aktualny rynek niemiecki nieruchomosci i wywiad z inwestorem / oglądanie remontu mieszkań

Jak ocenia rynek niemiecki inwestor który ma 16 lat doświadczenia w branży ? na co zwracać uwagę i dlaczego lepiej mieszkać pod wynajętym mieszkaniem ?
zapraszam do kontaktu :)
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Insta: kaja_galek

[@tomaszaftyka1359]

Czy do odliczenia podatków trzeba mieć firmę? I co w przypadku zakupu nieruchomości na siebie i podnajmu jednego z pokoi jakiejś osobie? Też jest to traktowane jako inwestycja od której można odliczyć podatek w przypadku np remontu?

[@kajagalek]

witam , nie trzeba zakładać firmę jeżeli inwestuje się w nieruchomosci :) jeżeli pan się zamelduje na tym mieszkaniu , może pan dalej wynajmować ale nie można wtedyy odprowadzić od podatku więc się nie opłaca . Kupić i wynająć ale samemu się tam nie meldować .

[@annal4436]

Was sind eigentlich die Gründe, warum in Deutschland so wenig Wohnungen gebaut werden? Es gibt doch so große Nachfrage?

[@vecktorowic8022]

Bau kosten und Scheiß Politik

[@kajagalek]

Es gibt mehrere Gründe, warum in Deutschland vergleichsweise wenig Wohnungen gebaut werden. Dazu gehören bürokratische Hürden, hohe Baukosten, begrenzte verfügbare Flächen und lokale Widerstände gegen Bauprojekte. Das sind die Gründe ,obwohl die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist. ABER deshalb lohnt sich in Immobilien zu investieren :)

[@MarioMar12]

Das ist gleich in Norwegen , wann Zinsen war auf 0,1% (2010-2013) Und Preisen geht sehr unter marked Preisen .
Jetzt ist so dass Banken machen zu neu Krediten zu geben, Investoren will sein Preis erhalten , Immobilien Preise stiegen zu himmelen, und mehr viel Wohnung zu mieten nicht kaufen. Jetzt Zinsen steht auf 5,6- 6,5 % dass ist unglaublich so viel muss Mann Menschen monatlich zu bezahlen.

[@annal4436]

@@MarioMar12 Ok, diese 5-6% ist gar nicht viel, in Polen sind es ca. 8,1 % trotzdem wird es sehr viel neu gebaut und investiert. Dort waren die Kredite immer deutlich höher verzinst… Daran kann es nicht liegen

[@kajagalek]

@@annal4436 die Investoren kaufen es so oder so :) sie wissen es lohnt sich
Ob wir 8% oder 3% haben ist es egal 👌😁