Por 3 vez transformó una JOYA olvidada en un negocio que le dejó miles de dólares de RENTABILIDAD
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ต.ค. 2024
- POR TERCERA vez y con una inversión de 10 mil dólares en remodelación, Sebastian ha transformado una propiedad olvidada en una JOYA del mercado inmobiliario. Desde la integración del balcón a la zona social hasta la transformación excepcional de la zona de ropas y la cocina, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado MAXIMIZANDO la rentabilidad SORPRENDENTE de este proyecto.
Uno de los principales aprendizajes de este proyecto fue la importancia de investigar y evaluar a fondo el estado de las redes y las posibles complicaciones relacionadas, especialmente en pisos altos. Este valioso conocimiento se tradujo en una planificación más precisa y en una ejecución más eficiente.
Ahora, hablemos de cifras. La inversión real en la remodelación ascendió a 10 mil dólares, una inversión que ha demostrado ser muy rentable. Con un precio de venta final de 70 mil dólares, la rentabilidad final del proyecto se sitúa en 18 mil dólares, ¡un resultado impresionante que valida la visión y el trabajo duro invertidos en este proyecto de flipping!
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Que bueno que dejaron el árbol, aparte de que le da frescura y sombra a la casa, es el hogar de muchas aves.
Excelente ejecución de proyecto ❤ felicidades Sebas. Gracias por mostrar este contenido
Interesante proyecto. Me llama la atención como se optimizaron los espacios, felicitaciones!
Muy tezo Sebas! mucho respeto. Gracias por esos tips realmente entregan mucho valor con cada video espero que Dios bendiga sus hogares. Saludos desde Bogotá. Siempre me ha parecido muy extraño como le llaman propiedades o venden pisos en Medellín es muy extraño o aquí no lo veo tanto genial
Quedo espectacular si tuviera el dinero no dudaría en comprarla
🥰🙏🏼🏠🔥🔥🔥
Excelente proyecto le felicito espero que lo vendas rápido una pequeña recomendación las puertas se les puede aplicar un poquito de tintilla para que no queden simples y ojo con la ventilación en la habitaciónes con ventana sellada 😊😊
Holaaa , recomiendan vender las propiedades sin la carpintería ? Me genera curiosidad que esté apto no tiene closets ni gavetas en la cocina
un proyecto diferente, una reforma particular. Lo importante es la inversión y beneficios. No me quedo claro donde está la sala .
Buen negocio
Hola el contacto por favor
Y Creo que seguirá en venta muchos meses
Me genera dudas el proyecto, en realidad gasto 210.000.000 millones, que la venda en 275.000.000... tendría una ganancia de 65.000.000.
De eso cuanto se va en impuestos y gastos notariales tanto al principio como al final, pienso que ese tipo de datos hacen falta en estos videos, para conocer las cifras reales del proyecto.
Creería que no hay una regla que aplique a todo. Por ejemplo, dependiendo como hagas la venta tú podrías estipular que el comprador corra con los gastos de escrituracion y matrícula o que los dividan 50%-50%. También si utilizas algún intermediario para vender el inmueble este se queda con un 2%-3% del valor comercial (pero el propietario elige si busca este tipo de ayudas o no). Por último está el tema de impuestos el cual es mucho más complejo aún puesto que depende de los ingresos anuales que el propietario acumule en el año así que aquí la respuesta es un gran DEPENDE.
Conclusión. Creo que Felipe y su equipo hacen muy bien en hablarte de la utilidad bruta pq ya dependiendo de muchos otros factores muy particulares del propietario es que se podrá calcular la utilidad neta.
Solo se que El editor del video es Sexi deah
Hola Alex ❤❤❤❤ buen video♡♡♡
NO ENTIENDO COMO ES LA VIVIENDA EN MEDELLIN ,
ES UNA CASA, PERO CADA PISO ES UN DUEÑO, , Y NO SE PUEDEN PONER VIDRIOS X Q EL DE ABAJO NO QUIERE Q LA VENTANA DE ARRIBA TENGA VISTA, Y LA TUBERÍA COMPARTIDA .
Q ENREDO.
ESO EN BOGOTA , MUY COMPLIDO PARA VENDER, ,,
CON TANTO PROBLEMA ABAJO Y ARRIBA Y EL Q COMPRA EN MEDIO COMO SANDUCHE.
SI HAY CASAS CON APTOS ARRENDADOS PERO TODA LA PROPIEDAD ES DE UN DUEÑO, NO SE COMO PERMITEN ESE ENREDO ALLA,, X Q CASI TODOS LOS INMUEBLES Q HAY EN EL CANAL SON DE ESE ESTILO
🤭 entiendo tu frustración Eduardo, es que así son los inmuebles en Medellín, como no hay casi tierra para construir vivienda nueva (por las montañas), las personas van construyendo las casas que antes eran de un piso y van dividiendo los apartamentos por pisos…
Es algo complicado 🫣