アメリカの不動産興味深く拝見いたしました。私は40代一人暮らしですが今年の年始にオーストラリアでアパートを購入しました。Miyakoさんと同じように家賃払うよりローンの方が良いのでは？と考えました。ものすごく大きな決断でした。 最初は一人で住むなら1 bed roomで十分と思ったけど色々相談して2 bed roomsある部屋を選びました。実際住んでみるとやはり少し頑張って広い方で良かったです。 海外で家を買うのは大変な事です。Miyakoさんにピッタリな家が見つかりますように。
Your age may only allow to apply for 15 year loan. Currently average mortgage interest rate is approximately 6.55 for 30 year mortgage. It is difficult to obtain a suitable mortgage at your age in California.
初めまして。私はアメリカに来て34年になります。アメリカに来たばかりの頃、ロサンゼルスに4年ほど住んでいました。現在は南部のジョージア州に住んでいますが、ロサンゼルスの住宅価格は本当に高いと感じます。家探しをするのは大変ですよね。他の地域はお考えに入れていないのでしょうか？なぜロサンゼルスに決められたのか、詳しくは分かりませんが、他の州ではもっと手頃な価格で家が購入できるかもしれません。早く良いお家が見つかるといいですね。応援しています、頑張ってください。
金融機関は顧客が返せる額を提示しているのではなく借りれる額と返せる額の乖離が大きいのが現実。
日本の住宅ローン担当の銀行員の話では３パーセント超える金利だと返せない率が高い。
60歳でローン組む場合65で完済の5年ローンがギリギリ、その分頭金で補うしかないですね。
確かに海外在住の場合、持ち家ないと家賃高騰やオーナーからの突然の退去通告とか可能性は大ですから持ち家があるに越したことはないのも事実です。
居住地のヨーロッパでも家賃や住宅価格高騰してますので考える岐路にたたされています。
最後に紹介されていたモーターホームは借地で月１０００ドルなんて絶対やめたほうがいいですね。
どこの国でも借地権アパートは存在し破格に安いですが危険ですよ。
それと階段上らないと家に入れない物件は高齢だと脚が弱って住めなくなる場合も…。
みやこさんどんどんお若くなっていらっしゃる✨夢を叶えるって素敵なことですね！アメリカ生活一周年おめでとうございます🎊これからも動画楽しみにしております。
初めて拝見しました！LA在住です。モービルホームは、ランド代が必要な上、急に画地整理などが決まったら自腹で出て行かないと行けない(モービルホームを動かして移転するしかない)ので、資産価値としては微妙なのでおすすめできないです！せめてシニアのみが買える物件がよいかと。でも移住すぐで家を買うより、他の地域もいろいろ検討されるのが方かもしれません。
いろいろと大変ですが、順調にいくように❣️
アメリカの不動産興味深く拝見いたしました。私は40代一人暮らしですが今年の年始にオーストラリアでアパートを購入しました。Miyakoさんと同じように家賃払うよりローンの方が良いのでは？と考えました。ものすごく大きな決断でした。
最初は一人で住むなら1 bed roomで十分と思ったけど色々相談して2 bed roomsある部屋を選びました。実際住んでみるとやはり少し頑張って広い方で良かったです。
海外で家を買うのは大変な事です。Miyakoさんにピッタリな家が見つかりますように。
J
1周年おめでとう御座います🥳
応援してます❤
From SanDiego
最初のアパートでも管理費と資産税で月600ドルかかりますよ。Miyakoさんはまだメディケアじゃないなら健康保険もかなり高いです。家持ちになってもまず生活費以外に月最低1,000ドルはかかります。自動車保険もバカ高です。よほど金がないかぎり老後をカリフォルニアで過ごすのはかなりきついですね。
ロサンゼルスに40年住んでますが老後は日本が一番です物価も安いし、中古のマンションなら2000万円で結構いい感じのモノ買えます
LAに住むのは資産が最低3億円以上ある人だけです
3億円と言っても2ミリオンなので家を買ったら1ミリオンなくなるので残り1ミリオンでは15年ぐらいしか生活出来ません
Miyakoさんの移住に刺激をいただいています。私も人生変えたい気持ちがありますが、年齢を理由に挑戦を諦めていたように思います。諦めたらもったいないですね。これからも動画楽しみにしています！
アメリカで家を探すには現金で買う意外だとローン会社からPre-Approvalを貰ったほうがどの位の金額の家を見たほうが良いかわかると思います。カリフォルニアは今は家が高いし金利も高いので、なかなか難しいですね。😅
LAは、高すぎてビックリ。オーランド、フロリダに30年住んでいます。私の家は3ベッドルームで勿論HOAが無い所を選んで現金で購入。州税も無いのでリタイア者の州と呼ばれています。
わー🙌
楽しみすぎる😆💞
みやこさん
Zillowのサイト見てたらトーランス辺りに◯◯◯ S Western Ave #79A, Gardena, CA 90247とか$200k以下の物件も見えました
治安とかどうかなぁ
きっと良いお家に縁がありますように♪
モービルホームは不動産ではなく自動車と同じようなもので年々価値が下がり借地代が上がるので避けた方が無難です。
場所によりますよ
Property tax無いのなら、土地のリースに1000ドル払っても安いんじゃ無い。 10年以上住むなら安上がりな気がする。 治安悪いとダメだけど。
LAに20年住み、今テキサスで10年目です。LAで今から家を買うのはお勧めしません。資産価値はもう上がりません。またモービルホームや高速横は絶対ダメです。在米一年でクレジットスコアが低いと金利が高くなります。他州の家の価格と和食レストラン市場をお調べください。同じ価格で3bd room戸建てが買えて、和食レストランが今後伸びる他州の田舎町に引っ越したらどうですか？折角大きな決断をされたのに、LA に留まるのはもったいない、もっと先を見て他州へ行かれたら？
ホームインシュランスも値上がりしてますのでご注意を。
おすすめから来ました！西海岸在住です。
1軒目はHOA(管理費的なもの)があるので、毎月その分も支払いが必要ですね。あと2軒目3軒目はストーブ上に換気扇が無いので、お料理をよくされる場合は要注意かも…？
永住権羨ましいです！お身体に気をつけて頑張ってください😊 これからも動画楽しみにしてます。
みやこさん凄い！いつもパワーを貰ってます。
素敵なお家が見つかると良いですね。☺️
まず同じ職場で3年働いてないと普通の銀行はお金を貸してくれませんよ。クレジットスコアも700以上必要です。勿論キャッシュで買うのなら簡単ですが。
初見です。8月4日に移住されたと聞いて、私がアメリカに移住した日付と同じだったので、とても親近感が湧きました。
私は2000年代初頭に渡米し、今もLA近郊に住んでおります。
60代で移住を決意されただなんてとてもバイタリティに溢れた方だなぁと驚嘆しました。
これからMiyako さんの他の動画も観てみますが、何か強い理由があってLAに住んでらっしゃるのでしょうか？
他の方もおっしゃってるようにLAは物価が高過ぎます。少し郊外に行けば、物件も安いものが見つかりますよ。
私も以前はLAの都市部に住んでいましたが、郊外に家を購入して引越しました。
日系スーパーからは遠くなりましたが、2ヶ月に1回程行って買いだめしてるので、そんなに不便も感じません。
他の地域も検討してみるのも良いかもしれませんね😊
これから応援しています。
希望があって素敵ですね
ぜひ楽しんでください
はじめは新鮮でしたが、
LAは娯楽も少なく私は飽きてしまいました。
ゆっくり楽しんでいってください
オレンジ郡でCo-opのシニアビレッジに住んでいます。HOAは税金と合わせて、毎月$500位です。一番安い家でそのくらいです。持ち家です（キャシュで買いました)。
毎月どおしても、3000ドル位生活費かかります。別段贅沢はしていません。日本で老後二千万円の預金が必要と言っていましたが、ここでは、一億円位は必要だと思います。
参考になります❤という私も35年アメリカ生活。
持ち家サンディエゴにあるけど老後日本かなーと東京にアパート借りちゃいました(ホテル代より安いから)
一昨日まで日本滞在2週間してましたが食費安いし美味しいし。。。カリフォルニアってなんでこんなに高騰しちゃったんだろ。。。
@@kmdogSanDiego やはり、民主党バイデン/ハラスのせいだと思います。共和党に今度の選挙は勝ってもらいたいと思います。
民主党の悪政のせいです
Your age may only allow to apply for 15 year loan. Currently average mortgage interest rate is approximately 6.55 for 30 year mortgage. It is difficult to obtain a suitable mortgage at your age in California.
天井が低いと夏はめちゃ暑いですよ。
凄いなーって思います。生き生きとしてらっしゃって素敵です。私はラスベガスに住んでいます。賃貸の住んでいましたが色々ありアパートを購入しました。何人か友人がカリフォルニアに住んでいますが、やっぱりカルフォルニアは高いですね。良い物件見つかるよう願っております。
動画興味深く拝見しました。東海岸に住んでいます。一定収入が維持費の4〜5倍あれば、co-opも安くていいですよ。入居にはcredit scoreが重要になります。こちらの一戸建ては100万ドル近くするので買うのが難しいです。1bedroomのcondoだと50万ドル程度、cp-op だと20-30万ドルくらいです。ほとんどプールもついています。いい物件が見つかるといいですね。
不動産関係の者です。ロサンゼルスは、いまは割高な感じがしますが、😮あと数年内に2〜4割くらいは安くなるかもしれません。待つのも良いし、先に買うのも良いですが、迷う状況かもしれませんが、一つ言えるのは、買えるときに買うのがベストかもしれません。人それぞれですから。ロサンゼルス不動産が仮に半値になっても買えない人は買えませんから。買えるときがその人の買うタイミングになるかもしれません。つまり、家購入で急ぐ必要は全くないと思いますよ。ただ、色々見られておくのは損はありませんから良いと思います。見れば見るほど肥えてきますから。頑張ってください！
あと数年内に安くなるって、もう数十年も前から言ってますね。🤭
希望的観測です。実際に安くなったのは、９１１とコロナの絶頂期だけでしたよね。
@@Koichi_NYC サブプライムショックをお忘れになられたのですね。
@@投資-b7u はい、そうそう、リーマンショックもありましたね。あんな不景気な時に不動産を買える人はメンタル猛者ですね。
アメリカ人の収入が5年前に較べ20～30％上がっています。家を買える人口が増えているし、中国やカナダなどに住んでいる中国人が買いまくるのでLA AreaやSF Areaはこれ以上は下がらないと思います。
LAXはラックスと発音しないでエルエークスと発音しないとダメです．アメリカは安くなると危ないですよ．借りていた方が安全と思う
え？そうなんですか？35年ラックスって言ってました😂
ノースウェスト住みでもほんのマニファクチャードが高めの数千万の時代です。一軒家では立地によりはしますが別に豪邸とかでもないのに大抵億はいく物件が軒並みですからサウスウェストの不動産となるとかなり大変だと思います…応援してます🎉
頑張ってください！
還暦過ぎとは思えないパワー全開な感じが好きです❤マイホーム買えるといいですね！私は還暦ロンドン在住です〜イギリスからいつも見てますよう😊
今、カリフォルニアから他へ移る人達が多いのに、変わってますね。
みやこさん、同じ神奈川出身、同年代ということもあり、いつも楽しく動画を見させていただいてます！アメリカ移住1周年おめでとうございます！😊 明るく前向きで、活発なみやこさんはこの国にぴったりだと思います、わたしは20代後半に日本から引っ越してきましたが😂、まだまだアメリカの新しい魅力を発見する毎日です。これからもロスでの生活エンジョイして下さい！ 応援しています❗😃 それと、みやこさんの希望に合った素敵なおうちが見つかります様祈っています！焦らず、頑張ってください。😊
初めまして。 アトランタ在住44年になる浦島爺いです(笑)がやはり大都市ロスは高いですね。 昔、渡米したての時はモービルホームを買って土地も買って無法地帯を義理の親父さんと二人で切り開き水道管も穴を掘って井戸から水道管を引いてと今では考えられない生活をしてました。(笑)でもアメリカ生活楽しくenjoyしてました‼️ みやこさん、日本とは違った色んな事があると思いますが住めば都❤幾つになってもアメリカは大好きです♪
世の中たくさん素敵な国があるのに
なぜLAですか？退屈ですよ。
自由な国と言いますが、それは間違いですし。
こんにちは。いつも楽しくみています。やっぱりＬＡは他の土地より、2倍以上高いですね。私はアメリカ国籍もっていて３年前に買ったばかりです。住宅ローンを組むときはクレジットヒストリ―、それから過去２年の収入とＴＡＸ，それと大事なこと、今住んでいる場所の家賃を1日も遅れたことはないか、大家さんに問い合わせがいきます。この点をＭＩＹＡＫＯさんがクリアできていたら、家は買えると思います。できたらキャッシュで一括購入（これすごく多いです。私の母も別な物件を売って、他のところをキャッシュ一括で購入したばかりです）が移住者はのぞましいのですが、そこまでいかなくても頭金３０パーセントを払うと、まだクレジットヒストリ―ができてなくても、ローンは下りるところが多いはずです。金利の情報もチェックしておきましょう。私は2パーセント代のとき購入したので、友だちは同じような物件を最近かおうとして、金利が高くて月々のローンの支払い額が倍以上高かったです。
なんで永住したんですか？
お疲れさまです‥😊
久しぶりのコメントです♪
みやこさん凄いですね😮
素敵なお家🏠見つかると良いですね٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
そしてLA生活もう1年に過ぎたのですね😊
早いものです❤😮
お身体を大切に‥応援しております♪
グアム移住を考えて、ビザ取得から躓いてます😢やはり投資家ビザしかないですかね❓
なんか１年前より若返ってませんか？つやつや。綺麗です。充実してるのでしょうね。
アメリカ移住でいちばん心配なのは、医療費かも。どのように対応されているのでしょうか。
アメリカにもワンルームあるんですね〜😮
Mihokoさん、初めまして。おすすめに上がってきて動画拝見しました。
私もアメリカでお家が買えたらいいなぁというのが夢の一つです❤
年齢も近いしMiyakoさんにお会いしてみたいなあと思いましたが、どちらかにお住まいなんだろう？
よければ私のインスタのDMからメッセージいただけませんか？🥰
Miyakoです。
お返事遅くなりすみません🙇🏻♀️
コメントありがとうございます🎶
Instagramは今やっていないので恐れ入りますが
okami.sakeabc@gmail.com
へご連絡頂けると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
私も去年ロサンゼルスに家を買いました。旦那と結婚して2人で住むのに家賃が$3000-4000? だったら買ったほうが？と私も思いました。
いつかは資産になりますし。
私は今不動産の勉強をしてますがロサンゼルスには毎年300万人近くの人が引っ越してきます。
増える一方でカリフドルにはまだまだバカバカアパートメントが立ち始めています。
いつかこのリアルステートインフレーションの終わりは来るかもしれませんが、腐ってもカリフォルニアです。こんな街は他にどこにもありません。
多分長期的にはいいチョイスだと思います❤
動画を見るかぎりパスした方がよいですね。1973年古すぎですね。
政権交代するまで待つべきでは。
へええ😮もうクレジットカードもう持てたんだ!
私は2年以上待たされた😮60歳以上でも20%ダウンペイでローン組めるのかな?😅去年アリゾナでモービルホーム見学のアポ電話したら、キャッシュで払えるか最初に聞かれた。そう聞かれなかたんだ?ローンいけるのか？興味深い話しです。頑張ってください😊LAは趣味がダンスなので、住むかどうか考えましたが、交通渋滞と物価が高いので諦めました。😮
テキサスに住んでるゆみさんのだんなさんの友人が心臓病の手術し３週間入院
した結果医療費の請求額が５０００万円。払えず自己破産したそうです。今
アメリカで高額医療払えず自己破産が多くなってるとの事。ゆみさん夫婦は５０代ですが
先行き不安を訴えていました。みやこさんは超お元気で病気など吹っ飛ばしてる様ですが
何れ年を重ねると元気で居られる保証はありません。おそらく対策はしているのでしょうが
私には無理。治安悪く超インフレの米国生活のメリット無いです。