Hola Amigo Inversor, te he echado de menos en la plataforma, sus videos son muy Útiles y educativos, me ayudaste muchÃsimo a comprender las inversiones del mercado inmobiliario, espero que vuelvas a la plataforma con videos mas recurrentes, un gran saludo
BuenÃismo vÃdeo, Amigo Inversor Nos lo dejas clarÃismo: las casas americanas... para los americanos! Un placer tenerte de nuevo por aquà Un abrazo! Charlie
Falta una segunda parte del video para cuando vendes la propiedad y quieres convertir esa propiedad en efectivo y cuÃĄles pueden ser los gastos de venta e impuestos âĶ si ha sido tu vivienda principal te exoneran impuestos hasta cierto monto, y si es una propiedad de inversiÃģn pagarÃĄs entre el 15% y 20% de impuesto como mÃnimo, a la gananciaâĶ a esta ganancia hay que sumarle las deducciones por depreciaciÃģn que hayas hecho durante los aÃąos que la hayas tenidoâĶ gracias por tu video ! El 98 % de los videos son hechos por Realtor que solo quieren que vendas o compres ..
Buenas, echaba en falta el contenido q compartes, muy diferente al resto d canales en espaÃąa. Todo bien explicado y un excel q t muestta la realidad. Invertir en florida, en especial en orlando junto a los parques entiendo q piede ser una ibteresante opcion d inversion. No hay q desestimar este tipo d opciones d inverdion vienfo el panorama q tenemos en nuestro pais. Agradeceria q sigas compartienfo contenido d inversion en eeuu
Yo Vito en Tampa y la verdad que Florida cambiÃģ mucho en los ultimos aÃąos. PasÃģ de ser un sitio bastante barato a ser carÃsimo. Aparte de la subida del precio de las casas y apartmentos, Los seguros subieron mucho, tanto de casas como de autos, y las HOA amen condos tambien subieron muchisimo con las ultimas leyes estatales
Pues yo estsba pensando en imvertir en Miami, menos mal que vi tu video. Entonces no interesa comprar ni este aÃąo ni otros porque no creo que el prestamista vaya a bajar su precio. Âŋ Se podrÃa pagar al contado y asi saltarnos al prestamista?
De acuerdo con tus calculos, ahora si es una propiedad de inversion debes de sumarle lo que recibistes de ingresos por renta y si es vivienda principal debes de comparar lo que estas perdiendo comprando vs lo que gastastes en renta por ese tiempo y veras que perdistes mucho mas rentando que comprando. Te lo he dicho varias veces. A menos que vayas a vivir debajo de un puente si es vivienda principal o que la hayas dejado Vania sin rentar lo cual no tiene sentido. Ademas, si compras tienes varias formas de bajar ese pago final ya sea aportando mas a capital para reducir el tiempo del prestamo, haciendo mortgage recast, refinanciando (analizando si vale la pena), etc. Repito, el que renta le paga TODOS esos gastos al propietario.
Marian ya te he dicho por Instagram que por una parte estÃĄ la RENTABILIDAD y otra la REVALORIZACIÃN. Son dos cosas MUY DISTINTAS. Lo ideal es ganar en ambas pero ganar en una no implica ganar en otra. En el vÃdeo dejo bien claro al comienzo que es un anÃĄlisis de REVALORIZACIÃN. El de rentabilidad es el vÃdeo siguiente. SÃĄcame los nÚmeros de una compra en 2024 financiada y demuÃĐstrame que se gana en REVALORIZACIÃN. PD: disculpa las mayÚsculas pero es que ya te lo he explicado 5 veces
Lo mejor que se produce en estados Unidos son las inlaciones a base de imprimir dinero del Monopoly, dinero fiduciario. El 40% de la poblaciÃģn no tiene 1000 dÃģlares en el bolsillo. No hay riqueza real, son todo inflaciÃģn provocada por la FED.
Siempre pagas impuestos cada aÃąo por tu casa, asà sea para tu uso de vivienda solo que no sube aÃąo a aÃąo, entiendo que se âcongelaâ al momento de cÃģmprala âĶ
Si los pagas al contado primo lo que tienes es un coste de oportunidad altÃsimo ya que la rentabilidad que le sacas (en este caso en el ahorro de la hipoteca) es muy bajo.
Es una opciÃģn de inversiÃģn, normalmente, en el canal se exponen opciones y se aprenden sobre opciones de inversiÃģn, en ningÚn momento aconseja comprar y tampoco es para todos los bolsillos
La Florida es el nombre original que le dieron los espaÃąoles que fueron los primeros colonos allÃ. La Florida era de EspaÃąa hasta que el rey se la vendiÃģ a los Estados Unidos
@@elenalloret para nada es entrar en batalla con lo que has dicho âĶla verdad que aparte de que estÃĄ mal dicho por que su nombre no es -la florida- sino es mÃĄs bien Florida ,si volviÃĐsemos a al discurso que dijistes de la historia los sudamericanos seguirÃan equivocados ,el nombre real fue La Pascua Florida âĶ.me mata por que siendo espaÃąol y teniendo familia de ecuador por parte de mi mujer me doy cuenta que le ponen el artÃculo a cualquier nombre sin excepciÃģn âĶÃģsea que mas bien no es por histÃģria sino por ignorancia o muy mal uso de la lengua âĶ.me chirrÃan mucho los oÃdos cada vez que lo escucho y me choco mucho que amigo inversor lo usase ,lÃģgicamente se deja llevar por lo que escucha en las calles de Florida
![[UNCUT] The Loyal Pin āļāļīāđāļāļ āļąāļāļāļīāđ EP.4 (4/4)](http://i.ytimg.com/vi/d3l5rxl5CVo/mqdefault.jpg)
Descarga aquà el simulador que te muestro: amigoinversor.com/pack/
Hola Amigo Inversor, te he echado de menos en la plataforma, sus videos son muy Útiles y educativos, me ayudaste muchÃsimo a comprender las inversiones del mercado inmobiliario, espero que vuelvas a la plataforma con videos mas recurrentes, un gran saludo
BuenÃismo vÃdeo, Amigo Inversor
Nos lo dejas clarÃismo: las casas americanas... para los americanos!
Un placer tenerte de nuevo por aquÃ
Un abrazo! Charlie
Falta una segunda parte del video para cuando vendes la propiedad y quieres convertir esa propiedad en efectivo y cuÃĄles pueden ser los gastos de venta e impuestos âĶ si ha sido tu vivienda principal te exoneran impuestos hasta cierto monto, y si es una propiedad de inversiÃģn pagarÃĄs entre el 15% y 20% de impuesto como mÃnimo, a la gananciaâĶ a esta ganancia hay que sumarle las deducciones por depreciaciÃģn que hayas hecho durante los aÃąos que la hayas tenidoâĶ gracias por tu video ! El 98 % de los videos son hechos por Realtor que solo quieren que vendas o compres ..
Esta master class sirve para cualquier sitio ,aprender a valorar zonas y desechar zonas
Buenas, echaba en falta el contenido q compartes, muy diferente al resto d canales en espaÃąa. Todo bien explicado y un excel q t muestta la realidad. Invertir en florida, en especial en orlando junto a los parques entiendo q piede ser una ibteresante opcion d inversion. No hay q desestimar este tipo d opciones d inverdion vienfo el panorama q tenemos en nuestro pais. Agradeceria q sigas compartienfo contenido d inversion en eeuu
Y si puedes pagar al principal dinero extra todos los aÃąos, no bajan los intereses del prestamo.
Yo Vito en Tampa y la verdad que Florida cambiÃģ mucho en los ultimos aÃąos. PasÃģ de ser un sitio bastante barato a ser carÃsimo. Aparte de la subida del precio de las casas y apartmentos, Los seguros subieron mucho, tanto de casas como de autos, y las HOA amen condos tambien subieron muchisimo con las ultimas leyes estatales
Totalmente. Por eso este aÃąo los nÚmeros no salen. Antes sÃ
Florida ya no es una oportunidad de inversiÃģn, sirve para valor refugio, nada mÃĄs.
Muy buen video. El siguiente entiendo que va sobre rentabilidad a la hora de comprar para alquilar en Miami?gracias
Muy pronto
Oro puro tus videos
Pero no son para todo el mundo.
Pues yo estsba pensando en imvertir en Miami, menos mal que vi tu video. Entonces no interesa comprar ni este aÃąo ni otros porque no creo que el prestamista vaya a bajar su precio. Âŋ Se podrÃa pagar al contado y asi saltarnos al prestamista?
Pero por quÃĐ vas a pagar al contado algo que le vas a sacar mas rentabilidad en otro sitio?
Gracias me recomienda invertir en Madrid financiado de Miami
Financiar en US al 7% estando en EspaÃąa al 3%?
Que requisitos necesitas para comprar una casa para una flia de 4. Me refiero green card, visas etcc
Requisitos? El dinero
De acuerdo con tus calculos, ahora si es una propiedad de inversion debes de sumarle lo que recibistes de ingresos por renta y si es vivienda principal debes de comparar lo que estas perdiendo comprando vs lo que gastastes en renta por ese tiempo y veras que perdistes mucho mas rentando que comprando. Te lo he dicho varias veces. A menos que vayas a vivir debajo de un puente si es vivienda principal o que la hayas dejado Vania sin rentar lo cual no tiene sentido. Ademas, si compras tienes varias formas de bajar ese pago final ya sea aportando mas a capital para reducir el tiempo del prestamo, haciendo mortgage recast, refinanciando (analizando si vale la pena), etc. Repito, el que renta le paga TODOS esos gastos al propietario.
Marian ya te he dicho por Instagram que por una parte estÃĄ la RENTABILIDAD y otra la REVALORIZACIÃN. Son dos cosas MUY DISTINTAS. Lo ideal es ganar en ambas pero ganar en una no implica ganar en otra. En el vÃdeo dejo bien claro al comienzo que es un anÃĄlisis de REVALORIZACIÃN. El de rentabilidad es el vÃdeo siguiente. SÃĄcame los nÚmeros de una compra en 2024 financiada y demuÃĐstrame que se gana en REVALORIZACIÃN.
PD: disculpa las mayÚsculas pero es que ya te lo he explicado 5 veces
Que opinas de comprar terrenos y construir en la florida para la venta?
Gracias por contestar querÃa preguntarle si puedo financiar en EspaÃąa desde Miami con un banco en EspaÃąa
Desde Miami? Te aplicarÃĄn mÃĄs de doble de intereses
TambiÃĐn es cierto que no metes en esta ecuaciÃģn los ingresos por alquiler o el ahorro en el alquiler si vives en ella!!!
Ya he dicho que eso es para otro video, aquà sÃģlo hablo de Revalorizacion. El motivo por el que la gran mayorÃa actualmente justifica la compra.
En alquiler es lo mismo ð
Lo mejor que se produce en estados Unidos son las inlaciones a base de imprimir dinero del Monopoly, dinero fiduciario. El 40% de la poblaciÃģn no tiene 1000 dÃģlares en el bolsillo. No hay riqueza real, son todo inflaciÃģn provocada por la FED.
Siempre pagas impuestos cada aÃąo por tu casa, asà sea para tu uso de vivienda solo que no sube aÃąo a aÃąo, entiendo que se âcongelaâ al momento de cÃģmprala âĶ
Lo suben o bajan en funciÃģn del mercado. De momento lo siguen subiendo
Si lo compras sin prestamo, ganas 156mil dÃģlares en 10 aÃąos no? eso es casi el 50% no estÃĄ mal o si?
Si los pagas al contado primo lo que tienes es un coste de oportunidad altÃsimo ya que la rentabilidad que le sacas (en este caso en el ahorro de la hipoteca) es muy bajo.
Entonces no estas invirtiendo alli? AÚn inviertes a distancia en EspaÃąa? Saludos :)
Correcto.
Y allà no compro por el IRNR.
â@@AmigoInversorOficialla buena ÃĐpoca para invertir serÃĄ cuando haya la ÃĐpoca de foreclusers como se dice allÃ, y tarde o temprano llegarÃĄ.
Buenas, tienes un contacto, puede ser un correo , es para ver si puedes darme una opiniÃģn âĶ
Mi correo es amigoinversor@gmail.com
SÃ, todos los dÃas estamos comprando casas en Miami...ð
Miami playa
BuenÃsimo! Gracias Mike
Es una opciÃģn de inversiÃģn, normalmente, en el canal se exponen opciones y se aprenden sobre opciones de inversiÃģn, en ningÚn momento aconseja comprar y tampoco es para todos los bolsillos
Boca chanclas
Cuidado con los "siempre". En 30 aÃąos, quizÃĄ ya habremos pasado a mejor vida.
Totalmente
El comentarlo asà es porque es la "coletilla" que dicen aquÃ
Moraleja, compra a tocateja
En este caso hay que analizar bien la rentabilidad.. HablarÃĐ de esto mÃĄs adelante
âLA FLORIDAâ alguien me puede explicar por que decÃs casi todos âLA FLORIDAâ
Pues no lo sÃĐ, aquà es lo que suele decir todo el mundo.
La Florida es el nombre original que le dieron los espaÃąoles que fueron los primeros colonos allÃ. La Florida era de EspaÃąa hasta que el rey se la vendiÃģ a los Estados Unidos
@@elenalloret para nada es entrar en batalla con lo que has dicho âĶla verdad que aparte de que estÃĄ mal dicho por que su nombre no es -la florida- sino es mÃĄs bien Florida ,si volviÃĐsemos a al discurso que dijistes de la historia los sudamericanos seguirÃan equivocados ,el nombre real fue La Pascua Florida âĶ.me mata por que siendo espaÃąol y teniendo familia de ecuador por parte de mi mujer me doy cuenta que le ponen el artÃculo a cualquier nombre sin excepciÃģn âĶÃģsea que mas bien no es por histÃģria sino por ignorancia o muy mal uso de la lengua âĶ.me chirrÃan mucho los oÃdos cada vez que lo escucho y me choco mucho que amigo inversor lo usase ,lÃģgicamente se deja llevar por lo que escucha en las calles de Florida