Андрей , вы забыли ещё важнейшие нюансы ,которые имеют решающее значение при постоянном проживании ! Во первых, рядом с ЖК Чёрное море расположен Жк РазДваТри, где самая лучшая придомовая территория и в Анапе и возможно во всем крае ( теннисный корт, все виды детских площадок, футбол, волейбол, вплоть до площадки для катания на роликах , плюс мангальная зона ) и доступ ко всем этим благам открыт для соседей! Во вторых, это торговоразвлекательная инфраструктура вся рядом с ЖК Чёрное море! Рядом с Кавказом нет вообще ни чего!!!
Как можно их сравнивать? Для жизни, конечно Черное море. Строил Геоенджик, газовые трубы спрятаны под столешницу, 3 м. потолки, качество строительсва в разы лучше, как отделочник Вам говорю
Сейчас сижу в Чёрном море, наслаждаюсь самим комплексом визуально. Вот нравится он мне, приятно тут так. Вы говорили про бедное озеленение, но по факту оно тут вполне ничего, есть даже ландшафтный дизайн. Но вот пока сидела, вспомнила, что мне тут не нравится: скамейки капец неудобные около детской площадки😂 Я 165 ростом и ноги еле до земли достают, если глубоко сесть😅
Да кому что, я живу в черном море и кайфую, но и против жк кавказ ничего не имею, главное я в городе своей мечты, дорогие квартиры это хорошо сразу идет омолаживание и социальное фильтрование общества в городе. Те кто может себе это позволить это класные люди с ними приятно жить пососедству и всячески взаимодействовать, так что чем дороже тем лучше, покупал квартиры с вашей Светланой и очень остался доволен работой вашего агенства.
Здравствуйте, Андрей! Я так долго смотрю Ваши ролики, с самого начала деятельности агентства. Спасибо большое Вам и сотрудниками. Мне больше понравился комплекс "Чёрное море", хотя, я там квартиру бы не купила, я часто бываю в Анапе и знаю про дороги, до моря точно не доберёшься жуткое дело - летом.
На мой пост про цены на недвиж в Болгарии и Анапе был ответ. Я его публикую и отдельным постом, возможно, другим тоже будет интересно. Ссылаюсь на интернет, потому как ссылки на другие ресурс обычно не приветствуются 1. По населенным пунктам - без разницы: Золотые пески, Солнечный берег, Святов Влас, Приморский, Равда ... Ценники по ним найдете в интернете. 2. Аэропорты и жд вокзалы находятся обычно в 25-40 км обычно или в Варне или в Бургасе с трансфертом 30-50минут автобусом маршруткой такси. Для сравнения сейчас от Анапы до аэропорта Сочи 360км (7-9часов пути). Странно, что вы записали аэропорт в преимущества Анапы перед курортами Болгарии. 3.Инфраструктура: опять же почитайте и поймете: Анапе даже рядом не стоять: везде до пляжей 300-600метров, в комплексах бассейны, часто по несколько, даже зимние, там же магазины, бары/рестораны, фитнес, бани, детские площадки, ...... Отдельно про пляжи: каждый год высшие европейские награды по качеству и обустройству (голубой флаг). 4.Ценники на отдых: гостиницы от 15 евро (эконом) 40 за номер в сутки, пляжное оборудование на уровне анапских цен. 5.Про работу: несколько странно сравнивать курортные города по работе, Анапа не лучший город в смысле трудоустройства и заработков в России. Если для вас именно это важно, тогда Ханты-Мансийск, Тюмень, Екатеринбург, Москва. Есть удаленная работа, для имеющих квалификацию, тогда не важно где ты живешь: в Болгарии Индонезии, Анапе,.. Если нет, тогда в Анапе выбор не большой: такси, курьеры, риэлторы. Плюс сезонная работа с оплатой 1 тыс за смену. В Болгарии: мин зп =477 евро. мин пенсия =270 евро. Трудоустройство: российские риэлторы работают в Болгарии риэлторами. 😀 6.Цены на квартиры повторюсь: от 55 тыс евро (от 900 евро за квадрат). Это 2-3комн с ремонтом и обстановкой. могут быть рассрочки (на 2 года), платить можно в рублях, часто предоставляется ВНЖ 7. Что касается братушек, так и в советские времена любви от болгар особо не было: по опыту с поляками немцами венграми было проще. ИТОГО: анапские застройщики и риэлторы устанавливают НЕОБОСНОВАННО высокие цены. Почему-то стремятся к уровню цен Сочи и Москвы. Ничего кроме моря в обоснование не могут представить. Скажу свое впечатление: купаться в Анапе можно мало где: на песчаных пляжах камка, плюс иногда амбрэ канализации, чуть лучше, если уйти в сторону Джемете, (хотя бы 2-4 остановки от Северного рынка): В самой Анапе с натяжкой Высокий берег пригоден для купания. Но надо туда идти часов в 6-7 утра. А дальше, за кладбищем - пляжей нету. Спуск 40 лет победы - это просто издевательство, купаться там - ноги переломать. То есть по большому счету пляжи Анапы для купания малодоступны. И решающим плюсом при покупки квартиры не могут быть. В Анапу едут в основном пенсионеры с Урала, Сибири и ДВ. Они такие цены вытянуть не могут. Вожделенные олигархи в Анапе жить не очень хотят. Даже те москвичи, которые изредка покупают квартиры - далеко не олигархи. Сейчас спрос падает, а в Москве и Питере цены медленно разворачиваются вниз. Риэлторы пытаются ссылаться на инфляцию. Да, инфляция есть. Но она и была раньше, все время. Ничего нового.
В Анапе близость к морю не есть решающее преимущество, на мой взгляд. Потому что качество этого моря его доступность для купания очень низкое. И когда плотно говоришь на эту тему с жителями выясняется, что они то сами не купаются на анапских пляжах а ездят за пределы Анапы (Джемете, Витязево, Благо, Сукко...). Потому что песчаные пляжи Анапы грязные, вода грязная камка, часто присутствует аромат канализации. Это в том числе и за Анапкой. Если пойти за Высокий берег, то там вода чище, но булыжники - ноги поломать можно. Однако риэлторы и застройщики вцепились в это море как в единственное оправдание явно завышенных цен на жилье. Просто идет спекуляция морем. И 40 минут пешком - это у них на море, на прекрасных пляжах. И от станицы 20 минут на машине - это тоже на море. Но опять же если начинаешь детально разбираться, то 20 минут это на самом деле больше, а если ехать в Новороссийск, то это легко час. И даже приехав в Анапу на машине как добраться до моря? запарковаться возле пляжа? ага, попробуйте это реально сделать.
Есть интернет. Посмотрите стоимость квартир в Болгарии. У моря. Там море и пляжи гораздо лучше. И сервис лучше. Так вот 2-3к квартиру в приморских городах с ремонтом и мебелью с террасой и бассейном во дворе в 200-500м от пляжа можно купить от 40-50тыс евро. Есть и дороже. Но в вилке до 100тыс вы найдете очень много вариантов. Почему же в Анапе дороже? Почему двушка без ремонта, без мебели, в черновой, без перегородок даже стоит более 100тыс евро? Потому что на море? Нет. Причина в другом: в паталогической жадности анапских риэлторов и застройщиков.
Анапа дороже потому, что это РОССИЯ, а не нищая Болгария. Во вторых, вы не уточняете населённые пункты в Болгарии с подобными ценниками, расстояние до аэропортов и жд вокзалов, инфраструктура и тд и тп. А в Анапе свой аэропорт и жд вокзал! Во времена политической турбулентности , сложности поездок в страны еврозоны ( а улучшений отношений не предвидится) лучше уж в Анапе , чем в Болгарии! Сегодня ты для них братишка, а завтра пошло нах оккупант! И содержание там дороже, так как страна нищая и зарабатывают на всем но в евро, а это уже дорого! В Российской Анапе вы и работу найдёте, если нет то в соседнем Новороссийске (40 км) модно найти на любой вкус и кошелёк, а в Болгарии??? Там только вас доить будут, а заработать не дадут , да и не начнём особо! Вывод: Цены в Анапе должны быть дороже чем в Болгарии и подобных странах ( Прибалтика, Венгрия с Румынией и тд)! Но они ещё достаточно дешевы по сравнению с Геленджикскими и это неправильно!)))
@@СергейСергей-г8х5к 1. По населенным пунктам - без разницы: Золотые пески, Солнечный берег, Святов Влас, Приморский, Равда ... Ценники по ним найдете в интернете. 2. Аэропорты и жд вокзалы находятся обычно в 25-40 км обычно или в Варне или в Бургасе с трансфертом 30-50минут автобусом маршруткой такси. Для сравнения сейчас от Анапы до аэропорта Сочи 360км (7-9часов пути). Странно, что вы записали аэропорт в преимущества Анапы перед курортами Болгарии. 3.Инфраструктура: опять же почитайте и поймете: Анапе даже рядом не стоять: везде до пляжей 300-600метров, в комплексах бассейны, часто по несколько, даже зимние, там же магазины, бары/рестораны, фитнес, бани, детские площадки, ...... Отдельно про пляжи: каждый год высшие европейские награды по качеству и обустройству (голубой флаг). 4.Ценники на отдых: гостиницы от 15 евро (эконом) 40 за номер в сутки, пляжное оборудование на уровне анапских цен. 5.Про работу: несколько странно сравнивать курортные города по работе, Анапа не лучший город в смысле трудоустройства и заработков в России. Если для вас именно это важно, тогда Ханты-Мансийск, Тюмень, Екатеринбург, Москва. Есть удаленная работа, для имеющих квалификацию, тогда не важно где ты живешь: в Болгарии Индонезии, Анапе,.. Если нет, тогда в Анапе выбор не большой: такси, курьеры, риэлторы. Плюс сезонная работа с оплатой 1 тыс за смену. В Болгарии: мин зп =477 евро. мин пенсия =270 евро. Трудоустройство: российские риэлторы работают в Болгарии риэлторами. 😀 6.Цены на квартиры повторюсь: от 55 тыс евро (от 900 евро за квадрат). Это 2-3комн с ремонтом и обстановкой. могут быть рассрочки (на 2 года), платить можно в рублях, часто предоставляется ВНЖ 7. Что касается братушек, так и в советские времена любви от болгар особо не было: по опыту с поляками немцами венграми было проще. ИТОГО: анапские застройщики и риэлторы устанавливают НЕОБОСНОВАННО высокие цены, ничего кроме моря в обоснование не могут представить. Почему-то стремятся к уровню цен Сочи и Москвы. В Анапу едут в основном пенсионеры с Урала, Сибири и ДВ. Они такие цены вытянуть не могут. Вожделенные олигархи в Анапе жить не очень хотят. Даже те москвичи, которые изредка покупают квартиры - далеко не олигархи. Сейчас спрос падает, а в Москве и Питере цены медленно разворачиваются вниз. Риэлторы пытаются ссылаться на инфляцию. Да, инфляция есть. Но она и была раньше, все время. Ничего нового.
Поэтому и выбор на разный кошелёк. Была и в Болгарии и в Румынии на курорте, но жить не поеду. Отдыхала : Лазаревское, Сочи, Хоста. Но климат подходит анапский, потому и выбрала Анапу. Каждому своё. Всем успехов.
Для тех кто живёт в Анапе постоянно, близость к морю уже не первый критерий и наверное и не второй. Скоро главным критерием станет тишина и приватность, Анапа превращается, в каменное гетто.
Добрый вечер. Убедительная просьба донести до собственников квартир которые на продаже что цены нереально завышенные. Об этом должны знать все покупатели. В городе нет медицины, нет школ и детских садов. Каждое лето город без света. Проблемы с водой. Вонь от очестных сооружений на весь город. С 2020 года дорожание квартир в Анапе была 65% в год это вообще как понимать?? В 20году однушки стоили от 1.5-2.0 млн рублей. Такого просто не бывает. Пол города в продаже, не кто не покупает. Хватит развадить людей.
А как понимать московские цены, питерские и тд? Да ладно столицы, а как понимать цены Краснодарские , где вообще студии недавно были по 500-800 000 р? А как понимать рост цены в Казани, или в дырах типо Барнаула, Красноярска и тд? Анапа это курорт и она не должна быть дешёвой, такого нет ни где в мире! Цены на Лазурке дороже парижских, тоже самое маями с вашингтоном и тд ! Почему в России должно быть по другому? Цены в Анапе ещё недостаточно выросли по сравнению с Геленджиком, не говоря о Сочи и Ялте!
@@СергейСергей-г8х5к потому что Анапа не "Лазурка". Анапа никогда не достигнет уровня "Лазурки". С другой стороны и "Лазурка" никогда не опустится до уровня Анапы. Анапа даже с Болгарией и Турцией не конкурент.
@@vorsov По всей Анапе🤦♂️ Я с рождения живу в Анапе. У меня две квартиры тут в жк 123 и Горгиппия. Продал месяц назад в жк Парадный 1комнатную. Все истории о том что тут квартиры и дома разберают как горячие пирожки это такой бред полнейший риэлторов🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Квартира была больше года на продаже, агентства обещали что её заберут максимум через неделю сказали ставить максимально возможный ценник на неё 😂. Квартира с ремонтом 40квм. Короче говоря спустя год скинул в цене почти 2🍋 я её кое как продал по цене ниже чем студии в Горгипии сейчас в объявлении на авито🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Бред, некто не покупает за такие деньги. Сейчас за 6🍋очень тяжело продать однушку с ремонтом. Сказки риэлторов. Повторяю год не кто даже не смотрел.
@@ГУРАМНУРМАГОМЕДОВ спасибо, это честно. Не надо слушать анапских риэлторов. У них цель в жизни загнать цены до небес. Чтобы если уж попадется идиот с Севера Сибири ДВ, который им поверит, так оторваться на одной этой сделке на год вперед. Кто-то выставляет квартиру на продажу. Ему тут же начинают звонить риэлторы: вы продаете? давайте мы вашу квартиру продадим дороже, чем вы запрашиваете: мы такие крутые, у на тысячи продаж в час, у на база из стамиллионов заказчиков, и прочий доширак. Люди склонны хотеть получить больше. В итоге не продается. то есть риэлторы в 95-99% случаев не просто не нужны (нотариус, юрист, домклик лучше), но и вредны.
ну конечно такой себе, скиньте ссылку на обзор который ого-го! )) поучусь как надо. В плане ИГО, коммент выше, люди наоборот обходят стороной всё что связано с газом, так что, для кого плюс, для кого минус
Также смотрите мои видео о недвижимости на площадках:
🔊Телеграмм 👉 t.me/novostrojky
🔊Rutube 👉 rutube.ru/channel/38621104
🔊В Контакте. Анапа 👉 vk.com/anapa.rielt.expert
🔊В Контакте. Крым 👉 vk.com/krym.rielt.expert
🔊Дзен 👉 dzen.ru/vorsov_anapa
🔊Платформа 👉 plvideo.ru/@an_expert
🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) 👉 89994151795
Андрей. Спасибо за обзор! Многое не знала по Анапе.
Обращайтесь, если что ))
Обращайтесь, если что ))
Андрей , вы забыли ещё важнейшие нюансы ,которые имеют решающее значение при постоянном проживании ! Во первых, рядом с ЖК Чёрное море расположен Жк РазДваТри, где самая лучшая придомовая территория и в Анапе и возможно во всем крае ( теннисный корт, все виды детских площадок, футбол, волейбол, вплоть до площадки для катания на роликах , плюс мангальная зона ) и доступ ко всем этим благам открыт для соседей! Во вторых, это торговоразвлекательная инфраструктура вся рядом с ЖК Чёрное море! Рядом с Кавказом нет вообще ни чего!!!
Это и есть нюансы ))
Как можно их сравнивать? Для жизни, конечно Черное море. Строил Геоенджик, газовые трубы спрятаны под столешницу, 3 м. потолки, качество строительсва в разы лучше, как отделочник Вам говорю
Сейчас сижу в Чёрном море, наслаждаюсь самим комплексом визуально. Вот нравится он мне, приятно тут так. Вы говорили про бедное озеленение, но по факту оно тут вполне ничего, есть даже ландшафтный дизайн. Но вот пока сидела, вспомнила, что мне тут не нравится: скамейки капец неудобные около детской площадки😂 Я 165 ростом и ноги еле до земли достают, если глубоко сесть😅
Мне самому архитектура в черном море больше нравится и планировка террритории, но Кавказ выигрывает локацией
Да кому что, я живу в черном море и кайфую, но и против жк кавказ ничего не имею, главное я в городе своей мечты, дорогие квартиры это хорошо сразу идет омолаживание и социальное фильтрование общества в городе. Те кто может себе это позволить это класные люди с ними приятно жить пососедству и всячески взаимодействовать, так что чем дороже тем лучше, покупал квартиры с вашей Светланой и очень остался доволен работой вашего агенства.
Здравствуйте, Андрей! Я так долго смотрю Ваши ролики, с самого начала деятельности агентства. Спасибо большое Вам и сотрудниками. Мне больше понравился комплекс "Чёрное море", хотя, я там квартиру бы не купила, я часто бываю в Анапе и знаю про дороги, до моря точно не доберёшься жуткое дело - летом.
На мой пост про цены на недвиж в Болгарии и Анапе был ответ. Я его публикую и отдельным постом, возможно, другим тоже будет интересно. Ссылаюсь на интернет, потому как ссылки на другие ресурс обычно не приветствуются
1. По населенным пунктам - без разницы: Золотые пески, Солнечный берег, Святов Влас, Приморский, Равда ... Ценники по ним найдете в интернете.
2. Аэропорты и жд вокзалы находятся обычно в 25-40 км обычно или в Варне или в Бургасе с трансфертом 30-50минут автобусом маршруткой такси.
Для сравнения сейчас от Анапы до аэропорта Сочи 360км (7-9часов пути). Странно, что вы записали аэропорт в преимущества Анапы перед курортами Болгарии.
3.Инфраструктура: опять же почитайте и поймете: Анапе даже рядом не стоять: везде до пляжей 300-600метров, в комплексах бассейны, часто по несколько, даже зимние, там же магазины, бары/рестораны, фитнес, бани, детские площадки, ...... Отдельно про пляжи: каждый год высшие европейские награды по качеству и обустройству (голубой флаг).
4.Ценники на отдых: гостиницы от 15 евро (эконом) 40 за номер в сутки, пляжное оборудование на уровне анапских цен.
5.Про работу: несколько странно сравнивать курортные города по работе, Анапа не лучший город в смысле трудоустройства и заработков в России. Если для вас именно это важно, тогда Ханты-Мансийск, Тюмень, Екатеринбург, Москва.
Есть удаленная работа, для имеющих квалификацию, тогда не важно где ты живешь: в Болгарии Индонезии, Анапе,.. Если нет, тогда в Анапе выбор не большой: такси, курьеры, риэлторы. Плюс сезонная работа с оплатой 1 тыс за смену.
В Болгарии: мин зп =477 евро. мин пенсия =270 евро.
Трудоустройство: российские риэлторы работают в Болгарии риэлторами. 😀
6.Цены на квартиры повторюсь: от 55 тыс евро (от 900 евро за квадрат). Это 2-3комн с ремонтом и обстановкой. могут быть рассрочки (на 2 года), платить можно в рублях, часто предоставляется ВНЖ
7. Что касается братушек, так и в советские времена любви от болгар особо не было: по опыту с поляками немцами венграми было проще.
ИТОГО: анапские застройщики и риэлторы устанавливают НЕОБОСНОВАННО высокие цены. Почему-то стремятся к уровню цен Сочи и Москвы. Ничего кроме моря в обоснование не могут представить.
Скажу свое впечатление: купаться в Анапе можно мало где: на песчаных пляжах камка, плюс иногда амбрэ канализации, чуть лучше, если уйти в сторону Джемете, (хотя бы 2-4 остановки от Северного рынка): В самой Анапе с натяжкой Высокий берег пригоден для купания. Но надо туда идти часов в 6-7 утра. А дальше, за кладбищем - пляжей нету. Спуск 40 лет победы - это просто издевательство, купаться там - ноги переломать. То есть по большому счету пляжи Анапы для купания малодоступны. И решающим плюсом при покупки квартиры не могут быть.
В Анапу едут в основном пенсионеры с Урала, Сибири и ДВ. Они такие цены вытянуть не могут. Вожделенные олигархи в Анапе жить не очень хотят. Даже те москвичи, которые изредка покупают квартиры - далеко не олигархи.
Сейчас спрос падает, а в Москве и Питере цены медленно разворачиваются вниз. Риэлторы пытаются ссылаться на инфляцию. Да, инфляция есть. Но она и была раньше, все время. Ничего нового.
Здравствуйте, сделайте, пожалуйста, ролик по малоэтажному строительству недалеко от моря
Хорошая тема, спасибо! Сделаю обзор
В Анапе близость к морю не есть решающее преимущество, на мой взгляд.
Потому что качество этого моря его доступность для купания очень низкое. И когда плотно говоришь на эту тему с жителями выясняется, что они то сами не купаются на анапских пляжах а ездят за пределы Анапы (Джемете, Витязево, Благо, Сукко...). Потому что песчаные пляжи Анапы грязные, вода грязная камка, часто присутствует аромат канализации. Это в том числе и за Анапкой. Если пойти за Высокий берег, то там вода чище, но булыжники - ноги поломать можно.
Однако риэлторы и застройщики вцепились в это море как в единственное оправдание явно завышенных цен на жилье. Просто идет спекуляция морем. И 40 минут пешком - это у них на море, на прекрасных пляжах. И от станицы 20 минут на машине - это тоже на море. Но опять же если начинаешь детально разбираться, то 20 минут это на самом деле больше, а если ехать в Новороссийск, то это легко час. И даже приехав в Анапу на машине как добраться до моря? запарковаться возле пляжа? ага, попробуйте это реально сделать.
Вы совершенно верно обозначили основные проблемы в Анапе, связанные с выездом на море. Постараюсь осветить эти вопросы в следующих выпусках.
Что-то давно не было обзоров продающихся квартир... Может, у ыас обзоры на другом канале?
Да, обзоры по квартирам на другом канале. Наберите в поиске ютуба, - Эксперт+ Анапа увидите его
Есть интернет. Посмотрите стоимость квартир в Болгарии. У моря. Там море и пляжи гораздо лучше. И сервис лучше. Так вот 2-3к квартиру в приморских городах с ремонтом и мебелью с террасой и бассейном во дворе в 200-500м от пляжа можно купить от 40-50тыс евро. Есть и дороже. Но в вилке до 100тыс вы найдете очень много вариантов.
Почему же в Анапе дороже? Почему двушка без ремонта, без мебели, в черновой, без перегородок даже стоит более 100тыс евро? Потому что на море? Нет. Причина в другом: в паталогической жадности анапских риэлторов и застройщиков.
Анапа дороже потому, что это РОССИЯ, а не нищая Болгария. Во вторых, вы не уточняете населённые пункты в Болгарии с подобными ценниками, расстояние до аэропортов и жд вокзалов, инфраструктура и тд и тп. А в Анапе свой аэропорт и жд вокзал! Во времена политической турбулентности , сложности поездок в страны еврозоны ( а улучшений отношений не предвидится) лучше уж в Анапе , чем в Болгарии! Сегодня ты для них братишка, а завтра пошло нах оккупант! И содержание там дороже, так как страна нищая и зарабатывают на всем но в евро, а это уже дорого! В Российской Анапе вы и работу найдёте, если нет то в соседнем Новороссийске (40 км) модно найти на любой вкус и кошелёк, а в Болгарии??? Там только вас доить будут, а заработать не дадут , да и не начнём особо! Вывод: Цены в Анапе должны быть дороже чем в Болгарии и подобных странах ( Прибалтика, Венгрия с Румынией и тд)! Но они ещё достаточно дешевы по сравнению с Геленджикскими и это неправильно!)))
золотые слова ))
@@СергейСергей-г8х5к 1. По населенным пунктам - без разницы: Золотые пески, Солнечный берег, Святов Влас, Приморский, Равда ... Ценники по ним найдете в интернете.
2. Аэропорты и жд вокзалы находятся обычно в 25-40 км обычно или в Варне или в Бургасе с трансфертом 30-50минут автобусом маршруткой такси.
Для сравнения сейчас от Анапы до аэропорта Сочи 360км (7-9часов пути). Странно, что вы записали аэропорт в преимущества Анапы перед курортами Болгарии.
3.Инфраструктура: опять же почитайте и поймете: Анапе даже рядом не стоять: везде до пляжей 300-600метров, в комплексах бассейны, часто по несколько, даже зимние, там же магазины, бары/рестораны, фитнес, бани, детские площадки, ...... Отдельно про пляжи: каждый год высшие европейские награды по качеству и обустройству (голубой флаг).
4.Ценники на отдых: гостиницы от 15 евро (эконом) 40 за номер в сутки, пляжное оборудование на уровне анапских цен.
5.Про работу: несколько странно сравнивать курортные города по работе, Анапа не лучший город в смысле трудоустройства и заработков в России. Если для вас именно это важно, тогда Ханты-Мансийск, Тюмень, Екатеринбург, Москва.
Есть удаленная работа, для имеющих квалификацию, тогда не важно где ты живешь: в Болгарии Индонезии, Анапе,.. Если нет, тогда в Анапе выбор не большой: такси, курьеры, риэлторы. Плюс сезонная работа с оплатой 1 тыс за смену.
В Болгарии: мин зп =477 евро. мин пенсия =270 евро.
Трудоустройство: российские риэлторы работают в Болгарии риэлторами. 😀
6.Цены на квартиры повторюсь: от 55 тыс евро (от 900 евро за квадрат). Это 2-3комн с ремонтом и обстановкой. могут быть рассрочки (на 2 года), платить можно в рублях, часто предоставляется ВНЖ
7. Что касается братушек, так и в советские времена любви от болгар особо не было: по опыту с поляками немцами венграми было проще.
ИТОГО: анапские застройщики и риэлторы устанавливают НЕОБОСНОВАННО высокие цены, ничего кроме моря в обоснование не могут представить. Почему-то стремятся к уровню цен Сочи и Москвы.
В Анапу едут в основном пенсионеры с Урала, Сибири и ДВ. Они такие цены вытянуть не могут. Вожделенные олигархи в Анапе жить не очень хотят. Даже те москвичи, которые изредка покупают квартиры - далеко не олигархи.
Сейчас спрос падает, а в Москве и Питере цены медленно разворачиваются вниз. Риэлторы пытаются ссылаться на инфляцию. Да, инфляция есть. Но она и была раньше, все время. Ничего нового.
Поэтому и выбор на разный кошелёк. Была и в Болгарии и в Румынии на курорте, но жить не поеду. Отдыхала : Лазаревское, Сочи, Хоста. Но климат подходит анапский, потому и выбрала Анапу. Каждому своё. Всем успехов.
Для тех кто живёт в Анапе постоянно, близость к морю уже не первый критерий и наверное и не второй. Скоро главным критерием станет тишина и приватность, Анапа превращается, в каменное гетто.
Не скажите, близость к морю, вид на море важны и для многих из тех, кто тут живёт постоянно
А парковка ?)
Парковка в обоих случаях вокруг домов
@@vorsov вообщето в черном море подземный паркинг прям на лифте спускаешься
ЖК «Адмирал» лучший!!!👍👍👍
Сделайте рейтинг жилищных комплексов в Анапе, какой из них самый лучший, тут выше уже предложили в качестве лучшего к адмирал.
Добрый вечер. Убедительная просьба донести до собственников квартир которые на продаже что цены нереально завышенные. Об этом должны знать все покупатели.
В городе нет медицины, нет школ и детских садов. Каждое лето город без света. Проблемы с водой. Вонь от очестных сооружений на весь город. С 2020 года дорожание квартир в Анапе была 65% в год это вообще как понимать?? В 20году однушки стоили от 1.5-2.0 млн рублей. Такого просто не бывает. Пол города в продаже, не кто не покупает. Хватит развадить людей.
А как понимать московские цены, питерские и тд? Да ладно столицы, а как понимать цены Краснодарские , где вообще студии недавно были по 500-800 000 р? А как понимать рост цены в Казани, или в дырах типо Барнаула, Красноярска и тд? Анапа это курорт и она не должна быть дешёвой, такого нет ни где в мире! Цены на Лазурке дороже парижских, тоже самое маями с вашингтоном и тд ! Почему в России должно быть по другому? Цены в Анапе ещё недостаточно выросли по сравнению с Геленджиком, не говоря о Сочи и Ялте!
@@СергейСергей-г8х5к Слушай, ты конкретный пример дай. Все эти квартиры годами в продаже их не покупают. И не купят. Лично продовал так.
@@СергейСергей-г8х5к Ты походу на Курортах не был если Анапа для тебя курорт. Не в обиду Анапе я сам местный,но Анапа курорт для детей не более.
@@СергейСергей-г8х5к потому что Анапа не "Лазурка". Анапа никогда не достигнет уровня "Лазурки". С другой стороны и "Лазурка" никогда не опустится до уровня Анапы. Анапа даже с Болгарией и Турцией не конкурент.
Цены очень завышены
Где?
@@vorsov По всей Анапе🤦♂️ Я с рождения живу в Анапе. У меня две квартиры тут в жк 123 и Горгиппия. Продал месяц назад в жк Парадный 1комнатную. Все истории о том что тут квартиры и дома разберают как горячие пирожки это такой бред полнейший риэлторов🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Квартира была больше года на продаже, агентства обещали что её заберут максимум через неделю сказали ставить максимально возможный ценник на неё 😂. Квартира с ремонтом 40квм. Короче говоря спустя год скинул в цене почти 2🍋 я её кое как продал по цене ниже чем студии в Горгипии сейчас в объявлении на авито🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Бред, некто не покупает за такие деньги. Сейчас за 6🍋очень тяжело продать однушку с ремонтом. Сказки риэлторов. Повторяю год не кто даже не смотрел.
@@ГУРАМНУРМАГОМЕДОВза сколько продали если не секрет? С ремонтом была ? И когда продали?
@@daviddanielyan8768 Месяц назад. С ремонтом. Скинул максимум т.к реальных покупателей просто нет. Чуть больше 5🍋За которые по 7.5 просят продавцы.
@@ГУРАМНУРМАГОМЕДОВ спасибо, это честно. Не надо слушать анапских риэлторов. У них цель в жизни загнать цены до небес. Чтобы если уж попадется идиот с Севера Сибири ДВ, который им поверит, так оторваться на одной этой сделке на год вперед. Кто-то выставляет квартиру на продажу. Ему тут же начинают звонить риэлторы: вы продаете? давайте мы вашу квартиру продадим дороже, чем вы запрашиваете: мы такие крутые, у на тысячи продаж в час, у на база из стамиллионов заказчиков, и прочий доширак. Люди склонны хотеть получить больше. В итоге не продается. то есть риэлторы в 95-99% случаев не просто не нужны (нотариус, юрист, домклик лучше), но и вредны.
Где есть газ, нам не подходит.
Похоже на рекламу жк Кавказ. Мне больше нравиться жк Лазурный или лазурная 18.
смысл мне их рекламировать? )) жк сдан уже давно, застройщик мне за это не заплатит, это просто сравнение двух самых популярных по запросам жк
Оцените дом ул. Лазурная18 или жк Лазурный 27к1
Вы не можете определиться с выбором?
Жк Кавказ это апартаменты, а не квартира. Тоже большой минус.
вы не правы, жк Кавказ первые пять корпусов это квартиры и там есть ещё корпус апартаментов
ЖК Кавказ - квартиры ,
Цены не актуальные, про балконы в Чёрном море вы серьёзно? И так по мелочам такой себе обзор. А ИГО в Чёрном море существенный плюс
ну конечно такой себе, скиньте ссылку на обзор который ого-го! )) поучусь как надо. В плане ИГО, коммент выше, люди наоборот обходят стороной всё что связано с газом, так что, для кого плюс, для кого минус
То самое иго, которого у них этой зимой не было из-за отсутствия воды в принципе?😂