Такого в России больше нет! Уникальный район, который стоит вашего внимания
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- #Южанин #Краснодар #ПереездНаЮг
Спасибо, друзья, что смотрите 🤗
Не забудьте, пожалуйста, про лайки и подписаться на мой канал🤗👍🏻❤️
Про этот район многое разговоров: он самый пробочный, он самый крутой, тут живут одни богачи, здесь самое плохое жилье, тут самые дорогие особняки и самые красивые лебеди. Единственное, что можно про Немку сказать точно - ей нет аналогов!
iPhone, iPad, наушники и квадрокоптеры по лучшим ценам - это www.iQmac.ru !
Судите сами: район, который построен по заранее продуманному плану, с дорогами, коммерческими зданиями, со своей школой и детским садиком, в нем есть четкое разделение по кварталам и типам жилья, большая ухоженная территория и охрана по всему периметру. В нем почти нет возможности купить новый дом, все либо уже вторична, либо стоит новострой невероятные миллионы рублей. Причем, если сравнить с другими районами горда, теми, что ближе центру но в которых нет всего того, что я перечислил раньше, то дома в Немецкой деревни уже не кажутся такими уж дорогими.
Итак, оставляю вас наедине с выпуском, желаю приятного просмотра и благодарю, что подписались🤗❤️
Уважаемый ведущий, все что вы рассказываете очень интересно. Я коренной Краснодарец во многих поколениях. Вы красиво говорите о всяких новых районах, приглашаете переезжать на юг. А я каждый раз когда вижу новое строительство хочу спросить, а где очесные сооружения для этого микрорайона!? А их нет. Выйдете на берег реки Кубань ниже Краснодара. вода там воняет канализацией. Ваши описания неполноценны. Внешняя картинка такая красивая, вы не затрагиваете проблем, вы о них скорее всего и не думали. Также и на побережье Черного моря. Все отходы от этой красоты текут в море.
Начните оценивать места и районы не только по внешнему виду.
+
Этому понаехавшему жиробасу пофиг, что с нашим родным городом будет..
так везде . описывать проблемы нельзя ... закроют канал или прийдут люди...
Очистные, а не "очесные"
@@AlenaPiter_80_yrovna Как мило с вашей стороны сделать это замечание. И это единственное что вы вынесли из моего сообщения?
Южанин
Уважаемый Сергей ! От имени всех подписчиков всех ваших интернет-каналов поздравляю Вас с днём рождения !
Я живу и обожаю свою Немку
Прикол в том, что продается все это как премиум, но построено все очень дёшево. Кстати я не понимаю почему другие так не делают, стоит просто боле менее приятно покарсить фасад. Если приглядеться, внизу фасадов видно что сделано максимально дёшево, все сливы выходят на уложенную плитку, завернув направо перед оезром, можно увидеть таунхаусы, которые ппц странные, особенно плохо выглядят коричневой краской покрашенные. Само место - да, неплохое, любим там гулять. Живность, зелень, все хорошо, а вот именно жилье бросает пыль в глаза, со стороны выглядит красиво, а если приглядеться, понимаешь что просто краски яркие, а остальное все хренового качества. Дерут бабло именно за место внутри района. Наверное каждый сам решает, но по мне и остальное должно быть хотя бы на среднем уровне за такой то ценник.
Прикол в том ,что можно выеопать тупо пруд побольше,облогородить его,купить скамеек в леруа,и пролавать как бизнес с видом на озеро😭😅🤣
Сергей, на мой взгляд уж лучше в "некрасивой", но качественном доме, чем в "красивом", но слепленном из говна и палок доме. Качество постройки и работу УК в Немецкой деревне и Европа-Сити можете погуглить. А в рекламе "некрасивых" домов практически нет упоминаний НД. И ценник в них, кстати очень далеко от НД.
В любом доме хуже в унылом некомфортном районе
Кубанцы меня не поймут,точнее поймут переехав,например в Подмосковье или хотя бы в Ростов на Дону. Кичливость,кичливость и ещё раз кичливость-5 лет достаточно, чтобы понять,что люди, кроме кичливости ничего не могут выдать.
Точно. Понты в кредит
Вы правы. Подмосковье и Ростов чемпионы по кичливости.
@@user-zj8gu6we4q лохам у нас не место. На Дону должны жить только свои.
@@user-xz4qd8hb2x И где у вас лохов стойбище?
Район хороший,только если закрыть глаза на его расположение,далеко не лучшее.А за эту цену есть более приятные места в городе
например? в каком районе нет пробок, чтобы была вся инфраструктура, и не 20-ти этажки повсюду?
@@CliCk8753 ЮМР например.в самом районе нет пробок и инфраструктура развитая
@@user-yw5rq4rz7l жил я на ЮМР, дома возле церкви, 19 этаж и с видом на реку и горы (в ясную погоду). Конечно, там пробки на въезд и выезд... ничего хорошего для себя не открыл... кругом старые панельки с убитыми дворами... пожалуй, единственный плюс - это конечная трамвая и то, катался на нем всего раз 5, а, ещё ярмарка возле Табриса. Но, когда в Адыгее начинают жечь поля, прям веет чистейшим воздухом. И кстати, на что я сразу обратил внимание, загазованность в Немке гораздо меньше. Ни сколько не жалею, что переехал подальше от центра. Вся инфраструктура есть и тут
@@CliCk8753 На въезд и выезд пробки в немецкой деревне похлеще в часы пик,помню только от развязки до Кореновской ехал 30мин. Развитая инфраструктура начинается пожалуй только с трк красная площадь,а до неё ехать надо,пешком плохой вариант
@@user-yw5rq4rz7l пробки да, бесят, но у меня нет необходимости ездить каждый день в 8 утра. Поэтому, если есть дела в городе, то выезжаю не раньше 10. Вот когда достроят дальний западный обход (85% готовность), то и пробок будет гораздо меньше, большегрузы не будут заезжать в город, + достроят почтовый тракт (осталось 5 км). Про трамвай говорить нет смысла... на московской 5 км сколько лет делали...
Южанин, если не секрет вы сами где обосновались ? Район? Квартира или частный сектор?
Юмр
Он вроде на фестике живет, в панельке двухкомнатной , ну это если не для сюжета показано было)
Никогда не хотела там жить (хотя муж предлагал). В выходные, праздники, вечерами по деревне гуляют толпы народа со всего города. Живешь, как на Красной площади.
На Красной площади не живут , там лежат !! ⚰️🗿
@@user-pk1ro7yx5b зачем лежать в тц?
Южанин, с днём рождения!
Дом должен стоить около 100 квадратов под чистовую отделку в идеале 4-6 млн.
Квартира двушка хорошая около 4-5 лямов.
Но это мечты...
Сергей, очень крутой выпуск! Я думаю 2-х комнатная квартира сейчас должна стоить не более 36 минимальных размеров оплаты труда!!!
а чего не 5 мрот ? )))
было бы хорошо, но мечты...
Так и есть... В Воркуте.. Но вы же не хотите в Воркуте, а хотите в Краснодаре. Поэтому такие цены. Спрос регулирует предложение.
Раньше люди с деревень стремились в города , мегаполиса, а сейчас престижно стало деревни и где людей меньше ))
Спасибо за выпуск! Очень люблю Немецкую деревню, поэтому приятно, что Вы разделяете мое мнение. К слову сказать, к УК "Немецкая Деревня" претензий с каждым годом становится все меньше, а сначала, конечно, это был полный треш. Из минусов района - отсутствие муниципальной поликлиники и большое количество гостей в теплое время года.
Большое уважение застройщику. Жаль до ума не довели. Покупать или нет выбор каждого.
Цены конечно... Жесть...
Ученые кстати как вы сказали соседями не будут... Им столько не платят, а вот чинуши всех мастей это да район сделали именно для себя, не для челяди
Если бы у меня было "от тридцати миллионов рублей " , меня бы уже в этой стране не было ))))
а в какой бы Вы были? просто интересно, без излишнего сарказма
@@subsky2012 в любой .. пока бы не кончились 30 млн ...
@@subsky2012 кстати как вариант турция .. заниматься сдачей недвижимости .. но уже не актуально там цены поднялись .. сильно не разбежишься .
С таким мышлением у Вас ни в этой, ни в какой другой не будет миллионов. А между прочим именно эта страна дает возможность зарабатывать, но люди с таким мышлением, конечно же, бегут тратить заработанное ‘в любую другую страну’.
@@user-pn9xm7fh1h сама на что заработала?
Был я в ней, заезжал по просьбе отдавал пакет, не могу сказать про инфраструктуру, садики, школа и пр. Но зайдя в подъезд, я сразу понял про качество строительства, плитка лежит криво, стены не вертикальные, перила вообще из не понятно чего сделаны, такое ощущение что собирали остатки металла со всей стройки. Трещины и на стенах, видимо усадка, не равномерная. Про квартиру ни чего не скажу, был только в коридоре, но я думаю разницы большой не будет. А добраться и выбраться из этой Дойчландии, просто пи...дец. пробки, пять раз пожалел, что подписался помочь. Видео - чистая заказуха, похоже на нашу политаропаганду от центральных каналов!!!
Зелен виноград!
Живу в квартире в НД. Устраивает все, кроме пробок и что добираться до центра от 40 мин без пробок. Из плюсов: в квартире собственный котёл. Когда хочешь включаешь/выключаешь. Соседи топят если, то можно выключить))Потолки 3 метра, панорамные окна,лоджия огромная. Мы половину застеклили и столько же оставили, чтоб сидеть в тёплую погоду типо на улице) Район тихий, даже когда много людей на выходных, то ничего в кв не слышно. Местные праздники от ресторанов, много мероприятий проводится. Коммуналка я бы не сказала, что дороже чем на фмр или в каких-то новых домах. Природа красивая. Для мам здесь рай, так как не надо гулять с ребёнком по улицам и пешеходным переходом. Можно спокойно отпускать детей гулять по территории, не боясь, что машины. Хороший мед центр рядом, поликлиника 12 в 5 минутах езды. Через 5-10 лет Краснодар расстроится, что НД будет уже совсем близко к центру, что и пробки не будут казаться огромными
Вы так здорово описали жизнь в НД. Мы хотим из центра переехать в Немку. В 5 этажку. Может подскажете, какие квартиры лучше смотреть?
@@kirinakirina1265 все дома нормальные, но вот Баварская 8 я бы не посоветовала. Там другие балконы, много магазинов, людей и т.д. Нужно смотреть, где эркера и лоджии длинные. Гёте, Баварская 17,21. Лучше приезжать и смотреть. Дома вообще 6 этажные, но лифт ходит до 5 только. Это надо учитывать если есть коляски, велосипеды.
Благодарю 🙏 Вас. Мы на днях смотрели квартиры и нам тоже понравились с эркерами. Вообще столько света, потолки высоченные, комнаты большие. Класс
@@user-nl6kf9nl3x они "пятиэтажные с подземным паркингом и мансардой" формально. 6 этаж это буквально чердак, потому и лифт туда не ходит
Живу там в 3х этажках
Из плюсов
- задумка классная красивая
- нет проблем с паркингом
- тихо спокойно
Из минусов как всегда реализация проекта
- стеклопакеты самые дешёвые
- отопление по квартире разбросано по самому короткому пути застройщиком, экономил на трубах, в результате в одной из комнат холодные полы и угловая стена
- есть соседские квартиры которые не отапливаются в результате холодные стены
- проводка на части розеток с сечением 1,5 для меня это был шок
- в некоторых дворах отсутствуют детские площадки, в результате с ребенком надо топать, да и сами площадки уже морально устарели
- до ближайшего магазина за хлебом\сигаретами и т.д. надо топать 10мин, иногда лень приходиться ездить на машине, также нет круглосуточных магазинов
- проблемный и опасный выезд из района, поворот на лево на оживленной трассе
По газонам не ходить, пипец, что за идиотизм, а для чего тогда газоны нужны, если по ним нельзя ходить, или лежать, чтобы издалека на них смотреть? 🤦🤦🤦
Ходили, пока ходоков не стало достаточно чтобы трава вообще не могла расти
Моя любовь😍Имея квартиру в Европе, гуляем в Немочке... Уже шесть лет, и вы правы, красотень...Скажу как архитектор, все весьма недурно!
8:22 за такие деньги можно ральный домик в немецкой деревне в Саксонии построить! Двухэтажный! И там будет брусчатка, зелёные изгороди, отсутствие проводов и строгий строительный надзор! Правильно тут пишут . С такими деньгами лучше ехать заграницу.
а что делать тем, кто хочет вот так, но в России? или вы искренне считаете, что из России сразу уезжают все, кто могут себе позволить дом в Европе?
Немецкая деревня лучше место в Краснодаре. Комфорт и спокойствие
Мужик на 8 минуте прав, есть места намного лучше и их полным полно в той же Московской области, в других регионах тоже видел - Воронежская область, к примеру. Немецкая деревня в Краснодаре выглядит как окраина какого-нибудь небольшого польского городка, в Германии/Австрии совсем не такие деревни.
Приведите пример лучше в московсеой области
Единственный нормальный район в Краснодаре ))))только далеко ездить в город ))
с таким районам город не к чему ☺
@@user-xq5jr3gx6y аэропорт, жд вокзал, и так ещё куда может )
Брат,можешь сделать плжалуйста обзор на станицу Холмскую,я тут живу все свою жизнь
Сколько цена за квадратный метр обслуживание и содержание от Управляющей Компании? Купишь, а потом 12 тыс за комуналку. Сколько в месяц за кап. ремонт? Куб воды, клВт, куб газа? Боюсь, пенсии не хватит оплачивать.
Вы там на Кубани в курсе, что в Питере цены на квартиры снижаются? С какого фига у вас растут?
Тут тоже снижаются
Деньги - не главное. Главное, чтобы ипотеку на полмиллиарда оформили. Или найти способ ограбить людей на эти деньги. Например, зарплату рабочим не повышать и уходить от налогов.
Классно рассказываете. Аж захотелось переехать))
ГДЕ МЕНЬШЕ ЛЮДЕЙ--ТАМ И ХОРОШОООО🤗🤗🤗🤗🤗
Имеете ввиду меньше краснодарцев? Это точно, Краснодарец это прям клеймо)
всж 😂
Идеальное место для жизни
Ну да , приехала туда. Закос под Розу Хутор и Горки город, хотя те, были копией европ. Городов. Но оч далеко, живу в норм районе, на карасуне, что мешает тоже самое замутить там. НЕ ОКУПИТСЯ, УЖЕ ТАМ ЖИВУТ, ПОЭТОМУ далеко от города строили. В черте города так нельзя благоустроить ? Или жители этого недостойны?
может проблема в том, что в городе нет таких огромных площадей под застройку? Посмотрите план застройки, помимо немецкой деревни - Португалия, Италия, Франция, Испания, Зелёная долина, Европея и т.д. даже будет Русский квартал... Просто немецкую деревню построили первой. А из-за событий в России за последние годы, темпы строительства очень низкие...
Снимите пожалуйста про ЖК Достояние
Чисто жорики одни живут
ЗДРАВСТВУЙТЕ ,СМОТРЮ С ОГРОМНЫМ УДОВОЛЬСТВИЕМ ВАШИ ВИДЕО ,КЛАСС ПРОСТО СУПЕР,ХОТЕЛА ПОПРОСИТЬ ВАС СНИМИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВИДЕО ЗА Г.ТАГАНРОГ.
Я бы в Сочи за эти то деньги).Там хоть пальмы можно в огороде выращивать.
Южанин пожалуйста сделайте сюжет про то как люди в Краснодаре,с западного обхода уезжают на работу ,в общественном транспорте! Это просто ужас , все маршруты переполнены ,а в сторону красной площади по западному обходу всего один маршрут 75котрый едет через копанской 🤦🤦🤦🤦
Зиму отменили) 😆 👍
Голос у вас одновременно красивый , сильный и бесячий .
С ценами уж перемудрили, за эти деньги лучше в Сочи купить недвижимость, бред
Чья Бэха? Продайте! Чего она там просто так стоит так долго😉🙃
У неё в пробках бензин кончился, а заправок рядом @уй.
@@user-xz4qd8hb2x 😂
Видать недождался товарища🤣
Снимите пожалуйста обзор на кп семигорье
Сначала удивился , когда мужичок обхаял это место и жителей, но когда досмотрел до «герцогини»- то стало понятнее, даже через экран почувствовал.
Да немецкая деревня шикарная ,но в центр нормально не доедим вечно пробка и далеко все это
Надо заехать будет...
Деревьев нет, поля это не кайф!!!
👍👍👍👍
А мне печально за землю. Это же ценнейший чернозём и так с ним обходиться.
Погулять там прикольно,но жить пасс))вечные пробки на западном и живешь как в консервации с вшивой интеллигенцией.
Да, это для тех, кто на дух не переносит Краснодар
Выезд из немецкой деревни это минус
Картинка то красивая, но подходит больше для упоротых северян, т. к. в обе стороны лютейшие пробки, работать они едут в центр, ну а через дорогу самое страшное гетто Краснодара под названием Западный обход. А от этого озера тошнит уже всем
пробки ведут к самому уродливому и некомфортному городу России - Краснодару. Немецкая деревня для тех, кто его не любит и не ездит в него. От озера тошнит только тех, кому не по карману возле него купить жилье - "зелен виноград"
В немецкой деревне все хорошо и погода и климат 😂 видимо в самом Краснодаре по-другому
в самом краснодырчике хочешь жить в таком районе должен быть миллионером, не для скрепостных удовольствие, они ТЕРПЯТ
Старый красава выдал🤣
Такой себе район, трудно добраться до города
Идея хорошая но к сожелению это территория не стоит тех денег что вы озвучили по картинке видно что это чисто развод людей на деньги.краснодар не является престижной локацией
Дом 7 млн ну на 100 квадратов
2 комнатная ну примерно 4-6 млн р, в Москве до 10 млн
Вы опоздали с желанием там жить лет так на 10 минимум.....
интересно пообщаться можно .или это просто пиар самого сеья:
А Русскую деревню построить слабо? Что всё на Запад оглядываемся? Совсем не впечатлило! Только что смотрела Обзор из Тюмени. Намного красивее, да и природа шикарная! Скоро вся Дойчланд переберётся в Россию. А оно нам надо?
а тебе мало уже построенных срузких деревень? ткнуть е 6 лом в навоз?
Да и в догоночку еще по социалке
- школа переполнена
- сад в 3года только на группу короткого пребывания можно рассчитывать
Слава Богу, что не каждый может покупать жилье в Краснодаре. Надеюсь, что Вы не коренной житель, иначе бы не служили зазывалой. Краснодар не резиновый. Прут все кому не лень, город загадили. Местных вообще не встретишь, на улицах одни понаехи. Оставте зазывать сюда всяких уродов, наподобие того, что встретили. Может Вам застройщики платят за пропоганду? Судя по Вашим восторгам 100%!
👍
Кубанцам двушка должна стоить 2ляма, понаехам 18
😂😂😂
Кубанцам вообще не продавать , пусть в Магадан едут , погрелись , теперь пусть другие греются ))))
Такие дома за 35 лямов покупают только воры!
За дом готова заплатить 5000
Что нам 24 ноября? Ты лучше скажи сколько у вас градусов сейчас, 21 декабря.
+3 градуса
@@TimchenkoS прям как в Питере. Всё тает, дождь со снегом. Маленькая весна.
9:34 смешно. Ученые, которые живут в домах за 30лямов
Для людей с психическими заболеваниями.
Сергей все конечно красиво и уютно, но... это же была чистой воды реклама!, Все видео крутилось вокруг одного несчастного озера. И согласитесь уж не так прекрасно там жить. Нет ни слова о комуналке, которая на порядки выше чем в городе, ни о напышеных уродах, живуших в этом районе и их отношении к обустроенной территории.
Если честно, то уже становится отвратительно при просмотре вашего видео, идет одна реклама. Да я понимаю жить ж зарабатывать надо всем, но тогда уж сообщайте изначально, что контент будет рекламным.
П.С.: Начинал смотреть ваши видео построенные на познании, обозрении и понятии того что происходит, а сейчас ка очередное "В подписках".
С каждым разом все хуже и хуже!!!
Так это район для «напыщенных уродов», то есть более успешный чем вы людей. Они и не знают какая у них комуналка
И зачем в России названия вражеской страны, тем более с названиями улиц вражеских. Все переименовать! В улицы героев СВО! Российская деревня!
Ума нет считай калека.
Вражеская страна это гениально )
Переименовать все равно,что сломать. А ломать, как известно, не строить. А что если бы все так строили? Смотреть на такие места приятно, глаз радуется. Жаль только речушку закакали, если бы очистить , облагородить берега, посадить деревья, кустарники, поставить лавочки и вдоль берегов дорожки и скульптуры сказочных персонажей. Прям вижу эту картинку.
Кругом враги мерещатся?
А раньше чем думали!? Не 20 лет назад строили. Защитники погибают, а тут гейропу прославляют. Они памятники уничтожают и прочее. В ЕС ни где, ни одной вывески на русском не найдете!
@@LifeLoveLaw Плохо, что мы не чувствуем опасности. А она уже видна на усраине.
7:10 он прав . Только по сравнению с немецкой деревней в Германии или даже городом - это какие то убогие декорации.
У Южанина в стаканчике вино, он проговорился в начале)
Деревня - немецкая, а свалка рядом - русская
Это крутой район?..... это убожество... Для тех кто никогда не был в Европе. Можно же в гугл картах погулять и понять что это не похоже на Европу и близко..это убожество
Посмотри на Париж сегодня.... ПОМОЙКА 😫😂
За эти цены в дубае пиздатую хату можно взять)))
Забыли о пробочках можно более часа выезжать из этого просто за ме ча тельного райончика. После 10 ещё более менее.
Да такое себе если честно) не лучшее место для жизни)
Ну что ты ЛЕПИШЬ ТУФТУ..
Оно того не стоит
Вы только подумайте какие деньжища
А кто за Европу гонится есть Калининград Зеленоградск поверьте Краснодар вообще не попадает
конечно, сейчас самое время переезжать в Калининград...)))
Оно стоит ровно столько, сколько за него платят. Нет никаких других «справедливых» цен в природе
калининград топчик, но сам калининград еще нужно много реставрировать, и менталитет для людей которые приехали с раисы странноват
Настоящая немецкая деревня это гальбштад и кусак в алтайском крае, а это так пародия