مشاكل الاستثمار في التجاري في العاصمة الادارية الجديدة - الوسيط العقاري - الاستثمار العقاري
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 พ.ย. 2021
- مشاكل الاستثمار في التجاري في العاصمة الادارية الجديدة - الوسيط العقاري - الاستثمار العقاري
فيديو الاداري في العاصمة الادارية
• ايه افضل استثمار في ال...
Email us: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
![กินอาหาร ถูก vs แพง!! จานละ 500,000 vs จานละ 50!! [Ver. 2024]](http://i.ytimg.com/vi/FF_HppKg4vs/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 69 | คู่เอก "กุหลาบดำ vs นาบิล"](http://i.ytimg.com/vi/PNM6U8e_HMo/mqdefault.jpg)
انت خبير عقاري ولست مخبر .ماشاءالله عليك
اشكر حضرتك على صدق خبرتك وتوضيح الاحتمالات وبرجاء توضيح ابعاد المخاطر والمميزات للاستثمار السكني في العالمين الجديده
كلام فوق الممتاز محتاجين تحليل لمدينه العالمين الجديده
بجد جزاك الله خير ان شاء الله في ميزان حسناتك لانك قمة المصداقية 🌸🌸🌸🌸
جزاك الله الف الف خير ..
شكرا على التوضيح ...
ماشاء الله كلامك مفيد جدا
جزاكم الله خيرا ، رائع ، ومعلومات مفيدة فعلا
نستسمح حضرتك بعمل حلقة خاصة بخبرتكم تغطية الاستثمار في العالمين الجديده من مميزات وعيوب ومخاطر وفي انتظار حضرتك وشكرا
شكرا جدا ليك
كلام رائع
البراندات المصريه المحترمه من 100 ل300 والعالميه من 200 ل600
Very good and logical video.
حضرتك عملت بالحلقه النقاشية دى لغط كبير الحقيقة امال المولات دى كلها هتروح فين ؟
السلام عليكم
طيب كويس ان حضرتك بلغتني يعني انا من الأخر بلاش اغامر في العاصمة من الاساس لانها مش مضمونة
ليتهم يفهمون
اشكر سيادتك دائما علي المعلومات والنصائح
ايه رأي سيادتك في ال strip malls
وموضوع كل كمبوند عامل مول علي الشارع
في التجمع الفكرة ماشية كويس
موضوع زارا ٢٠٠٠ متر دي ازاي انا في الرياض وفي المولات هنا مافيش المساحات دي خالص ولا زارا ولا غيرها انت يعني في احد المولات زارا واخد دورين الدور الواحد ممكن مساحته ١٥٠ متر
ومساحة ٤٥٠٠٠ متر لو هي الأرض نفسها اظن مش موجوده حتى في الرياض
شكرا جدا علي المعلومات
كمل نصائح ومعلومات من فضلك 🙏🙏
طب رأي حضرتك في استديوهات في كمبوند بارك لين العتال للإستثمار كويس ولا ايه مع خالص تحياتي لحضرتك
استثمار السكني أقل استثمار لكن طبعًا حسب ميزانيتك وممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
كارفور دخل فى العاصمة من اسبوع !!
فيه المول الجديد هو مدينه ترفيه على مساحه ١٤٠ فدان اظن دة احسن مكان واكبر مكان فى العاصمه وفيه كمان لافييت مول عامل منطقه كافيهات ومطاعم وتقسيم المول من الداخل ممتاز جدا
طبعا دي مش مساحة المول لان ١٤٠ فدان يعني اكتر من ٦٠٠ الف متر مربع يعني اكبر من دبي مول دي ممكن تكون مساحة الارض وبيتبني على تلتها فقط او مسحة المباني تجاري واداري
@@thepropinsider طيب رأى حضرتك فيه استثمارة داحسن من منطقه التنزة والتسوق ال فى الدون تاون
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية
🌼🌹
هل ممكن رأي حضرتك في الإستثمار في الفندقي وأي المواقع أفضل في الداون تاون ولا في منطقة ال CPD
هعمل عنه ڤيديو لكن نصيحتي بلاش منه ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
حضرتك لو مساحه ٣٠ متر في منطقه التسوق والتنزه تعتبر كويسه
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
ه
ايه رايك في محلات ابراج ماسبيرو f&b
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
بالنسبة للاداري في الحي الحكومي بالعاصمة تاجيره هيكون صعب زي التجاري ولا ايه
الاداري فرصه افضل كتير جدًا
السلام عليكم هل عندكم منظومة لكي اعمل لكم اشهار affiliate markiting فانا احب مجال العقار وارغب انني اعمل اشهار للعقارات في دبي
أشكرك لكن حاليًا انا اعمل في مجال التدريب والاستشارات فقط
رايك في الإستثمار السكني الفاخر في العالمين الجديدة وخاصة مشروع الحي اللاتيني
مش حقدر اقول رأيي لاني مش بحب اعمل اعلانات سواء سلبي او ايجابي ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن رقم حضرتك
@@zozogaber3241 برجاء المراسلة على thepropinsider@gmail.com
مفهمتش برضو، الفين متر ليه؟ دول اد ملعب كورة، البراند ف المول ممكن ياخد 80 متر عادي
راى حضرتك بمول- PARK POINT-- Capital Hills Developments
ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
مافهمتش المقصود بمساحة 2000م دي و ليه كل ده اصلا ! و كمان لو الناس شافت الموضوع بالنظر دي اكيد يباه مجنون الي يفكر ياخد تجاري
معلش انا مكنتش فهمت قصد حضرتك هل حضرتك تقصد المحلات الى فى التجارى الادارى ولا اصد حضرتك كل التجارى بما فيها المولات التجاريه إلى فى منطقة التنزة والتسوق إلى فى الدون تاون
التجاري الداخلي طبعا اكبر مشكلة لكن كمان الخارجي شروط نجاحه صعب توقعها لكنه اسهل من الداخلي
يعني معني كلام حضرتك أن يستحسن مانستثمرشي في العاصمه.؟ يعني مثلا لو واحد اشتري محل حوالي 30متر في الفوز كورد.وفيه مجمع سينما .هل ده مثلا مايشتغلش ويبقي مول فاشل ؟
حسب المول والمطور الموضوع مش فود كورت وخلاص يبقى هينجح و٣٠ متر يعني صافي ٢١ متر في العاصمة
معلش كلام حضرتك اختلف عن الحلقه السابقه حضرتك قولت فى الحلقه السابقه انك ممكن تاجر بعد ما تدفع ٥٠% او ٦٠ % وهل معنى ذلك أن الناس إلى اشترت فى المولات دى غامرت بفلوسها على الرغم من انه فيه مولات كتير اتباع منها ٦٠ و٧٠ %
انا قلت كده فعلًا لكن ده في الاداري وطبعًا ناس كتير غامرت ومغامرات غير محسوبة تماما
ايه حضرتك فى محل ٤٠ متر فى منطقة التنزه والتسوق ومتقوليش راسلنا على الايميل لو فى واتس يكون أفضل مليون مرة او رقم تليفون
ممكن حضرتك تحط رقم تليفونك ونتواصل معاك
نفسي اتفرج علي فيديو ليك وماترجع تغير كلامك في فيديو تاني انت قبل كده متكلم وقولت المساحات الصغيره في التجاري لا وترجع تغير كلامك في فيديو اخر
اولا الاستاذ اشرف علام عنده حيادية فى تناول الموضوع بشفافية وطبعا كلامه مش هيبقى محل ثقة بالنسبة لناس كتير .. لكن لو عملنا مقارنة بين اكبر مولات موجودين فى محور التنمية الشرقى هنلاقى كايرو فستيڤال ، سيتى ستارز ، سيتى سنتر الماظة ، اوبن اير مول مدينتى ، اولا الباركينج سواء خارجى او داخلى مساحته تتخطى ال ٤٥ الف متر باضعاف مضاعفة .. بالنسبة للاماكن المفتوحة والمساحات الداخلية بين المحال وبعضها مناسبة جدا لاستيعاب اكبر قدر وقت الذروة .. ثانيا .. مافيش براند عالمى او محلى ليه عدد فروع وعدد عملا كبير هيبقى وحيد لوحده فى مكان ما لان كله بيشغل كله .. ثالثا .. اتش اند ام وزارا ومارك اند سبينسر براندات المفروشات من علامات تجارية المسطح بتاعهم بيتخطى ال ٢٠٠٠ متر طبعا .. لان اللى بيقول ٥٠٠ او ٦٠٠ كفاية هقوله دى مساحة ڤيلا بحديقة شوف الڤيلا بالحديقة كام غرفة بخدماتها وشوف المسطح التجارى ده مساحته قد ايه وانا شخصيا دخلت زارا كايرو فستيڤال وسيتى سنتر الماظة مساحة ضخمة وكمثال بسيط ما فيش چيم محترم هيقبل مساحة اقل من ١٠٠٠ متر لان حسابة المسطح التجارى اللى عين حضرتك بتشوفها غير مشمولة بالمخازن وما شابه ذلك .. لذلك استاذ اشرف بيكلم كلام سليم طبقا للواقع وللخبرة .. فعلا السوق محتاج حد زى استاذ اشرف
للاسف انا مش بحب ادخل في مناقشات مع اللي بيعترضوا وللاسف محدش بيبذل مجهود يتأكد بنفسه من المعلومة عمومًا اشكرك انك رديت 🙏 واتمنى لك التوفيق 🌹
لو سمحت التليفون الخاص بحضرتك
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
ارسلت رسالة لحضرتك علي الميل ومنتظر ردك
شركه زى بيراميدز مثلا بتدفع 30%وبعد الاستلام بيأخذ القسط من الايجار حتى لو الايجار مش مكمل ممكن أكمل مثلا 25%من معايا على العائد للايجار مش مشكله عندى .. وبعدين شركه زى بيراميدز لو مساعدتش الناس على ايجار الوحدات هيا هتقع لان نسبه السداد مش هتتعدى 20%,والباقى هيتعثر فطبعا الشركه من مصلحتها مش تبيع وتخلع لأنها تعتبر لها اقساط من مصلحتها المشروع ينجح والناس تكمل ... كلامى للنقاش مع حضرتك وليس ثوابت ياريت حضرتك تفدنى
ارجو الافاده حيث اننى اثق فى كلام حضرتك
انا عامل فيديو عن موضوع الايجار الالزامي تقدر تشوفه وتعرف رأيي في الموضوع 🙏
مع كامل احترامي لحضرتك ممكن الكلام ده يكون بيحصل فى دبى لكن فى مصر أكبر البراندات فى المولات التجارية الكبيرة زى سيتى سنتر الماظة و سيتى ستارز و كايروفيستيفال مشوفناش براند لمحل ملابس ملابس بيكون ٢٠٠٠ متر دى خالص ابسط مثال حضرتك قولت زارا ممكن تشوف زارا فى سيتى ستارز لا يتعدى مساحة ٥٠٠ متر اصلا و هكذا فى الباقى . الكلام يطول طبعا فى الموضوع ده و لكن كلامك غير مظبوط بالمرة يافندم
مع احترامي ليك انت توهت الناس