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認真聽完整集 收獲滿滿~~主持人說話的方式 提問等等 都不會拖沓，聽了很舒適。本集來賓也給出很專業的回答，給民眾很多可以思考的部分😊 期望這個系列繼續做下去🎉🎉
主持人根本專業 讓我深深學到如何在這生活中生存下來 貴公司可以考慮加薪給這位主持人了
主持人那裡專業了？是請到專業的專家來賓好嗎？
每次政府說好了打房 , 都是重重抬起輕輕放下 , 所以房價要降真的很難 , 除非遇到金融海嘯或者是台灣從今往後都不選舉了, 才有可能房價會下降.........
以後需要的是有電梯的房子，不管是透天還是大樓，所以可以去做電梯保養😅
主持人專業
疫情時我賣了一間台中的房子600萬現在同一間被投資客開價2600萬
😮
😮，新竹都沒這麼誇張
不應該把房子當作商品
其實土地加上營造成本，大約只有房價的一半。建商跟銀行貸款利率又不到1%。 所謂的成家只是養肥建商跟財團😂😂😂
想知道那間銀行可貸款利率不到1%的？
@@黃建閎-o5s 去問建商
預售屋建商首次出價，就是包含建商3成的利潤，之後再加價，都是建商多賺的。就是有很多小白，買預售屋不會殺價，讓建商一步步墊高售價。14:31來賓徐佳馨回答的，都是屁話。
建商都是貪婪的，開價從來就沒有合理過
付兩三萬房租可以住市區，付相同的房貸只能住山區或偏鄉，一般收入者勉強買下去就準備一輩子當房奴。建商、代銷、房仲都是騙子。
太誇張
不讓新竹縣市升格，行政資源比較少，還要限制新竹縣市，笑死人了
很多地方真的是越晚買越貴👍
買房資金投入，炒房猖獗，完全是沒有任何生產
這些年是房仲建商跟所謂投資客的年代？加油？
受邀者是房仲業者所以..？ 不要忘了，台灣有邊緣政治的問題，為什麼要忽略他？只說經濟面？
樓房真正剛需的台灣人不多？台灣人85%擁有自用住宅，像我老一輩也留有一棟樓房，若我死後，可將這一樓房傳給我兒子，醬我兒子就不大需要買房囉。現在我兒子和媳婦，就住在我名下的透天厝，他們住四樓，我住二樓，大家互相有照應。和樂融融。
老了沒辦法爬樓梯，所以換有電梯的房子是新需求
台灣確實自用宅高達8成但其中有將近8成是3，40年的老公寓，所以現在出來買房的分3個族群，投資客姑且論，1高薪族群，2夫妻倆省吃儉用存了4，5佰萬的，第3就是我要跟你們分享的真實案例，我們社區管理員72歲高齡了前些日子跟他聊，他說前些年賣掉40年的老公寓加上老本總共9佰萬給獨子換了2400佰萬的4房電梯中古大樓，兒子汽修人員月薪7萬，大哥勞退加保全薪水共5萬，一起分担4萬5的房貸，問大哥為何要這樣，他回自己年紀大了，而且2個孫子也大了，老公寓真的住下也不適合，所以才換房的，不只自己老有歸所也幫忙孩子，所以房子會熱不是沒原因的
@@zebra79979我老了房子賣掉住旅館坐郵輪環遊世界不香嗎
蠻討厭這來賓 希望下次請別的來賓
房子是給人住的，為屈就預算勉強買太山高水遠，工作交通成本（含時間及風險）太累了
可能不止😅
五年的利息 >__< 不到 250 萬 ?
不要跟十年人力比這幾年房價突然漲上去跟人力無關
五年才漲20.9%，你2014Q1拿120萬（一個月兩萬）去租屋，剩下一千萬買0050，五年後2019Q1變一千五百多萬（五年57.8%)，扣掉2019Q1的房價還倒賺快兩百萬= =，買屋到底在幹嘛？還沒算房屋持有成本耶
1000萬能買6000萬的房子，屬性不同論戰是多餘的，大家都賺錢大家發財
@@jacklin1347 房價與大盤股價長期（二十年）報酬差4倍，房股市長期都與國家經濟連動，長期漲跌同向，如果不是全款買房，那就都是開槓桿投資的屬性，那來不同屬性
買房是開5倍槓桿 你要不要重算這樣是哪邊多
@@perfect001100 買0050也能開槓桿，為何要開低報酬率的槓桿？讓自己老了只剩老房子，而不是一直生股利跟快速升值的大盤ETF
@@perfect001100我1000萬可以再質押1300萬買00929十趴賺230萬再投入本金複利滾存每年複利23趴要不要算看看最後誰比較多
成屋空屋率就很多了 還看預售屋, 而且現在進場是相對高點, 台灣人口出生率愈來愈少,再5~8年沒人要接手
房子是錢買的，不是出不起錢的人買的。
標準窮人思維，註定買不起房
@@wen-tingwang9471就是這種想法 造成台灣房價被炒作,所以政府要打房只是要不做要做,課重稅、限制貸款成數 太多太多方法了
實不相瞞，我1988年買貴了，2012年再買也創了同社區實價登錄天花板；先不說1988年的房子漲了幾倍，2012年買的房子月月收租，去年12月實價登錄成交價還漲了6成。
窮人思維
晚五年買可以買到現在七折價,股市再2年就崩盤!
越晚買真的越貴
對唷，快點買起來，只漲不跌
認真聽完整集 收獲滿滿~~
主持人說話的方式 提問等等 都不會拖沓，聽了很舒適。
本集來賓也給出很專業的回答，給民眾很多可以思考的部分😊
期望這個系列繼續做下去🎉🎉
主持人根本專業 讓我深深學到如何在這生活中生存下來 貴公司可以考慮加薪給這位主持人了
主持人那裡專業了？
是請到專業的專家來賓好嗎？
每次政府說好了打房 , 都是重重抬起輕輕放下 , 所以房價要降真的很難 , 除非遇到金融海嘯或者是台灣從今往後都不選舉了, 才有可能房價會下降.........
以後需要的是有電梯的房子，不管是透天還是大樓，所以可以去做電梯保養😅
主持人專業
疫情時我賣了一間台中的房子600萬現在同一間被投資客開價2600萬
😮
😮，新竹都沒這麼誇張
不應該把房子當作商品
其實土地加上營造成本，大約只有房價的一半。建商跟銀行貸款利率又不到1%。 所謂的成家只是養肥建商跟財團😂😂😂
想知道那間銀行可貸款利率不到1%的？
@@黃建閎-o5s 去問建商
預售屋建商首次出價，就是包含建商3成的利潤，之後再加價，都是建商多賺的。就是有很多小白，買預售屋不會殺價，讓建商一步步墊高售價。14:31來賓徐佳馨回答的，都是屁話。
建商都是貪婪的，開價從來就沒有合理過
付兩三萬房租可以住市區，付相同的房貸只能住山區或偏鄉，一般收入者勉強買下去就準備一輩子當房奴。建商、代銷、房仲都是騙子。
太誇張
不讓新竹縣市升格，行政資源比較少，還要限制新竹縣市，笑死人了
很多地方真的是越晚買越貴👍
買房資金投入，炒房猖獗，完全是沒有任何生產
這些年是房仲建商跟所謂投資客的年代？加油？
受邀者是房仲業者
所以..？ 不要忘了，台灣有邊緣政治的問題，為什麼要忽略他？只說經濟面？
樓房真正剛需的台灣人不多？台灣人85%擁有自用住宅，像我老一輩也留有一棟樓房，若我死後，可將這一樓房傳給我兒子，醬我兒子就不大需要買房囉。現在我兒子和媳婦，就住在我名下的透天厝，他們住四樓，我住二樓，大家互相有照應。和樂融融。
老了沒辦法爬樓梯，所以換有電梯的房子是新需求
台灣確實自用宅高達8成但其中有將近8成是3，40年的老公寓，所以現在出來買房的分3個族群，投資客姑且論，1高薪族群，2夫妻倆省吃儉用存了4，5佰萬的，第3就是我要跟你們分享的真實案例，我們社區管理員72歲高齡了前些日子跟他聊，他說前些年賣掉40年的老公寓加上老本總共9佰萬給獨子換了2400佰萬的4房電梯中古大樓，兒子汽修人員月薪7萬，大哥勞退加保全薪水共5萬，一起分担4萬5的房貸，問大哥為何要這樣，他回自己年紀大了，而且2個孫子也大了，老公寓真的住下也不適合，所以才換房的，不只自己老有歸所也幫忙孩子，所以房子會熱不是沒原因的
@@zebra79979我老了房子賣掉住旅館坐郵輪環遊世界不香嗎
蠻討厭這來賓 希望下次請別的來賓
房子是給人住的，為屈就預算勉強買太山高水遠，工作交通成本（含時間及風險）太累了
可能不止😅
五年的利息 >__< 不到 250 萬 ?
不要跟十年人力比這幾年房價突然漲上去跟人力無關
五年才漲20.9%，你2014Q1拿120萬（一個月兩萬）去租屋，剩下一千萬買0050，五年後2019Q1變一千五百多萬（五年57.8%)，扣掉2019Q1的房價還倒賺快兩百萬= =，買屋到底在幹嘛？
還沒算房屋持有成本耶
1000萬能買6000萬的房子，屬性不同論戰是多餘的，大家都賺錢大家發財
@@jacklin1347 房價與大盤股價長期（二十年）報酬差4倍，房股市長期都與國家經濟連動，長期漲跌同向，如果不是全款買房，那就都是開槓桿投資的屬性，那來不同屬性
買房是開5倍槓桿 你要不要重算這樣是哪邊多
@@perfect001100 買0050也能開槓桿，為何要開低報酬率的槓桿？讓自己老了只剩老房子，而不是一直生股利跟快速升值的大盤ETF
@@perfect001100我1000萬可以再質押1300萬
買00929十趴賺230萬
再投入本金複利滾存
每年複利23趴
要不要算看看最後誰比較多
成屋空屋率就很多了 還看預售屋, 而且現在進場是相對高點, 台灣人口出生率愈來愈少,再5~8年沒人要接手
房子是錢買的，不是出不起錢的人買的。
標準窮人思維，註定買不起房
@@wen-tingwang9471就是這種想法 造成台灣房價被炒作,所以政府要打房只是要不做要做,課重稅、限制貸款成數 太多太多方法了
實不相瞞，我1988年買貴了，2012年再買也創了同社區實價登錄天花板；先不說1988年的房子漲了幾倍，2012年買的房子月月收租，去年12月實價登錄成交價還漲了6成。
窮人思維
晚五年買可以買到現在七折價,股市再2年就崩盤!
越晚買真的越貴
對唷，快點買起來，只漲不跌