당장 민락동이 신도시급임에도 한계가 금방 드러난것은 교통임. 지방도시는 도심부와의 연결이 관건인데 당장 민락동에서 도심으로 나오려면 시간이 서울가는 시간이 걸리니 일산 같은 느낌임. 의정부에서 개발 압력은 의정부역과의 거리가 중요함. 그래야 서울로 가는 거리를 줄일수 있으니까. 그러면 답은 뻔한거임. 상권, 교통,교육이 쏠려있는 곳이 1등입지임
의정부 대대손손 살아본 사람임.. 걍 발전이 타도시에 비해 너무 느려터짐, 겨울에 춥고, 단 좋은 점은 서울의 접근성은 개안음... 문제는 지하철이 지나가는 의정부역은 한참 버스를 타고 나가야 하는 곳이 많음, 이 버스들이 돌고돌고 돌아 감..징글함. 나는 여기 사는것 보다 인천쪽이 교통이 더 나은것 같음
의정부 다 좋은데 일단 너무 좁은게 흠인것 같네요. 면적자체가 좁을 뿐더러 수락산 도봉산 천보산 홍복산 사패산 등 산으로 둘러쌓여있어 찔끔찔끔있는 농토외엔 개발할 농토가 거의 없다시피 하죠. 그나마 최근 까지 농토였던 고산지구도 이제 다 개발에 들어가니 이제 지을 땅이 없습니다. 미군기지 반환 등으로 아직 개발할 땅이 좀 있다쳐도 중요한건 좀 개발하다보면 금세 산으로 둘러쌓여 막혀있기 마련이죠.
8호선은 20~30년은 봐야 되는거라 포함시키지 않는게 낫죠...7호선도 단선이라 아쉽고... 아직까진 의정부역을 이기기 쉽지가 않을듯...법조타운이랑 306보충대 개발되고 나면 그때가선 의정부역쪽 이길수 있을거같습니다 경기북부 일자리 중심지에 그것도 법 관련된 고급 인원을 대거 유입되는거라 외국인(특히 외노자들), 술 상권으로 사람들 바글바글한 의정부역이랑 법조관련 된 고급인력 일자리로 바글바글한거랑 질이 다르긴하죠
의정부는 그냥 gtx만 보면 됩니다. 다른 모든 개발계획은 gtx보다 긍정적일 확률이 낮습니다. 그나마 7호선연장이 있지만 단선인데다가 배차가 과연 많이 될지... 강남을 지나는 7호선이라고 해도 gtx는 강남 메인 업무지역인 삼성을 30분 이내로 가죠. 미래가치보다 거주만족성을 더 중시하신다면 민락 고산동도 나쁘진 않습니다. 잠실인근이 직장이라면 빨간버스나 자차가 접근성도 좋구요. 법조타운이나 리듬시티는..... 그냥 저라면 gtx쪽 매매를 하겠습니다.
서울 출퇴근 했었을때 1호선 창동행 광운대행 이런거 만나서 집늦게 온적이 한두번이 아님.. 동부간선도로나 도봉산으로 통하는 길로 나가도 서울 한참걸리고... 도시에 회사도 없어서 서울에 직장잡아야하는게 반강제적임... 그래도 정감있는 동네입니다 부대찌개동네라고 주변에서 알아봐주기도하고....ㅎㅎ
장기적 미래 가치를 보려면 가능동 부터 의정부동을 보는게 가장 현명하고 지금 당장 올거면 호원 위쪽 회룡쪽 혹은 금오를 보는게 맞고 중기적 방향성으로는 송산 민락 탑석이 맞음 의정부동 가능동 제외하고는 대부분 상업지역이 전부 올라와있고 거진 준신축 내지 구축이 이미 자리잡고 있는 경우가 있어 앞으로 신축이나 상업 인프라가 들어오는데 문제가 있어보입니다.
지금 다른동네 법조타운 죄다 개박살나는데 고산이 잘될거라고 보는건 너무 희망사항인데요? 8호선 연장 역시 고산에 들어설 가능성은 매우 낮아보입니다. (민락2지구도 7호선 못먹었는데 고산이 8라인을? ㅋㅋ) 또 캠프클라우드 반환? 이게 난감한게 거기 반환되면 물류창고 인데 대형트럭진입으로 안전 개판되고 지금 윤석열정부 핵 카드 만지작 대는거 보면 클라우드 반환 안됩니다 ㅋㅋㅋ
의정부 살기좋은 곳
자세한 정보 감사합니다^^
의정부 살기 좋은 도시입니다
과소평가된 도시중하나죠.. 앞으로 발전가능성이 더 높은 눈여겨 볼 도시입니다
최고네요
진짜로요!
좋은영상 감사 합니다.! 의정부도 살만하네요..^^
자세하게 설명해주셔서 아주 잘 보았습니다~
많은 도움이 되네요~^^
고산 사는데 다시 서울로 갈거에요. 너무 멀어 너무..서울 한번 다녀오면 진 빠짐
잘봤습니다 감사합니다
서울로 다시 탈출하려고 했는데 시청하고 나서 있어야 하나 싶어지네요
역시 고산지구 청약률이 괜히 나온게 아니군요ㅜㅜ
부럽습니다ㅜㅜ
고산지구가 대세네
잠실살다 고산 아파트갔는데 교통도 뭐 나름 살기 좋은듯 근데 중심지 들어가면 특히 제일시장인가 구불구불 좁고 복잡하고 울퉁불퉁
저도 탑석역 투자 목적 집을 가지고 있으나... 의정부가 발전될 정도면 ... 이미 다른지역은
다 발전한 상태일겁니다...
지금 고산은 살기 힘들지만 미래는 기대되는 도시!
민락동도 상권좋고 살기좋아요
여기 의저부는 항상보면 미세먼지가 다른 수도권들보다 괜찮아서 좋은거 같아요. 실거주로는 최고인듯
민락지구 고산지구는 공기가좋아요
미세먼지 생각하면 제주도나 울릉도 아님 강원도 태백산맥 넘어 속초강릉동해쪽을 알아보셔야죠!
아! 경상도 동쪽도 미세먼지는 괜찮습니다!
참고로 저는 의정부10년이상 살았고 서울서 30년 살았는데 미세먼지가 너무
싫어서 제주도로 이사갔어요
서울살때 퓨리케어3대 틀고 살았음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
당장 민락동이 신도시급임에도 한계가 금방 드러난것은 교통임.
지방도시는 도심부와의 연결이 관건인데 당장 민락동에서 도심으로 나오려면 시간이 서울가는 시간이 걸리니 일산 같은 느낌임.
의정부에서 개발 압력은 의정부역과의 거리가 중요함. 그래야 서울로 가는 거리를 줄일수 있으니까. 그러면 답은 뻔한거임.
상권, 교통,교육이 쏠려있는 곳이 1등입지임
의정부 편안한 도시 살기좋아요
감사합니다. 경기도 지역 도시기본계획 많이 올려 주시면 감사하겠습니다.
의정부역주변이 최고일듯
의정부역 주변에 살고 있는데 살기 진짜 좋긴해요ㅋ
@@샤샤샤-u4k민락동이 더 좋음
횟수로 29년간 의정부에 살아보니
의정부 역도 나쁘진 않는데 개인적으로 아이들 키우기엔 회룡역쯤이 편합니다.
회룡역, 망월사역이 으뜸!
와우.. 또 다른 분석 형태.. - 잘 보고 갑니다.
민락지구 얘긴 전혀 없네요.... 인구 유입 지수가 가장 높을 텐데 말이죠... 송산1동은 민락동/용현동 입니다. 고산은 고산동이구요.. 지역이 너무 헷갈리네요~~ ...
서울 마들살다 의정부 호원동 이사온지 4년인데 너무만족하고 있어요
망월사역주변인데 초역세권이라
교통도좋고 중랑천이 바로 옆이라
도심과자연이 어우러진 이런곳
찾기 어려울것같아요~~^^
의정부 대대손손 살아본 사람임.. 걍 발전이 타도시에 비해 너무 느려터짐, 겨울에 춥고, 단 좋은 점은 서울의 접근성은 개안음... 문제는 지하철이 지나가는 의정부역은 한참 버스를 타고 나가야 하는 곳이 많음, 이 버스들이 돌고돌고 돌아 감..징글함. 나는 여기 사는것 보다 인천쪽이 교통이 더 나은것 같음
의정부 살기에 참좋은곳 부족한거 없어요
땅 크기가 작아 산업 단지를 들이기는 힘들지만, 일자리는 서울 양주등 주변 도시가 커버해 주고, 상권등이 밀집 되있어 살기에는 곳
의정부 다 좋은데 일단 너무 좁은게 흠인것 같네요. 면적자체가 좁을 뿐더러 수락산 도봉산 천보산 홍복산 사패산 등 산으로 둘러쌓여있어 찔끔찔끔있는 농토외엔 개발할 농토가 거의 없다시피 하죠. 그나마 최근 까지 농토였던 고산지구도 이제 다 개발에 들어가니 이제 지을 땅이 없습니다. 미군기지 반환 등으로 아직 개발할 땅이 좀 있다쳐도 중요한건 좀 개발하다보면 금세 산으로 둘러쌓여 막혀있기 마련이죠.
재개발 장암2지구 와 호원동 호원1구역 초초역세권 외미마을 재개발애 대해서 알고싶네여
이렇게 데이터화 해서 본건 처음입니다...
다른곳도 많이 올려주세요ㅎㅎ
글세?
외지인들에게 홍보 해봐야
의정부시가 부동산 팔이 하는것외에
무슨 유익이 있을까?
지역주민이 호응 이 안되는
의정부시 개발계획은
제고하랏
의정부낙양동 산107번지
시민
새640K
의정부는 지역이 좁아 개발할 땅이 없어 서울시로 편입해야 한다.
의정부는 고산 민락보다
의정부역 근처 아파트가
젤 비쌉니다~~
희망고문이 많아요!
의정부에선 7,8호선 경전철 환승역이 될 탑석역 일대가 탑이고 그 다음은 GTX가 들어오는 의정부역 일대이겠네요..
8호선은 20~30년은 봐야 되는거라 포함시키지 않는게 낫죠...7호선도 단선이라 아쉽고...
아직까진 의정부역을 이기기 쉽지가 않을듯...법조타운이랑 306보충대 개발되고 나면 그때가선 의정부역쪽 이길수 있을거같습니다 경기북부 일자리 중심지에 그것도 법 관련된 고급 인원을 대거 유입되는거라 외국인(특히 외노자들), 술 상권으로 사람들 바글바글한 의정부역이랑 법조관련 된 고급인력 일자리로 바글바글한거랑 질이 다르긴하죠
잘봤습니다
신곡동 경전철 주변 30년 지난 재건축 가능 단지는 어떨까요?
민락2지구언급이없는거보니 망한게맞나보네요
의정부는 그냥 gtx만 보면 됩니다. 다른 모든 개발계획은 gtx보다 긍정적일 확률이 낮습니다. 그나마 7호선연장이 있지만 단선인데다가 배차가 과연 많이 될지... 강남을 지나는 7호선이라고 해도 gtx는 강남 메인 업무지역인 삼성을 30분 이내로 가죠. 미래가치보다 거주만족성을 더 중시하신다면 민락 고산동도 나쁘진 않습니다. 잠실인근이 직장이라면 빨간버스나 자차가 접근성도 좋구요. 법조타운이나 리듬시티는..... 그냥 저라면 gtx쪽 매매를 하겠습니다.
출퇴근 시간 10분 안팎 배차로 탈 수 있는데 당연히 7호선이죠. 중간중간 다른 노선으로 환승도 용이하고 요금도 훨씬 저렴한 황금노선 7호선이 있는데 사람 미어터지는 강남역에 환승하러 굳이 gtx탈 일은 없습니다.
@@coa7310 단선인데 10분배차가 가능할까요? 장암에서 옥정을 갔다가 돌아와야 하는데.. 궁금하네요?
@@coa7310 7호선 노원역만 가도 사람 미어터져요;;;;낚시 금지요
@@jikgold7981 출퇴근 시간에는 배차간격 10분 내외로 운영해요
@@프리스트-b4r 제가 하계역에서 강남으로 8년 가까이 출퇴근하고 있는데 아직 하계역(강남방향)에서는 널널합니다. 낚시 하지 마시길
장암지구가 서울과 동부간선 최인접인데 과소평가됨
서울 출퇴근 했었을때 1호선 창동행 광운대행 이런거 만나서 집늦게 온적이 한두번이 아님.. 동부간선도로나 도봉산으로 통하는 길로 나가도 서울 한참걸리고... 도시에 회사도 없어서 서울에 직장잡아야하는게 반강제적임... 그래도 정감있는 동네입니다 부대찌개동네라고 주변에서 알아봐주기도하고....ㅎㅎ
민락2지구 고산지구
신도시급 쾌적한 민락고산지구로 가격이 아직 저렴함 교통편 좋아지고 있고 초중고 도보거리인 코스트코 근처 가성비좋음
의정부는 50만 이하에 인구억제 정책을 펴야 쾌적하고 삶의질이 높은 도시가 됄것임. 인구가 많이 유입돼면 삶에질이 낮아짐
Srt 연장은 첨 들었네요
고산가면 디집니다! 평생 살고 싶으면 강추!
그것은
국가 교통 사업으로
그냥 관통 이지ᆢ
정부 정책ᆢ
의정부 개발지나 풀엇
대로변 용현로 주변
송산 낙양동 산 107번지일대
천년왕국
의정부시민
새640
고산이 살기 좋음..
의정부는 1호선라인 역세권아니면 믿고걸러 회룡 의정부 녹양 그나마 회룡역주변이 인프라가 재일좋지 인구도많고 호원ic도 구리 일산방향으로 빠르게 나갈수있고 포천방향으로도 빠르게 가고 gtx수혜지역 7호선도 도봉산에서 갈아타고 초중고도 도보로 통학 가능하고
SRT가 연장 된다구요??? 지금 1호선 라인도 상행,하행 각1개씩 인데 거기서 GTX SRT까지 연장되서 들어온다면
1호선 이용자는 더 최악의 교통 조건이 될 것 같은데요..
상계역만해도 배차가 2분에 한대인데 의정부는 지금도 배차가 10분이 넘어요...배차가 짧아지는 식이돼겠죠..
gtx 지나가는곳 중에
서울 방학동 재개발
경기 양주 신도시
경기 의정부 가능동 재개발
살기좋게하기요...
노원이나 도봉보다는 훨 좋은 곳. 부동산도 좀 내려야 인구가 증가 할텐데...
아직....되야되는거
고산동 모두가 탐내는 곳이죠……..
의정부역 사방1킬로미터 회룡역 사방5백미터 외에는 답없는 도시입니다!
참고로 의정부10년이상 살았습니다
의정부 동두천 마니아니 돈 융자얻고 쓸어서 투자 마니마니 부탁해요 ??
고산은 송산탑석이랑 무조건 이어야 사는. 7호선이랑 연결되야... 자차없이 불편한. 장기적으로 8호선도 고산탑석으로 끌어와야하고.
예정된 물류센터는 왜 포기했는지... 악수를 둔. 물류트럭 붐빈다는 우려보다 중요한건 일자리 시설인데. 인구유입 수요창출을 위해서도 필요한. 베드타운만으로의 매력은 떨어짐.
민락지구도 발전하려면 7호선 탑석역 중심으로 키를 둬야.
아파트 좀 그만 지었으면 함. 균형이 깨지기 전에 적당히
의정부가 좋아지는 건 사실이지만 갠적으로 투자로써는 ... 그냥 답보할 거 같습니다
장기적 미래 가치를 보려면 가능동 부터 의정부동을 보는게 가장 현명하고 지금 당장 올거면 호원 위쪽 회룡쪽 혹은 금오를 보는게 맞고 중기적 방향성으로는 송산 민락 탑석이 맞음
의정부동 가능동 제외하고는 대부분 상업지역이 전부 올라와있고 거진 준신축 내지 구축이 이미 자리잡고 있는 경우가 있어 앞으로 신축이나 상업 인프라가 들어오는데 문제가 있어보입니다.
의정부는 땅이 좁다 그냥 의정부구로 서울로 편입하고 경기도청이 동두천으로 와야 한다 ......
도봉산역도 뜨네
의정부 땅값오르게 땐스하지마세요
잠자기 좋은곳..
출퇴근 최악
8 호선 안올거같은데ㅜㅜ
고산동은 한 30년후 개발계획아닌가요??의정부교도소가 자릴잡고있고 의정부랑 너무 동떨어져있는곳인데....의정부교도소 나갈라면 빨라야 10년~20년인데..교도소가 있는곳에 어떻게 이사를 갑니까;;
교도소 있는곳 주변에 검찰청, 법원등 포함한 법조타운이 들어오는겁니다 올해말 착공해서 28년말 준공 예정입니다
의정부에 살고 있습니다. 경전철로 인한 적자하나만으로도 끝입니다. 경기 북부라 남부에 비해 기업유치도 적고 교통도 약하고 시 자체적으로도 돈도 없습니다. 그냥 남부 사세요. 북부는 통일이 되어야 머 말이라도 합니다.
이런논리면 한국은 1차적으로 경부고속도로기점 평택까지 또는 에버랜드 광주 여기도좋죠 물론파주 운정도좋고.. 분석이너무지역국한적인부분만피력하는것같네요 물론 한편으로는이해해요ㅠ
지금 다른동네 법조타운 죄다 개박살나는데 고산이 잘될거라고 보는건 너무 희망사항인데요?
8호선 연장 역시 고산에 들어설 가능성은 매우 낮아보입니다. (민락2지구도 7호선 못먹었는데 고산이 8라인을? ㅋㅋ)
또 캠프클라우드 반환? 이게 난감한게 거기 반환되면 물류창고 인데 대형트럭진입으로 안전 개판되고 지금 윤석열정부 핵 카드 만지작 대는거 보면 클라우드 반환 안됩니다 ㅋㅋㅋ
레드 클라우드 반환됐는데…
반환된지 수년됬는데;;
스탠리 제외한 모든 미군부대는 현재 평택으로 이전했습니다..
@@쉬어-z1j 공식적으로 그런데 아직 헬기 잘 댕기고 경비도 스고 있습니다. 가능동, 도봉산 처럼 완전철수 아닙니다.
2024년 입니다.
다 망함
의정부 교통이 꽝입니다
교외선 기대되네요