#87 Zmiany w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w 2023 r. w rozmowie z Jakubem Makarewiczem
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ส.ค. 2023
- Moim gościem w tym odcinku jest Jakub Makarewicz - urbanista, geoinformatyk, który:
- zarządza spółką Geofabryka Sp. z o.o. - dostawcą danych przestrzennych, analiz i opracowań w zakresie planowania przestrzennego i środowiska - geofabryka.pl/
oraz
- producentem oprogramowania Voxly.pl - platformy konsultacji społecznych w oparciu o mapę i aplikacji do zarządzania planowaniem przestrzennym - info.voxly.pl/.
Zapraszam na kanał na YT - / @voxly
Ma ponad 20-letnie doświadczenie w zastosowaniach GIS (System informacji geograficznej) w różnych obszarach ich użyteczności.
Jeśli chcesz się dowiedzieć:
☑️ jakie są największe zmiany przepisów w zakresie systemu dotyczącego przeznaczenia nieruchomości,
☑️ jak zmieniają się zasady dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy,
☑️ co to są rejestry urbanistyczne,
☑️ kiedy zmiany wejdą w życie.
a także o innych kwestiach związanych z tym zagadnieniem - obejrzyj ten film.
------
✅ Link do darmowych materiałów, które możesz w każdej chwili pobrać: magdalenamalecka.pl/darmowe-m...
Zapraszam do obserwowania mojego Facebooka ⬇️⬇️⬇️
/ magdalenamalecka.rzm
.
✅Chcesz mieć przykład procedury wyceny do egzaminu państwowego? możesz ją tu zakupić: magdalenamalecka.pl/produkt/p...
.
✅ Szukasz szkolenia przygotowującego do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego? magdalenamalecka.pl/produkt/s...
.
✅ Szukasz szkolenia, które po nieudanych praktykach zawodowych wyjaśni Ci jak sporządzać operat szacunkowy: magdalenamalecka.pl/produkt/s...
.
✅ Zajrzyj na moją stronę:
www.magdalenamalecka.pl/
.
✅ Zajrzyj do zakładki Q&A:
magdalenamalecka.pl/category/qa/
0:01 wprowadzenie,
0:09 przedstawienie gościa filmu - . Jakuba Makarewicza,
1:13 tematyka spotkania,
1:35 co się zmieni w planowaniu przestrzennym i kiedy zmiany wejdą w życie?
4:15 czy realnie oceniając te zmiany mogą wejść w życie w wyznaczonym terminie?
6:34 jaki procent Polski objęty jest planami miejscowymi?
11:17 plan ogólny gminy-strefy i przynależność do nich działek,
13:53 decyzje o warunkach zabudowy,
19:45 mapy z potencjałem zabudowy - ich dostępność,
21:00 termin ważności nowych WZ,
22:01 partycypacja społeczna - procedura planistyczna,
23:23 zintegrowany plan inwestycyjny,
27:46 rejestr urbanistyczny,
28:53 zintegrowany system informacji o nieruchomościach,
31:48 kiedy ustawa wejdzie w życie?
32:38 strony i materiały dotyczące planowanie przestrzennego,
42:39 podsumowanie,
46:36 zakończenie.
#świadectwocharakterystykienergetycznej #makarewicz #geofabryka #operatszacunkowy #voxly #rzeczoznawcamajątkowy #wycenanieruchomości #rzeczoznawca #jakość #rzetelność #wysokacena #operatszacunkowy #rzm #operat #wycena #szkolenia #online #panirzeczoznawca #magdalenamałecka #procedurawyceny #jakzacząć #planowanie #podejściedowyceny #prawadonieruchomości #transakcje #marketing #transakcjesprzedaży #wartośćrynkowa #pytania #egzaminrzeczoznawcamajatkowy #zagospodarowanie #zagospodarowanieprzestrzenne #ustawaoplanowaniu
Dziekuje za bardzo wartosciowy material ❤
Dzień dobry Państwu.
To jest wspaniały, bardzo merytoryczny i interesujący odcinek.
Dziękuję za Pani działalność. Jest ona bardzo pożyteczna.
Pozdrawiam i życzę dalszych sukcesów. :)
Dziękuję za miłe słowa i pozostawienie komentarza!
Przystępny, klarowny wywód! Dzięki.
Dziękuję za pozostawienie komentarza!
Pomysł, że osoba z drugiego końca kraju może mieć wpływ na zamieszkiwaną przeze mnie przestrzeń nie jest żadną partycypacją społeczną tylko uzurpacją i nadużyciem. Już sobie wyobrażam "spółdzielnie interesariuszy" paraliżujących swoimi działaniami planowanie przestrzenne.
fakt, też przeszło mi to przez myśli....
Madziu jak zawsze trafiasz w samo sedno😊 Bardzo ciekawy wywiad. Dziękuję ❤
dziękuję! pozdrowienia!
Bardzo fajny wywiad, konkretnie wyłożone zmiany...
cieszę się! dziękuję za pozostawianie komentarza!
Taraz pytanie czy plan ogólny musi być zgodny że studium bo już takie opinie slyszalem
Bardzo prosto i konkretnie w punktach o zmianach tak obszernej ustawy. Ciekawa tez dzialalnosc tej platformy Voxly. Wlasciwe zrodla danych to, mysle, bolaczka XXI wieku. Niesamowite, w jak dalekim stopniu siega juz cyfryzacja. Polska idzie z duchem czasu. Kto wedlug Pani udziela dobrego szkolenia z Qgis?
Panie Ewo,
proszę popytać. Nie chciałabym tu robić reklamy, a później za nią odpowiadać.
Witam serdecznie, Jak Państwo myślicie czy te zmiany będą miały wpływ na tereny objęte planem np ZU ZP Zieleni urządzonej? Sam mam dość dużą działkę w centrum miasta objęta właśnie planem zieleni publicznej. Całkowicie nieatrakcyjna pod względem prawnym z brakiem do tej pory jakichkolwiek perspektyw na zmiany. Może te zmiany to jakieś światło w tunelu?
Być może, choć to raczej sprawa lokalna.
Czy zgodnie z tym, iż w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego inwestor może złożyć projekt planu miejscowego to ten projekt planu powinien być sporządzony przez urbanistę z uprawnieniami czy może być to projekt przygotowany przez inwestora ale bez uprawnień?
Projekt planu sporządza osoba uprawniona. Dość duże ryzyko wiąże się ze sporządzeniem planu przez osoby niedoświadczone.
Czy na podstawie planu ogolnego dostaniemy pozwolenie na budowę?
Plan ogólny jest uchwalany obowiązkowo dla gminy. Wyznaczać ma przeznaczenie terenu oraz strefy funkcjonalne. Mogą się w nim także znaleźć informacje o obszarach podlegających do rozwoju zabudowy oraz uzupełnienia. Zastąpi on finalnie obecne studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego. Nie będzie to jednak dokument stanowiący podstawę do wydania pozwolenia na budowę.
@@magdalenamaleckamrics Tak, pytanie tylko czy plan ogólny będzie na tyle szczegółowy, aby na jego podstawie wydać pozwolenie na budowę?
Z tego co Pani gość mówił to, że np. nie będzie tam wyznaczonej linii zabudowy, tylko wysokość, intensywność zabudowy i PBC.....Dziękuję za odpiwiedź:)
Ale ja napisałam, że na jego podstawie nie będą wydawane decyzję pozwolenia na budowę!
@@magdalenamaleckamrics Oczywiście, pokreciło się. Wynika z tego iż na podstawie planu ogólnego będziemy występować o WZ i na podstawie WZ dostaniem PnB
Dokładnie tak. Pozwolenie nb pozostaje na podstawie dwz lub mpzp
skąd pomysł że każdy chce mieszkać na kupie ? Osiedla z działkami o metrażu 1k to jakiś dramat. Nie wszyscy chcą mieć sąsiadów.
Problem w tym, że rozproszona zabudowa generuje mnóstwo dodatkowych kosztów dla gminy, czyli dla mieszkańców
@@cae148 Jakie koszty ms gmina? Jeśli ktoś ma dużądziałkę nueck oddaloną od innych działek, z dostępem do drogi publicznej, sam płaci za podciągnięcie mediów przecież, to jaki konkretnie koszt ma gmina w takim przypadku?