Genial, fix la asta mă gândeam după 10 ani de uk, sa fac o investiție imobiliară in Romania și nu aveam informație. Sa mai vina domnul,a fost foarte util și chiar mă gândesc să merg pe libra pentru finanțare
Am vazut pe site-ul bancii ca dobanda pentru creditele ipotecare este formata din IRCC + 2.75% - IRCC + 3.65%. Doresc sa stiu daca Libra Internet bank are de gand sa introduca oferte de genul celor oferite de alte banci din Romania 5.89%-5.99% fixa pentru un numar de ani si ulterior variabila?
Deocamdata nu. Dar nu este singura banca ce ia in calcul veniturile din strainatate. Scrie-mi direct pe orice platforma si te pun in legatura cu colegii mei pe brokeraj de credite
Salut. Un podcast foarte bun. Nu prea mai ai de unde culege atatea informatii atat de rapid. Intrebare: In US, daca ai un imobil, poti lua credit ipotecar gajand imobilul si faci ce vrei cu banii, e posibil si in Romania? Tehnic e acelasi lucru pentru banca, are un credit acordat si un imobil in gaj, doar contul catre care transfera suma nu e al vanzatorului, ci tot al proprietarului. Ma gandesc cat de mult ar accelera acest lucru dinamica investitiilor in imobiliare pentru persoanele fizice.
Revin cu o a doua intrebare: daca ai un imobil gata platit, poti sa il gajezi in schimbul aportului initial de 15-25% pentru un al doilea apartament, fara sa mai faci contributia in cash, deci banca sa acorde 100% din pret avand ambele imobile gajate?
Vreau sa iau un credit pentru o locuinta, detin deja cateva proprietati ca investitii in Bucuresti, nu mai am credite in Ro, lucrez ca si asistent medical in uk, singura problema de nu poate nimeni sa imi raspunda este daca pot lua credit fara sa am contract permanent deoarece eu lucrez ca agentii adica 0 ore contract, am ca si dovezi payslip uri si bank statements, plus pe hmrc taxele in ordine platite, cine ma poate indruma la cine sa apelez ca in 3 sapt vin in ro si as vrea sa stiu. Multumesc
Problema è ca oamenii nu pot investi numai in Bucuresti si Cluj sau Timisoara,i restul tarii chiriile sunt la jumatate dar preturile la achizitie nu sunt pe masura chiriilor care se percep,2 luni sunt pt. Impozit ,asigurare si la doi ani revizia la centrală
Foarte folositor ca de obicei. Poti sa zici ca invitatul si-a promovat produsul, dar in acelasi timp poti sa zici ca a explicat in detaliu procesul de obtinere a creditului cand esti ne-rezident: transparent si la obiect. Foarte folositor si lectii gratis pentru cine are nevoie si stie sa se descurce.
Salutare! Eu lucrez ca self-employer. Din câte am ascultat nu se poate lua credit ipotecar sau credit de nevoi personale lucrând pe cont propriu. Atunci eu ce pot să fac??🤔🤔
@@christianmiller12 😂 ca noi sunt foarte mulți in UK care sunt self employed sau angajați in propriul LTD. Nu sunt foarte interesat de a investi/cumpara o proprietate in România ci mai degrabă in Cipru care are potențial mai mare (am locuit acolo 14 ani) dar iau si varianta asta in considerare. România se dezolata masiv dar mentalitățile rămân neschimbate din păcate …. Bafta!
Wow.. se minte asa .. fără rusine. Deci.. am incercat cu Libra. Am cont bancar libra pt ca au zis ca o sa dea credit cu venit din strainatate. După ce am dat absolut tot ce au cerut , fara absolut nici o problema , venit f bun in Anglia , absolut nici o problema .. a..doar una . Imobilul nu e in Cluj sau București... normal ca ar refuzat și au cerut un alt imobil in garantie .. în fine tot e bine , măcar îmi aduc aminte dece am plecat:) P.s. avansul propus era 80.000 de euro la un imobil de 130.000 . Creditul era la doar 50k
@@DanielTudorOfficial nu am luat , pentru ca nu au acceptat imobilul pe care urma sa îl cumpăr in garantie. Au cerut un al doilea imobil drept garantie , însă nu au menționat unde ar vrea sa fie (probabil Cluj sau București..) Am primit raspunsul Marti 01.08.23 de la Libra . Trebuie menționat ca rezultatul a venit după evaluatea interna (nu a venit nici un evaluator la proprietate) Între timp ma indrept spre alta banca , care la fel zice ca ar acoperi toată tara. Vedem , însă cred ca pana la urma o sa ajung sa renunt la credite imobiliare in Romania
Vă mulțumim pentru că sunteți clientul nostru și vă rugăm să ne permiteți să facem următoarele precizări. Creditul ipotecar pentru venituri din străinătate nu este destinat doar achiziționării de locuințe în București și Cluj-Napoca. Analiza privind acordarea creditului se face de la caz la caz, pe baza informațiilor privind solicitantul, venitul acestuia, tipul și localizarea imobilului și alte elemente relevante. În luarea deciziei referitoare la finanțare, analiza imobilului reprezintă o componentă cu importanță ridicată. În același timp, solicităm un alt imobil în garanție numai în situația în care avansul sau valoarea imobilului nu sunt suficiente pentru accesarea sumei la care clientul se încadrează din punct de vedere financiar. Dacă aveți nevoie de mai multe informații privind produsele sau serviciile noastre, vom fi bucuroși să vi le oferim.
@@LibraInternetBank Libra Internet Bank Da , asta e asa dor in reclame , pentru ca in realitate defapt sta treaba putin altfel. Situația financiara nu a fost o problema Verificarile la Anaf și biroul de credite iar fără probleme Venit super decent , contract de angajare pe perioada nedeterminata , fluturasi de salarii pe un an , cu sume reflectate in extras de cont și inchidere de an Fără cazier Cum am mentionat mai sus , avansul era defapt minim 60% însă evaluarea a fost doar interna , adica nu au asteptat sau cerut evaluarea de către evaluatori autorizati și propusi de Libra (asta dovedeste invaliditatea evaluatorilor, adica pe voi chiar nu va interesează ce și cum e piata , aveți voi ale voastre interne. ) Imobilul se afla in Salaj /oras , care nu o fi Cluj sau București însă preturile nu sunt chiar la coada "clasamentului" pe tara și ce ma deranjează mai mult este ca asta a motivul pt care am ales Libra de la început. Colegii dvs mi au confirmat ca da , se poate și ca se dau credite imobiliare in toată tara. La fel și brokerul care a ajuta La dosar a comfirmat ca in Judetul Salaj , (Libra se lauda) este acoperit. Ca și incheiere .. nu , nu mai am nevoie de "informatii " , pentru ca se pare ca la voi ..informatiile nu prea au valoare. P.s. nu o sa mai fiu clientul vostru multa vreme
@@LibraInternetBank Da , asta e asa doar in reclame , pentru ca in realitate defapt sta treaba putin altfel. • Situația financiara nu a fost o problema • Verificarile la Anaf și biroul de credite iar fără probleme • Venit super decent , contract de angajare pe perioada nedeterminata , fluturasi de salarii pe un an , cu sume reflectate in extras de cont și inchidere de an • Fără cazier Cum am mentionat mai sus , avansul era defapt minim 60% însă evaluarea a fost doar interna , adica nu au asteptat sau cerut evaluarea de către evaluatori autorizati și propusi de Libra (asta dovedeste invaliditatea evaluatorilor, adica pe voi chiar nu va interesează ce și cum e piata , aveți voi ale voastre interne. ) Imobilul se afla in Salaj /oras , care nu o fi Cluj sau București însă preturile nu sunt chiar la coada "clasamentului" pe tara și ce ma deranjează mai mult este ca asta a motivul pt care am ales Libra de la început. Colegii dvs mi au confirmat ca da , se poate și ca se dau credite imobiliare in toată tara. La fel și brokerul care a ajuta La dosar a confirmat ca in Judetul Salaj , (Libra se lauda) este acoperit. Ca și incheiere .. nu , nu mai am nevoie de "informatii " , pentru ca se pare ca la voi ..informatiile nu prea au valoare. P.s. nu o sa mai fiu clientul vostru multa vreme
Imi pare rau daca mai gresesc caligrafia dar stau in iralia de 25 de ani si câteodata mai gresesc unele cuvinte,cum de obicei cad multi ca folosesc cuvinte si expresii din engleza
Îmi pare rău, ești un om super, dar invitatul lasă de dorit. Inafara faptului ca și a promovat produsele, sincer nu a venit cu nimic nou. 2 chestii cu care as fi împotriva pa ce a zis. 1. Nu dau credite in euro. Pai când promovezi pentru romani Iron străinătate, ei au venituri in euro, și te ar avantaja enorm, euribor e 3%, iar ircc 7%, dar ei is șmecheri. 2. Îndemnul omului de ați creste “confortul” prin a te îndatora, este o greșeală. Evident nu toți caută sa își mărească averea, dar și sa însemni oameni la credite mari și grele, doar sa își ia ceva mai mare și mai bun, consider ca e greșit. 3. Tipul nu mi se pare prea inteligent, ai avut învitati mult mai inteligenți și cu mai multe informații cu adevărat pretioase, vezi căruța cu bani. La cât mai multe podcasturi bune! 🎉
Bancile percep foarte multe dobãnzi ascunse care iti maresc per total dobânda lunară,si la sfarsitul creditului nu ai o valoare pe apartament proportionala cu dobanda platita
Daca cei de la MAEI ar subventiona jumatate din chirie ,am putea investi in credite imobiliare deoarece am putea cere chirie pe masura preturilor si dobanzilor de pe piata
Genial, fix la asta mă gândeam după 10 ani de uk, sa fac o investiție imobiliară in Romania și nu aveam informație. Sa mai vina domnul,a fost foarte util și chiar mă gândesc să merg pe libra pentru finanțare
👍👍
P60 pentru UK nu este de ajuns pentru a valida venitul anual de la locul de munca pe langa contractul de munca ?!
Buna rău discuția asta pentru diaspora 🫡👍
Exact. Da-i un share😉
@@DanielTudorOfficial done ✅
Am vazut pe site-ul bancii ca dobanda pentru creditele ipotecare este formata din IRCC + 2.75% - IRCC + 3.65%. Doresc sa stiu daca Libra Internet bank are de gand sa introduca oferte de genul celor oferite de alte banci din Romania 5.89%-5.99% fixa pentru un numar de ani si ulterior variabila?
+1
Deocamdata nu. Dar nu este singura banca ce ia in calcul veniturile din strainatate. Scrie-mi direct pe orice platforma si te pun in legatura cu colegii mei pe brokeraj de credite
Salut. Un podcast foarte bun. Nu prea mai ai de unde culege atatea informatii atat de rapid. Intrebare: In US, daca ai un imobil, poti lua credit ipotecar gajand imobilul si faci ce vrei cu banii, e posibil si in Romania? Tehnic e acelasi lucru pentru banca, are un credit acordat si un imobil in gaj, doar contul catre care transfera suma nu e al vanzatorului, ci tot al proprietarului. Ma gandesc cat de mult ar accelera acest lucru dinamica investitiilor in imobiliare pentru persoanele fizice.
Revin cu o a doua intrebare: daca ai un imobil gata platit, poti sa il gajezi in schimbul aportului initial de 15-25% pentru un al doilea apartament, fara sa mai faci contributia in cash, deci banca sa acorde 100% din pret avand ambele imobile gajate?
Subiect postare: stiu ca si tu ai proprietati in chirie. Exista dif in a inchiria (special cu noile taxe/impozite) pe pers fizica sau juridica ?
Vreau sa iau un credit pentru o locuinta, detin deja cateva proprietati ca investitii in Bucuresti, nu mai am credite in Ro, lucrez ca si asistent medical in uk, singura problema de nu poate nimeni sa imi raspunda este daca pot lua credit fara sa am contract permanent deoarece eu lucrez ca agentii adica 0 ore contract, am ca si dovezi payslip uri si bank statements, plus pe hmrc taxele in ordine platite, cine ma poate indruma la cine sa apelez ca in 3 sapt vin in ro si as vrea sa stiu. Multumesc
Salut!
Lasa-mi un mail sau un numar de telefon de contact, pe instagram / facebook si te pun in legatura cu persoanele care te pot ajuta.
Problema è ca oamenii nu pot investi numai in Bucuresti si Cluj sau Timisoara,i restul tarii chiriile sunt la jumatate dar preturile la achizitie nu sunt pe masura chiriilor care se percep,2 luni sunt pt. Impozit ,asigurare si la doi ani revizia la centrală
Nu inteleg
Impozitul pe chirie ar trebui sa-l plateasca banca deoarece ea este proprietarul pana la achitarea creditului
Tu esti proprietar, nu banca
Foarte folositor ca de obicei. Poti sa zici ca invitatul si-a promovat produsul, dar in acelasi timp poti sa zici ca a explicat in detaliu procesul de obtinere a creditului cand esti ne-rezident: transparent si la obiect. Foarte folositor si lectii gratis pentru cine are nevoie si stie sa se descurce.
Mersi, Oliviu
Foarte informativ podcastul! 👍 La cât mai multe! Nu s-a menționat dacă imobilul luat prin credit se poate închiria tip Airbnb. Știe cineva?
E proprietatea ta. Poti face in mod normal orice, cat timp ii respecti destinatia
Salutare! Eu lucrez ca self-employer. Din câte am ascultat nu se poate lua credit ipotecar sau credit de nevoi personale lucrând pe cont propriu. Atunci eu ce pot să fac??🤔🤔
Ne angajam 🤷🏻♂️ sunt in aceiași situație
@@CatalinRosescu păi eu lucrez în Londra. La cine să mă angajez?🥶🤦♂️
@@christianmiller12 😂 ca noi sunt foarte mulți in UK care sunt self employed sau angajați in propriul LTD. Nu sunt foarte interesat de a investi/cumpara o proprietate in România ci mai degrabă in Cipru care are potențial mai mare (am locuit acolo 14 ani) dar iau si varianta asta in considerare. România se dezolata masiv dar mentalitățile rămân neschimbate din păcate …. Bafta!
@@CatalinRosescu mersi. La fel și tu,baftă.
Lucrezi pe PFA?
Creditele in lei au sarit de la 1350 lei ,la 2500 lei
In schimb eu am sarit de la 283 de euro la 350 de euro cu inflația din acest moment
Adica cum ai sarit?
@@DanielTudorOfficial Am vrut sa zic s-au marit
Te rog sa-mi scuzi vocabularul
Wow.. se minte asa .. fără rusine.
Deci.. am incercat cu Libra. Am cont bancar libra pt ca au zis ca o sa dea credit cu venit din strainatate. După ce am dat absolut tot ce au cerut , fara absolut nici o problema , venit f bun in Anglia , absolut nici o problema .. a..doar una . Imobilul nu e in Cluj sau București... normal ca ar refuzat și au cerut un alt imobil in garantie .. în fine tot e bine , măcar îmi aduc aminte dece am plecat:)
P.s. avansul propus era 80.000 de euro la un imobil de 130.000 . Creditul era la doar 50k
Cand ai luat creditul?
@@DanielTudorOfficial nu am luat , pentru ca nu au acceptat imobilul pe care urma sa îl cumpăr in garantie. Au cerut un al doilea imobil drept garantie , însă nu au menționat unde ar vrea sa fie (probabil Cluj sau București..)
Am primit raspunsul Marti 01.08.23 de la Libra . Trebuie menționat ca rezultatul a venit după evaluatea interna (nu a venit nici un evaluator la proprietate)
Între timp ma indrept spre alta banca , care la fel zice ca ar acoperi toată tara. Vedem , însă cred ca pana la urma o sa ajung sa renunt la credite imobiliare in Romania
Vă mulțumim pentru că sunteți clientul nostru și vă rugăm să ne permiteți să facem următoarele precizări.
Creditul ipotecar pentru venituri din străinătate nu este destinat doar achiziționării de locuințe în București și Cluj-Napoca. Analiza privind acordarea creditului se face de la caz la caz, pe baza informațiilor privind solicitantul, venitul acestuia, tipul și localizarea imobilului și alte elemente relevante. În luarea deciziei referitoare la finanțare, analiza imobilului reprezintă o componentă cu importanță ridicată.
În același timp, solicităm un alt imobil în garanție numai în situația în care avansul sau valoarea imobilului nu sunt suficiente pentru accesarea sumei la care clientul se încadrează din punct de vedere financiar.
Dacă aveți nevoie de mai multe informații privind produsele sau serviciile noastre, vom fi bucuroși să vi le oferim.
@@LibraInternetBank Libra Internet Bank Da , asta e asa dor in reclame , pentru ca in realitate defapt sta treaba putin altfel.
Situația financiara nu a fost o problema
Verificarile la Anaf și biroul de credite iar fără probleme
Venit super decent , contract de angajare pe perioada nedeterminata , fluturasi de salarii pe un an , cu sume reflectate in extras de cont și inchidere de an
Fără cazier
Cum am mentionat mai sus , avansul era defapt minim 60% însă evaluarea a fost doar interna , adica nu au asteptat sau cerut evaluarea de către evaluatori autorizati și propusi de Libra (asta dovedeste invaliditatea evaluatorilor, adica pe voi chiar nu va interesează ce și cum e piata , aveți voi ale voastre interne. )
Imobilul se afla in Salaj /oras , care nu o fi Cluj sau București însă preturile nu sunt chiar la coada "clasamentului" pe tara și ce ma deranjează mai mult este ca asta a motivul pt care am ales Libra de la început. Colegii dvs mi au confirmat ca da , se poate și ca se dau credite imobiliare in toată tara. La fel și brokerul care a ajuta La dosar a comfirmat ca in Judetul Salaj , (Libra se lauda) este acoperit.
Ca și incheiere .. nu , nu mai am nevoie de "informatii " , pentru ca se pare ca la voi ..informatiile nu prea au valoare.
P.s. nu o sa mai fiu clientul vostru multa vreme
@@LibraInternetBank Da , asta e asa doar in reclame , pentru ca in realitate defapt sta treaba putin altfel.
• Situația financiara nu a fost o problema
• Verificarile la Anaf și biroul de credite iar fără probleme
• Venit super decent , contract de angajare pe perioada nedeterminata , fluturasi de salarii pe un an , cu sume reflectate in extras de cont și inchidere de an
• Fără cazier
Cum am mentionat mai sus , avansul era defapt minim 60% însă evaluarea a fost doar interna , adica nu au asteptat sau cerut
evaluarea de către evaluatori autorizati și propusi de Libra (asta dovedeste invaliditatea evaluatorilor, adica pe voi chiar nu va
interesează ce și cum e piata , aveți voi ale voastre interne. )
Imobilul se afla in Salaj /oras , care nu o fi Cluj sau București însă preturile nu sunt chiar la coada "clasamentului" pe tara și ce
ma deranjează mai mult este ca asta a motivul pt care am ales Libra de la început.
Colegii dvs mi au confirmat ca da , se poate și ca se dau credite imobiliare in toată tara. La fel și brokerul care a ajuta La dosar
a confirmat ca in Judetul Salaj , (Libra se lauda) este acoperit.
Ca și incheiere .. nu , nu mai am nevoie de "informatii " , pentru ca se pare ca la voi ..informatiile nu prea au valoare.
P.s. nu o sa mai fiu clientul vostru multa vreme
Ar trebui sa se poata deduce din imozitul salariatilor atat la privat cat si la bugetari cel putin 30% din pretul chiriei
Cine sa deduca?
@@DanielTudorOfficial adica in loc sa plateasca impozit sa foloseasca 30% din impozitul pe salar pt.o chirie
Imi pare rau daca mai gresesc caligrafia dar stau in iralia de 25 de ani si câteodata mai gresesc unele cuvinte,cum de obicei cad multi ca folosesc cuvinte si expresii din engleza
Îmi pare rău, ești un om super, dar invitatul lasă de dorit. Inafara faptului ca și a promovat produsele, sincer nu a venit cu nimic nou. 2 chestii cu care as fi împotriva pa ce a zis.
1. Nu dau credite in euro. Pai când promovezi pentru romani Iron străinătate, ei au venituri in euro, și te ar avantaja enorm, euribor e 3%, iar ircc 7%, dar ei is șmecheri.
2. Îndemnul omului de ați creste “confortul” prin a te îndatora, este o greșeală. Evident nu toți caută sa își mărească averea, dar și sa însemni oameni la credite mari și grele, doar sa își ia ceva mai mare și mai bun, consider ca e greșit.
3. Tipul nu mi se pare prea inteligent, ai avut învitati mult mai inteligenți și cu mai multe informații cu adevărat pretioase, vezi căruța cu bani.
La cât mai multe podcasturi bune! 🎉
👍
🎉❤
Bancile percep foarte multe dobãnzi ascunse care iti maresc per total dobânda lunară,si la sfarsitul creditului nu ai o valoare pe apartament proportionala cu dobanda platita
Dobanzi ascunse?
Daca cei de la MAEI ar subventiona jumatate din chirie ,am putea investi in credite imobiliare deoarece am putea cere chirie pe masura preturilor si dobanzilor de pe piata
MAE?
@@DanielTudorOfficial scuze MAE
Multumim pentru informatii.
❤️
Excelent podcast 🎉🎉🎉
Mersi ❤️
🔝🔝🔝
❤️
Cele mai bune sunt creditele in euro
Depinde de momentul
In piata
@@DanielTudorOfficial eu muncind in Italia si in Anglia,creditul in euro este foarte avantajos
Cand munceam in Anglia in 2015 castigam € 60 /luna la plata ratei creditului,deoare lira era 1.37
Oricum eper sa nu deranjez cu comentariile mele
@@DanielTudorOfficial referitor la ultimul podcast,cei din Anglia i-au credite la banca ca self emploier
Plus 5% la achizitie este foarte mult
Te referi la TVA?
@@DanielTudorOfficial da