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終於!!!! 在日本找到理想的房子啦!!!!!🎉🎉剛剛本來要編輯自己的回覆,結果不小心點到粉絲的留言的移除QQ 本來的留言是跟我說,殺價多少錢不重要最重要是有買到,然後問我距離車站的距離多少?這個也很重要~ 真的很認同他跟我說的話!下面是我本來的回覆希望他本人有看到~~ 謝謝你的這句話!當時殺價沒有做好覺得很後悔,但是如果因為殺價而讓我錯過這個房子我會更懊悔.. 真的碰到喜歡的房子還是最重要的。然後距離地鐵站其實很近!走路只要8分鐘~~
今年真的是你人生進度突飛猛進的一年欸😍!恭喜🎉🎉🎉
公寓的話應該不只貸款的月還7萬吧,日本持有公寓還要每個月另外繳管理費跟修繕積立金,通常二個加起來一個月1-2萬,沒這筆支出的話我也是會考慮公寓
比台灣便宜太多了 日本這麼窮破落。。。還是台灣富
要注意房子的使用年限哦
恭喜啦,Mao真的是行動派! 我也是買三千萬日幣的公寓在滋賀,不過同樣價格,京都可能買到的坪數會比較小,完全同意妳的分析,還是買公寓比較好脫手,期待妳的公寓分享👍
MAO不論是生活還是感情到現在的購屋,影片對我這種只能被困在辦公室的人來講,都像是補充正能量,看的很舒服心情也很好。感覺像個遠方的老朋友,就這樣陪伴好多年…
沒想到這幾天竟然連兩個好消息😂恭喜Mao買到喜歡的房子🎉
恭喜買房啦! 如果收入美金,以現在的時機用日幣買房,再過10年來看應該算不錯每個月加1W應該不夠,共益費和修繕積立金+固都稅一年可能要20~30W多隔一個步入式衣帽間應該超好用的比較便宜的原因可能是因為1.團地 2.40年(舊耐震標準?)自社物件也不錯,全新裝潢的保固有問題也好找負責廠商,公寓將來較容易再換購
恭喜mao買到自己心儀的房子!! 理想的房子真的可遇不可求~
恭喜!人生成就又一項達成,很期待你交屋後新房子介紹的影片👍。
恭喜妳終於買房子也要結婚了好期待妳當媽媽的樣子🎉🎉🎉
我也剛在豐中買了一戶建….去住宅公園問都是不貴…但是實際買下來去蓋的話,真的不便宜,和我在溫哥華的房價差不多,而且還是匯率降低了30%以後…說實話,都說日本房子便宜,其實並沒有,只是對比台北 香港這些地方沒有那麼誇張,然後房子商品化更徹底一點,不像個資產,更像一台車,一部手機
我也是第一眼就愛上我現在買的房子,那個房子是有租客不給帶看,等於我是看了照片就決定下斡旋,下斡旋後進去看房子立刻出價!住了一年多真的很慶幸自己做了決定
雖然只去過一次京都感覺京都是一個典雅日本傳統超濃的城市😍🎉恭喜Mao 雙喜臨門接下來期待新家開箱影片婚禮影片💍
去關西在京都跟奈良的時間都比大阪多比較喜歡京都的建築以及奈良的自然環境街景
台灣的房子屋齡到40年都應該到了要打掉重建的階段了 除非是透天還有土地價值才會吸引人去買 像這種被投資客翻新的房屋通常都有很多問題 台灣人通常都不會去碰 不過還是恭喜買的自己滿意的房子
恭喜恭喜! 女生自己買房太帥氣了!!!我也跟著開心
Mao結婚買房,接下來是不是要準備生子了😊😊
她对那房子的布置(只有一间卧室,另外一间搞成了衣帽间)看着不像是很快要生娃的节奏。
恭喜你!買房有時候還是很看緣分,能找到投緣的房子太好了!期待後續開箱啦~
真的!一見鍾情💘
恭喜Mao,感覺今年是除了出生以外人生中很重要的一年呢🎉
買房子真的是一種緣份,感覺對了就不用猶豫太多,恭喜啊!
好期待mao買的新家開箱,室內裝潢一定很美,還有陽台看出去的景😚
恭喜 MAO找到心儀的房子 , 買房看緣分, 我當初花了一年看了快30間才決定
恭喜Mao 成功買到理想的房子,這是多麼幸運的事情,期待你的房子交屋後的影片喔😁
真的真的好lucky!
我認為還是有點衝動了,有幾點可以思考一下在買如此超過四十年屋齡的老舊公寓。1、耐震:日本新制耐震建築法是在1982年之後,也就是在這之前的房子可能存在耐震係數不足的問題,所以最好是先拿到耐震評估書。2、市場狀況:有在看房的都知道,市場上很少超過五十年的房子,原因是什麼,就是房子整體設計結構不足以支撐,都整棟拆建了。若是未來住戶超過一定比例支持拆建,那麼又是一筆支出。3、翻修:在買老屋之前應該要先了解翻修履歷以及未來翻修計畫,才可以評估未來還得再支出多少以及划不划算。你可以思考一下,超過四十年再住個十來年就超過六十了,很多風險都會出現。買來出租無所謂,但自住得好好考慮。因為我不認為一間1982年以前的房子,超過五十年還有轉賣的價值。4、降價:片中有提到房子有降價求售,代表其實應該有隱藏的缺點是之前賣不出去的原因,並不單純只是價格太高。買房真的需要謹慎,尤其打算自住長住一段時間,否則一旦出問題,買賣之間得不償失。
好、好專業!!
他說有另外兩組要買 很可能只是話術而已
恭喜! 最近我也想要買房, 能找到喜歡而價格又合適房子真的不容易, 期待apartment tour
恭喜~Mao,求婚成功~現在買房了~希望可以平安,幸福,健康,順利喔~
🎉恭喜買到喜歡的房子😍,太期待搬家後的room tour了!!
期待Room Tour❤ 整體感覺真的還不錯欸!
Ya~為mao mao感到開心🎉我最近也在台灣買房子囉~~~期待看到妳之後的room tour❤
恭喜恭喜🤩🤩有自己的窩就是開心安心且舒服~👍👍
恭喜買房子🏠,祝一切都順利完成,謝謝分享喔👍🏻加油💪🏻
恭喜啦~期待你們新居落成之後的開箱阿~這時候就開始先敲碗敲起來了😆
非常期待新家 room tour~ 恭喜mao買到自己喜歡的房子🥳🥳🥳
恭喜恭喜終於🎉真心祝福和期待下集的屋遊開箱,真的見証一路走來乀❤
公寓每月有管理費修繕費,也是一筆每月必付的支出。
恭喜🎉好期待搬家後的影片上線🙏🙏
恭喜恭喜,人生邁入新的階段。我們也希望在日本置業,請問平時看什麼網站可以得到最全面的最快的房屋資訊? 謝謝
恭喜終於在日本買了一間自己的房子 期待能有後續的房屋介紹和交屋 手續費等的注意事項
有看到另個日本youtuber說,買房的總費用(含文件,代書,仲介費……等)算法約為房價*1.08 (也就是其他費用約為8%)~
太棒了👏恭喜人生大事完成兩項🎉 期待房子裝修前後比照
下次再出装修系列,看你去松下住空间那期还没想买房,几个月过去自己也买房啦,算是高档小区但是装修很一般,卫生间设计也很小,2年以后交房,打算做日式极简和整体浴室,期Mao的装修篇让我们学习下抄作业。
恭喜恭喜🎉🍾️買房真的會有安心感
感覺所有的好事都在發生~開心!!!
我兒子也是上高中之後成績直接躺平⋯⋯壂底,也是國中小都還不錯的狀態,阿母我正煩惱中,而且爸爸工作關係,有認識日本人讓他現在可以在暑假去日本🇯🇵體驗生活二個星期、去宮崎大學交流⋯⋯無看到這視頻很有意義
恭喜恭喜!!好像最近都是恭喜!!!太恭喜了吧。
哇,毛爸也來祝賀了,我是兩個頻道的粉絲!
恭喜買房啦期待之後開箱!!每個月如果八萬日幣的話那買房比租房划算的感覺日本就算是老公寓也會重新拉皮外表都很新覺得日本這點做得很好台灣很多就算有管委會 但....大家還是不願意重新拉
謝謝~~ 真的我們兩個人住要租到一樣條件的房子每個月的房租應該要150,000日幣以上~
恭喜Mao🤟期待room tour
我在日本生活10年,個人認為京都老房40年要賣3000萬還是有點太貴了。降價的原因除了貴之外,沒人買應該還有別的原因。有沒有問以前這房子是什麼原因要賣。有沒有發生過什麼事。還有買之前最好也先跟鄰居打招呼問看看以前是誰住的怎樣的。因為是二手房,其實比買新房更要謹慎。還有二手房在買的時候每年沒有什麼減稅機制,這是跟買新房不一樣的地方。所以扣的税比較重。但必須要說能遇到一眼相中的房子是相當不容易。
恭喜恭喜!今天真的是妳豐收的一年耶!
我懂你的心!有時就是一個衝動😅當初我買房就跟你一樣!現在看來也是個明智的選擇。替你倆開心🥳
真的!我覺得應該只有投資客有辦法冷靜看房xD
恭喜買房啦啦啦❤
我沒法想像那個陽台,一定要house tour~congratulations!👏👏👏👏👏
等我等我!
衷心祝福,新居入伙,鸞鳳和鳴
等我的Room tour~~~
恭喜🎉🎉🎉🎉
終於等到Mao買了跟未來的老公愛的小屋了 恭喜恭喜😊期待你們更多新家的影片❤
一切都來得很突然x D
期待開箱新房🎉恭喜買房成功
恭喜mao 期待room tour🥰
恭喜🎉🎉🎉🎉跟自己喜歡的人,一輩子的人擁有自己的家!終於不用舟車勞頓了
恭喜期待看到房子開箱😳
木板上的小洞~參考花媽方法🚬灰+立可白⋯塗木板上的洞~ok
恭喜要晉升為有殼一族了。看完影片好想知道房子長怎樣喔,期待。
恭喜MAO同学双喜临门🎉🎉🎉
恭喜!也期待開箱
㊗️maomao 交屋順利唷~
恭喜 期待妳開箱新家
恭喜🎉期待開箱😊
哇哇🎉恭喜恭喜買房了🎉
在日本買房真的像戰爭,每天都掛在suumo上,比誰手腳快😅能買到喜歡的房子真的不容易,恭喜Mao🎉日本賣房通常都是開合理範圍的價錢,不太給殺價的,殺意思意思還可以,這點跟台灣有點不太一樣。若是殺太多賣方懶得理你,會直接賣給別人,那就可惜了,尤其又是很有人氣的物件。所以雖然少殺了一點也不要覺得殺價失敗,畢竟買房還要看緣份的呢😉(一個月前也剛買在東京,情況跟妳很類似,只是拿到鑰匙手續得要走2個多月的時間,沒像妳那麼快⋯🥺)可以再請教您一個問題嗎?我的NordVPN 已訂好幾個月了,為什麼都無法從日本跨區看台灣的Netflix ?好傷心⋯😭
恭喜買房~~~~🤩
恭喜恭喜,我现在也是在找合适喜欢的房子,希望尽快找到
恭喜買到心怡新居!🎉🎉🎉
我去年買房的時候也是決定很快,比Mao還誇張,因為那是我看的第一間房,太喜歡了隔天把爸媽也騙來看。但我還是想說不能太興奮,於是我給了自己一週時間沈澱,然後就簽約了😂是說日本應該也有驗屋環節吧?尤其二手的到時候更要好好驗。
恭喜你買房了🎉
先按👍再道恭喜晚一點慢慢看
日本房子真的好便宜啊!換算月租一個月八萬日幣也才不到600美金!我座標美國東部,我一個月房租2600美金😭
恭喜🎊🎉🎈🍾️🎊🎉🎈🍾️
很棒,恭喜MaoMao購買了人生第一間公寓,期待您裝修完成的新公寓開箱!😇
看著影片都能感受到Mao的喜悅XDDD
真的是無敵開心x D
恭喜Mao买房子!开心!
恭喜Mao!
老房子会有很多问题比如下水道容易堵,上水道容易有异味,以及很多年前设计的不合理的地方。周围的邻居年龄比较大,很多问题的。
期待看到你們的新家🎉
就是大大的恭喜🎉
謝謝~❤️
恭喜Mao買到喜歡的房子
恭喜妳~!
耶 恭喜Mao❤❤❤
恭喜!!!
恭喜你❤
恭喜Mao,真的好棒
恭喜!!!!!
我也是買了一個附贈坪數比房間還大的露台的房子,但後來發現鴿子、野貓入侵排泄的問題滿不容易處理的喔 XDDD
恭喜找到喜歡的房子🏠
谢谢分享,我刚到日本三天,京都我最爱,也许我会买京都,
想問一下,大露台會不會定期防災演練時,規定要讓人需經過妳的家到大露台呢??好奇~~
恭喜🎉
恭喜🎊🍾️
恭喜,買到自己喜歡的窩,很好喔~
、有山景、有夕陽有日出,超~~~~完美!!
沒有日出🙈 其實是就算有我也早起不了看日出xD 真的很喜歡家裡窗外有綠色的景色💚💚💚
宜蘭那個蘭陽博物館某個角度就是蓋了一棟 超高大樓 ... 整個破壞當地景觀看看京都 或者 其他國家的歷史古都基本上都會限制建築物 包含高度 顏色等才可以維持原本的文化樣貌而台灣呢?整天說要發展觀光但 文化不保留 景觀不搭配 逛街到處機車亂鑽亂停 連讓旅客安全的走 都辦不到 ... 低水準的環境 源於 低水準的自私市民 ....這種低水準的環境是要發展捨麼觀光???
新居ご購入おめでとうございます~!京都住み憧れます。大文字の送り火が家から見えるなんて、ものすごく羨ましいです!
恭喜🎉🍾️🎈
恭喜mao🎉❤
恭喜~~期待下一集
恭喜喔!
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1、耐震:日本新制耐震建築法是在1982年之後,也就是在這之前的房子可能存在耐震係數不足的問題,所以最好是先拿到耐震評估書。
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4、降價:片中有提到房子有降價求售,代表其實應該有隱藏的缺點是之前賣不出去的原因,並不單純只是價格太高。
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