신탁 부동산 🏠 OOOO 확인 안하면 사기 당한다 [법률머니]

[@잭스페로우-h5c]

이번에 신탁사 동의없이 임대차 계약을 하는데 (보증3천/월50만원)
우선순위권자가 1순위니 계약해도 문제없다고 합니다.
계약해도 될까요?

[@c-apsl-ock]

보증금 500 월세계약도 안하는게 나을까요? 신탁원부보니 위탁자가 임대차계약을 할시 우선수익자(은행)의 동의를 얻어야 한다고 되어있고, 부동산에선 동의서는 따로 없지만 동의를 받았다고 주장하고, 500짜리 계약하면서 유난떨지 말라는 태도인데요.. 위탁자가 직원4명짜리 회사던데 거기에 동의여부 문의를 해볼까요? 아니면 계약금 50넣은상태인데 동의서가 없다는 이유로 중개사과실로 계약금 돌려받고 중개료도 안낼수있을까요..? 문제없는데 과민반응하는거일수도 있고, 한번 따지기 시작하면 싸움날것같아서 걱정되네요.

[@c-apsl-ock]

전입불가 오피스텔보다 못한게 신탁등기 오피스텔인거같아서 걱정되고 요 며칠사이에 임차인보호제도 공부하고 직접 등기소방문해서 신탁원부 일일히 읽어보고 참 스트레스네요.. 이 댓글 읽는분들은 그냥 신탁걸려있으면 안하시길..

[@조타조아-k1c]

어떻게되셨나요?

[@style.l.b9901]

이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간동안 계속 임대해야 하고 같은법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야하는 민간임대주택임
이라고 되어있는데 안전한건가요?

[@TTking-p2g]

제가 지금 중개사가 신탁사 얘기 안하고 전 건물주와의 계약을 시키고 현재 신탁사에서 내용증명을 보내서 저희가 불법 점유자가 되었는데 보증금도 못받고 어떻게 해야할지 막막합니다..

[@레전드인생]

그럼 잔금치르는 날에
임대인이 분양잔금 납부 후
분양대금 완납증명서를 받으면 괜찮을까요..?

[@IVI0919]

가계약 수탁자말고 위탁자에 넣었는데 이거 가계약 취소 되나여..

[@강유림-x8c]

이미이런 일이 벌어졌다면요?! ㅠㅠ 경매를 진행하고있는 상황인데 (3차) 이미 돈이 많이 내려갔어요 받을수 있는돈이 팔린금액의 반이라던데 이미 그 반이 보증금 보다 낮은 금액입니다 제가 이 다음에 행할 수 있는 일은 무엇이있을까요?

[@호산나-x1m]

구매하시면 안되나요
소유자로
저도 피해자입니다
법무사 알아보고 있어요

[@passionup7283]

저도 맘에 드는 매물 나와서 중개인과 유선으로만 설명 듣고 혹시나 해서 등기 떼어서 보니 신탁부동산이더라고요.ㅠ.ㅠ
유선상 저에게 그런 설명은 없었습니다.
그냥 공실인지 좀 되서 수리하고 들어가셔야 한다 정도만 설명했고요, 제가 집 보는데 전기,수도 다 끊긴 상태였습니다
이에 대해 중개인은 그건 매도인이 요금결제하면 바로 해결된다고 했고요,
답답해서 제가 공부하고 있습니다....ㅠ.ㅠ
이건 좀 아니지 않나요? 미리 설명을 했어야 하는게 맞잖아요

[@qkrtntjdalsrks]

시작부터 리코더에 빵터진다 ㅋㅋㅋㅋ

[@nix2863]

죄송하지만 계약기간 만료이후 묵시적갱신으로 살고있는데 계약서상 계약기간 만료이후 발생한 중개사고를 공인중개사에게 손해배상청구할수있나요?

[@김선민-k3h]

신탁등기 말소를 계약사항에 넣고 입주날에 신탁등기말소를 하기로 했는데.. 안전한 건가요ㅠㅠ?

[@김영웅-v2f]

계약하셔나요?