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有本地設計師及builder 帶睇興建中的地盤，叫我留意樓層結構部份，但叮囑不要影相或俾人發現，他說近10幾年嘅新樓因成本及近年趕快建築速度，用來承托一二樓各房層的密集橫樑，全部係用兩吋木條框夾雜木糠高壓板作成托框橫樑，上邊再加放木板條作樓層地面再俾買家選鋪上其他物料或地氈木板，當睇示範單位足感覺得平穩，而新樓木條木糠甲板假橫樑並非20年前建築商慣用的真正堅固密度高粗大尺寸的木柱真橫樑，雖然新樓亦有安全標準合格通過，但以每平方米承托嘅重量，遠遠不及20年前嘅建築標準。有時睇樓都會發現某啲若干年新樓盤住房樓層若堆積慣多重傢俬櫃雜物，日積月累對下天花石膏板隨着假橫樑下墮。
值得參考
似係小形builder(或 land owner)揾contractors重建自住或出售。甚麼類形的contractors ，其質素或經驗就睇builder的budget 和 bargaining power。
呢間屋D外牆會冧㗎，成間似係舊屋翻新化妝屋、新板冚舊板似D。真正 new build 唔會係咁，雖然用料都比二三十年前差咗好多。
根據資料，係新屋
多謝分享🙏🏻
圖兄资訊令人受益不淺 善哉善哉
多謝圖先生分享資訊？❤❤
觸目驚心，港人最喜歡俾高溢價買新屋，引以為鑑
睇嚟喺英國住都要識家居維修先得。
因為人工太貴，喺英國住一定要有基本維修知識
英國最好質量的屋係七十年代起果D，而家起D新屋，多數都有問題，建築商一早以經準備清盤，因為知道政府會查，受害的係買家，如果你係早期新界人，你我住英國幾十年，應該一早知道°
當然知道，但估唔到差成咁！
@@30swalestf84 政府要推高國家地位，所有物資都升價，地產公司要搵錢就更加會壓低成本，當然會出問題，亦知政府會秋後算帳，所以地產佬一早計劃好點甩身，中招的是用家
Cala, Hill Group 仲係幾好
thank you, really useful
會唔會係一分錢一分貨! Budget 少, 就會縮短施工時間，當然會做垃圾樓, 本來要起 6個月嘅樓, 只比三個月的價錢！
工人質素，一啲小型發展商呃錢
建議拆卸重建😩
Thanks
👍👍👍👍👍
呢間屋睇嚟只是舊屋全番新，不是發展商的樓盤屋，英國全新屋會有十年 NHBC 保證。
．
Thank you
一次比錢大Q鑊，做按嘅銀行一定唔批.
加油！
原來countryside D 樓都未係最差 😆😆😆
豆腐渣屋，大風啲都冧
襯仍有能力，快回流大灣區，一定比住外国好千倍，又安全，。
圖生，fence維修，報保險後，下一年保險費會否大幅加價？謝謝
冇試過，唔清楚🤔️，不過按一般情況，理應有影響
睇落去都唔似係新屋應該係舊樓所謂翻新呃人😭👍
慘，唔見好多錢
學到野
起層樓起得好賺得幾多，偷工喊料快快趣搞掂才可賺到盡。識睇都好難睇哂全部問題，執手尾拖慢拖到你忍不住自己揾人搞
識買都買二手樓啦！
睇落好似舊屋裝修，化妝屋
新樓
好明顯係舊樓
我都認為係舊樓，而且條片質素咁差，求其手機拍出來都無可能咁蒙啦
好恐怖，有無透露在那區？
沒有
Leeds. 9:45
英國Builder 太貴又無人願做，業餘的係咁上下了。
人品好壞不分人種
圌夫，請問可否開名是甚麼英文字頭發展商？
冇資料
買咗點算，係咪發展商違約，唔買得唔得？
直情係危楼
似舊樓多啲😢😊
新建
Apart from showing the poor workmanship what can you do? Where to find good house ?
Really bad ppl invest whole life earning in the property 😰😰😰
new build 絕對不能買，送都吾會要
仲有一啲好貨色😄
， 佢唔係傳染去原本都係咁樣咁差㗎喇
請問係邊個發展商？
不清楚
買樓前搵幾個人check check先好買。
買果陣地盤黎架，得個示位點都整到好睇
一分錢一分貨，呢間屋買幾錢呢？
.
批評於事無益, 如何避免不良發展商才是正道, 請你貼出資料來源, 讓大家不會浪費時間/金錢.
沒有𠄘建商資料
用快鏡睇😢
呢個會唔會係自己搵人起先會攪成咁，一啲大嘅發展商會唔會好啲？
據資料呢個唔係自己起，但誰是發展商沒有披露
請問發展商會送shed的嗎？不是自己加設的嗎
邊個builder?
不知
新屋發展商唔係有十年保用 ？收樓有問題唔係可以搵發展商執漏嗎？ 咁嘅標準可唔可以拒絕收樓？呢間屋會唔會係個別事件呢？ 呢啲咁嘅情況出現，以為只有某個地方先會有 😅
這情況不是偶然，確時有發生，本地新聞亦有報道。這些無良建築商，為慳成本，會僱用一啲不合格的工人，例如難民或非法居民，所以手工差劣，本地人都中招。樹大有枯枝，好難避免。
咁差，是那一間發展商???
不知道，如果清埋盤走佬，100年保養都冇用
買咗包你喊三十年
Snagging report is a MUST DO before you make your full pay to the developer.
不是新樓，係返新50年前的樓 😂
@@30swalestf84 可以追究嗎？
清咗盤就唔使追😭
睇見都可以退貨，粗製濫造，完全毫無商業道德，根本無可能買得落手，爛屋一間。
即係「化粧樓」😮
恐怖過睇鬼片
祖家都有騙子?😂
冇可能嘅，英國人唔會做啲咁嘅嘢，一定係大陸人（曲）😅
無論什麼地方，都有好人和壞人
應該開名，告佢
雖然是唱衰英國屋,但英國是民主自由的國家!依然是我的BNo黃絲的天堂
有本地設計師及builder 帶睇興建中的地盤，叫我留意樓層結構部份，但叮囑不要影相或俾人發現，他說近10幾年嘅新樓因成本及近年趕快建築速度，用來承托一二樓各房層的密集橫樑，全部係用兩吋木條框夾雜木糠高壓板作成托框橫樑，上邊再加放木板條作樓層地面再俾買家選鋪上其他物料或地氈木板，當睇示範單位足感覺得平穩，而新樓木條木糠甲板假橫樑並非20年前建築商慣用的真正堅固密度高粗大尺寸的木柱真橫樑，雖然新樓亦有安全標準合格通過，但以每平方米承托嘅重量，遠遠不及20年前嘅建築標準。有時睇樓都會發現某啲若干年新樓盤住房樓層若堆積慣多重傢俬櫃雜物，日積月累對下天花石膏板隨着假橫樑下墮。
值得參考
似係小形builder(或 land owner)揾contractors重建自住或出售。甚麼類形的contractors ，其質素或經驗就睇builder的budget 和 bargaining power。
呢間屋D外牆會冧㗎，成間似係舊屋翻新化妝屋、新板冚舊板似D。真正 new build 唔會係咁，雖然用料都比二三十年前差咗好多。
根據資料，係新屋
多謝分享🙏🏻
圖兄资訊令人受益不淺 善哉善哉
多謝圖先生分享資訊？❤❤
觸目驚心，港人最喜歡俾高溢價買新屋，引以為鑑
睇嚟喺英國住都要識家居維修先得。
因為人工太貴，喺英國住一定要有基本維修知識
英國最好質量的屋係七十年代起果D，而家起D新屋，多數都有問題，建築商一早以經準備清盤，因為知道政府會查，受害的係買家，如果你係早期新界人，你我住英國幾十年，應該一早知道°
當然知道，但估唔到差成咁！
@@30swalestf84 政府要推高國家地位，所有物資都升價，地產公司要搵錢就更加會壓低成本，當然會出問題，亦知政府會秋後算帳，所以地產佬一早計劃好點甩身，中招的是用家
Cala, Hill Group 仲係幾好
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會唔會係一分錢一分貨! Budget 少, 就會縮短施工時間，當然會做垃圾樓, 本來要起 6個月嘅樓, 只比三個月的價錢！
工人質素，一啲小型發展商呃錢
建議拆卸重建😩
Thanks
👍👍👍👍👍
呢間屋睇嚟只是舊屋全番新，不是發展商的樓盤屋，英國全新屋會有十年 NHBC 保證。
．
Thank you
一次比錢大Q鑊，做按嘅銀行一定唔批.
加油！
原來countryside D 樓都未係最差 😆😆😆
豆腐渣屋，大風啲都冧
襯仍有能力，快回流大灣區，一定比住外国好千倍，又安全，。
．
圖生，fence維修，報保險後，下一年保險費會否大幅加價？謝謝
冇試過，唔清楚🤔️，不過按一般情況，理應有影響
睇落去都唔似係新屋應該係舊樓所謂翻新呃人😭👍
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起層樓起得好賺得幾多，偷工喊料快快趣搞掂才可賺到盡。識睇都好難睇哂全部問題，執手尾拖慢拖到你忍不住自己揾人搞
識買都買二手樓啦！
睇落好似舊屋裝修，化妝屋
新樓
好明顯係舊樓
新樓
我都認為係舊樓，而且條片質素咁差，求其手機拍出來都無可能咁蒙啦
好恐怖，有無透露在那區？
沒有
Leeds. 9:45
英國Builder 太貴又無人願做，業餘的係咁上下了。
人品好壞不分人種
圌夫，請問可否開名是甚麼英文字頭發展商？
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請問係邊個發展商？
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買樓前搵幾個人check check先好買。
買果陣地盤黎架，得個示位點都整到好睇
一分錢一分貨，呢間屋買幾錢呢？
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沒有𠄘建商資料
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呢個會唔會係自己搵人起先會攪成咁，一啲大嘅發展商會唔會好啲？
據資料呢個唔係自己起，但誰是發展商沒有披露
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不知
新屋發展商唔係有十年保用 ？收樓有問題唔係可以搵發展商執漏嗎？ 咁嘅標準可唔可以拒絕收樓？呢間屋會唔會係個別事件呢？ 呢啲咁嘅情況出現，以為只有某個地方先會有 😅
這情況不是偶然，確時有發生，本地新聞亦有報道。這些無良建築商，為慳成本，會僱用一啲不合格的工人，例如難民或非法居民，所以手工差劣，本地人都中招。樹大有枯枝，好難避免。
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不知道，如果清埋盤走佬，100年保養都冇用
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即係「化粧樓」😮
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冇可能嘅，英國人唔會做啲咁嘅嘢，一定係大陸人（曲）😅
無論什麼地方，都有好人和壞人
應該開名，告佢
雖然是唱衰英國屋,但英國是民主自由的國家!依然是我的BNo黃絲的天堂
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