In unter 15min den Immobilienmarkt 2024 verstehen
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erfahrt ihr in diesem Video.
00:00 Einleitung
00:46 Zinsschock
03:37 Gewinner & Verlierer
10:40 Prognose & Ausblick
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
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Was haltet ihr von den ganzen Immobilien-Vertrieben die aktuell so aus dem Boden schießen?
Was für ein erstaunlicher Inhalt, keine Worte!
Einfach und verständlich, ohne überflüssigen Schnickschnack. Effektiver Inhalt!
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Was ist denn aus der früheren faust Formel Kaufpreis ~ 20* Jahres Mietpreis geworden ?
Was gilt denn heute und warum?
Falls regional unterschiedlich, Gegend um Fürstenfeldbruck wäre interessant
Bei uns in Berlin müssten sich entweder die Kaufpreise halbieren oder die Mieten verdoppeln. Grob gerechnet.
Aktuell würde ich mit Faktor 14 statt 20 rechnen, sind ca. 7% Mietrendite
@@Marius_3112 aber nicht in Bayern….
@@Marius_3112 Faktor 1 wäre noch besser. Nur woher nehmen? Wenn man sich die Angebote ansieht und die Mietregulierung...
Aber ab und an gibt's vielleicht die Nadel im Heuhaufen.
@@Marius_3112 wo das denn??
Achtung bei den Zinsen, die Bauzinsen orientieren sich an den Anleihenrenditen, ezb nur für variable Zinsen relevant, in den usa geht die Anleiherendite wieder Richtung 5%, das zieht die Rendite für Bundesanleihen ebenfalls hoch, was zu steigenden Bauzinsen führen wird, nicht zu fallenden. Leider verstehen das die ganzen „Experten“ nicht und geben unwissend falsche Anreize, gerade der fix u flip weiterhin unberechenbar
Super strukturierter Content. Frage allerdings: welche Argumente sprechen für Immos vs. Aktien/ETF mit denen ich viel aufwandsärmer gleiche und vor allem besser Erträge erzielen kann? Habe selbst Immos merke aber das das Aufwands-Ertragsverhältnis gegen Aktien/ETFs etc. Verliert. Könnt ihr hier mal Argumente aufzeigen? Danke euch
Totschlagargument ist immer der Hebeleffekt bei Immos. Bei Aktien brauchst du halt erstmal genügend Eigenkapital
irgendwie ist euer Video trotz 1080p unscharf
Danke für den Hinweis🚀
Wesentliche Verlierer sind auch:
Leute die von 2020 - 2022 gekauft haben (wegen des massiven Preisverfalls) und
Leute, die alte (energetisch ungünstige) Immobilien haben. Die Sanierungspflichten sind massiv.
Alles gut und schon aber Lohneswerte Imos findet man leider nicht im Netz diese sind noch immer viel zu teuer oder Imo Schrott
Bau dir ein Netzwerk auf und finde lohnenswerte Immobilien Off-Market. Schau dafür gerne, bei einen immocation Stammtisch in deiner Region vorbei.immocation.de/stammtische/
LG Anita🚀
З
So schön zu hören, dass Bayern gerade eine gute Investition ist. Habe in den letzten 8 Monaten 3 Wohnungen in Rosenheim gekauft :)
....m.
Du gehörst nur zu den Gewinnern, wenn du Immobilien-Couchings verkaufst.
Verkaufst du auch ein Coaching? Bist du ein Gewinner? 🚀
Sinkende Zinsen? Ihr werdet Euch noch wundern.