Boa noite Bruna, tudo bem? O terreno onde moro tem uma casa na frente e a minha nos fundos. Tudo já demarcado por muros e serviços separados. Ontem verifiquei no site de Registro de Imoveis do Brasil que há uma marcação em vermelho quando seleciono a casa da frente e a minha e ambos quando marcadas mostram Cod de Lote diferentes. Isso é normal? Ninguem fez movimentação aqui sobre isso.
Olá, comprei um terreno 12x25 para construir 2 sobrados dividindo o lote em 2 partes de 6x25. Minha intenção é construir visando lucro na venda dos dois sobrados. Qual a melhor opção financeiramente (visando maior lucro na venda), fazer o desdobro antes ou após a construção dos 2 sobrados? Desde já agradeço
Preciso desarquivar o processo de desdobro para entrar com acao de correcao de lote na 1a vara de registro de imoveis onde consigo pedir, comsegue me ajudar? Obrigada.
Tenho um serviço de regularizaçao pra fazer. A principio pareçe que da fazer desdobro pois aqui a lei de parcelamento é 6 frente e area 160.ok se nao der pulo pra instituição de condominio. Mas ja verifiquei na prefeitura vou ter que medir toda a construçao que sao dois moradores e um só que manisfestou o interesse porque estão exigindo.mas eu vou regularizar tudo num projeto e mesma matricula.mas se amanha o cliente quizer desmembra depois que a planta estiver aprovada pra ter uma escritura cada um. Aquela planta contendo os dois imovel fica inrregular e o cliente tem que gastar duas vez? Porque vai ter que fazer o antes e depois.. Ne
Prof. Eu ja faço legalização e a minha. Cidade tem lei de parcelamento do solo. Que é testada mínima 6mt e area mínima 160m2. O codigo de obra diz que se a obra estiver pronta devemos regularizar desenhando a obra exatamente como ela esta, e ai parametros de area mininima como corredor recuo, frontal e de fundo ta tudo abaixo do minimo o que fazer? Outra coisa na aula vc diz assim que alguns municipios tem como regra que so é possivel desmembrar Ou desdobro ou instituicao de condominio se fizer a regularizaçao Da area construida? Entao a resposta da minha pergunta ta em vc mim dizer como fazer pra regularizar essas casas que nao segue o parametro de construção do codigo de obra eu nuca fiz assim, ja fiz muitos Projeto completo do zero. Mas kkkkk aqui tem uma casas que so jesus na causa tipo um terreno com varias casinha de fundo que ate são boas que obedeçe. Aguns intens e outros nao. O que acontece nesses caso toda obra tem como regilarizar se nao seguir o codigo obra? Aqui a unica coisa que eu ja vir manda refazer é casa invadindo calçada. E ai que eu faço em caso assim em que o cliente nao cumpri sera que ele pagando multa tudo se resolve? Descumprimento de taxa de ocupação recuo ventilação iluminação testada area mínima etç... Qual a saida.
Sobre regularizar essas casas q nao sdgufm o padrao, geralmente as prefdituras tem leis de anististia q permite regularizar esas casas antigas mrsmo assim, talvez alguma oequena correção...
Boa tarde, fiz um desdobro há mais de 1 ano e ontem fui olhar o processo e está como Consultado dia 13/03/2024 , e Descrição tributária, será que demora ainda para finalizar esse processo, foi deferido ou indeferido ?
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Boa noite Bruna, tudo bem? O terreno onde moro tem uma casa na frente e a minha nos fundos. Tudo já demarcado por muros e serviços separados. Ontem verifiquei no site de Registro de Imoveis do Brasil que há uma marcação em vermelho quando seleciono a casa da frente e a minha e ambos quando marcadas mostram Cod de Lote diferentes. Isso é normal? Ninguem fez movimentação aqui sobre isso.
Olá, comprei um terreno 12x25 para construir 2 sobrados dividindo o lote em 2 partes de 6x25. Minha intenção é construir visando lucro na venda dos dois sobrados. Qual a melhor opção financeiramente (visando maior lucro na venda), fazer o desdobro antes ou após a construção dos 2 sobrados? Desde já agradeço
Suas lives são ótimas para nós que estamos perdidos neste assunto.
Muito interessante e elucidante o assunto, parabéns, Bruna e obrigado pela aula.
Gostei muito
Boa noite Dr. Bruna!
Estou precisando fazer um desdobro de um lote de 360 metros, posso contratar um agrimensor? Desde já agradeço!
1, primeira aula
Preciso desarquivar o processo de desdobro para entrar com acao de correcao de lote na 1a vara de registro de imoveis onde consigo pedir, comsegue me ajudar? Obrigada.
Tenho um serviço de regularizaçao pra fazer. A principio pareçe que da fazer desdobro pois aqui a lei de parcelamento é 6 frente e area 160.ok se nao der pulo pra instituição de condominio.
Mas ja verifiquei na prefeitura vou ter que medir toda a construçao que sao dois moradores e um só que manisfestou o interesse porque estão exigindo.mas eu vou regularizar tudo num projeto e mesma matricula.mas se amanha o cliente quizer desmembra depois que a planta estiver aprovada pra ter uma escritura cada um. Aquela planta contendo os dois imovel fica inrregular e o cliente tem que gastar duas vez? Porque vai ter que fazer o antes e depois.. Ne
Eu topo!
Prof. Eu ja faço legalização e a minha. Cidade tem lei de parcelamento do solo. Que é testada mínima 6mt e area mínima 160m2. O codigo de obra diz que se a obra estiver pronta devemos regularizar desenhando a obra exatamente como ela esta, e ai parametros de area mininima como corredor recuo, frontal e de fundo ta tudo abaixo do minimo o que fazer? Outra coisa na aula vc diz assim que alguns municipios tem como regra que so é possivel desmembrar Ou desdobro ou instituicao de condominio se fizer a regularizaçao Da area construida? Entao a resposta da minha pergunta ta em vc mim dizer como fazer pra regularizar essas casas que nao segue o parametro de construção do codigo de obra eu nuca fiz assim, ja fiz muitos Projeto completo do zero. Mas kkkkk aqui tem uma casas que so jesus na causa tipo um terreno com varias casinha de fundo que ate são boas que obedeçe. Aguns intens e outros nao.
O que acontece nesses caso toda obra tem como regilarizar se nao seguir o codigo obra? Aqui a unica coisa que eu ja vir manda refazer é casa invadindo calçada. E ai que eu faço em caso assim em que o cliente nao cumpri sera que ele pagando multa tudo se resolve? Descumprimento de taxa de ocupação recuo ventilação iluminação testada area mínima etç... Qual a saida.
Sobre regularizar essas casas q nao sdgufm o padrao, geralmente as prefdituras tem leis de anististia q permite regularizar esas casas antigas mrsmo assim, talvez alguma oequena correção...
Eu topo
Boa noite
Boa tarde, fiz um desdobro há mais de 1 ano e ontem fui olhar o processo e está como Consultado dia 13/03/2024 , e Descrição tributária, será que demora ainda para finalizar esse processo, foi deferido ou indeferido ?
Na minha cidade demora uns 40 p fazer tudo do começo atė finalizar todo processo.
Sebastião D'Avila Duarte
Bom dia
Olá Rose sobre interesse
Você Vai ensinar também o REURB
👉👉👉Mas reurbe nao é a mrsma ciida porém em orgaos diferentes?? Reurbe é um otgao do governo q regulariza dd graça p população carente?
EU TOPO
mAS QUAL A SENHA? NÃO CONSEGUI ABRIR
assisti mas nao vi a senha
Eu topo
Eu topo
Eu topo
Eu topo
Eu topo
Eu topo
Eu topo