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부산에서 지금 잘 되는 분야에 대해 말씀드립니다. 장례식장, 장례용품 유통업(생산 능력은 없음), 병원 및 요양병원, 약국 등 죽음과 가까운 분야가 잘 되고 있습니다.
예리한분석 입니다 노인들인구가급증하기때문입니다 70년대생들이50대60년대생들이60대 인구층이두터운세대들입니다 은퇴를앞두거나 은퇴한세대 제2의 인생을준비하는 은퇴노인들입니다 이세대들타켓으로 마케팅사업을하면 인구가많아 성공확률이높습니다 즉 주거시설도 초품아아파트보다는 미래엔 요양시설 1~2인 5060노인인구 주거타켓 소형평수주복 아무래도몸이아픈나이니..병원 메디컬. 관련 사업요..식당 술집도 타켓을5060으로잡으연80년대90년대 복고풍 컨셉등요 음악다방. 의외로 8090년대음악위주로5060 중저가 가격대나이트클럽등요
거 부산이 좀 일찍 시작될뿐 전국적인 현상인데 서울은 안 그럴 것 같아요?ㅋㅋㅋ
노인 산업이 번성중입니다!!!
인구절벽에 답없다 80년대만 해도 동보서적 마리포사 태화백화점 사람이 얼마나 많던지
어렸을 때부터 가지다니 ㄷㄷㄷ 다이아수저!! 강장군님은 역시 전문가십니다 말씀하는거 보면 오늘도 영상 잘 보고 갑니다~
예전처럼 상권 안살아 날낀데...서면에 땅값만 올라가네요... 그러면 폭탄돌리기인데...ㅎ 예전 주인들은 상관없지만.... 매입하시는분은 조심...
고도제한 풀린거 몰랐어요~~꿀팁❤
신호정비님 👍
10년뒤 부산..끝났음..
부산40년째 살고 있는대 10년~15년 전만 해도 서면 사람 너무 많아서 걸어다니기 힘들었는대 지금은 서면 완전 몰락 했음 이제 서면 끝이라고 생각함 사람 없음
서면 건물주들 상권이 무너져도 임대로는 계속올라 간다 ~곧 공실천국 됩니다부산대 상권 됩니다
여자분 목소리 진짜 깬다.
전엔 더 심했음
지금정도면 너그럽게 봐줍시다
생트집 아닌가요? 부산사투리 구수하니 좋네요.
저가커피는 줄을 서야 소박이고 절대 대박이런건 없다고 합니다. 줄안서면 망한거라고 합니다.
전부 온라인에 사는데 이제 뭘팔아야 상권살아나누
흥미롭네요 많이 배워 갑니다
10:46 지금 버거스 올마이티 저 가게에서 햄버거 시켜서 먹고있는데 이 영상을 보게 되었네요 ㅋㅋ
@@약한사람-p6p 와...👍
점진적인 인구감소는 먼 장래에 영향을 미치겠지만, 기업감소와 개인소득 저하, 이에 따른 소비지출 감소+객단가 낮은 지출선호는 아무리 젊은이들 선호상권일지라도 부정적 영향을 미칩니다.
맞아--- 소멸될수 밖에없어요
다 죽은 1번가 부근을 보면 당연히...ㅠㅠ2번가랑 전포역으로 퍼져가고 있는 상권에 대한 분석이 있으면 좋겠네요~
@@Rokhwan 다음편에 방금 말씀하신 내용이 나옵니다^^
1번가는삐끼가 반인곳 가지마라남자들아
옛날에는 남포동 광복동이 먼저고 그다음이 서면이지 말은 바로합시다.
남포동, 광복동이 대장이었죠 서면이 비빌수는 없었습니다
지금 남포동도 다빠그러졌는데 서면이라고 별수있나...
80년대90년대초에는 극장개봉관은 남포동극장가뿐이었고 서면은 몇달뒤 재개봉관 동시상영관이었죠 8090초반에는 남포동이1등이었죠
대수선 업체 추천해주실 수 있나요?
상권 몰락~ 노인네들 세상
강장군님 ^^서면오셨네요~~친한분 건물이라 댓글달아요❤잘보고있습니다
@@JobThink_ 잡생각님 반갑습니다^^
@@kjy30305 근처에서 2,3,4,5층 임대중인데 임대월세도 어마어마해요^^
앉즈면도 리뷰해주세요
옆간판 불법인데 구청에서 맨날철거하라고 종이날라오고
부산부동산은 10년후 공짜 공짜
장사는 몫입니까? 아니면 실력+마케팅 입니까? 물론 복합적이여야 겠지만 이 둘중에 머가 더 우선입니까? 몫이겠죠?
@@까오쁘아 과거엔 자리 안좋은 곳에 실력과 마케팅을 겸하면 충분히 승산이 있던 시절이 있었으나.자리 좋은 곳 사장님도 안되겠다 싶어 실력과 마케팅을 해버리니 결국 자리 좋은 곳으로 몰리게 되었습니다.
상권이 무너지는데 무슨 기회
강장군님 아무리 부산 부동산 해봐야 결국 폭망입니다 걍 빚만 수십억지고 나중에 땡처리 해야되요 서울 강남에서 유튜브 하시는게 장기적으로는 좋을듯
이젠 상속세내려면 건물 날아갑니다똘똘한 국가가 가져가지요~
부산은 너무 돈이 너무 없어서 답이 없어요. 한 번 무너진 상권은 100년 걸립니다. 재활이. 운이 좋으면.
아직도 땅 돈이된다? ㅋㅋㅋ 미래는 아무도 모른다 돈 가치가없어서 오른거지 땅 가치가 오른게 아닌데 .... 노인과 아파트
서면 삼각지에서 장사하는 사람입니다! 서면 삼각지 영상관한 부탁드려요! + 부전역종합환승센터
@@Sometimes-u9f 삼각지도 곧 다음편에 있습니다
결국 대대손손이네요 ㅎㅎ
주디스태화 앞 큰 도로 쪽 보행이 힘드니까 이면 도로의 통행량이 많고 상권도 발달했습니다.
롯데 걱정은 마슈. 롯데는 부산에서 돈은 엄청 벌어가지만 부산을 위해서 돈을 쓰지않습니다. 그래도 부산시민들 자존심도 없이 사직야구장에서 롯데찬가를 부르고 있습니다.
손님이 없는데 상가가 장사가 되겠어요? 그리고 손님이 있다고 해도 손님이 돈이 없는데 상가 가서 쓸 돈이 있을까요? 돈이 없더라도 머리가 있으면 생각을 하며 삽시다.
강장군님 구분상가 물건 접수는 안하시나요
재아무리 좋은땅위치라도 상인이 안찾고 소비자가 안찿으면 무슨 소용인가
명언이군요 그래서 이론과 현실은 틀린경우가있죠 예를들어 경영학과교수를데려와도 막상 마케팅영업부분은 또쉽지가않죠. 이론과현실은틀리죠 인구가줄고 노인인구만늘기에 메디컬라인이유동인구가늘어날듯요
율하 좋네요
젊은 사람들이 오프라인으로 즐기는 아이템을 노려야지 ㅋㅋ
주식은 미국 부동산은 서울
롯데가 부산기업이라는건 옛말.. 선입견이다 이제 인식을 바꿔야된다.
장군님 부동산매물도 하고계시면 거제도ktx종착역 도보1분거리
다 망행가는군요
노인과바다
여자분 너무 부산 사람이네요 친근감이 확 와닿는듯. 화면에도 출연 부탁드려요
장군님 영상 최고예요😊
40년전 서면에는 무랑루즈 하버드 니나투 등 놀곳이 다양했는데! 이제는 50대 흰머리 아저씨가 되었다.
전 바람 세번 봤습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘보고가요
@@힐링사랑해 👍
없어진 동보서적이 만남의 장소였습니다. ㅋㅋ
믿고 보는 강장군님, 좋은 내용 올려 주셔서 감사합니다. 큰 도움 되어요. 부동산계의 해피밀~ 모두가 좋아하는 비쥬얼과 두괄식의 정확한 설명, 조만간 찾아 뵐게요.
@@금동-o2h 응원 해주셔서 감사합니다^^
현대라면 젊은층 복귀도 가능하련만,,, 롯데에 기대하긴 좀,,,
서면은 이제 가망없습니다부동산은 서울부동산을 사야합니다😊
건물도 하나 없는 사람들이 부정댓글 다는거죠ㅋㅋ안타까워요..
서면하면 바로 돌려차기제
부산상권 안 무너지는게 더 이상하다 인구소멸지역이고 써비스업이 65%면 부산은 더 망할거다
사람이 계속 없어지는데 장사는 무슨...
전국이 다 그래 인구가 없는데 거기만 그런게 아니야
부산에 뭔상권🎉🎉 기초수급자 의 천국으로😢😢😢
인구는 줄고 아무것도없는 부산에 무슨 희망이 있다고ㅠ그냥 서울가서 유튜브하세요
![비어가는 부산 서면 상가들 남은 상인들도 "피 말라" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/qINp2ccIXvU/mqdefault.jpg)
![비어가는 부산 서면 상가들 남은 상인들도 "피 말라" [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
부산에서 지금 잘 되는 분야에 대해 말씀드립니다. 장례식장, 장례용품 유통업(생산 능력은 없음), 병원 및 요양병원, 약국 등 죽음과 가까운 분야가 잘 되고 있습니다.
예리한분석 입니다 노인들인구가급증하기때문입니다 70년대생들이50대60년대생들이60대 인구층이두터운세대들입니다 은퇴를앞두거나 은퇴한세대 제2의 인생을준비하는 은퇴노인들입니다 이세대들타켓으로 마케팅사업을하면 인구가많아 성공확률이높습니다 즉 주거시설도 초품아아파트보다는 미래엔 요양시설 1~2인 5060노인인구 주거타켓 소형평수주복 아무래도몸이아픈나이니..병원 메디컬. 관련 사업요..식당 술집도 타켓을5060으로잡으연80년대90년대 복고풍 컨셉등요 음악다방. 의외로 8090년대음악위주로5060 중저가 가격대나이트클럽등요
거 부산이 좀 일찍 시작될뿐 전국적인 현상인데 서울은 안 그럴 것 같아요?ㅋㅋㅋ
노인 산업이 번성중입니다!!!
인구절벽에 답없다 80년대만 해도 동보서적 마리포사 태화백화점 사람이 얼마나 많던지
어렸을 때부터 가지다니 ㄷㄷㄷ 다이아수저!! 강장군님은 역시 전문가십니다 말씀하는거 보면 오늘도 영상 잘 보고 갑니다~
예전처럼 상권 안살아 날낀데...서면에 땅값만 올라가네요... 그러면 폭탄돌리기인데...ㅎ 예전 주인들은 상관없지만.... 매입하시는분은 조심...
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10년뒤 부산..끝났음..
부산40년째 살고 있는대 10년~15년 전만 해도 서면 사람 너무 많아서 걸어다니기 힘들었는대 지금은 서면 완전 몰락 했음 이제 서면 끝이라고 생각함 사람 없음
서면 건물주들 상권이 무너져도 임대로는 계속올라 간다 ~
곧 공실천국 됩니다
부산대 상권 됩니다
여자분 목소리 진짜 깬다.
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지금정도면 너그럽게 봐줍시다
생트집 아닌가요? 부산사투리 구수하니 좋네요.
저가커피는 줄을 서야 소박이고 절대 대박이런건 없다고 합니다. 줄안서면 망한거라고 합니다.
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맞아--- 소멸될수 밖에없어요
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2번가랑 전포역으로 퍼져가고 있는 상권에 대한 분석이 있으면 좋겠네요~
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1번가는삐끼가 반인곳 가지마라남자들아
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지금 남포동도 다빠그러졌는데 서면이라고 별수있나...
80년대90년대초에는 극장개봉관은 남포동극장가뿐이었고 서면은 몇달뒤 재개봉관 동시상영관이었죠 8090초반에는 남포동이1등이었죠
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@@까오쁘아 과거엔 자리 안좋은 곳에 실력과 마케팅을 겸하면 충분히 승산이 있던 시절이 있었으나.
자리 좋은 곳 사장님도 안되겠다 싶어 실력과 마케팅을 해버리니 결국 자리 좋은 곳으로 몰리게 되었습니다.
상권이 무너지는데 무슨 기회
강장군님 아무리 부산 부동산 해봐야 결국 폭망입니다 걍 빚만 수십억지고 나중에 땡처리 해야되요 서울 강남에서 유튜브 하시는게 장기적으로는 좋을듯
이젠 상속세내려면 건물 날아갑니다
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부산은 너무 돈이 너무 없어서 답이 없어요. 한 번 무너진 상권은 100년 걸립니다. 재활이. 운이 좋으면.
아직도 땅 돈이된다? ㅋㅋㅋ 미래는 아무도 모른다 돈 가치가없어서 오른거지 땅 가치가 오른게 아닌데 .... 노인과 아파트
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@@Sometimes-u9f 삼각지도 곧 다음편에 있습니다
결국 대대손손이네요 ㅎㅎ
주디스태화 앞 큰 도로 쪽 보행이 힘드니까 이면 도로의 통행량이 많고 상권도 발달했습니다.
롯데 걱정은 마슈. 롯데는 부산에서 돈은 엄청 벌어가지만 부산을 위해서 돈을 쓰지않습니다. 그래도 부산시민들 자존심도 없이 사직야구장에서 롯데찬가를 부르고 있습니다.
손님이 없는데 상가가 장사가 되겠어요? 그리고 손님이 있다고 해도 손님이 돈이 없는데 상가 가서 쓸 돈이 있을까요? 돈이 없더라도 머리가 있으면 생각을 하며 삽시다.
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롯데가 부산기업이라는건 옛말.. 선입견이다 이제 인식을 바꿔야된다.
장군님 부동산매물도 하고계시면 거제도ktx종착역 도보1분거리
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노인과바다
여자분 너무 부산 사람이네요 친근감이 확 와닿는듯. 화면에도 출연 부탁드려요
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40년전 서면에는 무랑루즈 하버드 니나투 등 놀곳이 다양했는데! 이제는 50대 흰머리 아저씨가 되었다.
전 바람 세번 봤습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘보고가요
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없어진 동보서적이 만남의 장소였습니다. ㅋㅋ
믿고 보는 강장군님, 좋은 내용 올려 주셔서 감사합니다. 큰 도움 되어요. 부동산계의 해피밀~ 모두가 좋아하는 비쥬얼과 두괄식의 정확한 설명, 조만간 찾아 뵐게요.
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