لاتتسرع أبدآ | مقارنة بين جنة مصر Vs ونزهة الاندلس ! والانشاءات وصلت فين
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- اقوي مقارنة بين مشروع جنة مصر Vs ونزهة الأندلس بين الاسعار والمساحات ونسب التميز ومعلومات عامة عن المشروع وتقييمنا الشخصي للمشروعين
1️⃣صفحتنا الرسمية علي فيسبوك 👇
www.facebook.c...
2️⃣ قناة التليجرام👇 لاخبار ومتابعة اطروحات الاسكان
t.me/Iskan2023
3️⃣جروب التليجرام لطرح الاسئله الخاصه بكم 👇 t.me/egyApartm...
4️⃣قناة اليوتيوب لشرح كافة تفاصيل الاطروحات المستقبلية والقديمة بطريقة مفصله من د.عمر مخلوف 👇
/ @dromarmakhlouf
5️⃣لو مش متابع TikTok بتاعنا فايتك كثير جدا 👇
/ dr.omarmakhlouf
6️⃣تابعنا علي انسجرام 👇
www.instagram....
7️⃣جروبنا علي فيسبوك للمتابعه👇
www.facebook.c...
✅ اخر عمالنا في مشروع نزهة الاندلس المرحله الاولي ⬇️🌸
www.facebook.c...
#الاسكان_الاجتماعي #سعر_الذهب #سكن_لكل_المصريين #شقق_الاسكان_الاجتماعي #الاسكان_المتوسط #اراضي_الاسكان #الاعلان_السابع_عشر #اراضي_الاسكان #بنك_الاسكان_والتعمير #جنة_مصر #الاعلان_السادس_عشر #نزهة_الاندلس #كراسة_شروط_نزهة_الاندلس #اسعار_شقق_نزهة_الاندلس #التجمع_الثالث #القاهرة_الجديدة #دار_مصر
![โรงเรียนตอนตี 2 โคตรหลอน..!! [โรงเรียนไดเม่]](http://i.ytimg.com/vi/2MAEMwqVYh8/mqdefault.jpg)
مشروع جنة ده فا شل فشل زريع ولا انصح به لاحد 👎👎👎....هو عبارة عن مساكن اقتصادية زي نظام الستينات....لا في صيانة ولا متابعة ومشاكله اكتر من مميزاته...ومعظم الشقق مجر وحة ومفيش اي خصوصية لازم ستاير او تنده وكده بقة لو حتى في لاند سكيب يبقة ملوش لازمة اصلا ...ادخل اي مشروع ساكن من سنتين بس واتفرج على مستوى نظافة المدخل والدهانات والسلم وحالة الاسانسير بقت عاملة ازاي ..ده غير مشاكل السيراميك والسباكة والكهرباء اللي بتطلع لك كل شوية نتيجة التشطيبات الكروتة اللي انت أستلمت بيها الشقة ....وبالنسبة لحمام السباحة اللي بين العماير ده ملوش لازمة ومفيش،صيانة ولا تغيير ميه بانتظام وومكن تلاقي في ناموس وحشرات او كلا ب نازلة فيه عادي ولا فيه استخدام مطهرات للميه....غير انك تكون قاعد مع عيالك اكنك في الشارع ومفيش اي خصوصية والناس مش طايقة بعضها غير قلة الاد ب والمعاكسات ..عشان كده هما لغوا حمام السباحة في المراحل الجديدة وعندهم حق بصراحة كانت فكرة غ بية جدا 👎👎👎👎....عشان كده هتلاقي معظم الملاك عرضنها للبيع كتير
اختار شقة في عمارة أهالي على مزاجك وحسب رغباتك انت احسن وافضل بكتييير...دي نصيحة وعن تجربة 👌👍
السلام عليكم لو سمحت متاح وحدات في نزهه الأندلس والشقه ١٢٠متر كاش هيكون سعرها كام وهل متشطبه
شقق لسة مخلصنا. وغالية جدا.
لو نزل منها تاني هتكون اغلي الضعف امال ليه بنقول العقار مهم ايا كان مش شرط دا بس هي فرص وكل حاجه بتغلي 🌹
هل أكيد أ عمر مفيش حمامات سباحة في جنة القاهرة الجديدة فما هو السبب تتوقع ؟
نعم مفيش في التصميم ودا مش عيب ف الموقع او التخطيط هو لحد دلوقتي مفيش حمامات سباحه وممكن يكون فيه في المستقبل ولاكن في الحالتين دا حليه مش اكثر يعني مش مأثر علي جمال المشروع
نفسي افهم المهندس الي صمم سلم السطح بتاع بيت جدي ده كان بيفكر في ايه
نزهة الاندلس الشوارع الخارجية اللي برة السور محسوبة من ضمن المساحة ال 70% يعني مش في لاند سكيب كلها شوارع واكبر مسافة بين العمارة والعمارة اللي مقابلها لاتزيد عن 20 متر وممكن تقل الي مسافة 7 متى
لما يخلص المشروع هنروح نصور هناك ونشرح للناس لان متوقع يكون فيه مرحلة جديده منها وهنعرفكم العيوب والمميزات خد بالك لانها مش تسليم فوري فعلشان كدا محدش عنده خلفية عن التفاصيل الا من خلال كراسة الشروط ودا اللي قولناه
السلام عليكم بناء علي إيه نسبة للتميز يعني مثلا ١ أو ١.٢ إيه الفرق بالظبط
دايما لما تكون 1 بتكون ارضي وخلفي بدون حنينه او امامي بجنينه او اخير خلفي يعني باختصار ( اقل تميز فعلياً)
@@dromarmakhlouf تب حضرتك ممكن تىشحلي يعني نسبة تميز كويسة يعني اختار أقل حاجة كام مثلا من وجه نظرك
يعني ٦٧٢شقه في الطرح تتفتكر كام واحد راح يقدم واحسب ١٠٠٠جنيه غير مسترد ده غير الاسبقيه يعني لو في مصداقية كان افضل ال يدخل يسجل وياخد كراسة شروط وضيف ١٠٪ ذياده عشان لو حد كنسل
2٪ علي كل واحد كنسل قبل الاستلام من توتال الشقة رقم كبير جدا
دلوقتي لوسمحت انا عاوز اقدم و تمويل في مشروع نزهه الاندلس اعامل ايه
مفيش تمويل عقاري الا عن طريق بنك التعمير والاسكان في المشروع دا
يعنى حضرتك ترشح نزهة الاندلس افضل كجودة افضل من جنة ؟؟ و امتى المالك يقدر يعمل ريسيل ؟؟
الاستثمار نوعين
الاول الامد القصير حد عايز يشتري ويبيع ريسيل بس ايه الاغراء في القصه الا وهو التسليم الفوري ( جنة مصر ) مناسب جداً للي عايز يبيع ويكسب بسرعه .
النوع الثاني الامد البعيد ودا مكسبه اكثر لان انت هتستفيد بالتعويم او اي ظرف اقتصادي ممكن يقلل من قيمة الجنية دا هيبقي فرصة جميله وكمان كل مقترب موعد الاستلام في الاندلس كل ما السعر هيزيد وهكذا ( لاصحاب النفس الطويل )
مكتوب في كراسة الشروط سداد دفعات ربع سنوية بقيمة ٢٢٥٠٠ جنيه تبدا من الربع الاول بعد سداد ١٠٪..متى هذا الموعد؟ اي معناه الربع الاول من السنة الجديدة ١/١/٢٠٢٤ ام ماذا؟
ا.عمرو بالنسبه لاصحاب المعاشات هل ينفع يقدموا في مشروع جنة مصر والا لاه
اه ممكن عادي
لو حد شارى فى دار مصر قبل كدة هل ممكن يقدم ؟
اه ممكن جدا
سؤال معلشي لو هشتري في جنة افضل ولا كومبوندات زي وصال او تبارك في المعادي؟
جنة ارخص كسعر وكويسه كقيمة تسويقية وكويسه كسكن طبعا كل دا بيخليها افضل من القطاع الخاص كله
استاذ عمر انا حاجزة فى الاعلان ال 14 اسكان متوسط حدائق العاصمه بالاسانسير
من وجه نظر حضرتك انهى افضل اكمل فيه ولا اسحب فلوسى واستنى طرح جنه مصر القادم
جنة فئة متوسط الدخل وسعرها مختلف تماما عن الاسكان الاجتماعي لذلك الفرق كبير جداً ف السعر
استاذ عمر لو حجزت في الأندلس لابني القاصر ينفع ابيع بوليتي ولا لازم يبلغ سن الرشد
ممكن نعم وراجع ايضاً محامي لاتمام التعاقد بنجاح مع المشتري 🌹
عاوزه اعرف لو ممكن الشقق دى تمويل عقارى
ازاى اعرف الشقق اللى بتبص على برا و اللى بتبص ع الكمبوند من جوة فى نزهة الاندلس من الجدول الشقق المتاحة لانهم مش موضحين فى رسم المشروع ؟ شكرا
هتلاقيها هنا كلها ⬇️
t.me/Iskan2023
انهي الاحسن اللي بتبص برا ولا اللي بتبص عالكمبوند ؟؟
تنفع تمويل عقارى
انهي وحدات بالظبط
جنة اه تنفع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اى وحده فى المشروع ده تعتبر كويسه خصوصا انا شايفه المشروع مسمع ويوم الحجز هيكون صعب راى حضرتك ايه
اي وحده كويسه طبعا لان المشروع كله كويس والاستثمار فيه ممتاز لذلك الاقبال عليه كبير
لو أمكن رابط التقديم
hdb-reservation.com/hdb/faq
عايز فيديو لشكل شقق نزهه الأندلس
لسه الشقق لم تبني وتكتمل بعد
@@dromarmakhlouf ايه رأي حضرتك في عمارات مجري العيون
اين توجد نزهة الاندلس يعنى ممكن لوكيشن للموقع
امام جنه القاهره الجديد مباشرة
هل فيه حاجة ف جنة مصر بمقدم خمسين الف او سبعين الف
لا للاسف
من فضلك، بالنسبة للمنطقة الصناعية ومصنع اسمنت السويس، هل موقع المشروع متأثر بهم بأي شكل؟ ولا بعيد عنهم بمسافة امنة وتمام؟
المنطقة كويس ومفيش اي اضرار ولا ازعاج منهم طيب سيبك بقا من كلامي وخد النصيحه دي انت هتدفع اقل واجب مليون ونص ممكن قبل اي حاجه نروح نتفرج ع المكان 10 دقايق وتحكم بنفسك ودا افضل طبعا
اشكرك، عملت كده فعلا وتمام الحمد لله.
بسأل بس لو حد بيبقى متواجد كتير في المكان لطبيعة شغل او خلافه وشايف الوضع اكتر
تقديم جنه الي في يناير هيتبني جنب جنه المرحلة الأولى ولا مبني
جنة مبينة بالفعل
@@dromarmakhloufحضرتك تقصد الطرح الجديد مبنى بالفعل ؟
انا عملت تحويل من البنك اللي انا عامل فيه حساب لرقم الاستمارة اللي عملته. دلوقتي وانا بحجز الشقة ان شاء الله بيكون في خانة اللي بحط فيها صورة الايصال ورقمه. زي سكن مصر اللي فات
ايه العمل مع العلم ان مفيش استمارة اخدتها ولا ليها رقم زي سكن مصر
رقم مستند السداد مش معاك؟
@@dromarmakhlouf معايا ورقة بالتحويل اخدتها من البنك بعد يومين تقريبا. هل دي مستند السداد؟
لو سمحت بعد اذنك محتاج رد ضروري انا مش شايف اى مكان لمسجد هل هيكون بدون مسجد ولا ممكن يكون موجود مكان ف المول يعنى اسكن جوا ومثلا ف الصلاه اطلع ادور ع مكان تاني اصلي ف المسجد
ايه الاحراج دا اول مره حد يسالني السؤال دا 😃 لاكن عموما في مصلي اكيد راح يكون جوة المسجد
@@dromarmakhlouf معلش اسف بس قصدك ف مسجد لوحده يعني ولا مسجد ف المول نفسه
هو اعلان محدودي الدخل سكن لكل المصريين اللي هينزل لو سمحت متوقع حضرتك الجديه بكام والمقدم بكام ل ٧٥ متر
15 الف
هل لو استلمت الشقه اقدر استخدمها ازاى لو مش هسكن فيها هل ممكن تتأجر او تتباع عادى حتى لو لسا ليها اقساط ؟
اه ممكن عادي
فعلا ممكن نعرف امتى هينزل طرح جنة الجديد ، وسعر المتر ممكن يكون كام تقريبا فى القاهرة الجديدة
ان شاء الاه هينزل في الربع الاخير من العام الحالي وبالنسبه للسعر توقعاتي ممكن يزيد في رينج ال500 ج للمتر ( توقع شخصي) ممكن يزيد او يقل
@@dromarmakhlouf طرح جنه هيكون جديد ولا تكميلى
من فضلك ضروري هل مساحات ال ١٣٠م وال ١٤٠م بس ف الادوار الارضي فقط ف نزهة الاندلس 😢
للاسف
هل لو انا حاجز فى جنة اقدر احجز فى نزهة الاندلس ؟
اه عادي جدا
حضرتك هو لو انا قدمت ودفعت الفلوس اللي 20 الف مثلا ومجتش الشقة باخد الفلوس دي ولا بتروح فين ؟
20 الف اي بالظبط
عندي شقه في سكن مصر ، اقدر اقدم وهل مقصود بها اسكان اجتماعي ولا الاسكان الاجتماعي حاجه تانيه
تقدر تقدم عادي لان سكن مصر مش اسكان اجتماعي
ممكن اعرف مكان جنة الأندلس فين بالضبط
جنة مصر دا اسم مشروع ونزهه الاندلس دا اسم مشروع اخر والاثنين في التجمع الثالث
ونسبة التحميل كام المساحات الفعلية كام. متر
غير مذكوره بس ممكن نحسبها عن طريق جمع مساحات الغرف ويطلعلنا الصافي
في حالة التعثر في السداد في أي قسط أو أي مرحلة في المشروع نسبة الخسارة من اجمالي تمن الشقة بيكون كام؟!
سؤال محترم
2٪ من ثمن الشقة قبل الاستلام
7٪ من ثمن الشقه بعد الاستلام بتتحسب علي عدد السنين كل سنه ب 7٪ +2٪ برده ع التوتال
خساره جامده جدا
هوا حضرتك مبتفضلش التقسيط تمويل عقارى مع بنك التعمير والاسكان فى مشروع جنه مصر ليه ايه العيوب مش الفايده 3 او 8 ف الميه ؟
لا طبعا دا الفايده في التمويل دا هتكون فايده البنك المركزي عاليه اوي
@@dromarmakhlouf هوا مبادره ال ٣ و ٨ ف الميه تنفع ل مشاريع ايه من الموجودين دلوقتي وهل هى مازالت موجوده اصلا ولا تم الغائها ؟
@@MohamedAshmawye موجوده ولاكن الكراسه كانت بتنص علي ان المشروع دا التمويل العقاري فيه فقط قاصر علي برنامج التمويل الخاص ببنك التعمير والاسكان فقط لا غير
باشمهندس بخصوص بيت الوطن الاعلان الحالى فى جنة حدايق الاندلس اللى هو للعاملين بالخارج والدفع بالدولار
هل لو حد معاه اسكان اجتماعي مبنفعش يقدم مع العلم ان الشرط فعليا مش موجود خالص فى الشروط
ممكن تقدم عادي
ومفيش حاجه نازله الاندلس اكيد حضرتك تقصد جنة القاهرة
ممكن تقدم عادي
ومفيش حاجه نازله الاندلس اكيد حضرتك تقصد جنة القاهرة
@@dromarmakhlouf مظبوط صح جنة القاهرة بالظبط
طيب معلش سؤال تانى فى حاله ان لو هدفع فى مدة اقل من ٣ سنين هل هيعملو الخصم على إجمالي المبلغ عشان هو موجود فى الشروط (دفع المعجل)
ازاى سعر المتر ١١٠٠٠ ؟؟ يعنى ال ١٠٠ متر ب ا مليون ؟ أكيد لا طبعا
اه طبعا 😁 هو انا بنزل حجات للهزار دي حجات حقيقه 🌹
@@dromarmakhlouf أخر مرة شفت جنة كانت الشقة فوق ال ٢ مليون تقسيط
غالية اوي. والاستلام متاخر اوي. بلاش منه.
الشقق خلصت وفيه غيرها كثير
هل فيه خدمات زي حمام سباحة و ملاعب في نزهة الاندلس؟؟
لا مفيهوش حممات سباحه
من فضلك ينفع اقدم في جنه مصر ان شاء الله بس اعمال حره
اه ممكن جداً
هل الدور الارضي هيبقي معاه جنينة انا في ال master plan بتاعت المشروع باين ان مفيش جنينة و برده في layout بتاعت الشقة مفيش جنينة و حضرتك بتقول هيبقي ارضي بجنينه؟
الارضي بجنينة شوف الصفحة الرابعه بند 9
بعض الوحدات تبقي نحددهم ازاي هتلاقي الارضي بنسبه تميز عاليه دا معناه انه بجينيه 🌹
يعني تميز ٧ بيبقي معاه جنينة و شكرا لحضرتك جدا
أ عمر من فضلك ارجو الرد للضروره دفعت جديه الحجز فى نزهه الاندلس ولم اوفق فى الحجز هل اسحب جديه الحجز ولا ممكن تكون لى اولويه فى المشاريع القادمه
للاسف مفيش معالم ان فيه مرحله ثالثه للمشروع الي الان طيب هتعمل ايه ؟ لو مكانك هسيبها لحد مينزل اول اعلان جاي لو كان فيه اولويه تمام خير وبركه ولو مكنش اسحب وقدم ف الجديد 🌹
@@dromarmakhlouf شكرا لحضرتك
لوسمحت استاذ عمر انا الاعلان ١٦ استلام فورى البنك كلمنى بالامس وقالى تعالى خلال خمس ايام تمض العقد وانا شغال فى شرم ااشيخ ورفضوا يعطونى اجازة هل لو تاخرت اسبوع كمان بعد الخمس ايام فيه مشاكل اوممكن يبعتوا الاوراق للصندوق مرة اخرى ارجوك قولى اتصرفازى وشكر لحضرتك
ف الغالب لا هو بس بيستعجلك
اقدم اذاي علي نزهة الاندلس لو سمحت
ممكن تشوف الحلقه اللي فاتت فيها كل التفاصيل
لو سمحت كان عندى استفسار فى نزهه الاندلس
قيمه. 10% اللى بعد ال15% هيدفعوا فى خلال تلات اشهر من الاستلام يعنى حضرتك لغايه كام بالظبط لانها هتفرق معايا لغايه 5/1/2024 ولا لغايه تاريخ كام بالظبط وهو مش محدد تاريخ فى كراسه الشروط من كام لكام ارجو الرد
من هتدفعها بعد الاستكمال بشهريين يعني الاستكمال وال10 ٪ هيكون مع بعض خلال 3 اشهر من الحجز 🌹
@@dromarmakhlouf مش فاهم حضرتك ممكن توضحلى اكتر
احتا هندفع ال237الف لغايه 5/10
ال 10% بقى هتدفع خلال تلات شهور من انى تاريخ تاريخ الحجز 27/8 ولا من تاريخ 5/10 تلات شهور
لو سمحت لو في حاله اني اشتريت شقه إسكان اجتماعي سنه ٢٠٠٨ من شخص عادي وبعد كده نقلتها في البنك باسمي هل يجوز اشتري باسمي تاني
لو نقلتها باسمك في الجهاز يبقي حضرتك كدا مستفيد بالتنازل ومينفعش تقدم
ينفع تمويل عقارى على ٣٠سنه
لا للاسف
جنة ان شاء الله هيكون طرح امتي
ان شاء الله في الربع الاول من العام الحالي 🌹
السلام عليكم
لو حد خارج مصر هل ممكن نقدم؟
ممكن جدا بس للاسف التقديم خلص
جنه المنصوره الجديده كويسه والطرح الجاى امتى وهتبقى غالبا فى رينج كام بالنسبه للسعر ياريييت ترد عليا
جنة المنصوره احتمال اول العام ان شاء الله تابع معانا
امتا نشتري
في انهي مشروع يفندم
استاذ عمر طرح جنه جديد هيكون امتا ان شاء الله ولو عايز اقدم في مشروع نزهه الاندلس بس للاسف انا برا مصر وحضرتك تنصحني باايها
ان شاء الله طوح جنة هيكون في الربع الاول من العام الحالي وبالنسبه للاندلس تقدر تقدم ف الطرح الحالي عادي وشرحت طريقه التقديم والدفع من الخارج وللمغتربين
@@dromarmakhloufربع الاول ازي وحضرتك تنصحني اقدم في المشروع ده وله مشروع جنه لما يطرح
السلام عليكم ورحمة الله
هل في حجز حاليا استاذ عمرو ولا خلاص خلصت التقديمات
خلصت للاسف
@@dromarmakhlouf بالنسبه لشقق سور مجرى العيون متوفر فيها حاجه ولا بردو خلاص ما فيش
استاذ عمر من فضلك هو لو انا عايزه اقدم ف وحدات التسليم الفوري في محافظه تانيه انا من القاهره وعايزه اقدم ف محافظه تانيه ينفع
ولا لا...وهل لو هعمل شهاده دخل من محافظه تانيه ينفع اقدم فيها الله يكرمك جاوبني
ممكن تقدم في اي محافظه في الاسكان الاجتماعي بشرط انك تكون بتعمل او تسكن فيها عادي
تي حد ممكن يقدم ولا لازم موظف حكومي
اي حد
انتي تقديم جنة
اول العام القادم ان شاء الله
لو انا واخد في جنه اقدر اقدم في نزهه الاندلس
اه طبعا 🌹
في نمره للتواصل مع حضرتك؟
طبعاً يفندم تشرفنا 01150499907 واتساب🌹
استاذ جنة اقدر اقدم إزاي ومين يساعدني
ان شاء الله احنا نساعد حضرتك في التقديم والحجز وهينزل الطرح علي اول العام القادم تابع معانا 🌹
يعني افهم من كلام حضرتك ايه لا اعلى نسبه تتميز 1.7
كل ما زاد نسبة التميز كل مكان سعر الشقه اغلي وموقعها وتفاصيلها اعلي و افضل
المشكله انى عاوزه شقه استلام فوري ممكن جنه تعمل طرح جديد امته
لو حد عنده شقه اسكان اجتماعي ينفع يقدم في اي طرح من دول
لا للاسف
عندي شقه في سكن مصر ، اقدر اقدم وهل مقصود بها اسكان اجتماعي ولا الاسكان الاجتماعي حاجه تانيه