Đất Nông Nghiệp Lên Đất Thổ Cư mới nhất 2024
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2024
- Luật đất đai 2024 đã nới lỏng điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang các loại đất khác so với luật năm 2013. Nếu bạn có đất nông nghiệp và muốn chuyển đổi mục đích sử dụng, video này sẽ hướng dẫn chi tiết các thủ tục cần thiết
Theo luật đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên hai căn cứ:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban Nhân dân cấp huyện và
- Nhu cầu sử dụng đất thực tế của gia đình, cá nhân, tổ chức.
Hội đồng nhân dân cấp huyện sẽ họp hàng năm để ra nghị quyết, sau đó Ủy ban Nhân dân cấp huyện thực hiện nghị quyết này, quyết định hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương.
Tuy nhiên, điều này có bất cập. Nếu người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất mà Hội đồng nhân dân cấp huyện chưa họp hoặc chưa quyết định hạn mức, thì phải chờ đợi rất lâu. Tiếp theo, kế hoạch sử dụng đất hàng năm chỉ có thời hạn 12 tháng, có thể thay đổi vào năm sau, khiến người dân khó theo dõi và lo lắng không biết năm nay có thể chuyển được hay phải đợi năm sau.
Luật đất đai 2024 đã sửa đổi điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp theo hai hướng:
- Luật đất đai năm 2024 sửa đổi điều kiện mà chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để trở thành các loại đất khác thì nó không căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện nữa, mà căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện. Lưu ý rằng là cái quy hoạch và cái kế hoạch là 2 cái hoàn toàn khác nhau.
Đầu tiên nói về cái kế hoạch, bao giờ khi mà sử dụng từ kế hoạch thì nó cũng rất là ngắn và nó thể hiện được cái thời gian ngắn. Cụ thể theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì cái kế hoạch này nó chỉ kéo dài có 12 tháng.theo luật 2013. Trong khi đó, quy hoạch sử dụng đất kéo dài từ 5 đến 10 năm, với tầm nhìn xa hơn.
- Theo quy định của luật đất đai năm 2024 thì quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì hội đồng dân cấp huyện và ủy ban dân cấp huyện phải ban hành nó với thời gian là 10 năm
Hội đồng nhân dân cấp huyện tại thời điểm năm 2024 nếu ra được một cái quy hoạch sử dụng đất của huyện đó thì phải ra đến năm 2034 và tầm nhìn là phải tới năm 2054. So với cái quy định của luật đất đai năm 2013 thì cái quy định của luật đất đai năm 2024 Nó đã mở rộng hơn cho người dân.
Đồng thời bỏ đi điều kiện căn cứ vào nhu cầu mục đích cá nhân của hộ gia đình cá nhân và tổ chức để tiến hành việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Hiện nay, đối với đất nông nghiệp, không còn quy định yêu cầu người mua phải trực tiếp sản xuất. Theo luật đất đai năm 2024, mọi người đều có quyền mua đất nông nghiệp, mang lại lợi thế cho người dân
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất thổ cư gồm hai phần chính:
1. Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó chi tiết về chủ sở hữu, nguồn gốc và diện tích đất.
2. Đính kèm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất thì các anh chị phải nộp vào cơ quan nhà nước, đó là cái giấy chứng nhận nguyện sử dụng gốc đã được cấp. Trong trường hợp mà các cái thửa đất của anh chị mà chưa được cấp giấy chứng nhận nguyện sử dụng đất thì các anh chị có thể cung cấp các cái giấy tờ tương đương
Anh chị có thể liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: zalo.me/congtyluatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu #luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan #tranhchapdatdat #tranhchap
![[ไฮไลต์] "บิว" ภูริพล บุญสอน วิ่ง 100m ชาย รอบคัดเลือก | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/3kUSMfgtQ5s/mqdefault.jpg)
Nói tóm lại dân không bao giờ chuyển đổi đất đai được ,chỉ có chính quyền mới có quyền thu hồi đất của dân rồi chuyển đổi ,rồi bán lại cho dân.
Cảm ơn bạn đã chia sẻ
@@leoanh2397 còn gọi là tiếp cho nhà đầu tư ô to có thể được chia lô hoặc phong bì to ô nhỏ phbif nhỏ+ bữa nhậu cám ơn
Chính xác
Cứ nói đến thủ tuc đất đai là dân đen chúng tôi phải run sợ...!
Muốn nhanh bỏ tiền ra làm dịch vụ thì rât nhanh còn ko thì hãy đợi đấy rất là bực mình...
Quá đúng luôn bạn.
Nói đến việc đi làm thủ tục giấy tờ thì chỉ có mỏi mệt!
Đất nông nghiệp ko canh tác để hoang hóa nhiều và đất kẹt ko canh tác được mà ko cho chuyển đổi sang đất ở làm lãng phí đất đai .Nhà nước thất thu thuế . mong các cấp sớm cho chuyển đổi nhũng loại đất ko canh tác đc sang đất ở
Cảm ơn luật sư đã chia sẻ hữu ích
Cảm ơn bạn, bạn bấm nút đăng ký kênh để xem được nhiều video hữu từ Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé
Nói chung đủ điều kiện mà thiếu một số tiền lót tay lớn tương ứng với lợi ích khi chuyển đc số đất đó sang đất ở thì cũng không thể chuyển đổi dc . Đổi 1 cái sổ đỏ cũ sang mới mà còn phải mất đống nữa là .
Cho hỏi luật sư: tôi làm sổ đỏ đất cây lâu năm nhưng khi thành phố xác minh thì nói đất tôi phải có trồng cây lâu năm dưới đất ( tôi cho trồng cây cảnh) và có làm nhà nhỏ bằng tôn để trông coi cây cảnh- khu vực đất của tôi đã qui hoạch thành khu dân cư ổn định gần 10 năm, khi qui hoạch khu dân cư thành phố đã giải tỏa , đền bù , san ủi làm đường và chỉnh trang . Nay tôi làm sổ đất cây lâu năm thì nói trên đất phải có cây lâu năm và tháo dỡ nhà tôn. Vậy theo qui định luật đất đai cũ và 2024 mới đất tôi có cần phải trồng cây dưới đất không, xin cảm ơn luật sư nhiều.
Muốn làm giấy tờ được giải quyết nhanh thì phải có lót tay chứ không thì còn lâu
lại làm khó cho dân, có đất cho nhũng nhiễu hối lộ
Rất kịp thời và bổ ích. Cảm ơn bạn nhiều...
Cảm ơn anh
Rất cảm ơn Anh Tú đã chia sẻ (rất nhiều )
Cảm ơn anh
Tóm lại, dân chúng khổ nhất! Dân thì cần mà cứ chờ và đợi! Tôi đi làm giấy xin mua 100 m2 đất ở cho con ra riêng cũng bầm trầy, chờ đợi mỏi mòn!
Cảm ơn luật sư, hảy luôn làm nhiều cho dân rỏ, chúng tôi luôn theo dỏi kênh của ls
Cảm ơn bạn
Cảm ơn ls đã chia sẻ
Cảm ơn bạn, bạn bấm nút đăng ký kênh để xem được nhiều video hữu từ Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé
Xin cảm ơn LS
Cảm ơn bạn
Chào LS chúc Sk ❤🎉❤
Luật thì có, nhưng phải có tiền lo lót thì mới được, nhưng lo lót không khéo thì lại dính vào tội hối lộ cán bộ. Có cán bộ nhà đất nào nghèo không?
Cảm ơn bạn đã chia sẻ
CẢM ƠN BẠN
Cảm ơn bạn
Theo qh mới 2 0:52 024 là đất NÔNG NGHIỆP SINH THÁI , tầm nhìn 2040 thì có chuyển thổ cư được kg chủ kênh và mọi người ...
❤❤❤
Tương tự cùng câu hỏi thì đất là ĐÔ THỊ SINH THÁI thì chuyển thổ cư được chứ nhĩ ...
❤❤❤
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
@@TuanNguyen-wb1dx Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Qua kênh Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Xin cảm ơn anh/chị
Chuyện xưa như trái đất tưởng gì mới.dân còn khổ dài dài.nói tóm lại thủ tục hành là chính ông ơi...
Nói về giấy tờ đất đai nhà cửa cho dân lành thêm đau đầu
Có qui hoạch 1 tháng của UB tỉnh để úp bô Doanh nghiệp BĐS ko luật sư ơi ?
Cám ơn LS đã tư vấn. Cho mình hỏi:
- Đất trồng lúa có được xin chuyển trực tiếp thành đất ở (đã được quy hoạch đến 2030), hay phải xin chuyển sang đất trồng cây lâu năm rồi mới xin chuyển sang đất ở ?
- Có giới hạn diện tích xin chuyển đổi sang đất ở từ đât trồng lúa không ?
Đất ở huyện Cần Đước, LA.
Cám ơn LS và Team !
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
@@quannguyen-rf1os Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Qua kênh Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Xin cảm ơn anh/chị
Tks ❤
Cảm ơn anh Bình
Luật đất đai mà không bỏ quy hoạch treo cứ treo mấy chục năm người dân phải ở nhà trọ suốt đời
Đây kẹt nn để mấy chục năm rồi ngsf nước không thu thuế và dân cũng không được phép sử dụng thật quá lãng phí
Trong khi người dân thì không có ngsf để mà ở dù là mang tên mình ???
Mong nhà nước xem xét cho dân sử dụng đi !!!!!
Rất mong luật Đất đai được đơn giản hóa rễ ràng hơn nữa để đỡ khổ cho dân muốn chuyển đổi mục đích từ đất canh tác nông nghiệp sang mục đích khác như đất ở
Cảm ơn anh đã chia sẻ
Nói thì dễ lắm nhưng có thân có thê thì nhanh lắm, còn không có thân thế thì chờ tới cốc mọc râu, nghe măt chán cho luat pháp vn
Anh để lại số điện thoại luật sư liên hệ anh nhé
Có chuyển đc đất nông nghiệp sang đất ở thì người dân nghèo cũng ko có tiền để chuyển cụ thể là mình đây./
Cảm ơn bạn chia sẻ
Vậy đất trồng lúa nước 1 vụ mà nằm trong quy hoạch khu dân cư thì có lên thổ cư đc ko anh ạ
Anh Khôi
liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn anh nhé: 096 783 78 68
@@nguyenkhoile3210 Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Qua kênh Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Xin cảm ơn anh/chị
Chẳng có gì mới càng khó cho người dân
LS cho mình hỏi. Nếu ở huyện mình chưa có quy hoạch đất thì có phải căn cứ vào kế hoạch cũ không? Vì quy hoạch dài hạn, tốn thời gian, cần người có tầm nhìn. trong thời gian ngắn thì rất khó có quy hoạch. và quy hoạch không hợp lý thì có thể sửa đổi không? bao lâu thì được chỉnh sửa
xin cám ơn luật sư
Liên hệ qua Zalo của Tú để được tư vấn anh nhé: Zalo OA: zalo.me/congtyluatminhtu
Luật sư cho tôi hỏi nhà tôi có đất trên sổ là đất lúa đối diện là trường học cấp 2 xã thuộc thành phố loại 3 của tỉnh .. hiện tại chi phí chuyển đổi mục đích lên thổ cư có cao ko ạ .. diện tích 2500m2. Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Xin đa tạ
Anh Phúc liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn anh nhé: 096 783 78 68
@@Kimphucstudio Admin: Anh chị gặp các vấn đề về pháp lý bất động sản, đặt lịch ngay để được tư vấn trực tiếp bởi Luật sư Võ Hồng Tú tại:
luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Qua kênh Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Xin cảm ơn anh/chị
Tôi đã nộp hồ sơ liên tiếp 3 năm để xin chuyển 300m2 đất nông nghiệp lên đất ở thì có 2 năm hồ sơ được Huyện duyệt phù hợp quy hoạch sử dụng đất ( đất ở ) nhưng biểu chờ quy hoạch chi tiết thì mới được chuyển ? . Nếu theo luật đất đai 2024 thì đất tôi đúng quy hoạch đất ở thì có fải chờ quy hoạch chi tiết hay o ? Huyện nói quy hoạch chi tiết fải chờ UBNDTP duyệt khi nào có sẽ triển khai . Tôi fải làm sao khi có luật mới , xin hướng dẫn ạ ?
@@user-nd3dk4du8t anh/chị inbox về Zalo để Tú giải đáp nhanh nhất nhé
zalo.me/congtyluatminhtu
Xin chào lsu trường hợp cần nhờ lsu từ vấn đề kiến lấy lại đặt và nếu sự việc khả thi mới lsu tham gia thi fai liên hệ như thế nào Cảm ơn luật sư
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
@@user-vv3jr2rb3h anh/chị inbox về Zalo để Tú Hỗ trợ nhanh nhất nhé
zalo.me/congtyluatminhtu
LS cho xin sdt để mn có thể gọi trực tiếp hỏi đáp đc không?
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
Cho mình hỏi mình có một lô đất 100m2 đất trồng cây lâu nămở trong khu dân cư rất nhiều nhà ở nếu hết hạn sử dụng mà chưa lên thổ cư thì có bị thu hồi không?
Bạn gửi thông tin chi tiết để Ls tư vấn nhé:
kênh Zalo: zalo.me/congtyluatminhtu
Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Xin cảm ơn anh/chị
A cho e xin hỏi quy hoạch đất tái định ở giai đoạn 2002-2004 thì đất bị thu hồi có đc điền bù k ạ
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
Thanks rất nhiều
Cảm ơn bạn nhé
Ban cho minh hỏi minh có sổ đất chồng cây hàng năm minh có lên được ở nâu dài ko bạn ơi
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
@@VuongHo-ln2hc anh/chị inbox về Zalo để Tú Hỗ trợ nhanh nhất nhé
zalo.me/congtyluatminhtu
A cho hỏi, mổi công dân chỉ đc lên thổ cư, cho một mảnh đất cái này có thực tế ko A???
@@sonoan4981 anh Inbox câu hỏi về Zalo giúp Tú zalo.me/congtyluatminhtu
Luật là luật chỉ biết để đó thôi người dân không thể thực hiện theo luật
Cảm ơn bạn đã góp ý
Xin hỏi luât sư, nhà mình xây trên đất trồng cây lâu năm, diên tích đất hơn 200 mét vuông. Giờ muốn chuyền lên đất ở 100 met có đươc ko luăt sư. Luât đắt đai năm nay có đươc ko. Xin cám ơn
Cái này tùy thuộc vào thời điểm xây nhà trước đây là năm nào Chị nhé. Nhà có số chưa, có đồng hồ điện nước, có người nhập hộ khẩu vào chưa? Chị nhắn thêm vào zalo Cty để được tư vấn thêm: zalo.me/congtyluatminhtu
@@luatsuvohongtu nhà xây năm 1997, có sổ hộ khẩu, có điên nước, . Ở đia phương kêu ngưới dân chuyển lân đất ờ nghe nói là chuyển hết đất, giá cũng cao ko có tiền. Mình muốn chuyển 100 thôi để sau này con cháu dễ dàng xăy nhà. Xin cám ơn.
Đất nông nghiệp ko canh tác cỏ mọc hoang mà ko cho cho chuyển đổi gây lãng phí
Anh để lại số điện thoại luật sư liên hệ anh nhé
Luat su cho em hoi dat cong ich khoan thau năm năm lai ký hợp đồng lai su dung trồng cay dao ao tha cá chan nuoi tới đây nha nước co cho ky tiep
Liên hệ Luật sư Tú để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé: 096 783 78 68
@@HaHaiinhThi anh/chị inbox về Zalo để Tú Hỗ trợ nhanh nhất nhé
zalo.me/congtyluatminhtu
@@HaHaiinhThi anh/chị inbox về Zalo để Tú giải đáp nhanh nhất nhé
zalo.me/congtyluatminhtu
Tiền đâu mà chuyển moi người ơi cái kho bo cái khôn
Làm như dân ngủ lắm không biết đau là quy hoạch đau là kế hoạch làm giám đốc gì vậy ?