратись опиту!)))
Гордон красава🍫👏🤗
Супер!
Спасибо за интервью, узнал много нового для себя!
Нет лучше бизнеса чем получать деньги с олигархата! Это всерхрентабельно !
Очень понравилось интервью, спасибо! хорошая идея делать такой формат. Гость очень крут, нравится его открытость и мысли во многом резонируют. Согласен, зачем строить, чем меньше движений тем лучше, чисто еврейский подход, а у них есть чему поучиться однозначно. Давайте еще!)
Спасибо за очередное полезное видео👍 Дмитрия Гордона тоже периодически смотрю. И это наверно его первое интервью, где он детально поделился своим опытом в инвестициях. Знал ранее, что он предпочитает недвижимость, но приятно удивили его примеры с цифрами. Хотелось бы услышать как он прошел 2008 год, когда недвижимость пошла вниз. Один из главных моментов, по моему мнению то, что он инвестирует в Киеве, значить исходя из его уровня информированности, это можно считать относительно безопасным местом для инвестиций в недвижимость.
По вопросу Александра: однозначно жилая (малоэтажное строительство, в близости до 20 км от столицы). После пандемии этот сегмент растёт интенсивнее, плюс можно оформлять землю на себя, что защищает инвестора. А также ещё одним преимуществом является быстрый выход с объекта - до года. С доходностью 25-40%
Это на чем такая большая доходность?
@@alexl7265 купить на этапе котлована и перепродать
Поздравляем! Вы стали победителем розыгрыша. Для получения подарка напишите на нашу почту: hello@ukrinvestclub.com
Обратите внимание! Написать нам необходимо именно с того адреса эл. почты, на который зарегистрирован Ваш аккаунт TH-cam (Google), в течение 14-ти дней.
@@UkrInvestClub неожиданно 👍 Спасибо большое👍🔥🙌
Спасибо огромное и вам, и гостю! Куча удовольствия от видео
Шикарно! Виключно інвестую в "обезжирену" комерційну нерухомість. ("обезжирений" - об'єкти з недооціненою вартістю за квадрат та іншими моментами).
З практики виходить 18-25,5% річних.
Добрый день. как это обезжиренные:?
Я бы инвестировала в жилую недвижимость.
Людям всегда нужно где-то жить.
Жилая недвижимость более понятна.
Коммерческой недвижимости нужно выгодное месторасположение.
К тому же много бизнесов уходит в онлайн.
Я бы добавил,что жилая недвижимость более доступна на старте инвестиций! Хотя коммерческая выглядит более привлекательней.
Типичное мышление домохозяйки ,без обид
Интересный выпуск, лишний раз убидился в правоте своих взглядов и принципов.
Большое спасибо !
Я бы инвестировал в недвижимость которая близка к дострою либо достроенная, только в новых домах с хорошей локацией. Старая действительно много жрет амортизации.
Так же Я б обратил внимание на частный дом под Киевом, уверен в будущем будет хорошая капитализация за счёт агломерации и желания людей убежать с душного города с газами на природу, особенно учитывая онлайнизацию
Я думаю так и будет, с Праги местные тоже уезжают жить в деревни рядом
Лучшее интервью с Гордоном
Конечно же интересно послушать,продолжайте рубрику ✌
Спасибо. Это было крутое интервью. 😊👍
Да, чуть не забыл поблагодарить спасибо огромное!!!
Для конкурса:
Я бы инвестировал в жилую недвижимость на рынке вторичного жилья для сдачи в аренду, можно даже взять кредит, и выплачивать его от денег квартирасъемщика (как итог: у нас через 15-20 лет окупиться).
Но грамотно перед этим изучив (ликвидность, близость метро, наличие заводов (экологичность), благополучность района).
Стоит уделить внимание кому сдавать т.к. человек тоже несет риск (убить ремонт в нашей квартире). И сдача должна быть только по договору чтобы спать спокойно и с чистой совестью!
вы всерьез считаете что договор обеспечивает финансовую гарантию?)
@@Алекс-г2о естественно нет
Обожаю Дмитрия. Человек гений. Такой ум.
Це правда,розум пре,про моральність не вірю.Він людина-калькулятор,котрий зробить гроші навіть на вашому нещаст'і.Як бізнесмен-талановитий,як патріот-під сумнівом,як порядна людина -теж під сумнівом.Вірити нікому не можна!
Спасибо, интересный формат. С этими идеями можно согласиться, можно критиковать - это личное дело каждого. НО они применимы для Киева, а что делать в регионах или "начинающим инвесторам" с бюджетом 20, 10 и менее $тыс.? Покупка и аренда гаражей, из "плюсов": 1.небольшой бюджет (1 КВ экв. 4-5 гаражей), 2. меньше рисков сравнению с квартирой (ремонты после смены жильцов и т.п.), 3. при этом сумма аренды итого на порядок выше.
Попри серйозну бізнесову тематику інтерв’ю, вийшло воно доволі легким і позитивним) мені сподобалось) хлопці Укр Інвест - молодці!! Так тримати)
Спасибо за такое интервью. Очень было интересно. Сам работаю в сфере недвижимости и было интересно слушать. Я на данный момент инвестировал бы как Дмитрий Гордон говорил - в коммерческие помещения закрытых комплексов, там есть понятная перспектива.
По моему мнению, сейчас самое лучшее место для инвестиций - криптовалюта. Мне 17, сам не один год интересуюсь этим, считаю что блокчейн достойный конкурент рынку недвижимости.
Как блокчейн может быть конкурентом стенам? Стены можно сдать в аренду. Блокчейн можно? Покупка крипты - это пирамида. Выстрелит или не выстрелит
@@user-ql6io5wi3s ты мыслишь как бабушка из подъезда
@@arturodenbakh352 аргументированно )))
@@user-ql6io5wi3s,он дело говорит. Уже видим,что криптовалюта постепенно внедряется а нашу жизнь. Сегодня вышла новость,что Монбанк добавит тороговлю криптой. Уже начали страны принимать,если так и дальше будет идти,то нынешнее цена будут дном. Так что закупайтесь,пока можете.
@@user-ql6io5wi3s крипту кстати тоже можно сдать в аренду) Конечно недвижимость надёжнее. Меньше риск - меньше прибыль, больше риск - больше прибыль
Супер! Дмитрий, отличные вопросы, видно что понимание присутствует.
Классное интервью !!! Вдохновляет !
Благодарим за обратную связь!
Я за жилую недвижимость.
Но за Киевом, т.к. Киев переполнен, хаотичное уплотнение застройки, всё идет к круглосуточному транспортному коллапсу. Мне также интересны таунхаузы в пригороде. Но без привязки к транспортному сообщению. Как сказал Гордон - важно МЕСТО. А для загородной недвижимости это - лес, речка, озеро, чистый воздух, тишина...
Переезжайте в свой дом, за город и не путайте свои желания с направлением рынка )
Без обид
@@1000подписчиковбезвидео-я6н уже давно переехал. И как раз мои желания и таких же как я и формируют этот рынок. Так что не учите меня жить.
Гордон Очень умный дядька. Респект
Думаю что было бы лучше инвестировать в комическую недвижимость, ведь действительно если руководится советом Дмитрия Гордона и приобрести коммерческое помещение где то в закрытом ЖК, можно не только быстро получить процент доходности с аренды, но и выгодно перепродать если этого требует ситуация. Интервью получилось очень интересным, круто что Вы запустили этот проект !
С этого видео я узнала о вашем канале ❤️
Гордона уважаю и с удовольствием слушаю (и прислушиваюсь)😎
Поддержка вам из Саратова! Классный выпуск и темы!!
Благодарю, отличное интервью 🙌
Уникальная память. Так помнить ФИО людей с которым сотрудничал 30лет назад... Я учителей своих не помню как звать.
Да, я тоже удивилась)
Потому что разные фамилии имеют разный вес и значение
Парни огромная благодарность вам за интервью с Дмитрием! Успеха вам!
Спасибо. Отличное интервью)
Благодарим за обратную связь!
Хороший выпуск! Спасибо!
Благодарю, за выпуск) очень интересно)
Гордон красава.... уважаю
Сейчас хорошо инвестировать в пригороде в жилую недвижимость, цена на съем жилья из месяца в месяц активо растёт, цена при покупке жилья там дешевле, а стоимость аренды приближается к аренде Киева
Было хорошо года 3-4 назад. Сейчас это очень опасное вложение, скорее всего убыточное.
@@arturperel доброе утро, а почему убыточное? В среднем квартира в новом доме в ремонтом обходится в 1к$ за квадрат, сдаётся она в арену в среднем за 300$ в месяц. То есть, однушка 35кв за 35к$ окупится за 10 лет. Разве это плохой кейс? Мне очень интересный данный кейс, хотел бы услышать Ваше мнение касательно рисков.
@@АркадійМоргун Нет нормальных застройщиков в пригороде, море проблем с коммуникациями, вводом в експл, тяжело добраться до Киева, и эта проблема будет только усугубляться. Если это ваши первые квартиры под бизнес, берите только 1к до 40м, в нормальной инфраструктуре. Остальные варианты требуют опыта и знаний.
@@АркадійМоргун вы невнимательно слушали лендлорда - он цитировал известную аксиому ,,локация, локация и еще раз локация,, пригород никогда не сравнится со столицей
Не хочу показаться слащавым, Дмитрий правильно делает, поэтому на круг впереди. Я бы точно также поступил, но нужно быть на чеку поскольку маятник качнется и в обратную сторону.
Хорошее интервью, спасибо.
Лучшая инвестиция в недвижимость сейчас - инвестиция на полочку. Инфляция доллара разогнана до масштабов сравнимых с предыдущими предкризисными временами. Цены на недвижимость соответственно также разогнано инфляционными процессами. Когда финансовый пузырь лопнет в начале 2022г который сдует пузыри на фондовым рынке, финансовом секторе, криптовалютном секторе и разумеется рынке недвижимости. Увидеть цены на недвижимость минус х2 это реально. Вот тут и стоит выбор либо -50% от схлопывания пузыря, либо -5% от инфляции доллара.
Интересное интервью
Благодарю
Дмитрий жжжет. Паралельно в какую недвижимость - главное вкладывать. Спс.
Впечатление - положительное!
Гордон троль ещё тот?)
Он вам не торт
Люблю читать этого трейдера:)) хорошо понимает биток А это значит,что он пойдёт вверх.Что будет если вы купите биток,вы заработаете,на курсе.Но если вы войдёте в програму вы очень много заработаете 400х
Только для богатых или для тех кто стремится ими стать☝🏻
из 2000 $ Делаем 3.64 BTC за полгода. 48 BTC за год Белая схема без обмана и потери денег💰
1 BTC сейчас 40к$🌝
Схема достаточно не обычная, но нужно будет время чтобы разобраться, в этом я помогу .Я не буду рассказывать публично, а жду на вебинар в 20-00 там все увидите ,на примере кабинета,откуда берутся деньги и как зарабатывают и как выводятся .
Хороший выпуск, спасибо ребята.
Предпочитаю акции США, один майкрософт мне принес за 2021 год 36% дохода... хотя там P/E ппц... А те акции которые я покупал в 2021 году (те которые вышли на IPO) принесли выше 100%. Так инвестирую в крипту, считаю что в будущем она заменит все эти банковские переводы! (или её аналоги). Но так как в крипте риски больше, то и % туда направляю меньший!
Все здорово ! ! !
Благодарность за выпуск!
Просто ТОП 🔥🔥🔥 Гордон молодець!
в таунхаусы / дома (из-за пандемии многие желают жить дальше от города), однушки в пригороде (спрос уже большой и его не хватает - из-за цены и машин которые есть у кажого 3)
Сделают как в Европе и авто будет у кажого 20, 30, так что ... )
Супер выпуск
Всегда интересно послушать Дмитрия, хорошее интервью ✌️😁
Честно мало понимаю в недвижимости, но футболку хотел бы :)