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頂樓問題多，常會被丟出來賣。中間樓層屋主都惜售，能留就留。
除非換屋大多人都還是惜售👍👍👍
我看房只看頂樓，實際上也真的買了頂樓，兩個字舒服有被樓上吵過你就不會想去賭樓上人品了漏水每層都嘛會漏，以前租屋住中古次頂，樓上也是給我漏下來，重點是找樓上理論對方還不認帳，覺得沒證據是他家漏水要我們自己請假自己去找科技抓漏，有證據再來說啊水電一看就說自家水管都是走地下，所以樓上漏下來就是樓上啊他們真的很會推喔，還要你們自己花錢抓漏，水電這樣講這事情前前後後搞了快兩個月，遇到就知道了，事情要對人才是最麻煩的熱的話剛好我跟老婆都是不怕熱體質，不知道是新大樓工法比較好還是怎樣，沒感覺頂樓夏天有到特別熱，感覺跟之前住中古次頂差不多但平心而論怕熱的人確實不要考慮頂樓然後說買高樓電梯壞掉或停電怎麼辦的，除非你買的那棟只有一電梯，不然我住大樓經驗近十年，還真沒遇過兩電梯都無法動，必須走樓梯這件事情發生，通常頂多都一梯維修這樣這機率低到比惡鄰居還低，與其擔心這個好幾年才發生一次的電梯(全)壞掉，遇到樓上人品差的可能性反而還高太多了，更別說電梯壞掉可能就那一兩週就修好，樓上如果很吵那可是每天的喔每天
天啊...上下樓層滲漏水這個鄰居願意一起處理的真的是很看運氣...我們實際也遇過不願處理的一方，花錢事小但非常的耗時間跟精力！！！感謝你的分享！！！
看房做筆記看一陣子預售大樓餘屋剩下什麼會不明白嗎？我的答案是總價問題最貴的樓層通常剩最後其次就看風水中間樓層好賣因為沒灑水管且低樓層客群 > 高樓層無腦選10樓但注意不要中繼水箱&馬達。
感謝你的看房筆記～新成屋就是這個模式！分析得沒錯👍
次高樓還是👍，雖然有管線，但很多大樓10樓以上也額外再挑高
確實～就差別在消防管線要不要做裝潢遮住了😃
別想了 頂樓漏水要查很難查 要施工時間也拖很久 ，你家裝潢就看要爛多久，頂樓踩到雷 你就永遠心情都不好🙀
可能我們剛好都遇到處事積極的大樓管委會，也謝謝你分享的經驗！😊😊😊
好專業
😄😄😄
您好 不好意思 打擾您了 想請問在影片中 所解說的頂樓 次頂樓 或是有說到5~10樓 ，是以有幾樓的的社區或大樓呢? 因為例如這棟大樓有20幾樓 那他的次頂樓或是影片所說的5~10樓，就和另一棟只有10樓的次頂樓或影片所說的5~10樓就不太一樣， 所以想問影片內容所說的是以這棟大樓全部有幾層樓解析的~ 或是在影片6:22您有說到您住中樓層，或是您的中樓層是幾樓呢? 謝謝
一般住家大樓大多是15層左右的高度，有些基地面積夠大的則是會蓋到二十幾層，而以一般住家中的中間樓層可以定義在5-10樓左右，也可以用消防灑水設備來做區別～11樓(含)以上的高樓層因為有消防灑水設備，所以影片中的經驗分析是多少有這個顧慮的樓層。另外我的中間樓層是總樓高14樓中的5樓，還是要參考該大樓周邊的環境來選擇最適合您自己的樓層喔！🤗
@@房產行銷人-宗欣湘寧 謝謝您的熱心回覆 真心謝謝你 謝謝
為何特別強調中國兩個字你不能講台灣嗎你這是中國節目嗎
@@jeanjean9915 我強調的是『4的諧音』才不是強調中國咧😆只不過是“中華文化”不限我們台灣人會介意罷了～純屬討論大樓的樓層沒必要失焦喔！
中樓層搶不到只好買高樓層😅
確實～有些新推案確實會鎖定一些搶手的樓層！
如果一棟大樓有12層，都快被你們講完了😂
😆😆😆
那超高大樓也是這樣看的嗎？
一般大樓或超高大樓的“次高樓”多半還是最多人喜愛的樓層！至於其他樓層就看有沒有介意11樓(含)以上的消防灑水系統，以及注意大樓的棟距、採光喔！
凹子底阿曼16的管委會就很黑
嗯嗯～那棟確實也比較多租客，管委會還是很重要🙂
我住頂樓，生活品質很高，座北朝南不會熱
頂樓其實除了採光好通風也會很棒～頂樓愛好者+1
我怕火災發生。所以我怕雲梯車來太慢
@@May-bc2nu 嗯嗯～所以住家大樓每年的消防安檢很重要！！
拍一個影片一直當當叫 非常的刺耳
高樓層不適合長住 地震 狂風
站在陽台邊真的會腳軟😅
颱風天另類受災戶
頂樓問題多，常會被丟出來賣。中間樓層屋主都惜售，能留就留。
除非換屋大多人都還是惜售👍👍👍
我看房只看頂樓，實際上也真的買了頂樓，兩個字舒服
有被樓上吵過你就不會想去賭樓上人品了
漏水每層都嘛會漏，以前租屋住中古次頂，樓上也是給我漏下來，重點是找樓上理論對方還不認帳，覺得沒證據是他家漏水
要我們自己請假自己去找科技抓漏，有證據再來說
啊水電一看就說自家水管都是走地下，所以樓上漏下來就是樓上啊
他們真的很會推喔，還要你們自己花錢抓漏，水電這樣講
這事情前前後後搞了快兩個月，遇到就知道了，事情要對人才是最麻煩的
熱的話剛好我跟老婆都是不怕熱體質，不知道是新大樓工法比較好還是怎樣，沒感覺頂樓夏天有到特別熱，感覺跟之前住中古次頂差不多
但平心而論怕熱的人確實不要考慮頂樓
然後說買高樓電梯壞掉或停電怎麼辦的，除非你買的那棟只有一電梯，不然我住大樓經驗近十年，還真沒遇過兩電梯都無法動，必須走樓梯這件事情發生，通常頂多都一梯維修這樣
這機率低到比惡鄰居還低，與其擔心這個好幾年才發生一次的電梯(全)壞掉，遇到樓上人品差的可能性反而還高太多了，更別說電梯壞掉可能就那一兩週就修好，樓上如果很吵那可是每天的喔每天
天啊...上下樓層滲漏水這個鄰居願意一起處理的真的是很看運氣...我們實際也遇過不願處理的一方，花錢事小但非常的耗時間跟精力！！！感謝你的分享！！！
看房做筆記
看一陣子預售大樓
餘屋剩下什麼會不明白嗎？
我的答案是總價問題
最貴的樓層通常剩最後
其次就看風水
中間樓層好賣因為沒灑水管
且低樓層客群 > 高樓層
無腦選10樓
但注意不要中繼水箱&馬達。
感謝你的看房筆記～新成屋就是這個模式！分析得沒錯👍
次高樓還是👍，雖然有管線，但很多大樓10樓以上也額外再挑高
確實～就差別在消防管線要不要做裝潢遮住了😃
別想了 頂樓漏水要查很難查 要施工時間也拖很久 ，你家裝潢就看要爛多久，頂樓踩到雷 你就永遠心情都不好🙀
可能我們剛好都遇到處事積極的大樓管委會，也謝謝你分享的經驗！😊😊😊
好專業
😄😄😄
您好 不好意思 打擾您了 想請問在影片中 所解說的頂樓 次頂樓 或是有說到5~10樓 ，是以有幾樓的的社區或大樓呢? 因為例如這棟大樓有20幾樓 那他的次頂樓或是影片所說的5~10樓，就和另一棟只有10樓的次頂樓或影片所說的5~10樓就不太一樣， 所以想問影片內容所說的是以這棟大樓全部有幾層樓解析的~ 或是在影片6:22您有說到您住中樓層，或是您的中樓層是幾樓呢? 謝謝
一般住家大樓大多是15層左右的高度，有些基地面積夠大的則是會蓋到二十幾層，而以一般住家中的中間樓層可以定義在5-10樓左右，也可以用消防灑水設備來做區別～11樓(含)以上的高樓層因為有消防灑水設備，所以影片中的經驗分析是多少有這個顧慮的樓層。
另外我的中間樓層是總樓高14樓中的5樓，還是要參考該大樓周邊的環境來選擇最適合您自己的樓層喔！🤗
@@房產行銷人-宗欣湘寧 謝謝您的熱心回覆 真心謝謝你 謝謝
為何特別強調中國兩個字你不能講台灣嗎你這是中國節目嗎
@@jeanjean9915 我強調的是『4的諧音』才不是強調中國咧😆只不過是“中華文化”不限我們台灣人會介意罷了～純屬討論大樓的樓層沒必要失焦喔！
中樓層搶不到只好買高樓層😅
確實～有些新推案確實會鎖定一些搶手的樓層！
如果一棟大樓有12層，都快被你們講完了😂
😆😆😆
那超高大樓也是這樣看的嗎？
一般大樓或超高大樓的“次高樓”多半還是最多人喜愛的樓層！至於其他樓層就看有沒有介意11樓(含)以上的消防灑水系統，以及注意大樓的棟距、採光喔！
凹子底阿曼16的管委會就很黑
嗯嗯～那棟確實也比較多租客，管委會還是很重要🙂
我住頂樓，生活品質很高，座北朝南不會熱
頂樓其實除了採光好通風也會很棒～頂樓愛好者+1
我怕火災發生。所以我怕雲梯車來太慢
@@May-bc2nu 嗯嗯～所以住家大樓每年的消防安檢很重要！！
拍一個影片一直當當叫 非常的刺耳
高樓層不適合長住 地震 狂風
站在陽台邊真的會腳軟😅
颱風天另類受災戶