【HEA富｜郭釗】港樓會跌7成半？減辣後會升定跌？打仗對樓市有咩影響？耐無出片一次過講晒佢
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- 《Hea富學 郭釗》 生意投資讀書會
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點解要教政府點谷個樓市！點解個樓市升咗20年，依家跌一兩年就要咁要咁去谷個樓市？就係因為樓價舖租太貴，香港人先會生活得咁辛苦！
咩香港人生活得辛苦？係你廢先生活得辛苦啫，我生活得好舒服喎
@@ernest4694 赤柱生活不錯
打好自已根基、並向前發展、唔係呃騙、當大家參予香港炒樓、賺到肥仔、你也是一名令到香港變歪、我都係唔聽尼個節目
支持習主席共同富裕，
樓價大減7成🎉🎉🎉
因為幕後既金主夠大
引申N無人仕
睇呢度留言，已見到好多無知的傲慢🤣🤣
如果郭sir真係會暢所欲言，Patreon 一定支持！
為什麼成日要谷樓市, 實情是樓市泡沫嚴重, 樓價跌是好的, 另市民可負擔到, 無須要托市及救市 !! 因你有利益沖突, 自己想出貨.
2003年跌七成，人人無工開，減薪五成，一樣負擔唔起樓價，認為樓價大跌就令市民可以負擔實太天真。
@@ahlee9983沙士影響時間短，不過仍然好多人工作不穩，唔係好多人負擔到。所以今次就算樓價真的跌7成，仍然大把人無法上車。
@@tommyckk007所以負擔能力和樓價都係動態，所以盲目以為樓價大跌就可解決住屋問題係太簡化
即使你鍾唔鍾意都好, 實情樓市係香港的經濟命脈之一, 好多經濟活動都離不開樓市, 樓市PK香港經濟必定PK, 到時仲會有人買樓?
之前都無谷過，點算成日。(2020年前)
香港社會好奇怪,現時好多地產界都呼籲政府盡快減辣去救樓市;
現時香港樓價真的很便宜嗎??一個400呎的單位,售價700萬,月供三萬幾,連月薪四、五萬元都買不起!
利害問題，因為有部份投資客仲未出晒貨。
樓宇是一件貨品,和糧油米麵有相同的性質,所以如果要下降是要以年為單位下降,如果一次過跌幾十%,成個香港都會出物,可能連米都買到
香港喪失了獨特性，港英時代剩餘價值已經消失，樓市下行勢兇夾惡，走資到香港又完全無保障，內地富豪唔會蠢到，嚟香港買房地產。香港高樓價已經長期，脫離香港人的購買力，移民潮又要大量出貨，支持高樓價因素已經消失。
多謝分享❤liked
每集都穫益良多😍👍🏻👍🏻
人無論在什麼階段，都要有顆謙卑的心😊
多謝郭sir 的客觀分析，每集都有一言驚醒夢中人既感覺，提醒得一個得一個既心態很值得尊重👍🏻
你每條片 我最少會睇兩次 比自己再消化下，thx
客觀。 傲慢一part. 說到心裏。 當然也提醒自己。
感謝郭老師分享 !
樓市跌一半，我估一般打工仔都唔好諗住拎得返依家個人工，點解樓市升到咁高，因為真係有人比到錢去買，如果樓市跌一半姐係已經買到既人都無錢買，你仲會覺得根本買唔到既人會買到咩？Btw, 香港暫時都係無咩前景
根據你的理論，之前樓價升咗都倍，點解近10年人工都無乜升，唔好多，唔駛幾倍，50%都無？咁點解樓市跌一半，就拎唔返現在的人工？
@@clientprc9293 因為以前d樓真係平，你依家比既首期係十幾年前分分鐘已經full pay到層樓，不過人工追唔到樓市又係真，樓市升得太快。我意思係樓價跌一半，證明成個經濟已經差到一點，咁差既情況下本身既工都唔知保唔保得住。
@@clientprc9293 因為樓跌一半，好多老板會即刻收皮，有一堆人會失業，未收皮既老板見出黎搵野做既人多左，就可以壓價
人工同樓價無掛勾關係，你都係讀返少少經濟學識先好up。
香港樓市跌返 三五十個percent 咁咪幾好 起碼社會 正常返啲
每次聽郭先生講野，聽後都有股衝擊感，你內觀和觸覺也敏銳。可能郭先生開左patron， 可能大眾會知少咗好多嘢。我每次都會重複聽多次再send畀屋企人。
中國突然出了一個崇禎，勤政卻自大，將外資趕走，將香港一國兩制變成明存實亡嗰位大大，將內房引爆導致內地大崩盤，將國進民退講到成大道理，事事要親自指揮，自大地認為自己嗰套係真理，卻不知自己才疏學淺，以為自己乜都識做。
身邊又多廢柴 攪到一鸌泡
偏見與傲漫又一例證，改革40年有目共睹，只懂放大短處是掩蓋不了進步的事實。
@@17petit97 改革40年有目共睹，有料既係小平同老江姐，關聖上春事咩
@@yanzionly😂😂😂條友都幾好笑
系喎. 2019我賣樓, 個市係一路仲升緊. 😌
好喜歡呢條片，多謝郭Sir
🎉最理性就係明白同接受政治係非理性👏👏
我好想買樓，2個月前看了四間，都以銀行估價減10%還價，地產經紀出盡法寶恐嚇業主，再唔賣就會跌一半喇…….結果我都係成交唔到😩😩
其實好少業主真係肯減
跌一半，個業主走去買多間啦😂，仲減俾你咩
@@missyiu4554 個頻道Lion 哥日日唱跌，黐線到一日出20幾條片，口水乾都唱唔跌一半，冇成交佢就冇傭金，食屎都得咯…….我建議佢日日出一百條片破紀錄，可能Utube有特別獎金俾佢😂😂😂
郭Sir 好一句：謙卑嘅心👍聽君一席話, 勝讀十年書❗🙏
防疫太耐 感冒當伊波拉 神仙難救
謝謝郭sir 分享教導 🙏
多謝郭sir分享！
特區護照，有說英國方面可能不久將來不𠄘認它。
印度已公布不𠄘認香港特區護照，尤其個人行。商務或團體要特別加簽之類。雖然印度香港人少去，但將來很難說。而印度起了帶頭作用。
快啲搞Patreon啦，TH-cam啲片好多時欲言又止，同真人上堂講嘢好似判若兩人，有時聽得有啲辛苦
支持郭Sir開patreon! =D
支持郭釗
地產代理正在做緊期望管理，但聰明錢一早就走左
祝郭Sir 早日上10萬Subscribe 🙌🙌
今集講得不錯~
分析得非常好👍👏🏻👏🏻😃
問題的根本係對前景冇信心，有機會走就走。
總之目前樓價最少再跌多60%。
減辣跌得仲急
感謝指教
Thanks
我都有諗過好耐，香港在引入投資移民，係唯一嘅出路，
留名, 多謝郭SIR
點解劉生提供話600萬樓可以得到一張身份證？，不如有200萬投資股市或買樓或肯落香港生仔就有身份證、😅😅
世上只有有錢家姐家姐好，口齒不清個傻佬，久唔久佢出嚟害人
佢仲有條食file數未找😅
更大是一種對後市的信心危機
政治，中美，政府政策，開關後冇好轉
方方面面的恐懼都反眏番個價度
當初加辣樓同樣飛升，現在點減相信幫助不大，因為大環境問題，有錢都攞嚟守門口啦。
絕對認同
3個傲慢
知識無知富有
Humble humble
財政再回頭倚靠地產衹會使政府泥足深陷，飲鴆止渴，發展單一化。將來泡沫再爆就牽連更廣，絶非好事！
🎉 多謝教導
返而想睇清楚個figure櫃😂
Patreon 見！
想問吓釗sir，如果仍然揸住啲藍籌港股，你點睇呀🙏🏻
2020年我地以經覺得香港好唔對路,所以走左!
香港好多人唔明白習對無忘初心的堅持!
perfect.....學到野.......學到野
樓市本質问题是价格超高原全不合理，现在的樓价下降是笑话，再下降50%都还是超高价
點會仲搞投資移民，想搶埋阿爺最後一代嘅韭菜咩，而且香港自己都話唔到事。
🙏🙏🙏🙏 多谢讯息。
Mr. Soup 長期係iMoney 9up🤣
點解唔講移民潮？
角按大法下点够胆講
最近聽到好多有關撤辣消息，樓價升咗十幾年現在跌小小就話減辣，其實青年仍未有能力買樓，樓價負擔仍重，中原指數仍高企，撤辣炒風將又起，反對撤辣，是否官商勾結？大家快去區議員立法局議員表達意見喇。最好就係組織遊行示威表達意見。
thanks for your sharing
現在中美正在處於經濟戰， 香港不可能全身如退 獨善其身。
國內人來取HKID, 唔使買樓做投資移民
29:30 - 同感! 我都諗唔通, 諗唔明.
其實明白人生最終嘅價值，就可以避過呢次跌市。
恰作飛鴻踏雪泥😅
唔明，可唔可以講點避
家超一定緊跟主席「房住不炒」，唔係理市民觀感同經濟架
Good point, 敦sir 👍
傲慢 與 無知 真係可怕的人性 🙄
你估人哋唔買，但現實剛好相反🥳👉
內地專才忍手等減辣 成功鋤價入市、慳兩球再賺4厘息
澳門政府應該食住宜家個勢現在減辣😂😂
美國唔比經濟衰退用印銀紙應付,之後點唔駛講,香港為咗D樓價唔跌飲鴆止渴,搞D返唔到轉頭嘅方法,最後只會更大鑊,等於你叫阿爺繼續起樓保經濟,但唔使馬雲講,白痴都知內地而家新建房屋多到生多幾億人都住唔完,再繼續起樓最後自然爆仲尻大鑊!嘅然大家都知道而家出現嘅係經濟週期原因就唔好用D不可逆轉嘅方法去搞佢,香港係咪只係開遲關同唔徹辣搞到而家咁,當然唔係啦！你都話要睇宏觀世界環境麻! 香港接近唔駛息買樓happy 咗接近二十年,而家要還好正常,你話內地好多傻仔比本特區芋照佢哋就會幫你托市不如問吓以前日日銀行系統裏面果幾千億去咗邊?撈返番嚟就乜都搞掂晒啦！
1000萬价落900就有人hout ?😆...咪玩啦....御金国峰銀主货最近糸拍賣行開幾多知吾知…4百幾尺向中環…開6字頭呀
正！欣賞別人！👍🏻👍🏻
Thx
嘉湖同美孚已跌三四成，再跌有乜出奇，何況尼次情況仲衰過97'！
依家美孚，嘉湖跌两三成不叫跌因太老太老，50年龄9000贵到飞起啦。5000一尺我都觉得正常
@@jiangjiang7159 啟德比高位都跌左三成，舊樓跌仲多，香港大部份糸舊樓來!
美孚旧到离谱
有排跌啦。 其實佢以前有無叫人買樓？
40年樓 仲要求賣市價？ 無3成都唔好唸
大把有資本嗰啲都係咁出貨小市民就睇緊啲啦
經濟有周期趺完咪會升返
睇到金升到咁急係唔講得少
用一個無煙火的戰爭，摧毀今日房地產的價值，正是綠色經濟的真諦。
竟然2024/6月份先睇到呢段片。個市已經掉返轉頭。
好呀！Pateron 啦！
Patreon正啊！
阿家姐知唔知個細佬仲未食file🤣
香港真係有得走好走
弱智，六百萬樓就話送護照，醫療費都收唔番啦
good
中港融合，遲啲好大機會撤銷關口，自由進出大陸，樓價會跟深圳差不多，依家深圳仲未跌完
內地樓市已很大獲， 掛牌量大增，地方政府都有壓力，一定不會放內地資金來救港樓
減辣真係難聽過粗口，買樓送身份證直頭要派嬲退訂閱。
樓市跌落ccl 80pts…. 有咩問題？低能😂
留名
你個d新屯中賣晒了？😮
你層大陸樓點樣
講如果喎🤣 事後孔明
香港人工资冇降低，楼价好难会跌得得多的。而且现在租金还在升，这会顶住楼价。
政府十幾年前已經講緊樓市泡沫，但果時大陸客有錢托起咗個樓市。
買樓換護照同以前賣官有咩分別，遲d死咋喎
立埋23條後，樓巿會黑點？
會否諗太多🤔問題是否在於Higher for longer呢？
3年內唔會升，高位跌6到7成真唔奇
以前雍有多樓令人羨慕，而家多樓
實力不足比人笑
聪明🙀套現了。
年頭樓市咁貴點會減, 咪玩啦
650萬太少了，1200萬就差不多
👍👍👍
我都去咗日本旅行你會唔會見我 😆
升又升唔起，因為供應多，定存利息高，氣氛又差，跌又跌唔起，因為很多人又供晒樓，又冇停印銀紙。
如果？邊有如果架😂