В бизнес классе за 15 лямов, стены между соседями могли сделать из кирпича и внутренние стены можно было и достроить. За коробку 15 миллионов🍋🤐🫣 сами сэкономили, а люди должны платить за все....
При таком качестве отделки какой смысл покупать бизнес-класс? Только ради потолков выше 2.6 м? И ради чуть чуть-чуть более красивых МОПов? Уж лучше тогда более дешёвый ПИК покупать. Или бизнес, но в бетоне (ремонт будет явно дешевле, чем доплата застройщику за ремонт + оплата за переделки). По суду сумма будет всё равно меньше, чем оплата переделок. Суды сейчас урезают суммы компенсаций. Да и ждать придётся полгода. И услуги юристов 20-25℅ .
Главное локация +подземный паркинг. Все остальное это лирика, которая не нужна в реальной жизни. Ну и ремонт от застройщика в 23 году всегда будет плох, цены же выросли на все, и на отделку работу и на материалы, так что нет смысла платить за такой ремонт на выброс
Lan кабель (витую пару) можно же проверить, просто прозвонкой, кабель в щитке можно не обжимать, многие тестеры имеют возможность прозванивать без подключение rj45 , просто подключаться по контактам
По-любому надо брать без отделки, чтобы потом не тратить на демонтаж или исправление отделки от застройщика. Неужели с окнами застройщики на этапе застройки не могут их защитить, что б окалины и другие повреждения в каждой квартире не пришлось исправлять?
Зачем, если жалоб на окалины - мизер? - Вот, когда процент отказа в приёмке из-за окалин перешагнет 50%,тогда повысится "культура исполнения" в отношении окон, а так" и так сойдёт!".
@@olgae.7383 там не только окалины...большинство, кто заказывает приёмщика меняют стеклопакеты или раму, может и без приёмщика станет настолько популярный косяк, что все будут знать, что искать.
Качество в бизнес-классе конечно жесть! Самое противное, что застройщик не контролирует качество работ своих подрядчиков.. Не понятно- как он им деньги платит за такую жесть!!! У себя дома такого бы не накосячили! Столько материалов испортили!!!
Первая квартира без отделки полный хлам, в чем-то даже хуже пика, это не бизнес-класс. Крайне рекомендую такие стены с соседями минимальной шумоизолировать, хотя бы 5см плюс вторую стену можно из такого же пеноблока. Иначе слышимость будет адская. Да, потеря 10-12см, но оно того стоит, если под проживание, а не сдачу.
@@ИринаЕфанова-л6д если с соседями стена из такого же пеноблока 9см, то как программа минимум даже очень стОит. Иначе будут слышны даже средние разговоры. Пол и потолок по желанию, в монолите там толщина обычно 20-25см и обычный неударный шум гасит неплохо. В любом случае стяжку заливать по всей квартире, шумоизоляционные маты сразу положить под нее - затраты минимальные.
@@alexeykuznetsov3097 про перфоратор соглашусь. А вот про пук... Монолитные дома, к сожалению, по шумоизоляции проигрывают даже панели. В предыдущей квартире я даже слышала по ночам, как соседка сверху идет в туалет и, пардон, журчит там)) Впрочем, днем эти звуки поглощаются собственным шумовым фоном. И когда ночью я не бодрствовала, то естественно ничего не слышала)) На самом деле, мы тоже посчитали затраты, посчитали уменьшение площади - и отказались от идеи с шумоизоляцией совсем. Цель не оправдывает средства. Если хочешь тишины - живи за городом)
@@propro2412а нафига нужна недвижимость в Дубае? Жить там? Что с ней делать? Вам гражданство никогда не дадут, климат для нас тяжёлый, вера у людей и менталитет другие, цены на все высокие.
С учетом покупки отделки в ипотеку по низкой субсидируемой ставке (семейная или 0,1%) - отлично! А так отделку лучше самостоятельно делать. Большинство людей где резко сейчас возьмут 2-3 млн на отделку? А так в ипотеку и отделку покупают. Поэтому нормальный вариант. Жаль, что застройщик обычно выбор не оставляет - либо покупай квартиру с отделкой, либо без отделки не продаем.
Цена завышена в 3 раза со стороны покупателя. Со стороны продавца дела идут хорошо профит (прибыль) 300% на сегодня очень круто. Так держать. Успешные предприниматели, все хотят так дела делать.
да хоть миллион квартир. Нет никаких проблем с количеством квартир. Если ЖК нормально продуманно построен, то это не имеет никакого значения. А соседи должны знать только тех, живут вокруг них. Нет никакой необходимости зать всех в доме
@@dublenki_toscana_enterfino жил и в доме с 10 квартирами и с 1000. Разницы никакой. В чем интересно должна быть теснота? Размер квартиры то не меняется
Какой-то кликбейтный ролик. +- проблемы с квартирами как у всех застройщиков по стране. В итоге сами же оценивают на 7/10 отделку. Если видос так называется, там должно быть 0/10
Самое неприятное, что все это рукожопство - это "не застройщик", а наши соотечественники, наши люди которые ездят с нами в метро и гуляют в парках , ну возможно не из Москвы, из регионов. Но это те же люди которые живут рядом с нами
Самое неприятное, что это стоит таких денег, отношение к качеству жилья просто отвратительное, блет, к смартфону за 5к производитель относится бережнее, нежели к жилью за 15млн, абсурдище👆👺👺
Ну у пика отделку делают незаменимые иностранные специалисты, которые даже не особо понимают русский язык и они же кстати приходят на переделку. Работают полагаю за копейки, все остальное в карман жирным дядям и чиновникам на лоббирование этого хлама. В этом комплексе наверняка все аналогично.
В эти деньги входит метро, детсады, школы, больницы, транспорт и тд. Там где это рядом с домом - будет стоить космических денег. Эта же квартира в картофельном поле в области будет стоить в 3-4-5 раз дешевле.
Почему если для себя, то надо решать вопрос с косяками, а если под аренду, то можно и так принять? Начинается ведь все с этого. Привычка мышления у застройщика такая же и вы получаете то, что получаете
Потому что месяц-два простоя инвестору не выгодно, легче сдать уже квартиру и получить арендную плату и если сильно надо - за свои деньги поменять, а а съемщику как правило на мелкие косяки пофиг, снимают с ними спокойно
Надо запретить продавать воздух. Никаких сраных ДДУ! Только ДКП. Построил - продавай. Построил говно - оставь себе. Никто не купит, или продавай с дисконтом
Нагорная считай почти центр по нынешним меркам. До ТТК , МЦК близко. По прямой на метро 10 минут и ты прямо в центре центре типа полянки или чеховской. Место хорошее. Рядом горка Кант. Была раньше рядом свалка но все убрали. Жил там в соседнем доме старый фонд. Помню это место , Смотрел цены на этот инград , очень расстроили(( живу теперь в Фили)
Если краска на розетках и выключателях, то нужно проверять квартиру на затопление. Как минимум снять плинтуса и посмотреть нет ли там плесени или воды. В эмиратах есть свои законы, и тщательно принять квартиру и потребовать устранения недостатков никто не запрещает.
Почему опоздали ? И почему нам кто-то должен платить ? Вы думаете мы вымогаем деньги у застройщиков ?) Застройщики настолько жадные, что за всю историю Смарент не разу не купили обзор на ЖК. Так что пусть идут в одно место, с ними вести бизнес - себя не уважать! У компании смарент клиент - это частный инвестор в недвижимость, собственник квартиры. Других клиентов нет, даже арендаторы наши в квартирах смарент - это не наши клиенты;
Поле чудес,страна дураков.Лиса Алиса и кот Базилио просто находит буратин, и имеет их свободно.До чего мы дожили,народ мозг потерял полностью.Ежкин кот...🤦♀️И ведь народ ведется,хавает все без проблем.Просто жесть !!! 🤦♀️
У кого крыша сьехала,покупать кввртиры за такую стоимость,еще и такую разруху,йобнулись совсем.🙉🙊🙈🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ Народ,вы чего...Марсиане?
Виктор, по квартире с отделкой собственник будет судиться с застройщиком? Эта услуга также есть в Смарент? Или собственник будет обращаться к другим юристам?
я именно в адеквате и рассказываю про то, что можно, а что нельзя покупать и почему. Цена зависит от ипотеки и ее условий, а доступной ипотеки в 2024 году уже не будет
Поделитесь вашим мнением, лучше брать квартиру с отделкой или без?
Приемка квартиры за 99 рублей - dplnk.ru/priemka24-12
dplnk.ru/priemkaqr24-12
✅ Стать спонсором - smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅Перейти на сайт: dplnk.ru/smarent24-12
✅Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor24-12
✅Реинвестиция dplnk.ru/reinvest24-12
В бизнес классе за 15 лямов, стены между соседями могли сделать из кирпича и внутренние стены можно было и достроить. За коробку 15 миллионов🍋🤐🫣 сами сэкономили, а люди должны платить за все....
При таком качестве отделки какой смысл покупать бизнес-класс? Только ради потолков выше 2.6 м? И ради чуть чуть-чуть более красивых МОПов? Уж лучше тогда более дешёвый ПИК покупать. Или бизнес, но в бетоне (ремонт будет явно дешевле, чем доплата застройщику за ремонт + оплата за переделки). По суду сумма будет всё равно меньше, чем оплата переделок. Суды сейчас урезают суммы компенсаций. Да и ждать придётся полгода. И услуги юристов 20-25℅ .
все зависит от ваших задач. Поэтому и делают комфорт с отделкой, а бизнес в основном без отделки
Главное локация +подземный паркинг. Все остальное это лирика, которая не нужна в реальной жизни. Ну и ремонт от застройщика в 23 году всегда будет плох, цены же выросли на все, и на отделку работу и на материалы, так что нет смысла платить за такой ремонт на выброс
Добрый день, а можно ссылку на документ, который обязывает делать шумку пола? Спасибо
Lan кабель (витую пару) можно же проверить, просто прозвонкой, кабель в щитке можно не обжимать, многие тестеры имеют возможность прозванивать без подключение rj45 , просто подключаться по контактам
По-любому надо брать без отделки, чтобы потом не тратить на демонтаж или исправление отделки от застройщика.
Неужели с окнами застройщики на этапе застройки не могут их защитить, что б окалины и другие повреждения в каждой квартире не пришлось исправлять?
Зачем, если жалоб на окалины - мизер? - Вот, когда процент отказа в приёмке из-за окалин перешагнет 50%,тогда повысится "культура исполнения" в отношении окон, а так" и так сойдёт!".
Самое интересное что платят приемщику, он находит царапины на окнах, а потом меняют окна. Деньги на ветер
@@olgae.7383 там не только окалины...большинство, кто заказывает приёмщика меняют стеклопакеты или раму, может и без приёмщика станет настолько популярный косяк, что все будут знать, что искать.
Три П44 как забор закрывают весь вид в даль на город. Цена жесть- знакомые купили ближе к центру недалеко от Тульской 54м за 20
Качество в бизнес-классе конечно жесть! Самое противное, что застройщик не контролирует качество работ своих подрядчиков.. Не понятно- как он им деньги платит за такую жесть!!! У себя дома такого бы не накосячили! Столько материалов испортили!!!
Первая квартира без отделки полный хлам, в чем-то даже хуже пика, это не бизнес-класс. Крайне рекомендую такие стены с соседями минимальной шумоизолировать, хотя бы 5см плюс вторую стену можно из такого же пеноблока. Иначе слышимость будет адская. Да, потеря 10-12см, но оно того стоит, если под проживание, а не сдачу.
Соглашусь 🙏
Шумоизоляцию одной стены делать бесполезно. Только в круг в спальнях имеет смысл. Но затраты совсем другие.
@@ИринаЕфанова-л6д если с соседями стена из такого же пеноблока 9см, то как программа минимум даже очень стОит. Иначе будут слышны даже средние разговоры. Пол и потолок по желанию, в монолите там толщина обычно 20-25см и обычный неударный шум гасит неплохо. В любом случае стяжку заливать по всей квартире, шумоизоляционные маты сразу положить под нее - затраты минимальные.
Шумоизоляция по моему это просто выброс денег. Если перфоратор врубят, никакие пенки не помогут 😂 а от чужого пука и обычная стена поможет
@@alexeykuznetsov3097 про перфоратор соглашусь. А вот про пук... Монолитные дома, к сожалению, по шумоизоляции проигрывают даже панели. В предыдущей квартире я даже слышала по ночам, как соседка сверху идет в туалет и, пардон, журчит там)) Впрочем, днем эти звуки поглощаются собственным шумовым фоном. И когда ночью я не бодрствовала, то естественно ничего не слышала)) На самом деле, мы тоже посчитали затраты, посчитали уменьшение площади - и отказались от идеи с шумоизоляцией совсем. Цель не оправдывает средства. Если хочешь тишины - живи за городом)
Как вам отделка за 50-70 тыс за метр ?😂
Жесть если честно. Почему люди не покупают недвижку в Дубае, если есть такие деньги?
@@propro2412а нафига нужна недвижимость в Дубае? Жить там? Что с ней делать? Вам гражданство никогда не дадут, климат для нас тяжёлый, вера у людей и менталитет другие, цены на все высокие.
С учетом покупки отделки в ипотеку по низкой субсидируемой ставке (семейная или 0,1%) - отлично! А так отделку лучше самостоятельно делать. Большинство людей где резко сейчас возьмут 2-3 млн на отделку? А так в ипотеку и отделку покупают. Поэтому нормальный вариант. Жаль, что застройщик обычно выбор не оставляет - либо покупай квартиру с отделкой, либо без отделки не продаем.
Цена завышена в 3 раза со стороны покупателя. Со стороны продавца дела идут хорошо профит (прибыль) 300% на сегодня очень круто. Так держать. Успешные предприниматели, все хотят так дела делать.
@@propro2412 Турция ничему не научила, теперь стали Дубай продвигать?))
Приёмщик в квартире без отделки говорит, что по стяжке пола нет вопросов. Но вот незадача, и самой стяжки нет🤷, а лишь бетонная плита перекрытия.
Какой маленький уютный домик, соседи наверно знают друг друга, всего-то тысяча с лишним квартир )
да хоть миллион квартир. Нет никаких проблем с количеством квартир. Если ЖК нормально продуманно построен, то это не имеет никакого значения. А соседи должны знать только тех, живут вокруг них. Нет никакой необходимости зать всех в доме
В тесноте да не в обиде …..
Рекламный дивиз ЖК
@@dublenki_toscana_enterfino жил и в доме с 10 квартирами и с 1000. Разницы никакой. В чем интересно должна быть теснота? Размер квартиры то не меняется
Какой-то кликбейтный ролик. +- проблемы с квартирами как у всех застройщиков по стране. В итоге сами же оценивают на 7/10 отделку. Если видос так называется, там должно быть 0/10
Кв за 25млн, о отношение как при вторичке за 2.5 млн😅
Самое неприятное, что все это рукожопство - это "не застройщик", а наши соотечественники, наши люди которые ездят с нами в метро и гуляют в парках , ну возможно не из Москвы, из регионов. Но это те же люди которые живут рядом с нами
Самое неприятное, что это стоит таких денег, отношение к качеству жилья просто отвратительное, блет, к смартфону за 5к производитель относится бережнее, нежели к жилью за 15млн, абсурдище👆👺👺
Ну у пика отделку делают незаменимые иностранные специалисты, которые даже не особо понимают русский язык и они же кстати приходят на переделку. Работают полагаю за копейки, все остальное в карман жирным дядям и чиновникам на лоббирование этого хлама. В этом комплексе наверняка все аналогично.
@@user-vq1vt1lm3my2 так они и строят, там же нет спецов да еще и ответственных, учатся походу строительства и отделку так же делают
Вы правы , но максимум на половину , а то и меньше .
Бездари из средней азии не строят ничего ?
Делают ровно так, как принимают работы. Если у застройщика такие требования, то так будут делать и соотечественники и гасторбайтеры и вы так сделаете.
жк выглядит очень печально. комфорт минус в лучшем случае
Класная услуга , приёмка квартиры, так как не всегда можешь все увидеть🙏
Да ну, какой же это бизнес класс, я живу в ЖК Вестердам и входная группа с придомовой у меня куда лучше, не смешите с бизнес классом, комфорт обычный
тут вы правы!
Немного запутались с Текта) рядом ENITEO построили, а не EVER 👌🏽
Какой шустрый у вас приёмщик - за 2 часа успел большую квартиру осмотреть. У меня 3 часа студию ПИКовскую принимал.
что там три часа делать можно интересно? однушку принимали минут 40 от силы
У вас наверно косяков много было, вообще долго очень
а почему в Дубайске нельзя требовать исправления косяков ?
А если сосед не положил шумку Пола? Наказать можно?
как за такой объем воздуха , кроме двери и окон не владелец ни чего... такие деньги... имею дом 140 кв. ВСЕ моё и доволен как слон..
Открою тебе секрет, потому что 70% цены любой недвижимости - это ее расположение. (Неожиданно)
В эти деньги входит метро, детсады, школы, больницы, транспорт и тд. Там где это рядом с домом - будет стоить космических денег.
Эта же квартира в картофельном поле в области будет стоить в 3-4-5 раз дешевле.
Почему если для себя, то надо решать вопрос с косяками, а если под аренду, то можно и так принять?
Начинается ведь все с этого. Привычка мышления у застройщика такая же и вы получаете то, что получаете
Потому что месяц-два простоя инвестору не выгодно, легче сдать уже квартиру и получить арендную плату и если сильно надо - за свои деньги поменять, а а съемщику как правило на мелкие косяки пофиг, снимают с ними спокойно
Такой ремонт стоит этих 60-70т за метр?
Нет конечно
Пипец!
35 метровая бетонная коробка даже без электро разводки 15 млн.
Надо запретить продавать воздух. Никаких сраных ДДУ! Только ДКП. Построил - продавай. Построил говно - оставь себе. Никто не купит, или продавай с дисконтом
так не сработает, и ДКП и ставка будет от 18%
Есть прибор "Эндоскоп" для осмотра труднодоступных мест, удобная штука, купите своим специалистам.
а мне без балкона квартира не нужна, это уже подвал .тем более в небольшой студии.
метро Нагорная и Бизнес класс вещи не совестимые уже простите..
Почему ?
Нагорная считай почти центр по нынешним меркам. До ТТК , МЦК близко. По прямой на метро 10 минут и ты прямо в центре центре типа полянки или чеховской. Место хорошее. Рядом горка Кант. Была раньше рядом свалка но все убрали. Жил там в соседнем доме старый фонд. Помню это место , Смотрел цены на этот инград , очень расстроили(( живу теперь в Фили)
А что за компания по приемке ? Как называется ?
Смарент )
@@smarent нет, Смарент же агенты ! Там отдельная компания
балкон это отдельная роскошь
хахахахаахха какой ужас, за такие деньги и такое качество))) и покупают ведь..... купил квартиру на вторичке и ни разу не пожалел!!!!
А что купили ?
А документы? На вторичке весь риск это документы, настолько у нас все не прозрачно по истории недвижки, что из-за этого и цены на первичку такие
@@ФундаментПенсии ну если покупать у дяди Васи то да , а через дом клик никаких проблем нет , левак туда не пропустят
Просто не надо брать с отделкой. Вторичку тоже скорее всего прийдется ремонтировать, либо цена будет заоблачная
Кому они вообще нужны эти квартиры за такие деньги, народ не зарабатывает столько позволить могут себе лишь единицы
Снег где?
20 м2 - Москва ввела план « Уплотнения»
Приемщик встает на батарею, что бы проверить окно))) Ну ОК)
«Коробка с зерном» для жизни
Не особо отличается от соседнего лайф-варшавского))
Если краска на розетках и выключателях, то нужно проверять квартиру на затопление. Как минимум снять плинтуса и посмотреть нет ли там плесени или воды.
В эмиратах есть свои законы, и тщательно принять квартиру и потребовать устранения недостатков никто не запрещает.
проверяли
С видео не опоздали, или ждали когда заплатят?
Почему опоздали ? И почему нам кто-то должен платить ? Вы думаете мы вымогаем деньги у застройщиков ?) Застройщики настолько жадные, что за всю историю Смарент не разу не купили обзор на ЖК. Так что пусть идут в одно место, с ними вести бизнес - себя не уважать! У компании смарент клиент - это частный инвестор в недвижимость, собственник квартиры. Других клиентов нет, даже арендаторы наши в квартирах смарент - это не наши клиенты;
@@smarent 100%
Нет слов)) как разводят людей
Поле чудес,страна дураков.Лиса Алиса и кот Базилио просто находит буратин, и имеет их свободно.До чего мы дожили,народ мозг потерял полностью.Ежкин кот...🤦♀️И ведь народ ведется,хавает все без проблем.Просто жесть !!! 🤦♀️
У кого крыша сьехала,покупать кввртиры за такую стоимость,еще и такую разруху,йобнулись совсем.🙉🙊🙈🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️ Народ,вы чего...Марсиане?
У меня тоже такая мысль при просмотре роликов таких
Леграндт ушел из Рф))
Говоришь про эвер, а показываешь на энитео
Извиняюсь, оговорился
Виктор, по квартире с отделкой собственник будет судиться с застройщиком? Эта услуга также есть в Смарент? Или собственник будет обращаться к другим юристам?
Будет судиться. Помогают партнеры, смарент не юридическая компания
на какую сумму тут примерно косяков?@@smarent
👍👍👍👍👍👍
господи
кран в превью - это полный ор
😅 редуктор давления 100р госпаде, тоже мне хайпажоры
Засор
С лупой ходят , фламастером рисуют
Плохо ?
Автор, в неадеквате! Говорит не покупайте, но цены с каждыиам днем увеличиваются! 😲🤔
я именно в адеквате и рассказываю про то, что можно, а что нельзя покупать и почему. Цена зависит от ипотеки и ее условий, а доступной ипотеки в 2024 году уже не будет