ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- หมู่บ้านย่านรังสิต โดยเฉพาะหมู่บ้านใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือทาวน์โฮม มักจะพัฒนาบนที่ดินสีเหลี่ยมหน้าแคบ แปลงยาว และลึก หลายๆแปลงยาวเกิน 1 กิโลเมตร ที่ดินลักษณะนี้ เราเรียกว่า "เส้นก๋วยเตี๋ยว"
ทำให้เวลาทำเป็นหมู่บ้าน ก็จะเป็นหมู่บ้านที่มีถนนเส้นยาว มีบ้านอยู่ฝั่งนึง หรือสองฝั่ง ซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะตัวที่พบเยอะกว่าเขตอื่นๆของประเทศไทย
ที่เป็นแบบนี้ เพราะย่านรังสิต ที่ดินถูกจัดสรรใหม่ ในยุคสมัยตั้งแต่ รัชกาลที่5 ถูกแบ่งเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแปลงยาว เพื่อประโยชน์ในการทำนา ด้านหน้าที่แคบจะติดคลอง และเกษตรกร จะผันน้ำเข้าที่นา ที่เป็นแปลงยาวลึกเข้าไปด้านใน ... เป็นเครือข่ายที่ดินที่เชื่อมกับคลองหลัก และคูระบายน้ำ เพื่อการเกษตร
ที่ดินที่ถูกจัดสรรในยุคนั้น มีจำนวนราว 1.3 ล้านไร่ เกือบทั้งหมด จะเป็นที่ดินแปลงสี่เหลี่ยมเส้นก๋วยเตี๋ยว เมื่อมีการตัดถนนเข้ามาในย่านนี้ แปลงเส้นก๋วยเตี๋ยวยาวๆแต่เดิม จึงค่อยๆถูกทอนให้สั้นลง และกลายเป็นที่ดินแปลงเล็กแปลงน้อยในปัจจุบัน
ส่วนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย จะใช้ที่ดินผืนใหญ่ ซึ่งส่วนใหญ่ จะยังเป็นที่ดินสี่เหลี่ยมผืนยาวอยู่ เมื่อเอามาทำหมู่บ้าน มันก็เลยเป็นหมู่บ้านเส้นก๋วยเตี๋ยวแบบที่เราเห็นในปัจจุบัน
เคยไปเช่านา 18 ไร่ ทำอยู่สามปี กว้าง 61 เมตร ยาว 950 เมตร ไม่ไหวหน้าแคบมาก พอหน้าฝนน้ำท่วมตลอด
รถไถน่าจะชอบนะ ลากยาวๆ เลย ไม่ต้องกลับรถไปมาๆ
ผม!อยู่คลอง8ธัญบุรี รุ่นทวดมีนา100กว่าไร่แบ่งให้ลูก7คนก็ซอยเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว7ล็อคหน้าติดคลองรังสิตเพื่อแต่ละคนดึงน้ำจากคลองมาทำนาได้ทุกแปลง.
แถววัดดอนใหญ่ คลอง8รถบรรทุหดิน วิ่งถมดินสร้างบ้านจัดสรรจนถนนริมคลองพังหมด
@@ccmobile116 ต้องทน!อีกนานพื้นที่โล่งอีกเยอะ เจ้าของนาก็ไม่รู้จะทำอะไรคุ้มนอกจากขาย ผมเองนอนคิดแทบหัวระเบิดยังคิดไม่ออกเลย.
ทีแรกอาจจะไม่ได้เรียวยาวแบบนี้ ผมเข้าใจว่ามีการแบ่งมรดกสืบทอด ลูกๆทุกคนต้องมีหน้าที่ดินติดคลอง ผ่านไปหลายชั่วอายุคนจึงลีบลงเรื่อยๆจนไม่สามารถซอยต่อได้อีก
ใช่ครับ ถูกต้องเลย
มาแนวนี้ด้วยก็ดีนะครับ เจ้าอื่นยังไม่ทำ ติดตามตั้งแต่ think of living ตอนเป็น พีธีกร กับ บูม ครับ
ขอบคุณมากครับ
ข้อมูลยอดเยี่ยมมากๆเลย แจ่มจริงๆ❤
เวลานั่งเครื่องบิน มองลงมาตลอด เห็นความกว้างใหญ่แล้วทึ้งมาก สงสัยตลอดว่าความเป็นมา เป็นอย่างไร วันนี้ได้ดูคลิปนี้ เล่าเรื่องราวความเป็นมาได้ดีมาก ขอบคุณครับ
แต่ก็สงสัยอีกนิดว่า ก่อนหน้าที่จะเป็นทุ่งนา มันเป็นที่ดินโล่งๆ เลย หรือว่ามันเป็นป่าที่มีต้นไม้กระจายขึ้นครอบคลุม แล้วเขาถางต้นไม้ออกจนเป็นทุ่งนากันตอนไหน
ก่อนจะเป็นแปลงนาที่เขาจัดสรรและทำคลอง ตรงนี้คือทุ่งหลวง (ทุ่งของหลวง) สภาพคือที่ราบลุ่มสลับกับที่ดอน(ดอนเมือง) เนิน และทุ่งน้ำครับ บางจุด ชาวบ้านก็บุกเบิกทำนาทำไร่ กันบ้าง … ช่วงแล้ง ก็เป็นทุ่งหญ้าโล่งสลับป่าโปร่ง พอช่วงน้ำหลาก ก็ท่วม เหลือแต่ที่ดอน สมัยก่อนจะจัดสรรเป็นแปลงนา เวลาน้ำหลาก สัตว์ป่าอย่างเก้งกวางสมัน จะหนีไปอยู่ตามที่ดอน ชาวบ้านนั่งเรือไปล่ากันสบายๆ
มันไม่ได้เป็นป่าดงดิบทึบอะไร ด้วยความที่เป็นที่ลุ่มแล้งสลับน้ำท่วมครับ
เวลาจัดสรร การบริหารน้ำให้มีตลอดปีจึงสำคัญมาก คลองเลยเป็นสิ่งที่ต้อฃทำก่อนครับ
@@MrOe-dy5fu อ่ออ..ขอบคุณมากเลยครับ
เป็นช่องอสังหาที่ดีที่สุด🎉
ก่อนจะชื่อทุ่งรังสิตตรงนั้นเรียกว่าทุ่งหลวงนะครับพอพัฒนาจัดสรรถึงเรียกว่าทุ่งรังสิต
ตั้งตามชื่อคนหรือเปล่า
ส้มรังสิตเคยมีชื่อ...เช่นส้มบางมดที่หมดไป😂❤
คลิปแบบนี้ดีเลยครับ อยากให้ทำเกี่ยวกับบางใหญ่ด้วยครับทำไมบ้านจัดสรรไปสร้างกันเยอะมาก
ที่ดินถูกครับ
ย้อนไป40ปี พ่อผมยังเดินเล่นกินน้ำคลองอยู่เลย เมื่อก่อนที่บ้านก็ซื้อๆขายๆที่ดินย่านรังสิต ค1กับ ค6กำไรนิดๆหน่อยๆก็ขาย เสียดายถ้าเก็บมาถึงปัจจุบัน รวยเละละ
โชคดี อากงผม มีที่ ทรงวาด ซอย 1 ที่ เยาวราช ครับ ถ้า เมื่อไหรผมตัดสินใจจะขาย รวยแน่นอน 💰
@@mitch7044 บ้านผมไม่เหลือที่ในกรุงเทพฯเลย เคยมีตรงพรานนกก็ขายไปแล้ว
เราก็อยากมีที่ทำสวนแถวชานเมือง แต่ตอนนี้ราคาสู้บ่ไหว😮
ทรงนี้ ถมคลองเอามาทำถนน น้ำท่วมมาเลยไม่ยอมผันน้ำมาทางนี้ กลายเป็นพื้นที่ขวางน้ำ
รัฐบาลควรรักษาพื้นที่ๆรับดินตะกอนจากแม่น้ำธรรมชาติ เป็นปุ๋ย ไว้ทำการเกษตร แล้วเอาพื้นที่แห้งแล้งอย่างภาคอีสานไปทำที่อยู่อาศัย ตั้งโรงงานแทน เสียดายพื้นที่ดินตะกอนปากแม่น้ำมากครับ การพัฒนาต้องกระจายออกจากเมืองหลวง เพื่อรักษาดีมานด์ของพื้นที่เกษตรที่มากเกินไป
ผมอยู่คลองสาม หมู่บ้านผมก็ยาวๆเป็นเส้นๆลึกเข้าไปข้างใน แต่เดินทางสะดวกดี ไกล้ทางด่วนโทลเวย์ อุดรรัถยา วงแหวนตะวันออก
คลองสามเดินทางสะดวกดีครับ ทางเลือกในการเดินทางก็เยอะ ต่อไปถ้ามีระบบรางมาคงจะดีมากๆ
คนที่รีวิวเรื่อง บ้านเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ มีคนนี้ทีชัดเขนเข้าใจ กระชับ
รายการดี ได้ความรู้ มีสาระ
ได้ความรู้ดีมากเลยครับ สงสัยมานานว่าทำไมที่ดินแถวรังสิตถึงเป็นรูปนั้น
-อยากให้พี่โอ๋ทำคลิปแนะนำเรื่อง ฟาซาด (facade) หน่อยครับ
ขอบคุณมากครับ เดี๋ยวค่อยๆทำไปเรื่อยๆครับ 🙏 อยากรู้เรื่องอะไรเกี่ยวกับฟาสาดครับ
ในบางจุดของบ้านเรายังอยากได้ความเป็นส่วนตัวครับ แต่ไม่อยากติดผ้าม่าน ก็เลยไม่แน่ใจว่าการทำฟาซาดจะดีไหม หรือมันมีข้อเสียอะไรบ้าง อยากได้มุมมองจากพี่โอ๋หรือช่วยแนะนำรูปแบบ วัสดุ เอาไว้เป็นไอเดียครับ
ควรทำซอยเชื่อมกันเยอะๆหน่อย แต่ถือว่าเป็นแผนผังที่ดีกว่าในกรุงเทพเยอะ
สมัย ร5 ใครขุดคลองจะได้ที่ดินริมคลอง มีการตั้งบริษัทขุดคลอง โดยขุดคลองเป็นก้างปลา มีคลองรังสิตประยูรศักดิ์ เป็นแกนกลาง แล้ว มีคลองซอย ไปเรื่อย ทำให้ได้ทีดินไปหมดเลย
กรุงเทพฯฝั่งธนบุรีชั้นนอกเมื่อก่อนคลองเยอะมาก พุทธมณฑลสาย 1-3 เมื่อก่อนมีคลองเลียบถนน ฝนตกน้ำก็ไม่ค่อยท่วม เดี๋ยวนี้ถมหมดแล้ว 😢
สงสัยตั้งแต่เด็กๆ 40ปีที่แล้ว นั่งบขส.ไปต่างจังหวัด ตั้งแต่แถว รังสิต ประตูน้ำพระอินทร์ ไปยันวังน้อย ตอนยังเป็นทุ่งนา ว่าทำไมที่มันแคบแต่ยาวแบบนั้น ยาวลึกมาก แต่ไม่ค่อยเห็นปลูกข้าว น่าจะเป็นพวก กระจูดหรือหญ้าที่ขึ้นเองเพราะปล่อยทิ้ง เห็นเป็นแต่ทุ่งนาทีที่มีขอบเขต ไม่รู้ว่าเป็นคันนารึเปล่า แล้วใครเป็นเจ้าของมั่ง?
ขอบคุณความรู้ครับ
คอนเทนต์แบบนี้สนุกดีครับ
ขอบคุณมากครับ 🙏❤️
เป็นที่นา สวนส้มเก่าครับ คนรังสิตครับ รับขายฝากบ้านที่ดินอยู่ครับ
ที่จริงท่านให้ไว้เป็น พื้นที่ปลูกข้าวเลี้ยงสัตว์หรือทำการเกษตรเพื่อมาหล่อเลี้ยงคนในเมือง
แต่ปัจจุบันที่อยู่อาศัยมันไม่พอหรือขยายมาแถวทุ่งรังสิตปทุมธานีนนทบุรี
ละแวกใกล้เคียง
กทม
ท้องทุ่งที่เกิดในอดีตสำหรับทำการเกษตรก็จะหายไปต้องการขยายของคนที่ทำการอยู่อาศัย
สมัยก่อนหลวงแบ่งหน้าตักจากคลองให้คนละสองเส้น( 1:50 80เมตร)แล้วบุกใครบุกมันใครขยันก็ได้ลึก
น่าสนใจมาก
ประหยัดพื้นที่ เข้าออกสะดวก จัดการง่าย
นี่เอง ก๋วยเตี๋ยวเรือรังสิต
เพราะมีสูตรรูเตี๋ยว
เจอเข้าไปบ้านลูกค้าเจอเส้นตรงแบบนี้เค้าบอกทางบอกผ่าน8หมู่บ้านถึงจะถึงเค้า เราก็ผ่าน8ไม้กัน ทึ่งเลย ถนนเส้นเดียวซ้ายขวาเป็นบ้าน ขับเข้าไปนานมากเป็นหมู่บ้านตลอดทาง สงสัยเลยคนในนี้อยู่ยังไง แถวลำลูกกา อ้อ ถามเค้าว่าสรุปซอยนี้มี17หมู่บ้าน ทึ่งไปอีก
หมู่บ้านลักษณะนี้มีเยอะมากๆ พบเจอที่รังสิตนี่ที่เดียวเลย ที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยวยาวเป็นกิโล
ไปตามรูปคลองครับ
ได้ความรู้ แล้วลองเข้า Google maps ไปเห็นสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ยาวกว้างประมาณด้านละ 2 กิโลเมตร
ขุดคลองแล้วก็แบ่งจากคลองเป็นที่นา แบ่งๆ พอขายก็ขายเป็นล๊อคๆ
ผังเมืองที่ดีต้องเป็น "ตารางหมากรุก"
แต่ตอนนี้ต้องเป็น "ลายทาง" ไปก่อน
เหตุผล คือ คนสมัยนั้นเขา Planning
มาแล้ว ปล่อยให้เมืองค่อยๆวิวัฒนาการ
เสียสมดุลหมด
ไปอยู่ป่าเถอะ
ทำงานป่าไม้ยิ่งเหมาะ
@@user-tb6uj9hz6k หมายถึงตัวเองไปอยู่หรอ แยกแยะบ้าง ดูว่าที่พิมพ์ต้องการสื่ออะไร
สรุป คลอง มีมาตั้งแต่ ร.5
ถนนมาทีหลัง
แต่สงสัย ทำไม ไม่ตัดเพิ่ม ให้มันยาวน้อยลง😂
หลายกรรมสิทธิ์มากๆ เวนคืนไม่ไหวไม่คุ้มรายได้ , เจ้าของไม่ยอม , เจตนาเริ่มแรกคือพื้นที่เกษตรกรรม
ข้อดีของถนนเลียบคลองรังสิต คือ ทะลุถึงกันได้หมด หลีกเลี่ยงรถติดได้ดี แต่ความเจริญ แต่ละคลองกลับไม่เท่ากัน
คอมมูนิสต์...คนเท่ากัน
ประชาธิปไตย...มือใครยาวสาวได้สาวเอา
ชัดเจนนะ
เจริญ!ไล่กันมาจากคลอง1ตอนนี้เข้าคลอง7ผมอยู่คลอง8มีแต่คนพื้นที่ กับทุ่งนา.
ผมอยู่เกือบคลองสุดท้าย
ชีวิตโคตรดี สุขสงบ
ไม่วุ่นวาย แต่ต้องทำกับข้าวกินเอง
ขนาดหลีกเลี่ยงแล้วเนี่ยนะ
ก็ดีนะไลฟ์สไตล์แต่ละคนต่างกัน บางคนชอบอยู่ใกล้เขตชุมชน จับจ่าย ซื้อของสะดวก มีทุกอย่างรองรับ บางคนชอบอยู่ในโซน สงบๆ นานๆทีจะเข้ามาซื้อของในเขตชุมชน
เราว่าเมืองรังสิตไม่พัฒนาที่สุดแล้วแหละ ยิ่งธัญญะ ยิ่งไม่มีอะไร ไร้รถเมล์ มีคลองยาวตามแนวถนนแต่ไม่มีเรือ หมู่บ้านบ้านจัดสรรผุดขึ้นเป็นพันๆ น่าสะพรึงมาก🙄 ขนาดว่าอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองนะ ถ้าเทียบกับนนทบุรีที่เป็นชานเมือง พัฒนาสู้เขาไม่ได้แม้แต่น้อย
เขตชลประทานเจ้าพระยาใหญ่
ผังเมืองเลยเละ น่าจะเป็น block แบบต่างประเทศ รถจะได้ไม่ติด เดินทางไปไหนง่าย
ย่านนั้นรถติด ผมว่าเกี่ยวกับผังเมืองน้อยกว่า จำนวนรถในช่วงเร่งด่วนกับ นิสัยคนขับรถนะครับ
@@MrOe-dy5fuผังเมืองไม่ดีครับไม่มีถนนเส้นรอง ซอยทุกซอยก็เชื่อมไปถนนใหญ่เลยแถมยังเป็นซอยตันซะเยอะ เลยเกิดปัญหามอเตอร์ไซค์ย้อนศรเพราะไม่มีถนนเส้นรองเชื่อมซอยต่างๆ
ควรซื้อบ้านช่วงหน้าฝน 😂😂
ถูก!ยิ่งเดือนพ.ย.ยิ่งดี น้ำท่วม.
ผังเมืองถือว่าดีไหม
ดีสำหรับยุคนั้นที่จัดแบ่งที่ดินเพื่อการเกษตร แต่ในยุคนี้ ที่ดินแบบนี้มันจะใช้งานยากหน่อย
มันถี่เกินไป
รังสิต ครับ ไม่ใช ลังสิต
แถวคลอง ตั้งแต่ คลอง1 จนถึง คลอง15 เป็นอะไรที่โครตไม่มีระเบียบ เหมือนย้ายสลัมกรุงเทพในอดีตมาตั้งไว้นอกกรุงเทพ
บุกรุกริมคลอง และที่สาธารณะ ไม่มีใครมาจัดการก็เยอะ
@@MrOe-dy5fu ใช่ครับ ต่างด้าว เปิดร้านอาหารเป็นเจ้าธุรกิจก็เยอะ เละเทะมากบ้านเมือง
มันเป็นการเลี่ยงภาษีชนิดนึง
เดี๋ยวนะ… มันเลี่ยงภาษียังไงครับ รบกวนอธิบายที
@@MrOe-dy5fu ปกติโครงการทั่วไปจะมีการเว้นช่องช่วงตึก และก็เว้นระยะห่างกำแพงแต่ในหมุ่บ้าน โครงการ
ในรังสิต บางโครงการลักไก่ ใช้กำแพงของหมู่บ้านอื่น ขายที่หมด ไม่เว้นตามผังเมืองจังหวัดที่กำหนดไว้ เป็นการเลี่ยงภาษีชนิดนึง ผมยกตัวอย่างง่ายๆก็ มีหมู่บ้านนึง ในคลองสาม ปทุมธานี ใช้กำแพงฝั่ง ม.วรารักษ์ และก็ อีกฝั่ง พฤกษา โดยที่ตัวเองไม่เสียอะไรเลย แถมตัวโครงการ ก็มีหมู่บ้านเป็นสี่หลี่ยม ยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว หมู่บ้านแบ่งเป็นสองโซนชัดเจน ทางเข้าหมู่บ้าน จนถึงป้อมยามหลัง นับเป็นส่วนของ อบต แต่ใช้บ่อบำบัดน้ำเสียของหมู่บ้าน เลยป้อมยามหลังไป เป็นหมู่บ้าน นิติบุคคล
วิธีการนี้ ในหลายๆหมู่บ้านในรังสิตชอบทำกัน คุณคิดว่า ไม่เรียกเลี่ยงภาษี จะเรียกว่าอะไรดี
และโครงการที่ชอบลักไก่นั้น ส่วนมากถึง 50% เป็นพวกโครงการหมู่บ้านทางยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว ความซวยจึงบังเกิดกับลูกบ้าน
@@MulLaTeZCarLผมว่าน่าจะเข้าใจผิดแล้วครับ ที่พูดมา จะบอกว่า ลดต้นทุน คือถูกต้องเลย … แต่มันเลี่ยงภาษีไม่ได้เลยครับ ไม่เกี่ยวอะไรกะแปลงที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยวเลยด้วย
แต่ผมเข้าใจที่อยากจะสื่อนะครับ ขอบคุณมากครับ สำหรับคอมเมนต์ 🙏❤️
รถติดฉิบหาย!
เพราะเมื่อก่อนก๋วยเตี๋ยวเรือรังสิตดัง
5555 😂