Ho svelato la TRUFFA del CROWDFUNDING Immobiliare?

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  • เผยแพร่เมื่อ 18 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 132

  • @JohnStones-ni8gf
    @JohnStones-ni8gf 6 หลายเดือนก่อน +20

    La cosa più importante a cui tutti dovrebbero pensare adesso è come investire in diverse fonti di reddito che non dipendano dallo Stato. Soprattutto considerando l’attuale crisi economica nel mondo.

    • @PaulCoffey-sq7cr
      @PaulCoffey-sq7cr 6 หลายเดือนก่อน +2

      Trovati qualcuno che capisca molto bene il sistema e sia anche bravo nel trading.

    • @ContentDriftwood-ng7qc
      @ContentDriftwood-ng7qc 6 หลายเดือนก่อน +2

      Fare trading senza una strategia solida e un’adeguata gestione del rischio è come il gioco d’azzardo

    • @FodenJackson
      @FodenJackson 6 หลายเดือนก่อน +2

      Grazie al mio consulente finanziario personale...

    • @FodenJackson
      @FodenJackson 6 หลายเดือนก่อน +2

      Rose shally

    • @NewtonIyke
      @NewtonIyke 6 หลายเดือนก่อน +2

      Lo conosci anche tu? Sono anche uno dei beneficiari della sua piattaforma!!!

  • @investitorifolli
    @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +10

    Carissimi,
    Ci ho messo veramente un sacco per fare questo video. È stato molto difficile fare un’inchiesta del genere insieme ad un’azienda che si occupa proprio di questo ma ringrazio Recrowd per averlo reso possibile, se volete dargli un’occhiata 👇
    www.recrowd.com/registration?referral=INVESTITORIFOLLI

    • @marcolongo7035
      @marcolongo7035 6 หลายเดือนก่อน +4

      Video inchiesta con il referrall😂😂😂😂😂, che titolo clicbait. io toglierei il termine inchiesta e scriverei venderei anche mia madre pur di aver qualche euro di ritorno dall'azienda. Bellissimo il servizio, il titolo no.

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@marcolongo7035 Ciao Marco, se hai suggerimenti per un altro titolo li apprezzo, davvero.
      Ps: il link non è in affiliazione (non ci guadagno nulla)

  • @damianhirst87
    @damianhirst87 6 หลายเดือนก่อน +4

    secondo me c è un problema fondamentale: la selezione "avversa" sulle opportunità. "l imprenditore" esperto del settore porterà sulla piattaforma solo i progetti più rischiosi e meno profittevoli, mentre naturalmente terrà per se i casi migliori.

  • @mattiaanfossi9301
    @mattiaanfossi9301 6 หลายเดือนก่อน +12

    Io ho investito in una di queste piattaforme sono 2 anni che rimandano scadenze continuando ad aggiungere more che tanto non pagheranno mai

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +1

      Posso chiederti quale piattaforma e se sono progetti legati al 110?

    • @mattiaanfossi9301
      @mattiaanfossi9301 6 หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli rendimento etico, totalmente fuori dal 110

    • @riccardofuso1038
      @riccardofuso1038 6 หลายเดือนก่อน +2

      Ciao, anch’io ho investito un crowdfunding immobiliare con Rendimento Etico nell’ultimo anno.
      Ho sentito delle lamentele su progetti non restituiti da ormai due anni, e le cause sono principalmente legate ai ritardi del covid.
      Onestamente io non sono preoccupato, e trovo che i progetti di rendimento etico sono anche migliori di quelli di altre piattaforme.
      Ti dico questo perché sto facendo la mia tesi di laurea proprio su questo argomento e mi sono documentato molto su tantissime piattaforme italiane

  • @MarCoValG0
    @MarCoValG0 6 หลายเดือนก่อน +10

    Come si fa a fare un’inchiesta su qualcuno che ti ha pagato? LoL

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +1

      @@MarCoValG0 Per me la collaborazione con Recrowd è stata fondamentale ai fini del video perché mi ha permesso di fare le domande che poi hai visto direttamente a loro.
      Per ovvi motivi è stato abbastanza difficile riuscire a fare un video del genere ma allo stesso tempo ti assicuro che non sono stato censurato in nessun modo dall’azienda

  • @tomtomson616
    @tomtomson616 6 หลายเดือนก่อน +4

    Sarà ma dire che vengoo da noi perchè in 10 giorni hanno i soldi (il tempo nell'immobiliare è tutto) e che i progetti prima di essere approvati vengono vagliati in una procedura che prevede 25 step di cui almeno alcuni sono affidati a 2 società esterne cozza.
    Posso anche credere alla storia della visibilità ma se una società si affida al crowdfounding lo fa per due motivi:
    1) riesce a strappare tassi più bassi di quelli di una banca;
    2) sa che se li chiede alla banca la banca non gli concede il prestito
    Con questo non voglio demonizzare questa fomra di investimento (anch'io lo utilizzo non sull'immobiliare ma lo utilizzo) ma l'importante è essere consapevoli

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@tomtomson616 Giusta osservazione, a meno che i tempi della finanza tradizionale non siano così lenti da far considerare questi veloci (e ci starebbe pure). Altrimenti non so 🤔

  • @salvatipasquale
    @salvatipasquale 3 หลายเดือนก่อน

    Domanda
    Il recupero del credito, soprattuto in casi di default, di solito è molto inferiore al valore del credito stesso perchè, ,magari, qualche altro imprenditore stralcia il debito e rileva l'operazione. Cosa accade in questo caso? il credito che un investitore avanza sarà ripagato solo in parte in base all'eventuale stralcio?
    Seconda domanda
    Perchè non contemplare un a fideiussione assicurativa?
    Grazie

  • @TcgTrading
    @TcgTrading 6 หลายเดือนก่อน +6

    Ti sei dimenticato di pronunciare la parola Garanzie. STRANO

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@TcgTrading in che senso? 😅

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Mi hanno girato loro questo link con tutte le info per quanto riguarda le tutele:
      it.recrowd.com/due-nuovi-contratti-a-tutela-di-investitori-immobiliari-e-proponenti/

    • @Enzo-zm3fi
      @Enzo-zm3fi 5 หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli si,dal 29 febbraio 2024...e quelli prima?!
      Zero garanzie...

  • @vitlon
    @vitlon 6 หลายเดือนก่อน +7

    Una marchetta mascherata da inchiesta

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Sinceramente mi spiace che venga vista così, ho fatto di tutto per essere il più trasparente possibile, ho investito i miei soldi per documentare come andrà l’investimento (sia se andrà bene sia se andrà male), non sono stato censurato dall’azienda in questione anzi ho fatto il video come volevo (per mia sorpresa tra l’altro) e sopratutto non avrei potuto fare quelle domande scomode se non fosse stato per la collaborazione.

    • @vitlon
      @vitlon 6 หลายเดือนก่อน +5

      @@investitorifolli Cerco di essere analitico/obiettivo: un AD (pubblicità pagata), col titolo "Ho svelato la TRUFFA del CROWDFUNDING Immobiliare?" (clickbait), con un format da inchiesta (che poi si rivela non esserlo). Fa felice lo sponsor che ne esce alla grande e farà nuovi utenti investitori, felice il creator che fa numeri e intasca la AD, suppongo fa felice la tua community che ha un nuovo contenuto da consumare. Un pò meno felice chi apprezza i contenuti non clickbait, AD e di finta inchiesta ma non è una critica, è solo un'osservazione nuda e cruda. Ti ringrazio comunque per la risposta che ho apprezzato e che non era affatto scontata.

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@vitlon Ti ringrazio per l’opinione sincera. Anzi se hai suggerimenti per il titolo sono ben accetti, ovviamente il titolo deve essere un po’ clickbait perché con l’algoritmo di TH-cam altrimenti il video non me lo vede nessuno.

  • @raffaele.ciruolo
    @raffaele.ciruolo หลายเดือนก่อน

    Hanche se hai oscurato il logo ho capito perfettamente di cosa si tratta

  • @simoneats
    @simoneats 2 หลายเดือนก่อน

    Ma su 500 euro investiti nell'arco di 1 anno o 15 mesi quanto ti rientra al netto delle tasse?

  • @AndreaPiacentino
    @AndreaPiacentino 6 หลายเดือนก่อน

    Sia alla fine c'è o non c'è una ipoteca sull immobile a favore degli investitori?

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Mi hanno girato loro questo link con tutte le info per quanto riguarda le tutele:
      it.recrowd.com/due-nuovi-contratti-a-tutela-di-investitori-immobiliari-e-proponenti/

  • @marcospacchi8443
    @marcospacchi8443 6 หลายเดือนก่อน

    Io son dentro rendimento etico, 2 operazioni in ritardo nonostante avessero 14 mesi per chiudere, uno nonostante ha venduto tutto non ha rimborsato

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Ho visto molti su Internet che hanno avuto problemi con rendimento etico, speriamo in bene 🤞

  • @MrLilloBo
    @MrLilloBo หลายเดือนก่อน

    Per quanto mi riguarda non avete risposto alla domanda “ perché un’azienda immobiliare dovrebbe dare il 10% dei privati piuttosto che il 4-5% ad una banca”. La risposta “ perché noi diamo più velocità all’operazione” non hai il minimo senso: chi è che preferirebbe pagare il 10% di interessi per avere il denaro due mesi prima su un progetto di due anni, piuttosto che dare il 5% aspettando due mesi, facciamo anche tre o quattro.

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  หลายเดือนก่อน

      @@MrLilloBo Ciao, penso che la velocità serva proprio per iniziare il progetto più che per portarlo a termine. Immagina di avere per esempio un immobile che va all’asta giudiziaria tra 1 mese e hai bisogno dei capitali immediatamente per comprarlo e iniziare l’operazione. Questo può essere uno dei tanti motivi ma è un pensiero mio che può essere sbagliato ovviamente

    • @MrLilloBo
      @MrLilloBo หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli personalmente dubito si possano dare prestiti su un progetto dove non si ha ancora la proprietà del bene e sulla speranza di vincere un’asta giudiziaria.

  • @sgelgoog9908
    @sgelgoog9908 6 หลายเดือนก่อน

    Devo dire che nonostante studi ingegneria civile, non ero minimamente a conoscenza di questo mercato. Buono a sapersi e potrebbe essere una opzione valida per la diversificazione se si ha praticità con il settore

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Sono della stessa opinione anch’io. La mia paura era sopratutto per le tutele che si hanno dato che ci può essere anche la perdita intera del capitale, però con le partnership legali mi sento più tranquillo

  • @lillocosta1777
    @lillocosta1777 4 วันที่ผ่านมา

    ero interessato dall argomento poi ho capito che c'era un conflitto di interessi e ho staccato il video. Inutile continuare con queste premesse.

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  2 วันที่ผ่านมา

      Ciao ti ringrazio per il commento, ma ti invito comunque a guardare il video fino alla fine ;)

  • @AntonellaPetrone-z1k
    @AntonellaPetrone-z1k 6 หลายเดือนก่อน

    Video interessantissimo, complimenti 👍😁

  • @Bennypenny6709
    @Bennypenny6709 6 หลายเดือนก่อน +1

    Credibilità 0, sia da parte di quello in felpa per attirare giovani, sia quello in camicia che mentre uno ti parla sta a vedere lo schermo.

  • @silviogiacometti1541
    @silviogiacometti1541 4 หลายเดือนก่อน

    Sai perché vanno da Recrowd e non in banca? Perché se un impresario va in banca e chiede un milione e mezzo di euro di prestito la banca gli ipoteca anche la casa della nonna, almeno fino ad arrivare ad un LTV vantaggioso per loro. Recrowd di fatto non ha potere sugli immobili, niente ipoteche quindi, il che è strano per una piattaforma del genere

  • @riqualificoaffitto
    @riqualificoaffitto 6 หลายเดือนก่อน +1

    Solo immobiliare fisico e non speculativo per me 😉

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Beh fisico è fisico, anche un po’ speculativo però 😂

  • @damianhirst87
    @damianhirst87 6 หลายเดือนก่อน

    un vero atto di trasparenza sarebbe dire quanto ti hanno pagato : )

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Purtroppo il mio compenso esatto è l’unica cosa che mi hanno chiesto di non comunicare, io lo volevo dire senza problemi ma li avrei messi in difficoltà con gli altri content creator con cui collaborano, ed è comprensibile ;)

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Ps: tutte le aziende con cui comunemente si collabora quando si firma il contratto c’è un accordo di riservatezza (non solo Recrowd)

  • @JskzyoncYo
    @JskzyoncYo 6 หลายเดือนก่อน +5

    Ciao amici miei, grazie 🙏 per i continui aggiornamenti, per favore sono nuovo nel trading di criptovalute, qualcuno conosce qualche strategia di trading, ho provato da solo e ho perso molto capitale

    • @Andersonclara_-fyp
      @Andersonclara_-fyp 6 หลายเดือนก่อน

      La signora Koby Stella è brava a scambiare criptovalute

    • @JskzyoncYo
      @JskzyoncYo 6 หลายเดือนก่อน

      Come posso mettermi in contatto con lei
      Sono nuovo in questo sistema

    • @Andersonclara_-fyp
      @Andersonclara_-fyp 6 หลายเดือนก่อน

      *@kobystella*
      Questo è il suo nome utente

    • @JskzyoncYo
      @JskzyoncYo 6 หลายเดือนก่อน

      Dove cerco questo nome, quale piattaforma

    • @Andersonclara_-fyp
      @Andersonclara_-fyp 6 หลายเดือนก่อน

      *Telegramma*

  • @baba-kt2nk
    @baba-kt2nk 6 หลายเดือนก่อน +2

    mamma mia che ad scammante

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      ?

    • @baba-kt2nk
      @baba-kt2nk 6 หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli zero credibilita'. titolo clickbait. finta inchiesta. pero bella produzione quindi se calibri la linea editoriale sei promettente. ovviamente mia opinione

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +1

      @@baba-kt2nk Non ti nascondo che ci sto rimanendo male per questi commenti. Sopratutto per quanto riguarda la credibilità dato che ho fatto il video con tutta la trasparenza possibile, ho anche investito soldi miei per documentare interamente l’investimento sia se andrà bene sia se andrà male e sopratutto la collaborazione è stata fondamentale per fare questo video, perché senza di loro non avrei potuto fargli le domande scomode (e sottolineo che non sono stato censurato in nessun modo da parte dell’azienda in questione). Sotto altri video dove sponsorizzano il crowdfunding senza nemmeno fare riferimento a tutti quelli che sono i problemi non ho visto tutti questi commenti negativi, quindi mi dispiace parecchio che arrivino a me che invece ho messo in luce tutto questo.
      Detto ciò ti ringrazio per il commento, gentilmente ti chiederei perché secondo te un video del genere ha 0 credibilità e secondo te come avrei dovuto chiamarlo 🙏

    • @baba-kt2nk
      @baba-kt2nk 6 หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli riconosci che il titolo sia clickbait oppure no? e' verosimile che molti pensino che il tuo giudizio non sia credibile visto che sei stato pagato per promuoverlo? l'internet e' duro non starci male se riesci :) io parlo dell impressione. non giudico che tu sia in buona fede. dico che dal video non traspare

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@baba-kt2nk Boh mi viene da pensare che se non fossi stato cosi trasparente come invece sono stato molto probabilmente non ci sarebbero state tutte queste polemiche il che è assurdo.
      Il titolo è acchiappa click? Si, è fatto apposta.
      Il contenuto del video è diverso da quello che dice il titolo? Secondo me onestamente no.

  • @Drift0x
    @Drift0x 6 หลายเดือนก่อน

    Questi "mezzucci" probabilmente ti ripagano nell'immediato, ma sicuramente nel lungo periodo minano la credibilità del canale e dell'autore. Per quel che conta, mi disiscrivo

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@Drift0x Ma lo hai visto tutto il video o solo il titolo?

    • @Drift0x
      @Drift0x 6 หลายเดือนก่อน

      @@investitorifolli tutto tutto, e fidati che non sono un hater.

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      @@Drift0x Io non capisco perché questo video mina la mia credibilità. Ancora nessuno me l’ha spiegato.
      Ho fatto un video intero dove ho letteralmente parlato SOLO di quelli che sono i problemi del crowdfunding.
      Gli ho fatto domande veramente scomode che sono domande che ho inventato io e non loro.
      Ho investito i MIEI soldi per documentare come andrà l’investimento sia se andrà bene sia se andrà male, ripeto ho investito soldi miei proprio per dare ancora più completezza al tutto.
      Ho detto più volte che il video era sponsorizzato.
      Più trasparente di così.

    • @Enzo-zm3fi
      @Enzo-zm3fi 5 หลายเดือนก่อน

      ​@@investitorifolliil punto è che alle domande scomode,ha risposto solo fregnacce,come ha risposto fregnacce per tutta la durata del video

  • @MetYouu
    @MetYouu 6 หลายเดือนก่อน +1

    RECROWD Quindi è una truffa?

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน

      Da quello che ho potuto constatare no, e nemmeno il crowdfunding in generale. Ciò nonostante ci sono alcune problematiche intrinseche del crowdfunding che possono andare bene o meno a discrezione di ogni persona. Recrowd per il momento mi da più sicurezza rispetto ad altre, comunque io documenterò il mio investimento sia se andrà bene sia se andrà male ovviamente

    • @GianGianniGiannuso
      @GianGianniGiannuso 6 หลายเดือนก่อน

      @@MetYouu bro ma guardalo tutto il video invece di leggere solo il titolo ahahahha

    • @Enzo-zm3fi
      @Enzo-zm3fi 5 หลายเดือนก่อน

      Si è una truffa.
      Personalmente,ho il 100% dei progetti in ritardo anche di un anno...

    • @MetYouu
      @MetYouu 5 หลายเดือนก่อน

      @@Enzo-zm3fi lo immaginavo… ho una impresa edile io…

    • @GianGianniGiannuso
      @GianGianniGiannuso 5 หลายเดือนก่อน

      @@Enzo-zm3fi enzo se hai sfortunata nel scegliere i progetti non è che si chiama truffa 😂😂😂 a me hann sempre pagato quindi a te truffano e a me no?😂😂😂😂 fossi in loro querelerei tutti quelli come te

  • @ricciardoricciardi
    @ricciardoricciardi 6 หลายเดือนก่อน +1

    l immobiliare è al 99 percento in mano alle mafie. auguroni

    • @GianGianniGiannuso
      @GianGianniGiannuso 6 หลายเดือนก่อน +3

      Madonna ragioni come un boomer di 50 anni😂😂 si sa che qualsiasi cosa è contaminata dal male e dall illegalità di base, ma allora secondo il tuo ragionamento nessuno dovrebbe mai diversificare il suo portafoglio con piccole cifre? Uno dovrebbe campare solo di stipendio per come ragioni tu ahahah bomeeeer

    • @ricciardoricciardi
      @ricciardoricciardi 6 หลายเดือนก่อน +1

      @@GianGianniGiannuso un boomer di 32 anni, che conosce bitcoin da quando mi compravo i gettoni di bianca a 0.8 btc al pezzo. Forza, ritenta. Diversificare cosa? i tuoi 2 mila euro? auhahuauh. Si diversifica dal milione in su, stai tranquillo, non avrai mai di questi problemi

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +2

      Per certi versi meglio in mano alla mafia che allo stato 😂🗿

    • @mariomanzella2684
      @mariomanzella2684 6 หลายเดือนก่อน +1

      @@investitorifolli dai non dire queste cose, tu sei un ragazzo perbene ...

    • @investitorifolli
      @investitorifolli  6 หลายเดือนก่อน +1

      @@mariomanzella2684 Scherzo ovviamente ahahaha