Te felicito.....!! Aunque no lo creas fue genial que dieras más capital (20%) porque si te aprobaban el préstamo con los 16 mil soles (10%) iba a ser una pesadilla pagarlo... porque te iban aplicar una tasa muy alta.... por lo menos 8 años ibas a estar pagando solo intereses (70%) y el saldo de capital.... Como lo haz hecho, es la forma inteligente... El banco se siente más tranquilo pues sabe que tienes capacidad de pago y tú vas a estar más tranquilo porque tus cuotas no van a ser tan altas y a partir del 5to año tus pagos a cta estarán conformados por el capital más un poco de intereses... E incluso en los próximos años si tu capacidad de pago aumenta podrás hacer pagos dobles (adelanto de cuotas) y poder pagar el departamento en menos tiempo del que acordaste con el banco. Hiciste un trato inteligente. Quizás no seas conciente ahora de tu buena decisión... pero en unos 4 ó 5 años estarás muy contento porque sentirás el alivio económico...
Felicitaciones! Eres un ejemplo de talento y perseverancia. Tú como extranjero les enseñas a tus compatriotas y a los mismos Peruanos que el ahorro y el trabajo finalmente dan frutos positivos. Eso no se logra de la noche a la mañana, eso se logra con trabajo, disciplina, ahorro, mirar el futuro con optimismo. Me recuerdo a cuando era joven, tenía 25 años, en el año 1995, mi situación no era buena, ganaba un poco más del sueldo mínimo. Pensaba en emigrar al extranjero donde mis dos hermanos mayores ya se habían ido. Fué en ése año cuando mi madre pensaba vender un terreno de 200 mts que ella tenía en San Juan de Lurigancho y que mis hermanos habían rechazado cuando se les ofreció. Yo le pedí que me lo diera y así fué. En un lapso de 25 años logré construir 5 departamentos los cuales los alquilo. Ahora a mis 53 años vivo sólo de mis rentas, después de haberme matado trabajando día y noche por lograr mis objetivos. Saludos.
Como has cambiado Xavier Uzcategui y pensar que te conocimos haciendo videos de venezolanos en perú y ayudando a algunos de tus paisanos a llegar a perú. Espero este Canal se Ponga Interesante con los Videos que Vallas a subir. Exitos Xavier
Eres muy persistente lo cual es importante para triunfar en la vida. He vivido en muchos países y he aprendido que trates en lo posible de ser feliz en donde vivas y vive el presente con entusiasmo.
Me alegra que no hayas caído en el error que la mayoría de inmigrantes cómete. Me refiero a eso de ir a estar yendo de país en país sin lograr establecerse en ninguno. Ya que eso NO es ser migrante sino errante. Gran error en la mayoría de venezolanos. Pero siento que tu preparación es distinta y aquí están los resultados. Felicitaciones.
O hacer jarana cada fin de semana. Vivir como si fuesen peruanos gastando y no ahorrando. Viviendo alquilando un cuarto. Años y años igual, terminan volviéndose a su país porque les fue mal sin ningún sol
En Argentina la mayoría viven alquilando en barrios acomodados,se creen de clase social media alta o alta pero esos lugares no son de ellos , te hablan de la pobreza que hay en Venezuela pero los ves con el iPhone último modelo, comiendo en lugares caros y viviendo en zonas costosas , si tanta necesidad tienen sus familiares en Venezuela, porque derrochan tanto dinero que podrían enviar a su familia? les gusta aparentar
Residente refugiado quiere decir que eres refugiado pero te dieron algún documento para que puedas vivir en Perú verdad? Te pregunto pues para mi residente quiere decir que tienes la carta residencia y refugiado , es refugiado con papeles legales pero así se llama refugiado.
Ya no se les cree a nadie en Lima, son puras tranzas y NO les creo nadie . Nada es creíble en Lima, si la fiscal de la nación está con problemas , el resto son iguales o peores, salvo escasas personajes.
TE FELICITO, EL PROBLEMA DE LOS INMIGRANTES ES VIAJAR A TODOS LOS PAISES SIN ESTABLECERSE EN UNO, ES EL PEOR ERROR QUE UNO COMETE. TE FELICITO ENSERIÓ HERMANO, ERES UN EJEMPLO A SEGUIR.
Soy peruano , emigré a USA 🇺🇸hace 26 años … ya tenemos dos propiedades y una la estamos remodelando para venderla . Tengo un buen crédito . Soy contador y trabajo para el estado de Illinois . Lo importante es “guardar pan para Mayo “ y no excederse en deudas de tarjetas de crédito . Suerte y felicitaciones 💪👍🇵🇪🇺🇸✈️🌈🌎✅✅🙏
Muy buen relato, gracias por compartirlo! De esa forma también demuestras, a los propios peruanos, como es posible hacerse de una propiedad sin necesidad de ganar cifras extraordinarias. Requiere sacrificios y responsabilidad, sí, pero a la larga se verán los frutos.
Felicitaciones . Me alegra que hayas logrado tener tu techo propio,. Mi sentido pesame por la partida de tu esposa . No sabía hasta que ví el vídeo donde lo cuentas. Veo que astaa superando . Tu hijo ya debe estar grande . Me acuerdo esos primeros vídeos cua do llegaron al Perú . Pero lograste superarte y eso es bueno y gratificante .y michos Exitos mas
Saludos Xavier me alegro mucho por ti y tu familia que les esté llenado muy bien en Lima, con la compra de tu departamento, me da mucha satisfacción encontrarte de nuevo, saludos a ti y tú familia.
Saludos Xavier, qué bueno reencontrarte en este canal; y que te hayas animado a volver a hacer vídeos, crear contenido. Eres de los primeros vzlnos que seguía, siempre muestras muy correcto trato, ahora ya estoy de regreso en mi Perú. Felicidades y todo lo mejor para ti hermano.
A Pesar de los trámites no retrocediste seguiste en tu proyecto de adquirir un departamento son muy persistentes abrazos grandes desde California USA 👋
Que estresante el trámite financiero en los bancos en el Perú... Realmente hay que tener mucha paciencia y serenidad, hay momentos en los que uno realmente puede perder los papeles... Felicitaciones... Un gran logro
Mejor explicado imposible; un agente te mete un floro tremendo que mas que animarte, te espanta; pienso que además del rubro que manejas como trabajador independiente; deberías dedicarte al tema inmobiliario. Eres práctico; éxitos!!!
No todos saben lo que estan haciendo o los requisitos realmente. Tiene mucho que ver con el nivel de experiencia del asesor y su capacidad de reconcer un talento.
Felicidades XAVIER, la ultima vez que vi un video tuyo fue alla por el 2018/2019 antes de la Pandemia y me preguntaba donde estabas........Saludos desde USA
Muchas felicitaciones Has luchado por tu mayor deseo de ser propietario y lo has conseguido Una vergüenza de como los prestamistas hacen perder el tiempo Ojo con las autoridades del departamento de vivienda Para que no ocurran atropellos con personas que desconocen de sus derechos y sancionar aquellos que cobras mayor interés a las personas vulnerables Felicitaciones Eres dueño de un pedacito de Peru 18:53
Xavier quien persiste lo logra e voz has tenido la tenacidad la paciencia ,disciplina,sos un buen tipo….cuida a tu hijito suerte tu esposa siempre velara por ustedes….
Felicitaciones !!! Ahora podrias pensar en quizas alquilar este Departamento y apuntar sobre otros objetivos como un departamento mas grande y en una mejor zona. Tu puedes !!!!
Es muy triste conocer la poca preparación d los oficiales d prestamos d los bancos, ya q éstos no están preparados y ni siquiera saben las reglas y requisitos q tienen los bancos para trabajadores extranjeros, empleados independientes, emprendedores, trabajadores q ganen poco etc. En USA. en una entrevista d 30 minutos te dicen si precalificas o no para un préstamo hipotecario, y si la respuesta es negativa te dicen lo q tienes q obtener para lograr el préstamo.
Hola mi estimado Xavier que bueno.saber de ti, no sé si recuerdas de mi, quien fue uno de los que te recibieron cuando llegaste a Lima te doy una pista ( Internet Claro en tu casa ) veo tu gran esfuerzo saludos a tu familia, espero nos encontremos pronto, Felicitaciones.
Excelente video amigo, será que puedes hacer un video de tu trabajo, de que se trata, con más detalle, era sub de tu primera cuenta y hace mucho te perdí la pista y me gustaría saber si es posible
Excelente, así hacemos los peruanos. Las financieras pequeñas o medianas son buena alternativa. Los bancos grandes esos no hermano. Son para gente que está en planilla y con sueldos regulares para arriba.
Interbank? I am scared now 😅 lo de refujiado tiene sentido. Aqui en USA no tr dan credito si no estas como "residente legal" refujiado tiene un limite sobre el status migratiro..por lo tanto un "riesgo" y te comen vivo con los intereses. En otras palabras Interback te pidio "extra" para aprobarte. Un dinero que con justicia, no deberias pagar. Te felicito amigo. El logro es lo que importa. Hay gente que gana mejor, es peruano y aun viven en la casa de los papas o suegros en la azotea.
Mi nuera con Besco no aplico y ella es peruana policía y ella aplico para un departamento de $286 soles y pondría $89 mil soles de inicial y fue rechazada. Es difícil conseguir.
Hola, gracias por tus reseñas, pero me.gustaria saber si tienes conocimiento de cómo comprar un departamento viviendo y trabajando en el.extranjero? Gracias!
Muy interesante 👍 gracias por compartir ....yo esperaba que durará más el relato de los ecos ....pero me queda una duda por favor : pagaste en total algo de 32000 soles como inicial y te aprobaron el crédito , entonces el banco desembolso con la inmobiliaria el gasto total del departamento que fue algo de 160mil y tantos soles aprox ....entonces después de lo fuerte del pago inicial , cuánto es lo que le estás pagando al banco mensualmente y dentro de que periodo de meses o años , un gran like 👍🇵🇪y FELICITACIONES por tu logro y el de tu esposa .
Cómo compraste un depa en Lima siendo extranjero??.... Fácil como todo el mundo: pagando.... No sabía que un extranjero no podía adquirir un predio en otro país.... Fin del video
Pues sepa que hay muchas restricciones que los extranjeros tenemos y no me quejo, solo quiero explicar que es diferente para un extranjero, ejemplo no podemos comprar inmuebles en las fronteras del país como Tumbes, Tacna, Puno etc, debemos tener por lo menos 2 años residenciados en el país para poder aplicar a un crédito hipotecario entre otras cosas, claro en el caso de que un extranjero tenga para pagar al contado la historia es totalmente diferente :)
Eso no es cierto, conozco chinos, sirios, libaneses, italianos, portugueses, colombianos, peruanos y ecuatorianos que han tenido inmuebles a su nombre, ni siquiera necesitas ser residente de Venezuela para comprar un inmueble basta con un permiso para firmar contratos dentro del país para gestionar los trámites.
@@siciliano...94800 el Zulia es un estado fronterizo es por eso, yo como extranjero en Perú tampoco puedo comprar inmuebles en Tumbes, Tacna, Puno etc, las leyes peruanas tampoco permiten que un extranjero compré inmuebles en las fronteras.
cuando tu tengas un precalificacion para tu credito ,no necesitas dar dinero, el dinero se da cuandas ya tengas aprovado el creditoy sepas el deposito, el interes y las mensualidades
En los últimos 3 años todas las personas que conozco que han obtenido un crédito hipotecario en Lima ya sean nacionales o extranjeros con diferentes bancos, financieras y diferentes inmobiliarias lo han hecho bajo el mismo sistema.
Es relativo, el costo de vida en Chile es mas alto que en Perú, al igual que en Suiza el sueldo mínimo puede superar los 4000 euros, pero el costo de vida es muchísimo mas alto que en cualquier pais de Latinoamérica, mientras que en Perú 2500 soles pueden cubrir cierta cantidad de cosas en Chile posiblemente no alcancen para mucho debido a que el costo de vida es mas elevado, por algo el sol peruano en la actualidad es una de las monedas mas solidas y estables de la region.
Eso es falso. Yo he hecho comparaciones y el costo de vida es similar. Si comparas zonas buenas de Lima con Santiago son costos similares en alquiler. Los precios de los supermercados tambien. La gasolina es mas cara en Peru. ¿Por que crees que hay 300.000 peruanos viviendo en Chile? Porque ganan más y les mandan dinero a sus familias. @@xavieruzcat
@@alfonsoromario3078 Estimado yo he vivido varios años en Lima, también he estado algún tiempo en Santiago y Concepción desde mi experiencia como persona que ha caminado por las calles de esas ciudades, alquilado inmuebles, comprado en supermercados, pagado servicios, usado el transporte publico ETC... Puedo decirte con total neutralidad que tanto Santiago como concepción son ciudades hermosas, pero su costo de vida es mas alto que el de Lima.
En Chile la calidad de vida es muy buena. La mayoria de Chile tiene buenas ciudades. La gente vive bien. No se puede decir lo mismo de Peru que es todo lo contrario.@@xavieruzcat
Amigo los bancos nunca pierden, si viste todo el vídeo seguro notaste que el barco me pidió el 20% de inicial, las boletas emitidas a las empresas con las que trabajaba, estudiaron mi caso para saber si podían prestarme o no, que yo fue extranjero es lo de menos.
Si las financieras te prestan más fácil sin tanto papeleo, pero a una tasa más alta, los bancos son más estrictos y exigen más documentación, pero la tasa es un poco más baja.
Claro si estoy emitiendo boletas en régimen de tercera categoría significa que pago impuestos mensualmente, también me pidieron los comprobantes de cada mes.
A petición de ustedes les dejo esta larga y aburrida explicación de los tramites que realice para poder obtener mi departamento.
Disculpa tu acento no puedo determinarlo, de donde es usted amigo ?
@@davidveraok Soy venezolano, tengo 7 años viviendo en el Perú.
Ok, muchos exitos en mi pais. @@xavieruzcat
Te felicito.....!! Aunque no lo creas fue genial que dieras más capital (20%) porque si te aprobaban el préstamo con los 16 mil soles (10%) iba a ser una pesadilla pagarlo... porque te iban aplicar una tasa muy alta.... por lo menos 8 años ibas a estar pagando solo intereses (70%) y el saldo de capital.... Como lo haz hecho, es la forma inteligente... El banco se siente más tranquilo pues sabe que tienes capacidad de pago y tú vas a estar más tranquilo porque tus cuotas no van a ser tan altas y a partir del 5to año tus pagos a cta estarán conformados por el capital más un poco de intereses... E incluso en los próximos años si tu capacidad de pago aumenta podrás hacer pagos dobles (adelanto de cuotas) y poder pagar el departamento en menos tiempo del que acordaste con el banco.
Hiciste un trato inteligente. Quizás no seas conciente ahora de tu buena decisión... pero en unos 4 ó 5 años estarás muy contento porque sentirás el alivio económico...
Suerte y bendiciones.
Felicitaciones! Eres un ejemplo de talento y perseverancia. Tú como extranjero les enseñas a tus compatriotas y a los mismos Peruanos que el ahorro y el trabajo finalmente dan frutos positivos. Eso no se logra de la noche a la mañana, eso se logra con trabajo, disciplina, ahorro, mirar el futuro con optimismo.
Me recuerdo a cuando era joven, tenía 25 años, en el año 1995, mi situación no era buena, ganaba un poco más del sueldo mínimo. Pensaba en emigrar al extranjero donde mis dos hermanos mayores ya se habían ido. Fué en ése año cuando mi madre pensaba vender un terreno de 200 mts que ella tenía en San Juan de Lurigancho y que mis hermanos habían rechazado cuando se les ofreció. Yo le pedí que me lo diera y así fué. En un lapso de 25 años logré construir 5 departamentos los cuales los alquilo. Ahora a mis 53 años vivo sólo de mis rentas, después de haberme matado trabajando día y noche por lograr mis objetivos. Saludos.
Disculpa pero alquila a persona naturales o persona juridica (empresa,etc)
@@mariomamani8458 Sólo a familias.
Carlos Caguana que es extranjero, tambien se compro su departamento en Barranco, me alegro por sus logros.
Como has cambiado Xavier Uzcategui y pensar que te conocimos haciendo videos de venezolanos en perú y ayudando a algunos de tus paisanos a llegar a perú. Espero este Canal se Ponga Interesante con los Videos que Vallas a subir. Exitos Xavier
Te felicito Xavier, sus esfuerzos valieron la pena
Eres muy persistente lo cual es importante para triunfar en la vida. He vivido en muchos países y he aprendido que trates en lo posible de ser feliz en donde vivas y vive el presente con entusiasmo.
Me alegra que no hayas caído en el error que la mayoría de inmigrantes cómete. Me refiero a eso de ir a estar yendo de país en país sin lograr establecerse en ninguno. Ya que eso NO es ser migrante sino errante. Gran error en la mayoría de venezolanos. Pero siento que tu preparación es distinta y aquí están los resultados. Felicitaciones.
O hacer jarana cada fin de semana. Vivir como si fuesen peruanos gastando y no ahorrando. Viviendo alquilando un cuarto. Años y años igual, terminan volviéndose a su país porque les fue mal sin ningún sol
En Argentina la mayoría viven alquilando en barrios acomodados,se creen de clase social media alta o alta pero esos lugares no son de ellos , te hablan de la pobreza que hay en Venezuela pero los ves con el iPhone último modelo, comiendo en lugares caros y viviendo en zonas costosas , si tanta necesidad tienen sus familiares en Venezuela, porque derrochan tanto dinero que podrían enviar a su familia? les gusta aparentar
Residente refugiado quiere decir que eres refugiado pero te dieron algún documento para que puedas vivir en Perú verdad? Te pregunto pues para mi residente quiere decir que tienes la carta residencia y refugiado , es refugiado con papeles legales pero así se llama refugiado.
Ya no se les cree a nadie en Lima, son puras tranzas y NO les creo nadie . Nada es creíble en Lima, si la fiscal de la nación está con problemas , el resto son iguales o peores, salvo escasas personajes.
@@freyjaymuerte42347
TE FELICITO, EL PROBLEMA DE LOS INMIGRANTES ES VIAJAR A TODOS LOS PAISES SIN ESTABLECERSE EN UNO, ES EL PEOR ERROR QUE UNO COMETE. TE FELICITO ENSERIÓ HERMANO, ERES UN EJEMPLO A SEGUIR.
Gracias por tomarte el tiempo en explicar tan claro y detalle. De seguro le será de ayuda a alguien.
Que bueno amigo ,...Bnediciones que te vaya en Perú.., es un logro tener tu casa propia siendo extranjero.
Soy peruano , emigré a USA 🇺🇸hace 26 años … ya tenemos dos propiedades y una la estamos remodelando para venderla . Tengo un buen crédito . Soy contador y trabajo para el estado de Illinois . Lo importante es “guardar pan para Mayo “ y no excederse en deudas de tarjetas de crédito . Suerte y felicitaciones 💪👍🇵🇪🇺🇸✈️🌈🌎✅✅🙏
Muy buen relato, gracias por compartirlo! De esa forma también demuestras, a los propios peruanos, como es posible hacerse de una propiedad sin necesidad de ganar cifras extraordinarias. Requiere sacrificios y responsabilidad, sí, pero a la larga se verán los frutos.
¡Qué simple pero muy buen video!
Hace tiempo veía tus videos... saludos desde 🇺🇲 .
Felicitaciones.
Felicitaciones . Me alegra que hayas logrado tener tu techo propio,. Mi sentido pesame por la partida de tu esposa . No sabía hasta que ví el vídeo donde lo cuentas.
Veo que astaa superando . Tu hijo ya debe estar grande . Me acuerdo esos primeros vídeos cua do llegaron al Perú . Pero lograste superarte y eso es bueno y gratificante .y michos Exitos mas
Felicitaciones por tú logro
Qué bien por tus logros, saludos amigo
Gracias amigo por la información detallada que das😊
Saludos Xavier me alegro mucho por ti y tu familia que les esté llenado muy bien en Lima, con la compra de tu departamento, me da mucha satisfacción encontrarte de nuevo, saludos a ti y tú familia.
Saludos Xavier, qué bueno reencontrarte en este canal; y que te hayas animado a volver a hacer vídeos, crear contenido. Eres de los primeros vzlnos que seguía, siempre muestras muy correcto trato, ahora ya estoy de regreso en mi Perú. Felicidades y todo lo mejor para ti hermano.
😎😎Saludos.
Excelente explicación y persistencia para lograr un objetivo.
A Pesar de los trámites no retrocediste seguiste en tu proyecto de adquirir un departamento son muy persistentes abrazos grandes desde California USA 👋
Hola Xavier me alegra saber de ti que bueno que estés bien hace años que deje de seguir a muchos venezolanos por algunos contenidos ,
Wooow te recuerdo de mis primeros videos en Venezuela, recuerdo que hice que mi prima te enviará saludos en un vídeo.
Felicidades por tu perseverancia, escuché toda tu historia , bien merecido tu logro.
Las propiedades aumentan su valor en el tiempo, buena inversión.Saludos.
160 mil!! está económico! felicidades y que sigan los éxitos!
Que estresante el trámite financiero en los bancos en el Perú... Realmente hay que tener mucha paciencia y serenidad, hay momentos en los que uno realmente puede perder los papeles... Felicitaciones... Un gran logro
Felicidades eres un joven exitoso, muchos pasan decadas soñando con la casa propia y no pueden lograrlo y tu ya realizaste el sueño de muchos
Te felicito. No hay más palabras. 💪🏼
Mejor explicado imposible; un agente te mete un floro tremendo que mas que animarte, te espanta; pienso que además del rubro que manejas como trabajador independiente; deberías dedicarte al tema inmobiliario. Eres práctico; éxitos!!!
Felicitaciones de corazón y q sigan los éxitos!
Felicitaciones amigo no hay nada cómo el “hogar” propio mucha paciencia ah pero vale la pena . Antes veía tus videos ahora tu otra etapa suerte
Hace años que no me aparecían tus videos, pensé que te habias ido de Perú. Me alegro que te esté yendo bien.
No todos saben lo que estan haciendo o los requisitos realmente. Tiene mucho que ver con el nivel de experiencia del asesor y su capacidad de reconcer un talento.
Felicidades XAVIER, la ultima vez que vi un video tuyo fue alla por el 2018/2019 antes de la Pandemia y me preguntaba donde estabas........Saludos desde USA
Muchas felicitaciones
Has luchado por tu mayor deseo de ser propietario y lo has conseguido
Una vergüenza de como los prestamistas hacen perder el tiempo
Ojo con las autoridades del departamento de vivienda
Para que no ocurran atropellos con personas que desconocen de sus derechos y sancionar aquellos que cobras mayor interés a las personas vulnerables
Felicitaciones
Eres dueño de un pedacito de Peru 18:53
Felicitaciones señor Xavier 🎉. Que le vaya muy bien 👍
Felicidades gracias por el buen consejo DÍOS LOS BENDIGA.
Felicidades muchas parejas de la edad de ustedes solo viven la vida loca sin objetivos claros, bienvenido al Perú y a seguir adelante !
congratulations lo lograstes!! bravoooooo!!! muy bien!!!
Me inspiro tu video hermano. Trabaja para hacer crecer nuestro Peru. Felicitaciones en tu nuevo departamento!
mis respetos Xavier eres full chamba, que sigan tus exitos
FELICITACIONES TE LO MERECES BENDICIONES
Que bonita historia, en perú si trabajas progresas felicitaciones eres un campeón
Donde estbaa metido chamo ! Por fin enconree tu canal
Saludos xavier, quebte vaya todo bien💪
FELICITACIONES.....🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Me alegro mucho por ti
Xavier, Felicitaciones por el departamento!!!
Xavier quien persiste lo logra e voz has tenido la tenacidad la paciencia ,disciplina,sos un buen tipo….cuida a tu hijito suerte tu esposa siempre velara por ustedes….
Felicitaciones !!! Ahora podrias pensar en quizas alquilar este Departamento y apuntar sobre otros objetivos como un departamento mas grande y en una mejor zona. Tu puedes !!!!
Es muy triste conocer la poca preparación d los oficiales d prestamos d los bancos, ya q éstos no están preparados y ni siquiera saben las reglas y requisitos q tienen los bancos para trabajadores extranjeros, empleados independientes, emprendedores, trabajadores q ganen poco etc. En USA. en una entrevista d 30 minutos te dicen si precalificas o no para un préstamo hipotecario, y si la respuesta es negativa te dicen lo q tienes q obtener para lograr el préstamo.
K bueno k hayas regresado 😊
Felicidades, estimado!!! 🤗🤗
Muy buena información
Excelente información!!
Bien por el progreso
Hola mi estimado Xavier que bueno.saber de ti, no sé si recuerdas de mi, quien fue uno de los que te recibieron cuando llegaste a Lima te doy una pista ( Internet Claro en tu casa ) veo tu gran esfuerzo saludos a tu familia, espero nos encontremos pronto, Felicitaciones.
Claro me acuerdo de ti estimado Cesar Dávila Mozonbite, te recuerdo muy bien :)
buen video Xavier.
Hola que 0:25 bueno verte...que todo ye vaya bien ...saludos😮😮😮😮
Excelente video amigo, será que puedes hacer un video de tu trabajo, de que se trata, con más detalle, era sub de tu primera cuenta y hace mucho te perdí la pista y me gustaría saber si es posible
Junta dinero y haz pagos a cuenta y baja la deuda. Mas rapido
Felicitaciones amigo
Excelente, así hacemos los peruanos. Las financieras pequeñas o medianas son buena alternativa. Los bancos grandes esos no hermano. Son para gente que está en planilla y con sueldos regulares para arriba.
Un gusto que hagas patria y logres cosas en Peru. Felicitaciones
saludos, buen video
Felicitaciones bro.
Gracias 🫂
felicitaciones
Que interesante
Saludos 🙋♂️🙋♂️🙋♂️
Bien Xavier por ti y familia!!
Interbank? I am scared now 😅 lo de refujiado tiene sentido. Aqui en USA no tr dan credito si no estas como "residente legal" refujiado tiene un limite sobre el status migratiro..por lo tanto un "riesgo" y te comen vivo con los intereses. En otras palabras Interback te pidio "extra" para aprobarte. Un dinero que con justicia, no deberias pagar. Te felicito amigo. El logro es lo que importa. Hay gente que gana mejor, es peruano y aun viven en la casa de los papas o suegros en la azotea.
Xavier saludos y felicitaciones. Por favor nos podrias decir cual es la tasa de interes de tu credito hipotecario? gracias de antemano.
9% el depa lo saqué por 20 años.
Felicitaciones!
Soy peruano pero vivo afuera y estoy en tu misma situación. Gracias por la información.
Ua van varios wue les esta yendo bien
Mi nuera con Besco no aplico y ella es peruana policía y ella aplico para un departamento de $286 soles y pondría $89 mil soles de inicial y fue rechazada. Es difícil conseguir.
Después de mucho tiempo que se de ti espero estés bien y tu hijito debe estar grande
Bien, Xavi! 😊
Buenas tardes, podría mencionarme que empresa inmobiliaria coordinó. Me parece didactico la manera en que lo asesoraron. Muchas gracias.
Hice la compra con la empresa Viva GyM.
Felicidades. 👍🏻
Una consulta, dónde queda ubicada tu vivienda, porque no hallo a ese precio que mencionas S/160.000
En el retablo de Comas, la compré hace poco más de un año.
@@xavieruzcat Amigo , una consulta , cuánto mide tu departamento ????
@ivanporelmundo4001 62m2 si no me equivoco.
Hola, gracias por tus reseñas, pero me.gustaria saber si tienes conocimiento de cómo comprar un departamento viviendo y trabajando en el.extranjero? Gracias!
Buena pregunta, lamentablemente lo desconozco por el momento 😢
Muy interesante 👍 gracias por compartir ....yo esperaba que durará más el relato de los ecos ....pero me queda una duda por favor : pagaste en total algo de 32000 soles como inicial y te aprobaron el crédito , entonces el banco desembolso con la inmobiliaria el gasto total del departamento que fue algo de 160mil y tantos soles aprox ....entonces después de lo fuerte del pago inicial , cuánto es lo que le estás pagando al banco mensualmente y dentro de que periodo de meses o años , un gran like 👍🇵🇪y FELICITACIONES por tu logro y el de tu esposa .
Buen punto se me pasó por alto ese detalle, las cuotas quedaron en 1080 soles mensuales por 20 años.
@@xavieruzcat gracias ...yo también aspiro a un depa , espero muy pronto ...mucha suerte 👍
Pasa el link de la compañia quiero comprar mi depa también
Yo me pregunto como venden y compran tanto departamento en provincia si dicen que son casi todos informales 🤔
Exitos
Cómo compraste un depa en Lima siendo extranjero??.... Fácil como todo el mundo: pagando.... No sabía que un extranjero no podía adquirir un predio en otro país.... Fin del video
Pues sepa que hay muchas restricciones que los extranjeros tenemos y no me quejo, solo quiero explicar que es diferente para un extranjero, ejemplo no podemos comprar inmuebles en las fronteras del país como Tumbes, Tacna, Puno etc, debemos tener por lo menos 2 años residenciados en el país para poder aplicar a un crédito hipotecario entre otras cosas, claro en el caso de que un extranjero tenga para pagar al contado la historia es totalmente diferente :)
❤❤❤Dios te bendiga ❤❤❤❤❤
En Venezuela los extranjeros no pueden comprar bienes inmuebles... solo está reservado para los Venezolanos hasta la tercera generacion.
Eso no es cierto, conozco chinos, sirios, libaneses, italianos, portugueses, colombianos, peruanos y ecuatorianos que han tenido inmuebles a su nombre, ni siquiera necesitas ser residente de Venezuela para comprar un inmueble basta con un permiso para firmar contratos dentro del país para gestionar los trámites.
@@xavieruzcat yo quize comprar una casa en maracaibo y la compra no procedia....quizas antes era posible pero ahora no.
@@siciliano...94800 el Zulia es un estado fronterizo es por eso, yo como extranjero en Perú tampoco puedo comprar inmuebles en Tumbes, Tacna, Puno etc, las leyes peruanas tampoco permiten que un extranjero compré inmuebles en las fronteras.
Yo vivo solo, prefiero alquilar, si compro no tendré herederos y cuando muera sabe dios donde terminará tanto esfuerzo y dinero invertido
Si compras no tendrás herederos?? Que !! Si alquilas No tendrás herederos querrás decir !!! Retráctate y se claro.
El clásico facilismo así nunca te superaras toda la vida serás mantenido x tu pareja o papá y mama
Porqué tienen que pagar antes de que un crédito sea aprobado? No entiendo.
Es una forma de que la entidad financiera comprueba que tienes capacidad de pago y que eres una persona con estabilidad económica.
Y porque no tenía historial crediticio.
Cual es el nombre de tu asesor y en qué agencia me interesa porfavor gracias
El nombre del asesor de verdad no lo recuerdo, pero la agencia es de "Viva g y m" yo fui a la que tienen en Comas.
cuando tu tengas un precalificacion para tu credito ,no necesitas dar dinero, el dinero se da cuandas ya tengas aprovado el creditoy sepas el deposito, el interes y las mensualidades
En los últimos 3 años todas las personas que conozco que han obtenido un crédito hipotecario en Lima ya sean nacionales o extranjeros con diferentes bancos, financieras y diferentes inmobiliarias lo han hecho bajo el mismo sistema.
Tan bajos son los sueldos en Peru?? 2.500 soles gana una persona sin estudios en Chile
Es relativo, el costo de vida en Chile es mas alto que en Perú, al igual que en Suiza el sueldo mínimo puede superar los 4000 euros, pero el costo de vida es muchísimo mas alto que en cualquier pais de Latinoamérica, mientras que en Perú 2500 soles pueden cubrir cierta cantidad de cosas en Chile posiblemente no alcancen para mucho debido a que el costo de vida es mas elevado, por algo el sol peruano en la actualidad es una de las monedas mas solidas y estables de la region.
Eso es falso. Yo he hecho comparaciones y el costo de vida es similar. Si comparas zonas buenas de Lima con Santiago son costos similares en alquiler. Los precios de los supermercados tambien. La gasolina es mas cara en Peru. ¿Por que crees que hay 300.000 peruanos viviendo en Chile? Porque ganan más y les mandan dinero a sus familias. @@xavieruzcat
@@alfonsoromario3078 Estimado yo he vivido varios años en Lima, también he estado algún tiempo en Santiago y Concepción desde mi experiencia como persona que ha caminado por las calles de esas ciudades, alquilado inmuebles, comprado en supermercados, pagado servicios, usado el transporte publico ETC... Puedo decirte con total neutralidad que tanto Santiago como concepción son ciudades hermosas, pero su costo de vida es mas alto que el de Lima.
En Chile la calidad de vida es muy buena. La mayoria de Chile tiene buenas ciudades. La gente vive bien. No se puede decir lo mismo de Peru que es todo lo contrario.@@xavieruzcat
Bienvenido!!!
Algo q no entiendo yo q sepa q un banco si eres extranjero no te da préstamo mucho menos pueda confiar en un extranjero si no tienes un trabajo fijo🤔🤔
Amigo los bancos nunca pierden, si viste todo el vídeo seguro notaste que el barco me pidió el 20% de inicial, las boletas emitidas a las empresas con las que trabajaba, estudiaron mi caso para saber si podían prestarme o no, que yo fue extranjero es lo de menos.
Y cuando el house tours😊
Pronto en esta semana, aunque te advierto que aún no amueblo por completo.
Una muestra más que los bancos están llenos de ineptos.
Felicidades por la compra de tu departamento.
Es verdad que los bancos manejan tasas de interes mas bajas que la financieras?
Si las financieras te prestan más fácil sin tanto papeleo, pero a una tasa más alta, los bancos son más estrictos y exigen más documentación, pero la tasa es un poco más baja.
Nunca te pidieron si estás pagando impuestos al Estado peruano
Claro si estoy emitiendo boletas en régimen de tercera categoría significa que pago impuestos mensualmente, también me pidieron los comprobantes de cada mes.
Cuanto es el interes anual en un credito hipotecario aprox en Peru?
Dependiendo del banco o la financiera en los proyectos que llegue a consultar, estaban desde el 8% hasta el 12%