Minha mãe comprou um terreno , depois comprou uma bela casa depois no Yemar por 100 mil hoje , vale mais que o dobro , compensa muito ter casa na Ilha .
Dica pra quem é mais reservado: evite vizinhos que tenham piscina e ou casas de aluguel para temporada. procure ,se possível, morar junto a outros moradores.
Comprei recentemente uma casa no porto velho ! O lugar é top pertinho da av Central ,parque linear ,rodoviária ,mercados e balneabilidade 100% 😀 150 MTS da praia 😀 O lugarzinho bom ! Ja tô até pensando em mudar de vez aí para ilha 😀
Já me inscrevi. Faz 5 anos que conheci Ilha Comprida, apesar do avanço do mar em alguns balneário eu adoro a Ilha, se Deus quiser vou comprar uma casinha lá.
Vou pra ilha comprida com meus pais deis de bebê minha tia avó e tio moram aí ele é o melhor pedreiro da cidade meu tio Milton e minha tia áurea já fez 3 casas aí na ilha incluído a dele Conheço
Todo ano dou passada aí paraíso naturalista. Mas estes últimos anos percebi faixa de areia destruiu vilinha Icapara ilha. Poxa é lindo demais povo acolhedor pessoas maravilhosas . Mas prefeitura tem passar trator recolher os escombros da erosão casas em muitos locais .
Gostei da sua explicação,eu comprei e perdi! Tinha documentos,mas o cara tinha 38 processo na justiça,e teve uma pessoa que avisou mas eu já tinha comprado,e já tinha passado o dinheiro pra ele,foi preso ,e foi alegado que ele tinha endereço fixo,mas não vem o caso. Obrigada ,mas gostei da explicações . É isso mesmo. Bom dia !.
Fabiana, tenho um terreno no balneário Icarai, na esquina da rua sorocaba com a amparo, fica do lado direito quem vai da av beira mar em direção ao mar pequeno. Vc tem uma base do valor atual. Desde já agradeço a sua atenção. Parabéns pelo canal e pelo ótimo serviço que vc presta.
Olá, quando tem taboa significa que tem água, normalmente são terrenos bem baixos e precisam de muito aterro. Por isso perde o valor. O aterro está muito caro 😉
Oi Fabiana caí em seu canal de Paraquedas, kkkkk. Meus País eram dessa região, são falecidos. Eu estou indo aí no final da primeira quinzena de Març, 2022 e tenho intenção de comprar um terreno pequeno. Vc é corretora? Vou ver tds os seu vídeos. Adorei como vc dá às explicações da Ilha.
Boa noite, fico feliz em saber que gostou das minhas explicações!!! Não sou corretora, mas tem vários terrenos à venda e a maioria na medida de 250 metros. Espero e consiga um bom negócio.😉
@@FabianaGuarnieri Agradecido por responder, vcs tem algum comércio, p que possa conhecê-los, me descupe pela pergunta, é q quando a gente vai em lugar novo, fica um pouco receoso, eu vou ficar em uma comunidade de Pescadores, um amigo me ofereceu a casa dele p ficar. Exelente noite p vc e sua linda Família.
Olá.... gostei de suas dicas de como nos localizar na ilha, mas gostaria de saber se vc poderia informar ao certo onde ficaria o Balneário Recreio Janaína, uma vez que vi mais de dois locais com esse nome. Desde já agradeço e parabéns
Olá, tem vários balneários com o nome parecido, porta da Janaína 9.2km do bombeiro sentido Sul, Janaína 1- 11km do Boqueirão Sul, Janaína 2-17.8km Boqueirão Sul, Recreio Janaína 18km Boqueirão Sul. Foi estes que encontrei, para mais informações ligue na prefeitura 😉
Ola, Amei seu vídeo, pois estou procurando um antigo Balneário chamado Copacabana, temos um terreno ai mas no documento consta esse balneário, na Alameda Brasília e não achamos nenhum balneário Copacabana nem a al. Brasília no google. Pelo que pesquisei este balneário hoje se chama Adriana, será que esta correto?
Olá Fabiana.. tudo bem ? Ganhou mais um escrito. Gostaria de sua ajuda se possível. Meu pai adquiriu dois terrenos ai, um na Vila Romana em Iguape e outro no Balneário Cidade de Deus e isso foi lá em 1985, um pouco depois que esses loteamentos foram disponibilizados. O lance é que ele hoje está com a saúde bem debilitada, com Auzeimer e não consegue mais ajudar, fora que atualmente moramos longe da Ilha Comprida. Olhando a papelada que ele guardou, temos a escritura da Cidade de Deus e alguns papeis sobre o da Vila Romana. Já fiz alguns requerimentos na prefeitura via site e estou aguardando. Se puder ajudar agradeço. Lhe mandei meu contato no insta. Abraços e grato pelo conteúdo.
Olá por favor pode me dar alguma informação sobre os terrenos de Balneário dos topázio se precisa de aterrar e se o lugar é tranquilo , muito obrigado , adorei o vídeo
gostei muito do seu canal FABIANA quais são os balnearios que vc gravou o video. estou procurando imovel na ilha e gostei dos lugares que vc gravou pode me passar balnearios .principalmente aquele que aparace apartamento ao fundo. obrigada
Olá! Parabéns pelo seu vídeo, muito útil. Eu e minha família estivemos nesse último fim de semana na cidade para fazer exatamente o que você sugeriu. Fomos olhar um terreno que temos interesse no Balneário Mar Azul. O que você tem a nós dizer sobre o Balneário Mar Azul? Como é a procura por acomodações na cidade?
Olá, fico feliz que tenha gostado! Seu balneário é mais próximo da ponta da praia, mas ainda está um pouco distante de onde o mar está avançando. Eu particularmente não conheço muito bem. Em relação a acomodação sempre tem procura, claro que com a pandemia deu uma boa caída, mas mesmo assim tem procura principalmente para locação mensal.
O mar avançou na ponta da praia, destruiu algumas casas ao longo dos anos e avançou em alguns balneários. Tiveram que fazer um desvio na av e fizeram uma contenção com sacos de areia. Assim que possível mostrarei o local 😉
Oi Fabiana bom dia . Amo ilha cumprida e fui várias vezes para o balneário de viarreggio. Como sabe como está a situação do mar em relação ao avanço do mar? Obrigado
E quanto aos trezentos metros que não pode construir?? É a partir de onde que se mede ? Da praia ou da avenida Beira Mar?? Quais Balneários estão incluídos nisso??
Olá, os trezentos metros conta da preamar ( nível máximo da maré) isso corresponde mais ou menos o número 200 da rua, mas varia de balneário😉 são para todos os balneários esta restrição
Boa tarde ,moro em Indaiatuba e tenho dois lotes no" Balneário Atlântico-,quadra DG" lote 12 e lote 21 pago IPTU em dia desde 1980 e nunca fui ver agora pretendo morar mas a prefeitura não me fala onde está , tem gente falando que não existe ..por favor me ajude a encontrar ,se precisar do n do contrato IPTU dos lotes eu mando "por enquanto,, obrigado !!
Fabiana eu tinha dois terrenos na quadra 23 lote 12 e lote 11 da praia encantada,mas não conheço os terrenos já a 50 anos,pago todo ano o imposto ,gostaria que você me indicasse um corretor para eu saber o valor do terreno para vender ,sou idoso e tenho dificuldades de ir até aí te agradeço desde já !!!
Olá, neste caso o ideal é se informar na prefeitura para ver se ainda pode construir neste local, e depois ver quanto vale o terreno. Vc pode avaliar com a imobiliária Sim que fica na av. Beira mar 😉
Discordo da valorização dos imóveis na ilha. Eu mesmo comprei um terreno na ilha e outro em Londrina no Paraná e o disparate foi grande, me arrependi em comprar na ilha. Na compra da ilha o valor ganho em relação do Paraná foi ridículo e ínfimo, compensava ter post o dinheiro na poupança com juros de 0,5 ao mês.
Olá Fabiana, Gostei do vídeo obrigado por compartilhar seu conhecimento e alertar pessoas leigas. Estive hoje em ilha comprida, corretores me mostraram alguns lotes como descreveu, lotes fundos, com desnível, outros com muita água brejo. No balneário Canadá, e no balneário Mar azul, são próximos da praia, mas, ruim pra acessar o lote e construir. Posso te fazer uma pergunta? por sua experiência, será algum dia asfaltaram essas ruas e não será mais brejo ? Se sim daqui quantos anos?
Boa tarde, infelizmente não sei quando irão asfaltar, a maioria das ruas são com cascalho. Neste caso é melhor se informar na prefeitura. Ainda tem bons lotes que estão aterrados mais os valores são mais caros. Mas as vezes compensa 😉
Tenho famílias que moram ai na ilha penso em comprar um imóvel ai na região mas me preocupo com as invasões da aguas mares?(Se possível passe informações a este respeito.
Olá, em relação ao avanço do mar isso aconteceu no lado norte da Ilha próximo a ponta da praia. Esta região foi loteada de forma que não respeitou as dunas o mar, enfim lá na ponta da praia nem pode mais construir. Eu indico balneários mais centrais próximo ao Boqueirão 😉
Muito bom, localizei o meu e no credianopolis ao lado de pedrinhas tenho um terreno lá a beira mar e minha irmã tem três terrenos juntos mais pra dentro ,tudo a venda, muito bom, será que tem valor no km 30 da ilha?
Tinha um terreno no Balneário DOS MENINOS mas faz 2 anos quepare de pagar o IPTU porque parece que nem tem casa .POde filmar os Balneários que ainda não foi desmatado? PODE FILMAR O DOS MENINOS?
Bom dia eu tenho um terreno no jardim luzitano e gostaria de saber como está la hoje pois quando eu comprei era deserto com poucas casas e agora eu quero investir no terreno será que alguém tem fotos ou imagens de lá
Rsrs, não está. Infelizmente tem muita desinformação na internet, o que aconteceu foi o avanço do mar próximo a ponta da praia onde nunca deveria ter permitido construções além de terem retirado algumas dunas (próximo a ponta da praia) que servem como barreira natural contra o avanço do mar. A Ilha Comprida tem uma extensão de 74km😉
Oi TD bem, ganhou mais um inscrito na sua página e um futuro morador de ilha comprida, adquiri um lote na ilha, a pouco tempo, no balneário sarnambi, mas depois de ver alguns vídeos de que as casas estão sendo engolindo pela praia, fiquei um pouco preocupado e até mesmo com receio de continuar com o meu projeto de ir morar na ilha, será isto verdade que no futuro o mar vá invadir a cidade e acabar com as edificações????se puder me orientar agradeço
Olá, tudo bem? Poderia me dizer quais melhores localização para comprar terreno? Estou um pouco preocupada com o avanços mar… Jardim tropical, mar azul, Canadá ou praia encantada?
Esse local que você tá me mostrando Onde fica Que local aí perto do Jardim Portugal Rua do carai ou do Boqueirão eu tinha vontade de sentir comprar uma casa aí pretendo me casar placar sabida de sorteio pessoa arrumou uma mulher daí da Ilha Comprida para que seja minha companheira qual é o valor da do terreno com a casa
Gostei muito do seu canal! Muito ilustrativo. Tenho um terreno em Guarapuava, mas ainda está em dados de loteamento, sem nome de rua. Está classificado em Rua A - Quadra 010 - lote 07. É possível construir nele?
Eu tenho uns terrenos na ilha comprida,,,recreio wladimar,Balneário dos meninos (3)lotes e lilian (1).. Preciso ver como estão, fazer muito tempo de não ir até a ilha...gostaria de saber e negociar... Eu tenho às escrituras desses terrenos,,,
Olá, o mar não está engolindo, rsrs Tem algumas partes que o mar avançou sim. Mas isso foi devido ao desmatamento indevido e retirada das dunas em alguns lugares. A natureza é cíclica de tempos em tempos a maré sobe mais que o normal e depois de um tempo recua😉
Olá, fico feliz em saber! Infelizmente não sei se lá tem bons terrenos, faz uma publicação no grupo do Facebook e pergunta se alguém conhece. Vou te passar o link😉facebook.com/groups/563387971712769
Olá, isso depende muito do que vc busca, mas eu prefiro o balneário Porto Velho é até um pouco depois do balneário monte Carlo onde tem esgoto. Tem outros balneários ótimos mas tem e fazer fossa. 😉
Bom dia, minha mãe tem um terreno na Costa do Topázio, que meu tio comprou a anos atrás, porém já tentamos chegar ao local e nunca conseguimos, estamos pagando anualmente o IPTU, porém como o acesso até o local nos informaram que é via areia da praia, nunca conseguimos chegar até lá, sabe me dizer mais sobre esse local, se ruas, esgoto, se vale a pena ainda continuarmos pagando IPTU, agradeço muito sua resposta
Olá, tem que ver na prefeitura se pode construir nesta área. Se não puder veja com eles como proceder para devolver o terreno para a prefeitura para não continuar pagando imposto por um terreno que não pode ser construído 😉
Taí um canal q instrui e orienta o comprador. Parabéns!
Minha mãe comprou um terreno , depois comprou uma bela casa depois no Yemar por 100 mil hoje , vale mais que o dobro , compensa muito ter casa na Ilha .
Parabéns Fabiana orientações preciosas. Vc tá bem antenada com os detalhes do local agradecido
Ótimo conteúdo estou pensando em me mudar para a ilha me ajudou bastante valeuuu
Que bom que ajudou😉
Dica pra quem é mais reservado: evite vizinhos que tenham piscina e ou casas de aluguel para temporada. procure ,se possível, morar junto a outros moradores.
Boa dica
Gostei das informações,principalmente pela honestidade delas. Thank You So Much.
Comprei recentemente uma casa no porto velho ! O lugar é top pertinho da av Central ,parque linear ,rodoviária ,mercados e balneabilidade 100% 😀
150 MTS da praia 😀
O lugarzinho bom ! Ja tô até pensando em mudar de vez aí para ilha 😀
Que legal!
Gostei muito da sua informação legal gostei parabéns, pra vc, DJ,,
Obrigada 😉
Parabéns excelente explicação parabéns o vídeo ficou ótimo 👏👏👏👏👏
Oláaaaaa! Estou construindo na Ilha, bastante burocrático+ bastante feliz,minha casa está ficando lindaaaa,no Balneário Mar e luz!
Parabéns pela sua casa, não vejo a hora de começar a minha😉
Oi angela, já construiu? Teve algum problema com ambiental? Estou vendendo alguns terrenos aí no Mar e Luz por isso a duvida!
Qual tipo de burocracia
Boa Fabiana ...muito bom seus videos e suas apresentaçoes ,eu tenho terreno ai no balneareo São Martinho mas um inscrito abraços
Já me inscrevi. Faz 5 anos que conheci Ilha Comprida, apesar do avanço do mar em alguns balneário eu adoro a Ilha, se Deus quiser vou comprar uma casinha lá.
Só na ponta da praia que acontece
Deve ser por isso que terreno lá é barato. O mar tá tomando.
A onde nós compramos era assim mais faz muitos anos. Desejos a vc e família feliz ano novo repleto de bençãos. Ate
Feliz ano novo!🙏🏼😘
Olha video bem explicadinho . O lugar aí é turístico por isso que é meio caro os terrenos.
caramba viu, que vontade de morar nessa ilha
Parabéns adorei as dicas tai um canal que sjuda muito. Sucesso.
Muito boa essas dicas, gosto muito da ilha comprida.
Ótimas dicas parabéns pelo vídeo amei!!
Muito bom Dario Sorocaba grande abraço
Top demais !!!!👏🏼👏🏼👏🏼
Fabiana tu é MARAVILHOSAAAA 💓💓 Tudo de lindo 💙🙏 cada vez mais sucesso! 💙🙏
Obrigada 😊😘
Muito obrigado pelas dicas.
Muito legal as dicas! Abraço
Local lindo!!!! Só cuidado com construção, procure e escolha bem a construtora!!!!
Boa noite, mesmo publicado há tempo, gostei do vídeo, Deus abençoe. Nilson Sinop MT.
Obrigada 😉
Parabéns vc fala tudo certo, estou com 10 terrenos no marilha
Ótimas dicas!
Vou pra ilha comprida com meus pais deis de bebê minha tia avó e tio moram aí ele é o melhor pedreiro da cidade meu tio Milton e minha tia áurea já fez 3 casas aí na ilha incluído a dele Conheço
Todo ano dou passada aí paraíso naturalista. Mas estes últimos anos percebi faixa de areia destruiu vilinha Icapara ilha.
Poxa é lindo demais povo acolhedor pessoas maravilhosas . Mas prefeitura tem passar trator recolher os escombros da erosão casas em muitos locais .
Boas dicas, parabéns
Obrigada 😉
Show gostei da dica
Ótimas dicas Fabiana😃😃
Obgda Fabi,fui apenas uma vez aí. Monte Carlo era onde fiquei por três dias. Não conheço nada daí,obgda por nós informar e passar dicas
😉😘
Boa noite Fabiana ,
Boa noite!
Ótima explicação!!!
Boa sorte!!
Morei aí na ilha 15 anos tenho uma casa no Balneário caiçara pretendo voltar .
Parabéns!! Excelente vídeo!!! Poderia recomendar alguma imobiliária aí na Ilha?
Imobiliária Sim
Qual a imobiliária melhor aí
Vídeo útil de verdade
Você pode falar os bairros que teve o avanço da maré?
Olá, vendo no mapa a ponta da praia sentido Juréia da ponta até próximo as dunas do Araçá 😉
Vc tem como mostrar o balneário. Xandu
Gostei da sua explicação,eu comprei e perdi! Tinha documentos,mas o cara tinha 38 processo na justiça,e teve uma pessoa que avisou mas eu já tinha comprado,e já tinha passado o dinheiro pra ele,foi preso ,e foi alegado que ele tinha endereço fixo,mas não vem o caso. Obrigada ,mas gostei da explicações . É isso mesmo. Bom dia !.
Nossa que triste, infelizmente ainda tem este tipo de pessoa. Fico feliz que tenha gostado do vídeo 😉
Fabiana tenho um terreno no balneário belo mar, pode me falar um pouco sobre este lugar, obrigada, muito boa suas dicas, esta de parabéns 🙂
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Fabiana, tenho um terreno no balneário Icarai, na esquina da rua sorocaba com a amparo, fica do lado direito quem vai da av beira mar em direção ao mar pequeno. Vc tem uma base do valor atual. Desde já agradeço a sua atenção. Parabéns pelo canal e pelo ótimo serviço que vc presta.
Olá, terrenos neste balneário varia entre 30 á 50 mil depende do estado dele, se tem taboa é bem desvalorizado mas se estiver no nível da rua.😉
@@FabianaGuarnieri por que o terreno com taboa é desvalorizado?
Olá, quando tem taboa significa que tem água, normalmente são terrenos bem baixos e precisam de muito aterro. Por isso perde o valor. O aterro está muito caro 😉
@@FabianaGuarnieri entendi, mas depois de aterrado o terreno costuma ficar bom?
@@christianereis5144 sim, fica bom😉
Oi Fabiana caí em seu canal de Paraquedas, kkkkk. Meus País eram dessa região, são falecidos. Eu estou indo aí no final da primeira quinzena de Març, 2022 e tenho intenção de comprar um terreno pequeno. Vc é corretora? Vou ver tds os seu vídeos. Adorei como vc dá às explicações da Ilha.
Boa noite, fico feliz em saber que gostou das minhas explicações!!! Não sou corretora, mas tem vários terrenos à venda e a maioria na medida de 250 metros. Espero e consiga um
bom negócio.😉
@@FabianaGuarnieri
Agradecido por responder, vcs tem algum comércio, p que possa conhecê-los, me descupe pela pergunta, é q quando a gente vai em lugar novo, fica um pouco receoso, eu vou ficar em uma comunidade de Pescadores, um amigo me ofereceu a casa dele p ficar. Exelente noite p vc e sua linda Família.
Olá.... gostei de suas dicas de como nos localizar na ilha, mas gostaria de saber se vc poderia informar ao certo onde ficaria o Balneário Recreio Janaína, uma vez que vi mais de dois locais com esse nome. Desde já agradeço e parabéns
Olá, tem vários balneários com o nome parecido, porta da Janaína 9.2km do bombeiro sentido Sul, Janaína 1- 11km do Boqueirão Sul, Janaína 2-17.8km Boqueirão Sul, Recreio Janaína 18km Boqueirão Sul. Foi estes que encontrei, para mais informações ligue na prefeitura 😉
Ola, Amei seu vídeo, pois estou procurando um antigo Balneário chamado Copacabana, temos um terreno ai mas no documento consta esse balneário, na Alameda Brasília e não achamos nenhum balneário Copacabana nem a al. Brasília no google. Pelo que pesquisei este balneário hoje se chama Adriana, será que esta correto?
Olá, realmente tem um balneário Adriana e as ruas tem nomes de cidades. Só não sei te confirmar se antes era chamado de Balneário Brasília 😉
Estou comprando no São Januário
Temos que pensar na ilha como local de descalço e não ganho.
Olá Fabiana.. tudo bem ? Ganhou mais um escrito. Gostaria de sua ajuda se possível. Meu pai adquiriu dois terrenos ai, um na Vila Romana em Iguape e outro no Balneário Cidade de Deus e isso foi lá em 1985, um pouco depois que esses loteamentos foram disponibilizados. O lance é que ele hoje está com a saúde bem debilitada, com Auzeimer e não consegue mais ajudar, fora que atualmente moramos longe da Ilha Comprida. Olhando a papelada que ele guardou, temos a escritura da Cidade de Deus e alguns papeis sobre o da Vila Romana. Já fiz alguns requerimentos na prefeitura via site e estou aguardando. Se puder ajudar agradeço. Lhe mandei meu contato no insta. Abraços e grato pelo conteúdo.
Oi Danilo, tudo bem. Falo com vc no insta😉
Oi fabiana voce tem notícias do balneário de villarregio em relação ao avanço do mar?
Obrigado
Olá, que eu saiba está tudo nomal😉
Olá por favor pode me dar alguma informação sobre os terrenos de Balneário dos topázio se precisa de aterrar e se o lugar é tranquilo , muito obrigado , adorei o vídeo
Olá, infelizmente não conheço este balneário .
gostei muito do seu canal FABIANA quais são os balnearios que vc gravou o video. estou procurando imovel na ilha e gostei dos lugares que vc gravou pode me passar balnearios .principalmente aquele que aparace apartamento ao fundo. obrigada
Olá, gravei entre os balneários Britânia e Adriana. Por aqui tem várias opções de imóveis entre casas e pequenos apartamentos 😉
Boa tarde vc sabe aonde fica rua canário no jardim Catalina aí em ilha cumprida vc sabe mim dizer se tem esgoto
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Olá! Parabéns pelo seu vídeo, muito útil. Eu e minha família estivemos nesse último fim de semana na cidade para fazer exatamente o que você sugeriu. Fomos olhar um terreno que temos interesse no Balneário Mar Azul. O que você tem a nós dizer sobre o Balneário Mar Azul? Como é a procura por acomodações na cidade?
Olá, fico feliz que tenha gostado! Seu balneário é mais próximo da ponta da praia, mas ainda está um pouco distante de onde o mar está avançando. Eu particularmente não conheço muito bem. Em relação a acomodação sempre tem procura, claro que com a pandemia deu uma boa caída, mas mesmo assim tem procura principalmente para locação mensal.
@@FabianaGuarnieri Obrigado pela resposta.
Mar avançando? Nos conte mais sobre isso. Você pode fazer um vídeo sobre esse assunto?
O mar avançou na ponta da praia, destruiu algumas casas ao longo dos anos e avançou em alguns balneários. Tiveram que fazer um desvio na av e fizeram uma contenção com sacos de areia. Assim que possível mostrarei o local 😉
Oi Fabiana bom dia .
Amo ilha cumprida e fui várias vezes para o balneário de viarreggio.
Como sabe como está a situação do mar em relação ao avanço do mar?
Obrigado
E quanto aos trezentos metros que não pode construir?? É a partir de onde que se mede ? Da praia ou da avenida Beira Mar?? Quais Balneários estão incluídos nisso??
Olá, os trezentos metros conta da preamar ( nível máximo da maré) isso corresponde mais ou menos o número 200 da rua, mas varia de balneário😉 são para todos os balneários esta restrição
Eu tenho no bairro samambaias
Boa tarde ,moro em Indaiatuba e tenho dois lotes no" Balneário Atlântico-,quadra DG" lote 12 e lote 21 pago IPTU em dia desde 1980 e nunca fui ver agora pretendo morar mas a prefeitura não me fala onde está , tem gente falando que não existe ..por favor me ajude a encontrar ,se precisar do n do contrato IPTU dos lotes eu mando "por enquanto,, obrigado !!
Olá, favor entrar em contato com o corretor
Fábio Guarnieri
11 98129-2392
obrigado
Fabiana eu tinha dois terrenos na quadra 23 lote 12 e lote 11 da praia encantada,mas não conheço os terrenos já a 50 anos,pago todo ano o imposto ,gostaria que você me indicasse um corretor para eu saber o valor do terreno para vender ,sou idoso e tenho dificuldades de ir até aí te agradeço desde já !!!
Olá, neste caso o ideal é se informar na prefeitura para ver se ainda pode construir neste local, e depois ver quanto vale o terreno. Vc pode avaliar com a imobiliária Sim que fica na av. Beira mar 😉
Boa noite Fabiana, vc conhece alguém que como pedreiro? Estarei construindo ai na ilha, se possível me ajude com esse profissional!
Bom dia, infelizmente não tenho nenhum para indicar no momento.
Discordo da valorização dos imóveis na ilha. Eu mesmo comprei um terreno na ilha e outro em Londrina no Paraná e o disparate foi grande, me arrependi em comprar na ilha. Na compra da ilha o valor ganho em relação do Paraná foi ridículo e ínfimo, compensava ter post o dinheiro na poupança com juros de 0,5 ao mês.
Olá, realmente não dá para comparar com o Paraná.😉
Olá Fabiana, Gostei do vídeo obrigado por compartilhar seu conhecimento e alertar pessoas leigas.
Estive hoje em ilha comprida, corretores me mostraram alguns lotes como descreveu, lotes fundos, com desnível, outros com muita água brejo.
No balneário Canadá, e no balneário Mar azul, são próximos da praia, mas, ruim pra acessar o lote e construir.
Posso te fazer uma pergunta? por sua experiência, será algum dia asfaltaram essas ruas e não será mais brejo ? Se sim daqui quantos anos?
Boa tarde, infelizmente não sei quando irão asfaltar, a maioria das ruas são com cascalho. Neste caso é melhor se informar na prefeitura. Ainda tem bons lotes que estão aterrados mais os valores são mais caros. Mas as vezes compensa 😉
Eu ja comprei meu bem! 🤗
Alguém da família ofereceu um terreno próximo à Praia do Castelo, não conhecemos lá , vc acha que é uma boa opção de compra?
Olá, eu não conheço este balneário. Sei que fica uns 18k do centro(Boqueirão)
Tenho famílias que moram ai na ilha penso em comprar um imóvel ai na região mas me preocupo com as invasões da aguas mares?(Se possível passe informações a este respeito.
Olá, em relação ao avanço do mar isso aconteceu no lado norte da Ilha próximo a ponta da praia. Esta região foi loteada de forma que não respeitou as dunas o mar, enfim lá na ponta da praia nem pode mais construir. Eu indico balneários mais centrais próximo ao Boqueirão 😉
Praia das Flores, o que me diz sobre o local??
Olá, infelizmente não conheço.
eu trabalho com consrução eu predendo mim muda pra ilha
Bom dia tudo como eu faço localizar um terreno aí na ilha comprida e no bairro praia Iguaçu
Olá, vc pode se informar na prefeitura 😉
Muito bom, localizei o meu e no credianopolis ao lado de pedrinhas tenho um terreno lá a beira mar e minha irmã tem três terrenos juntos mais pra dentro ,tudo a venda, muito bom, será que tem valor no km 30 da ilha?
Bom dia, faça uma avaliação com um corretor . A imobiliária Sim também faz avaliação 😉
Meu pai tem um terreno aí mais nunca fui aí pra conhecer
Tinha um terreno no Balneário DOS MENINOS mas faz 2 anos quepare de pagar o IPTU porque parece que nem tem casa .POde filmar os Balneários que ainda não foi desmatado? PODE FILMAR O DOS MENINOS?
Olá, não conheço este balneário. Seria bom entrar em contato com a prefeitura para saber a situação deste balneário 😉
Bom dia eu tenho um terreno no jardim luzitano e gostaria de saber como está la hoje pois quando eu comprei era deserto com poucas casas e agora eu quero investir no terreno será que alguém tem fotos ou imagens de lá
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Mas ilha comprida não está sendo engolida pelo mar?????
me explique isso!
Rsrs, não está. Infelizmente tem muita desinformação na internet, o que aconteceu foi o avanço do mar próximo a ponta da praia onde nunca deveria ter permitido construções além de terem retirado algumas dunas (próximo a ponta da praia) que servem como barreira natural contra o avanço do mar. A Ilha Comprida tem uma extensão de 74km😉
Gostaria de adquirir um terreno ou até mesmo casa,próximo a pista de ultra leve,próximo ao corpo de bombeiros
Olá, tenho dois terrenos no Boqueirão à venda se tiver interesse ligue para Fábio 11 98129-2392
Oi TD bem, ganhou mais um inscrito na sua página e um futuro morador de ilha comprida, adquiri um lote na ilha, a pouco tempo, no balneário sarnambi, mas depois de ver alguns vídeos de que as casas estão sendo engolindo pela praia, fiquei um pouco preocupado e até mesmo com receio de continuar com o meu projeto de ir morar na ilha, será isto verdade que no futuro o mar vá invadir a cidade e acabar com as edificações????se puder me orientar agradeço
Olá, o Sarnambi é um excelente balneário super bem localizado apenas a 1km do Boqueirão 😉
@@FabianaGuarnieri desculpa não e sarnambi e sim balneário mar azul, e um local bom também????
Oi Fabiana Guarnieri, bom dia TD bem com você???, espero que esteja tudo bem, então mas não me respondeu, balneário Mar azul, e um bom local??
Olá, tudo bem? Poderia me dizer quais melhores localização para comprar terreno? Estou um pouco preocupada com o avanços mar… Jardim tropical, mar azul, Canadá ou praia encantada?
Olá, tudo bem. O avanço é na ponta norte. Fique em paz, tem vários balneários excelentes. Estes que vc citou são mais distantes do centro 😉
Oii sobre o balneário samambaia vc me indica?
Não conheço😉
Esse local que você tá me mostrando Onde fica Que local aí perto do Jardim Portugal Rua do carai ou do Boqueirão eu tinha vontade de sentir comprar uma casa aí pretendo me casar placar sabida de sorteio pessoa arrumou uma mulher daí da Ilha Comprida para que seja minha companheira qual é o valor da do terreno com a casa
Olá, onde mostro o mapa é no balneário Icaraí. Quanto aos valor das casas e terrenos depende muito do tipo e localização 😉
Eu queria
Gostei muito do seu canal! Muito ilustrativo.
Tenho um terreno em Guarapuava, mas ainda está em dados de loteamento, sem nome de rua. Está classificado em Rua A - Quadra 010 - lote 07. É possível construir nele?
Fico feliz que gostou. Infelizmente aqui falta os nomes das ruas e pra saber com o número do lote só ligando na prefeitura para se informar. 😉
@@FabianaGuarnieri muito agradecida!
Eu tenho uns terrenos na ilha comprida,,,recreio wladimar,Balneário dos meninos (3)lotes e lilian (1)..
Preciso ver como estão, fazer muito tempo de não ir até a ilha...gostaria de saber e negociar...
Eu tenho às escrituras desses terrenos,,,
Olá, infelizmente não conheço estes balneários. Verifique na prefeitura a situação destes lotes😉
Fabiana você conhece o balneario vitoria? Tem algum problema neste balneario visto que tem muito poucas casas construídas?
Também não conheço o balneário Vitória, deve ser mais afastado 😉
Essa ilha comprida é a que o mar está engolindo?
Olá, o mar não está engolindo, rsrs
Tem algumas partes que o mar avançou sim. Mas isso foi devido ao desmatamento indevido e retirada das dunas em alguns lugares. A natureza é cíclica de tempos em tempos a maré sobe mais que o normal e depois de um tempo recua😉
Boa noite tenho interesse em comprar um lote no balneário lá plata 1. vc sabe o valor ? por favor .
obrigado
Boa noite, nunca ouvi falar deste local por aqui😉
Gostei muito do seus vidios por gentileza tem um terreno na rua Iguape para vender vc conhece será que ele é um bom terreno?
Olá, fico feliz em saber! Infelizmente não sei se lá tem bons terrenos, faz uma publicação no grupo do Facebook e pergunta se alguém conhece. Vou te passar o link😉facebook.com/groups/563387971712769
Obrigado Fabiana fica próximo a prefeitura é Sabesp
Olá, não é muito longe. É na rua ao lado, mas bem no fundo altura do 700😉
Valeu obrigado Fabiana
Qual o melhor lado da ilha comprida
Olá, isso depende muito do que vc busca, mas eu prefiro o balneário Porto Velho é até um pouco depois do balneário monte Carlo onde tem esgoto. Tem outros balneários ótimos mas tem e fazer fossa. 😉
Vou visitar um loteamento Mar azul , o que acha dele ?
Olá, este balneário é sentido ponta da praia (norte)
Você tem a planta do balneario vila rica?
Infelizmente não
Olá estou para adquirir um terreno no Boqueirão vc tem alguma informação
Olá, o Boqueirão é o local de maior movimento da cidade😉
O canal também está no Instagram!??
Olá, vc pode ver o Instagram guarnieri_fabiana😉
instagram.com/p/CRxKpnarea-/?
oi tenho uma casa para vende nó portal Janaína
Imposto aí é mais caro que uma casa na periferia de São Paulo.
Fabiana boa tarde
Boa tarde 😉
Oi Fabiana, gostaria de uma informação sua, vc poderia me dizer se conhece onde fica o bairro Samambaia?
Minha tia tem um terreno nesse bairro.
Olá, não conheço este balneário 😉
Minha mãe tem dois terrenos aí na Ilha e gostaria de contato de alguma imobiliária aí.
Olá, recomendo a Sim e o Samuel 😉
@@FabianaGuarnieri agradeço pela resposta. Vou entrar em contato amanhã 😉
Eu tenho um terreno em janaina ll, vc tem que informações de lá? Da pra construir
Olá, infelizmente não conheço este balneário. Neste caso tem que se informar na prefeitura 😉
HEHEHEHE, ILHA COMPRIDA TEM UM ZILHÃO DE TERRENOS A VENDA , HEHEHE !
Sou Maria José moro em diadema meu marido comprou um terreno no balneário São Carlos, o terreno é de 250 metros quadrados. Será que vale qto.
Olá, não conheço este balneário 😉
Tenho um terreno no balneário Bahamas, vc sabe me dizer quanto está um terreno lá, gostaria de vender
Olá, infelizmente não faço ideia dos valores deste balneário. Da uma ligada na imobiliária Sim ou no Samuel e pergunta, eles são bem atenciosos.😉
Bom dia, minha mãe tem um terreno na Costa do Topázio, que meu tio comprou a anos atrás, porém já tentamos chegar ao local e nunca conseguimos, estamos pagando anualmente o IPTU, porém como o acesso até o local nos informaram que é via areia da praia, nunca conseguimos chegar até lá, sabe me dizer mais sobre esse local, se ruas, esgoto, se vale a pena ainda continuarmos pagando IPTU, agradeço muito sua resposta
Olá, tem que ver na prefeitura se pode construir nesta área. Se não puder veja com eles como proceder para devolver o terreno para a prefeitura para não continuar pagando imposto por um terreno que não pode ser construído 😉
Balneário Yemar é um local bom?
Estou interessado em uma casa nesse balneário.
Olá, é sim. Um pouco mais afastado do Boqueirão, mas próximo a prefeitura. Lugar tranquilo 😉
@@FabianaGuarnieri, você é Corretora de Imóveis?