Vil du ikke lave en video hvor du fortæller, hvordan du administrer ejendomme sådan helt lavpraktisk? Sådan opkrævninger, tjekker hvem der har / ikke har betalt eller om du bruger et andet firma til det? Hvordan man får det automatiseret, så ikke man skal gå at tænke på, hvorvidt lejeren mon betaler i denne måned samt gå og spekulerer over det 😊
Tak for en god gennemgang af tallene, Casper. Jeg vil gerne selv i gang med at investere i mursten, og har i den forbindelse grublet over et enkelt spørgsmål. Vil du anbefale fra start af at åbne et investeringsselskab, der køber ejendommene, eller er det lige så fint at eje dem privat i starten? Jeg ved du gjorde det igennem sidstnævnte metode, men havde du gjort det anderledes hvis du startede i dag?
Hvis du starter helt fra scratch, så vil jeg anbefale at lave et setup, hvor du kan gøre brug af parcelhusreglen ved første køb. Altså du køber boligen privat, flytter ind i den, optimerer og efterfølgende lejer den ud. Når du er klar til at købe endnu en, kan du stifte et ApS og sælge ejendommen derover. Det giver ikke mening at drive et ApS med 1-2 lejemål på den lange bane. Ambitionerne skal være, at købe flere over kort sigt.
Der er bedre niveau på lejeindtægt/købspris på hus kontra lejlighed, hvis du køber yderområderne af udkantsdanmark (Rødby, Holeby, Dannemare etc). Standen på de huse er ofte dårlig og det kræver mere vedligeholdelse ligesom at de også appellere til en særlig type af lejere (der ofte ikke er blandt de mest ressourcestærke i samfundet...). Har du ressourcerne og tiden så kan du godt lave penge på at udleje huse i prisklassen 100.000 - 350.000 kr for 4.000 - 6.000 kr/mnd, men det kræver noget mere end konvetionel udlejning af lejligheder.
Vil du ikke lave en video hvor du fortæller, hvordan du administrer ejendomme sådan helt lavpraktisk?
Sådan opkrævninger, tjekker hvem der har / ikke har betalt eller om du bruger et andet firma til det?
Hvordan man får det automatiseret, så ikke man skal gå at tænke på, hvorvidt lejeren mon betaler i denne måned samt gå og spekulerer over det 😊
Hvordan startede du dit udlejningsfirma?
Hvorfor skal der betales 22% af afdragsbeløbet? Det vel en finansiel udgift og ikke en del af overskuddet?
Hvad gør man hvis sit positive cashflow ikke kan dække den efterfølgende selskabsskat?
Ja, så må man belåne, sælge eller på anden måde skaffe kapital til skatten.
Spændende videoer! Du behøver ikke skrive SUM() efter lighedstegnet - Sheets forstår godt, at det er en udregning, når du har skrevet =.
Tak :-)
Eller bare skrive + foran
Fx +300*0,22
Så bliver det automatisk en formel.
Tak for en god gennemgang af tallene, Casper. Jeg vil gerne selv i gang med at investere i mursten, og har i den forbindelse grublet over et enkelt spørgsmål. Vil du anbefale fra start af at åbne et investeringsselskab, der køber ejendommene, eller er det lige så fint at eje dem privat i starten? Jeg ved du gjorde det igennem sidstnævnte metode, men havde du gjort det anderledes hvis du startede i dag?
Hvis du starter helt fra scratch, så vil jeg anbefale at lave et setup, hvor du kan gøre brug af parcelhusreglen ved første køb.
Altså du køber boligen privat, flytter ind i den, optimerer og efterfølgende lejer den ud. Når du er klar til at købe endnu en, kan du stifte et ApS og sælge ejendommen derover.
Det giver ikke mening at drive et ApS med 1-2 lejemål på den lange bane. Ambitionerne skal være, at købe flere over kort sigt.
Hejsa Casper, hvor kan man lære lidt om paraselhus reglen du snakker om, jeg skal nemlig også til at starte fra scratch :)
Udlejning af ejerlejlighed vs hus? kan du opsummere i grovetræk fordele på den ene side og den anden?
Der er bedre niveau på lejeindtægt/købspris på hus kontra lejlighed, hvis du køber yderområderne af udkantsdanmark (Rødby, Holeby, Dannemare etc). Standen på de huse er ofte dårlig og det kræver mere vedligeholdelse ligesom at de også appellere til en særlig type af lejere (der ofte ikke er blandt de mest ressourcestærke i samfundet...).
Har du ressourcerne og tiden så kan du godt lave penge på at udleje huse i prisklassen 100.000 - 350.000 kr for 4.000 - 6.000 kr/mnd, men det kræver noget mere end konvetionel udlejning af lejligheder.
@@Investeringer tak for det gode svar 👍
Høj høj kvalitet af videoer.
Tak for indblikket.
Tak :-)