Jaki domek na działce leśnej? Jest kilka możliwości
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ม.ค. 2022
- Pięć ustaw z którymi należy się zapoznać. Zaczynam od najważniejszych:
1. Ustawa o lasach z 28 września 1991 r.
2. Ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. oraz Ustawa z 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy z 1994 r.
3. Ustawa z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
4. Ustawa z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
5. Ustawa Prawo wodne z 20 lipca 2017 r
Las jako naturalne środowisko naszej planety nie powinien być wycinany niezgodnie z przepisami prawa. Każdy obywatel Polski ma prawo do korzystania z tego dobrodziejstwa. Każdy prywatny właściciel lasu musi poznać swoje obowiązki oraz prawa dotyczące zadań jakie są mu przypisane.
Jako właściciel lasu oraz osoba prowadząca swoje przedsiębiorstwo dołożę wszelkich starań aby inwestycje prowadzone na terenach zielonych były jak najmniej destrukcyjne dla tego środowiska. Ponadto zobowiązany przepisami prawa zdaję sobie sprawę, że za nieuzasadnioną wycinkę drzewostanu poniosę karę pieniężną.
Wszystkie prace i działania prowadzone powinny być zgodne z zaleceniami ustawodawcy oraz zdrowym rozsądkiem jaki jest nam dany.
Przedstawione przeze mnie przemyślenia są moją subiektywną oceną interpretowanych i przytaczanych ustaw.
Każdy zobowiązany jest do samodzielnego zapoznania się z wypisanymi ustawami a w razie konieczności zasięgnięciem opinii prawnej.
Pozdrawiam i do usłyszenia.
Kamil J.
![[FULL EP.13] เซียนหรั่ง พา ไททศมิตร ลงเรือฝึกสกิลหว่านแห | เฮ็ดอย่างเซียนหรั่ง | One Playground](http://i.ytimg.com/vi/EWFuf2Av0K0/mqdefault.jpg)
Bardzo dobry materiał! Dzięki i proszę o więcej 🎉
Dziękuję za komentarz. W zasadzie będę musiał dograć kolejny materiał, ponieważ faktycznie cześć z tych rzeczy została zrobiona i fajnie będzie można odnieść się do tego co jest napisane w ustawach.
Spoko filmik 👍 pozdrawiam 😉
Super ❤️ fajny wypoczynek
Dziękuję, bo podałeś mnóstwo informacji których potrzebowałem na drodze do decyzji o kupnie leśnej działki. Powodzenia w realizacji Twoich planów:)
Nie będę się powtarzał po Michale. Dziękuję Kamil za mnóstwo cennej wiedzy. Pozdrawiam gorąco
Bardzo fajny materiał! Rzeczowo i konkretnie.
Pytanie, co z możliwością zakopania szamba na działce leśnej?
Obecne przepisy urzędowo tego zabraniają, tzn nie możesz zakopywać w ziemi takich rzeczy. Pozostają toalety przenośne lub zbiorniki postawione na gruncie lub toalety samokompostujące.
to w koncu stosuje sie przepisy ustawy prawo budowlane czy ustawe o lasach dla dzialek oznaczonych Ls... ? pozdrawiam :)
Obie ustawy a nawet jeszcze inne, np. Prawo wodne, jeśli zamierzasz skorzystać z wód podziemnych.
Czytałem po kilka razy obie ale, w mojej ocenie, są chyba nie do końca na czasie.
Każdy znajdzie i wyciągnie coś wartościowego dla siebie.
Pozdrawiam również
Panie Kamilu czy jest szansa na pozyskanie wzory wniosku na zamianę lasu na ziemie rolną, który napisał Pan dla brata?
W istocie nie było takiej potrzeby. Zmieniły się plany ale jak masz jakieś pytania to śmiało łap kontakt. Pomogę
Cześć. Świetny materiał. Wszędzie mówią i piszą, że na działce leśnej niewiele można, a tu się okazuje, że jak człowiek poczyta i pomyśli to jednak całkiem sporo. Czy mógłbyś wysłać to podsumowanie (26 minuta filmu)?
Jasne. Muszę to tylko odkopać i znać adres email.
Hej. Może wiesz czy na działce rekreacyjnej leśnej, natura 2000, teren zalewowy, można trzymać łódź? Czy potrzebne jest na to jakieś pozwolenie?
Nie wiem dokładnie jakie są przepisy regulujące twój przykład ale np. przy budowie pomostu wymagane jest tylko zgłoszenie i jeśli nie ma sprzeciwu to możesz stawiać. W mojej ocenie łódź jako jednostka pływająca może być cumowana wszędzie o ile nie zabraniają tego odrębne przepisy regulujące dany obszar Natura 2000.
@@KamilJozefowski Dzięki za odpowiedź.
Doprecyzuję.
Na wodzie regulują to przepisy UŻŚ. Mi chodziło o to, czy na swojej posesji (na lądzie) w lesie, obszar natura 2000, do tego teren zalewowy, mogę postawić łódź (20-30m barkę)? Ps. Ostatnio teren był zalany w 78r. ubiegłego stulecia, gdy przerwało wał przeciwpowodziowy.
Pozdrawiam i dzięki za treści na twoim kanale YT.
Nie jestem w stanie udzielić Ci odpowiedzi gdyż nie wiem. Sugeruję zapytać w odpowiednim urzędzie, bez podawania detali jak Twoje imię i nazwisko.
@@KamilJozefowski Dzięki. Pozdrawiam raz jeszcze.
Witam. Ja również zaczynałem podobnie od działek w okolicach Iławy. Moją pierwszą inwestycja była działka która kupiłem za 40 tysięcy od Komornika
Sprzedana po roku czasu za 120 tysięcy. Teraz kupuje kolejne działki w okolicya Jezioraka. Jeden z moich klientów postawił leśniczówkę na działce leśnej a dodatkowo ma szkółkę leśna i przekazuję za darmo ninstytycja samorządowym np. szkola choinki. Ma ok 20 krzaków choinek ale według przepisów służy gospodarce leśnej. Dodatkowo pomieszczenia w leśniczówce zostały określone jako sanitariat i pomieszczenie służące do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowywania materiałów ogrodniczych.
Jeśli możesz to napisz więcej od czego zacząć. Czy ten klient zgłaszał to gdzieś i w jaki sposób to wszystko zrobił. Wiele osób będzie wdzięczny za takie informacje.
Tak trzymaj.
Dzięki👍
@@KamilJozefowski no to bylby konkret... a czy Ty cos ruszyles do przodu z praktyka w budowie na lesnych?
Sporo się naczytałem wyroków i opinii, nawet napisane przez samego ministra. Trzeba mocno poszperać w necie.
Ja i moich 6 klientów (nowych właścicieli) złożyło lub wkrótce będzie składać wnioski o zmianę studium, mpzp. Tyle tylko że działki te sąsiadują blisko z rolnymi lub letniskowymi. Wiem też, że przyjmowane są wnioski o przyłącze energetyczne dla domków mobilnych.
Osobiście jeszcze nie budowałem domku bez pozwolenia ale :) "remontuje budynek" w lesie który nie był domem a wkrótce będzie ;).
@Wojciech Naskręt niby dlaczego jak działki z licytacji komorniczej np. rolne pozbawione są wszelkich obciążeń.
Kamil to co robisz bardzo mi się podoba - jesteś fajny gość - pozdrawiam Andrzej z Gdyni
Czym się kierujesz przy wyszukiwaniu dzialki leśnej? Ciekawy kontent, pozdrawiam.
Jest kilka cech jakie moja działka powinna posiadać.
1. Lokalizacja blisko większych aglomeracji lub miast (do max 100 km), jeśli myślisz o podejściu komercyjnym.
2. Blisko wody: jezioro, morze czy nawet rzeka.
3. Cena. Musi być dużo bardziej atrakcyjna niż podobne ceny.
4. Bliskość mediów: prąd i woda.
5. Jakie działki są obok: jeśli letniskowe, turystyczne, to bardzo dobrze.
Lub/i
Czy działka jest perspektywiczna w przyszłości. Być może zmieni się dla niej MPZP.
@@KamilJozefowski No tak z filmu wynika że swój prąd i woda a to dodatkowe 40tyś, nie wiem na ile liczysz swoją robocizne w to wszystko.
Właśnie rozważam czy przyczepę postawić i zabudować domkiem, czy kopułę glampingową sobie postawić na swojej świeżo zakupionym hektarze. Pytanie mnie nurtuje, czy kupując przyczepę pod domek muszę ją rejestrować i co roku pojawiać się na przeglądzie
Najlepiej to i to😊. Musiałem sprawdzić przegląd przyczepy do 3.5 tony. Od zakupu dopiero po 3 latach mam obowiązkowy przegląd.
Zamierzam zmieniać miejsce przynajmnjej raz do roku, czasami też wypady kilkudniowe w bliskie odległości.
Jak będziesz zamierzał kupić glamping to daj znać, może kupimy razem po jednej sztuce. Mój brat kupił sobie na Grecję, czekamy na dostawę. Jak będzie ok dam znać. Te namioty był obejrzeć w fabryce w Indiach
@@KamilJozefowski sprawdzałem z Chin ale jedną sztuką to mnie olali a chciałem szkielet, poszycie i podpinke zimową z wkładem wszytką na kominek na drewno. Łatwiej było sprowadzić wagon paneli niż się z domkiem dogadać. Chętnie by mnie coś takiego interesowało
Witam, ja posiadam działkę leśną "Ls" o powierzchni 750 m2, a więc w rozumieniu ustawy o lasach, że jeżeli nie przekracza 0,10 ha to nie jest działka lasem?
W mojej ocenie raczej nie ale osobiście poszedłbym z tym do radcy prawnego.
Panie Kamilu czy jest możliwość postawienia domku mobilnego na działce leśnej o powierzchni 1525 metrów szerokość 25 obok jest droga dojazdowa o szerokości 3 i 180metrow długa oznaczenie b budowlana a reszta jest lesna i nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Na działce leśnej dozwolony jest postój pojazdami dopuszczonymi do ruchu, w tym przyczepy, tiny house, kamper, etc. Domek mobilny tzw.holenderski pomimo że jest na kołach, może przez nadzór budowlany zostać zakwalifikowany jako obiekt budowlany aczkolwiek nie jest to regułą. Spotkać się można w przypadku kontroli, że sam domek holenderski może stać ale jak dobudujesz do niego taras to już sam taras trzeba będzie rozebrać. Istotne są również przyłącza gdyż jeśli są to znowu przez niektórych taki domek na kółkach może być budynkiem. Nie mam tutaj jednoznacznej odpowiedzi.
Odpowiem jak ja bym postąpił:
Tak, stawiaj taki domek.
W mojej ocenie koła mają jednoznaczną definicję ;)
Dziękuję za odpowiedź na drugiej działce stoi dom i ogród a ta droga co napisałem 180 metrów dojeżdża mama do posesji czytałem że jak są w sąsiedztwie zabudowania to łatwiej jest o pozwolenie ale gmina wysyła do starosty a starosta do gminy i mają na mapie las a reszta grunty rolne które już zostały zabudowane
Wątek wart przeanalizowania. Należy pochodzić za tym i dobrze pytać w urzędach.
Powodzenia
Witam, posiadam działkę o pow. 750 m2 (0,075 ha), w wypisie z rejestru gruntów oznaczona jest jako las "Ls", moje pytanie, czy zgodnie z ustawą o lasach działka jest leśna ?
W mojej ocenie raczej nie ale należy to skonsultować z radcą prawnym. Niestety ja nie jestem ;)
@@KamilJozefowski Dziękuję i pozdrawiam
@@KamilJozefowski 👍
A co z działką z licytacji komorniczej, np las ponad hektrar albo działka rolna. Podobno po wygraniu takiej aukcji stajesz się rolnikiem z automatu.
Nie znam tego tematu. Według mnie jak działka rolna ma ponad hektar to musisz być rolnikiem jeśli przystępujesz do licytacji. Odnośnie działek leśnych tego nie ma tzn.nie musisz być rolnikiem
co z tematem wspólnego dealu?
Pracuję nad nim cały czas. Pośpiech przy tak odpowiedzialnych projektach nie jest wskazany😉. Na pewno poinformuję wszystkich i podam szczegóły.
Dzien dobry ,a jak to się ma do działki do zalesienia ZA ?
W mojej ocenie działki do zalesienia są łatwiejsze w procesie postawienia tam jakiegoś budunku
Mam okazję kupić po sąsiedzku działkę leśna 30arów w dobrej cenie i własnie twój filmik mnie przekonał do zakupu jej, Do tej pory trafiałem tylko na artykuły informujące że działka leśna to nie nasza własność i że nic nie można na niej postawić.
A postawienie takiego Tiny House na działce to naprawdę świetny pomysł. Za 100 - 150 k można nabyć dobrze prezentujący się domek
Czy na tej działce jest dostęp do mediów? Też się zastanawiam nad kupnem leśnej na stoku w górach wstęp na teren tylko dla upoważnionych, więc się zastanawiam skąd woda i prąd potem. Prąd z agregatu myślę.
Otwierasz oczy, super.
I nie ma warunków zabudowy jest to dzialka lesna prywatna proszę o poradę lub pomoc jak przekształcić
Napisz maila albo zadzwoń. Nic nie obiecuję ale postaram się pomóc
Napisz maila albo zadzwoń. Nic nie obiecuję ale postaram się pomóc
Interesuje sie zakupem dzialki w okazyjnej cenie ktora zakwalifikowana jest jako Tereny Zieleni uzadzonej. Dzialka jest w 80% zalesiona i graniczy z dzialka budowlana, ktora posiada juz wlasciciela. W urzedzie miasta i gminy dowiedzialem sie, ze na takowej dzialce niestety nie moge za wiele zrobic. Chcialbym zbudowac tzn Tree House albo Tiny House. Ewentualnie pole namiotowe. Cena jest bardzo atrakcyjna ale wg. "specjalisty" w gminie jest ryzyko, ze nie dostane tam pozwolenia na jakakolwiek dzialalnosc. Czy spotkales sie z tego typu dzialka i jak mozna ja wykozystac w celach zarobkowych zakladajac, ze w gminie jest plan zagospadarowania przestrzennego. Dodam, iz jest to miasteczko turystyczne, gdzie baza noclegowa od kilku lat sie preznie rozwija. Dziekuj za odpowiedz i pozdrawiam, Michal
Urzędnicy w każdym jednym urzędzie będą mówić to samo, że się nie da, nie wolno, nie można, etc. Należy samemu sprawdzić MPZP, studium, itd. Sugeruję przeczytać przynajmniej raz Ustawę o lasach, Ustawę o gruntach rolnych, Ustawę Prawo Budowlane. Dlaczego...?!
Ponieważ tam znajdziesz odpowiedzi na swoje pytania i wątpliwości.
Nie będę Ci niczego sugerował ale powiem co ja bym zrobił na twoim miejscu.
Jeśli w mojej ocenie działka jest bardzo interesująca i cena jej jest znacznie niższa niż inne, podobne to bez czekania bym ją kupił. Taka działka w momencie zakupu jest już droższa w dalszej odsprzedaży. Nie będziesz więc stratny. Po zakupie owej działki wystąpiłbym do operatora Energii o przyłącze. We wniosku napisałbym: Przyłącze do domku mobilnego (na kołach) o mocy 5 kW. Następnie złożyłbym wniosek o przyłącze wodne. Dalej o budynek gospodarczy lub letniskowy. Jeśli coś z wyżej wymienionych nie uda się, to pozostaje domek na drzewie który nie wymaga nawet zgłoszenia. Uwaga. Taki domek nie może mieć przyłączy mediów ponieważ nadzór budowlany może Ci przybić to jako obiekt budowlany. Zrób wtedy domek offgrid. Na marginesie taki właśnie robię, niezależny od wody i prądu. Kolejna opcja to tiny house lub glamping. Te obiekty również nie wymagają nawet zgłoszenia. Tiny House jest traktowany w ustawie jak samochód i możesz tym zaparkować wszędzie a glamping to nic innego jak namiot.
Jak będziesz miał jeszcze jakieś wątpliwości to postaraj się mnie złapać na telefon.
Kamil jest interpretacja że domki na kolach sa budowla i wymagaja zgloszenia lub pnb. Paranoja ale wg tego to przyczepa kempingowa jak w niej sie mieszka tez jest budowla i podlega pod prawo budowlane.
Myślę że to wynika z faktu, że platforma na kołach na której stoi domek nie jest przyczepą dopuszczoną do ruchu. Inaczej to wygląda jeśli masz tzw.tiny house. Wówczas szedł bym z nimi do wszystkich instancji sądowych. Kolejna uwaga jest taka, że zapewne mają uwagi do przyłączy mediów. Jeśli jest stałe i przyczepa na kołach to zwykła rama, mają argumenty po ich stronie.
Niedługi stawiam pierwsze domy na drzewie, dosłownie. I tylko czekam aż mi zarzucą podobne przepisy.
Wkrótce w końcu zmontuje materiały które nagrałem i pokażę kilka moich przemyśleń i pomysłów.
Wracając do interpretacji, fajnie jakbym mógł ją przeczytać. Może jakiś link podrzuć
Przeczytałem pobieżnie cały wyrok. Nie odniosę się do wszystkiego ale powiem tylko, że przyłącza mediów oraz dobudowany taras i brak tablicy rejestracyjnej przeważył na niekorzyść. Każdy z tych 3 powodów może przeważyć szalę, nawet osobno.
Jak będę w Krakowie to postaram się zajechać ;).
Ps. W mojej ocenie prędzej lub później znajdzie się ktoś lub grupa osób które zmuszą ustawodawcę do zmiany/poprawek przestarzałych ustaw.
Na każdej działce jaka by ona nie była da się wybudować choćby mały domek i tam mieszkać, tylko przy niektórych to straszna kombinatoryka żeby to się w końcu udało.
31:47 Tak się kojarzy z "jeżeli kiedykolwiek zostanę politykiem..." 😅
34:17 Kamil... Wiesz co robisz źle? Właśnie to, że jesteś zbyt etyczny. Popatrz na nasze polskie społeczeństwo. Ok, tu masz garstkę 1k widzów, w większości powiedzmy pewnie mądrych ludzi. Ale 80% tego polskiego głupiego społeczeństwa nadaje się (niestety stwierdzam to z ogromną przykrością) do tego, żeby ich (jak to pięknie określił Zbigniew Stonoga) "ruchać w dupe i na nich zarabiać". Do niedawna się śmiałem z tych coachów co robią te śmieszne kursy, książki itp. ale tak na prawdę nie ma z czego, ci ludzie po prostu robią dobry biznes na ludziach głupich. Może i jest to niemoralne ale na tym świecie niestety nie liczy się moralność, tylko przetrwanie. Tak było kiedyś, jest teraz i będzie zawsze.
Ale żeby nie było, to kasy na debilach nie wyklucza robienia dobrych filmów dla mądrych ludzi ;)
Nie zgodzę się z tym co napisałeś. Nie ma czegoś takiego jak zbyt etycznie, ponieważ nie można mówić o jakimś półśrodku bycia etycznym. Człowiek może postępować etycznie lub nie. Czarne albo białe.
To co mówimy jest tym samym kim jesteśmy. Można mówić, że ktoś jest nieświadomy ale nie głupi.
Każdy jednak może ale nie musi postępować tak jak uważa. Ja chcę postępować w taki sposób który odpowiada moim przekonaniom.
Nie martwi mnie społeczeństwo które zachowuje się inaczej, akceptuje to i nie zastanawiam się zbyt mocno.
Radzę także by starać się zrozumieć innych a nie ich oceniać. Ocena innych odnośnie mnie nie robi na mnie dużego wrażenia nawet jeśli jest krzywdząca i niesprawiedliwa.
Róbmy swoje i nie patrzmy na innych.
Według mnie zbyt mocno zostało to napisane.