Спасибо большое за выпуск,все подробно и понятно. Но,конечно,очень неприятно (мягко сказать), что приняли законы «задним» числом,многие не рассчитывали на это,так не бывает,это аферисты . Все равно что я купила автомобиль,и через несколько лет решили содрать с меня налог. Закон должен действовать ,со дня его выхода и люди будут понимать -смогут они «потянуть» или нет. Вот и вылезли подводные камни непризнанного никем гос-ва
Здравствуйте, Светлана. Благодарю вас за комментарий. Вот, что могу сказать. Обязанность по переоформлению права собственности на свое имя и уплате налогов при покупке недвижимости иностранцем существовала и ранее. Новые регуляции не вводятся с обратной силой, а лишь усиливают контроль за соблюдением уже существующих обязательств. Это делается для того, чтобы предотвратить злоупотребления и гарантировать, что все сделки будут проводиться честно и открыто, в соответствии с законом. Налог взимается в соответсвии с действующей налоговой ставкой на момент соответствующих действий и их оплаты. Например, если вы купили авто в 2022 году (и полностью не переоформили, как того требует закон), а в 2024 решили всё доделать по документам, то платить будете по текущим налоговым ставкам, а не 2022 года. Если бы человек в 2022 году получил титул и оплатил 3% (т.е. завершил бы процедуру полностью), то сейчас никто не требовал бы 12%. Надеюсь, что я ответил на ваш вопрос. /Александр/
@@IrinDCyprus Титул раньше был необязателен,темболее если для дальнейшей перепродажи ,дали время на регистрацию до ноября-это очень мало,и многие не успеют или не смогут приехать,значит платите потом больше! Застройщики некоторые «озверели», например Сайпрос ,у которого я приобрела две недвижимости,за 60 000, а они оценивают в 220 000!!!!!! фунтов, и дрлжна 20% оплатить с этой разницы,я даже спустя 4 года не могу вывести то,что вложила (и в договоре это не прописано,а судиться нужно время и опять затраты и суды знаете сколько длятся) Так пусть продадут за эту цену! И очень много подобных ситуаций (и понятно,на что они рассчитаны ,много иностранцев пострадает, и чего они добьются? Мои несколько друзей хотели купить прошлым летом и перекрестились . Остров красивый,море чудесное,но минусы все испортили.Обычным людям остров не по карману сейчас,а состоятельным он не нужен-там им нечего делать,инфраструктуры нет
@@IrinDCyprus так если человек не переоформил свой авто по независящим от него причинам, а по тому, что ему не дают технически возможность это сделать?! Я конечно имею ввиду ожидание разрешения на получения титула!?! Как быть с этим?
@@IrinDCyprus Так пусть с мая и вводят свои 12%, раньше все знали,что это необязательно,темболее для инвестиций! А некоторые застройщики типа Сайпрос что творят?! Студия,которая покупалась за 50, 4 года назад-не дают в договоре продать ниже 220 000!!!!!!! Это же идиотка понятно,и им тоже,что за такую цену СЕЙЧАС не продать никогда! Даже гроши свои не вывести,это не аферисты? И плюс переуступка и т д. Деньги в трёх недвижимостях просто лежали мертвым грузом несколько лет,и не дают продать за то,что купили без всякой прибыли . Кто захочет в разуме ехать туда, что они ещё придумают . Все плюсы острова перечеркнули
Irin, спасибо за выпуск. Можете сориентировать по времени? Если у нас (мама и дочь) на руках есть документ, оформленный ранее у застройщика (комплекс Корд Ярд) о переуступке права требования по договору с застройщиком, получается надо отменить в налоговой регистрацию, подать снова на регистрацию в налоговой уже дочери (заплатить 0,5 и 6%) и далее подавать заявление в Совет министров на разрешение. Реально это все успеть за 1,5 недели (время сильно ограничено). Поделитесь опытом , пжста. Или оформить на адвоката доверенность можно за это время на все эти процедуры? Заранее благодарю за ответ❤
Добрый день ☀️ Необходимо отменить регистрацию и далее сделать регистрацию на дочь и заявление в Совет Министров от имени дочери, желательно оставить доверенность на адвоката, так как в земельном комитете очереди большие на регистрацию.
На личном опыте убедился в профессиональной работе адвоката! Элвина большое вам спасибо 🙏 с вами успел зарегистрировать за 0,5% + 17000тл. Были мысли подождать до ноября, но послушал адвоката и понял что уже сэкономил на штрафе 1% от стоимости апартаментов. Адвокат защищающий твои права это очень ценно и необходимо каждому иностранцу при покупке недвижимости на острове!
Здравствуйте! Громадное спасибо за исчерпывающую информацию. У меня следующий вопрос: у меня зарегистрирован договор о купле - продаже на квартиру в 2022 и в августе 2022 было подано в МВД заявление на разрешение на переоформление на меня титула. Как Вы и упомянули, я получила только бумажную квитанцию с номером досье. До сегодняшнего дня я не получила ответ от МВД, хотя я купила только одну квартиру, у меня нет судимости и квартира расположена в отдалении от военных объектов. Я проживаю в другой стране, в Германии, и мне удалось поехать в МВД персонально только в июле этого года. Мне работник МВД сообщил, что мои документы еще находятся на рассмотрении и скорей всего я получу отказ. Я требовала назвать мне причину отказа или ответить мне письменно с указанием причины возможного отказа. Мне намекнули, что была путаница при подачи моих документов и официальную причину отказа мне не укажут. Что мне делать в такой брутальной ситуации? Есть ли какая-то возможность исправить ситуацию? Что Вы мне в этом случае можете посоветовать ? Заранее громадное спасибо, с уважением, Рина
Рина, здравствуйте. Я бы рекомендовал вам обратиться сразу к помощнику адвоката по вашему вопросу. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответ на свой вопрос и юридическую помощь, если будет необходимо. /Александр/
Спасибо за подробную информацию. У нас есть студия в комплексе Caesar Blue. Дают ли иностранцам разрешение на покупку в этом комплексе? Заранее благодарим за ответ.
Здравствуйте, Илья. Ответ менеджера застройщика: "Конечно дают. По титулу блок Хелена уже в процессе". От себя рекомендую вам связаться с независимым адвокатом или юротделом Цезаря. Так или иначе, регистрировать и подаваться на разрешение нужно. /Александр/
Да обмануло нас очень нагло это не до гос во ...в мире такого нет изменить уже заключенный договор, повысить ставки, это рэкет нестоящий, зачем тогда заключать договор? Теперь еше и переоценку начали делать не от той цены купли а по раночной, уже конкрено чела знаю, виллу насчитали по новой, это ужас ребята ... Ну и поидут в итоге к тому что овцы будут в гирне опять ходить, когда иностранцы массово уезжать начнут, цены поавшают каждую неделю, дороже чем в столицах ЕС уже продукты, И новое , что цитирую власти СК не против вступить в сосиав турции как автономноая республика....вот и обозначилось 😊😊почему в искеле на новых домах вывесили огромные 20 м флаги турции ....а там как обошлись ч ябанжи ? Вот и здесь потом просто перестранут выдаать ВНЖ Турками хотят заселить....настроили на наши деньги, теперь мы не нужны....мне с нежвижкой первый раз за 5 лет не хотели 30 дн дать визу, кое как уговорила , хотели вообще 10 На .......тогда этот хутор нужен .... Блогеры и адвокаты это не скажут они деньги зарабатывают ... И правда не пригляная им не нужна....
Здравствуйте, Eleonora! Налоги взимаются в соответствии с действующей налоговой ставкой на момент совершения соответствующих действий и их оплаты. В законодательстве Северного Кипра, как и в большинстве юрисдикций, не предусмотрена обратная сила законов. А по ценам комментировать даже не буду. В каждой стране сегодня выросли цены. На всё. Где не выросли? По поводу ВНЖ тоже видно будет. Этому всему есть разумные пояснения. Но многие не пытаются вникнуть в суть проблемы и судят очень поверхностно. /Александр/
@@IrinDCyprus поэтому все ведущие компании , особенно Ноянлар и Довеч объединились и подали протест против этих законов, у них люди договоры разрывают, даже залог бросают в 3000 ф только бы убраться, Все адвокаты этих застройщиков работают сейчас на протест ..что это против конституции, не законно, две недели назад была встреча у них в правительстве ...они в банкротство уйдут ..кто будет покупать в этой деревни с доп платой в 18 %...коробок налепили в поле....а вокруг мрак ..5 лет не могут терр торию убрать...европейцы массово продают и ругают и цены и законы ..я в 3 иностранных группах знаю что говорю.... Сегодня в фамагусте мне за стрижку и окрашивание задвинули цену в забегаловке 6500 лир 😏😏😏нас вообще за идиотов ? На содержание должны взять эту деревню?
Я понимаю, о чем вы говорите. Отчасти согласен. И про этом, застройщики сами дали волю и обходили законы. Так сказать, напросились. И ясное дело, что сейчас протестуют. С точки зрения закона нарушений нет. А то, что никто не оформлял до конца недвижимость ранее и сейчас такой ахтунг случился, само государство не виновато. Есть ошибки и поспешные действия. Думаю, что будут правки и ситуация выровняется.
@@IrinDCyprus ну вот надеемся ...застройщики тоже предъявили что те кто купил например 5 лет назад как я должны платить 6 а не 12...у меня в договоре 3 прописано вообще, зачем тогда эти контракты которые отменяют потом ...посмотрим ...иначе вообще веры им не будет ещё если в состав Турции войдут ....
Спасибо честным застройщикам, которые защищают покупателей. Эта грёбанная страна возомнила о себе что-то из ряда вон. Сплошной беспредел и надувательство. Каждый день отключают электричество по 3-4 часа. Живём как в 404
Кто-нибудь считал, какой объем квартир должен быть задекларирован, сколько "лишнего" жилья должно быть продано? Какие полгода? Неторопливая бюрократия ТРСК захлебнется в этом бурном потоке. Государство реально оценивает свои возможности? В ТАПУ официальная запись на декабрь Решения Совета Министров выходят год-два .Сейчас сколько будет - 4-5 лет? Насколько реально выполнение этих законов со стороны государства?
Здравствуйте 🤝 Практическое применение любого нового законодательства требует времени для отработки эффективных механизмов его исполнения. После принятия законов правительство и соответствующие ведомства разрабатывают внутренние регламенты, которые помогают обеспечить их корректное и последовательное применение. Мы, как частная организация, не можем влиять на скорость или способы реализации государственной политики, однако мы всегда готовы помочь вам адаптироваться к нововведениям и максимально использовать доступные возможности в рамках действующего законодательства. Важно следить за официальной информацией от правительства и готовиться к возможным изменениям в процессах.
00:00 - Анонс про НОВЫЙ ЗАКОН на Северном Кипре 00:50 - Приветствие адвоката Эльвину Сабирову 02:13 - Ключевой плюс нового закона 05:56 - Понятие титула на Северном Кипре 08:40 - Переоформление титула на этапе строительства 09:13 - Штрафные санкции, обязанность и важность регистрации договора купли-продажи 15:42 - Квота 20% для граждан ТРСК и граждан, признающих ТРСК стран 19:25 - Об инвестициях в рамках нового закона 21:22 - Запрет продажи купленной недвижимости в течение 5 лет 22:52 - На недвижимость уже оформлен титул, требуется ли внесение дополнительных платежей в связи с принятием нового закона? 23:49 - Разрешение на покупку недвижимости иностранцем было получено до вступления в силу нового закона, дальнейшие действия и налоги? 25:28 - Договор купли-продажи зарегистрирован и заявление на разрешение на покупку недвижимости иностранцем подано до вступления нового закона в силу, но еще не получен результат рассмотрения заявления, дальнейшие действия? 27:10 - С новым Законом увеличились налоги 31:10 - Процедура и налоги при покупке недвижимости иностранцем после вступления нового закона в силу 32:45 - Срок подачи заявления на разрешение на покупку недвижимости иностранцем для договоров, оформленных до вступления закона в силу? 33:06 - Необходим ли апостиль на справке о несудимости? 45:03 - Придется ли новому покупателю оплачивать налоги при покупке моей недвижимости, если я уже оплатил все налоги и переоформил титул? 46:11 - Что такое трастовый договор и сохраняется ли право на его заключение согласно новому закону? 47:47 - Что делать с трастовыми договорами, заключенными до вступления нового закона в силу? 51:18 - Действия и налоги для иностранных покупателей, которые приобрели больше одного объекта недвижимости до вступления в силу закона 1:04:18 - Последствия несоблюдения нового закона, правда ли, что недвижимость конфискуют, а деньги за купленную недвижимость не вернут? 1:11:25 - Договор купли-продажи зарегистрирован на двух членов семьи, один из них хочет отказаться от своего права на недвижимость, какие действия? 1:14:23 - Можно ли приобрести квартиру или виллу на несколько человек (долевое владение) в рамках нового закона? 1:16:23 - Покупатель решает продать недвижимость во время ожидания результата рассмотрения заявления на разрешение на покупку недвижимости иностранцем, какие действия? 1:18:10 - Основная рекомендация адвоката по новому закону о покупке недвижимости иностранцами
Не совсем поняла момент. Если недвижимость на стадии строительства и есть только договор купли-продажи, гербовый сбор выплачен - то что сейчас от покупателя требуется?
Добрый день ☀️ Если договор зарегистрирован в Земельном кадастре (имеется номер SSK), в течение 6 месяцев с даты вступления Закона в силу необходимо подать заявление на разрешение на покупку недвижимости иностранцем (пошлина 0,5 МРОТ). После получения разрешения у вас будет 6 месяцев, чтобы перевести титул на свое имя (при условии, что застройщик выделил титул, и у вас отсутствуют долговые обязательства). Если застройщик не выделил титул к моменту получения разрешения или у вас остались обязательства по рассрочке, то в течение 60 дней с даты выдачи разрешения потребуется оплатить все налоги.
Девушка, это не нормально, что налоговая меняет %. Нормально когда закон обратной силы не имеет и если ты подписал, когда 3%, то должен платить 3% Когда поменяли на 12%, старые контракты платили только половину
Есть много нюансов в этих вопросах. Над этим адвокаты тоже работают. Нигде только это не освещается, что ведется "борьба" и выяснение отношений, так сказать. Проблем нет у тех, кто всё сделал вовремя. У кого процесс не завершен, там вопросы. Законодательство не совершенно во время изменений законов. Есть нюансы и сложности. Постепенно всё решится. Эльвина сказала в ролике, что правовая система молодая, как и само государство, которое было отрезано от мира десятилетия.
Нет, дело не в молодости. Уже почти 50 лет молодым. Просто жадность плохой советчик. Пусть бы сначала усовершенствовали законы а потом ставки повышали а тут всё наоборот. Сами себя душат. Только строительство наладилось, но теперь опять в каменный век, будут недострои стоять. И сделано вовремя это когда?
@@АннаБорисенкова-ц5ь Я Ваше состояние прекрасно понимаю. И при этом, 50 лет для законодательства страны - это мало. Учитывая, что на старте мало что менялось и в каких условиях находилась страна. Все возможные рекомендации от адвокатов и застройщиков направлены в необходимые органы. Верим, что что-то изменится.
@@sergecourageux9138 Здравствуйте! В чём была проблема оформить сразу недвижимость, как требует этого закон? Желание сэкономить! "Скупой платит дважды". Люди с постсоветского пространства всегда хотят уйти от налогов. Европейцы берут недвижимость и сразу оформляют, как это полагается! Нас всё устраивает, Я даже рад что начали наводить порядок в этом направлении. Получил "Титул" и спишь спокойно.
Ирина, добрый день. Подскажите у кого 2 обьекта это нужно платить 1% и в течении 24 месяца продавать? Если да то что если за это время нет покупателя? Что будет с данной недвижимостью.
Татьяна, здравствуйте! Выбираете один объект, который будете оформлять в собственность на свое имя и проходите всю процедуру от регистрации договора до перевода титула на свое имя в установленные законом сроки. По новому Закону объекты свышего одного подлежат декларации: - госпошлина за декларацию 1% от стоимости каждого купленного свыше одного объекта в течение 6 месяцев с момента вступления Закона в силу (с 21.05.2024), у вас появляется возможность в течение 24-х месяцев (с момента окончания 6-ти месячного срока для декларации) продать или переоформить на другое лицо такую недвижимость. Важно учесть, что при продаже или переформлении необходимо будет оплачивать половину налога продавца - 2%. - если не декларируете в первый 6-ти месячный срок (с момента вступления Закона в силу), то госпошлина за декларацию составит уже 3%, а льготы по оплате половины сбора Продавца при продаже/переоформлении уже не будет и необходимо оплачивать налог Продавца 4%. Важно отметить, что сейчас есть нюансы для декларации объектов свыше одного на практике: система запрашивает зарегистрированный договор с гербовой печатью из налоговой, что предполагает оплату налогов при регистрации (гербовый сбор и кадастровый сбор). Сейчас активно ведется работа адвокатами (переговоры с налоговой и кадастром) по урегулированию данного вопроса на практике. Зависит какие у вас цели на объекты свышего одного, от этого и выбирается тактика самого корректного и выгодного варианта для вас. Кто-то переоформляет договоры на родственников (переуступка) и потом оформляет сделку по всем правилам и срокам нового Закона, кто-то пытается активно реализовать в продаже недвижимость до ноября 2024 г. Важно знать вашу точную ситуацию по оформлению этих объектов в настоящий момент (зарегистрированы договоры или нет, что за объект и пр.) и ваши цели, чтобы корректно подсказать эффективное решение. Если необходимые действия по Закону не произвели (например, не реализовали после декларации в течение 24-х месяцев недвижимость), то договор будет считаться недействительным. На сегодняшний день так. Данные вопросы мы освещаем в видео: 51:18 - Действия и налоги для иностранных покупателей, которые приобрели больше одного объекта недвижимости до вступления в силу закона 1:04:18 - Последствия несоблюдения нового закона, правда ли, что недвижимость конфискуют, а деньги за купленную недвижимость не вернут? Напишите нам в WhatsApp слово "адвокат": wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы и необходимую юридическую помощь (на платной основе). Если будет необходимо.
Скажите, пожалуйста, если договор зарегистрирован в земельном кадастре ещё в 2014 и 0,5% оплачено тогда же при подаче заявления на получение разрешения на перевод титула от застройщика кроме 1/2 минимальной зарплаты нужно ли сразу оплачивать 6% от оценочной стоимости
Здравствуйте. В вашем случае, при подаче заявления на разрешение Совета Министров вы оплачиваете 0,5 МРОТ. Налоги 12 % оплачиваете при переоформлении титула (права собственности) на свое имя и по новому Закону право собственности на свое имя переоформляется в течение шести месяцев после публикации в Официальном Вестнике решения Совета Министров о выдаче разрешения на покупку недвижимости иностранцем. Важно, чтобы уже был у застройщика выделен титул, у вас не было обязательств по рассрочке. Так как в ином случае покупатель и продавец оплачивает налоги в течение 60 дней после публикации в Официальном Вестнике решения Совета Министров. Важно уточнить точно ли договор зарегистрирован в Земельном кадастре (есть номер SSK) или просто оплачен сбор в налоговой, так как иногда покупатели путают этот момент. В любом случае рекомендуем консультироваться с адвокатом, чтобы учесть конкретно вашу ситуацию.
Спасибо за разъяснение закона. Мы столкнулись со следующим. Закон гласит, что владельцы недвижимости с полученным разрешением от совета министров на покупку, но не имеющие разделенных от застройщика титулов, должны оплатить налог 12% от кадастровой стоимости в течении 60 дней с момента вступления закона в силу. Мы лично были в министерстве, нас направили в налоговый отлел, мы побывали в налоговом отделе Искеле, нас отправили в кадастровый отдел(тапу) Искеле, где нас благополучно отправили в никуда, так как застройщик ещё не разделил титулы. Что это такое? Мы хотим и готовы оплатить эти 12%, пусть скажут кому и когда, но этого никто в управлениях не знает. Хотят 12% от кадастровой стоимости, а кто должен эту кадастровую стоимость считать? В тапу развели руками, не знают. Вы такое где нибудь видели?
Добрый день. Небольшая поправка, что в течении 60 дней с момента получения РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ, а не вступления в силу закона. После получения разрешения необходимо связаться с застройщиком и спросить готовы ли титулы, если готовы то необходимо заявить о том что вы готовы переводить титул на свое имя. Для этого вам необходимо двигаться совместно с застройщиком. Если титулы не готовы то вы должны оплатить налоги, которые необходимо оплачивать на момент перевода титула и ждать когда будут готовы отдельные титулы. Регламент и порядок по оплате этого налога еще не известен, к сожалению. Сегодня из адвокатской фирмы помощница общалась с земельным комитетом. У них по этому вопросу будет собрание. Но пока еще никто не знает как и куда что оплачивать. Если по вине правительства будет просрочка платежа налогов и будут требовать штрафы, то стоит обратиться к адвокату для решения такого вопроса. Но может и не быть пени. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы м необходимую юридическую помощь. Если будет необходимо.
@@IrinDCyprus Обращаться к адвокату стоит денег, почему из-за промашек в правительстве мне нужно обращаться к адвокатам? Есть официальные органы, они должны нам бесплатно давать ответы на вопросы по ими созданному регламенту.
Добрый день! Я так и не поняла, купила квартиру в 2014г., на кадастр поставили, сбор уплатили. Была рассрочка 2 года, в 2016 году полностью оплатили по договору. Полтора года назад подавали на разрешение в минюст, разрешение дали только сейчас, 27/06/24. Сколько у нас теперь времени 60 дней ( кстати рабочих или календарных и с какой даты их считать, когда просто уведомили или когда официально напечатали), или полгода? И если мы не успеем переоформить в эти сроки, так как нас нет на острове, то что нас ждёт, штрафы есть за это? Или вообще квартиру отберут?
Здравствуйте, если застройщик еще не выделил титулы, а Вы выплатили рассрочку, то в течение 60 рабочих дней с даты публикации разрешения на покупку, выданного Советом министров, в Официальном вестнике необходимо уплатить все налоги и сборы. В случае неуплаты, решение Совета министров автоматически отменяется и считается недействительным. Если выделенные титулы есть - переоформляете титул на свое имя в течение 6 месяцев с даты публикации разрешения на покупку в Официальном вестнике. Если решение Совета Министров будет отменено по вышеуказанной причине у Вас есть право повторно обратиться в Министерство за получением разрешения на покупку недвижимого имущества, но взимается двойная плата за подачу заявления (1 МРОТ), а в третий раз подать заявление одно и то же лицо уже не сможет. По крайней мере так прописано в русскоязычном официальном переводе Закона. Последствия за несоблюдение сроков по Закону прописаны как в виде штрафов до 500 МРОТ (около $500.000), так и в виде аннулирования договора купли-продажи. Об этом поясняет адвокат в нашем видео, тайм-код 1:04:18. В Законе есть положения о том, что отсутствие на острове может быть весомой защитой в суде. Также есть положение в части просрочки установленных Законом сроков, если таковая произошла по вине администрации, то в таком случае продление еще на 6 месяцев максимум. Но здесь важно учитывать индивидуально применимость этих положений конкретно к вашей ситуации, и в том числе первую практику по Закону. В связи с чем, мы не рекомендуем до последнего надеяться на положения по отсрочкам, бездействовать и злоупотреблять. Важно показать намерение исполнить Закон, чтобы себя обезопасить. Не менее важно решать персонально ваш вопорос с адвокатом, который специализируется на недвижимости и хорошо знаком на практике с юридическими механизмами на Северном Кипре. Адвокат поможет вам разобраться во всех нюансах и предложить наиболее эффективные способы решения вашей ситуации. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы, если для вас это актуально.
@user-rp2gn9cl4d Добрый день) К сожалению нет такого онлайн вестника. Они раз в месяц публикуют. Но последнее время они перестали даже писать имена. Еще приходят смс. Если заявку подавал адвокат, то на номер адвоката. Если вы лично подавали, то на ваш номер который, он указал в заявке при регистрации.
Спасибо большое за выпуск. Непонятно только, как можно конфисковать то что изначально не имеет легального признания в мире. В несуществующей стране, как в стране невыученных уроков. Ваша игра словами завораживает папуасов )))
Спасибо за комментарий. Могу сказать следующее... Турецкая Республика Северного Кипра - это независимое государство, официально образованное турками-киприотами в 1983 году. Это значит, что фактически Северный Кипр как государство существует уже почти 50 лет. Сейчас признано только Турцией. Законы, действующие на территории Северного Кипра, имеют силу для всех, кто там находится и вступает в правовые отношения. На территории ТРСК функционируют свои органы власти, президент, юридические учреждения, действуют собственные законы и установлены границы. И на практике в некоторых вопросах (с которыми нам пришлось по воле случая столкнуться) работают даже получше, чем в некоторых других странах. Даже решение Европейского суда по правам человека от 2010 г. в части споров по обменным землям, например, подтверждает, что все вопросы, связанные с недвижимостью на территории ТРСК, должны быть сначала рассмотрены местными органами власти ТРСК, такими как Комиссия по недвижимости (IPC), прежде чем можно будет обратиться в международные инстанции. Это решение показывает, что даже при отсутствии полноценного международного признания ТРСК как независимого государства, суд признает необходимость исчерпания внутренних правовых средств защиты на территории ТРСК. Это подтверждает, что законы и правовые процедуры, действующие на территории Северного Кипра, имеют реальную силу и их следует соблюдать всеми, кто находится в этой юрисдикции.
Ja nichego ne uslyshala pro otkaz (4 Seazons 1, prichina -military zona). Chto delatj nam? Kakaja tam military zona, tam net nichego, toljko razvaliny i kystarniki.
Здравствуйте. Этот вопрос еще рассматривается. Вероятнее всего нужно через трастовую компанию оформлять на адвоката. Как только будет прецедент, все сразу узнают, что да как.
Пошла регистрировать контракт. У застройщика нет разрешения на строительство и плана, говорят может до октября и не дадут, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте! Мы всегда рекомендуем, в случае препятствий, не зависящих от вас, активно демонстрировать намерение соблюдать закон, зафиксировать это. Предполагаем, что можно направить застройщику официальное уведомление о вашей готовности выполнить все юридические требования, при этом указав, что без соответствующих документов вы не можете продолжить процесс. Возможно официально обратиться в государственный органы. Но это только предположения. Ключевой шаг в вашей ситуации - консультация с квалифицированным адвокатом на Северном Кипре. Адвокат поможет вам оценить все возможные юридические пути и стратегии в вашем случае, а также обеспечит поддержку в ведении переговоров с застройщиком и государственными органами. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
Может же быть такое? Разрешение получено, налоги 12% уплачены, а титул не дают. Чья эта обязанность: застройщика который получил деньги за недвижимость или государства т.к. оно получило 12% за титул? Кто виноват И что делать? Илди после уплаты 12% автоматом полуишь титул?
Здравствуйте! Титул автоматически не переоформляется, и в данном случае важно строго следовать законодательным требованиям Северного Кипра. Если вы сталкиваетесь с препятствиями, не зависящими от вас, например, если застройщик не предпринимает необходимых действий для перевода титула, вам следует активно демонстрировать свою готовность и намерения исполнить все законные требования в установленные сроки. Предполагаем, что может быть полезным официально обратиться к застройщику с уведомлением о вашем намерении законно решить вопрос, что может включать подачу жалобы в государственные органы, если это будет необходимо. Однако, это только предположение. Рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, который специализируется на недвижимости и хорошо знаком на практике с юридическими механизмами на Северном Кипре. Адвокат поможет вам разобраться во всех нюансах и предложить наиболее эффективные способы решения вашей ситуации, учитывая, что ваши действия не имеют цели нарушить закон, и препятствия не зависят от вас. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
Добрый вечер В нашей ситуации квартира зарегистрирована в налоговой и земельном в 2019 году , выплачена тоже т е долгов нет Если мы воспользуемся вашими услугами, сколько для нас будет стоить всей суммой для подачи заявления в совет министров ?
Игорь, добрый вечер. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
@anzhelikaadeyemi6858 Речь идет о декларации договоров которыми владеет иностранное лицо свыше разрешенного количества недвижимости. Это система министерства внутренних дел. Там же где и подается заявка в совет министров. Ссылка: tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080/
Скажите, пожалуйста,почему на турецкий язык именно, я делала на английском языке ? Даже справку для ВНЖ о моей пенсии в полиции на английском попросили..
Здравствуйте, Елена. Вопрос не совсем понятен. Справки принимают на турецком (переведенные с других языков), могут принять на английском еще. На др. языках нет. Им же нужно понимать, о чем речь идет в справках.
Понятно) Теперь всё стало на свои места. Да, можно. Они идут на уступки с английским, так как его знают многие. Поэтому готовы принять. Но не всегда. Всё верно)
Хильда, добрый вечер. Есть встречные вопросы к вам. Например, с какой целью? Дарственную сделать можно, но не всё так просто. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
Переоформить на родственников… вы сами верите своим родственникам ??? а если человек умер… а у другого уже есть недвижимость … почему вы когда продовали недвижимость вы не настаивали соблюдать закон!!! а теперь не ищите лазейки…
Для некоторых людей перевод недвижимости на родственников действительно является надежным вариантом, поскольку они уверены в своих близких и доверяют им. Однако, это лишь один из возможных вариантов. Вы можете выбрать тот способ, который будет наиболее надежен и удобен именно для Вас, исходя из Вашей ситуации. Главное - соблюсти все требования законодательства. Мы всегда стараемся информировать наших клиентов о всех юридических нюансах и ранее неоднократно предупреждали, что финальным шагом является оформление титула на своё имя. Также мы акцентировали внимание на том, что законодательство не позволяет владеть более чем одной недвижимостью, оформленной на одного человека. Никаких утаиваний не было - все важные моменты разъяснялись, и на это обращалось внимание в выпусках с адвокатом ещё до выхода нового закона. Мы на связи с нашими клиентами 24/7 и подбираем индивидуальные шаги для каждого, чтобы продолжать действовать в рамках закона.
Если вы про не зарегистрированные квартиры свыше 1 на одного человека, то в течение 2-х лет продавать или записать на близких родственников, например. Сделать переуступку и оплатить налоги. После 2-х лет будет многое зависеть от застройщика и его добросовестности, так как контракт будет аннулирован. Опять же, если я понял, о чем речь. Возможно вы что-то другое имели ввиду. /Александр/
Вы какую то ерунду говорите дамы,дело в том что здесь нет сроков давности,то есть даже если покупатель всё подаёт вовремя,подача на титул в министерство и через год бац!!! и меняют ставку налогообложения, то платить все будут уже по вновь принятой ставке а не по той которая была год назад.Государсво дало понять давайте ваши денюжки и мы вас тут не держим,законы меняются со сменой сезонов а это не кому не интересно не инвесторам не покупателям недвижимости на себя.. p.s..да ещё вы забыли добавить сюда НДС 5% , итого 17.5%+500$ должен будет оплатить покупатель.
Аккуратнее в выражениях, молодой человек, в сторону дам. Адвокат ерунду не скажет. Возможно что-то вы не так поняли. Запишитесь на консультацию к другому, значит, и выясните все свои вопросы. Хотя, вижу вы и так всё знаете. Мы не отрицаем, что есть проблемы в государстве и действия правительства не всегда адекватны. Молоды и делают ошибки. Через это проходили все страны передовые страны мира. А общую сумму налогов никто и не скрывает. /Александр/
Какой вы нежный. Если бы вы начали свой комментарий без слов "Вы какую то ерунду говорите дамы...", а просто "Дело в том что здесь нет..." то разговор был бы совсем другим. А вы так и жаждите поскандалить, как я понял.
К сожалению, мы не можем точно сказать, когда электричество и интернет на острове станут полностью стабильными, так как это зависит от модернизации инфраструктуры, которая ведется государственными службами, и политических моментов. В настоящее время основные электростанции работают на пределе своих возможностей, что приводит к перебоям, особенно в периоды пиковых нагрузок. Читали, что планируется установка новых генераторов и развитие возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели и ветровые турбины. Однако реализация этих планов требует времени и значительных инвестиций. Как местные жители, мы выбираем комплексы с генератором, чтобы минимизировать влияние этих перебоев на нашу жизнь. Надеемся, что в будущем ситуация улучшится.
Турецкая Республика Северного Кипра - независимое государство, образованное официально турками-киприотами в 1983 г. и признанное Турцией. СК не входит в государственные границы Турции и имеет свое законодательство. ТРСК - частично признанное государство (признано Турцией), при этом право собственности на недвижимость здесь защищено по закону, сделки купли-продажи недвижимости проверяются юристом, прозрачны, безопасны. Подтверждением защиты права собственности и легитимности сделки является решение Европейского Суда по правам человека от 05.03.2010 года и работа комиссии по вопросам недвижимого имущества ТРСК. Заявления на землю и недвижимость Турецкой Республики Северного Кипра со стороны греков-киприотов рассматриваются Комиссией по вопросам недвижимого имущества Турецкой Республики Северного Кипра (IPC TRNC), признанной Европейским судом по правам человека согласно постановления от 05.03.2010, и в случае положительного рассмотрения заявления компенсация выплачивается греку-киприоту странами-гарантами - Турцией или Турецкой Республикой Северного Кипра. Работа Комиссии - эффективное средство правовой защиты по вышеуказанному вопросу. Решение суда: drive.google.com/file/d/1FKpPtnvM Работа Комиссии, цель и статистика: tamk.gov.ct.tr/en-us/
комменты -квинтессенция посыла, полезно начинать с них. каждый зарабатывает как может, результат видео под видео, стадо встало в очередь к адвокату вместо государства. послушаю наверно бизнесвуменов, учитывая это заинтересованное лицо, ну и не войду никогда в бесплатную мышеловку, что можно ждать хорошего от рынка где первый взнос 0% с рассрочкой на года, конечно же бесплатный сыр.
Спасибо за ваше мнение!) Действительно, в комментариях часто можно найти полезные мысли, особенно если обсуждение ведется конструктивно и объективно. Однако насчет "стада" - позволю не согласиться. Люди обращаются к профессионалам, чтобы избежать ошибок и минимизировать риски. Не думаю, что стоит называть их "стадом". Оскорбительным не кажется? Каждый стремится быть хорошо информированным перед важным решением, и обращение к юристам - это разумный шаг, особенно на сложных рынках. Что касается "бесплатного сыра" - полностью согласен, бесплатного ничего не бывает. Но на Северном Кипре нет таких условий, где первый взнос составляет 0%. Условия покупки, даже с рассрочкой, предполагают определенные обязательства и гарантии. Рекомендую внимательно изучать информацию, не полагаться на слухи и уж тем более их не создавать. Благодарю за внимание к теме! /Александр/
@@IrinDCyprus ага. ага. на дурных говорю же. одни дурные влезли в жо, другие тут как тут за бабки, делаем вид. как говорил этот, тарас, на самом деле если просто будешь работать адвокатом, много не заработаешь. тут как тут.
Я вас перестал понимать. Какой Тарас?) Если вы так опасаетесь, то не покупайте. Никто не заставляет силой, слава Богу. Те, кто все сделал правильно изначально и оплатил все налоги, сейчас спокойны.
☎ Telegram, WhatsApp: +905428584147
🔹 WhatsApp: wa.me/905428584147
🔸 Telegram: t.me/IrinDRealty2
Телеграм-канал "Недвижимость 🏝 у моря | IrinD"
👉🏻 t.me/+Wui0-sp4l8o2OGY6
Спасибо большое за выпуск,все подробно и понятно. Но,конечно,очень неприятно (мягко сказать), что приняли законы «задним» числом,многие не рассчитывали на это,так не бывает,это аферисты . Все равно что я купила автомобиль,и через несколько лет решили содрать с меня налог. Закон должен действовать ,со дня его выхода и люди будут понимать -смогут они «потянуть» или нет. Вот и вылезли подводные камни непризнанного никем гос-ва
Здравствуйте, Светлана. Благодарю вас за комментарий. Вот, что могу сказать. Обязанность по переоформлению права собственности на свое имя и уплате налогов при покупке недвижимости иностранцем существовала и ранее. Новые регуляции не вводятся с обратной силой, а лишь усиливают контроль за соблюдением уже существующих обязательств. Это делается для того, чтобы предотвратить злоупотребления и гарантировать, что все сделки будут проводиться честно и открыто, в соответствии с законом.
Налог взимается в соответсвии с действующей налоговой ставкой на момент соответствующих действий и их оплаты. Например, если вы купили авто в 2022 году (и полностью не переоформили, как того требует закон), а в 2024 решили всё доделать по документам, то платить будете по текущим налоговым ставкам, а не 2022 года.
Если бы человек в 2022 году получил титул и оплатил 3% (т.е. завершил бы процедуру полностью), то сейчас никто не требовал бы 12%.
Надеюсь, что я ответил на ваш вопрос.
/Александр/
@@IrinDCyprus Титул раньше был необязателен,темболее если для дальнейшей перепродажи ,дали время на регистрацию до ноября-это очень мало,и многие не успеют или не смогут приехать,значит платите потом больше! Застройщики некоторые «озверели», например Сайпрос ,у которого я приобрела две недвижимости,за 60 000, а они оценивают в 220 000!!!!!! фунтов, и дрлжна 20% оплатить с этой разницы,я даже спустя 4 года не могу вывести то,что вложила (и в договоре это не прописано,а судиться нужно время и опять затраты и суды знаете сколько длятся) Так пусть продадут за эту цену! И очень много подобных ситуаций (и понятно,на что они рассчитаны ,много иностранцев пострадает, и чего они добьются? Мои несколько друзей хотели купить прошлым летом и перекрестились . Остров красивый,море чудесное,но минусы все испортили.Обычным людям остров не по карману сейчас,а состоятельным он не нужен-там им нечего делать,инфраструктуры нет
@@IrinDCyprus так если человек не переоформил свой авто по независящим от него причинам, а по тому, что ему не дают технически возможность это сделать?! Я конечно имею ввиду ожидание разрешения на получения титула!?! Как быть с этим?
@@IrinDCyprus Так пусть с мая и вводят свои 12%, раньше все знали,что это необязательно,темболее для инвестиций! А некоторые застройщики типа Сайпрос что творят?! Студия,которая покупалась за 50, 4 года назад-не дают в договоре продать ниже 220 000!!!!!!! Это же идиотка понятно,и им тоже,что за такую цену СЕЙЧАС не продать никогда! Даже гроши свои не вывести,это не аферисты? И плюс переуступка и т д. Деньги в трёх недвижимостях просто лежали мертвым грузом несколько лет,и не дают продать за то,что купили без всякой прибыли . Кто захочет в разуме ехать туда, что они ещё придумают . Все плюсы острова перечеркнули
Irin, спасибо за выпуск. Можете сориентировать по времени? Если у нас (мама и дочь) на руках есть документ, оформленный ранее у застройщика (комплекс Корд Ярд) о переуступке права требования по договору с застройщиком, получается надо отменить в налоговой регистрацию, подать снова на регистрацию в налоговой уже дочери (заплатить 0,5 и 6%) и далее подавать заявление в Совет министров на разрешение. Реально это все успеть за 1,5 недели (время сильно ограничено). Поделитесь опытом , пжста. Или оформить на адвоката доверенность можно за это время на все эти процедуры? Заранее благодарю за ответ❤
Добрый день ☀️ Необходимо отменить регистрацию и далее сделать регистрацию на дочь и заявление в Совет Министров от имени дочери, желательно оставить доверенность на адвоката, так как в земельном комитете очереди большие на регистрацию.
Какие вы молодцы. Нигде ничего подобного не мог найти сколько ни искал.
Наконец то в голове навел порядок.
Огромное спасибо 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
🫶🏻
На личном опыте убедился в профессиональной работе адвоката!
Элвина большое вам спасибо 🙏 с вами успел зарегистрировать за 0,5% + 17000тл. Были мысли подождать до ноября, но послушал адвоката и понял что уже сэкономил на штрафе 1% от стоимости апартаментов. Адвокат защищающий твои права это очень ценно и необходимо каждому иностранцу при покупке недвижимости на острове!
Здравствуйте, Станислав 🤝 Я передал Эльвине комментарий. Благодарю за обратную связь 🙏🏻
/Александр/
А где вы оплатили 0.5% и как называется этот налог?
Здравствуйте! Громадное спасибо за исчерпывающую информацию. У меня следующий вопрос: у меня зарегистрирован договор о купле - продаже на квартиру в 2022 и в августе 2022 было подано в МВД заявление на разрешение на переоформление на меня титула. Как Вы и упомянули, я получила только бумажную квитанцию с номером досье. До сегодняшнего дня я не получила ответ от МВД, хотя я купила только одну квартиру, у меня нет судимости и квартира расположена в отдалении от военных объектов. Я проживаю в другой стране, в Германии, и мне удалось поехать в МВД персонально только в июле этого года. Мне работник МВД сообщил, что мои документы еще находятся на рассмотрении и скорей всего я получу отказ. Я требовала назвать мне причину отказа или ответить мне письменно с указанием причины возможного отказа. Мне намекнули, что была путаница при подачи моих документов и официальную причину отказа мне не укажут. Что мне делать в такой брутальной ситуации? Есть ли какая-то возможность исправить ситуацию? Что Вы мне в этом случае можете посоветовать ? Заранее громадное спасибо, с уважением, Рина
Рина, здравствуйте. Я бы рекомендовал вам обратиться сразу к помощнику адвоката по вашему вопросу. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответ на свой вопрос и юридическую помощь, если будет необходимо.
/Александр/
Спасибо за подробную информацию. У нас есть студия в комплексе Caesar Blue. Дают ли иностранцам разрешение на покупку в этом комплексе? Заранее благодарим за ответ.
Здравствуйте, Илья. Ответ менеджера застройщика: "Конечно дают. По титулу блок Хелена уже в процессе". От себя рекомендую вам связаться с независимым адвокатом или юротделом Цезаря. Так или иначе, регистрировать и подаваться на разрешение нужно.
/Александр/
Да обмануло нас очень нагло это не до гос во ...в мире такого нет изменить уже заключенный договор, повысить ставки, это рэкет нестоящий, зачем тогда заключать договор? Теперь еше и переоценку начали делать не от той цены купли а по раночной, уже конкрено чела знаю, виллу насчитали по новой, это ужас ребята ...
Ну и поидут в итоге к тому что овцы будут в гирне опять ходить, когда иностранцы массово уезжать начнут, цены поавшают каждую неделю, дороже чем в столицах ЕС уже продукты,
И новое , что цитирую власти СК не против вступить в сосиав турции как автономноая республика....вот и обозначилось 😊😊почему в искеле на новых домах вывесили огромные 20 м флаги турции ....а там как обошлись ч ябанжи ?
Вот и здесь потом просто перестранут выдаать ВНЖ
Турками хотят заселить....настроили на наши деньги, теперь мы не нужны....мне с нежвижкой первый раз за 5 лет не хотели 30 дн дать визу, кое как уговорила , хотели вообще 10
На .......тогда этот хутор нужен ....
Блогеры и адвокаты это не скажут они деньги зарабатывают ...
И правда не пригляная им не нужна....
Здравствуйте, Eleonora! Налоги взимаются в соответствии с действующей налоговой ставкой на момент совершения соответствующих действий и их оплаты. В законодательстве Северного Кипра, как и в большинстве юрисдикций, не предусмотрена обратная сила законов.
А по ценам комментировать даже не буду. В каждой стране сегодня выросли цены. На всё. Где не выросли?
По поводу ВНЖ тоже видно будет. Этому всему есть разумные пояснения. Но многие не пытаются вникнуть в суть проблемы и судят очень поверхностно.
/Александр/
@@IrinDCyprus поэтому все ведущие компании , особенно Ноянлар и Довеч объединились и подали протест против этих законов, у них люди договоры разрывают, даже залог бросают в 3000 ф только бы убраться,
Все адвокаты этих застройщиков работают сейчас на протест ..что это против конституции, не законно, две недели назад была встреча у них в правительстве ...они в банкротство уйдут ..кто будет покупать в этой деревни с доп платой в 18 %...коробок налепили в поле....а вокруг мрак ..5 лет не могут терр торию убрать...европейцы массово продают и ругают и цены и законы ..я в 3 иностранных группах знаю что говорю....
Сегодня в фамагусте мне за стрижку и окрашивание задвинули цену в забегаловке 6500 лир 😏😏😏нас вообще за идиотов ? На содержание должны взять эту деревню?
Я понимаю, о чем вы говорите. Отчасти согласен. И про этом, застройщики сами дали волю и обходили законы. Так сказать, напросились. И ясное дело, что сейчас протестуют. С точки зрения закона нарушений нет. А то, что никто не оформлял до конца недвижимость ранее и сейчас такой ахтунг случился, само государство не виновато. Есть ошибки и поспешные действия. Думаю, что будут правки и ситуация выровняется.
@@IrinDCyprus ну вот надеемся ...застройщики тоже предъявили что те кто купил например 5 лет назад как я должны платить 6 а не 12...у меня в договоре 3 прописано вообще, зачем тогда эти контракты которые отменяют потом ...посмотрим ...иначе вообще веры им не будет ещё если в состав Турции войдут ....
Спасибо честным застройщикам, которые защищают покупателей. Эта грёбанная страна возомнила о себе что-то из ряда вон. Сплошной беспредел и надувательство. Каждый день отключают электричество по 3-4 часа. Живём как в 404
Кто-нибудь считал, какой объем квартир должен быть задекларирован, сколько "лишнего" жилья должно быть продано?
Какие полгода? Неторопливая бюрократия ТРСК захлебнется в этом бурном потоке.
Государство реально оценивает свои возможности?
В ТАПУ официальная запись на декабрь
Решения Совета Министров выходят год-два .Сейчас сколько будет - 4-5 лет?
Насколько реально выполнение этих законов со стороны государства?
Здравствуйте 🤝
Практическое применение любого нового законодательства требует времени для отработки эффективных механизмов его исполнения. После принятия законов правительство и соответствующие ведомства разрабатывают внутренние регламенты, которые помогают обеспечить их корректное и последовательное применение.
Мы, как частная организация, не можем влиять на скорость или способы реализации государственной политики, однако мы всегда готовы помочь вам адаптироваться к нововведениям и максимально использовать доступные возможности в рамках действующего законодательства.
Важно следить за официальной информацией от правительства и готовиться к возможным изменениям в процессах.
00:00 - Анонс про НОВЫЙ ЗАКОН на Северном Кипре
00:50 - Приветствие адвоката Эльвину Сабирову
02:13 - Ключевой плюс нового закона
05:56 - Понятие титула на Северном Кипре
08:40 - Переоформление титула на этапе строительства
09:13 - Штрафные санкции, обязанность и важность регистрации договора купли-продажи
15:42 - Квота 20% для граждан ТРСК и граждан, признающих ТРСК стран
19:25 - Об инвестициях в рамках нового закона
21:22 - Запрет продажи купленной недвижимости в течение 5 лет
22:52 - На недвижимость уже оформлен титул, требуется ли внесение дополнительных платежей в связи с принятием нового закона?
23:49 - Разрешение на покупку недвижимости иностранцем было получено до вступления в силу нового закона, дальнейшие действия и налоги?
25:28 - Договор купли-продажи зарегистрирован и заявление на разрешение на покупку недвижимости иностранцем подано до вступления нового закона в силу, но еще не получен результат рассмотрения заявления, дальнейшие действия?
27:10 - С новым Законом увеличились налоги
31:10 - Процедура и налоги при покупке недвижимости иностранцем после вступления нового закона в силу
32:45 - Срок подачи заявления на разрешение на покупку недвижимости иностранцем для договоров, оформленных до вступления закона в силу?
33:06 - Необходим ли апостиль на справке о несудимости?
45:03 - Придется ли новому покупателю оплачивать налоги при покупке моей недвижимости, если я уже оплатил все налоги и переоформил титул?
46:11 - Что такое трастовый договор и сохраняется ли право на его заключение согласно новому закону?
47:47 - Что делать с трастовыми договорами, заключенными до вступления нового закона в силу?
51:18 - Действия и налоги для иностранных покупателей, которые приобрели больше одного объекта недвижимости до вступления в силу закона
1:04:18 - Последствия несоблюдения нового закона, правда ли, что недвижимость конфискуют, а деньги за купленную недвижимость не вернут?
1:11:25 - Договор купли-продажи зарегистрирован на двух членов семьи, один из них хочет отказаться от своего права на недвижимость, какие действия?
1:14:23 - Можно ли приобрести квартиру или виллу на несколько человек (долевое владение) в рамках нового закона?
1:16:23 - Покупатель решает продать недвижимость во время ожидания результата рассмотрения заявления на разрешение на покупку недвижимости иностранцем, какие действия?
1:18:10 - Основная рекомендация адвоката по новому закону о покупке недвижимости иностранцами
Не совсем поняла момент. Если недвижимость на стадии строительства и есть только договор купли-продажи, гербовый сбор выплачен - то что сейчас от покупателя требуется?
Добрый день ☀️ Если договор зарегистрирован в Земельном кадастре (имеется номер SSK), в течение 6 месяцев с даты вступления Закона в силу необходимо подать заявление на разрешение на покупку недвижимости иностранцем (пошлина 0,5 МРОТ). После получения разрешения у вас будет 6 месяцев, чтобы перевести титул на свое имя (при условии, что застройщик выделил титул, и у вас отсутствуют долговые обязательства). Если застройщик не выделил титул к моменту получения разрешения или у вас остались обязательства по рассрочке, то в течение 60 дней с даты выдачи разрешения потребуется оплатить все налоги.
Девушка, это не нормально, что налоговая меняет %. Нормально когда закон обратной силы не имеет и если ты подписал, когда 3%, то должен платить 3%
Когда поменяли на 12%, старые контракты платили только половину
Есть много нюансов в этих вопросах. Над этим адвокаты тоже работают. Нигде только это не освещается, что ведется "борьба" и выяснение отношений, так сказать. Проблем нет у тех, кто всё сделал вовремя. У кого процесс не завершен, там вопросы. Законодательство не совершенно во время изменений законов. Есть нюансы и сложности. Постепенно всё решится. Эльвина сказала в ролике, что правовая система молодая, как и само государство, которое было отрезано от мира десятилетия.
Нет, дело не в молодости. Уже почти 50 лет молодым. Просто жадность плохой советчик. Пусть бы сначала усовершенствовали законы а потом ставки повышали а тут всё наоборот. Сами себя душат. Только строительство наладилось, но теперь опять в каменный век, будут недострои стоять. И сделано вовремя это когда?
@@АннаБорисенкова-ц5ь Я Ваше состояние прекрасно понимаю. И при этом, 50 лет для законодательства страны - это мало. Учитывая, что на старте мало что менялось и в каких условиях находилась страна. Все возможные рекомендации от адвокатов и застройщиков направлены в необходимые органы. Верим, что что-то изменится.
Всё верно. Я считаю что правитель, который изгоняет из своей страны богатых - глупец
@@sergecourageux9138 Здравствуйте! В чём была проблема оформить сразу недвижимость, как требует этого закон? Желание сэкономить! "Скупой платит дважды". Люди с постсоветского пространства всегда хотят уйти от налогов. Европейцы берут недвижимость и сразу оформляют, как это полагается! Нас всё устраивает, Я даже рад что начали наводить порядок в этом направлении. Получил "Титул" и спишь спокойно.
Ирина, добрый день. Подскажите у кого 2 обьекта это нужно платить 1% и в течении 24 месяца продавать? Если да то что если за это время нет покупателя? Что будет с данной недвижимостью.
Татьяна, здравствуйте!
Выбираете один объект, который будете оформлять в собственность на свое имя и проходите всю процедуру от регистрации договора до перевода титула на свое имя в установленные законом сроки.
По новому Закону объекты свышего одного подлежат декларации:
- госпошлина за декларацию 1% от стоимости каждого купленного свыше одного объекта в течение 6 месяцев с момента вступления Закона в силу (с 21.05.2024), у вас появляется возможность в течение 24-х месяцев (с момента окончания 6-ти месячного срока для декларации) продать или переоформить на другое лицо такую недвижимость. Важно учесть, что при продаже или переформлении необходимо будет оплачивать половину налога продавца - 2%.
- если не декларируете в первый 6-ти месячный срок (с момента вступления Закона в силу), то госпошлина за декларацию составит уже 3%, а льготы по оплате половины сбора Продавца при продаже/переоформлении уже не будет и необходимо оплачивать налог Продавца 4%.
Важно отметить, что сейчас есть нюансы для декларации объектов свыше одного на практике: система запрашивает зарегистрированный договор с гербовой печатью из налоговой, что предполагает оплату налогов при регистрации (гербовый сбор и кадастровый сбор). Сейчас активно ведется работа адвокатами (переговоры с налоговой и кадастром) по урегулированию данного вопроса на практике.
Зависит какие у вас цели на объекты свышего одного, от этого и выбирается тактика самого корректного и выгодного варианта для вас. Кто-то переоформляет договоры на родственников (переуступка) и потом оформляет сделку по всем правилам и срокам нового Закона, кто-то пытается активно реализовать в продаже недвижимость до ноября 2024 г.
Важно знать вашу точную ситуацию по оформлению этих объектов в настоящий момент (зарегистрированы договоры или нет, что за объект и пр.) и ваши цели, чтобы корректно подсказать эффективное решение.
Если необходимые действия по Закону не произвели (например, не реализовали после декларации в течение 24-х месяцев недвижимость), то договор будет считаться недействительным.
На сегодняшний день так.
Данные вопросы мы освещаем в видео:
51:18 - Действия и налоги для иностранных покупателей, которые приобрели больше одного объекта недвижимости до вступления в силу закона
1:04:18 - Последствия несоблюдения нового закона, правда ли, что недвижимость конфискуют, а деньги за купленную недвижимость не вернут?
Напишите нам в WhatsApp слово "адвокат": wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы и необходимую юридическую помощь (на платной основе). Если будет необходимо.
Ирина, благодарю за обратную связь❤
Скажите, пожалуйста, если договор зарегистрирован в земельном кадастре ещё в 2014 и 0,5% оплачено тогда же при подаче заявления на получение разрешения на перевод титула от застройщика кроме 1/2 минимальной зарплаты нужно ли сразу оплачивать 6% от оценочной стоимости
Здравствуйте. В вашем случае, при подаче заявления на разрешение Совета Министров вы оплачиваете 0,5 МРОТ. Налоги 12 % оплачиваете при переоформлении титула (права собственности) на свое имя и по новому Закону право собственности на свое имя переоформляется в течение шести месяцев после публикации в Официальном Вестнике решения Совета Министров о выдаче разрешения на покупку недвижимости иностранцем. Важно, чтобы уже был у застройщика выделен титул, у вас не было обязательств по рассрочке. Так как в ином случае покупатель и продавец оплачивает налоги в течение 60 дней после публикации в Официальном Вестнике решения Совета Министров. Важно уточнить точно ли договор зарегистрирован в Земельном кадастре (есть номер SSK) или просто оплачен сбор в налоговой, так как иногда покупатели путают этот момент. В любом случае рекомендуем консультироваться с адвокатом, чтобы учесть конкретно вашу ситуацию.
@@IrinDCyprus Благодарю
Спасибо за разъяснение закона.
Мы столкнулись со следующим.
Закон гласит, что владельцы недвижимости с полученным разрешением от совета министров на покупку, но не имеющие разделенных от застройщика титулов, должны оплатить налог 12% от кадастровой стоимости в течении 60 дней с момента вступления закона в силу.
Мы лично были в министерстве, нас направили в налоговый отлел, мы побывали в налоговом отделе Искеле, нас отправили в кадастровый отдел(тапу) Искеле, где нас благополучно отправили в никуда, так как застройщик ещё не разделил титулы.
Что это такое?
Мы хотим и готовы оплатить эти 12%, пусть скажут кому и когда, но этого никто в управлениях не знает.
Хотят 12% от кадастровой стоимости, а кто должен эту кадастровую стоимость считать? В тапу развели руками, не знают.
Вы такое где нибудь видели?
Так это непризнанная территории какие могут быть законы???
Добрый день. Небольшая поправка, что в течении 60 дней с момента получения РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ, а не вступления в силу закона.
После получения разрешения необходимо связаться с застройщиком и спросить готовы ли титулы, если готовы то необходимо заявить о том что вы готовы переводить титул на свое имя. Для этого вам необходимо двигаться совместно с застройщиком.
Если титулы не готовы то вы должны оплатить налоги, которые необходимо оплачивать на момент перевода титула и ждать когда будут готовы отдельные титулы.
Регламент и порядок по оплате этого налога еще не известен, к сожалению.
Сегодня из адвокатской фирмы помощница общалась с земельным комитетом. У них по этому вопросу будет собрание. Но пока еще никто не знает как и куда что оплачивать.
Если по вине правительства будет просрочка платежа налогов и будут требовать штрафы, то стоит обратиться к адвокату для решения такого вопроса. Но может и не быть пени.
Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы м необходимую юридическую помощь. Если будет необходимо.
Как ни странно, порой лучше, чем в признанных. Решится вопрос и с недвижимостью. Всему свое время.
@@IrinDCyprus
Разрешение на покупку есть уже давно, какой срок нам на оплату 12%?
@@IrinDCyprus
Обращаться к адвокату стоит денег, почему из-за промашек в правительстве мне нужно обращаться к адвокатам?
Есть официальные органы, они должны нам бесплатно давать ответы на вопросы по ими созданному регламенту.
Добрый день! Я так и не поняла, купила квартиру в 2014г., на кадастр поставили, сбор уплатили. Была рассрочка 2 года, в 2016 году полностью оплатили по договору. Полтора года назад подавали на разрешение в минюст, разрешение дали только сейчас, 27/06/24. Сколько у нас теперь времени 60 дней ( кстати рабочих или календарных и с какой даты их считать, когда просто уведомили или когда официально напечатали), или полгода? И если мы не успеем переоформить в эти сроки, так как нас нет на острове, то что нас ждёт, штрафы есть за это? Или вообще квартиру отберут?
Здравствуйте, если застройщик еще не выделил титулы, а Вы выплатили рассрочку, то в течение 60 рабочих дней с даты публикации разрешения на покупку, выданного Советом министров, в Официальном вестнике необходимо уплатить все налоги и сборы. В случае неуплаты, решение Совета министров автоматически отменяется и считается недействительным.
Если выделенные титулы есть - переоформляете титул на свое имя в течение 6 месяцев с даты публикации разрешения на покупку в Официальном вестнике.
Если решение Совета Министров будет отменено по вышеуказанной причине у Вас есть право повторно обратиться в Министерство за получением разрешения на покупку недвижимого имущества, но взимается двойная плата за подачу заявления (1 МРОТ), а в третий раз подать заявление одно и то же лицо уже не сможет.
По крайней мере так прописано в русскоязычном официальном переводе Закона.
Последствия за несоблюдение сроков по Закону прописаны как в виде штрафов до 500 МРОТ (около $500.000), так и в виде аннулирования договора купли-продажи. Об этом поясняет адвокат в нашем видео, тайм-код 1:04:18.
В Законе есть положения о том, что отсутствие на острове может быть весомой защитой в суде. Также есть положение в части просрочки установленных Законом сроков, если таковая произошла по вине администрации, то в таком случае продление еще на 6 месяцев максимум. Но здесь важно учитывать индивидуально применимость этих положений конкретно к вашей ситуации, и в том числе первую практику по Закону.
В связи с чем, мы не рекомендуем до последнего надеяться на положения по отсрочкам, бездействовать и злоупотреблять.
Важно показать намерение исполнить Закон, чтобы себя обезопасить. Не менее важно решать персонально ваш вопорос с адвокатом, который специализируется на недвижимости и хорошо знаком на практике с юридическими механизмами на Северном Кипре. Адвокат поможет вам разобраться во всех нюансах и предложить наиболее эффективные способы решения вашей ситуации.
Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы, если для вас это актуально.
Спасибо огромное за информацию!
@@IrinDCyprusА где можно найти онлайн адрес Вестника, может у вас есть?
@user-rp2gn9cl4d Добрый день) К сожалению нет такого онлайн вестника. Они раз в месяц публикуют. Но последнее время они перестали даже писать имена.
Еще приходят смс. Если заявку подавал адвокат, то на номер адвоката. Если вы лично подавали, то на ваш номер который, он указал в заявке при регистрации.
Спасибо большое за выпуск. Непонятно только, как можно конфисковать то что изначально не имеет легального признания в мире. В несуществующей стране, как в стране невыученных уроков. Ваша игра словами завораживает папуасов )))
Спасибо за комментарий. Могу сказать следующее...
Турецкая Республика Северного Кипра - это независимое государство, официально образованное турками-киприотами в 1983 году. Это значит, что фактически Северный Кипр как государство существует уже почти 50 лет. Сейчас признано только Турцией.
Законы, действующие на территории Северного Кипра, имеют силу для всех, кто там находится и вступает в правовые отношения. На территории ТРСК функционируют свои органы власти, президент, юридические учреждения, действуют собственные законы и установлены границы. И на практике в некоторых вопросах (с которыми нам пришлось по воле случая столкнуться) работают даже получше, чем в некоторых других странах.
Даже решение Европейского суда по правам человека от 2010 г. в части споров по обменным землям, например, подтверждает, что все вопросы, связанные с недвижимостью на территории ТРСК, должны быть сначала рассмотрены местными органами власти ТРСК, такими как Комиссия по недвижимости (IPC), прежде чем можно будет обратиться в международные инстанции.
Это решение показывает, что даже при отсутствии полноценного международного признания ТРСК как независимого государства, суд признает необходимость исчерпания внутренних правовых средств защиты на территории ТРСК. Это подтверждает, что законы и правовые процедуры, действующие на территории Северного Кипра, имеют реальную силу и их следует соблюдать всеми, кто находится в этой юрисдикции.
Ja nichego ne uslyshala pro otkaz (4 Seazons 1, prichina -military zona). Chto delatj nam? Kakaja tam military zona, tam net nichego, toljko razvaliny i kystarniki.
Здравствуйте. Этот вопрос еще рассматривается. Вероятнее всего нужно через трастовую компанию оформлять на адвоката. Как только будет прецедент, все сразу узнают, что да как.
Пошла регистрировать контракт. У застройщика нет разрешения на строительство и плана, говорят может до октября и не дадут, что делать в такой ситуации?
ну и конечно Тапу разводят руками- нужен возите план и бина рухсати (типа того) , но их нет у застройщика... куда бежать?
Здравствуйте! Мы всегда рекомендуем, в случае препятствий, не зависящих от вас, активно демонстрировать намерение соблюдать закон, зафиксировать это. Предполагаем, что можно направить застройщику официальное уведомление о вашей готовности выполнить все юридические требования, при этом указав, что без соответствующих документов вы не можете продолжить процесс. Возможно официально обратиться в государственный органы. Но это только предположения.
Ключевой шаг в вашей ситуации - консультация с квалифицированным адвокатом на Северном Кипре. Адвокат поможет вам оценить все возможные юридические пути и стратегии в вашем случае, а также обеспечит поддержку в ведении переговоров с застройщиком и государственными органами.
Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
нет разрешения на строительство. не надо покупать. они не имеют право продавать. продают вам воздух это как МММ …
Может же быть такое? Разрешение получено, налоги 12% уплачены, а титул не дают. Чья эта обязанность: застройщика который получил деньги за недвижимость или государства т.к. оно получило 12% за титул? Кто виноват И что делать? Илди после уплаты 12% автоматом полуишь титул?
Здравствуйте! Титул автоматически не переоформляется, и в данном случае важно строго следовать законодательным требованиям Северного Кипра. Если вы сталкиваетесь с препятствиями, не зависящими от вас, например, если застройщик не предпринимает необходимых действий для перевода титула, вам следует активно демонстрировать свою готовность и намерения исполнить все законные требования в установленные сроки. Предполагаем, что может быть полезным официально обратиться к застройщику с уведомлением о вашем намерении законно решить вопрос, что может включать подачу жалобы в государственные органы, если это будет необходимо. Однако, это только предположение.
Рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, который специализируется на недвижимости и хорошо знаком на практике с юридическими механизмами на Северном Кипре. Адвокат поможет вам разобраться во всех нюансах и предложить наиболее эффективные способы решения вашей ситуации, учитывая, что ваши действия не имеют цели нарушить закон, и препятствия не зависят от вас.
Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 слово "адвокат" и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
Добрый вечер
В нашей ситуации квартира зарегистрирована в налоговой и земельном в 2019 году , выплачена тоже т е долгов нет
Если мы воспользуемся вашими услугами, сколько для нас будет стоить всей суммой для подачи заявления в совет министров ?
Игорь, добрый вечер. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
О какой системе идёт речь? Можно ссылку в студию, плиз
Здравствуйте. Укажите, пожалуйста, время в ролике, чтобы я понял о какой системе идет речь. Спасибо.
/Александр/
58:42 @@IrinDCyprus
57:58, 1:00:02
@anzhelikaadeyemi6858 Речь идет о декларации договоров которыми владеет иностранное лицо свыше разрешенного количества недвижимости. Это система министерства внутренних дел. Там же где и подается заявка в совет министров. Ссылка: tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080/
Скажите, пожалуйста,почему на турецкий язык именно, я делала на английском языке ? Даже справку для ВНЖ о моей пенсии в полиции на английском попросили..
Здравствуйте, Елена. Вопрос не совсем понятен. Справки принимают на турецком (переведенные с других языков), могут принять на английском еще. На др. языках нет. Им же нужно понимать, о чем речь идет в справках.
@@IrinDCyprus просто вы сказали,что именно на турецком нужно... английский тоже сгодится
Понятно) Теперь всё стало на свои места. Да, можно. Они идут на уступки с английским, так как его знают многие. Поэтому готовы принять. Но не всегда. Всё верно)
если договор оформлен на дочь и мать есть ли возможность оформить дарственную для дочери
Хильда, добрый вечер. Есть встречные вопросы к вам. Например, с какой целью? Дарственную сделать можно, но не всё так просто. Напишите нам в WhatsApp: wa.me/905428584147 и я передам контакт помощника адвоката, у которого вы получите ответы на свои вопросы.
Переоформить на родственников… вы сами верите своим родственникам ??? а если человек умер… а у другого уже есть недвижимость … почему вы когда продовали недвижимость вы не настаивали соблюдать закон!!! а теперь не ищите лазейки…
Для некоторых людей перевод недвижимости на родственников действительно является надежным вариантом, поскольку они уверены в своих близких и доверяют им. Однако, это лишь один из возможных вариантов. Вы можете выбрать тот способ, который будет наиболее надежен и удобен именно для Вас, исходя из Вашей ситуации. Главное - соблюсти все требования законодательства.
Мы всегда стараемся информировать наших клиентов о всех юридических нюансах и ранее неоднократно предупреждали, что финальным шагом является оформление титула на своё имя. Также мы акцентировали внимание на том, что законодательство не позволяет владеть более чем одной недвижимостью, оформленной на одного человека. Никаких утаиваний не было - все важные моменты разъяснялись, и на это обращалось внимание в выпусках с адвокатом ещё до выхода нового закона.
Мы на связи с нашими клиентами 24/7 и подбираем индивидуальные шаги для каждого, чтобы продолжать действовать в рамках закона.
И что делать по и стечении 2х лет?
Если вы про не зарегистрированные квартиры свыше 1 на одного человека, то в течение 2-х лет продавать или записать на близких родственников, например. Сделать переуступку и оплатить налоги. После 2-х лет будет многое зависеть от застройщика и его добросовестности, так как контракт будет аннулирован. Опять же, если я понял, о чем речь. Возможно вы что-то другое имели ввиду.
/Александр/
Молодцы девчата🙏🙏🙏 все правильно рассказали, удачи👍
🫶🏻
Вы какую то ерунду говорите дамы,дело в том что здесь нет сроков давности,то есть даже если покупатель всё подаёт вовремя,подача на титул в министерство и через год бац!!! и меняют ставку налогообложения, то платить все будут уже по вновь принятой ставке а не по той которая была год назад.Государсво дало понять давайте ваши денюжки и мы вас тут не держим,законы меняются со сменой сезонов а это не кому не интересно не инвесторам не покупателям недвижимости на себя..
p.s..да ещё вы забыли добавить сюда НДС 5% , итого 17.5%+500$ должен будет оплатить покупатель.
Аккуратнее в выражениях, молодой человек, в сторону дам. Адвокат ерунду не скажет. Возможно что-то вы не так поняли. Запишитесь на консультацию к другому, значит, и выясните все свои вопросы. Хотя, вижу вы и так всё знаете. Мы не отрицаем, что есть проблемы в государстве и действия правительства не всегда адекватны. Молоды и делают ошибки. Через это проходили все страны передовые страны мира.
А общую сумму налогов никто и не скрывает.
/Александр/
@@IrinDCyprus я аккуратен в выражениях, поэтому и обозвал это мягким словом "ерундой"
Какой вы нежный. Если бы вы начали свой комментарий без слов "Вы какую то ерунду говорите дамы...", а просто "Дело в том что здесь нет..." то разговор был бы совсем другим. А вы так и жаждите поскандалить, как я понял.
А за что ещё 500$?
@@anzhelikaadeyemi6858за подачу на титул
когда электричество и интернет будет постоянным ?
К сожалению, мы не можем точно сказать, когда электричество и интернет на острове станут полностью стабильными, так как это зависит от модернизации инфраструктуры, которая ведется государственными службами, и политических моментов.
В настоящее время основные электростанции работают на пределе своих возможностей, что приводит к перебоям, особенно в периоды пиковых нагрузок. Читали, что планируется установка новых генераторов и развитие возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели и ветровые турбины. Однако реализация этих планов требует времени и значительных инвестиций.
Как местные жители, мы выбираем комплексы с генератором, чтобы минимизировать влияние этих перебоев на нашу жизнь. Надеемся, что в будущем ситуация улучшится.
Ну не факт, что потом ежегодные не поменяются
Да, не факт. Могут поменяться. И первичные в меньшую сторону тоже могут поменяться. Вопрос времени и развития государства.
Какого государства если это оккупированные территории?
Турецкая Республика Северного Кипра - независимое государство, образованное официально турками-киприотами в 1983 г. и признанное Турцией. СК не входит в государственные границы Турции и имеет свое законодательство.
ТРСК - частично признанное государство (признано Турцией), при этом право собственности на недвижимость здесь защищено по закону, сделки купли-продажи недвижимости проверяются юристом, прозрачны, безопасны.
Подтверждением защиты права собственности и легитимности сделки является решение Европейского Суда по правам человека от 05.03.2010 года и работа комиссии по вопросам недвижимого имущества ТРСК. Заявления на землю и недвижимость Турецкой Республики Северного Кипра со стороны греков-киприотов рассматриваются Комиссией по вопросам недвижимого имущества Турецкой Республики Северного Кипра (IPC TRNC), признанной Европейским судом по правам человека согласно постановления от 05.03.2010, и в случае положительного рассмотрения заявления компенсация выплачивается греку-киприоту странами-гарантами - Турцией или Турецкой Республикой Северного Кипра. Работа Комиссии - эффективное средство правовой защиты по вышеуказанному вопросу.
Решение суда: drive.google.com/file/d/1FKpPtnvM
Работа Комиссии, цель и статистика:
tamk.gov.ct.tr/en-us/
комменты -квинтессенция посыла, полезно начинать с них. каждый зарабатывает как может, результат видео под видео, стадо встало в очередь к адвокату вместо государства. послушаю наверно бизнесвуменов, учитывая это заинтересованное лицо, ну и не войду никогда в бесплатную мышеловку, что можно ждать хорошего от рынка где первый взнос 0% с рассрочкой на года, конечно же бесплатный сыр.
Спасибо за ваше мнение!) Действительно, в комментариях часто можно найти полезные мысли, особенно если обсуждение ведется конструктивно и объективно.
Однако насчет "стада" - позволю не согласиться. Люди обращаются к профессионалам, чтобы избежать ошибок и минимизировать риски. Не думаю, что стоит называть их "стадом". Оскорбительным не кажется? Каждый стремится быть хорошо информированным перед важным решением, и обращение к юристам - это разумный шаг, особенно на сложных рынках.
Что касается "бесплатного сыра" - полностью согласен, бесплатного ничего не бывает. Но на Северном Кипре нет таких условий, где первый взнос составляет 0%. Условия покупки, даже с рассрочкой, предполагают определенные обязательства и гарантии.
Рекомендую внимательно изучать информацию, не полагаться на слухи и уж тем более их не создавать. Благодарю за внимание к теме!
/Александр/
@@IrinDCyprus ага. ага. на дурных говорю же. одни дурные влезли в жо, другие тут как тут за бабки, делаем вид. как говорил этот, тарас, на самом деле если просто будешь работать адвокатом, много не заработаешь.
тут как тут.
Я вас перестал понимать. Какой Тарас?) Если вы так опасаетесь, то не покупайте. Никто не заставляет силой, слава Богу. Те, кто все сделал правильно изначально и оплатил все налоги, сейчас спокойны.