Eso se habla y prepara de antemano. Usualmente los herederos lo siguen cobrando. En el caso del q el comprador fallezca siempre es bueno tener una poliza de vida en lugar.
A mi me estan vendiendo un restauran pero piden vastante y esta trabajando y hace medio millon al año como la puedo conprar y mi credito no esta tan bueno
Me pregunto cuántas personas están en puerto Rico en la misma situación de la señora que vendió. Literalmente eso pasa una vez en un millón. Ese tipo de deal es escaso.
No entiendo los términos del financiamiento. Si ella financió la propiedad a 10 años aún sin intereses su pago estaría por los $6000 al mes. La única forma que el pago mensual le quedara en $2000 sería financiando 700k a 30 años con un interés plano de 3% sobre los 700k en lugar de un APR. Con un 3% de APR ella terminaría pagando casi $1.1 millones al final de su término en lugar de los $721k de un 3% flat. Cómo funciona el interés y la estructura en su préstamo para lograr un término de 10 años con el pago del mortgage como si fuera a 30?
@@edgardzayas8421no solo es, hay falta los gastos operacionales como: nómina, compra de materiales (housekeeping y mantenimiento de la facilidad) costo por laundry, contable, agua, luz, teléfono, Internet, patente, licencias, software de reservas, pagos al gobierno (impuestos) etc. creo que el gasto operacional es más alto de lo que explicaron. Le deseo mucho éxito, el principio de financiamiento por dueño lo aplico a su máxima expresión 💪🏾
Motivacional , esa es mi meta para el 2024, pregunto, ella.tenia los $100mil de downpayment ? O como los consiguio con un socio o los consiguio atravez de banco
A mi se me presento una oportunidad hermosa, pero por no saber y no tener quirn me horientara perdi esa oportunidad . 120 un edificio de comercio y apartamentos el negocio estaba echo podia vivir en un apartamento y el otro alquilarlo el dueño murio su hijo solo queria venderlo ya que el es doctor no lo necesitaba. 😢
Tienes que hacer magia para conseguir cash para downpayment y después encontrar alguien que acepte financiamiento por dueño en Puerto Rico. Con un Mercado vendiendo cash a extranjeros
Me encantó
Felicidades a la joven asi se hace patria puertorriqueñ@s quedandose con su isla
Grasias por otro grand video viva Puerto Rico 🇵🇷
Quisier mas informasion pq me interesa saber que hay que hacer
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Wow!!! Que espectacular
Tremendo negocio!!! Mucho éxito!! 🙌🏼
Eso demuestra su actitud hacia la inversión.🎉🎉
This is AWESOME!!!!!!
Me encantó el podcast!
Y como entramos a FIRE??
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Uff tremendo información! Gracias!🙏🏾
Impresionante. Orgulloso de todos. ❤❤❤
Q super motivacion 🔥💪🏼🔥💪🏼🔥
Wow 👏 😮 👌 que negocio brutal
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Muchas felicidades 🎉hasta yo le entro
Uno no debe de usar el capital ?
Me interesa adquirir conocimiento para adquirir propiedades en Patillas
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Saludos excelente si se puede bendiciones 🎉🎉🎉
Que pasa si los dueños reales mueren q pasa
Como quiera ahy un contracto
Cuando saldes la propiedad. No van poder hacer la transferencia de escritura y hay que averiguar quienes son los herederos.
Eso se habla y prepara de antemano. Usualmente los herederos lo siguen cobrando. En el caso del q el comprador fallezca siempre es bueno tener una poliza de vida en lugar.
De donde salieron los 100k si ella no los tenía ? Como me uno al grupo que ando corriendo sin suerte. Buen video
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A mi me estan vendiendo un restauran pero piden vastante y esta trabajando y hace medio millon al año como la puedo conprar y mi credito no esta tan bueno
💥💥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Quiero ver el video de la propiedad
Y a la muchacha que si e casa haga un contrato prenupcial. Protejan su capital chicas.
Estoy aki
Me pregunto cuántas personas están en puerto Rico en la misma situación de la señora que vendió. Literalmente eso pasa una vez en un millón. Ese tipo de deal es escaso.
No entiendo los términos del financiamiento. Si ella financió la propiedad a 10 años aún sin intereses su pago estaría por los $6000 al mes.
La única forma que el pago mensual le quedara en $2000 sería financiando 700k a 30 años con un interés plano de 3% sobre los 700k en lugar de un APR.
Con un 3% de APR ella terminaría pagando casi $1.1 millones al final de su término en lugar de los $721k de un 3% flat.
Cómo funciona el interés y la estructura en su préstamo para lograr un término de 10 años con el pago del mortgage como si fuera a 30?
Yo me pregunto lo mismo, deberían aclarar ese punto!!!
También no calcularon los seguros, crim en el pago mensual. Aclaración por favor
La amortización es de 30 años por eso es que paga $2000/mes.
@@edgardzayas8421no solo es, hay falta los gastos operacionales como: nómina, compra de materiales (housekeeping y mantenimiento de la facilidad) costo por laundry, contable, agua, luz, teléfono, Internet, patente, licencias, software de reservas, pagos al gobierno (impuestos) etc. creo que el gasto operacional es más alto de lo que explicaron. Le deseo mucho éxito, el principio de financiamiento por dueño lo aplico a su máxima expresión 💪🏾
👏👏👏👏
Uufffff QUE 😨 PALOOO ENPESE AVER ESTE CANAL POR LO DE CASA COMPRA Y ME ALLUDADO MUCHO ….!!!
Yo quiero
Motivacional , esa es mi meta para el 2024, pregunto, ella.tenia los $100mil de downpayment ? O como los consiguio con un socio o los consiguio atravez de banco
Ella lo explico en el video dijo que los tenia ahorrados pero tambien tenia opcion de adquirirlos bajo otros inversionistas.
🎉🎉🎉🎉
Wuwuwuwu!!
A mi se me presento una oportunidad hermosa, pero por no saber y no tener quirn me horientara perdi esa oportunidad .
120 un edificio de comercio y apartamentos el negocio estaba echo podia vivir en un apartamento y el otro alquilarlo el dueño murio su hijo solo queria venderlo ya que el es doctor no lo necesitaba. 😢
Eso me paso no supe como atacar.... 😢
Entonces… pago
Los 800,000 a 10 anos y después , en lis siguiente 20 anos paga lis interesses
¿Es asi?
Ella tenia 100 pero y los que no tenemos ni 1 peso 😂 como se hace
Eso me pregunto yo, jejej
Tienes que hacer magia para conseguir cash para downpayment y después encontrar alguien que acepte financiamiento por dueño en Puerto Rico. Con un Mercado vendiendo cash a extranjeros
Yo también estoy comprando por dueño y ya tengo varias propiedades. Pero me interesa una q si la compro me va ha ir mucho mejor.