【式の暗記卒業！】貸家建付地や借地権、貸宅地の計算式を図ですっきり理解【FP3級・2級・1級】
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- 冒頭はすまんかった。
FP試験で苦痛な丸暗記を撲滅するために、東大卒1級FPが各テーマで印象に残るお話をしています。
今回はFP3級やFP2級やFP1級の相続分野で難関の「不動産の評価」の分野から借地権や貸宅地、貸家建付地の計算式を覚えられない人向けに、計算式を覚えず図で理解する方法を解説しています。
この分野は丸暗記はかなり難しいです。必ず背景を理解して覚えるようにしましょう！
00:00 導入
01:57 3つの前提をおさえる
05:45 使う単語の整理をしよう
10:49 〇×ゲームで理解する
12:26 借地権と貸宅地はセット
15:44 貸家建付地も同じく引き算
20:23 賃貸割合は住民の借地権の合計
24:10 住宅の相続税の評価
●FP1級向け動画リスト
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#FP #不動産の相続税評価 #貸家建付地
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【ほんださんプロフィール】
大学在学中から日本における金融リテラシーに課題を感じ、金融教育のコンテンツ制作やセミナー運営を行う。24歳で1級ファイナンシャル・プランニング技能士を独学で取得。学習時の独学経験を踏まえ、21年4月にFP試験向け解説を手がける「ほんださんFPチャンネル」を開設。本質の理解を目指す分かりやすい講義が高い評価を集め、現在の登録者数は20万人超とFP業界でトップを誇る。
東京大学工学部都市工学科卒業（都市計画専攻）
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#FP試験 #FP1級 #FP2級 #FP3級
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この動画以上に分かりやすい借地借家の解説に出会ったことがありません。受験生にとってはまさに垂涎モノの動画です。
自分の頭の中で混乱していたことが動画を拝見したことですっきりとしました！ありがとうございました😊
貸家建付地の評価について理解できました！来週末のテストに間に合いました！ありがとうございます。
理解できました😭
ありがとうございます‼️
ジラーチですね🤗上手いです✨
話がすんなり入ってくるのでわかりやすいです！ありがとうございます😭
コメントありがとうございます！
自用地を聞いたときに何故か思い浮かんだポケモンでした笑
わかりやすすぎて泡吹きました
ジラーチですね🤗上手いです✨
天才
冒頭からまさかの関西弁のジラーチwww ほんださんのお笑いセンス好きです
取引相場のない株式の評価について解説をお願いしたいです泣泣泣
かしこまりました！検討いたしますm(__)m
いいね！1万くらい押したいくらいスッキリしました。ありがとうございます。1/28日2級頑張ります。
授業の中身とは関係ない質問ですが、
こちらは何インチのタブレットを使用していますか？
goodnotesなどのアプリを使っていますか？
画面録画しているのですか？
画面を拡大することなく書き込みされており、
授業スタイルを参考にさせていただきたいです。
相続の延納、物納のところで質問があります。
❶小規模宅地の特例を受けた場合の収納価額は適用後の価額となる
❷小規模宅地の特例適用財産は物納にあてることができない
という2つがごちゃごちゃになるのですが、違う話なのでしょうか。
②がいまいちわからないのですが、どこにあった記載かわかりますか？
@@HondaFP
2018年9月学科 問46選択肢4に載っているのですが。。
よろしくお願いします。
お忙しいところ、すみません。
この部分はあまり気にしなくて大丈夫ってことですかね？
借地権割合で、都会はパワー割合が高くて田舎は低いというところがわかりません。逆なら納得がいくのですが。田舎は土地がたくさんあって借りてあげているからパワーが強い(高い)ような気がします。解釈が間違っているのでしょうか？
ここでいう借地権のパワーとは「土地を使えていることの価値」です。都会ではすぐテナントが埋まります。つまり借りて使っている人の価値が高い=割合が強いということです。
田舎は逆に埋まりません。なのでわざわざ借りている価値がそれほど高くないので低いことになります。
仲間いて安心したｗ自分もそこ何度見ても理解できなかった。好立地は地主のパワーが強いイメージだったけど、そんなものは無いってことなんかな。
ジヨーチ🤣🤣www